집값도 못 잡는 토지거래허가제, 오세훈 시장은 무슨 생각일까? [잠실·청담·대치·삼성 토지거래허가구역 연장]
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- Опубликовано: 5 сен 2024
- 처음 토지거래허가제가 발표되었을때의 충격이란 엄청났죠, 이런 말도 안되는 법이 어디있냐고 당장 없어지길 바랬습니다. 하지만 이렇게까지 길~~~게 할줄 몰랐네요, 대체 왜 이러는걸까요? 많은 분들이 함께 보시고 김제경소장의 의견에 귀를 귀울여 보시지요,
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정치 이야기는 민감해서 별로 하고 싶지 않지만, '왜 저런 정책이?', '왜 저런 행동이?' 나오는지를 알려다보면 이야기가 나올 수밖에 없습니다.
주거지에 토지거래허가구역을 지정하는 반시장적인 정책은 당연히 없어야 한다고 생각합니다.
여전히 토지거래허가구역이 필요하다고 생각하는 사람들도 있는데, 본 영상으로 무엇이 문제인지 이해하는데 도움이 되면 좋겠습니다.
※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474
※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
당선 공약이었죠? 약속을 안지키고 국민들을 기망하는 정치인은 절대 뽑아주면 안되죠?
공약은 지켜야죠.
반대로 서초, 용산을 지정하지 않는 숨긴 의도를 밝혀야..
반포 떡상시키려구 토지거래허가제 실시하는거죠~
정작 돈많은 정치인 사는 반포는 건드리지도 못하구~
자유와 상식이 통하는 대한민국이 다시 오길 바랍니다.
상식이 통하는 대한민국
대통령부터 상식이 안 통하는데, 서울시장쯤이야.
오세훈도 그냥 정치꾼이죠ㅡ
오히려 너무 그 의도가 보여서...
오세훈이는 개념이 없는듯 합니다. 본인이 좌인지 우인지...생각이 없음.
오세훈 지나고 보니 정말 아님~~ 박쥐 인간~
말도 안되는 글을 마음껏 스트레스 푸시길
좌/우를 떠나서 원칙이 있어야한다고 봅니다...
@@wing7870 개념도 이념도 원칙도 다 없죠. 서울 땅이 지껀줄 아는 듯.
이제는 야비한 정책은 그만했으면
합니다
토지거래허가재는 주위의 아파트가격을 더올리는거박에 않됩니다 이젠 그만 하세요
맞습니다. ㅠㅠ
나도 보수지만, 무능한 오세훈은 절대 안찍는다
오세훈이 정치 그만하게 해야합니다
ㅠㅠ
반포도 토지거래허가구역 지정해라
우리나라는 경제만 선진국이지 아직도 한참 후진국입니다.
공산주의국가도 아니고 무슨 주택을 거래하는데 국가의 허락을 받아야 하는건지 참...
반포 떡상 시켰죠 더불어 도곡도 ㅎㅎ 말도 안되는걸 몇년째 반포지인은 계속 토지거래해야한다고 그러더라구요 주변사람들 오세훈? 대권? ㅍㅎㅎ 꿈꾸지말라는 말들이 태반이던데요
도곡은 반포 떡상에 비하면 좀 죽었죠. 원래 같으면 학군지로 분산되어야할 자본들이 토허제로 인해 오세훈이 바라는 한강르네상스 주변 자산가분들 떡상만 시켜줘서 뭐 꿩먹고 알먹는 그런 기분일걸요 ㅋㅋㅋ도곡이 눌려있다보진않는데 반포 떡상을 가속화시켰다고는 보고있습니다
@@wallstreettjournal 맞습니다 단지 도곡중 타워펠리스 얘기였습니다 토허전 타펠가격 보시면아실거에요 토허지역 좋은곳들 다 묶어버린 효과 톡톡히 받은곳이죠
풍선효과로 주변 가격만 더 올려주는 매직
오세훈은 대권능력없다
오세훈시장은 국민들이 이젠똑똑해서 안속는다는걸 아셔야하고 국민의 눈높이에 맞게 하셔야
오세훈 시장 대치동에 다가구 건물 보유 중이고 대치동 비아파트는 본인 손으로 토허제 예외로 풀었죠 중이 제머리 못 깎는게 정상인데 오시장은 뻔뻔하게 자기머리만 깎으심
죄명이는요?
그건 몰랐던 사실이네요. ㄷㄷ;
@@user-yy7qw8uj8u 갸는 지손에 칼들고 지 부하직원 대동맥 칼로 끊은 애죠... 잔인성은 오원춘 잔머리는 박원순 사상은 문재인 버금가는 중국몽 구라는 구라킹 수준이죠...
토지거라허가제도폐지해야
정치인은 무조건 싫다
소신있는 발언 좋습니다 존잘 소장님ㅋㅋㅋㅋ오세훈이 초임 서울시장시절엔 그래도 패기와 열정이 있었고, 대의명분도 갖고있었는데 캐삭빵 한 뒤 돌아왔을땐 그 모든걸 다 뒤집고 돌아왔죠. 지금은 대통령하려고 여기저기 줄타는 모습만 가득합니다. 일례로, 신속통합기획을 보게되면 보수와 진보 표 둘 다 가져가고싶어서 머리 좀 굴린게 티가나죠. 임대주택의무비율은 슬쩍 올리고, 빠르게 재건축 진행되게 만드는 모습을 연출했는데 현실은 통합재건축단지들은 기부채납문제로 내홍이 더 격화되고 있고, 재건축이 무사히 진행되어도 자산가들의 재산권은 기존 개정전 법률보다 더 침해받고있는게 현실입니다ㅋㅋㅋ 결국 서울시 탓을 하게 만드는게 아니라 ”싸운 니네탓“을 끝내 만들었고, 이게 한 두 곳만 이런게 아니니 사람들이 학습효과를 겪고 그 문제의 발단인 현 서울시를 비판하게되는 지경이 됐다봅니다. 그래서 결과적으로 좀 본인이 대권 노리는 입장에서 분위기 읽는 스킬을 좀 잃어버린 것 같고, 유력후보에서는 결국 밀려났죠. 끝까지 완주할 심산인 것으로 보이니 또다른 문제점을 가지고 올 것같긴합니다.
날카로운 시각을 가지고 있으신군요.
방송에서 간접적으로만 언급하고 있었지만, 지금 신통도 문제가 많습니다.
과도한 공공기여 및 주민들이 싫어하는 단지 관통 및 시설 강요로 갈등이 심해서 이게 하라는 건지 말라는 건지 알 수 없습니다.
말만 디자인서울을 말하지만, 정작 뒤로 도시계획위원회를 통해서 특색있는 건축물들은 다 불허 시키고 있죠.
(이건 시장의 의지인지 위원들의 문제인지는 모르겠지만, 그 위원을 시에서 임명하니 알았다면 고의고, 몰랐다면 무능이죠.)
앞뒤가 다른 행동을 하는데, 이게 상식으로 접근하면 납득이 안 되지만, 정치인이라 인지하고 접근하면 이해가 됩니다.
문제는 사람들이 바보만 있는 건 아니죠...
반헌법적 위헌이다
국회의원이든 시장이든 대통령이든 오세훈은 다시는 안뽑는다
두분대표님 응원합니다 😢
감사합니다. ^^
다섯 살 짜리에게 무엇을 기대합니까?
서울 시장 팽개친 놈 아닙니까?
ㅠㅠ
극좌 정책을 계속 쓰고 있으니
극좌정책 맞습니다.
좌에서도 우려했던 정책인데...
최고에요~😊😊
감사합니다. ^^
오세훈 지옥시장 거치고도 떡상한 서울은 얼마나 더 비싸진다는 걸까..?
소장님의 솔직담백 너무좋음
감사합니다. ^^
잡은 고기들에게 먹이 안주는 전략이라 생각하겠지만 강남사람들에게 외면 받으면 민주당 가셔야 할거임
투미. 빠세❤
♥♥
그냥 표팔이!
보수도 진보도 안 찍어주는 정치인이 될 듯. 일단 국힘 당원인 나도 오세훈은 아웃임. 그렇다고 민주당 애들이 찍어줄까?
아따 나도 댓통령 한번 해봐야 된당께! 키도 크고 잘 생겼응께 한번 해봐야제! 이해하쇼 잉?
- 오원숭
ㅠㅠ
생각요? ㅋㅋㅋ
ㅠㅠ
우리나라 속담 중 '사촌이 땅을 사면 배가 아프다.'는 남이 잘 되는 것을 시기하고 끌어내리고 잘 사는 사람을 미워하고 싫어하고 심지어 세금으로 빼았고 싶은 그런 의미가 들어있다고 본다. 참 나쁜 속담이고 사촌이 땅을 사면 나도 열심히 해서 잘 살아야겠다는 생각을 했으면 좋겠다.
오세훈 시장 보수 시장 맞아?? 석렬이형도 그렇고 보수가 보수답지 않아
정치인이죠.
7일이면 된다던 오세훈 벌써 몇년이 흘렀는지... 이런 놈을 믿고... 😢
오세훈 업무를 잘 모른다
보수 지지자 지만오세훈 다음번엔 지지철회
지지철회 안 당하려면 똑바로 일해야겠네요.
압구정은 날아가고 있고 대치도 여전히 비싸고, 청담과 삼성은 상대적으로 가격이 낮던데 이게 토지거래허가 때문에 그런 걸까요? 입지대로 평가받은 금액인 걸까요?
토허제의 문제는 집값을 누른다기보다도, 자본의 집중화를 초래한다는 것이 첫째입니다. 흔히 현재 대치와 잠실이 토허제에 집값이 눌려있다하는데, 개인적으로 그렇다고 보진않습니다. 잠실로 예를들면 메인 업무지구가 주로 서비스업 형태의 사무실들 위주이며, 기타 서초강남의 핵심급지와는 인프라 구조가 매칭되진않습니다. 따라서 지금의 잠실 시세는 제값이 맞다보고, 대치와 삼성도 학군지와 업무지구로 묶이는데, 원래 같으면 이 대치/삼성에 여유자본들이 들어가서 거래가 활발히 일어났으면 반포가 지금 만큼의 떡상까진 못했으리라 봅니다. 물론 토허제 지정을 안했더라도 지금만큼은 아니어도 대치/삼성을 추월하긴 했을겁니다. 그런데 그 반포 떡상을 가속화시킨게 토허제라 보고있는게 현재 여론입니다. 오세훈 시장은 한강 르네상스를 주창하며 기존 서초강남권의 인프라 도심을 뒤집고 싶어하는 모습을 보였죠. 현재 토허제로 반사이익을 얻고있는 것이 이전정권/이전서울시장과 달리 딱 한강변 상급지들입니다. 아무리 재건축 재개발 이슈가 있었더라도 이정도로 이슈화+자본집중이 이뤄진건 10 년에 한 번 있을까 말까한 일이라 보는데 , 오시장의 전략대로 강남표심은 잃으면서 한강변의 표심은 또 얻는 지지층 물갈이를 했죠. 주로 대권을 노리는 후보자들 중 지지층이 단단하지않은 후보자들이 주로 이런 뒤집기 전략을 쓰는데, 뭐 정치인이 항상 그렇듯 .. 말이 길어졌는데, 대치는 이전과 달리 저평가받고 있고, 앞으로 핵심지+한강트렌드가 이어지면 저평가가 아니라 시장의 냉정한 평가였음이 굳혀질테고, 잠실역시 그러할겁니다. 잠실보다는 대치동의 동태를 보는게 맞을거라 봅니다. 같은 한강변이더라도 잠실은 상류층 선호지역은 아니니까요.
토지거래허가구역을 통해서 유통 물량을 줄이면 가격은 당연히 올라갑니다.
주민들 입장에서는 눌려있다고 볼 수 있지만, 그럼에도 불구하고 사고 싶은 사람들이 소수의 물건으로 몰리면서 가격은 더 뛸 수도 있습니다.
갭투자 희망자들이 못 들어가니 수요가 제한될 수도 있지만, 공급 역시 제한되는 효과도 있습니다.
따라서 토허로 인하여 그지역 자체 가격 안정화 효과도 만들 수도 없습니다.
입지가 좋고 가격이 낮다 싶으면 어떻게든 뚫고 가지만, 오히려 어정쩡한 곳들만 거래가 위축되고 가격이 하락되는 말도 안 되는 법률입니다.
대치는 재건축 기대가 느리긴 하지만 있는 곳이고 청담 삼성은 없는거고의 차이? 청담 삼성은 또 대단지는 없이 각각 상업지구 업무지구 비중이 큰 곳이라
1
1~
신속통합 후보지는 더 어이없어요
1, 2억하는 썩은 빌라는 왜 토허제로 묶었는지
그렇다고 재개발이 사업시행인가처럼 확정된 것도 아니고 후보지이고 안될 수도 있는데 왜 묶은건가요?
그럼 10년 후 20년 후 재개발 될 때까지 이사 가지 말라는건지
토지거래허가구역… 아 찐짜 상속으로 받은 것 팔려고 하니 배우자가 가진 것까지 털라고 하니 어떻게 해야합니까… 누가 계산해서 장례식 치루나요??
자가주택 보유자 유권자 연대 같은걸 만들어서 초대 사무총장으로 전직 민노총 간부를 영입해야 된다고 봐요
무식한 공산주의식 헌법에 위헌하는 개법이지요
잠삼대청 5년째 내년 마지막 압구정 4년째 내후년 마지막 근데 강남3구 용산 확대하여 도매금에 재지정 한다고?
장난하나 그동안 반포개포는 쭉쭉빵빵 연일 신고가 민주주의는 형평의 원칙 신축빨 반포는 잡으려면 한참 걸리겠지만
잠삼대청압 당장 해제하고 반포잠원개포 지정하라 용산은 그동안 미군기지로 한참 고생했다 토허제 타켓은 당연히 반포잠원이다
반포가 집값 폭등한게 배 아픈게 아니라 토허제 규제지역 재건축 오리무중 반포는 계속 재건축 신축빨 당연히 집값 상승은 상식 아닌가 재건축이 소원인 압구정아파트 잠실5단지 대치 우선미 은마등 당장 재건축 신축하라 신축후 과연 반포가 계속 대장노릇 할건지 의문 아닌가
갑자기 빌라만 풀고 아파트만 묶은 주택거래허가제를 만든 오세훈
알고보니 대치동 빌라 소유자였던 것 ㄷㄷㄷ
진짜 나쁜 사람이네
공무원들은 10년 20년 그자리에 앉아있어 규제만 계속하는것을 궁리만하는듯 😢
나쁜오셍 형평에맞는정책필요하다
오세훈시장이 밑에있는 공무원들에 둘려쌓여
휘말려서 규제할 긍리만해서 집이 모자란데도 규제만하는듯 😢
김콜컬과. 베푸랍니다
필요하면 토지 공영제를 해야할듯
이미 토지공개념을 또 꺼내는 사람들이...
박원순때랑 비교해주세요.
그라고 문재인 정부때도 비교해주세요.
그냥 까지 마시고
김헌동을 임명한 순간 모든 기대를 접었습니다.
오세훈 광화문에 초대형 태극기 단다고 우파냐?
그대의 국정철학은 무었인가? 오세훈은 지방에 대한 어떠하 이야기도 들어 본적이 없는데 "반포- 용산 대통령" 되려는가?
그리 2지역만을 사랑하면 차라리 구청장하면 되지?
무슨대통령?
용산부부 땅있나?
오시장님 너무 좋아하는데
토허제 사랑
반포인?
토허제 때문에 폭등을 막는것일수도
그러니까요.
압구정 50억 오를 것을 토허제 덕분에 적당히 상승시켰을 수도 있겠네요.
@@TUMI7777 아 저 목동삽니다. 다른데 투자중이구요. 토허제 있어도 거래량이 어느정도는 되더라구요. 그래서 안푸나 싶고 ㅠ그냥 돈이나벌자. 운동이나하자 그러고 있습니다. ㅎㅎ
@@JK-xy3zn 목동 좋지요.
그냥 장기적인 관점으로 길게 보시는 게 좋을 것 같아요.
@@TUMI7777 좋게봐주시니 감사합니다, 저도 팔생각이 없어요. 그냥 앞으로는 돈모으면 미국주식이나 더들어가자 이러고 있어요.
토허제 해서 이정도 아니에요? 개발은 해야되는데 너무 오르면 개발하기 부담스러우니까요 반시장적이면 하면 안되나??
정부가 왜 있는건데요.. 작년상반기에 떨어질때 더 폭락하게 뒀어야 시장적인건가요 신혼 신생아 특례대출은 친시장적이니까~~~~
지난정부 개판쳐놓은상황 어찌저찌 수습하고있는데 좀 기다려주면 어떨지
그럴 수도 있겠지요. ^^
토허제 안 했으면 압구정 150억 가는데 100억으로 막았으니 선방했을 수도 있겠네요.
@@TUMI7777 제말이 그말이에요!!
@@user-pr4og9yo7d ㅠㅠ
반포는 왜 안 묶는데요?
오세훈시장은 국민들이 이젠똑똑해서 안속는다는걸 아셔야하고 국민의 눈높이에 맞게 하셔야