유익한 정보에 대해서 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다. 조금 주제에서 벗어난 질문일수도 있는데요 제 경우는 현재 집이 없습니다만 렌탈하우스를 구매하려고 합니다. 하지만 렌털하우스의 경우는 모기지론 이자도 더 많다고 들었습니다. 그러면 제가 primary house로 구매한다고 은행에는 해놓고 렌트를 주면 법적으로 문제가 되는건지요? 목적은 모기지론이자를 줄이고 또 세금 감면혜택도 받았으면 해서요 또 다른 방법으로는 처음엔 자가주택으로 구매해놓고 아주 임시 몇달정도만 있다가 렌트를 주면 괜찮은지요? 텍스와 리얼터 모두 연관이 있어서 어디에 문의를 해야 할지 난감해서 질문드립니다.
Primary resident 로 융자를 받고 집을사면 세금공제 받을 수 없습니다. 택스보고때 투자용이냐, 프라이머리냐 물어봅니다. 만약 프라이머리로 융자로 구매하고 렌트를 내줘도 문제는 없겠지만 세금혜택은 전혀 못봐요. 아마도 혜택이 있기에 투자용 하우스 융자 이자율이 더 비싼거 아닐까요? 그걸 감안하고라도 investment property 로 융자 받는걸 적극 추천합니다.
궁금한데 있는데요. 켈리포니아에서 집은 없고 타주로 이사하려고 인디아나에 집을 샀어요. 그런데 인디아나에서 융자를 받을때 2nd 하우스 론으로 밖에 할수 없다고 해서 그렇게 해서 작년 12월에 사고 2022년3월에 인디아나로 이사했는데 First house loan과 2nd house 차이가 뭔가요? 비록 2nd house loan받아 샀지만 이사를 왔으니 2nd house loan을 1st house loan으로 바꿔야 하는지 아님 상관이 없는지 또 세금은 어떻게 되는지요? 부동산과 세금에 대해서 너무 몰라서요 질문 들입니다.
사회 보시는 분 완전 팬입니다.😊 안 건방져보이시니 항상 그렇게 다시 요점정리나 포인트를 잡아주시면 감사하겠습니다. 아무튼 넘 궁금했던 부분인데 진심 감사합니다!
저는 3 Rental house 가 있는데, Rental 집 하나를 remodeling 해서 loss가 났는데, 다른 rental house 에서 난 gain 에서 뺄 수가 있었습니다.
그래서, 일년에 하나씩 remodeling을 합니다.
유쾌한 모습이 넘 좋아요~
좋은정보는 항상 감사히 듣고 있습니다.
미국에 있는 딸 한테도 추천하고 있어요.
고맙습니다~♡
아무 관련이 없는 나 같은데 왜 이렇게 집중해서 보고 있는 걸까요 자막이 있으니까 좋네요! 머리에 쥐가 나네요
캘리포니아에서 이방송 을 잘보고 있어요 감사합니다
유익한 정보입니다. 유식해질려면 열심히 봐야겠네요. 감사합니다.
모른 정보 알게되서 감사하고 응원 합니다 ❤❤
이런 토픽 좋아요. 감사합니다 😊
너무 도움 됩니다
부동산 투자를 준비하고 있는데 큰 도움 되었습니다. 올해 집 샀는데 막연하게 세금 공제를 받을수 있을거라고 생각했는데 그게 아니였더라구요 ㅎㅎ 알고 준비하는것과 모르는 상태에서 진행하는건 정말 큰것 같습니다. 좋은 영상 감사합니다 :)
여윽시~ 좋은 영상! 선댓글 후시청 들어갑니다~^^
완전 찾던 유튜브입니다!!!! 너무 도움되요
버다 앞 오피스텔 6천에 구입했는데 너무 좋음. 옆 30평 아파트는 2억정도. 필요하면 아파트 살고 헌자 살면 빌라 오피스텔 저렴해서 짱!
유익한 정보에 대해서 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다. 조금 주제에서 벗어난 질문일수도 있는데요
제 경우는 현재 집이 없습니다만 렌탈하우스를 구매하려고 합니다. 하지만 렌털하우스의 경우는 모기지론 이자도 더 많다고 들었습니다. 그러면 제가 primary house로 구매한다고 은행에는 해놓고 렌트를 주면 법적으로 문제가 되는건지요?
목적은 모기지론이자를 줄이고 또 세금 감면혜택도 받았으면 해서요
또 다른 방법으로는 처음엔 자가주택으로 구매해놓고 아주 임시 몇달정도만 있다가 렌트를 주면 괜찮은지요? 텍스와 리얼터 모두 연관이 있어서 어디에 문의를 해야 할지 난감해서 질문드립니다.
Primary resident 로 융자를 받고 집을사면 세금공제 받을 수 없습니다. 택스보고때 투자용이냐, 프라이머리냐 물어봅니다.
만약 프라이머리로 융자로 구매하고 렌트를 내줘도 문제는 없겠지만 세금혜택은 전혀 못봐요.
아마도 혜택이 있기에 투자용 하우스 융자 이자율이 더 비싼거 아닐까요?
그걸 감안하고라도 investment property 로 융자 받는걸 적극 추천합니다.
다 좋으신데 중요한순간에 웃음소리 너무나 커 못듣는 때가 있어 안타깝습니다. 99% 좋습니다
How about doing part time business?저는 65 이구요 is this could help for cutting tax?
교회헌금이나 선교기관에 donation 을 해도 세금 공제 됩니다
조건이 맞아야 혜택을 받지요. 무조건 Donation 한다고 받는게 아닙니다.
많은 도움되는 유투브라 넘 반갑습니다 ❤
한가지 질문 드립니다
남매 지간에 같이 집을 샀는데요
동생이 레이오프 되는 바람에 인컴이 없다면 오빠가 집 인터레스트& 집 프로퍼티 텍스 모두 아이템아이즈로 세금혜택 볼 수 있나요?
너무 재밌고 집중하며 봅니다
Rental property를 1031 exchange 해서 산 집을 primery house 로 바꾸려면 그집에 바로 살 수 있나요?
아니면 2년 rent 준 후에 살 수 있나요?
그 집에 들어가는 시점에서 그해 세금 보고할때 primary House 로 주소를 변경하면 되지 않나요?
@@sungwoolee5021 해답 주셔서 감사해요👍
증여가 얼마까지 되는지요?
타주에서 대학원 공부하는 딸에게 콘도라도 사주고 싶은데요. 딸이 아파트세 내기 벅차해서요.
평생 누적 $1200만불 까지로 알고 있습니다.
궁금한데 있는데요. 켈리포니아에서 집은 없고 타주로 이사하려고 인디아나에 집을 샀어요. 그런데 인디아나에서 융자를 받을때 2nd 하우스 론으로 밖에 할수 없다고 해서 그렇게 해서 작년 12월에 사고 2022년3월에 인디아나로 이사했는데
First house loan과 2nd house 차이가 뭔가요? 비록 2nd house loan받아 샀지만 이사를 왔으니 2nd house loan을 1st house loan으로 바꿔야 하는지 아님 상관이 없는지 또 세금은 어떻게 되는지요? 부동산과 세금에 대해서 너무 몰라서요 질문 들입니다.