소중한 정보와 강의 감사드립니다. 덕분에 많은 공부를 하고 있습니다. 세무사님.. 올해 53인 제가 18년 전 전세를 끼고 사놓은 오래된 빌라가 몇 년 전 재건축 조합이 구성되고 최근 아파트로 재건축이 되어 입주를 앞두고 있습니다. (빌라 감정가 2억, 재건축아파트 조합원분양가 5.3억) 근데 조합원인 제가 내야 할 추가 분담금이 약 3.3억 정도가 되어 부친으로부터 3.5억을 1년 정도 차용을 하고 이 아파트를 차용 기간 내에 팔아서(실제로 여러 부동산에 내놓은 상태)원금과 이자를 한꺼번에 상환을 하려고 합니다. 재건축된 아파트에 이런 상황으로 18년전 매입한 빌라로 인해 원조합원인 제가 입주할 경우 재산 증가 부분을 가지고 세무조사가 나올 가능성이 있는지, 세무조사가 나오면 과거 몇년치를 다 조사하는지 조언을 좀 부탁드려도 될까요. 재건축 아파트를 매도시 세금신고를 세무사님께 의뢰를 드리면 대략 비용이 어느 정도 드는지요.
영상과는 상관없지만 세무사 공부에 관심이 생겨 질문 드리고 싶은게 있습니다! 보통 동차합격에 실패하면 다음해 유예로 합격할려고 계획을 할텐데요 세법이 매년 개정되는걸로 알고 있습니다. 그러면 결국 다음해 개정된 세법으로 다시 공부를 해야할텐데 개정되는 비율이 어느정도 되는지 궁금합니다. 만약 기존 세법 100%양에서 다음해에는 2~30%정도만 개정되는건가요? 유예합격하려면 기존 세법에서 얼마나 새로 공부해야 되는지 궁금해서요
안녕하세요 ~ 세법의 개정은 퍼센트로 산정하기에 어려움이 있습니다. 다만, 세법이라는게 천지개벽을 하면서 변경되는 경우는 없습니다~ 보통 큰 맥락에서 작은 부분을 변경하는 경우가 많으므로 기본기를 잘 익히시면 보수, 유지 정도의 개정 세법을 공부하시면 됩니다~ 세법 개정으로 인해 체감되는 공부양은 크지 않습니다.
@@rodemtax 제가 말하고자하는건 나이대비 재산규모랄까요? 재산규모를 봐가면서 세무조사..? 20대에 2억 30대에 3억까지는 세무조사가 나오고 안나오고 그런 기준은 없겠지만 소규모 음식이나 배달이라든지 사업에 많은돈이오가고 큰소득없지만 세무조사에 기본 재산,인정되는 금액기준이나 잣대가 있는지 여쭤본겁니다
10년동안 사업했는데 한번도 안나와서 오히려 불안해요.솔직히 최대한 부가세 매출신고 하려고 하는데 간혹 부가세 안주시는분들이 끊는걸 거부해서 불가피하게 개일통장으로 받는게 있어서 고민입니다.금액들은 대부분 10~300만원대입니댜. 억울하지만 그냥 부가세 손해보면서 회사통장으로 받아야할까요?누적될수록 불안해요
안녕하세요? 강의 잘 들었으며 구독자기 되었읍니다. 강의 내용 중 ^복식장부 이하규모의 개인 사업장은 조사하지 않는다^ 라고 되어 있는 데, 개인 사업자이고 부동산 임대사업자(상가, 사무실)인 경우 세무조사 기준이 연간 매출액이 얼마인지요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
몇년째 소득률 저조 안내가 뜨고 있는데요 온라인 판매라 매출 누락 거의 없고 매입은 사업관련 매입/카드/지출증빙 제대로 하고 있어요 다만 저희 쇼핑몰 특성이 마진율이 낮고 재고율이 높아서 실제 마진율이 낮아 소득도 낮은데.. 평균 소득률로만 따지니 불안합니다 저같은 경우도 세무조사가 나올 수 있을까요? 연매출은 5-6억 선입니다 (세무조사와도 털어갈 자산도 없습니다.. 차명계좌 이런거 당연히 없구요ㅠㅠ)
![[#EBS평생학교] 8강 부동산 취득시 무조건 해야 하는 자금 출처 조사 │이장원의 우리 가족 세무이야기](http://i.ytimg.com/vi/XxVIurrhpNs/mqdefault.jpg)
3:58 간결하게 추린 유익한 정보 올려 주셔서 감사합니다~^^*
정보 공유 감사합니다!
세무사님~ 세무조사 관련 좋은 정보 감사합니다.
고맙습니다
항상 잘 보고 있습니다~^^
좋은정보 얻어가요~
^^ 유익하게 봐주셔서 감사합니다~
잘 봤습니다~
도움이 많이 되어서 좋은 채널같아요 :) 좋은 정보들 자주 부탁합니다!😃
^^ 유익하게 봐주셔서 감사드립니다~
세무사님~쉽게 설명해주셔서 감사합니다^^ 정주행하면서 공부하고 있어요~
도움되셨다니 다행입니다 ^^
올려주시는 컨텐츠들 세무초보에게 큰 도움이 되고 있습니다. 설명도 차분하게 잘해주셔서 하나씩 보고 있어요. 궁금한 점이 있는데요, 혹시 법인카드 사용하면 영수증 다 모아놔야 하나요?
본래 카드영수증 실물이 적격증빙이 맞지만 최근에는 내역이 잘 딸려들어와 모으지 않습니다.
단, 공휴일, 늦은 시간 등 사적내역으로 보이지만 실질이 사업용이라면 영수증을 모으고 조사 등에 대비하시는 습관은 매우 좋습니다
소중한 정보와 강의 감사드립니다.
덕분에 많은 공부를 하고 있습니다.
세무사님..
올해 53인 제가 18년 전 전세를 끼고 사놓은 오래된 빌라가 몇 년 전 재건축 조합이 구성되고 최근 아파트로 재건축이 되어 입주를 앞두고 있습니다.
(빌라 감정가 2억, 재건축아파트 조합원분양가 5.3억)
근데 조합원인 제가 내야 할 추가 분담금이 약 3.3억 정도가 되어 부친으로부터 3.5억을 1년 정도 차용을 하고 이 아파트를 차용 기간 내에 팔아서(실제로 여러 부동산에 내놓은 상태)원금과 이자를 한꺼번에 상환을 하려고 합니다.
재건축된 아파트에 이런 상황으로 18년전 매입한 빌라로 인해 원조합원인 제가 입주할 경우 재산 증가 부분을 가지고 세무조사가 나올 가능성이 있는지, 세무조사가 나오면 과거 몇년치를 다 조사하는지 조언을 좀 부탁드려도 될까요.
재건축 아파트를 매도시 세금신고를 세무사님께 의뢰를 드리면 대략 비용이 어느 정도 드는지요.
오래 전 구입한 부동산의 시가상승으로 인한 재산증가입니다~ 조사대상으로 보여지지는 않습니다.
수수료는 추후 매도하시고 연락 다시 부탁드립니다 ^^
@@rodemtax 감사드립니다.
선생님..
혹씨 조합에 납부해야할 추가분담금 3.3억에 대해 자금출처조사가 나올 소지는 없을까요.
안녕하세요! 잘 들었습니다~~ 자금 출처 조사에 대표적으로 비싼차하고 부동산을 예를 들어 주셨는데 그러면 예금 넣은것도 다 목록에 나오나요??
안녕하세요~ 일반적으로 등기, 등록되는 자산들이 가장 위험하고 요즘은 예금 등 현금성 자산이 이유없이 늘어나는 것도 위험합니다~
정말 도움되는 영상입니다.
세무조사시 개인연금보험저축 계좌도 계좌추적 하나요?
탈루혐의가 있는 계좌를 위주로 추적합니다~
장사해서대출갑은것은어떡해대는지요
이자는 이자비용으로 비용처리가 가능하지만 원금상환은 대출 상환으로 비용처리가 안 됩니다~
영상과는 상관없지만 세무사 공부에 관심이 생겨 질문 드리고 싶은게 있습니다!
보통 동차합격에 실패하면 다음해 유예로 합격할려고 계획을 할텐데요
세법이 매년 개정되는걸로 알고 있습니다.
그러면 결국 다음해 개정된 세법으로 다시 공부를 해야할텐데 개정되는 비율이 어느정도 되는지 궁금합니다.
만약 기존 세법 100%양에서 다음해에는 2~30%정도만 개정되는건가요?
유예합격하려면 기존 세법에서 얼마나 새로 공부해야 되는지 궁금해서요
안녕하세요 ~ 세법의 개정은 퍼센트로 산정하기에 어려움이 있습니다. 다만, 세법이라는게 천지개벽을 하면서 변경되는 경우는 없습니다~ 보통 큰 맥락에서 작은 부분을 변경하는 경우가 많으므로 기본기를 잘 익히시면 보수, 유지 정도의 개정 세법을 공부하시면 됩니다~
세법 개정으로 인해 체감되는 공부양은 크지 않습니다.
안녕하세요 법인회사인데 세무조사오면 업무폰이나 업무컴퓨터 다 백업 해서 보나요? 그리고 임원이나 대표의 개인 핸드폰이나 계좌들도 다 열어보는지 귱금합니다
세금탈루 혐의와 무관하게 업무폰, 컴퓨터를 백업해서 보는 경우는 없습니다~
비정기조사대상도 사전통보 해주나요?
네 물론입니다~
소득신고 안되어있는 20대 후반이
편의점, 음식점, 카페 등 1억 미만의 소규모 창업시
자금출처조사 나올가능성 큰가요?
3억 4억 이런게 아닌
1억 미만의, 창업 금액대가 낮아도
소득신고 안되어있는 20대 후반이라는 점만 보고
무조건 나오게 되어있는지 궁금합니다.
세무조사에 대한 기준은 국세청이 정해서 나오는 것이기 때문에 명확한 금액 기준을 알 수는 없지만 보통 소규모 창업 같은 경우 까지 자금 출처가 나오는 경우는 드뭅니다 :)
8천~ 1억정도 가량의 창업이면
조사나올 걱정은 안해도 되겠지요?
답변 감사합니다. 복많이 받으셔요!!
저희동네 저 자전거타고 지나가다가 세무조사하는사람들 문 쾅하고 발로 차고 우르르 들어가더라고요 영화찍나 해서 주위살펴봤는데 찍는사람도 없었어요
나이별 재산 기본 금액이있나요?
예를들어
20대 2억..?
30대3억..?
현재 매출규모 등을 알 수 없어 비교해드리기 어렵습니다. 현재 납부하시는 소득세 등이 고액이라면 아드님께 급여측정 후 비용처리하는 것도 좋을 것 같습니다~
@@rodemtax
제가 말하고자하는건
나이대비 재산규모랄까요?
재산규모를 봐가면서 세무조사..?
20대에 2억
30대에 3억까지는
세무조사가 나오고 안나오고 그런 기준은 없겠지만
소규모 음식이나 배달이라든지 사업에 많은돈이오가고 큰소득없지만
세무조사에 기본 재산,인정되는 금액기준이나 잣대가 있는지 여쭤본겁니다
@@rodemtax저도 궁금해요 30년근무하고 월 300정도버는 일반직장인 기준으로했을때요 60대는요? @rodemtax
10년동안 사업했는데 한번도 안나와서 오히려 불안해요.솔직히 최대한 부가세 매출신고 하려고 하는데 간혹 부가세 안주시는분들이 끊는걸 거부해서 불가피하게 개일통장으로 받는게 있어서 고민입니다.금액들은 대부분 10~300만원대입니댜.
억울하지만 그냥 부가세 손해보면서 회사통장으로 받아야할까요?누적될수록 불안해요
혹시 건설업에 종사하고 계실까요? 실내인테리어 등 건설업은 현금매출 누락 시 리스크가 너무 큽니다. 고객분들에게 부가세를 요청하고 신고하는게 가장 좋습니다~
@@rodemtax건물관리 서비스업하고 건설업입니다
서비스업종으로 1억정도 신고하는데 세금조사 나올가능성있나요?
첨에 잘 몰라서 소득좀줄인게 찜찜하네요ㅠ
혐의가 있다면 언제든 나올 수 있지만, 그렇지 않다면 나올 가능성이 크지 않습니다~
세무조사 안나올정도 영세사업하고 주수입은 미국주식으로 양도세 연간 2~3천만원내는 지인이 승자네.
부동산 취득하면,
국세청에서
왜 5년치 소득만
보는건가요??
5년 전에 번 돈도
합쳐서
부동산을 매수한
경우는
억울하잖아요.
5년전에
번 소득은
인정을
안 하나요?
5년치만 보는 것은 아닙니다~ 과거의 소득으로 부동산을 매입해도 인정은 가능합니다.
안녕하세요?
강의 잘 들었으며 구독자기 되었읍니다.
강의 내용 중 ^복식장부 이하규모의 개인 사업장은 조사하지 않는다^ 라고 되어 있는 데, 개인 사업자이고 부동산 임대사업자(상가, 사무실)인 경우 세무조사 기준이 연간 매출액이 얼마인지요?
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
정기조사 부분을 말씀하시는 것 같습니다. 부동산임대업은 복식장부 대상자 기준은 7,500만원 입니다 :)
@@rodemtax 빠른 답변 감사합니다.
바쁘신데 죄송하지만 질문하나 드리려고 합니다. 폐업하고 3몇년이 지났는데요 이런 경우에도 고가의 차를(포르쉐이상) 사면 조사 나올 수 있는건가요? 말씀하신 것처럼 연매출 10억이상의 사업은 아니였습니다.
과거 벌어둔 소득이 많았다면 구매하셔도 문제가 되지 않습니다~
안나옵니다 ㅎㅎ
어른 되서 세무조사 받을 만큼의 규모의 사업하고 싶ㅇ...
사업은 응원하지만.. 세무조사는 응원하지 않습니다..
세무조사 한번 받아봐야 정신차리지ㅋㅋㅋ
죄인되는거여
진짜 한심하노 ㅋㅋ
세상에서 경험해보질못한 세무조사의 디테일함
몇년째 소득률 저조 안내가 뜨고 있는데요 온라인 판매라 매출 누락 거의 없고 매입은 사업관련 매입/카드/지출증빙 제대로 하고 있어요
다만 저희 쇼핑몰 특성이 마진율이 낮고 재고율이 높아서 실제 마진율이 낮아 소득도 낮은데.. 평균 소득률로만 따지니 불안합니다 저같은 경우도 세무조사가 나올 수 있을까요? 연매출은 5-6억 선입니다
(세무조사와도 털어갈 자산도 없습니다.. 차명계좌 이런거 당연히 없구요ㅠㅠ)
모든 사업을 업종별로 평균낸 결과의 문제라고 생각합니다. 대표님의 상황과 같은 분들 참 많으세요. 사업실질이 그렇다면 너무 걱정하시지 말라 말씀드리고 있습니다.
코미디 빅리그에서 김용명이랑 싸웠던 관객분 맞나요? 세무사셨네..
아닙니다..
아 왜케 웃겨요😂
소규모 사업자일경우 서면으로만 조사하나요? 세무서에서 직접 방문 하나요?
소규모 사업장에도 조사는 나올 수 있는데 서면으로 이루어지는 경우가 많습니다.
오늘 갑자기 우루루 가게에 왔습니다
사전 통보없이 우루루 오면 안 됩니다..
항상 잘보고있어요
너무 유익합니닷