Bez jaj, to nie ciemogród w obecnych czasach jest internet i każdy rolnik sam może pole przekształcić na działki budowlane i zyska nie 150% a 300%, śmiech na sali że ktoś korzysta z takich usług.
Dzialki rolnej nie mozna podzielic mniejszej niz 3000 metrow. Pozatym mowa jest glownie o warunkach zabudowy. Beda chcieli ograniczac ludzia swobode. Mieszkania koncza sie juz na 70 metrach.( najwieksze) a przeksztalcenie dzialki juz teraz stanowi wielki problem. Jak macie dzialke przeksztalcajcie ja , ale duzo dzialek wraca nie uzyskuje pozwolenia sa szarpanki w gminie odrzucane warunki zabudowy. Za jakis czas ani dzialki nie podzielisz , ani nie uzyskasz warunkow zabudowy. Sprzedawnanie sie skonczy a jedyne co tam postawisz to namiot.
i co wynikło z rozmowy? Rolnik nie chce sprzedać pośrednikom bo głupi nie jest. sam se wydzielił działki i sprzedaje. to po co mu pośrednicy ktorzy go wydymają na kasie? 5-6 hektarów sobie by chcieli kupić? ciekawe jak. skoro KOWR nie wyrazi na to zgody. i kółko sie zamyka. po prostu szukają leszcza co odkroi im po kawałku swojej działki (mniej niż 3000), i nadal będzie chciał sprzedać za grosze. ciekawe ile jest takich naiwnych rolników....0.1% ?
@@Sylwano zapłąci skoro np sprzeda 10 ha to bedzie miał dość kasy i zapłaci podatek niż sztucznie cene podpijać wiem co muwie sam niedawno sprzedawałem ziemie ;)
I później są osiedla bez dróg , bez sklepów bez przystanków nie mówiąc już o takim rarytasie jak szkołą w promieniu 1km. No ale kasa się w firmie zgadza :D
Warunki zabudowy pozostają w mocy do czasu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli w tym czasie uzyskasz pozwolenie na budowę i zrobisz wpis do dziennika to ok. Ale. Jeśli masz warunki zabudowy a gmina opracowuje plan i plan wejdzie wcześniej niż pozwolenie na budowę możesz stracić opracowane warunki i budową musi być już wg. wytycznych planu zagospodarowania terenu. Jeśli warunki zabudowy i projekt będą się pokrywać z wytycznymi planu to ok. Jeśli nie to może się okazać że projektant musi poprawiać projekt bo np. są wpisane inne konty dachu, linią zabudowy, wysokość, ilość kondygnacji itp.
Może zaistnieć też taka sytuacja że grunt na który uzyskaliśmy WZ a nie zdążyliśmy z pozwoleniem i rozpoczęciem prac, w gminnym planie zostanie ujęty np jako tereny uprawowe - i już nic z tym właściciel nie zrobi, jedynie zasiać "żyto"😮" 😊 Czy możesz powiedzic moje przypuszczenia?
"Średnia cena gruntu rolnego klasy IV to jest około 50-60 tysięcy złotych", tylko, że rozstrzał jest na tyle duży, że w Kujawsko-Pomorskim lub Wielkopolskim za taką ziemię rolną w totalnie nieznaczącej lokalizacji rolnicy potrafią przebijać się ofertami rzędu 120-130 tysięcy za hektar, nie wspominając o lepszych klasach ziemi, natomiast np. w Lubuskim cena ta jest kilkukrotnie niższa.
Bardzo dobrze że budują się domy. Ludzie nie powinni się gnieździć w blokach. Świat jest wielki i ziemia jest ogromna, każdy powinien mieć swój dom i żyć w naturze.
Mam nadzieję, że skończy się ta pato-deweloperka i niszczenie ziemi uprawnej. Ziemia rolna od 4 klasy powinna być chroniona tak, jak chroni się rzadkie i ginące gatunki zwierząt. Zbyt dużo ziemi, która ma potencjał żywienia narodu została zniszczona przez Januszy biznesu i cwaniaczków.
to co proponujesz - nie rozbudowywać stolicy i innych dużych miast przywracając pola przy ogromnym nasileniu ruchu i ołowiu? produkcja żywności jest dużo wydajniejsze gdy sie ja automatycznie przyszłość to giga farmy i transport żywność do giga miast rizdrobnirbie i prymitywne technologie są nie opłacalne
@@adamkurek1821 Dziękuję za udział w dyskusji. Niestety nic nie zaproponuję. Nie jestem od rozwiązywania problemów tego świata. Wyraziłem tylko swoją opinię na temat niszczenia ziemi przez cwaniaczków, którym (w moim mniemaniu) nie chce się wziąć za uczciwą pracę, a chcieliby zaczerpnąć z lichwy. Wyraziłem też nadzieję i swoje marzenie, że nie będę musiał się wyprowadzać z miejsca w którym prowadzę gospodarstwo ekologiczne (obecnie wypierane przez owych cwaniaczków, którym marzą się 4 domy na siedmiu arach) Gdy właściciele zdecydują się na sprzedaż, stracę dzierżawy i koniec mojej działalności. Moje dni są policzone. Moim celem było zaopatrywanie pobliskich mieszkańców w żywność bez konieczności jej transportowania (bez zanieczyszczeń, bez konserwowania itd.) Ja w tym widzę przyszłość. Dziś kolejne domy, to kolejne fanaberie. Ludność napływowa w mojej wsi, to z reguły osoby, które mają w mieście np. dwa mieszkania na wynajem. A więc mają gdzie mieszkać. Są też rozwodnicy. Oni z kolei, ponieważ nie potrafili się dogadać z małżonkiem w błahych sprawach, teraz potrzebują dwóch domów, dwóch samochodów, dwóch lodówek, dwóch pralek. Konsumpcja nie ma końca. I to jest chore. Mam nadzieję, że spróbujesz mnie zrozumieć.
Pewnie, i nie będę mógł sobie domu wybudować posiadając taka działkę bo klasa ziemi jest za wysoka. Za to nic tam też nie będę uprawiał bo się raz na tym nie znam, dwa nie mam do tego sprzętu. Wiec niech zarasta trawą i chwastami. Zresztą zeby zasiac cokolwiek pasuje miec do tego wieksza czesc ziemi a nie kilka arów, bo jaki z tego zysk. Co to za logika ze prawo reguluje czy ja mogę sobie dom postawić na działce czy nie.
@@MrRiff52 Proszę czytać ze zrozumieniem. Najlepiej wszystkie wątki. Jeśli jednak odnajduje się Pan w określeniu "cwaniak" to jest Pan również adresatem mojego wywodu.
@@bonusrege, co myśli pan na temat idei że rolnictwo to będzie zawód ginący obecnie rolnicy protestują w Niemczech przeciw cofnięciu dopłat. Prawdopodobnie te proste sposoby produkcji żywności zostaną zastąpione skomplikowanymi przemysłowymi hodowla mi jedzenia w laboratorium na co tylko państwo będzie mieć monopol tworzenia i dystrybucji jedzenia. To miałoby sens skoro zamierza zlikwidować gotówkę i zastąpić pieniądze cipa mi uprawnionymi do wydawania pokarmów i innych dóbr
Cooo zaaa bzduuura! Z każdej rozmowy wnioskuje że NIKT ale to NIKT nie sprzeda ziemi poniżej ceny rynkowej! KAŻDY Rolnik do ziemi jest przywiązany od pokoleń, ojcowizny się nie wyzbywa. A i ledwo sprzeda za cenę rynkową. Rolnicy widać są świadomi tematu, jeszcze lepiej niż Ci Panowie co podstępnie niby pytają. Nie łudźcie się rolnik, to mądry gość chlop sam o WZ wystąpił, na bliźniaki, uzbroił, jest bardziej biegły niż Panowie kręcący filmiki. Ceny sprzedaży gruntu rolnego za bezcen się SKOŃCZYŁY już lata temu! Powiem tak, prędzej rolnik przerobi Panów, niż Panowie rolnika.
Nie słyszałem aby rolnik powiedział, że chce sprzedać rolną działkę. Wspomniał o sprzedaży już tych budowlanych. Jak myślicie, że ten Damian spędza im działkę rolną to jesteście w błędzie. Sam je przekształci, podzieli i sprzeda.
Czyli w wielkim skrócie oznacza to, że jeśli znaczna część gruntów w kraju nie zostanie przekształcona, Polska straci jakikolwiek potencjał inwestycyjny. I nie mówię tu tylko o sektorze mieszkaniowym. Rozwijanie się sektora przemysłowego (chociażby fabryki, centra logistyczne) zostanie w znacznym stopniu zredukowane. Teraz tylko patrzeć jak zagraniczny kapitał zacznie na potęgę skupować ziemię. Nasuwa się pytanie, czemu tak naprawdę służy ta ustawa, i przede wszystkim komu. Wg mojej opinii ta ustawa jest skrajnie antypolska.
Planeta Ziemia nie należy do Ziemian jest nam wypożyczona na czas drogi życia .Podzielilismy ją kawałki -narody,mówimy różnymi językami ,rozpętujemy wojny w imię czego ,bogactwa ?…nic na koniec nie zabierzemy ,dusza bogaczy będzie zawieszona między wymiarami i tęskno jej będzie za bogactwem …przybyliśmy uzupełnić wiedzę prawdziwą i odejść w wyzszy wymiar.
Ceny lecą w dół. Nie dajcie się nabrać, a Birmingham aby zwiększyć sprzedaż nieruchomości deweloperzy puścili fake ze będzie szybka kolej z Birmingham do Londynu i okazało się klamstwem. Ceny nieruchomości w Europie lecą w dół, juz ponad 10% w ciągu 2 miesięcy
Pan z filmu niestety nie posiada fachowej wiedzy, na planie ogólnym decyzje wz również będą wydawane tylko na terenach predysponowanych tak zwanych terenach uzupełnienia zabudowy. Co więcej gminy nie decydują od tak czy gdzieś jest rola czy nie, w ogóle pomija fakt, że studium opracowuje się zgodnie z tak zwanym bilansem - w opranie ogólnym przepisy również będą z góry określały jaki procent terenu można przeznaczyć pod jaką funkcję. zgodnie z tym co ten Pan mówi czyli zasada dobrego sąsiedztwa grunty niskich klas i dostęp do drogi publicznej to w planie ogólnym również będzie wyznacznik do przeznaczenia terenu pod zabudowę. Zupełnie pominął natomiast wymóg związany z dostępem do mediów. Chcę również podkreślić, że wydane warunki zabudowy nie będą obligowały gmin do uwzględnienia ich w planie ogólnym i nowe przepisy nie przewidują z tego tytułu żadnych odszkodowań Pan ma wiedzę ale podstawową, taką by dziś nakręcać swoją firmę natomiast jeśli chodzi o wiedzę fachową to niestety są braki zwracam uwagę, że przeznaczenie dziś w mpzp działki pod rolę wcale nie przesądza, że ta rola musi tak zostać, Pan powinien wspomnieć, że taka zmiana wymaga zgody ministerstwa którą można uzyskać właśnie podczas procedury sporządzania planu pozdrawiam !
Bardzo trafny komentarz i piszę to jako prawnik. Plus należy wiedzieć, że odrolnienie gruntu to tylko pierwszy krok. Warto jeszcze wspomnieć o drugim kroku czyli wyłączeniu z produkcji rolnej i opłatach z tytułu wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, szczególnie w przypadku klasy IIII (a i b) oraz wyższych.
@@Bartek-xq8ej gdzie w takiej cenie podział robisz? U nas ostatnio dla 12 działek wyszło ponad 130k - podział geodezyjny + wytyczenie w terenie, wszystkie mapki, papiery, zakładanie KW, rozbudowa sieci wodociągowej, przyłącza wodociągowe i energetyczne, zjazdy z drogi publicznej, podatek adiacencki. Nie liczę jeszcze utwardzenia dróg wewnętrznych, bo to jeszcze nie jest zrobione + część powierzchni tracisz właśnie na drogi wewn
Jak dobrze że Państwo bedzie robić utrudnienia w sprzedaży gruntów rolnych i ich brakiem na przekształcenie. To powoduje że w centrum wsi znajduje się osiedle TRUP które śmierdzi. Rolnicy nie mogą sie rozwijać poszerzać swojego biznesu bo Tupowi śmierdzi wszystko i są notorycznie skargi do gmin sprawy sądowe. Mama nadzieję że to się wreszcie ukruci i koniec tego nastąpi.
Po co działki budowlane? Jezeli klasa gruntu niższa niż III dobre sasiedztwo jest, dojazd droga asfaltową to można sie budować na rolnej. Do 500m² za darmo mozna wyłączyc z produkcji rolnej. Podatek od gruntu jest nieporownywalnie niższy wtedy
W sumie racja. Po co kupować dom lub mieszkanie można samym zbudować. Chyba największa kasę robi się na niewiedzy innych.
10 месяцев назад+1
@@jnovak4233 Dla niektórych oszczędność czasu i święty spokój ma większą wartość niż zaoszczędzone pieniądze. Mogę sam prowadzić sobie księgowość w firmie - zaoszczędzę. Ale lepiej ten czas wykorzystam robiąc coś, na czym się znam - na tym zarobię więcej niż pozorna oszczędność na księgowości. Podobnie z każdą inną dziedziną.
@ mówimy tutaj konkretnie o przekształcaniu działek a nie o księgowości. Jak widać po waszym filmie chłop ze wsi sam potrafi sobie to ogarnąć, u mnie na wiosce jest to samo każdy sobie sam przekształca i sam sprzedaje. Są rzeczy które samemu można zrobić bardzo dobrze bo nie jest do tego wymagana specjalistyczna wiedzą ani wykształcenie jak w omawianym przypadku. To nie jest księgowość, to nie jest medycyna ani fizyka kwantowa to złożenie wniosku z urzędzie gminy i wydzielenie działek przez geodetów.
O i to mi się podoba się skończy działkowanie pól, człowiek chce się rozwijać dokupować grunty orne a tu nie było możliwości, od 2026 się wszystko zmieni mam nadzieję 😃
Jak PIS doszedł do władzy zablokowal obcokrajowca mozliwosc kupna ziemi (tak wciskalo sie to czarnej masie) wystarczyło założyć spółkę w kraju i pompować kase z zagranicy do tej spółki i dalej kupować ziemię. To co mowi kolega jest złe dla niego i posrednikow.
Ogólnie nie do końca spełnienie 3 warunków daje możliwość podziału pola na działki. Ja spełniam 3 warunki natomiast Pani Architekt w gminie nie chcę zgodzić się na podział pola w głąb. Godzi się jedynie na 1 linie zabudowy i niestety ale prawo daje gminą możliwość subiektywnej oceny tego. :(
@@robos92 To raczej ludziom ja wiem o co chodzi,ludzie myślą że teorie klauna schwaba to jakieś urojenia i utopia,a wszystkie jego pomysły realizują lewacy z Brukseli
Chcemy kupić rolne pod zabudowę jednorodzinną. Taki biznes plan. 😂😂 Jak chcecie rolne to uprawiajcie , a jak chcecie pod zabudowę to kupujcie działki budowlane. Janusze biznesu
W Kuj-pom jestem 6 km od centrum miasta działki są od 6-8tys ar a 1ha nikt nie kupi bo nikt niechce sprzedać wola na działki rolnik nie kupi po 200tys i cały czas drożeją miasto musi się rozbudować a miejsca w mieście już brak idą na obrzeża za mną same lasy.
Problem jest inny To nie maszyny i praca rolnika przeszkadza tylko nowobogackiego psy szczekajace 24/24 na dobe, srajace wszedzie tylko nie na jego 600-800m wychuchanym trawniczku skracanym o 1 cm co kilka dni po 2-3 godziny spalinowa kosiarka, oswietlone elewacje budynku cala noc, lampy 5000 V na czujniki ruchu, elektryczne bramy itd. ...
Co jak co ale ziemi więcej nie przybędzie, tanio już było jak to mówią, działki będą co raz droższe widzę umnie w okolicy, 10 lat temu można było kupić po 20zl m2 dziś 70zlm2 i najlepsze jest to że ludzie kupują bo mają kasę proste
To nie do końca tak jak piszesz. Ile równoległy klas miałeś w podstawówce, pięć może siedem - teraz jak jest ich trzy to uchodzi za dużo - niż oraz wyż demograficzny dyktuje cenę działki.
hory swiat grunty rolnr 2 3 4 klasa co mozna sadzic siac bez opryskow ida pod budynki szopy ze styropianu toksycznego zniszczone na wieki a 5 klasa jest uprawiana i wala wam ludzkie fekalia by rosło super swiat kasa kasa i ksa i ciągle mało
Od działek budowlanych jest vat do zapłaty 23% od kwoty w akcie notarialnym. Po 5 latach podatku może unikniesz, a vatu nie koniecznie i nie trzeba mieć firmy.
A ja mam około 60 arów ijest dojazd z 3; stron od głownej drogi i stoii wiatrak i oni mówią że dadzą 20 arów a reszta to rolne a działka jest 1 klasa proszę o kontakt
Jeżeli posiadłość powyżej 1hektara nie znajduję nabywcy powyżej 30 dni na e-rolnik, nie-rolnik może wnioskować o jej zakup za pośrednictwem jakiegoś agenta. Poza tym chyba po sąsiedzku i po krewnemu nie-rolnik może dokupić role.
@@masowskakasia8797 tego typu potwierdzenia to że Unia Europejska zrobi jezioro z działki to chyba jakaś bezsensowna ruska propaganda anty unnijna czyli anty zachodnia.
Co za głupota, kto powiedział że gmina nie będzie wydawać WZ to że oni tak mówią nie znaczy że tak będzie. W geoportalu każdy sobie klase ziemi może sprawdzić, jak jest klasa IV lub więcej to odrolnić w gminie można za frajer, jak jest klasa III lub lepsza to odrolnienie się nie opłaca bo opłaty są srogie. Jestem bardzo zdziwiony że promuje Pan takie "firmy". Zaraz zaprezentuje pan firmy które pośredniczą w zakładaniu lokat ? Żenada.
@@masowskakasia8797 dom z działką w obliczu wojny jest niezbędny do przetrwania wobec mieszkania w blokowisku które może zostać wzburzone w wyniku działań militarnych w mieście
![Dom tani w budowie. Poznaj 17 trików na tanie budowanie [Architekt 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/8mpCwjDGSgY/mqdefault.jpg)
Bez jaj, to nie ciemogród w obecnych czasach jest internet i każdy rolnik sam może pole przekształcić na działki budowlane i zyska nie 150% a 300%, śmiech na sali że ktoś korzysta z takich usług.
Dzialki rolnej nie mozna podzielic mniejszej niz 3000 metrow. Pozatym mowa jest glownie o warunkach zabudowy. Beda chcieli ograniczac ludzia swobode. Mieszkania koncza sie juz na 70 metrach.( najwieksze) a przeksztalcenie dzialki juz teraz stanowi wielki problem. Jak macie dzialke przeksztalcajcie ja , ale duzo dzialek wraca nie uzyskuje pozwolenia sa szarpanki w gminie odrzucane warunki zabudowy. Za jakis czas ani dzialki nie podzielisz , ani nie uzyskasz warunkow zabudowy. Sprzedawnanie sie skonczy a jedyne co tam postawisz to namiot.
i co wynikło z rozmowy? Rolnik nie chce sprzedać pośrednikom bo głupi nie jest. sam se wydzielił działki i sprzedaje. to po co mu pośrednicy ktorzy go wydymają na kasie? 5-6 hektarów sobie by chcieli kupić? ciekawe jak. skoro KOWR nie wyrazi na to zgody. i kółko sie zamyka. po prostu szukają leszcza co odkroi im po kawałku swojej działki (mniej niż 3000), i nadal będzie chciał sprzedać za grosze. ciekawe ile jest takich naiwnych rolników....0.1% ?
jak w wszystkim najlepiej rolnik klijent i tyle tak nie potzrebnie nabijanie ceny nawet i developer kupić prosto od rolnika itd
Dokładnie.. Skończyły się już czasy głupich rolników którzy nie znają się na cenach gruntów ale jak widać dalej szukają naiwnych
Ciekawe co rolnik zrobi jak przyjdzie mu podatek do zapłacenia już nie jako rolną ziemię tylko budowlana i od wzbogacenia na takich np 10ha😂
@@Sylwano jak podzieli ziemię na działki i sprzeda po cenie rynkowej to będzie się śmiał z wysokości tego podatku
@@Sylwano zapłąci skoro np sprzeda 10 ha to bedzie miał dość kasy i zapłaci podatek niż sztucznie cene podpijać wiem co muwie sam niedawno sprzedawałem ziemie ;)
I później są osiedla bez dróg , bez sklepów bez przystanków nie mówiąc już o takim rarytasie jak szkołą w promieniu 1km. No ale kasa się w firmie zgadza :D
Osiedla na wsi ze szkola w odleglosci 1km ? 😅 skad ty sie urwales czlowieku?
@@aleinadra2027 Akurat w wielu wsiach istnieją szkoły.
Na szczescie coraz wiecej rolnikow jest swiadomych wartosci tego co posiadaja😃
Szukają naiwnych starszych rolników.
Patologia większa niż fliperzy.
Warunki zabudowy pozostają w mocy do czasu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli w tym czasie uzyskasz pozwolenie na budowę i zrobisz wpis do dziennika to ok. Ale. Jeśli masz warunki zabudowy a gmina opracowuje plan i plan wejdzie wcześniej niż pozwolenie na budowę możesz stracić opracowane warunki i budową musi być już wg. wytycznych planu zagospodarowania terenu. Jeśli warunki zabudowy i projekt będą się pokrywać z wytycznymi planu to ok. Jeśli nie to może się okazać że projektant musi poprawiać projekt bo np. są wpisane inne konty dachu, linią zabudowy, wysokość, ilość kondygnacji itp.
Może zaistnieć też taka sytuacja że grunt na który uzyskaliśmy WZ a nie zdążyliśmy z pozwoleniem i rozpoczęciem prac, w gminnym planie zostanie ujęty np jako tereny uprawowe - i już nic z tym właściciel nie zrobi, jedynie zasiać "żyto"😮" 😊
Czy możesz powiedzic moje przypuszczenia?
"Średnia cena gruntu rolnego klasy IV to jest około 50-60 tysięcy złotych", tylko, że rozstrzał jest na tyle duży, że w Kujawsko-Pomorskim lub Wielkopolskim za taką ziemię rolną w totalnie nieznaczącej lokalizacji rolnicy potrafią przebijać się ofertami rzędu 120-130 tysięcy za hektar, nie wspominając o lepszych klasach ziemi, natomiast np. w Lubuskim cena ta jest kilkukrotnie niższa.
Cwaniaczki do dojenia kasy i szukania frajerów.Weźcie się za porządną robotę a nie wyłudzać ziemię za bezcen szubrawcy.O wz to każdy może wystąpić.
Wy rolnicy jesteście od roboty jesteście murzynami
Bardzo dobrze że budują się domy. Ludzie nie powinni się gnieździć w blokach. Świat jest wielki i ziemia jest ogromna, każdy powinien mieć swój dom i żyć w naturze.
Mam nadzieję, że skończy się ta pato-deweloperka i niszczenie ziemi uprawnej. Ziemia rolna od 4 klasy powinna być chroniona tak, jak chroni się rzadkie i ginące gatunki zwierząt. Zbyt dużo ziemi, która ma potencjał żywienia narodu została zniszczona przez Januszy biznesu i cwaniaczków.
to co proponujesz - nie rozbudowywać stolicy i innych dużych miast przywracając pola przy ogromnym nasileniu ruchu i ołowiu?
produkcja żywności jest dużo wydajniejsze gdy sie ja automatycznie
przyszłość to giga farmy i transport żywność do giga miast
rizdrobnirbie i prymitywne technologie są nie opłacalne
@@adamkurek1821 Dziękuję za udział w dyskusji. Niestety nic nie zaproponuję. Nie jestem od rozwiązywania problemów tego świata. Wyraziłem tylko swoją opinię na temat niszczenia ziemi przez cwaniaczków, którym (w moim mniemaniu) nie chce się wziąć za uczciwą pracę, a chcieliby zaczerpnąć z lichwy. Wyraziłem też nadzieję i swoje marzenie, że nie będę musiał się wyprowadzać z miejsca w którym prowadzę gospodarstwo ekologiczne (obecnie wypierane przez owych cwaniaczków, którym marzą się 4 domy na siedmiu arach) Gdy właściciele zdecydują się na sprzedaż, stracę dzierżawy i koniec mojej działalności. Moje dni są policzone. Moim celem było zaopatrywanie pobliskich mieszkańców w żywność bez konieczności jej transportowania (bez zanieczyszczeń, bez konserwowania itd.) Ja w tym widzę przyszłość.
Dziś kolejne domy, to kolejne fanaberie. Ludność napływowa w mojej wsi, to z reguły osoby, które mają w mieście np. dwa mieszkania na wynajem. A więc mają gdzie mieszkać. Są też rozwodnicy. Oni z kolei, ponieważ nie potrafili się dogadać z małżonkiem w błahych sprawach, teraz potrzebują dwóch domów, dwóch samochodów, dwóch lodówek, dwóch pralek. Konsumpcja nie ma końca. I to jest chore. Mam nadzieję, że spróbujesz mnie zrozumieć.
Pewnie, i nie będę mógł sobie domu wybudować posiadając taka działkę bo klasa ziemi jest za wysoka. Za to nic tam też nie będę uprawiał bo się raz na tym nie znam, dwa nie mam do tego sprzętu. Wiec niech zarasta trawą i chwastami. Zresztą zeby zasiac cokolwiek pasuje miec do tego wieksza czesc ziemi a nie kilka arów, bo jaki z tego zysk. Co to za logika ze prawo reguluje czy ja mogę sobie dom postawić na działce czy nie.
@@MrRiff52 Proszę czytać ze zrozumieniem. Najlepiej wszystkie wątki. Jeśli jednak odnajduje się Pan w określeniu "cwaniak" to jest Pan również adresatem mojego wywodu.
@@bonusrege, co myśli pan na temat idei że rolnictwo to będzie zawód ginący obecnie rolnicy protestują w Niemczech przeciw cofnięciu dopłat. Prawdopodobnie te proste sposoby produkcji żywności zostaną zastąpione skomplikowanymi przemysłowymi hodowla mi jedzenia w laboratorium na co tylko państwo będzie mieć monopol tworzenia i dystrybucji jedzenia.
To miałoby sens skoro zamierza zlikwidować gotówkę i zastąpić pieniądze cipa mi uprawnionymi do wydawania pokarmów i innych dóbr
Cooo zaaa bzduuura!
Z każdej rozmowy wnioskuje że NIKT ale to NIKT nie sprzeda ziemi poniżej ceny rynkowej!
KAŻDY Rolnik do ziemi jest przywiązany od pokoleń, ojcowizny się nie wyzbywa.
A i ledwo sprzeda za cenę rynkową.
Rolnicy widać są świadomi tematu, jeszcze lepiej niż Ci Panowie co podstępnie niby pytają.
Nie łudźcie się rolnik, to mądry gość chlop sam o WZ wystąpił, na bliźniaki, uzbroił, jest bardziej biegły niż Panowie kręcący filmiki.
Ceny sprzedaży gruntu rolnego za bezcen się SKOŃCZYŁY już lata temu!
Powiem tak, prędzej rolnik przerobi Panów, niż Panowie rolnika.
Nie słyszałem aby rolnik powiedział, że chce sprzedać rolną działkę. Wspomniał o sprzedaży już tych budowlanych. Jak myślicie, że ten Damian spędza im działkę rolną to jesteście w błędzie. Sam je przekształci, podzieli i sprzeda.
Czyli w wielkim skrócie oznacza to, że jeśli znaczna część gruntów w kraju nie zostanie przekształcona, Polska straci jakikolwiek potencjał inwestycyjny. I nie mówię tu tylko o sektorze mieszkaniowym. Rozwijanie się sektora przemysłowego (chociażby fabryki, centra logistyczne) zostanie w znacznym stopniu zredukowane. Teraz tylko patrzeć jak zagraniczny kapitał zacznie na potęgę skupować ziemię. Nasuwa się pytanie, czemu tak naprawdę służy ta ustawa, i przede wszystkim komu. Wg mojej opinii ta ustawa jest skrajnie antypolska.
Pewnie państwo z PIS taką ustawę zrobili za swoich rządów, tacy to obrońcy polskości
No i prawidłowo, grunt rolniczy to grunt rolniczy. Coraz więcej się robi tych pseudo biznesmenów i deweloperów co by tylko kaske przytulili
z drugiej strony to jest alternatywna dla tych ktorych nie stac na dzialke budowlana pod miastem, a znajda rolna z możliwością przekształcenia
Planeta Ziemia nie należy do Ziemian jest nam wypożyczona na czas drogi życia .Podzielilismy ją kawałki -narody,mówimy różnymi językami ,rozpętujemy wojny w imię czego ,bogactwa ?…nic na koniec nie zabierzemy ,dusza bogaczy będzie zawieszona między wymiarami i tęskno jej będzie za bogactwem …przybyliśmy uzupełnić wiedzę prawdziwą i odejść w wyzszy wymiar.
Ceny lecą w dół. Nie dajcie się nabrać, a Birmingham aby zwiększyć sprzedaż nieruchomości deweloperzy puścili fake ze będzie szybka kolej z Birmingham do Londynu i okazało się klamstwem. Ceny nieruchomości w Europie lecą w dół, juz ponad 10% w ciągu 2 miesięcy
Nie strasz nie strasz bo się obesrasz ... już pędzę kupić
Pompowanie banki spekulacyjnej zeby dzualki byly jak najdrozsze .juz sa idiotyczne drogie
dzwonił do mnie taki, chciał mi podzielić ziemie i sprzedac 😂 jakby człowiek sam nie potrafił iść i załatwić tego. Masakra.
Pan z filmu niestety nie posiada fachowej wiedzy, na planie ogólnym decyzje wz również będą wydawane tylko na terenach predysponowanych tak zwanych terenach uzupełnienia zabudowy. Co więcej gminy nie decydują od tak czy gdzieś jest rola czy nie, w ogóle pomija fakt, że studium opracowuje się zgodnie z tak zwanym bilansem - w opranie ogólnym przepisy również będą z góry określały jaki procent terenu można przeznaczyć pod jaką funkcję.
zgodnie z tym co ten Pan mówi czyli zasada dobrego sąsiedztwa grunty niskich klas i dostęp do drogi publicznej to w planie ogólnym również będzie wyznacznik do przeznaczenia terenu pod zabudowę. Zupełnie pominął natomiast wymóg związany z dostępem do mediów.
Chcę również podkreślić, że wydane warunki zabudowy nie będą obligowały gmin do uwzględnienia ich w planie ogólnym i nowe przepisy nie przewidują z tego tytułu żadnych odszkodowań
Pan ma wiedzę ale podstawową, taką by dziś nakręcać swoją firmę natomiast jeśli chodzi o wiedzę fachową to niestety są braki
zwracam uwagę, że przeznaczenie dziś w mpzp działki pod rolę wcale nie przesądza, że ta rola musi tak zostać, Pan powinien wspomnieć, że taka zmiana wymaga zgody ministerstwa którą można uzyskać właśnie podczas procedury sporządzania planu
pozdrawiam !
Bardzo trafny komentarz i piszę to jako prawnik. Plus należy wiedzieć, że odrolnienie gruntu to tylko pierwszy krok. Warto jeszcze wspomnieć o drugim kroku czyli wyłączeniu z produkcji rolnej i opłatach z tytułu wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, szczególnie w przypadku klasy IIII (a i b) oraz wyższych.
Panie Bartłomieju czy można się z Panem skontakotwać ?
a jeżeli te 3 warunki na działce rolnej są spełnione ale działka objęta jest zakazem zabudowy, to jak można zmienić taką działkę rolną na budowlaną ?
Wszyscy teraz kupować działki rolne i przekształcać, bo wieszcze z internetu ogłosili koniec świata.
1 ha rolnej to 60tysi, z 1ha można wykroic około 5 dz bud po 80 tysi kazda. Czyli 6 razy wiecej. Tu kolega prponuje 150%, czyli lichwa.
Koszty jakieś też są trzeba policzy bso tego procedura trwa lata
Koszty są śmieszne jakieś maks 3 tys na wyznaczenie działki
A czas to 6-12 miesięcy wiec nadal jest to próba dymania
@@Bartek-xq8ej Podział na 5 działek za 3 tysie... cennik z przed 25 lat.
@@Madafaka1001 3 tysiące sztuka
@@Bartek-xq8ej gdzie w takiej cenie podział robisz? U nas ostatnio dla 12 działek wyszło ponad 130k - podział geodezyjny + wytyczenie w terenie, wszystkie mapki, papiery, zakładanie KW, rozbudowa sieci wodociągowej, przyłącza wodociągowe i energetyczne, zjazdy z drogi publicznej, podatek adiacencki. Nie liczę jeszcze utwardzenia dróg wewnętrznych, bo to jeszcze nie jest zrobione + część powierzchni tracisz właśnie na drogi wewn
Jak dobrze że Państwo bedzie robić utrudnienia w sprzedaży gruntów rolnych i ich brakiem na przekształcenie. To powoduje że w centrum wsi znajduje się osiedle TRUP które śmierdzi. Rolnicy nie mogą sie rozwijać poszerzać swojego biznesu bo Tupowi śmierdzi wszystko i są notorycznie skargi do gmin sprawy sądowe. Mama nadzieję że to się wreszcie ukruci i koniec tego nastąpi.
Jeśli ktos jest na tyle glupi zeby slrzedawac działke rolną 5-6 klasy w poblizu zabudowy jednorodzinnej to nawet mi go nie zal.
Po co działki budowlane? Jezeli klasa gruntu niższa niż III dobre sasiedztwo jest, dojazd droga asfaltową to można sie budować na rolnej. Do 500m² za darmo mozna wyłączyc z produkcji rolnej. Podatek od gruntu jest nieporownywalnie niższy wtedy
Można się budować na rolnej?
@@aleksij1209jak masz mpzp albo wz. Nie zawsze chcą wydać jeżeli w planie jako rolna.
Co za ściema. Janusze biznesu. Po co Wam płacić za coś, co każdy może zrobić sam?
Gotować też można samemu, to po co restauracje?
@
Gotuje się samemu żeby zaoszczędzić, więc po co płacić komuś za przekształcenie działki skoro można to zrobić samemu.
W sumie racja. Po co kupować dom lub mieszkanie można samym zbudować. Chyba największa kasę robi się na niewiedzy innych.
@@jnovak4233 Dla niektórych oszczędność czasu i święty spokój ma większą wartość niż zaoszczędzone pieniądze. Mogę sam prowadzić sobie księgowość w firmie - zaoszczędzę. Ale lepiej ten czas wykorzystam robiąc coś, na czym się znam - na tym zarobię więcej niż pozorna oszczędność na księgowości. Podobnie z każdą inną dziedziną.
@ mówimy tutaj konkretnie o przekształcaniu działek a nie o księgowości. Jak widać po waszym filmie chłop ze wsi sam potrafi sobie to ogarnąć, u mnie na wiosce jest to samo każdy sobie sam przekształca i sam sprzedaje. Są rzeczy które samemu można zrobić bardzo dobrze bo nie jest do tego wymagana specjalistyczna wiedzą ani wykształcenie jak w omawianym przypadku. To nie jest księgowość, to nie jest medycyna ani fizyka kwantowa to złożenie wniosku z urzędzie gminy i wydzielenie działek przez geodetów.
O i to mi się podoba się skończy działkowanie pól, człowiek chce się rozwijać dokupować grunty orne a tu nie było możliwości, od 2026 się wszystko zmieni mam nadzieję 😃
Jak PIS doszedł do władzy zablokowal obcokrajowca mozliwosc kupna ziemi (tak wciskalo sie to czarnej masie) wystarczyło założyć spółkę w kraju i pompować kase z zagranicy do tej spółki i dalej kupować ziemię. To co mowi kolega jest złe dla niego i posrednikow.
Każdy obywatel EU może kupić ziemię w EU.
teraz wszytsko sie dzieje tak żyby wieś zagonić do miasta i to tyle. cisną przykrecają zeby nic sie nie oplacało
Może zacznijcie od instytucji KOWR , bo ludzie się naoglądają i pojadą na te wioski biznesy robić. Bo w filmie jakoś to zostało pominięte.
Ogólnie nie do końca spełnienie 3 warunków daje możliwość podziału pola na działki. Ja spełniam 3 warunki natomiast Pani Architekt w gminie nie chcę zgodzić się na podział pola w głąb. Godzi się jedynie na 1 linie zabudowy i niestety ale prawo daje gminą możliwość subiektywnej oceny tego. :(
Wszystko przebiega zgodnie z planem Pana Davos schwaba on sobie wymyśla chore idee,a reszta wykonuje ten zamordyzm!😂
Za parę lat nie będzie ci do śmiechu
@@robos92 To raczej ludziom ja wiem o co chodzi,ludzie myślą że teorie klauna schwaba to jakieś urojenia i utopia,a wszystkie jego pomysły realizują lewacy z Brukseli
on pokazuje twarz, ma jeszcze ludzi nad sobą, nie jest na samym szczycie.
Chcemy kupić rolne pod zabudowę jednorodzinną. Taki biznes plan. 😂😂
Jak chcecie rolne to uprawiajcie , a jak chcecie pod zabudowę to kupujcie działki budowlane. Janusze biznesu
W Kuj-pom jestem 6 km od centrum miasta działki są od 6-8tys ar a 1ha nikt nie kupi bo nikt niechce sprzedać wola na działki rolnik nie kupi po 200tys i cały czas drożeją miasto musi się rozbudować a miejsca w mieście już brak idą na obrzeża za mną same lasy.
Rojewice?
Już nieaktualne, wszędzie będą wiatraki
Wiatraki, jeziora i lasy bez ptaków, wiatraki wybiją ptactwo.
Myślałem że to będzie ciekawy film a to reklama .
A potem krzyk bo śmierdzi albo że rolnik pracuje w nocy na polu bo nowobogackiemu przeszkadza
Problem jest inny To nie maszyny i praca rolnika przeszkadza tylko nowobogackiego psy szczekajace 24/24 na dobe, srajace wszedzie tylko nie na jego 600-800m wychuchanym trawniczku skracanym o 1 cm co kilka dni po 2-3 godziny spalinowa kosiarka, oswietlone elewacje budynku cala noc, lampy 5000 V na czujniki ruchu, elektryczne bramy itd. ...
Mam niedużą działkę w centrum Warszawy Czy mogę ją przekształcać na rolną ? Chyba mam prawo
Ile hektarów?
Możesz bez problemu
Hanka, czy to Ty?
@@Karol-zf7sq Nie, to Heniek 😏
To wszystko jest dziwne i te tłumaczenie tego człowieka mi siey wydaje że to jest podstawka nigdy ze strony urzędnika nie jest to prawda.
jedynie co to trzasnąć nieświadomego w innym przypadku jak ogarnięty rolnik to sam wszystko ogarnie.
Co jak co ale ziemi więcej nie przybędzie, tanio już było jak to mówią, działki będą co raz droższe widzę umnie w okolicy, 10 lat temu można było kupić po 20zl m2 dziś 70zlm2 i najlepsze jest to że ludzie kupują bo mają kasę proste
To nie do końca tak jak piszesz. Ile równoległy klas miałeś w podstawówce, pięć może siedem - teraz jak jest ich trzy to uchodzi za dużo - niż oraz wyż demograficzny dyktuje cenę działki.
@@NosumHseebnrido może i jest tak jak piszesz ale wszystko co raz droższe i na tanio się nie zanosi
Grunty rolne powinny być rolnymi i tyle .
Przyjdzie firma postawic wiatrak i tak wezmie ziemie i nikt slawem sie nie odezwie
Opłata adiacencką również płaci się po sprzedaży działek wydzielonych na podstawie wydania warunków zabudowy
Nie prawda
@@piotrpawe6150 to przyjedź do gminy i powiedz to mojemu wójtowi
Przed też się płaci i gmina ma to w d....
Ludzie nie potrafia rozmawiac...
Na takie pytania mam jedna odpowiedz ile placisz jak taki biznesmen jestes...
jeszcze troche i może jebnie jaki meteoryt😂za 5 lat 200 tys hektar,sępy z firm juz sie cieszą,powinny one placic 70%poodatku od zysku
hory swiat grunty rolnr 2 3 4 klasa co mozna sadzic siac bez opryskow ida pod budynki szopy ze styropianu toksycznego zniszczone na wieki a 5 klasa jest uprawiana i wala wam ludzkie fekalia by rosło super swiat kasa kasa i ksa i ciągle mało
Teraz to się gminy nachapią łapówek xD
Od działek budowlanych jest vat do zapłaty 23% od kwoty w akcie notarialnym. Po 5 latach podatku może unikniesz, a vatu nie koniecznie i nie trzeba mieć firmy.
Jaka ustawa ? Ja sie z nikim nie ustawiałem .
Jezeli dzialka ma 30 m szer 700 dlu klasa 5.6 do hodzi do drogi publicznej najblisza zabudowa 150 m niema planu przestrzenego
Teraz przekształci Rolnik i już dopłat nie dostanie jak będzie chciał nadal uprawiać zanim sprzeda
A ja mam około 60 arów ijest dojazd z 3; stron od głownej drogi i stoii wiatrak i oni mówią że dadzą 20 arów a reszta to rolne a działka jest 1 klasa proszę o kontakt
Tylko ze do warunkow potrzebny jest warunek przylacza PGE i czesto to blokuje np.w szczerym polu....
Od czego są odnawialne źródła energii tzn pompy ciepełka etc
Czy nie będąc rolnikiem można kupić więcej niz jedną działkę rolną?
Czy zmienili ostatnio prawo co do kupna ziemi rolniczej powyżej 1 hektara jesli nie jestem rolnikiem? Czy teraz mogę kupić 5 hektarów pod lasem?
Możesz, po kawałku.
Trzeba mieć zgodę kowr u
Jeżeli posiadłość powyżej 1hektara nie znajduję nabywcy powyżej 30 dni na e-rolnik, nie-rolnik może wnioskować o jej zakup za pośrednictwem jakiegoś agenta. Poza tym chyba po sąsiedzku i po krewnemu nie-rolnik może dokupić role.
Jaki dług 😮 przecież dostanie kasę żeby wziąć wiatraki do utylizacji 🤣🙋😉
I bardzo dobrze skończył się dewloperka
Jeśli mam dzialke rolna kategorii V to chyba i tak w 2026 nikt nie bedzie chcial tam uprawiac roli??
Gosc ma facjate jak rasowy 😂zakapior
gorzej jak w bloku! wszystko jedno na drugim, chałupa na chałupie
To już nie masz prawa do własnej ziemi....😂😂😂😂
A tu nagle zmiana przepisów i GRUNT się pali pod nogami!🤣🤣🤣
A co odrolnieniu trzeba zapłacić
Hehe no to Polacy pojadą za granicę i tam kupią nieruchomosci 😊 po co kupowac w kraju w którym będzie niedlugo wojna
ludzi nie osob. osoba to jest firma.
Duo deligence XD
a cóż to za przepis…. w 2026??
A co jeśli mam dobrej klasy ziemię? I 2km do cywilizacji ? Dacie rade przekształcić ?
Sprzedaj rolnikowi i do miasta wynocha ! Tam osiedla Alcatraz czekaja ! Bedziesz mial swoja cel a moze nawet 2-3 jak drogo sprzedasz !
Dom to dobra rzecz
Dom to była dobra rzecz, obecnie niekoniecznie.
czemu ten pan ubrał legginsy ?
Mam to w dupie nigdy już nie będę mieszkał w Polsce. Nie warto
Kiedyś miałam plan, kupić sobie działkę, ale po co mi działka skoro Unia Europejska zrobi z niego jezioro?, albo las.
@@masowskakasia8797 tego typu potwierdzenia to że Unia Europejska zrobi jezioro z działki to chyba jakaś bezsensowna ruska propaganda anty unnijna czyli anty zachodnia.
Ten specjalista mowi ze rolna klasy iv kosztuje hektar 60tys a budowlana 300zl tylko ??
300 za ar chyba🤔
dlaczego taki odstęp podczas rozmowy ?
Wpływ na nasze rozmieszczenie miało wilgotne, brudne podłoże, oraz polecenia operatora. Jakie były motywacje operatora - nie wiem ;)
Srovid 23😂
WOJNA NA UKRAINU SIE KONCZY TO JUZ JEST COVID
Fotowoltaika? 😂
Sranie w banie....
I Bardzo Dobrze.
Nie dobrze, rolnictwo to Polska żywność, nie każdy chce mieszkać w bloku jak chów klatkowy kur.
@@masowskakasia8797 po ma piernik do wiatraka
Co za głupota, kto powiedział że gmina nie będzie wydawać WZ to że oni tak mówią nie znaczy że tak będzie. W geoportalu każdy sobie klase ziemi może sprawdzić, jak jest klasa IV lub więcej to odrolnić w gminie można za frajer, jak jest klasa III lub lepsza to odrolnienie się nie opłaca bo opłaty są srogie. Jestem bardzo zdziwiony że promuje Pan takie "firmy". Zaraz zaprezentuje pan firmy które pośredniczą w zakładaniu lokat ? Żenada.
Od płota do płota i nie idzie im robota
Po co komu dom z działką w obliczu wojny?
@@masowskakasia8797 dom z działką w obliczu wojny jest niezbędny do przetrwania wobec mieszkania w blokowisku które może zostać wzburzone w wyniku działań militarnych w mieście
"DUO" diligence? 😢 unikaj Pan anglicyzmów jak nie umiesz ich wymowic
Czy przekształcając działkę większa niż 2ha trzeba mieć analizę środowiskową?
Pustaki dostaną ci chcieli .Nierząd nadal działa miazdzaco
działki rolne
Panowie KOWR musi wyrazic zgode
Poniżej 0,3 ha nie trzeba żadnej zgody KOWR
I ceny dziełek budowlanych X2 w górę
Nie łatwiej pozbyć się komunistów.
Szkoda tracić czas na oglądanie tego kanału dla takich sponsorowanych materiałów.
PiS to zawsze pomagal
Bzdury
W jaki sposob mozna sue z Panami skontaktowac? Mam bardzo ciekawa propozycje na Pomorzu ❤
Działam podobnie jak Ci Panowie, współpracuje z inwestorami, chętnie porozmawiam 😊
Jest Stachu w domu?