이 분 정말 재밌으시네요. 불과 한두달 전에 SBS 라디오 시교라 목돈연구소에 나와서 집값 오를 거라고 주장했고, 여러가지 이유 중 하나로 금리 높아도 연봉이 20% 올랐기 때문에 충분히 지급 능력된다고 해서 청취자들이 엄청 비난 댓글에 조소했었고, 진행자 박연미씨 (참고로 이 분은 부드러운 듯 하면서도 예리한 질문 잘하심)도 의아해서 지속적으로 인상 주장에 의구심 어린 질문을 해대도 설득력있는 근거는 대지도 못한 채 그저 오를거라고, 꿋꿋이, 살짝 웃어가면서 주장했었는데, 얼마나 되었다고 손바닥 뒤집듯 다른 말 하시네요. 더구나 이 분 21-22년에 영끌 주장했었어요. 젊은 사람들을 그렇게 어렵게 해놓고 이제와서 집값 하락이라구요? 너무 뻔뻔하셔요. 염치도 없으신가봐요. 김작가TV도 아무나 방송시키지 마시기 바랍니다. 채널이 커졌으면 그에 맞는 신뢰성도 갖추셔야 격에 맞겠지요. 부디 신빙성, 신뢰성 있는 분 골라서 출연시키주세요. 안그러면 사람들이 조회수 지켜줄까요? 오직 돈벌기에 급급해서 '나는 조회수로 돈만 벌면 되지 신뢰는 무슨 소리' 라고, 시청자들에게 '당신들이 알아서 믿거나 말거나 하세요, 나는 책임없어요' 라고 하는 것 같으니까요.
80년대까진 관심없고 2010년대 서울 평균 pir이 kb 기준 8에서 9인데 지금 14가 넘습니다. PIR은 물가 상승률을 모두 포함한 임금 대비 주택 가격이므로 사람들 임금 상승에 비해 현재 과도하게 집값 버블 상태라 보여지네요. PIR이 모든 것을 말할 수 없지만 이 기준으로 말한다면 현재가격에서 적어도 40퍼센트 정도 빠지면 적정선이겠네요. 게다가 매년 30만에서 40만명 씩 생산가능 인구가 줄어들고 있어요. 판단은 알아서들...
어짜피, 구축아파트만 더 떨어진답니다..... 일본 부동산 버블붕괴를 보고, 배운게 없으세요??? 일본에 지금 빈집이 수십만채 남아있답니다~~~~ 그런데 입지좋은 신축아파트는, 계속 가격이 오르고 있어요~~~~ 그런데 웃긴건, 아무도 빈집이나 구축아파트는 매수를 안해서, 거래 절벽입니다~~~~ 빈집이나 구축아파트에, 월세로 잠깐 들어가서, 돈 모으면, 전부 입지좋은 신축아파트로 매수해서 들어간답니다~~~ 일본의 이런 상황이, 입지좋은 신축아파트 가격을 계속 올리고 있지요~~~ 그런데 제가 우리나라 미래 예언해볼까요????? 다른사람과 비교하길 좋아하는 대한민국 사람들은,, 신혼부부가 구축이나 빈집으로 월세를 들어갈까요??? 결혼하자마자, 부모 돈을 끌어오든, 영끌을하든 무조건! 좋은집에서 신혼을 시작하려고 한답니다~~~ 그러니 일본보다, 더더욱 대한민국 사람들은 입지좋은 신축아파트만 인기가 계속 폭발하고 있는겁니다~~~~ 역사를 좀 보고 배우세요~~~~ 일본에 빈집이 수십만채 있어도,, 입지좋은 신축아파트는, 가격이 계속계속 오르는 이유랍니다~~~
@@globalhi2770근데 웃긴건 그 일본 입지좋은 신축 건물이 한국보다 싸다는거 한국 서울 집값 평균이 12억이고 도쿄 핵심23구 아파트 집값 평균이 8억 신축 평균 9억임 평당가도 서울이 2배 얼마나 한국이 지금 거품인지 알 수 있지 일본처럼 한번 거품 쫙 빠지고 올라도 그때 오르는거임 근데 그렇게 오른게 지금 집값보다 높을지는 미지수
@@user-ek3ip6ol2s 2023년 8월 기준, 도쿄 중심지 아파트 가격은...... 도쿄 도심 6구의 신축 아파트 평균 가격은 2억 1,750만엔(약 20억 3,000만원)입니다. 도쿄 중심지 아파트 가격은 2022년에도 전년 대비 약 7% 상승했습니다. 사기 좀 제발 치지 말자^^ 여기는 사기꾼들이 모여서 단체로 사기치네ㅋㅋ 심지어 통계도 조작하는 사기꾼들도 있네^^
아니면 말고 식의... 자기 지나간 거 교묘하게 자기 자랑하네. 말투도 그렇고 말내용도 그렇고 별거 아닌 거 처럼 많이 쌓아두고 있는 사람처럼 무심한 척 사람을 꼬드기는군. 위도 항상 열어두고 말하고 하방은 한번쯤 아래로 갔다가 올라갈 가능성 있다? 떠뜨는 게 그냥 해설 이다, 후행... 아니면 말고식의. 본인은 아주 위에 있는 듯 자기자랑으로 책장사, 영업력 올리러 온 거 이상 없다. 😢😢😂😂❤❤😂
양극제등 배터리, 조선, 철강, 화학등 선진국에서는 일부러 하기싫어서 중국,한국같은 나라가 독점하는것이고 미국,유럽이 맘만 먹으면 언제든 할수있다고 하신분이네. 그들은 깨끗하고 신사적인 금융,서비스에 특화돼있다. 즉 위 제조업들은 좀 지저분한 3d산업이라서 선진국은 안하는 갖다버린 업종이라 말하는 사람이 이사람입니다. 선진국이 되려면 금융 서비스를 잘해야 선진국이라는 논리를 펴는 편향적인 시각을 가진 사람이 바로 이분입니다. 그럼 깨끗하고 신사적인 미국,유럽에서 살지 왜 한국와서 대한민국을 하대하며 돈벌고있는지 지극히 의심스런 사람입니다.
선진국들이 이윤과 노동생산성이 낮은 제조업을 개도국에 이전 시키고 금융으로 30년동안 빨아 먹다가 코로나 사태 터지고 자국의 제조업이 절대적으로 필요해지니깐 이제는 자신들이 유리할때 주장 했던 세계화,자유무역을 버리고 보호무역과 관세를 높혀서 허들을 높히는 이중성과 위선적인 정책들이 진짜 토나오고 역겹습니다
이제 자칭 전문가들은 자기집 지역, 구, 매매가격 오픈하고 방송 나와야 한다고 생각함. 생각해 보세요. 수 많은 생각, 강의하면서 자기집 살 땐 얼마나 큰 고뇌를 하겠음(결과물) 그 사람의 결과물을 보고 최소한 저점에 매수한 사람만 나와서 방송하는게 진정한 전문가이자 인증임.
네 맞습니다!! 홍춘욱 박사님 말씀대로 "KB선도아파트 50지수 통계"가 아파트 가격상승을 전부 말해고 있지요~~~ 하지만 아파트 가격 상승통계가 조작됐다고 안 믿는분들이 많더라구요~~~~ 그리고 지금 50년 만기 주택담보대출도 풀렸습니다.... 50년만기 주택담보대출은 완전 땡큐죠~~~!! 주담대 받아서,, 부동산 매수를 하고......... 나중에 부동산 시세차익 얻으면, 일시불로 원금상환 가능하고 최고죠~~~^^ 보통 3~5년안에 주담대 다 갚을 수 있으니까요~~~~ 도대체 어떤 사람이 50년 만기라고,, 50년동안 갚을까요??ㅋㅋㅋㅋ 주담대는 기간이 길면 길수록 좋은거죠~~~ 갚는기간동안 내는 돈부담이 훨씬 적어지잖아요~~~~!
홍춘욱 박사님 말씀 맞습니다!! 그리고 부동산 시장에서,,, 수요 공급보다 더 중요한게,, 바로 정부의 정책 입니다~~~ 문재인 시절에도 임대차3법, 코로나 지원금 등등 이런거 없었으면, 수요와 공급에 의해 부동산이 이렇게 급등 할 수가 없었습니다~~~~~ 정부의 정책보다,, 수요 공급이 더 중요하다고 생각하면,, 부동산 초보입니다...... 지금 50년만기 주택담보대출 제도도 생겼습니다~~~~ 정부가 부동산으로 돈 벌게 해줄때, 돈 벌고 빠져야지요~~~ 돈버는건 타이밍이 아주 중요합니다~~~ 정부의 정책이 이런데,, 지금 공급물량이 줄어드는 대란까지 겹치는 시점이 생기게 된겁니다......
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대한민국 말바꾸기전문가 홍씨.. 정말 이사람 레전드야...
이 사람 작년에도 계속 집갃 오른다고 했던 사람이죠 참 영양가 없는 사람. 믿을만한 사람이 아니죠
이랬다가 저랬다가 왔다갔다 완전히 새됐어
이 분 정말 재밌으시네요. 불과 한두달 전에 SBS 라디오 시교라 목돈연구소에 나와서 집값 오를 거라고 주장했고, 여러가지 이유 중 하나로 금리 높아도 연봉이 20% 올랐기 때문에 충분히 지급 능력된다고 해서 청취자들이 엄청 비난 댓글에 조소했었고, 진행자 박연미씨 (참고로 이 분은 부드러운 듯 하면서도 예리한 질문 잘하심)도 의아해서 지속적으로 인상 주장에 의구심 어린 질문을 해대도 설득력있는 근거는 대지도 못한 채 그저 오를거라고, 꿋꿋이, 살짝 웃어가면서 주장했었는데, 얼마나 되었다고 손바닥 뒤집듯 다른 말 하시네요.
더구나 이 분 21-22년에 영끌 주장했었어요. 젊은 사람들을 그렇게 어렵게 해놓고 이제와서 집값 하락이라구요? 너무 뻔뻔하셔요. 염치도 없으신가봐요.
김작가TV도 아무나 방송시키지 마시기 바랍니다. 채널이 커졌으면 그에 맞는 신뢰성도 갖추셔야 격에 맞겠지요. 부디 신빙성, 신뢰성 있는 분 골라서 출연시키주세요. 안그러면 사람들이 조회수 지켜줄까요? 오직 돈벌기에 급급해서 '나는 조회수로 돈만 벌면 되지 신뢰는 무슨 소리' 라고, 시청자들에게 '당신들이 알아서 믿거나 말거나 하세요, 나는 책임없어요' 라고 하는 것 같으니까요.
사람들은 어그로에 한번은 속을수 있지만, 내가 원하는 얘기가 아니면 가차없이 꺼버립니다... 지금은 홍..박사님얘기를 원하는사람은 없을듯.. 아참..홍박사님을 아세요!?
어후~~~ 오른다고 얘기했던사람이였군요 영상보고 있는데 내린다고 말을 술술술~~~ 낯짝도 두꺼우시네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
홍춘욱 이사람 2007년 ~2008년 부동산 기사 인터뷰 20년~22년 인터뷰 잘 살펴보면 그냥 아무말이나 본인 이득돼는 방향으로만 얘기하는 사람입니다 ㅋㅋ 그냥 믿거 하세여
믿거 1위 홍춘욱
연말에 금리 내리면 집값 상승한다고 .. 올초에도 상승론자셨던분..
이분 거시경제 주식 부동산 뭐하나 맞는걸 못봤음
이외로 잘맞춰요~ 하루는 내려간다 하루는 올라간다 랜덤하게 골고루 얘길잘해줌
뭐니뭐니해도 서울과 수도권 부동산은 불패
작년에 이분 서울 집값 상승한다고했음, 다른분들 공부하라고 하기전에 본인부터 자아성찰하시길
이 분 22년까지는 부동산 오른다고 말했던 분입니다 부동산 포션이 큰 분이므로 객관적이지않아요 소득이 15%올랐다니 딴 세상 사시는군요
적당히 섞어들으세요~~무슨 말도안되는~~참
삼성전자 임금 드립 웃기지 않아요. 자영업자는 소득이 없어서 폐업률이 사상 최대인데 말이죠.
한동안 전세 삼법 노래를 하더니 쑥 들어갔네~
소득 10%~15% 오른데가 어디냐?
누가 초대 한거냐 ㅎ 웃고간다
자영업자들이 소득이 10-15% 올라서 제다 폐업한다는 말인가? ㅋㅋ
21년초 매매 건수가 극도로 적었어요 그건 꼭지라는 신호인데 그때도 22년말까지는 오를거라고 했던 분입니다 예측이 아닌 자기 희망을 말하는게 이코노미스트인가요
맞추고 못맞추고를 떠나
제가 그랬잖아요.
전문가라는 분이
아쉬운 마음이 클 분들 앞에서
저는 뭐 달러 환차익으러 벌어서
후려치지 않고 적정가격에
30년차 이코노미스트는 무슨 그냥
투자팀장이었으면서
늘 자기가 맞고
허허실실 태도는 정말 못 봐주겠음
집값 계속 우상향 한다는분
실질 소득은 앞으로 오를 기미가 안보이는데
이 분 다른 건 몰라도 부동산에 대해서는 입 다물고 있어야 되는거 아닌가요???
맞는 말이긴한데.. 과거 집값이 비싼거와 지금과는 비교할 상황이 아닌 것 같읍니다. 그때는 경제가 폭발적으로 성장 하는 시기였고 월급대비 비쌌지만 사기만 하면 이익은 확실한 시기였읍니다. 지금은 사면.. 잘못하면 20년도 물릴 수 있다는 걸 잊으면 안되겠읍니다.
맨날 오른대요
지금도 관치 안 했으면
집 값 작살 났어요
본인이 집을 샀으니 적정가지요..ㅋ
님 소득이 최소 1억 이상을 될겁니다. 나름 고학력이고 경력도 많아서. 자기가 버는거에 비해서 적정가겠죠.
꼭지점에서 상승을 외치던 분의 시각이라 지표로 활용 기능
2023년이 잃어버린 30년의 원년입니다. 앞으로 경제성장률 1%를 넘지 못할것임.
이분 기준으로 소득대비 집값을 얘기하는 듯
실업자대거쏟아지고 흉흉한데
집값이오르니마니 그게중요한게 아닌데..
제정신들이 아닌듯
생활을유지하냐 유지를못하냐 그런걸 다뤄야하지않나
80년대까진 관심없고 2010년대 서울 평균 pir이 kb 기준 8에서 9인데 지금 14가 넘습니다. PIR은 물가 상승률을 모두 포함한 임금 대비 주택 가격이므로 사람들 임금 상승에 비해 현재 과도하게 집값 버블 상태라 보여지네요. PIR이 모든 것을 말할 수 없지만 이 기준으로 말한다면 현재가격에서 적어도 40퍼센트 정도 빠지면 적정선이겠네요. 게다가 매년 30만에서 40만명 씩 생산가능 인구가 줄어들고 있어요. 판단은 알아서들...
버는돈이 많으니 오른다는 것을 듣고... 아.. 집값이 떨어지겠구나 생각했습니다. 통계만 봐도 그럴수 있는 사람들 몇프로인지 알수 있습니다. 아무리 그사람들이 다주택 구매한해도... 장기로 우상향하기엔 우리 나라 경제 전망 어둡네요
어짜피, 구축아파트만 더 떨어진답니다..... 일본 부동산 버블붕괴를 보고, 배운게 없으세요??? 일본에 지금 빈집이 수십만채 남아있답니다~~~~ 그런데 입지좋은 신축아파트는, 계속 가격이 오르고 있어요~~~~ 그런데 웃긴건, 아무도 빈집이나 구축아파트는 매수를 안해서, 거래 절벽입니다~~~~ 빈집이나 구축아파트에, 월세로 잠깐 들어가서, 돈 모으면, 전부 입지좋은 신축아파트로 매수해서 들어간답니다~~~ 일본의 이런 상황이, 입지좋은 신축아파트 가격을 계속 올리고 있지요~~~ 그런데 제가 우리나라 미래 예언해볼까요????? 다른사람과 비교하길 좋아하는 대한민국 사람들은,, 신혼부부가 구축이나 빈집으로 월세를 들어갈까요??? 결혼하자마자, 부모 돈을 끌어오든, 영끌을하든 무조건! 좋은집에서 신혼을 시작하려고 한답니다~~~ 그러니 일본보다, 더더욱 대한민국 사람들은 입지좋은 신축아파트만 인기가 계속 폭발하고 있는겁니다~~~~ 역사를 좀 보고 배우세요~~~~ 일본에 빈집이 수십만채 있어도,, 입지좋은 신축아파트는, 가격이 계속계속 오르는 이유랍니다~~~
@@globalhi2770근데 웃긴건 그 일본 입지좋은 신축 건물이 한국보다 싸다는거
한국 서울 집값 평균이 12억이고
도쿄 핵심23구 아파트 집값 평균이 8억 신축 평균 9억임 평당가도 서울이 2배
얼마나 한국이 지금 거품인지 알 수 있지
일본처럼 한번 거품 쫙 빠지고 올라도 그때 오르는거임
근데 그렇게 오른게 지금 집값보다 높을지는 미지수
@@user-ek3ip6ol2s 2023년 8월 기준, 도쿄 중심지 아파트 가격은......
도쿄 도심 6구의 신축 아파트 평균 가격은 2억 1,750만엔(약 20억 3,000만원)입니다.
도쿄 중심지 아파트 가격은 2022년에도 전년 대비 약 7% 상승했습니다.
사기 좀 제발 치지 말자^^
여기는 사기꾼들이 모여서 단체로 사기치네ㅋㅋ
심지어 통계도 조작하는 사기꾼들도 있네^^
집값이 계속 하락해요 인구가 줄고 출산도'하지않아서 앞으로 부동산 볼일없다
지금 가계부채가 얼마인지나 알고 시부리는건지 가계부채에빠져있는 전세대출 자영업소호대출까지하면 전세계 1등이다 그집값를 떠받치려고 40년50년상환대출해주는거고 저런것들이 무슨 전문가라고 ㅉㅉ
가계부채때문에 이자내는라 소비가위축되서 자영업들 평균소득이 150만원밖에 안되는데 10억20억하는 아파트가 적정하다고 어이가없다 책상앞에서 그래프나보면서 시부리지말고 현장에 나가서 지금 경기가 어떤지 보고 시부려주세요 제발 ...
박사 맞냐. 소득대비 적정하다는거냐? 어디 이걸 지식이라고 떠드냐.
국민국가 모두 부도나게 생겼는데 집값 유지 될거라고? 기가차다.
별로 밑음이 않가네요 삼프로 에서는못 본것 같아요 김작가 프로에조심 하세요 실망😞
아니면 말고 식의... 자기 지나간 거 교묘하게 자기 자랑하네. 말투도 그렇고 말내용도 그렇고 별거 아닌 거 처럼 많이 쌓아두고 있는 사람처럼 무심한 척 사람을 꼬드기는군. 위도 항상 열어두고 말하고 하방은 한번쯤 아래로 갔다가 올라갈 가능성 있다? 떠뜨는 게 그냥 해설 이다, 후행... 아니면 말고식의. 본인은 아주 위에 있는 듯 자기자랑으로 책장사, 영업력 올리러 온 거 이상 없다. 😢😢😂😂❤❤😂
5년후노인인구 25퍼넘어가는데 큰일..ㅜㅜ
달러당1450팔고 바로 급매로 주택갭투기 하신 홍춘욱씨 주택으로 갭투기 하신거 많이 후회 하게될걸요?
이분 부동산 투기꾼 아닌가???
이 사람을 보면 참 전문가란 작자들의 말이 야바위 찍기만도 못한 것 같단 생각도 든단 말이지 ㅋㅋㅋㅋ
감사합니다^^
작년인가에 집샀다고 하신거같은덕
먹고는 사셔야 하니까 집값 내린다고 하고 있지만, 건설업계 부동산업계의 대변인 스러운 궤변의 남발이네요.
건설업계가 노력해서 분양가를 지금의 수준으로 올렸다는 말씀에 뒷목을 탁 치고 갑니다.
과거 집값하락의 선봉 주창자는 선대인씨가 아닌가 합니다. 여러사람 벼락거지 만들었죠. 미래의 경제상황을 예측하는것이 여간 어려운 일이 아닌가합니다만...
양극제등 배터리, 조선, 철강, 화학등 선진국에서는 일부러 하기싫어서 중국,한국같은 나라가 독점하는것이고 미국,유럽이
맘만 먹으면 언제든 할수있다고 하신분이네. 그들은 깨끗하고 신사적인 금융,서비스에 특화돼있다. 즉 위 제조업들은
좀 지저분한 3d산업이라서 선진국은 안하는 갖다버린 업종이라 말하는 사람이 이사람입니다. 선진국이 되려면 금융
서비스를 잘해야 선진국이라는 논리를 펴는 편향적인 시각을 가진 사람이 바로 이분입니다. 그럼 깨끗하고 신사적인
미국,유럽에서 살지 왜 한국와서 대한민국을 하대하며 돈벌고있는지 지극히 의심스런 사람입니다.
선진국들이 이윤과 노동생산성이
낮은 제조업을 개도국에 이전 시키고
금융으로 30년동안 빨아 먹다가
코로나 사태 터지고 자국의 제조업이
절대적으로 필요해지니깐
이제는 자신들이 유리할때 주장 했던
세계화,자유무역을 버리고
보호무역과 관세를 높혀서
허들을 높히는 이중성과 위선적인 정책들이
진짜 토나오고 역겹습니다
저 분 아는 직장인은 죄다 삼전다녀여? 늘 삼전가준으로
댓글에서 개미들한테 욕 많이 먹는거 보니 이분이 진짜 전문가인것 같네요.
먼가 실실거리기만하는듯
우리 춘욱이 즈을때 전문가 아닙니다
건설사가 파견한 첩자인가요?
이제 자칭 전문가들은 자기집 지역, 구, 매매가격 오픈하고 방송 나와야 한다고 생각함.
생각해 보세요. 수 많은 생각, 강의하면서 자기집 살 땐 얼마나 큰 고뇌를 하겠음(결과물)
그 사람의 결과물을 보고 최소한 저점에 매수한 사람만 나와서 방송하는게 진정한 전문가이자 인증임.
현 상황에 대한 해석은 전문가 말을 들을만 한데, 미래 예측은 믿을 게 못 됨. 적당히 걸러 들어야 함.
홍춘욱 저 인간은 전문가가 전혀 아니에요
이분 내년에 내말이 틀렸구나 하고 울고 계실꺼같네
김작가나 초빙 패널이나 짜고 치는 거 모르나? 이미 작가가 자산가인데, 자신의 채널 방향은 정해진 길이지 뭐~
강남 상가들 1층 메인업종 임대구함.
이분 아직도 나오시는군요 김작가에선 왜 불렀지 ㄷㄷ
이분 직업이 뭐예요?
김작가님 인스타에 "돈버는 주식은 따로있다"무료로 책 준다고 밴드가입하고 책신청하라고 뜨던데 김작가님 맞나요?
이사람 집값고점에서 내려가지않고 올라간다고했던사람인데 어떻게 계속나올수 있는거지??
박사님이 집값은 올라갈수밖에 없다고 말씀 하시는 거를 어디서 들었는데
작녁에 봄까지 집사라고 부추기더니 영끌 오적 아니던가
어이가 없다
오른다 하던 사람이
이제 빠진다 하네
금리가 떨어졌어요?
수많은 전문가라는 사람들 봤지만 신뢰가는사람은 배문성작가였음..
댓글보니까 더 신뢰가 가네요 😂
왜 계속 나와서 혼란을 주는지;; 말도 매번 다르고
욕먹을까 싶으니까 요랬다 저랬다 하는 꼴이라니..전문가 기준이 도대체 뭔지
관상은 과학이다.
너무 느끼함;;
부동산 대폭락이 답이다.
채널 구독해지합니다 검증좀하고 데려오세요
홍춘욱! 이름이 꼭 중국이름 같네.
달러1450원에 환전말고 미국주식 샀으면 훨씬 수익률이 좋았을 거 같습니다
홍박사님을 아세용?
적정가격? 자기 자본 자기 노동력이 아닌 빚을 떠안는가격이 적정가격인가.
어찌됐든 이시대에 맞게 알아서 잘살자
이분이 빠진다고 할정도면 정말 집값 떨어지는 겁니다.ㅋ
뭐라는거야?
한국의 문제는 부동산입니다. 부동산 파멸이 현실로 다가올 가능성이 매우 높은 것이 의심없는 한국경제의 현실입니다 가계부채의 부담을 국가가 없애주거나 짊어줘야 합니다
영 신뢰가,,,,,
잔금계약 앞두고 있는데 계약 취소해야하나요?
잔금까지 앞두고요?😢 손익따져보셔야할듯요
전 취소했어요
급여소득자들은 15% 소득이 올랐다? 물가상승대비 실질소득을 고려하고 애기하신건지?
이 분 말씀하신거 박제하시죠
네 맞습니다!! 홍춘욱 박사님 말씀대로 "KB선도아파트 50지수 통계"가 아파트 가격상승을 전부 말해고 있지요~~~
하지만 아파트 가격 상승통계가 조작됐다고 안 믿는분들이 많더라구요~~~~ 그리고 지금 50년 만기 주택담보대출도 풀렸습니다.... 50년만기 주택담보대출은 완전 땡큐죠~~~!! 주담대 받아서,, 부동산 매수를 하고......... 나중에 부동산 시세차익 얻으면, 일시불로 원금상환 가능하고 최고죠~~~^^ 보통 3~5년안에 주담대 다 갚을 수 있으니까요~~~~ 도대체 어떤 사람이 50년 만기라고,, 50년동안 갚을까요??ㅋㅋㅋㅋ 주담대는 기간이 길면 길수록 좋은거죠~~~ 갚는기간동안 내는 돈부담이 훨씬 적어지잖아요~~~~!
나라에서 부동산에 돈을 푸니 부동산이 투기 내지는 투자인 나라에섲부자감세와..
미국 상업용 부동산 리스크에 걱정하는 사람들에게 공부가 부족하다구요? 본인은 얼마나 공부를 많이 하셨나요 명지대 박사님. 근거로 내세운 논리가 너무 빈약합니다. 국민연금에서 설령 투자로 이익을 봤다고 해도, 그게 혼자의 공인가요? 좀 겸손해 지시길
이분은 아니네요
초대하지 마세요
일본 오염수로 굶주림 집값이 절대 오르지 않음 가장 중요한 생명수인 바다물을 먹을수가 없으므로 경제가 무너졌다 이제는 인 인류가 고통을 받아 인류가 사라짐 집값이 헐값
삼전다니는대 임금오른거맞냐 .. 성과금쇼크처박아서 이번년도 암울한대
You Are Not 전문가!!
요약 : 나는 벌었지롱 메롱~
집가격 적정함 다만 저건 전국 주택임. 서울 경기도 살기 좋은 곳 주택을 기죽으로 하면 역대급 PIR임. 결론은 지역별 차이가 너무 심해졌다. 따라서 서룰 구매력지수는 매우 심각하여 큰 충격올수 있음
당신도 홍박사님을 아시나요?
홍박사님.. 논리가 맞는가요? 석사 박사는 논리 구조를 모르는 분들이 하실수 없는건데...
저도 같은 생각입니다. 듣다가 아 이 사람 진짜 깊이가 없다고 생각
이분 집값 꼭대기에 집 사라하고 금리 더이상 못올린다고 하던분 아닌가? 이런분이 어떻개 뻔뻔하게.. 이 분말 듣고 감사하다는 사람은 진짜 ㅋㅋㅋ 뭐지
이자가 내려서 거래가 늘어난게 아니라 40-50년 대출상품, 특례보금자리 등으로 빚잔치 해서 거래가 조금 늘어난거지 에휴, 전문가 맞나
우리나라 이제디플레진입중인것같은데ㅎㅎ
공감이 안되고 이해 안가는 내용들이 있네요
내린다 오른다
누굴믿을까
논리도 빈약하고 현실감 없고 부분만 부풀리는 덩치값도 못하는 홍가를 데리고와 입터는 김작가 너도 빠이빠이다
서울로 인구가 더욱더몰리니 오를수밖에요~
뭘해도 신뢰가 안가는 종자!!! ㅉㅉㅉ
저런거 초대하지 마세요~!!
야 이사람아뻥치지말고찌그러저라 3:38
내가 듣고 싶은 주장을하면 전문가라네 ㅋㅋ
홍춘욱 박사님 말씀 맞습니다!! 그리고 부동산 시장에서,,, 수요 공급보다 더 중요한게,, 바로 정부의 정책 입니다~~~ 문재인 시절에도 임대차3법, 코로나 지원금 등등 이런거 없었으면, 수요와 공급에 의해 부동산이 이렇게 급등 할 수가 없었습니다~~~~~ 정부의 정책보다,, 수요 공급이 더 중요하다고 생각하면,, 부동산 초보입니다......
지금 50년만기 주택담보대출 제도도 생겼습니다~~~~ 정부가 부동산으로 돈 벌게 해줄때, 돈 벌고 빠져야지요~~~ 돈버는건 타이밍이 아주 중요합니다~~~ 정부의 정책이 이런데,, 지금 공급물량이 줄어드는 대란까지 겹치는 시점이 생기게 된겁니다......
전문가도 아닌사람좀 안나왔으면 좋겠습니다. 넝 뻔뻔한거 아닌가요?
배트맨인가
믿거
ㅋ ㅋ ㅋ
거릅니다
글쎄요.. 지금 상승 기류가 상당하긴한데..
바보도 알겠다 금리 오르는데 누가 집사나 다른말이 머필요하나