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主特講得非常👍👍👍
多謝！
❤❤❤
完全正確，納米樓真係K型設計
富人永遠掠奪窮人錢，除了衣，食住行無一倖免。
就係咁樣拎返你D錢
「衣」轉成「醫」就啱
要是这事发生在内地 中共早就出手抄家了，不会让你一家独大扰乱社会稳定。 比如当年马云想通过蚂蚁金融 绕开银保监会监管从而搞集资保险 杠杆都往上加了100倍不止 然后中共就出手了把阿里巴巴拆分成了11家独立公司， 要是把香港这些资本寡头进行拆分重组我相信 香港能再度崛起😂
Lorey 卒之講出真心話，唔會一味唱好香港 👍👍👍
小弟都是實話實說🙏
👍👍👍
绝對認同呀!納米的哀哥!
認同👍🏻👍🏻👍🏻
分式得好好，多謝！
支持 Lorey !
加油🎉
支持 Lorey 👍👍👍👍👍
absolutely
支氣管Lorey 😊
買納米樓，倒不住喺深圳租樓住，剩下啲錢夠請司機喇，駛鬼搞到咁辛苦咩，深圳直通車30分鐘就嚟到香港，無錢諗吓計好過啦
你響上水返工就係 ! 大陸出9龍都45分鐘啦, 仲未計要轉車 !
樓價升咪好囉!
遲d 起北都做野真係得
@@nono-m7y你講得對！
就當45分鐘吧，你未計高鐵，返工由深圳上車搭高鐵唔駛安檢，到咗香港先要安檢，真係30分鐘內，返工已經解決問題喇，收工搭高鐵確實要預半個鐘以上，計埋真係要九個字
Lorey 講得啱講得好投資是需要理性的 不要因為恐懼而入市
講得好
人嘅關係就係由利益嚟維繫
呢句好正
我同意👍👍
欣賞🎉
支持感謝清晰評論分享💪👍👏👏👏
買2萬元以上一呎已經吃盡眼前虧，說什麼自住或什麽不用借貸都是自欺欺人！😂😂
自住唔驚😂😂😂
片中分享點解新界要租200幾呎要9000幾蚊，納米樓? 唔好租市區俾多1000-2000。我兩邊都有實戰知道(我有10年時間跟戰友group討論各區情況) 。 比個例子，屯門市中心租270呎中層有$9000，這270呎係真係足呎，沒冇露台。當區都有兩口子租，同一單位也有單身租近屋企。 市區如大角咀半新樓 (10年樓齡) , 270呎中層有會所，租是$13000起至$14500，好多時有銀行/投行有津貼的人租，同時小紅書都有人分享。其實係兩類客，不是片中分享 相差$1000-$2000。 由2019年至2023年，大約有7個月租盤較多，市區如以半新納米樓租價是$12000，現在巳冇。 總結 : 我有參考當區agent睇法及實戰業主出租情況，報導都有參考。最後業主出租情況啲料係最實在。 Lorey的分享巳經算幾好。
買納米樓的人，本來就正在交智商稅
我終於明白點解香港會搞成咁😂
💪💪👍👍
買樓係咁架啦. 賺嘅時候佢地又笑我地嘅啫.
咁又係
陰魂不散，跳出跳入，好生動的形容
同意和Lorey的分析
支持
👍👍
在香港，樓價跟通賬是無直接關係的。
今集用詞夠精景，呢個style好！👍
急口令👍
您可以留意一下納米樓的空置率是非常低的，好多學生，打工餘租。
納米新樓 200尺 最少12000租, 邊個傻仔會租?
支持你言論💪💪💪👍👍👍
💯
👍🏼
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Like分析❤
支持帥哥🎉
誠哥出手，食水尾最後一啖好湯，走得快好世界！
对買了納米樓的人我們只能寄予同情，希望他們在跌市中換上两房，改善居住環境。我們在1980沙田上車500呎，價50萬，利息15%，曾升到21%，83-85年樓价跌到不足一半，被逼捱了10年，到1989年樓价才歸原位。置業是有起落的。但估不到2019年，近40年的舊樓卻升到800萬！
納米樓只要租金回報有4%大把人要....賣200幾萬大把人接貨。。。
半新樓換樓根本上係一個夢，冇可能嘅事，流通量不足同埋價錢冇水位，是不是風險高先！
馬安山薈晴薈朗221呎超三百萬，大把人搶，租金@$54/呎。業主袋袋平安。
日本市區都多納米樓。。納米樓是投資收租用途，租比人方便返工，租比後生有私人空間，租比情侶2人世界方便攪野。加上後生追求新樓有會所。。地址都好聽D啦， 仲XX邨XX樓咩？？或本身有間屋，再買納米方便返工當宿舍。價錢合理跟本有價有市。。。
跌市中換上两房？ 有人接市先至講啦！ 有價無市，都係得隻蟹。
lorry今次講解到納米樓好鬼馬👻，好搞笑😂，給like❤
🎉🎉
李生學九七時的信和. 想推冧香港經濟，及内地楼市. 收到order 了. 但他也有一金句， 負擔得起的話 ，可以隨時買樓 不要炒楼. 看看九七及沙士後.當時買了楼，現時己是千萬富翕了.
有家庭就點都係買樓好❤聽左咁多年唱衰大陸同香港樓巿，調控乜調控物，但係每一次返廣州探親，當地樓價都一次高過一次，都唔好講北京同上海樓啦，大陸都唔跌，講咩香港冧巿丫，你做香港係新開法城市咩🎉
1637年，荷蘭的鬱金香價錢大升，吸引群眾加入炒賣。窮人買不起正品鬱金香，造成劣品鬱金香的價錢也被泡沫化。今日的納米樓，正是當年的劣品鬱金香的影子。
鬱金香可以唔買, 但係樓唔可以唔住， 你焗住同佢玩。
@@ngho619 升值潛力欠佳的，就是不良資產，只宜租用，不宜持有
@@daily_joy9254 其實租某程度上都係比佢局
橋唔怕舊,最緊要受😘
大可以離開這個沒有前景的城市@@ngho619
Support
今期好貼地❤，唉納米樓😢
🙏🙏🙏陈生🎉🎉🎉
如果打算一生單身，納米樓自往都okay。
其實從前90 年代D 納米居屋已經升左幾倍。。。。當時買既人一樣比人話on9....
就算一個人住,冇間房隔一隔走廊啲聲真係唔掂！,隔離開關門, 講兩句嘢都好入耳！ 瞓都瞓得唔好.
其實納米樓一開始都好多人出嚟話蝕硬. 其實係香港人唔明點解有冇錢都要買新樓, 其實上車盤應該係二手住得人既屋, 呢啲盤個價梗淨, 租賣都有市, 管理費又平啲, 到以後真係有能力咪換大啲囉.
agree
正確
年轻人觉得新楼有会所招呼朋友，虚荣心有面
樓都冇🤭
其實咁多年來都有人提醒買納米樓嘅風險，我相信買得納米樓嘅人都預咗㗎啦
單身、自用、當長線投資的人群為佳 😊
@@jessieh867 呢d收租盤係退休超寶。實物磚頭勝黃金，有瓦遮頭是人生。果d金融產品退休三寶，好高風險！畢生血汗，只買了一堆數字而已。
支持Lorey快闪讲 , 才子的評論合情理 。 今次商家平售樓价 , 始終都直得开心, 投资有起有跌 , 人的運氣也有高低 。 才子加油！❤😀
大家加油
平價賣樓是好事，但係兩年後先入伙，又有啲危危乎⋯⋯
人有遠慮, 亦有近憂 , 怎麼辦呢？ 調教心態 。
買得納米樓，預左單身啦。50年前都有納米樓？
政府應該請你做智囊團
買得納米樓而做埋高成數按揭，是窮人的悲劇。这升市周期太長，拖下不買又再升，資本主義真殘酷。
窮點買樓 ? 係蠢就真 !
李瓜誠將很多年青人的一生給摧毀了，把一生按給了銀行，一生也要做銀行的奴隸
@@nono-m7y 加又想炒樓 貪賤
@@snowmanckh老黃瓜正是吸血鬼
@@snowmanckh點解你唔鬧李兆基，鄭xx, 霍xx, 郭xx ?
成也地慘, 敗也地慘....................
Thanks for sharing 🙏到底有幾多人會想過「置業階梯」的計劃呢？
納米樓等於買棋權，到時間走唔到！變廢！另外香港假日個個去深圳消費 ，食飯！至於深圳租樓又平！我估香港樓市將慢慢跌下來！大約12000元一呎左右！而且下一代將會去广东發展，所以會在中國租住了！！
買樓如買股票，牛市入貨，熊市做蟹。
❤❤❤❤❤❤❤❤❤已冇咗20年青春，再等?❓️❓️‼️炮灰錬黃金，就在今朝。來來來，你燒銀纸炸我吧，come on baby 😘😘😘，我係炮灰。
😂😂😂😂😂😂😂對對對對對全對
炮灰係碳，係鍊礸石💎
其實個新盤環境都幾差，正常市價點會賣得出？香港樓市不會一直跌，有升必有跌，這是經濟週期定律。如果你放眼世界，你就知道不是只有香港樓市出現下調。
當年邊個包散賣納米賣到，外媒到香港做專輯。又係咸蛋超人長實。
💪👍
仲要加息... 窮既以為上到車... 點知都係伏..
話分兩頭說,市區納米樓租7000-8000都一定租得出
大部份人不會察覺
支持快閃講。樓巿場價格看supply and demand。The guru in HK real estate causes many people’s loss in their lifelong investment.
一押下去就是30年
上大灣區啦，￥萬幾蚊 一平方米，可以買豪宅！ （平方米，唔係平方呎！）行遠啲，有高鐵到，￥幾千蚊 一平方米 都有交易！
香港…咪大灣區囉😏
早晚要北移啦香港住唔起了
炮唔炮灰，路遙知馬力，現在是賺的，可能誠哥沒錢要吐現，比大家賺錢😁
納米樓嘅出現，反映政府無能，發展商無良，上車客無助。
3000尺別墅正❤❤
如果講香港系官商勾結嘅典範， 可以話只係事實嘅一半， 真正情況系嗰啲地產霸權一早就養咁一批又一批土心木❤產打手系政府部門裏面. 甚至嗰班立法會議員都少不了被關照過. 所以點解董伯伯， 涼茶英呢啲為人民講說話， 做實事嘅特首都會做唔奈. 反而嗰啲從什麼發展局， 財政司上來嘅， 即刻就受某些人祝福！ 不過話雖如此， 但香港最大嘅問題系出現咗一群人數龐大嘅費拉人， 根本唔識分是非！
問題在於樓價跌低過貸款價50%要向銀行補差價嗎？
龍床盤不是200尺400萬
是170幾呎？好似有的只大車位少少
經濟周期,, 5年後樓市都係會升番,, 又加息依家業主無計係特別辛苦
Lorey 講得好實際，但又好抵死😂😂
只有一个纳米盤平賣，重要清晒，除非几个月有一个咁平賣的盤，不然只是影响一时，要大震一定要不停放D平盤才叫大地震
WHY NO DATE FOR THIS POST !!!???
好獨到🤣
So much to learn
一個家庭，3位家庭成員，真係住不到納米樓。。。好細。。。😂 好好笑 周星馳～
一個人都未必想住. 真係冇擺嘢同雜物, 同行既地方都冇, 因為可能五步行晒.
搞活搞旺 呢個稿係咪邊個邊個寫
分析得有趣味，講真話🎉
放心啦，以我对资本嘅理解，平价一手楼，转眼就会变成贵价二手楼，笋嘢自然手快有手慢无，有钱都买唔到，所以楼价依然会高企。要断崖式下降係妄想。
Lordy讲得出真实，现在情况就是这样😂！
由day1已經預計到納米樓係炮灰樓。我情願買間有兩房嘅超舊樓都唔考慮納米新樓
我也認同，不過年青人喜歡新樓😊
為什麼減除哥的樓買得這麼快？一個供求關係決定了未來！
不過現在單身1人經濟也是潮流，納米樓會適合這類人。不過高位買的人，真的不容樂觀。
只有一類值得买，一直不夠钱上車，但今次诚哥盤剛好夠錢，而也可以分期又负担到，便值得买。而且是自住，将来楼市升或跌都影响不大
以香港今天情況，要放棄泡沫經濟，重回實體經濟模式，要回到大約在70, 80年代初期，屋價vs收入嘅比例。
劈完價都係全球最貴最實用率又低，醒目港人一係移民，一係北上買樓，平靚正，生活配套和服務一流，不再留港消費了
感謝您支持
納米樓只適合單身人土上車盤，不是給內個人住。
只要冷靜想一想自己想要的是一個家還是一間屋，就不會盲搶新樓。2015年購入物業時非常冷靜，要有足夠的居住空間，不需花巧會所(管理費高，保養麻煩，要用仲要搶book另外俾錢)，揀了舊居屋九龍灣麗晶花園，現在依然感恩選了這裡置業居住，旺中帶靜，有人情味。
管理費係一件好攞命既事.500呎, $1.5/呎 同 $5.5/呎, 一個月就差$2,000同埋佢要加管理費係機本係no say.
@@stevenchim5192 新樓業權在大業主手，更無機會成立法團，唔駛諗保障業主權益任佢玩
@@presentlivinghk 無錯，所以依家一呎貴4蚊，5年後一呎貴6蚊
我最近都買左居屋呀，感覺同師兄你諗法好似
@@stevenchim5192 居屋呢，應該想業主自組法團，有時間嘅識下街坊，開始籌組法團。
我早說過，納米樓會害死年輕人。
快手賣左佢， 移民啦。 依家英國仲可以百幾萬買到terrace.
納米點賣，好多做緊按揭，如果做七成，劈價二三成賣有無人買都成問題，仲有假如你好好彩劈價賣出得出，首期同前面D印花一定無晒，仲有可能蕒出舊錢都唔夠還銀行（唔夠一定時間還斷，銀行罰息），之前一直供按揭，D人仲好多閒錢咩，甩到身唔洗一身債已經執到，仲話移民英國買terrace?
@@ytli6876 你講得啱。 香港人，為左個容身之所進入萬丈深淵。 所以未買既人，更加應該快d 移民，蟹貨等新香港人黎接。 真是個細思極恐既社會。
現時樓價還在高位，市區納米樓最好回到二百萬，租金回報大約五厘才比較合理。 二百萬按九成，月供大約9k，月入18k一人住已經能夠生活(存)。
4 millions HK residents spent their money in China, not HK.... This is why HK has weak economy now.....
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
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富人永遠掠奪窮人錢，除了衣，食住行無一倖免。
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「衣」轉成「醫」就啱
要是这事发生在内地 中共早就出手抄家了，不会让你一家独大扰乱社会稳定。 比如当年马云想通过蚂蚁金融 绕开银保监会监管从而搞集资保险 杠杆都往上加了100倍不止 然后中共就出手了把阿里巴巴拆分成了11家独立公司， 要是把香港这些资本寡头进行拆分重组我相信 香港能再度崛起😂
Lorey 卒之講出真心話，唔會一味唱好香港 👍👍👍
小弟都是實話實說🙏
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绝對認同呀!納米的哀哥!
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支氣管Lorey 😊
買納米樓，倒不住喺深圳租樓住，剩下啲錢夠請司機喇，駛鬼搞到咁辛苦咩，深圳直通車30分鐘就嚟到香港，無錢諗吓計好過啦
你響上水返工就係 ! 大陸出9龍都45分鐘啦, 仲未計要轉車 !
樓價升咪好囉!
遲d 起北都做野真係得
@@nono-m7y你講得對！
就當45分鐘吧，你未計高鐵，返工由深圳上車搭高鐵唔駛安檢，到咗香港先要安檢，真係30分鐘內，返工已經解決問題喇，收工搭高鐵確實要預半個鐘以上，計埋真係要九個字
Lorey 講得啱講得好
投資是需要理性的 不要因為恐懼而入市
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買2萬元以上一呎已經吃盡眼前虧，說什麼自住或什麽不用借貸都是自欺欺人！😂😂
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買樓係咁架啦. 賺嘅時候佢地又笑我地嘅啫.
咁又係
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我們在1980沙田上車500呎，價50萬，利息15%，曾升到21%，83-85年樓价跌到不足一半，被逼捱了10年，到1989年樓价才歸原位。
置業是有起落的。但估不到2019年，近40年的舊樓卻升到800萬！
納米樓只要租金回報有4%大把人要....
賣200幾萬大把人接貨。。。
半新樓換樓根本上係一個夢，冇可能嘅事，流通量不足同埋價錢冇水位，是不是風險高先！
馬安山薈晴薈朗221呎超三百萬，大把人搶，租金@$54/呎。業主袋袋平安。
日本市區都多納米樓。。
納米樓是投資收租用途，租比人方便返工，租比後生有私人空間，租比情侶2人世界方便攪野。加上後生追求新樓有會所。。地址都好聽D啦， 仲XX邨XX樓咩？？
或本身有間屋，再買納米方便返工當宿舍。
價錢合理跟本有價有市。。。
跌市中換上两房？ 有人接市先至講啦！ 有價無市，都係得隻蟹。
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李生學九七時的信和. 想推冧香港經濟，及内地楼市. 收到order 了. 但他也有一金句， 負擔得起的話 ，可以隨時買樓 不要炒楼. 看看九七及沙士後.當時買了楼，現時己是千萬富翕了.
有家庭就點都係買樓好❤聽左咁多年唱衰大陸同香港樓巿，調控乜調控物，但係每一次返廣州探親，當地樓價都一次高過一次，都唔好講北京同上海樓啦，大陸都唔跌，講咩香港冧巿丫，你做香港係新開法城市咩🎉
1637年，荷蘭的鬱金香價錢大升，吸引群眾加入炒賣。窮人買不起正品鬱金香，造成劣品鬱金香的價錢也被泡沫化。今日的納米樓，正是當年的劣品鬱金香的影子。
鬱金香可以唔買, 但係樓唔可以唔住， 你焗住同佢玩。
@@ngho619 升值潛力欠佳的，就是不良資產，只宜租用，不宜持有
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其實從前90 年代D 納米居屋已經升左幾倍。。。。
當時買既人一樣比人話on9....
就算一個人住,冇間房隔一隔走廊啲聲真係唔掂！,隔離開關門, 講兩句嘢都好入耳！ 瞓都瞓得唔好.
其實納米樓一開始都好多人出嚟話蝕硬. 其實係香港人唔明點解有冇錢都要買新樓, 其實上車盤應該係二手住得人既屋, 呢啲盤個價梗淨, 租賣都有市, 管理費又平啲, 到以後真係有能力咪換大啲囉.
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正確
年轻人觉得新楼有会所招呼朋友，虚荣心有面
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其實咁多年來都有人提醒買納米樓嘅風險，我相信買得納米樓嘅人都預咗㗎啦
單身、自用、當長線投資的人群為佳 😊
@@jessieh867 呢d收租盤係退休超寶。實物磚頭勝黃金，有瓦遮頭是人生。果d金融產品退休三寶，好高風險！畢生血汗，只買了一堆數字而已。
支持Lorey快闪讲 , 才子的評論合情理 。 今次商家平售樓价 , 始終都直得开心, 投资有起有跌 , 人的運氣也有高低 。 才子加油！❤😀
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平價賣樓是好事，但係兩年後先入伙，又有啲危危乎⋯⋯
人有遠慮, 亦有近憂 , 怎麼辦呢？ 調教心態 。
買得納米樓，預左單身啦。50年前都有納米樓？
政府應該請你做智囊團
買得納米樓而做埋高成數按揭，是窮人的悲劇。这升市周期太長，拖下不買又再升，資本主義真殘酷。
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炮灰係碳，係鍊礸石💎
其實個新盤環境都幾差，正常市價點會賣得出？香港樓市不會一直跌，有升必有跌，這是經濟週期定律。如果你放眼世界，你就知道不是只有香港樓市出現下調。
當年邊個包散賣納米賣到，外媒到香港做專輯。又係咸蛋超人長實。
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話分兩頭說,市區納米樓租7000-8000都一定租得出
大部份人不會察覺
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一押下去就是30年
上大灣區啦，￥萬幾蚊 一平方米，可以買豪宅！ （平方米，唔係平方呎！）
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香港…咪大灣區囉😏
早晚要北移啦香港住唔起了
炮唔炮灰，路遙知馬力，現在是賺的，可能誠哥沒錢要吐現，比大家賺錢😁
納米樓嘅出現，反映政府無能，發展商無良，上車客無助。
3000尺別墅正❤❤
如果講香港系官商勾結嘅典範， 可以話只係事實嘅一半， 真正情況系嗰啲地產霸權一早就養咁一批又一批土心木❤產打手系政府部門裏面. 甚至嗰班立法會議員都少不了被關照過. 所以點解董伯伯， 涼茶英呢啲為人民講說話， 做實事嘅特首都會做唔奈. 反而嗰啲從什麼發展局， 財政司上來嘅， 即刻就受某些人祝福！ 不過話雖如此， 但香港最大嘅問題系出現咗一群人數龐大嘅費拉人， 根本唔識分是非！
問題在於樓價跌低過貸款價50%
要向銀行補差價嗎？
龍床盤不是200尺400萬
是170幾呎？好似有的只大車位少少
經濟周期,, 5年後樓市都係會升番,, 又加息依家業主無計係特別辛苦
Lorey 講得好實際，但又好抵死😂😂
只有一个纳米盤平賣，重要清晒，除非几个月有一个咁平賣的盤，不然只是影响一时，要大震一定要不停放D平盤才叫大地震
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一個家庭，3位家庭成員，真係住不到納米樓。。。好細。。。😂 好好笑 周星馳～
一個人都未必想住. 真係冇擺嘢同雜物, 同行既地方都冇, 因為可能五步行晒.
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分析得有趣味，講真話🎉
放心啦，以我对资本嘅理解，平价一手楼，转眼就会变成贵价二手楼，笋嘢自然手快有手慢无，有钱都买唔到，所以楼价依然会高企。要断崖式下降係妄想。
Lordy讲得出真实，现在情况就是这样😂！
由day1已經預計到納米樓係炮灰樓。我情願買間有兩房嘅超舊樓都唔考慮納米新樓
我也認同，不過年青人喜歡新樓😊
為什麼減除哥的樓買得這麼快？一個供求關係決定了未來！
不過現在單身1人經濟也是潮流，納米樓會適合這類人。不過高位買的人，真的不容樂觀。
只有一類值得买，一直不夠钱上車，但今次诚哥盤剛好夠錢，而也可以分期又负担到，便值得买。而且是自住，将来楼市升或跌都影响不大
以香港今天情況，要放棄泡沫經濟，重回實體經濟模式，要回到大約在70, 80年代初期，屋價vs收入嘅比例。
劈完價都係全球最貴最實用率又低，醒目港人一係移民，一係北上買樓，平靚正，生活配套和服務一流，不再留港消費了
多謝！
感謝您支持
納米樓只適合單身人土上車盤，不是給內個人住。
只要冷靜想一想自己想要的是一個家還是一間屋，就不會盲搶新樓。2015年購入物業時非常冷靜，要有足夠的居住空間，不需花巧會所(管理費高，保養麻煩，要用仲要搶book另外俾錢)，揀了舊居屋九龍灣麗晶花園，現在依然感恩選了這裡置業居住，旺中帶靜，有人情味。
管理費係一件好攞命既事.
500呎, $1.5/呎 同 $5.5/呎, 一個月就差$2,000
同埋佢要加管理費係機本係no say.
@@stevenchim5192 新樓業權在大業主手，更無機會成立法團，唔駛諗保障業主權益任佢玩
@@presentlivinghk 無錯，所以依家一呎貴4蚊，5年後一呎貴6蚊
我最近都買左居屋呀，感覺同師兄你諗法好似
@@stevenchim5192 居屋呢，應該想業主自組法團，有時間嘅識下街坊，開始籌組法團。
我早說過，納米樓會害死年輕人。
快手賣左佢， 移民啦。 依家英國仲可以百幾萬買到terrace.
納米點賣，好多做緊按揭，如果做七成，劈價二三成賣有無人買都成問題，仲有假如你好好彩劈價賣出得出，首期同前面D印花一定無晒，仲有可能蕒出舊錢都唔夠還銀行（唔夠一定時間還斷，銀行罰息），之前一直供按揭，D人仲好多閒錢咩，甩到身唔洗一身債已經執到，仲話移民英國買terrace?
@@ytli6876 你講得啱。 香港人，為左個容身之所進入萬丈深淵。 所以未買既人，更加應該快d 移民，蟹貨等新香港人黎接。 真是個細思極恐既社會。
現時樓價還在高位，市區納米樓最好回到二百萬，租金回報大約五厘才比較合理。 二百萬按九成，月供大約9k，月入18k一人住已經能夠生活(存)。
4 millions HK residents spent their money in China, not HK.... This is why HK has weak economy now.....