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미국에도 부동산 투기가 있다? 집을 사는 최적의 타이밍 알려드립니다 (풀영상)
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- Опубликовано: 12 июн 2022
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타임라인:
5:31 미국 부동산의 투명한 시스템
9:00 미국에서 부동산 투자로 떼돈을 벌 수 있나요?
10:04 미국에서 투기가 가능한가요?
11:04 Case study #1: 서브프라임 모기지 사태 이전에 집을 10채씩 구매한 결과
14:22 부동산 투자의 장점: 두마리 토끼를 한번에 잡는다
17:18 Case study #2: 집값은 떨어져도 가치는 떨어지지 않는다?
18:47 지금이라도 집을 사야하나요?
21:39 Case study #3: 은퇴 준비로 집을 3채 투자한 경우
24:39 집값을 예정보다 빨리 갚으면 세금 혜택이 있나요?
26:40 Case study #4: 이사 가면서 집 팔지 마세요
31:55 부동산 투자가 모두에게 답은 아니다
44:08 부동산은 분산투자일 때 가장 효과적이다
47:12 ⭐Case study #5: 부동산에 투자하면서 세금을 줄일 수 있나요?
53:34 투자할 때 오해하지 말아야 할 것들
56:51 유용한 정보를 제대로 활용하는 방법
#부동산투자 #부동산투기 #미국부동산 #부동산집값 #미국부동산전망 #미국집값 #미국이민
5:31 미국 부동산의 투명한 시스템
9:00 미국에서 부동산 투자로 떼돈을 벌 수 있나요?
10:04 미국에서 투기가 가능한가요?
11:04 Case study #1: 서브프라임 모기지 사태 이전에 집을 10채씩 구매한 결과
14:22 부동산 투자의 장점: 두마리 토끼를 한번에 잡는다
17:18 Case study #2: 집값은 떨어져도 가치는 떨어지지 않는다?
18:47 지금이라도 집을 사야하나요?
21:39 Case study #3: 은퇴 준비로 집을 3채 투자한 경우
24:39 집값을 예정보다 빨리 갚으면 세금 혜택이 있나요?
26:40 Case study #4: 이사 가면서 집 팔지 마세요
31:55 부동산 투자가 모두에게 답은 아니다
44:08 부동산은 분산투자일 때 가장 효과적이다
47:12 ⭐Case study #5: 부동산에 투자하면서 세금을 줄일 수 있나요?
53:34 투자할 때 오해하지 말아야 할 것들
56:51 유용한 정보를 제대로 활용하는 방법
제휴 및 광고 문의: moneydonnaofficial@gmail.com
안녕하세요
최근에 이 채널을 알게 되어 많은 아이디어를 얻고 있습니다.
47:12 부분에 궁금한 점이 있는데요.
W2 로 15만불을 받고
보너스를 1099으로 30만불 정도
받고 있습니다.
1099로 받은 수입으로
부동산 인베스트 회사를 차려 부동산 투자를 하면 투자와 함께 절세할 수 있는 방법으로 좋은 걸까요?
1099은 세금을 안떼고 받는 수입이라 어떻게든 재투자로 비용을 만들지 않으면 너무 많은 부분이 세금으로 나가서 좋은 방법을 찾고 싶습니다.
답변 미리 감사합니다!
네분의 성격도 다 다르고 말수도 다 다른데도 찹쌀궁합이예요! 특히 최은숙씨의 대화를 이끄는 수법이 대단합니다!
명품백에 대해 죠니스구님과 완전 공감.. 죠이스씨는 보면볼수록 매력있고 웃는 모습이 매력이예요
저도 엄청난 에너지로 매회 업데이트 하실 것 같은 느낌이 드네요. 질문하시는 언니가 그때 그때 방향을 너무 잘 잡으시고, 고 퀄러티 있는 답변들 해 주시는 전문가 님들도 멋지세요. 저도 옆자리에 같이 앉은 느낌으로 하트 뿅뿅하며 보고 있습니다. 영상 제공해 주셔서 무한 감사합니다.
부동산 투자.
주마다 지역마다 다르고 타이밍에 따라 다르고.. 정말로 일반화하기 어렵죠.
N주에 20년째 가지고있는 콘도는 오히려 값이 떨어져있고,
C주에 산 집은 8년만에 거의 세배로 뛰었습니다.
랜드로드 일도 쉬운 일이 아닙니다.
집은 필요할때 필요한곳에 사서 가족이 편하게 사는게 답이고,
여윳돈 있으면 부동산이던 주식이던 샤넬백이던.. 본인의 투자성향이 맞는 쪽으로 하는게 맞는거 같아요.
26:40에 나오는 조언 젊은 사람은 꼭 참고 바람
첫번째 거주하다가 다른집으로 이사할시 팔지말고 렌트을 주십시요, 좋은 투자가 될것입니다
네분의 지식 여러분들과 나누심에 감사드립니다 .
참 멋지십니다 .
진짜 진작에 알았더라면 그렇게 해서 손해 안봤을텐데 몰라서 싸게 팔고 간 걸 되게 후회하고 있습니다. 영상 아주 재밌게 잘 시청하고 있습니다. 감사합니다
정주행 하고 있어요 감사합니다. 보고 또 듣고 모르는 부분을 세번 이상 들은적도 있어요. 좋은날 되세요 모다들이요.❤
투자에 대한 생각이 좀 달라졌어요
한시간 동안 풀영상 쉬지않고 재밌게 봤어요
세분 감사합니다
몇년간 눈빠지게 써치해서 쌓은 몇년간의 정보가 이 채널 하나로 해결되네요…
사모님들 이야기가 이렇게 재밌는 줄 몰랐는데 세 분다 자기 경험담에서 얘기해주시니 생생하고 유익합니다. 감사해요!
유쾌, 발랄..
게다가 유익한 정보까지
즐겁게 시청합니다
제거 첫집 사서 에퀴티 쌓이고 나자 캐쉬아웃 리파이낸스로 두번째 집 다운페이 마련하고, 첫째 집 렌트주고 두번째 집 샀습니다.
최은숙님의 요약이 이해가 잘 됩니다.
유익한 정보 감사합니다.
네분 너무 보기좋아요~
나도 거기 섞이고 싶어요
전 리타이어후 친구들 만나고 집에서 독서하고 공부하고 시간 죽이는 백수예요~여러사람과 노닥거리는
이 분위기 보고 나도 한번 내주위 돌아보니 재밌네요
주제도 넘 마음에 들고
친구들이랑 이런 주제 좋네요~
부러워요^^ 태평양 건너 친구분들~~~
미국에 정착해서 첫집을 산 후에 혼자 고민이 많았어요. 근데 이 방송 하나로 고민도 해결되고 또내 생각이 맞앗구나 하고 확신도 생겼어요 한시간을 듣는데도 전혀 지루하지 않아요 꼭 오래오래 방송해주세요!!
각 분야, 풍부한 경험에서 터져나오는 네분의 베테랑들이 모여서 전해주는 아주 짭잘한 삶의 지식을 편안하고 진솔된 토크형식으로 지루하지 않게 전해주시니 아주 재밌게 듣게되네요~
네분 너무 멋져요♤
홧팅!
다양한 분야에 도움이 되는군요~감사요~👍👍😊😊
진짜 유익하네요ㅎㅎ부동산 투자에 관심이 많은 30대인데 도움이 많이 되네요ㅎ
편안하고 재미있습니다 ~😃
좀 있으면 한국의 TV에 네분이 같이 출연하시겠네요. 대단하신 분들입니다.
6ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ 아 ㅇㅋㅇㅇㅇ 아 ㅇ 아 ㅇ 아 아이유 ㅇㅇㅋ 이케아 ㄴㅇ 오키오키 ㅇㅇ 아 오키오키 응응 ㅋㅇ 응응 엠카운트 ㅇ 아 ㅇㅋ 일 없이 아 ㅇㅋ ㅇㅋ 오키오키 오늘왤케, ㅋㅋ 응응
부동산 투자 알고리즘으로 왓는데 진짜 재밌으시다.. ^^ 감사해요 ^^
대단히 유익한 Diskussion 에 전문성이 있는 현실적 문제를 해결할 수 있어 많이 배웁니다 감사합니다
현제 집을 팔지 않고, 다음 집을 살수 있는 다운페이먼트가 있으면 않팔아도 되지만, 대부분 그 다운페이먼트가 현제 집에서 팔아야 나오는 경우가 많지요..
현재
@@ksa-xt3bb 미쿡이자나 쫌 그냥 너머가즈아 ㅋㅋㅋ
😮
ㅏㅏ ㅜ ㅔㅓ ㅍ😢 ㅋㅋ ㅋ
첫집 에퀴티가 쌓이면 cash-out refinance 해서 두번째 집 다운페이 돈을 마련하는 방법이 있습니다.
@@davidpark72 그 리파이넨스 하면 15년 30년 다시 융자 시작이고, 예전 모기지 페이먼보다 훨씬 더내고, 이자율도 높을 수 있고.
아무리 좋은 의도이고 정직해도 부동산 중계인은 집사라 집사라 하지 정당히 챙기고 그만해서 지금은 아니다 안 말함.
맞아요
세입자 와 관계. 관리.금전적 스트레스 등등을 감당할수 있는 의지 부지런함이 필요합니다
살고있는집 다갖으려고만 하지말고
다운페이먼 좀하고 두 세채 사서 렌트 주고 10. 20년이상 기다리면
노후대책 확실 합니다
대신 주위에서 시기 .질투.구두쇠.. ㅎㅎ
정말 좋은 말씀들을 하시네요! 방송 감사합니다!
머스크는 대단한 천재 사업가 과학자에요
인류를 위한 일을 하는 CEO입니다^^
그렇죠
개인을 ㅅㄱ꾼이라 하다니요.모든 사람이 보는 영상에서..정보만 전하면 되는데..
3분 영양가 있는
말씀들 감사해요
저도 약 90년도에
무료로 소셜설비스를 주위분들 또 타주.타도시에서 오신분들을 위해 여권.
푸우드스탬프.
웰페어등을 도와
드렸어요 그땐 정식으로 일하시는
분들께선 약 $4~5
백불받고 해주던데
전 전도하느라고
무조건 무료 특히
우리 한인들 공짜
좋아 하잖아요 해서
차태워서 소셜
설비스에가서 통역해주고 하여튼 새벽부터 약6시부터
줄서서 기다렸다
하여튼 그렇게라도 도와주면 미안해서라도 교회따라
나오더라구요
하여튼 본론으로
제가 캘리포니아에 사는데 지금 밥하느라 세분 말씀듣고
바로댓글 다는데 좀 바빠서 추신으로 나중에 다시 돌아
올께요 🤗
우연히 들어온 유튜브~
너무 재미있어요.
미국에 사는 우리들에게 유익한 내용을 만들어 주세요.
좋은 에너지 얻고 갑니다.
너무 잘 듣고있습니다.
세분다 너무 지혜로우시네요 많이 배우고 갑니다. 미국살면서 이런 고급정보를 들을수있는 인생언니들 만나서 반가워요~♡
유익하네요.감사합니다~♡
부동산.주식.. 코인등 자산증식에 관심 많아요
우연하게 보게 되었는데 유익한 내용이 많아서 좋습니다. 부동산 전문가님 조앤씨가 우리 비디오라고 말씀하신거 전혀 올드하지 않습니다. 동영상이 비디오에 들어가기에 많은 사람들이 비디오클립 또는 비디오라고들 합니다
화재가 다양해서 흥미있어요
나무 유익한 정보 고마워요 😊
Good luck to your RUclips channel !!!
시간가는 줄 모르고 봤어요.
좋은영상 감사합니다
너무 사랑하는 비디오 입니다 ㅋㅋㅋㅋ비디오 ❤❤❤❤❤
오늘 처음 보게 됐는데 정말 흥미롭습니다. 북구에 살지만 미국얘기와 일반 얘기 다 재미있읍니다.^^
깔깔깔.....쓰봉...정말 오랜만에 들어보네요...잊고있던 말..
3분이서 자세히 잘 말씀해 주시네요 그리고 사회자 게서는 더 잘하시네요 자주 볼게요
27:19 딱 그랬었던 제 친구 케이스, 하지만 앞에서 말씀하신것처럼, 한번씩 큰돈들어가는(사람 나가고 들어갈때마다 고쳐주고, 또 중간에 문제생김 고쳐주고, 중간에 렌트때먹으면 막고,,, 하는게 정말 어마무시해서, 결국은 그 기막힌 좋은 그 방법도,, 알면서도 못하는 경우도 있더라구요…참ㅁ고라면 참고 랄까요..?)
좋은 영상과 인사이트 감사드립니다. 조앤님께 email 드렸는데 나중에 시간나면 확인 부탁드립니다
진짜 멋진 언니들 ❤
부동산 투자 철학부터 중간 중간 회계적으로 관점까지 너무 도움 많이 되는 한시간이네요. 좋은 영상 자주 올려주세요 감사합니다.
한 가지 부동산 투자 vs 주식 투자에 대해서 제 생각에는 부동산이 대출을 leverage 하면서 얻는 수익 규모의 크기가 달라져서 1:1 비교는 다르게 볼수있을것 같아요.
아 너무 웃겨요ㅋㅋㅋㅋㅋ 도움도 되고 재미도 있고 정말 유익합니다 인생 선배님들의 수다 ...저도 막 끼고 싶어지는 재밌는 영상입니당:)
이번에 뉴저지에서 처음 집을 클로징하는 과정에 있는데요. 오퍼 넣을때부터 정말 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다. 🙏🏼다음에 이사갈때는 팔지말고 꼭 렌트로 바꿀께요~
미국 부동산 이야기 재밌게 잘듣고이습니다..😊
헌데 계시곳이 어느주 이신가요?~^^
머돈나 아줌들의 수다 넘 여양가 있어요 휴스톤에서 들어요 감사합니다
미국 소식 잘 들었습니다~^^
그런데 영어로 말하는 부분은 자막 넣어 주시면 더 좋겠네요
모든 얘기가 공감이가는 프로이네요
Silicon valley 에서 40 년을 보낸 이민 1세대 입니다. 때론 뒤늦어 아쉬움이 가득한 은퇴계획 ,부동산 ,텍스 ,인슈런스 등등 노년의 이민 생활에 많은 정보를 주셔서 늘 감사하고 , 네분 모두 너무 진솔하고 신뢰가 가서 Georgia 로 이사 가고싶은 마음도 듭니다. 혹시 reverse mortgage 에 대해서 정보를 주실수 있는지 기다려 집니다. 전문 영어와 동시에 한국어로 진행해주셔서 또 감사 드립니다.😊
미국은 땅도 넓은데 집을 왜 많이 안져요? 무한공급하면 집값이 내려갈텐데…… 미국은 정부에서 짓는 주공아파트 같은거 없나요?
영어로 말씀 하실때는 한글로 자막을 넣어주시면 감사하겠습니다.
Real life real people real talk!!!!!
1031 에 대하여 한번 말씀해 주시면 감사하겠습니다...
있는 아파트를 팔아서 아이들 앞으로 집을 하나씩 사주고 싶은데요 아예 택스를 내고 사주는게 좋은지 아니면 1031 exchange를 해서집을 사서 살게하는세 좋은지요? 저희는 은퇴자입니다...
아니 어느주서 방송하시나요...
Georgia
한국은 1 가구 2 주택 또는 1 가구 3 주택등 다가구 주택이면 세금이 엄청난데 미국은 어떤지요 ?
또 종합부동산세 도 무시 못 하는데.
한국이 세금이 적어요 주마다 다르지만 21만불 일때 매년에 오천이상 냈어요 모든 세금은 미국이 많이 냅니다 65세 넘으면 학교세를 빼주어서 적게 냅니다 다 그런것은 아님 투자는 한국이 최고
고백성사를 처음 할때는 고백할 죄가 없는것 같으나 성찰을 자주하고 고백성사를 자주 하면 할수록 마음속에 깊이 숨겨져 있던 죄를 발견하게 됩니다
쏙쏙 들어오는 정보 감사합니다. 질문을 보낼 이멜이나 카톡 ID가 있으실까요?
머니돈나를 시청해주셔서 감사합니다! 현재 질문은 댓글로 받고 있습니다. 감사합니다!😊
대단하시네요. 멋지시네요
🤗🤗🤗🤗🤗
저도 그가 이블같아요
작은집에서 큰집 사는거 더 자세히 말해 주시면 안될까요?
작은 집을 팔아야 다운 페이가 마련 되는 사람도 할수 있는 건가요?
Home Equity line of credit
미국캘리에서 CPA 공부할려는데....
수강방법
비용
기간
등의 정보좀 부탁 드립니다
시누가 계약서 없이 돈 안내고 20년넘게 우리집에서 살고 있는데 내보낼수 있는 방법 있을까요?
이사 해야지요 조용히 🤫
맙소사 ㅎ
노양심이네 이혼감😮
저도, 동감 입니다.
열심히 노력해서 돈버는거 아니고 고급 스럽게 사기쳐서 돈 긁어들이는 사기꾼 같은 느낌.
머xx 같은 사람은 정말 싫습니다.
감사합니다!
맞아요 엘런머스크 사기꾼으로 생각하는 사람이 많아요.
같은 이민자로서 유요한 내용이 많아 좋네요.
그런데 영어를 너무 많이 쓰시네요.
한국어를 잊으셨는지는 모르지만 한국에서도 많은 분들이 보고 있을텐데 한국인을 상대로 하는 영상이라면 가능한 영어를 적게 쓰신면 좋을것 같아요.