김수영 부동산 구독하기 www.youtube.com/@thewealthpointga "여러분의 구독과 추천은 다음 영상을 제작하는 데 큰 힘이 됩니다" ***저희 김수영 부동산 채널은 4K (Ultra HD)의 고화질로 부동산 매물과 정보들을 시청하실 수 있습니다 감사합니다*** 안녕하세요 조지아주 부동산 전문가 김수영 입니다 오늘은 미국에서 집을 구매하실 때 알아두시면 도움이 될만한 내용들로 한번 준비해 봤습니다. 재밌게 시청해 주시고 다음 영상에서 다시 찾아뵙겠습니다
미국 부동산이 아니라 대부분 내용이 조지아나주 부동산을 구입시에 주의 할 점이군요? 제가 사는 곳은 연못 근처가 산책길로 조성되어 있어 가격이 더 비쌉니다. 동의하는 점은 집의 최대의 적은 물과 습기입니다. 지붕을 비롯해서 배수가 잘되는 위치, 해가 잘드는 위치 정말 중요합니다. 좋은 말씀 감사합니다.
이번 달에 남 버지니아 주에서 투자용 집 구매하는 젊은 사람입니다. 저도 폴리뷰레린 파이프때문에 골치가 아팠네요. 특히 버지니아는 이전 집주인이 알려줘야 하는 법적 의무가 없는 주이다보니, 저희도 계역 끝난 후 집 점검 하는 과정에서 알게되었습니다. 그런데 보험사에서 이 부분에 대해서 처리햐주지 않으면 대출금이 나오지 않는 문제도 있어서 매우 골치가 아팠습니다. 나중에 되팔 때도 문제가 생길 수가 있어서 전체 수리를 해야하는데, 금액이 1000-2000만원 정도 든다고 하더라구요. 뭐 그래도 5천 이상은 아니라서 다행이긴 하지만, 강제로 알려주지 않아도 되는 주들이 있으니 집 구매하시기 전에 꼭 꼭 확인하세요... 저는 사놓고도 머리가 아프네요...
라돈 가스 배출 펌프 설치도 집에 어떻게 지어졌나에 따라 다름니다. 만약 얇은 층에 돌자갈 (gravel) 만 깔거나 그냥 냅다 흙위에 slab 고대로 콘크리트면 안타깝게도 비용이 진짜 엄청나게 들어갑니다 펌프 설치에. 천차 만별이에요. 흙 위에 slab 이면 땅 바닥 끝선 따라 싹 파서 파이프 넣고 sump pump 넣고 펌프 설치해야하는데 아마 지금 시세는 한... 7000-10000불? 아닐까 싶네요.
Excellent Advice ! Would like plus One … Rather Use Never Buy the House with Old Pool … Never ! Endless Repairs and Maintenance… Pump .. leaking water.. unless would like to waste money after money..
조지아주는 지리를 보나 단순한 지식만으로도 미국영화에서 보았던 넓은 땅콩농장이 많은 시골풍경 같은 이미지인 주같은데 찾아보니 인구가 1200만이고 조지아 대표시인 애틀랜타시가 상당히 큰더군요 그래서 궁금증이 생겨서 질문드립니다. 도대체 조지아주는 어떤경제산업를 가져길래 생각만큼 인구가 많고 계속 인구가 증가하고 타이완 같은 경제규모를 가지게 되었나요 ? 그리고 조지아주의 대표대기업은 무엇인지 알려주시면 감사하겠습니다 ? 아 그리고 거기 조지아주에 한국계 미국인들이 많이산다고 그러더군요 한국계가 많은 이유도 알려주시면 감사하겠습니다.
@@thewealthpointga 조지아주 언어사용 순위에 대해서 알려주신거 감사합니다. 근데 저는 할리우드 영화에 나온 땅콩농장 시골이미지를 가진 조지아주가 인구 1500만에 타이완급 경제규모를 가진 이유가 무엇인지 궁금해서 조지아주의 대표적인 주력산업과 대표대기업인 무엇인가요?
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
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***저희 김수영 부동산 채널은 4K (Ultra HD)의 고화질로 부동산 매물과 정보들을 시청하실 수 있습니다 감사합니다***
안녕하세요 조지아주 부동산 전문가 김수영 입니다
오늘은 미국에서 집을 구매하실 때 알아두시면 도움이 될만한 내용들로 한번 준비해 봤습니다. 재밌게 시청해 주시고 다음 영상에서 다시 찾아뵙겠습니다
도움 많이 될거 같아요
감사합니당
감사합니다
실질적인 도움이 되는 내용을 알려주셔서 감사합니다.
감사합니다
너무 감사합니다. 부동산 공부 중인데 이런 고급정보를 셰어해주셔서 너무 감사해요. 잘 듣고 배우도록 하겠습니다!
안녕하세요 3개월 전 남캘리에서 이사와 Decatur에 렌트로 거주 중입니다 계약한 렌트가 끝나는 대로 집을 사서 옮기려고 이제 알아보기 시작했는데 김수영님의 영상이 많이 도움이 될 것 같습니다 감사합니다
와 진짜 좋은정보네요..! 감사합니다!
미국은 철저하게 관리해서 임대료가 비싼가봐요 그리고 임대해서 사는 사람도 깨끗하게 관리하는게 규칙인듯 그런것도 좋아보여요
와우 감사합니다.
미국에 정착한지 4년이 되었는데 내년에 집을 구매할 계획을 가지고있어서 요새 집을 많이보고있어요. 그러다 수영님의 영상이 카테고리에 떠서 봤는데 정말 도움이 많이될거같아요. 감사합니다. 구독과 좋아요 눌렀어요. 영상 잘보고 잘배워갑니다. 🤗🤗
와우! 내용도 대박이지만, 메모 한 장 없이 전문적인 내용을 또박또박 한 자도 틀림없이 명확한 발음으로 설명하시네요. 엄청 스마트한 분이시네요. ~~
주택 구매 시 꼭 챙겨야 할 것들을 한번에 정리해주시니 너무 좋습니다. 좋은 영상 감사합니다 ~🤩
공원에서 자주 만나는데 이 영상보고 알았습니다. 아주 똑 부러지게 설명하고 세세하게 소개하는 모습이 보기에 좋았어요~~
많은 지식 얻고 갑니다. 도움 많이 되었어요.
도움이 되셨다니 감사합니다
좋은 정보 감사합니다
시청해 주셔서 감사합니다 ^^ 😀
미국 살며 이사갈때 제일 처음으로 보는것 그 동네 사는 사람들
제일 무서운건 사람들 진짜 뭐같은 이웃들 만나면 정말....
과학적이고 객관적으로 명확하게 설명해주셔서 많은 분들에게 도움이 되겠습니다.
앞에 두가지 빼고는 2000 년 이후 지어진 주택을 구매하고, 라돈가스 정도를 책크 하면 되겠군요!
오늘 영상 정말 도움 많이 됩니다. 몰드가 이렇게 무시무시한 것인 줄 몰랐어요… 다시 확인해야겠습니다.. 좋은 영상 정말 감사합니다.
영상 하나 만들더라도 정말 힘들고 공을 들였는데 도움이 되셨다니 정말 보람 있네요. 감사합니다 !
캐나다 밴쿠버 삽니다, BC주 전체에서
3번 파이프..2021년부터 폴립뷰렐린 파이프로 되어있는 집들은
하우스 보험회사 에서 보험접수 거부하거나.혹은 보험료 엄청난 상승으로 파이프 교체유도 하고 있습니다.
아 그렇군요 캐나다에서도 폴리뷰렐린 파이프를 써서 지은 집들이 많은가 보네요 정보 공유해주셔서 너무 감사합니다^^
"과학적 분석에 따른 고압선 유해 여부가 부동산 가치에 영향을 주는 것이 아니라, 사실 여부에 관계없이 그렇게 믿는 사람들이 있기 때문에 부동산 가치가 영향을 받는다."라는 분석은 매우 논리적인 말이네요. 인상 깊었습니다.
상세히 봐주셔서 감사합니다 힘이 됩니다 😀
근데 이 부분은 거의 한국인 중국인 등 아시안들만 따지던걸요.. 미국인들은 그냥 미관상 안 좋아할 뿐
3년 후에 조지아로 가려고 합니다. 현재는 켈리 오렌지카운티에 있고요. 가면 꼭 이 분 한테 사려고요. 이 분 은근 매력이 넘쳐요 ^^
감사합니다 ^^ 조지아주 정말 살기 좋습니다 저도 CA Anaheim 에 살았었답니다 꼭 오십시요^^
나와 같군요.저는 사이프러스에 있어요.
전문적이고 고급 정보인데도 쉽게쉽게 설명하시네요. 여러가지 많이 배웁니다.
뉴저지에서도 보고 갑니다. 도움이 많이 되네요.
고급정보 알려주셔서 감사해요! 앞으로 집살때 큰 도움이 될것 같아요. 구독합니다
수용님 동영상 계속 보면서 참 많은것들 을 배웁니다.감사 합니다!
감사합니다
오늘 처음 봤어요~
많이 유용했습니다
앞으로 저의 집살때 잘좀 부탁드릴께요~
첫날보고 구독하고 갑니다.
다음영상 기대합니다.
감사합니다!
한번도 들어본 적이 없는 정보 입니다. 고마워요.
귀에 속속 들어옵니다.
죠지아로 이사가면 꼭 찾아뵙겠습니다.감사합니다
이분은 찐 이네요. 나중에 또 보려고 저장까지 했습니다. 좋은 정보 감사 합니다.
아시면 도움이 될 내용이니까 많이 공유해 주셔요 ^^ 감사합니다 ^^
지하실 없는 캘리에 살다가 일리노이 지하실 있는집을 구입해서 radon 을 체크하길래 뭔가했는데요, 영상보고 확인해봤더니 2년마다 검사를 하라고 적혀있더라구요. 좋은정보 감사합니다!
도움이 되셨다니 힘들게 영상 만든 보람이 있네요 감사합니다 ^^
말소리가 정확하고명확합니다…..
Thank you. That's very informative.
Glad it was helpful!
미국 부동산이 아니라 대부분 내용이 조지아나주 부동산을 구입시에 주의 할 점이군요?
제가 사는 곳은 연못 근처가 산책길로 조성되어 있어 가격이 더 비쌉니다.
동의하는 점은 집의 최대의 적은 물과 습기입니다. 지붕을 비롯해서 배수가 잘되는 위치,
해가 잘드는 위치 정말 중요합니다. 좋은 말씀 감사합니다.
감사합니다 ~ 내용 정말 좋네요 ^^
저도 감사드립니다
2000년 이후로 지은 집을 사야겠네
고압선이 가까이 지나면 비오는 날 전기가 흐르는 걸 느낄수 있습니다
이번 달에 남 버지니아 주에서 투자용 집 구매하는 젊은 사람입니다. 저도 폴리뷰레린 파이프때문에 골치가 아팠네요. 특히 버지니아는 이전 집주인이 알려줘야 하는 법적 의무가 없는 주이다보니, 저희도 계역 끝난 후 집 점검 하는 과정에서 알게되었습니다. 그런데 보험사에서 이 부분에 대해서 처리햐주지 않으면 대출금이 나오지 않는 문제도 있어서 매우 골치가 아팠습니다. 나중에 되팔 때도 문제가 생길 수가 있어서 전체 수리를 해야하는데, 금액이 1000-2000만원 정도 든다고 하더라구요. 뭐 그래도 5천 이상은 아니라서 다행이긴 하지만, 강제로 알려주지 않아도 되는 주들이 있으니 집 구매하시기 전에 꼭 꼭 확인하세요... 저는 사놓고도 머리가 아프네요...
와우 정보 감사합니다 😊
너무 재밌게봤어요 감사합니다
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
좋은 정보 감사합니다😊
봐주셔서 감사합니다😊
아 그런게 있었네 보통 석면에 대해서는 알고 있는데
감사합니다 ~
감사합니다
인트로가 넷플 보는줄 ㅎㅎㅎ
알고리즘이 무섭네요.요즘 공부중이었거든요. 귀한정보 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
영어로 된 자막도 있으연 좋겠어요
좋은 정보 올려주셔서 감사합니다
피드백 감사합니다!
감사합니다! 지오플랫에서 뵙고 여기서 또 뵙습니다!
안녕하세요 이상무가 간다에서도 댓글 많이 올려주시는분으로 알고 있습니다 영상 시청도 그리고 댓글도 감사드립니다 ^^
@@thewealthpointga 기억해주셔서 감사합니다! 조지아 열심히 공부해보려구요!
감사합니다.
한국은 곰팡이 아무렇지 않게 사는곳 많음. 특히 반지하. 물론 돈없어서 어쩔수 없이 사는 사람도 있지만 대부분 곰팡이의 장기적 악영향에 대해 못배워서 가볍게 여기는 경향이 강함.
의견 공유 해주셔서 감사합니다 !
감사.감사 ❤
좋은영상 감사해요. Detention pond가 섭디비전 안에 있긴 한데, 제가 구매하려는 집 바로 뒤에 있진 않은경우에 체크해야할 것들이 어떤것이 있을까요?
영상 잘 보고 있습니다
조지아 분들 말로는 안전 문제때문에 5개지역 Atlanta, Johns creek, Swanee, Augusta ,Duluth 위주로 한인들이 모여 산다고 들었습니다 , 한인들 적고 요즘 새로이 떠오르는 도시는 어디가 있을까요?
설명을 댓글로 하기가 무리가 있어 보입니다 전화를 주시겠어요 ?
404 409 9777 입니다
최근에 Buford는 한인들 유입 많아지고 있어요. 참고하세요~
@@jjkk5186맞아요 뷰포드 좋아요 sk때문에 더 위로 올라갈 거라고 하는데 커머스 주변으로 궁금하네요
와우~~~♡♡♡♡
안녕하세요… 통신탑은 괜찮을가요? 고압전기 타워는 안좋다는 말 많이 들었는데 통신탑은 어떨가요? 집하고 100정도 떨어져 있는것같은데 건강도 걱정이고 나중에 팔때 걸림돌이 될가 걱정이 되서 사야하나 말아야하나 하고 있어요…
특별히 저희 부동산 교육과정이나 매매 과정중에 유해하다고 이슈가 된적은 없지만 전자기파에 대한 선입관때문에 선호 하시지는 않을거라는 생각도 듭니다 하지만 한편으로는 법적 의학적 문제가 아닌 통념적 선입관에 의한 거부감은 개인적 선택에 맡기는게 좋지 않을까 판단 됩니다
말씀 하시는 부분은 브로커님들이 참고해주시지 않나요?
모든 부동산 전문인들이 다 알면 좋겠지만 모르는 분들도 많습니다
뷰포드 지역 거주중인데 진짜 모기땜에 여름가을 뒷마당을 못나감.
라돈 가스 배출 펌프 설치도 집에 어떻게 지어졌나에 따라 다름니다. 만약 얇은 층에 돌자갈 (gravel) 만 깔거나 그냥 냅다 흙위에 slab 고대로 콘크리트면 안타깝게도 비용이 진짜 엄청나게 들어갑니다 펌프 설치에. 천차 만별이에요. 흙 위에 slab 이면 땅 바닥 끝선 따라 싹 파서 파이프 넣고 sump pump 넣고 펌프 설치해야하는데 아마 지금 시세는 한... 7000-10000불? 아닐까 싶네요.
한국도 그런 기준이 있어야 겠군요
이분은 전직 기자셨던거 같아요
ㅎㅎ 아닙니다. 부동산만 20년하고 다른 직업은 가져 본적이 없습니다. 칭찬으로 생각하겠습니다 감사합니다 ^^
Excellent Advice !
Would like plus One …
Rather Use Never Buy the House with Old Pool … Never ! Endless Repairs and Maintenance… Pump .. leaking water.. unless would like to waste money after money..
넷플릭스 다큐 퀄리티!
HOA에서 연못관리 벌레관리 다 해줍니다 ㅋㅋ 집값도 프리미엄 붙어서 훪신 잘팔려요~~ 전 너무 만족하며 살아요
👍
집사기 전에 반드시 보아야 할 것은 저녁이나 밤이나 주말에 주민들 길가에 주차된 것을 봐야 합니다.
산책하는 모양도 봐야 하고, 특히 해당 주거와 근린상권의 경찰서 범죄 통계를 봐야 합니다.
인구 통계와 성인과 유소년 비율도 주의 깊게 봐야 합니다.
@@Patgie 답글과 의견 공유해 주셔서 감사합니다
플로리다에 얼마전 집을 구입했는데 몰드 테스트를 따로 안했는데 인스펙터가 몰드에 대해선 아무 말이 없다면 괜찮은 거겠지요?
인스펙터가 발견했으면 알려줬을겁니다 ^^
동영상을 보던중
궁금한게 있어서 문자드립니다
저는 둘루스 캐논팝에 사는주민입니다
둘루스 집 2층 가운데 방에 1년에 한번쯤 개구리가 나옵니다 왜 그렇까요?
조언부탁드립니다.
조지아주에서는 작은 도마뱀이나 벌레들을 자주 목격할수 있으실거애요 다만 집안에 들어오는건 문제이니 개구리뿐만 아니라 다른 야생동물이 들어올만한 통로가 뚫려있는지 방역회사를 불러서 점검하시기 권유드립니다.
USKN이 응원합니다.
감사합니다 저도 구독하겠습니다^^
Hard board와 hardi plank 다른 건 가요?
❤
도움이 많이 되었읍니다 감사합니다
조지아주 말고 시애틀 캘리포니아 뉴욕 시카고 플로리다 같은 지역도 알려주시면 감사하겠습니다 😊
저는 조지아주 전문가라 다른곳에 대한 정보를 아는척 ? 할수가 없습니다 😂 죄송합니다
조지아주는 지리를 보나 단순한 지식만으로도 미국영화에서 보았던 넓은 땅콩농장이 많은 시골풍경 같은 이미지인 주같은데 찾아보니 인구가 1200만이고 조지아 대표시인 애틀랜타시가 상당히 큰더군요
그래서 궁금증이 생겨서 질문드립니다.
도대체 조지아주는 어떤경제산업를 가져길래 생각만큼 인구가 많고 계속 인구가 증가하고
타이완 같은 경제규모를 가지게 되었나요 ?
그리고 조지아주의 대표대기업은 무엇인지 알려주시면 감사하겠습니다 ?
아 그리고 거기 조지아주에 한국계 미국인들이 많이산다고 그러더군요
한국계가 많은 이유도 알려주시면 감사하겠습니다.
조지아주에서 한국말이 영어 스페인어 다음으로 많이 쓰는 언어입니다
@@thewealthpointga
조지아주 언어사용 순위에 대해서 알려주신거 감사합니다.
근데 저는 할리우드 영화에 나온 땅콩농장 시골이미지를 가진 조지아주가 인구 1500만에 타이완급 경제규모를 가진 이유가
무엇인지 궁금해서 조지아주의 대표적인 주력산업과 대표대기업인 무엇인가요?
조만간 답변이 될만한 영상 준비하겠습니다 ^^
좋은정보네요~ 감사합니다😊
집살때 꼭 참고 해야겠네요
정말 유익했습니다 감사힙니다 !
정말 유익한 정보 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다.
저도 감사합니다