안녕하세요 일시적 1가구2주택이었다가 이번에 계약이 되어 매도할 주택의 대출금을 계약금과 일부예금으로 팔천정도 상환하고 나머지 팔천정도있는건 잔금입금시 상환예정입니다 그리고 나머지 잔금으론 현재 살고 있는 주택에 대출금 2억삼천정도 있는데 상환예정입니다 일시에 많은 금액을 갚으면 자금출처조사가 나올수도 있겠네요 그럼 1주택매매한 거래내역으로만 소명할수있겠네요 2년전 1주택매수에 대한건 조사안하겠네요 만약 문제가 된다면 살고있는 주택에 대해선 대출금을 매년 조금씩 갚아나가야겠네요 참고로 50대며 간이사업자라 좀 그러합니다 매년 갚는다면 얼마정도로 해야 안심일까요?
증여는 몇년전부터 조금씩 받아서 증여신고는 안하고 5천미만으로 받았습니다. 그동안 저는 일을 해서 거의3천정도 모았고 모든 자산을 주식으로 투자했는데요 (증여신고안한 돈 포함) 주식 자산이 10억이 넘어갔는데 이 상태로 주식을 매도 해서 주택을 구입한다면 어떻게되는건가요??ㅠㅠ
남편이 해외에서 16년이상 근무중이고 현재 연봉은 달러로 받지만 원화로 환산하면 세후1억 3~4천 정도 됩니다 이번에 50만불은 한국으로 가져와서 부동산 매매자금으로 쓸려고합니다 개인간 환전거래로 원화로 남편통장으로 받은 후 6억정도 저한테 증여한후 제 명의로 집을 사면 나중에 남편까지 조사받나요? 남편은 한국에서는 소득이 없고 해외에서만 있어서요..소득 지출 모두 대부분 해외에서 이루어졌으므로 남편의 해외소득증명서만 준비해두면 될까요?
일반적으로 세무조사는 10년을 기준으로 진행합니다. 만약에 10년 전에 목돈이 있으셨다면 해당하는 부분이 문제가 될 확률보다는 문제가 안 될 확률이 높은 것으로 판단됩니다. 다만 해당하는 부분이 명백하게 증여로 확정된다면 증여세가 부과될 수 있다는 점 꼭 기억해 주시기 바랍니다^^
조모에게 5년전 증여 받은 자본 2억(증여세 안냄)으로 코인수익3억 내고 다시 2억 손실로 현재 3억 갖고 있는 상태입니다(기간지나서 해외거래소 기록없음) .그리고 부모님께 매달 500가량씩 2억 정도 현금으로 도움받아 저축했다가 청약금으로 쓰고 추후 매도해 빌려준 가족에게 상환 예정인데요. 청약당첨시 이 경우도 출처 밝혀야하나요? 혹 그렇다면 차용증을 받고 빌리면 해결될까요? 근로소득은 10년 내외기간동안 5억 정도 되는 것 같습니다
그냥 상식적으로 보면 됩니다. 님이 누군가한테 돈을 빌려줄 때 어떻게 빌려주는지 생각해보십시오. 매우 철저한 안전장치 설정해서 철저하게 상환받겠죠? 근데 월 500씩 2억을 받아서 저축했다가 추후 매도해 상환하겠다고요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무슨 개그하는 것도 아니고 이걸 현실 질문이라고 하시나요. 그딴 차용이 어딨습니까ㅋㅋㅋ 당신이 지인한테 그딴 조건으로 돈 빌려줄 수 있어요?ㅋㅋ 상식선을 벗어난 건 증여로 봅니다. 그냥 상식적인 일반인이 봤을 때, 아~ 이건 당연히 차용이구나라고 싶어야 하는 겁니다. 그리고 총근로소득만을 말하는 것 또한 상식을 벗어났습니다. 총근로소득이 지금 님 통장에 다 있어요? 당연히 쓰고 남은 실제 통장 잔액이 중요한겁니다. 총 근로소득은 대출받을 때 DSR 측정할 때나 쓰는거고, 집구매 자금 여력이 되는지를 측정하거나 조달자금 소명할 때는 실제 통장 잔액으로 하는겁니다. 5억 벌었는지 50억벌었는지는 중요한게 아닙니다. 50억 벌었어도 49억쓰면 1억남는건데 얼마 벌었다는게 소명자료가 되는 겁니까ㅋ 영상에도 나와있듯이 단순 소득액을 보는게 아니라 신용카드 사용액 및 기타등등을 제외해서 실제 님의 통장에 남아있는 가용자금을 추정 계산합니다. 님이 국세청 직원이고 탈세 잡아서 성과를 내야하고 승진도 해야하는 위치일 때 어떻게 하겠습니까? 님이 말한 위 조건들을 그냥 차용으로 인정해주고 넘어갈 것 같습니까?ㅋㅋㅋ 일단 레이더망에 걸리면 어떻게든 세금 뜯어내려고 할거고, 당연한 기존 미납세금은 물론 엄청난 미신고불성실가산금세까지 세금 폭탄 맞습니다ㅋㅋㅋ 국세청이라는 세무전문가 집단이 납득해야하기 때문에, 상식적으로 납득할 자금 조달방식을 만들기 위해 증여로 신고할 부분은 신고하고 증여세 내야하는 겁니다ㅋㅋ 증여세 몇 천 아끼려다가 증여세 1억, 2억 나옵니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@보이드-h8v 세무사님 말씀으론 차용증 작성시 필수기재사항 및 꾸준한 원리상환이 이루어지면 문제 없답니다. 질문의 요는 목적에 대한 방법이며, 기타 서술내용은 많은 정보를 최대한 제공하기 위함입니다. 질문글에 별 도움이 되지도 않는 소리 지껄이며 타박이나 하지 마시고 상식 찾을거면 상식적인 어휘를 사용하세요. 배설은 항문으로 해야지 왜 주둥이로 하고 계십니까? 원활한 사회적 교류를 할 줄 모르면 핸드폰은 꺼두고 타인에게 피해 안끼치도록 산속에서 단절된체 삶을 마감하세요. 별 같잖은게 대단한 사람인냥 지껄이는 꼴이 우습습니다.
안녕하세요 혹시 아이템매니아 및 게임으로 돈을 벌어서 개인간 이체로 템을 팔았는데 이런경우는 어떻게 대비를해야하나요? 아이템매니아 사이트 같은경우는 거래 내역이 다 남아있는데 1분기에 2500만원 이상아니면 사업자등록을 안해도 되서 아이디 2개로 그냥 팔고 있는데.. 제가 이번에 부동산 취득을 햇는데 잔금을 다 치루고 나면 조사가 이루어지나요? 이번년도10월완공인데 어떻게 증빙해야할지 모르겟어요 ㅠㅠ 거래문자내역만 있거든요 거래스크린샷 이랑. 제가 32살인데 부모님께 받은재산이 없이 사는거면 100퍼 세무조사가 나올가요? 안나올수도잇는건지 궁금해요 아직은 안나왓어요 ㅜ 예를들어 1억을판매매출이 찍혀잇으면 세금을 얼마나 내야하는건가요..? 실제로 사고팔고 사제기도해서 ㅜ 이미 저는 매출이 있기때문에 지금 사업자 등록해도 그전세금 다 내야하는거죠...? 금액얼마정도 내야하는지도 궁금하고 아니면 친구명의나 다른사람 아이디로 팔아서 안걸리다가 나중에 걸리면 세금이 비슷한가요? 추천방법좀 알려주세요 ㅠ
2016년에 제가 집을 사서 전세 놓고 있다가 .....2021년에 전세금을 다 내주어야 해서 부모님께 2억을 빌렸습니다. (요즘 집 팔기가 하늘에 별 따기) 2년 정도 빈집으로 있다가 이번에 집을 팔게 되어 이번 2023년 8월에 엄마에게 빌린 2억을 갚게 되는데.... 이것도 증여인가요? 물론 돈 빌린동안 이자를 드렸는데 나이가 너무 많고 거동이 힘드셔 계좌이체가 아니라 현금으로 드리고 받으셨다는 싸인만 받았는데.... 괜찮은 건가요?
![[#EBS평생학교] 8강 부동산 취득시 무조건 해야 하는 자금 출처 조사 │이장원의 우리 가족 세무이야기](http://i.ytimg.com/vi/XxVIurrhpNs/mqdefault.jpg)
![[#EBS평생학교] 8강 부동산 취득시 무조건 해야 하는 자금 출처 조사 │이장원의 우리 가족 세무이야기](/img/tr.png)
안녕하세요 김주현 세무사 입니다 ^^영상을 보시는 모든 분들 절세 하세요 !!
📃 세금 상담 신청
url.kr/94dtm9
감사합니다 ^^
강의력, 전달력 정말 좋으시네요.
좋은 말씀 감사드립니다^^^
주식을 많이 사서 배당금을 많이 받거나 예금을 많이 해서 이자를 많이 받아도 자금출처 조사를 받을 수 있나요?
국세청 하는 짓거리가 횡포 수준이군요 진짜 의심이 나면 모조리 털어서 범죄 혐의를 입증하면 될 것을 어리버리한 세무에 대해 무지한 국민들 은 모조리 걸려드는 거군요
현재20대입니다 일용직으로 현금으로 받는일을 하고있구요 대출받을때는 낮에도 일을 하려고 합니다 빌라를 사려고 하는데 주택담보로 받으려고 합니다 주택담보 대출금액이 집값에 80프로면 자금출처 내용은 밝히지 않아도 되는건가요?그대출금이 80프로다 이렇게 입증하면되는건가요?그리고 대출이 나오고나서 대출금을 빨리갚아도 그대출금이 낮에일하는거 소득보다 더 빨리 갚아도 그대출금은 묻지않는거죠?자금출처 라는게 주택담보 대출받기전에 가지고있던 재산만입증하는건가요??5천정도는 증여로 치면 나머지 몇천은 어떻게 입증하는게 좋을까요??
안녕하세요 일시적 1가구2주택이었다가 이번에 계약이 되어 매도할 주택의 대출금을 계약금과 일부예금으로 팔천정도 상환하고 나머지 팔천정도있는건 잔금입금시 상환예정입니다 그리고 나머지 잔금으론 현재 살고 있는 주택에 대출금 2억삼천정도 있는데 상환예정입니다
일시에 많은 금액을 갚으면 자금출처조사가 나올수도 있겠네요 그럼 1주택매매한 거래내역으로만 소명할수있겠네요 2년전 1주택매수에 대한건 조사안하겠네요
만약 문제가 된다면 살고있는 주택에 대해선 대출금을 매년 조금씩 갚아나가야겠네요 참고로 50대며 간이사업자라 좀 그러합니다
매년 갚는다면 얼마정도로 해야 안심일까요?
공개해야 하는 거 아닌가? 자기들 실적이 중요한게 아니잖아..
결혼하고 자산관리를 제가 하게되어서 남편이 가지고있던 돈을 저에게 이체했는데요 현재는 혼인신고를 했지만 이체당시는결혼직후라 혼인신고전이었습니다ㅠ 금액은2억미만이었구요..나중에 주택구입하고 자금출처조사받게되면 증여로보는건가요?ㅠ 소명해서 증여세안낼수있는방법은없을까요 주택구입하게되면 공동명의로할 예정입니다..
적극적인 소명을 통해 가능합니다^^
@@seju_tv 소명할수있는길이 아예없진않나보네요!!답글감사합니다^^
이체내역과 그것을 기반으로
주택을 구입하셨기 때문에 통과!!^^
혹시 20후반 나이고 지방에 3.2억 아파트 구매하였었는데 대출이 80%면 이런경우는 자금출처조사는 나올 확률이 희박할까요? 가족들이 제카드를 많이 써서 소득대비 카드사용이 높긴합니다
대출을 80%로 하셨다면 자금출처조사보다는 부채사후관리 (대출을 갚아나가는과정) 에 대해 준비하시는게 좋을듯 합니다 ^^
자녀가 부모에게 차용해주는것도 소명을 요구할 확률이 높을까요?
죄다 상담 권유😊
꼭 주변에 계시는 세금 전문가와 상담하시기를 바랍니다 ^^
24년 8월 기준 3억 이하 아파트는
어떤가요?
토허제 지역 매수시 작성해야하는 자금출처소명에 신용대출을 1억 이상 써도 될까요?
네 가능합니다^^
@@seju_tv 대출상담사분과 부동산에서는 투과지역 1억까지말씀하시는데 4억정도써도 대출환수없이 가능한가요?ㅜ
서류상 무직이고(연1백만원 이하)올해 7억초반 집을 공동명의로 대출70프로받고 천천히 갚아나갈 예정인데 (공동명의-남편은 성실 납세자)현금 비중이 적은데 저같은 경우도 조사대상이 될까요?감사히 답변 부탁드립니다~
조사대상입니다
세무사님 저는 현재 주부인데 결혼한지는 35년 되었고 그동안 제가 번돈과 생활비를 아껴서 모은돈 1억2천만원을 아들 주택취득하면서 대출이 어려워 차용증을 작성하고 빌려주려고 하는데 제가 직장이 없고 주부여서 제가 모은돈에 대한 자금에 조사가 나올수도 있나요
한번조사가 끝나서 넘어가면 그건에 대해서 물어보지않는건가요?
조사가 끝나면 부채에 해당하는 부분을 실제로 본인이 갚아가고 있는지 부채 사후 관리를 진행합니다 ;;
증여는 몇년전부터 조금씩 받아서
증여신고는 안하고 5천미만으로 받았습니다.
그동안 저는 일을 해서 거의3천정도 모았고 모든 자산을 주식으로 투자했는데요 (증여신고안한 돈 포함)
주식 자산이 10억이 넘어갔는데 이 상태로 주식을 매도 해서 주택을 구입한다면 어떻게되는건가요??ㅠㅠ
자금출처 등 소명 준비를 철저하게 한다면
주식의 자금 원천과 이익금의 구분으로 문제 없이 가능할 수 있습니다^^
답변감사합니다!😢
한가지만 더 질문드려요ㅠ
5천미만으로 증여 받은거면 앞으로 따로 증여신고는 안해도 되는걸까요?!
저는 하시는것을 추천드립니다!!^^
10년이라는 기간을 정하기 위해서 입니다
@@seju_tv 아 산고를 해야 카운트가 되는거죠~!!
답변 감사합니다 ㅎㅎ 추석 연휴 잘 보내세요~!!
상담받고싶은데 위치가 강남역 어디쪽일까요?
강남역 1번출구 근처입니다^^
dsctakim@gmail.com 으로 문의바랍니다^^
그러니까 자금출처조사의 기준을 알려면, 국세청을 방금 퇴직한 출신의 세무사한테 돈을 많이 줘야 알 수 있겠군요.
자금출처조사를 대비하는 것은 꼭 전문가의 도움을 받으시기를 바랍니다 ^^
남편이 해외에서 16년이상 근무중이고 현재 연봉은 달러로 받지만 원화로 환산하면 세후1억 3~4천 정도 됩니다
이번에 50만불은 한국으로 가져와서 부동산 매매자금으로 쓸려고합니다
개인간 환전거래로 원화로 남편통장으로 받은 후 6억정도 저한테 증여한후 제 명의로 집을 사면 나중에 남편까지 조사받나요? 남편은 한국에서는 소득이 없고 해외에서만 있어서요..소득 지출 모두 대부분 해외에서 이루어졌으므로 남편의 해외소득증명서만 준비해두면 될까요?
해외에서 근무하신 소득신고내역을 준비해주시면 됩니다 ^^
아니 외국서 벌어들인 돈두 증여세를 내나요? 이건 좀 경우가 다를 같은데요~ 외국에서 번 내 돈 누구한테 주든
뭐야.. 이런식으로 조사해서 잡아들인다면 결론은 준비가 될 수가 없네?
통장에 10년전에 목돈이 있었다면 자금 출처조사에서 증여로 인정하지 않는지 궁금합니다.
일반적으로 세무조사는 10년을 기준으로 진행합니다. 만약에 10년 전에 목돈이 있으셨다면 해당하는 부분이 문제가 될 확률보다는 문제가 안 될 확률이 높은 것으로 판단됩니다.
다만 해당하는 부분이 명백하게 증여로 확정된다면 증여세가 부과될 수 있다는 점 꼭 기억해 주시기 바랍니다^^
@@seju_tv 답글 감사합니다.
사업 이나 주식 시작할 때 시드머니도 쓰면 출처가 들오나요?
금액의 크기에 따라 다르고 크지 않다면 자금출처 걱정 안 하셔도 됩니다!!^^
@@seju_tv 천만원씩 주식에 모으다가 2억정도가 됫는데 큰금액이 어느정도이상이면 걱정해야하나요?ㅠ
처음 시작하시는1천만원씩의 출처만 정확하다면 걱정 안하셔도 됩니다^^
@@seju_tv 밑에 댓글 하나더 추가햇는데 시간있으실땨 답변부탁드려요ㅠ
2억원초반대 아파트매매도
자금출처조사 대상이 되나요?
(30대에 근로소득 기간은 10년 넘습니다)
수십억대 아파트매매만 해당되는지
세대주기준으로 30대의 기준금액은 1.5억이라 금액의 중요성에서는 넘으실수 있지만 근로기간이 10년이 넘으시고 해당금액 소명이 가능하다면 걱정 안하셔도 됩니다^^
기존대출금리가 너무쎄서 기존신용대출 받은 7천만원이 있어서 지인에게 계좌이체로 받아서 일단 갚고 저금리로 갈아탈때까지나 몇년뒤 상환으로 하려하는데 그럴경우 제가 과다한채무를 일시불로 변제하면 조사가 나오나요? 그럴경우 차용증을 써놓으면되는건지요 아니면 그정도 금액이면 조사까지 안가는지 궁금합니다
세무조사는 종합적인 이유로 진행됩니다. 대출을 상환하시는 조사에서 가장 중요한 것은 해당금액을 본인의 소득으로 갚았다는 사실이 중요합니다. 해당 하는 근거를 마련해두시기 바랍니다
@@seju_tv 그럼 둘간에 차용증 하나 써놓으면 될까요
차용증을 요건을 맞추어 작성하시기 바랍니다^^
주식 양도차익도 자금출처조사 대상이 될까요?
부모님께 1억을 받고 증여 신고하지 않았는데
이 돈이 주식투자로 3억이 된다면 3억에 대해 증여세를 물게되나요?
해당하는 1억을 부모님께 빌리신거라면 큰 문제없이 지나갈 수 있습니다^^
당연히 1억에 대해서만 증여세를 물게 되죠.
중요한건 트리거(ex.부동산매수, 상속 등)가 발생하지 않으면 조사 대상이 되지 않는다는 겁니다.
즉, 님이 집을 사는 순간이나 갑자기 부모님이 돌아가실 경우 그때부터는 두려움에 떠셔야겠죠.
@@보이드-h8v돌아가시기 10년전에 증여받았다면 상속부분에 문제는 없음
타인이 10억원을 제통장으로 이체 했다면-자금출처조사 받게 되나요?
단순히 이체에 대한 부분만으로 조사가 진행되기는 어렵습니다
@@seju_tv 감사합니다,감사합니다!
ㅉㅉ 이러니 부자들조차 다 해외로 도망가지
사실혼 관계의 부부끼리의 계좌거래도 증여에 해당되나요
사실혼관계인경우 상증세법상 증여공제 6억이 적용되지않습니다. 따라서 증여에 해당됩니다. 다만 계좌이체 거래만으로 국세청에 통보가 되지않습니다. 증여받은 금액으로 부동산 등을 취득한다면 소명을 해야 할 것으로 판단됩니다.
조모에게 5년전 증여 받은 자본 2억(증여세 안냄)으로 코인수익3억 내고 다시 2억 손실로 현재 3억 갖고 있는 상태입니다(기간지나서 해외거래소 기록없음) .그리고 부모님께 매달 500가량씩 2억 정도 현금으로 도움받아 저축했다가 청약금으로 쓰고 추후 매도해 빌려준 가족에게 상환 예정인데요. 청약당첨시 이 경우도 출처 밝혀야하나요?
혹 그렇다면 차용증을 받고 빌리면 해결될까요?
근로소득은 10년 내외기간동안 5억 정도 되는 것 같습니다
그냥 상식적으로 보면 됩니다. 님이 누군가한테 돈을 빌려줄 때 어떻게 빌려주는지 생각해보십시오. 매우 철저한 안전장치 설정해서 철저하게 상환받겠죠? 근데 월 500씩 2억을 받아서 저축했다가 추후 매도해 상환하겠다고요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무슨 개그하는 것도 아니고 이걸 현실 질문이라고 하시나요. 그딴 차용이 어딨습니까ㅋㅋㅋ 당신이 지인한테 그딴 조건으로 돈 빌려줄 수 있어요?ㅋㅋ 상식선을 벗어난 건 증여로 봅니다. 그냥 상식적인 일반인이 봤을 때, 아~ 이건 당연히 차용이구나라고 싶어야 하는 겁니다. 그리고 총근로소득만을 말하는 것 또한 상식을 벗어났습니다. 총근로소득이 지금 님 통장에 다 있어요? 당연히 쓰고 남은 실제 통장 잔액이 중요한겁니다. 총 근로소득은 대출받을 때 DSR 측정할 때나 쓰는거고, 집구매 자금 여력이 되는지를 측정하거나 조달자금 소명할 때는 실제 통장 잔액으로 하는겁니다. 5억 벌었는지 50억벌었는지는 중요한게 아닙니다. 50억 벌었어도 49억쓰면 1억남는건데 얼마 벌었다는게 소명자료가 되는 겁니까ㅋ 영상에도 나와있듯이 단순 소득액을 보는게 아니라 신용카드 사용액 및 기타등등을 제외해서 실제 님의 통장에 남아있는 가용자금을 추정 계산합니다. 님이 국세청 직원이고 탈세 잡아서 성과를 내야하고 승진도 해야하는 위치일 때 어떻게 하겠습니까? 님이 말한 위 조건들을 그냥 차용으로 인정해주고 넘어갈 것 같습니까?ㅋㅋㅋ 일단 레이더망에 걸리면 어떻게든 세금 뜯어내려고 할거고, 당연한 기존 미납세금은 물론 엄청난 미신고불성실가산금세까지 세금 폭탄 맞습니다ㅋㅋㅋ 국세청이라는 세무전문가 집단이 납득해야하기 때문에, 상식적으로 납득할 자금 조달방식을 만들기 위해 증여로 신고할 부분은 신고하고 증여세 내야하는 겁니다ㅋㅋ 증여세 몇 천 아끼려다가 증여세 1억, 2억 나옵니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@보이드-h8v 세무사님 말씀으론 차용증 작성시 필수기재사항 및 꾸준한 원리상환이 이루어지면 문제 없답니다. 질문의 요는 목적에 대한 방법이며, 기타 서술내용은 많은 정보를 최대한 제공하기 위함입니다.
질문글에 별 도움이 되지도 않는 소리 지껄이며 타박이나 하지 마시고 상식 찾을거면 상식적인 어휘를 사용하세요. 배설은 항문으로 해야지 왜 주둥이로 하고 계십니까? 원활한 사회적 교류를 할 줄 모르면 핸드폰은 꺼두고 타인에게 피해 안끼치도록 산속에서 단절된체 삶을 마감하세요.
별 같잖은게 대단한 사람인냥 지껄이는 꼴이 우습습니다.
자금조달계획서하고 자금출처소명서랑 같은얘기인가요?자금조달계획서는 3억 넘지 않는빌라를 매매햇을때도 적는건가요?적는다면 어디에 제출 하는건가요?
다른 것입니다. 자금 출처 소명은 실제 국세청에 내 자금을 어떻게 구성하여 자산을 구입하였는지 근거를 가지고 입증하는 절차 입니다.
입주권 구매하려고 2년6개월전에 차용증 없이
증여5000제외 3000만원 빌렸는데 이건 부모님께 갚아도 상관이 없는건가요
3년이 다지나셔 차용증을 써야 하나요~
차용증없이 갚으셔도 됩니다^^
세금떼는합법적인일이 아니기때문에 현금으로 받은것도 자금출처에 내밀엇을때에 입증이되나여?
현금으로 받으신 부분은 소득에 대한 부분이 불명확한 경우 증여로 추정할 수 있고 해당 부분을 실제 업무를 통한 소득으로 입증하신다면 신고되지 않았던 소득세, 4대보험 문제가 발생할 수 있습니다 '';;
@@seju_tv 증여로 치면 아버지께 매달 이체 해드림되나요?그럼입증할수잇는거죠??
@@seju_tv 3억이하로 현금을 빌리면 이자는 안드리구 원금만 드리면되나요?
안녕하세요 세무사님
좋은 정보 감사합니다^^
유료 상담을 하고 싶은데 절차는 어떻게 되는지 알려주세요
이메일로 문의주시기 바랍니다^^
dsctakim@gmail.com 입니다^^
신용카드를 이 사람이 얼마쓰는지도 국세청은 미리 다 알고있나요..?
해당 정보는 국세청에서 보유하고 있습니다 (예시: 연말정산간소화자료 신용카드 등 사용내역 )
@@seju_tv 그렇군요 그럼 소득없는 사람이 신용카드 매달300씩 사용하면 세무조사 거의 들어오나욥?
소득이 없는 분이 단순히 신용카드를 많이 사용한다고하여 세무조사 나올 확률보다는 등기되는 재산을 구입했을 때 나올 확률이 높습니다^^
@@seju_tv 대출도많이받앗엇는데 나이는36이구여ㅜ신용카드도많이썩거든요ㅠ근데3억짜리 반전세할예정인데 확률높을까여ㅠ? 무직이거든요ㅠㅠ
주택 구매를 한 지 3년이 지나갑니다
얼마나 지나야 안심할 수 있는지요? 그 동안 세무조사 관련 등기우편은 오지 않았습니다만 ᆢ
주택 구매를 하시게 되면 주택 취득자금 관련 자료를 부동산원 등에 제출 하셨을 겁니다. 해당하는 금액의 크기에 따라 취득자금 소명 및 부채사후관리 조사가 이루어 지게 됩니다.
나중에 처분할때 세무조사 날라옴 ㅋ 6억미만에
자금출처 소명되면 세금포탄 안날라옴
88년생 5억 조금안되는 아파트 사면 세무 조사하나요
연봉 5천정도 7년일했어요
자금출처소명 안내문을 받으실 수 있습니다.
해당내역은 아파트를 사면서
대출 XX 내돈XX 이렇게 산거다
라고 이야기만 해주시면 되는 절차입니다.
혹 내돈XX 가 실제 내가 번 소득 -신용카드 등 사용 금액보다 큰 경우 추가로 소명하실 수 있습니다.
저는 경기도 가평군에 위치한 1억7천만원 빌라를 2021년 7월 매매했습니다.
1가구 1주택자입니다. 그시기에 저는 자금조달계획서를 작성하지않았는데 괜찮은건가요?
연령과 구입금액 기준으로 자금조달계획서를 제출하지 않는 경우들도 있습니다^^
상담받구싶은데 어디로가면되나요??
상담 은
dsctakim@gmail.com
으로 문의 부탁드립니다^^
안녕하세요 혹시 아이템매니아 및 게임으로 돈을 벌어서 개인간 이체로 템을 팔았는데 이런경우는 어떻게 대비를해야하나요? 아이템매니아 사이트 같은경우는 거래 내역이 다 남아있는데 1분기에 2500만원 이상아니면 사업자등록을 안해도 되서 아이디 2개로 그냥 팔고 있는데.. 제가 이번에 부동산 취득을 햇는데 잔금을 다 치루고 나면 조사가 이루어지나요? 이번년도10월완공인데
어떻게 증빙해야할지 모르겟어요 ㅠㅠ 거래문자내역만 있거든요 거래스크린샷 이랑. 제가 32살인데 부모님께 받은재산이 없이 사는거면 100퍼 세무조사가 나올가요? 안나올수도잇는건지 궁금해요 아직은 안나왓어요 ㅜ 예를들어 1억을판매매출이 찍혀잇으면 세금을 얼마나 내야하는건가요..? 실제로 사고팔고 사제기도해서 ㅜ
이미 저는 매출이 있기때문에 지금 사업자 등록해도 그전세금 다 내야하는거죠...? 금액얼마정도 내야하는지도 궁금하고 아니면 친구명의나 다른사람 아이디로 팔아서 안걸리다가 나중에 걸리면 세금이 비슷한가요? 추천방법좀 알려주세요 ㅠ
현재 상황에서는 조사의 걱정보다는 앞으로의 사업 방향성에 대한 고민이 필요하신 시기인거 같습니다. 사업의형태에 따라 세금은 달라질 수 있는 부분이기에 꼭 상담을 받아보시기 바랍니다^^
예를들어 땔거 다 때고 순 수익이 10년간 10억이면 대출빼고 아파트살때 10억 아래로 들어갔다면 상관없다는 말씀이실까요?
세금 다 내고
신용카드 사용하신거 다 빼고
남은 금액이 10억이다. 라면
결국 10억 소득증빙은 가능하십니다.
다만 실제 현금흐름도 확인을 하기 때문에 해당하는 10억이 실제로 어떻게 운용하였고 집구입시 어떻게 이체하는지까지 증빙을 하셔야 합니다.
@@seju_tv 그런식이면 소명 자체가 불가능 해요 말이 안되네요
40세이상 세대주는 자금출처배제금액이 4억맞나요? 공용명의는 어떻게되나요
네 공용명의도 명의기준으로 판단합니다.
@@seju_tv 그럼 공용명의도 부부합산 4억까지만 자금출처조사에서 배제되고 취등록세도 포함인거죠?
통장에 돈이 많이 있어도 조사하나요?
단순히 통장에 돈이 많다고 하여 그 사실 만으로 조사를 진행하는 것은 가능성이 높지 않습니다 ;;
나중에 집사고 대출금을 다 갚고 한참후에도 조사가 들어올수두 있는건가요?
가능합니다 ;;;
주택은 5년 지나면 넘어갑니다
@@김미수-m1m주택은 5년 넘으면 이라는 말씀은
5년 지나면 넘어간다는 뜻일까요
전세 5억원 짜리 아파트에 들어가면 부동산 취득이 아니니 자금출처조사 대상이 아닌건가요 그러면
부동산 제외한 자동차 이런것들은 괜찮을지요
복불복입니다 ㅜㅜ
소득세 갑근세 모두내고 한뿐두푼 모아 자식 줘도 증여세 쫌 남기면 양도세! ~
법 잘지키고 소박한 사람만 호구되는 세상!
현실에 맞게 많은 변화가 필요한 시기입니다^^
혹시 어느 지역에서 사무소 운영하고 계시나요?
저는 강남역 근처입니다^^
세무사가 상담을 안받아줌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
📃 세무 관련 상담
url.kr/94dtm9
입니다^^
2016년에 제가 집을 사서 전세 놓고 있다가 .....2021년에 전세금을 다 내주어야 해서 부모님께 2억을 빌렸습니다.
(요즘 집 팔기가 하늘에 별 따기) 2년 정도 빈집으로 있다가 이번에 집을 팔게 되어 이번 2023년 8월에 엄마에게 빌린 2억을 갚게 되는데.... 이것도 증여인가요?
물론 돈 빌린동안 이자를 드렸는데 나이가 너무 많고 거동이 힘드셔 계좌이체가 아니라 현금으로 드리고 받으셨다는 싸인만 받았는데.... 괜찮은 건가요?
실제 빌리고 갚았다는 소명이 필요하시네요. 또한 실제 현금으로 드렸다고 하면 통장에서의 출금내역을 날짜와 맞춰보시고 내역을 정리하시기 바랍니다. 가급적 가족간 거래는 은행계좌이체로 이력을 남겨두시는 것이 좋습니다.
몰다적어 백프로아닌데 ㅋㅋ 비구졔지역 6억이하 규제지역만 100프로야
저러니 결혼을 하고 싶겠냐... 머리 아프게. 집이 있어야 결혼도 하는건데
자금출처조사 개무섭네
😂
세무사들만 평법쓰고 돈많히 버는게 웃겨요
세무사업은 신고를 법에 따라 철저하게 진행합니다😆
이걸 왜 소명해야하는지가 웃긴다
혐의가 있다는걸 지들이 증명해야지
다른나라도 이런가요?
민주당의원 자녀들 대부분 현금사용합니다...
저 소개좀^^ ;;;
현금사용은 적법한 행동이 아닙니다:;
그러네요 김정숙이 딸한테 5천 돈보따리 주네요
영끌족들 싹다 세무조사해야합니다...국세청놀고먹고하지말고 싹다 조사하세요 영끌족들 대부분 부모들에게 상속받은돈들입니다
세무조사 가즈아😃
배가 많이 아프시구만...
없는집안이구만 피해의식왕족인거보니 ㅋ
출금을 조금씩해서. 일억정도
물건을 사서 집에 보관하고있는데
문제되나요
아니요 ^^ 문제 되지 않습니다 ^^