香港首富不敗之迷！低買高出從沒失手誠哥走貨，大家要識「執生」？！｜
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- Опубликовано: 7 июл 2024
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本次節目嘉賓，排名不分先後：溫鋼城、溫傑
*大家請把握重溫時間段收看！如閣下未能於重溫時段收看，將不獲延期！SC Media保留最終決定權！
*如有任何查詢，請於星期一至五，09:00-18:00 WhatsApp到6556 6326，專人為你解答！
00:00 本集分享《李嘉誠談做人．做事．做生意》
03:13 嗅覺敏銳的年輕企業家
05:55 「逢低買逢高出」依靠的是耐性
09:18 見好就好 從不戀戰
11:25 我賺夠了 給你賺「一點」
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即使是最聰明的投資者也無法在最高峰時賣出。李先生在高峰之前出售其持有的股票或投資並不是因為他是一個有道德和善良的人，他只是一個明智的投資者。沒有人能夠預測或計算最高峰值時刻。
呢集好有價值啦...我雖然將來都不會大富大貴 (亦不需)...但呢D大粒名人的成功之道對做人處事及避險都好有用....我一定要睇熟佢...謝謝Lorey分享!
當年樓市跌，同佢買樓嗰啲小業主上唔到會，冇咗首期仲要俾佢告追差價錢，真係大好人😂
李生不但是叻人他更是幸運的人. 他知人善用身邊猛人無數,最…難得智囊們沒有出賣他(真厲害)
李嘉誠九十幾歲都仲可以咁鍾意賺錢, 佩服! 一般老人99%的90+都冇咗賺錢慾望, 所以富豪的思維果然不是凡人的思維
講個笑話給大家聽，李加乘講「他自己已經賺夠了，給你們賺一點」這麼有智慧的金句也敢講
李嘉誠世界各地有咁多公司咁多港口，佢嘅數據冇乜人可以夠佢多，已經嬴人幾條街
李嘉城話唔好賺到盡肯定是個世紀笑話😂😂我朋友前幾年約五千萬買砲台山海邊樓 ，屋內需要大量執漏，所有落地玻璃要換，廚房整塊灶台要換，露台大理石要换。。。。長實樓出名質量差又搵笨，Lorey你唔係唔知呀，當年馬鞍山樓有個業主層樓結果在地面，太多例子
佢都未同長X交個手…😂….梗係唔知長X起樓打壓小判嗰種P K法
人地講賺錢唔賺到盡啫，唔係講幾有道德
真人賺到盡，再買輿論洗地，先有其他水魚同佢合作再比佢賺到盡
人地唔賺到盡, 佢先可以賺到盡架麻
仲有拖數
嘉湖山莊在天水圍區係出名...但不太好住啊....我以前住過一段短時間就搬了, 現在在天水圍居屋住仲舒服...😜
佢懂請D叻人才輔助他
支持Lorey 读好書, 透過深入淺出的分析分享, 非常精彩 。特別今集主角更為出色, 曾经有幸聽過他的訪問, 更加欣赏他的人。 才子加油！🎉❤😅
人要發達生意成功好大因素係命運安排.所謂1命2運3风水4積䕃貭5讀書.再加上肯出錢請有能之仕出謀划.再加自己努力.自然水到渠成.做到咁大生意人脈關係當然唔少得. 有好多人好努力都係唔成功.只係1般成就.就係命運使然.
多谢Lorey 分享👍👍👍👍👍
投資心理質素好重要，普通人投資常常輸錢好多時都係夠膽輸唔夠贏。
因為我看了多本關於李嘉誠的書，所以亦分享一點看法。
50年代，不止李嘉誠知道塑膠花賺錢，而是很多人知道，問題是沒有技術。
李嘉誠十四歲父親離世，家貧而輟學，需要賺錢養母親及弟妹，第一份工作是茶樓服務員，憑著堅毅無比的意志力，在工作時同時自學英文，之後曾進入舅父的錶行做學徒，用了半年時間學懂別人三年才學會的鐘錶技術，李嘉誠與他的表妹亦在當時發生了感情，但李嘉誠只有小學學歷，所以感情得不到舅父的認同，之後亦離開了舅父的公司，去做水桶推銷員，直至李嘉誠三十三歲，當時表妹已香港大學畢業多年，李嘉誠當時賺錢比他的舅父還要多得多，他與表妹的婚姻才被舅父接受，並買了深水灣大宅迎娶莊月明。
李嘉誠做塑膠花時，起初曾要求舅父幫忙做擔保，亦被拒絕，所以有些人認為李嘉誠是靠岳父發達，是毫無根據的，如果說莊月明有幫過李嘉誠做生意，也可以說得通，因為早期在公司裏確是有一起工作，長江塑膠廠起家時是依靠李嘉誠打工儲起的錢及李家的親戚借錢開業的。
由於李嘉誠自學英文，並長期訂閱外國的塑膠工業雜誌，對塑膠工業有一定基礎，所以決定乘飛機去意大利研究塑膠花的技術，在工展會找到有關工廠，買了樣辦，幾天後，他就混入該公司的廠房，做清潔工，之後通過認識該廠工人，偷學了有關技術，回港後立刻試制樣品，聯絡了買家，七天不眠不休把樣品研究出來，最後買家相信李嘉誠的能力，無需擔保就下了訂單，為什麼他能一年賺過千萬？就是因為當時全香港只有他有這種意大利技術。
黃埔的地皮補地價時，香港陷入地產低谷，中國要收回香港，很多有錢的港人移民，樓市大跌，李嘉誠自己持有的物業亦大幅減值，想想如果你自己的生意已經大出血，你會否願意繼續投資？李嘉誠應該是看中了中英聯合聲明，每年香港政府只可出售五十公頃土地，認為地價必升，才會在那段時間補地價的。
李嘉誠不止是止賺出色，他其實是眼光奇準的一個商人，在1967年暴動樓價大跌時，他手頭資產大幅虧蝕的情況下，他想了一個晚上，認為中國政府絕對不會南下香港，決定大手掃入更多低價房地產，造就長江在1972年股市在大牛市時上市，當時股價是一元一股。之後還有吞併和黃的壯舉，還有買入加拿大石油公司，這些都是令李嘉誠賺大錢的生意。
李生与亲表妹近亲结婚，看起来他们的后代并没有因近亲联姻的基因毛病·
為何李嘉誠會低價出售親海駅？首先，長江的主要業務已經由李澤鉅決定，李嘉誠只是公司的顧問，而李澤鉅當年中學是聖保羅，會考是5A，再到史丹福讀土木工程，碩士畢業回港後，一直跟從父親行商，想想一個有超級學歷背景，智商很高的李澤鉅，還要跟從商業天才行商幾十年，會不會學到一招半式？李澤鉅大約十年前曾說過，香港土地供應不足，樓價很難下跌，但過去幾年，長實集團已開始出現淨現金，而且以208億出售波老道，可知長實已開始減持香港房地產。
減持房地產的理由是看見波老道租金回報率只有1厘，而疫後由於中美關係，資金與人才大量轉移到新加坡，香港金融地位受到挑戰，出售長江中心股權時，是比較英國金融地位與英國物業回報高於香港一倍，所以香港商廈人人叫好時賣給你，出售親海駅時是看見美國國債無風險利率已突破四厘，加上香港政府賣地政策出現明顯的改變，想想長實已經長期部署出售資產，所以當房地產轉向時，長實就是第一個減價的大型發展商，當然也與長實向來投入最少的時間做建築管理，建築物質量較差有關，一有風吹草動，就立刻減價出貨，預計未來十年供應43萬個單位，有幾十萬人移民離開香港，優才通其實可以住深圳，香港上班，香港未來房屋需求量已經見頂。
李嘉誠投資的策略是任何大投資，三年內不可以有嚴重虧損，好讓他有時間認清方向，及時止損。不可以過度槓杆，李嘉誠一生最大的槓杆就是投資塑膠花生意時買入的機械與租用的廠房，因為不投入根本不可能接到大的訂單，之後大部份時間應該是量力而為。買入和黃時，應該是看中和黃的資產大幅高於買入價。
李嘉誠亦是少有與時並進的投資者，香港老一代富豪中，少有人同時買入早期的Facebook與Zoom，賺了大錢，在風險投資的能力上，跑贏所有舊一代的富豪，與他對賭，過去的歷史証明是悲劇！
其實想想為什麼長實集團的物業質量會差，但長江中心的質量卻不差？因為人的時間是有限的，李氏家族涉及電訊、能源、港口、環球零售、地產、電力、基建，長實自己的商場也未必有時間管得好，那有時間管理好外判的建築？你買入過千萬的單位，在他們眼中只是小生意吧了！
@@lamw8121👍🏻👍🏻👍🏻 犀利 學到野
唯一想講係誠哥買和黃係唔使出錢，𣾀豐全額貸款給他。他和沈弼好熟。他太太做了很多公關公司。
謝謝你的有趣故事!
@@juyinhuang8839 李嘉誠傳有很多版本，以夏萍所寫的最有代表性，因為這本書是李嘉誠直接接受訪問，早期寫出來的。
感謝報導
支持Lorey 😊
多謝分享😊
人富→個個讚
人窮→個個…!
長實呃呎數最叻
Thank you for sharing
欣賞😊
講一套做一套，如果咁有道德起的樓質量就吾會這樣差和縮水啦
李嘉誠係奇才但係佢吾係勁、係佢班智囊團隊先至係最勁~
支持
最識賺股東錢
自動走去進貢！😂😂
谢谢！
意思係不揀擇， 而不是不選擇
李嘉誠唔賺到準？ 佢先至賺到盡！你睇下百佳所有嘢都貴到飛起。
最經典喺黄老太幫小島民慳到盡😂😂齋睇天災橫禍同疫情兩大間超💩攜手合作 😢😢食到正苦同小島民拍拍聲就知有幾盡！💥💥😂😂
今日Lorey講成功商人李嘉誠，所以他穿上黑色西裝外套，以表莊重！😊😊😊
原來判上判再判上判就係齊齊搵,唔怪得之佢發達啦...
Thanks
thx
lorey 你太年輕了！
应理解為包容..吸納
😮播主， 最尾應該解誤，
李老先生在 Bloomberg訪問有提及過， 長江不擇細流是 無論幾少嘅生產 都吾好貪大 棄少，
佢係想勉勵自己不要忘初心
原來是這樣~~ 看來我錯了
謝謝指正~
👍👍👍
👌👌👌
因為李大爺始終都系你大爺，古語有雲，誠哥走得快、一定有古怪，don’t bet against 誠哥。
講左=無講過 好似照讀返wiki
👍👍
「長江不擇細流」嘅意思並唔係「大雞唔食細米」，意思剛好相反。
感謝您指正~ 看來是我誤解了...
樓市差的時候自然要降價，所謂不要賺到盡，實在只是市場交易只賺中間80%升勢的風險控制策略而已。自80年代開始，四大地產商聯名買樓，加上官商勾結，都是要賺到盡。香港的貧富懸殊（as measured by Gini Coefficient）由1986年的0.453 升到 2012年的 0.537，地產的無限制升值是其中一個原因，也是造成香港暴亂的其中一個因素。
他有眼光…但因为常常有内幕消息…你懂的
9/9/2023 at 6:38 smart decision making 👍👍👍
Tencent🎉
❤😊
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
講者比較主觀，這是可理解。有一重點沒有注意，就是貨如輪轉，這才是李生的原則。例如港府出地產辣招時，第一個盤是長實的昇柏山，9千零蚊尺，市場不看好，如果按講者的邏輯說法，這個價應該跌到六千或七千，結果，昇柏山是最低呎價，之後都未見返這個價。另外，長實每年都賣樓，這點非常重要，好多買長實樓都有賺，唔好以為長實，囤積，攞過去10幾年的長實年報研究一下，長實年年都賣樓，樓價是03年升至19年，在早期買的都賺。 現時西方要半脫鈎，影響經濟，樓價跌，長實都要買樓，大家就知什麼是貨如輪轉了。另一點是長實用料沒有新鴻基或嘉里好，所以不值。有個地產經紀教我不要這樣看，因為長實的呎價比同期的發展商低，呎價低了用料中等，用料好，呎價又貴返，主要看自己budget和心水。
李嘉誠都95歲，而家長實嘅發展、部署...決策...重係咪佢話事？？但長實猛將一定係勁，個個都可獨當一面。
長江不擇細流，應該是不揀擇，兼收並蓄，故能成其大！
"長江"個名原來係咁有野心....咁sun channel呢個名呢? 太陽都好強, 又養育萬物...仲好啦 (不過個名易同人重疊)....Lorey間liveturf呢?....個名好有活力呢....🥳
我個名叫"fun".....網名都以"fun"為重點....真無大志...
樂賓fun
@@macaufan仲有“繽紛樂” 😁
無間道俾tips佢知
Lorey 先生可否交代吓自己既學術背景？
只是一個愛看書的普通香港市民
還有一個不值一提的哲學系學士學位
誠哥 still 係做決策?
所渭親海駅都仲未算便宜,淡不上甚麼深海炸彈.
我40幾歲細個都係同阿媽賜教花
佢啲公司股票近十年都只跌不升既。
佢賺 唔代表你賺 買佢d股票近十年冇乜邊隻有好結果
@@namtang3434 但Lorry 講果啲成功例子都係用公司身份做啲操作，但公司股價不升反跌。聽說誠哥一直都唔收公司出糧。甘近十年啲公司股價日日跌，佢近十年靠咩搵食？ 只靠公司派息嗎？佢啲公司派息又唔係特別多，賺息蝕價。定係佢啲公司股份只係佢身家很少部份，佢個人投資先係佢近十年身家升值既主菜，例如Zoom？定係佢有方法虧空啲公司既利潤，令到只有佢賺，而小股東冇份賺？真心想知這些原理。
好簡單啫，以前港英年代官商勾結,地產霸權😂,咁梗係贏啦
香港经济起飞的时候，大部分的好处都落入了地产商的口袋，相比之下，基层市民获益甚少。同样的面积，香港的房价是深圳的多少倍，不用我多说，所以香港甚少有烂尾楼，所以李嘉诚七折卖房还是有得赚，所以只靠特区政府是撼动不了地产霸权的，但共产党可以。如果希望香港的房价可以和大多数人的收入匹配，似乎只有共产党可以做得到。
其實有呢麽多爛尾樓的較爲發達地區只有中國内地。而且香港低稅率亦靠高地價。
搞暗殺
我不懂投資，够食够住已很幸福满足，祇喜歡聽故事。一個男人對塑膠花生意如此有興趣，讓仿真的假花美麗水泥世界、家居和人心，可見其用假花賺真銀的細致一面。而且，賺了女性的盤满鉢满的美好願望軟體錢之後，轉向投資石屎森林的硬件。此一生，成功跨越了两性的生意經营，左右逢源誰能效仿？
🎉🎉❤❤😅😊🎉🎉
各門路也有自己線人，點會吾贏，😅
李嘉誠有幕後金錢支持
50年代去外國
回來塑膠花
之後還有幕後智囊
誰？
@@macaufan 匯豐
呢幾十年嚟長實邊一年無賣樓
誠哥唔賺盡係因為佢係一個大隻佬，但演唱會出口只夠佢一個身位離開，如果佢唔提前演唱會高潮果時時離開，佢會最遲走
講漏咗。李嘉誠最叻係識得娶咗有錢嘅老婆，仲有個好嘅岳父🤭
人家幫你第一把，之後都要有本事。我老闆留咗約5億俾個仔，公司業務每況愈下，唔係營商材料無得勉強。
@@chingmychan3875有人幫就已經係成功咗一半啦！
@@chingmychan3875第一把你都識講，成功的第一步
仲有嘅，做人要奸，做事要狠，做生意要貪！
共濟會33級會員，你話佢收唔收到風？真係咁有眼光咩。如果你有嬰女蝗照住，你都可以變誠哥
美化富豪，如果真的大好人就不会让香港人一直买贵楼
利字当头。。没有良心可说
共濟會成員點會失敗
投資英国如何？
他應只有投資中国未必賺😂
在英國賺了的錢都不夠英鎊跌的快。只是人家還沒有賣出英國的資產，只是賬面上虧損而已。
講下佢點用人，點組班底
誠哥現在根本無理銷售
全部兒子負責 而他一向是會計佬
現在咪威威
眾所週知樓宇質素唔高！！
字幕與口述, 不跟足, 要改善
佢賣個蘋果，你岩价買来食，零售梗跟市場开价，岩就有量，蘋果用來食，楼用來住，冇話同成哥對赌，賣屋後又可入地再賣。是香港中國靠賣地(食祖宗),才用來炒。全世界不是，用來用，冇羸輸。
疫情時，政府叫人減租，但他卻相反加加人租。
仲有幾年前佢投資長生不老藥 nmn 現在又狂賣廣告 佢睇到既商機確係快人一等 不過䛋哥自己唔似有逆齡 😂
唔講下佢買英國資產蝕到仆街?
睇番誠哥的發跡史，睇番後面有什麽國家送錢俾佢洗，佢又點樣回報番人，合作冇間，你就明點解佢成日贏啦⋯⋯
誠哥系吾賺盡,系賺到突姐,依家環境吾好,吾賺到盡,不過都賺吾少姐
有錢人多數是錢揾錢，初創資金多，博到幾次中，就立於不敗之地，請了些精英幫手，命中率更高！
搏倒就壟斷嗰啲新興行業
佢果頭近啦！
糖衣毒藥
Shing gor should be informed in advance by HSBC the increasing cap rate. You loss again
最主要X哥係 共X會頂層會員… 往往會收到MG第一手資料…食得住個形勢做韭菜第一刀…. 匯豐/怡和/和記年代早已開始…你吹佢唔脹
👽邪O 可超越時空看見未來...比料👽
哈哈~生意佬唔好賺到盡都講得出好野，齋睇天災橫禍同疫情8街有去到幾盡小島民被劏到一頸雪！😂😂
投資中國一間氣車公司就輸
李生从來不認為房价值咁高，只系有班追求高利益者帶头唱高，所以李生亦在大潮流下享受所得。
嗰次去旅游个团友話一百一十蚊買左好多1號仔，今日乜價位？小小人唔知点睇唄？有乜人解释下？
李嘉誠嘅故事，聽到厭…. 大量書籍已經覆蓋😅
文人多大話
共濟會33級會員，你話佢收唔收到風？真係咁有眼光咩
我想入會點入
一個港奸而已 有啥可說
😂又消費人地老人家
其實你真係好幼稚很蠢， 寫李生本書條友收左幾錢呀， 李生歐洲搞d野輸到大大獲， 本書梗係冇講啦。 甘你都信
賣“橙”賺的錢, 投資電訊--倒貼嘔突, 住持又唔講
@@zidaneaudrewhuburn1905 佢大陸d投資俾某組織又搶又屈， 呢d本書梗係冇講啦
呢個主持乜都唔識，其實你蝕咗，李嘉誠就笑呵呵，你賺咗，李嘉誠就瓜老親，呢個就係主要原因點解你贏唔到佢呀
擦鞋仔
你講咁多廢話有乜用，李嘉誠賺到幾千億有冇分過俾你哋，今日香港咁多人冇摟住係邊個造成嘅我唔該你諗清楚至好講，唔好教壞啲細路哥🤨
👍👍👍