Dziękuję Panu za poświęcenie swojego czasu. Mało kto wie co się dzieje wokół. Nawet pośredników trzeba informować o tym. Logicznie myslac i patrząc na zaludnienie w danym obszarze można wywnioskować ze zostanie 10% ziemi na których będzie można coś zbudować. A więc zniknie 90% ogłoszeń bo te ziemię rolne będą bezwartościowe. Wzrost cen bardzo drastyczny za działki i ceny mieszkań gwarantowany. Ten kto siedzi w temacie zabezpieczył się odpowiednio wcześniej. Pozdrawiam Pana bardzo i dziękuję za stara szkole.
Jak ustawa idzie w dobrym kierunku??!?? Ogranicza tereny do zabudowy czyli będzie trudniej i dużo drożej. Znów regulacje i prawa żeby trudnej było zbudować sobie coś do życia !!!!
@@Tomasz_Lebiedz czyli wygoda dla deweloperów. Tak jak w UK deweloperzy budują a zwykłemu człowiekowi się nie opłaca. We Francji podobnie jest . Tacy deweloperzy będą budować zabudowę zwartą za nie małe pieniądze.
Czy ktoś wie, co zrobić jeśli w MPZP jest określona minimalna wysokość zabudowy 8m, a ja bym chciała dom parterowy, który jest wysoki 6m. Jestem coraz starsza, nie chce w domu mieć piętra. Zmiana miejscowego planu kosztuje 15 tys 🙈
Sugerowanie ze ustawa jest dobra i uderza glownie w deweloperow czy posrednikow to brak podstawowej wiedzy prawnej. W pierwszej kolejnosci ustawa uderza w prawo wlasnosci wlascicieli dzialek, ktore zostaly wylaczone z planu zabudowy. Niestety takich ludzi jak Pan jest wiecej. Nie macie takoch dzialek to nie rozumiecie. Najlepiej to mamy sie wszyscy w bloku kisic tak?
A moze kolejny film sprzyjający rolnikom,ktorzy chca sprzedac ziemie rolna lub podzielic ja na kilka dzialek i rowniez sprzedac a nie wiedza dokladnie czy beda przy tej sprzedazy placic podatek vat a to 23%.
Ziemia "rolna" sprzedawana jest bez VAT, a o problemie VAT i sprzedaży działek budowlanych na tym kanale jest kilka filmów w których omawiamy różne przypadki i wyroki sądowe.
Co do zasady - Podatkiem VAT 23% jest obciążona sprzedaż działek, które mogą być działkami budowlanymi. Podatek VAT 23% nie obciąża sprzedaży działek, które nie mogą być działkami budowlanymi. Ponadto sprzedający, który nie nie jest przedsiębiorcą i nie działa jak przedsiębiorca przy sprzedaży działki również nie płaci podatku VAT i może działka jest budowlana. Problem polega na tym, że urzędy mają dość rozciągliwą interpretację pojęcia tego, że ktoś działa jak przedsiębiorca. Właśnie na ten temat jest na tym kanale kilka audycji (sądzę, że Wystarczy wpisać "VAT" aby je wyszukać). W audycjach omawiane są rozmaite interpretacje podatkowe oraz rozmaite wyroki sądów. Niestety orzecznictwo jest mocno niejednoznaczne (delikatnie mówiąc). Tak naprawdę, w istniejącym stanie prawnym, jeżeli ktoś chce rozwijać swoje wątpliwości, to powinien poprosić o interpretację podatkową. Jak interpretacja będzie niekorzystna, to będzie można zastanawiać się nad tym czy warto wejść w spór sądowy. Nie zalecam podejmowania działań na podstawie lektury Internetu, bo po pierwsze w Polsce nie ma prawa precedensowego, więc każda sprawa ma swoje własne rozstrzygnięcie, a ponadto w internecie jest sporo artykułów, które albo zawierają nieprawdę albo których własna interpretacja może okazać się błędną.
@@Tomasz_Lebiedz Bardzo dziękuję Panu za wyczerpujące wyjaśnienia.W między czasie obejrzałam Pana filmy o VAT. Działki rolne które posiadam 3 po 900m2 plus udziały w drogach dojazdowych w mpzp są przewidziane jako działki budowlane,w planach w Urzedzie Gminy narysowane są już domy a do działek doprowadzone są media.Z tego wynika że prawdopodobnie będę musiała zapłacić VAT.
Witam serdecznie jestem zainteresowana kilkama zagadnieniami i szkoleniem ale chciałabym skonsultować się jakie szkolenie będzie dla mnie w mojej sytuacji konkretnej możliwe w jaki sposób można się z Państwem skonsultować nie ukrywam że dla mnie rozmowa telefoniczna jest najwygodniejsza forma . Pozdrawiam Sylwia Sławińska
Pani Sylwio, proszę do nas wysłać mail (na adres biuro@symen24.pl) z krótkim opisem o co chodzi, a wtedy właściwa osoba będzie mogła się z Panią skontaktować.
Ceny mieszkań w Niemczech lecą na łeb na szyję i już są najtańsze od 23 lat !! AAA zamienię kawalerkę w Poznaniu na apartament w Berlinie bez dopłaty ...
@@Tomasz_Lebiedz Ceny mieszkań to odbicie siły gospodarki i rynku pracy. Do czasu jak to jest silne to mieszkania drożeją. Czy w Polsce będzie lepiej , czy socjal będzie lał się już zawsze bez końca, czy jedziemy na przedwyborczym kredycie który zaraz trzeba będzie spłacać zaciskając pasa??
W tej chwili jedziemy na tanim kredycie. Nie wiem, czy mogę mu nazwać go przedwyborczym, ponieważ opozycyjna partia chce przebić propozycję rządową i zamiast kredytu 2% zaproponować kredyt 0%. W każdym razie Niemcy 10% w dół i to może nie być koniec.
Jest na kanale taka audycja, ale temat chyba nie cieszył się popularnością. Dlatego nie wiem, czy warto robić nową. No chyba, że są jakieś nowe konkretne pytania o condo.
👉 Chcesz więcej wiedzy o obrocie gruntami, to skorzystaj ze szkoleń online: symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/
jak zwykle ma byc trudniej miec dom
Imieninowe Serdeczności.
Niech się darzy 🌞🌹
;-) ;-) Dziękuję !
Czyli jak będę chciał się wybudować na odludziu w ciszy i spokoju to mam problem 😢
Dziękuję Panu za poświęcenie swojego czasu. Mało kto wie co się dzieje wokół. Nawet pośredników trzeba informować o tym. Logicznie myslac i patrząc na zaludnienie w danym obszarze można wywnioskować ze zostanie 10% ziemi na których będzie można coś zbudować. A więc zniknie 90% ogłoszeń bo te ziemię rolne będą bezwartościowe. Wzrost cen bardzo drastyczny za działki i ceny mieszkań gwarantowany. Ten kto siedzi w temacie zabezpieczył się odpowiednio wcześniej. Pozdrawiam Pana bardzo i dziękuję za stara szkole.
Jak ustawa idzie w dobrym kierunku??!??
Ogranicza tereny do zabudowy czyli będzie trudniej i dużo drożej. Znów regulacje i prawa żeby trudnej było zbudować sobie coś do życia !!!!
Nie tyle ogranicza, co zapobiega rozproszeniu zabudowy. Każdy kij ma dwa końce, więc każda ustawa może przynosić coś dobrego i coś złego ;-)
15 to minutowe miasta wymuszane.
@@Tomasz_Lebiedz czyli wygoda dla deweloperów. Tak jak w UK deweloperzy budują a zwykłemu człowiekowi się nie opłaca. We Francji podobnie jest . Tacy deweloperzy będą budować zabudowę zwartą za nie małe pieniądze.
To zupełnie błędny wniosek bo ustawa nie stawia wyżej żadnej formy Budownictwa. Do gminy będą decydować co gdzie można budować,
@@Tomasz_Lebiedz to można się domyśleć jak gminy za pieniądze będą podejmować decyzje.
Proszę bardzo - zagadnienie do omówienia - 15sto minutowe gułagi dla niepoznaki nazywane miastami/dzielnicami.
Temat ceny rynku pierwotnego w poszczególnych miastach.
Czyli odrolnienie działki będzie trudniejsze/mniej możliwe?
Dziękuję.
8:53 A co to jest nieróbstwo? Korzystanie z dochodu generowanego przez zgromadzony kapitał, np. grunty? Odciski od łopaty i kilofa obowiązkowe?
Ustawa geologiczna zaczyna działać
Czy jeżeli moja działka w Mpzp jest określona, że mogę budować dom jednorodzinny, to może się to zmienić w planie ogólnym?
Czy ktoś wie, co zrobić jeśli w MPZP jest określona minimalna wysokość zabudowy 8m, a ja bym chciała dom parterowy, który jest wysoki 6m. Jestem coraz starsza, nie chce w domu mieć piętra. Zmiana miejscowego planu kosztuje 15 tys 🙈
Szybka droga do zdelegalizowania obrotu gruntami. Po 1 stycznia 2026 roku nikomu nie będzie potrzebny Pośrednik. Skończy się jak z gruntami rolnymi.
Sugerowanie ze ustawa jest dobra i uderza glownie w deweloperow czy posrednikow to brak podstawowej wiedzy prawnej. W pierwszej kolejnosci ustawa uderza w prawo wlasnosci wlascicieli dzialek, ktore zostaly wylaczone z planu zabudowy. Niestety takich ludzi jak Pan jest wiecej. Nie macie takoch dzialek to nie rozumiecie. Najlepiej to mamy sie wszyscy w bloku kisic tak?
Panie Szymonie Przykro mi, że nic pan nie zrozumiał z tego filmu
A moze kolejny film sprzyjający rolnikom,ktorzy chca sprzedac ziemie rolna lub podzielic ja na kilka dzialek i rowniez sprzedac a nie wiedza dokladnie czy beda przy tej sprzedazy placic podatek vat a to 23%.
Ziemia "rolna" sprzedawana jest bez VAT, a o problemie VAT i sprzedaży działek budowlanych na tym kanale jest kilka filmów w których omawiamy różne przypadki i wyroki sądowe.
@@Tomasz_Lebiedz
Z tego co czytałam w internecie rolnik który chce sprzedać kilka działek rolnych w ciągu np.miesiaca płaci VAT.
Co do zasady - Podatkiem VAT 23% jest obciążona sprzedaż działek, które mogą być działkami budowlanymi. Podatek VAT 23% nie obciąża sprzedaży działek, które nie mogą być działkami budowlanymi.
Ponadto sprzedający, który nie nie jest przedsiębiorcą i nie działa jak przedsiębiorca przy sprzedaży działki również nie płaci podatku VAT i może działka jest budowlana.
Problem polega na tym, że urzędy mają dość rozciągliwą interpretację pojęcia tego, że ktoś działa jak przedsiębiorca. Właśnie na ten temat jest na tym kanale kilka audycji (sądzę, że Wystarczy wpisać "VAT" aby je wyszukać). W audycjach omawiane są rozmaite interpretacje podatkowe oraz rozmaite wyroki sądów. Niestety orzecznictwo jest mocno niejednoznaczne (delikatnie mówiąc).
Tak naprawdę, w istniejącym stanie prawnym, jeżeli ktoś chce rozwijać swoje wątpliwości, to powinien poprosić o interpretację podatkową. Jak interpretacja będzie niekorzystna, to będzie można zastanawiać się nad tym czy warto wejść w spór sądowy. Nie zalecam podejmowania działań na podstawie lektury Internetu, bo po pierwsze w Polsce nie ma prawa precedensowego, więc każda sprawa ma swoje własne rozstrzygnięcie, a ponadto w internecie jest sporo artykułów, które albo zawierają nieprawdę albo których własna interpretacja może okazać się błędną.
@@Tomasz_Lebiedz
Bardzo dziękuję Panu za wyczerpujące wyjaśnienia.W między czasie obejrzałam Pana filmy o VAT.
Działki rolne które posiadam 3 po 900m2 plus udziały w drogach dojazdowych w mpzp są przewidziane jako działki budowlane,w planach w Urzedzie Gminy narysowane są już domy a do działek doprowadzone są media.Z tego wynika że prawdopodobnie będę musiała zapłacić VAT.
Witam serdecznie jestem zainteresowana kilkama zagadnieniami i szkoleniem ale chciałabym skonsultować się jakie szkolenie będzie dla mnie w mojej sytuacji konkretnej możliwe w jaki sposób można się z Państwem skonsultować nie ukrywam że dla mnie rozmowa telefoniczna jest najwygodniejsza forma . Pozdrawiam Sylwia Sławińska
Pani Sylwio, proszę do nas wysłać mail (na adres biuro@symen24.pl) z krótkim opisem o co chodzi, a wtedy właściwa osoba będzie mogła się z Panią skontaktować.
Ceny mieszkań w Niemczech lecą na łeb na szyję i już są najtańsze od 23 lat !! AAA zamienię kawalerkę w Poznaniu na apartament w Berlinie bez dopłaty ...
Fakt. Zastanawiam się nad audycją na ten temat.
@@Tomasz_Lebiedz Ceny mieszkań to odbicie siły gospodarki i rynku pracy. Do czasu jak to jest silne to mieszkania drożeją. Czy w Polsce będzie lepiej , czy socjal będzie lał się już zawsze bez końca, czy jedziemy na przedwyborczym kredycie który zaraz trzeba będzie spłacać zaciskając pasa??
W tej chwili jedziemy na tanim kredycie. Nie wiem, czy mogę mu nazwać go przedwyborczym, ponieważ opozycyjna partia chce przebić propozycję rządową i zamiast kredytu 2% zaproponować kredyt 0%. W każdym razie Niemcy 10% w dół i to może nie być koniec.
To fakt ......dom w Niemczech jest w cenie działki budowlanej w Polsce .
Z tego co rozumie, działki z warunkami zabudowy je nie tracą?
Konfederacja jako jedyna ma program obnizenia podatkow. Warto sie zapoznac.
Z faszystami nie należy się zapoznawać. NIGDY.
I jako jedyna chce zabrać prawa kobietą . Super
Partia dla inceli
I jako jedyna ma program zlikwidowania podatku od spadków. Jeszcze więcej nieruchomości w ręce ludzi którzy mają ich wiele. Super.
Konfa to katonaziolstwo
Poprosimy odcinek o condo
Jest na kanale taka audycja, ale temat chyba nie cieszył się popularnością. Dlatego nie wiem, czy warto robić nową. No chyba, że są jakieś nowe konkretne pytania o condo.
@@Tomasz_Lebiedz czy rynek się nasycił inwestycjami condo ? Proszę też powiedzieć o zagrożeniach jakie za sobą niesie itd 👍
co kilka domòw przejścia dla zwierząt między płotami !!!!!!!!!!!!!!! sami ròbcie
Rozumiem że ziemia będzie wyceniana według swej służalności .(bliskość do drogi itd..)Nareście się coś zaczyna ruszać.