"그냥 리모델링 할 께요" 가 아니라 실정은 이미 리모델링조합신청이 끝난 아파트들은 조합원들의 조합탈퇴가 불가능하고 조합가입한 조합원이 아파트를 팔아도 매수자가 자동으로 조합가입이 되는 구조라 매매도 힘들고 또한 기존에 조합에서 사용한 경비가 상당하여 리모로 갈 수 밖에 업는 겁니다. 리모조합이 설립되면 재건축조합 설립이 불가능하니 어쩔 수 없는 선택이죠. 재건축을 못 믿는 게 아니고 울며 겨자먹기처럼 선택이 없는 거죠 ㅎㅎㅎ
리모델링이 구조는 안이뻐도 평수 늘어나고 분담금 덜 들고 임대 안박아도 되고 용적률 제한도 없고 안할 이유가 없다 ㅋㅋㅋㅋ. 국가가 비협조적인데 누가 재건축을 하겠나 지금 재건축 기부체납대로 가면 사업성 좋은 단지는 좋은대로 많이 뜯겨서 리모델링해야되고 안좋은 단지가 그나마 덜 뜯기는데 애초에 사업성이 구려서 추진이 불가능임 ㅋㅋ
분당은 첫번째로 개발되면서 프리미엄은 있었으나 이젠 위치, 노후화등에서 경쟁력이...쏘쏘. 솔까 평촌 과천 위례 구성남 판교 등보다 서울서 더 말고 교통여건도 별론데 전반적으로 낡고 구조후지고 가격은 물정모르고 돈도없는 노인들이 뜬금없이 높게 부르고.. 재건축도 리모델링도 매우 힘들듯.
![롯데 목줄 쥔 사채권자 집회…다시 떠오른 '유통' [취재현장]/한국경제TV뉴스](http://i.ytimg.com/vi/UIXPwrtuf54/mqdefault.jpg)
권한도 없는 국토부장관이 무슨 권한으로 시찰따위를 하는거야
저것도 그냥 인기나 끌어보려는 관종중의 관종이야
ㅋㅋ관종 맞음 ㅋ
50만명 정도로 계획된 도시에 재건축 한다고 100만명이 들어오면 그도시의 기반시설들이 버틸수가 있겠냐?
1기신도시산다고 용적률 혜택을 줄 이유는없지 앞으로 애도더욱 안낳을텐데 그냥 외국처럼 1기신도시아파트는 100년아파트 ㄱㄱ
맞음. 정답임.
다 늙어 죽으면 될듯...?
공감합니다.
용적률 늘리는 대신에 임대 때려 박는 것보다는 리모델링이 빠르고 좋다.
리모델링이 또 왕창 빠른것도 아님
철거 -> 준공 속도는 별반 차이가 없음
리모델링은 절차가 빠른것일뿐
안전문제가..
제일 오래걸리는게 절차임 그다음부터는 돈있는단지 없는단지 차이로 속도가 다름@@jao2022
@@BSC1011 ㄹㅇ
하지만 강남, 분당 제외하고
분담금 낼 여력도 없는 ㅂㅅ들 천지임 ㅋㅋ
돌아가는 꼬라지보니 강남이나 서울 일부지역 아파트외에는 리모델링이 대세가 되겠네.솔직히 용적률 500프로 닭장에 몇년씩 기다렸다 사느니 리모델링으로 쾌적하게 사는게 좋지. 분당 아파트들이 좋은게 층수 낮고 환경도 좋은데 저기에 닭장 지으면 헬이다.
용적률 500% ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅅㅂ 닭장이냐?
1기신도시는 10년후에나재건축해라 이제 30년됀 새삥이가ᆢ50년됀여의도 아파트도 아직 안무너졋다
솔직히 리모델링한다고 추진위 만들고 그러면 동네에서 쫏아내야함
지금은 리모델링 아파트들도 비용 비싸서 포기하는중인데
저게 현명 한 거지.. 어느세월에 재건축?
재건축이 ㅈ같은 이유 : 특히 1기신도시법.. 공공성 빌미로 임대애들 받아야하는데 임대애들 들어오는 순간 민도 씹창남
분당 재건축은 최소 15년 걸릴거라고 봄.
언제 대체이주지 물색해서 조성하고 이주시키고 아파트 부수고 다시 짓냐?
그냥 분당은 리모델링 하든 아니면 계속 노후된 아파트 살든 둘중 하나임.
분당의 오늘이 다른 고층아파트의 미래모습입니다. 리모델링 가능한 아파트는 그나마 다행인데 그마저도 못하는 부실구조나 리모델링사업성조차 없는 아파트도 있다는 사실.
재건축하면 길이 더막히지않을까요 지금이적당한데
재건축은 강탈수준으로 빠지는 것이 너무 많아 기초 튼튼하고 방음도 좋은 리모델링도 생각해야
사기가 판치는 지금은 재건축 보다는 리모델링이 정답인듯 합니다.
리모델링이야말로 사기가 판치쥬
차라리 리모델링 빨리 해서 아파트 가격을 신축급으로 끌어올리는게 빠를겁니다
역시나 분당 재건축은 불가능하죠. 리모델링이나 빨리 추진하는게 합리적인듯. 그런데 리모델링도 지금부터 추진해도 10년뒤쯤 입주하겠네요.
분당 리모델링 이주 다 끝나고 3년 뒤 입주예요~
리모는 5~6년밖에 안걸립니다 이주중인 단지들은 이미 안전진단이나 동의서가 끝난상태라 말그대로 공사만 하면 되는거라 윗댓글처럼 3년안으로 입주하죠 님이 말하는건 재건축입니다 하다 엎어지고 어디 소송하고 조합장 갑자기 교체되고 그러다 상황바뀌면 백지화되고 ㅋㅋ
느티마을과 무지개마을 리모델링 입주가 26년말 27년초입니다.
3년후 입주에요.
3년후 과연 착공 개시한 재건축단지가 하나라도 있을까 싶네요. 분당 재건축은 현재 60-70대 분들 돌아가시면 시작될겁니다.
분담금 5억 내고 7년쯤 다른데 살다오세요~ 하면 연세있는 분들은 절대 동의 안합니다.
헐 분당은 바다모래 파동났던 곳인데 리모??
분당은 분양때부터 사업특혜인데 무슨놈의 용적율이 500%야? 지금 장난해? 우린 1000%줘라
재건축 비용은 오천들어가면 리모델링 비용은 3 억 정도 내야 합니다 리모델링은 소유자 분들이 비용부담 훨신 늘어납니다
그건 재건축 해서 아파트 잘 팔렸을 때 이야기이고. 지금 부동산 시장 보면 재건축하다 고령 소유주 늙어죽을 수도 있음
어이구 재건축이 누가 오천들어간답니까 비용은 둘 다 비슷하게 들어갑니다 제대로 알아보고 오세요 괜히 1기신도시 재건축 어렵다 하는게 아닙니다
@@ohmer77 예를 들어서 하는 말이에요 그만큼 리모델링 이 재건축 보다는 소유자가 재건축이 훨씬 이익 이라는뜻이에요
@@불멸의꼬부기 당연히 리모델링이 부담하는 비용이 크지 ㅋㅋ
순살 아파트 되는 것보다 리모델링이 더 나을 것 같다.
자체 재건축 안 되면 리모델링도 남들 고민할 때 빨리 하는게 낫다.
정부의 도움? ㅋㅋ 그거 기다리느니 각자 도생이 현명한거야
워낙 부동산 사기가 판치는 현 시점에 재건축이든 지주택 특히 지주택 하기가 겁난다
지들 좋은건 바로바로 시행하면서 시민들 일은 뒷전이니 참 우리국민들 착해
내년총선때쯤 용적률 1000 으로늘려준다고 할테니 기다리세요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋㅋㅋㅎ
계획도시 인구를 2배 늘려 재건축 가능하다고 거짓말 친 정치인들 반성해라. 기반시설 보강없이 인구수를 늘릴 방법 있나.
신축 닭장 아파트네 ...
분당은 애초에 중산층을 타겟으로 만든 신도시라 중대형평수만 있고 넓직하고 살기좋음. 근데 재건축해서 빽빽하게 올리고 개나소나 임대 들어오면 동네분위기 십창남
리모델링은 소유자분들 엄청 손해 봅니다 재건축 해야합니다
현자이시여
잘 몰라서 여쭙니다
리모델링 소유자가 손해보는 구조가 어떻게 되는건지 궁금합니다.
@@AlapacaZzal 리모델링은 평당에 천만원씩 부담 이주비도 본이 빚 내서하고 재건축은 이주비 는 조합에서 무이자로 해줍니다
@@AlapacaZzal 리모델링 개시
-> 건설사가 공사비 올려도 견제못함
리모델링 완성시 분담금 3억 가정
기존 내집 3억 + 리모델링비 3억
완공후시세는.....? 5억
앉은자리에서 1억사라졌쥬?
윤뚱 뽑러주더니 결국 리모델링인가
1기 신도시 재건축 기다리다 늙어죽는다. 그냥 리모델링이 정답임
분당에서
지금재건축을한다구요??재건축은
한 30년쯤되야
가능할거같은데 ///
믿을수가없음
1기 신도시는
2기 신도시보다 사업성이 떨어질 정도로 개판으로 만든게 문제
"그냥 리모델링 할 께요" 가 아니라 실정은 이미 리모델링조합신청이 끝난 아파트들은 조합원들의 조합탈퇴가 불가능하고 조합가입한 조합원이 아파트를 팔아도 매수자가 자동으로 조합가입이 되는 구조라 매매도 힘들고 또한 기존에 조합에서 사용한 경비가 상당하여 리모로 갈 수 밖에 업는 겁니다. 리모조합이 설립되면 재건축조합 설립이 불가능하니 어쩔 수 없는 선택이죠. 재건축을 못 믿는 게 아니고 울며 겨자먹기처럼 선택이 없는 거죠 ㅎㅎㅎ
앞으로는 건축비가 비싸서 리모델링이 대세가 될겁니다
건축비가 비싸지는 바람에 리모델링이 반 ㅂㅅ이 되어가고 있습니다
다 때려부시고 짓는게, 살려서 짓는것보다 쌉니다
없는 지하주차장 기존아파트 내력벽 안전지지대 하고 공사하는등 리모데링건축비가 얼마나 많이 드는지 알고나 말합시다 사업성없슴 시공사도 안달라붙어요
@@이상우-f1v ㄹㅇ
리모델링은 새집이 되는게 아닙니다 신축분양이나 재건축이 아니에요
리모델링 하실때 참좋은 안전경첩 꼭 말씀하셔서
시공할때 리모델링 업체에 설치해달라하시면 ,참 좋습니다
정부의 거짖말
상식적으로.. 재건축이 되겠냐 ㅋㅋㅋㅋ 더 사업성 좋은 서울도 안되고있는데
그냥 재건축바람으로 집값띄운다음에 떠넘기고 빠지려는거지
재건축은 사업성이 안나오고 리모델링은 투자효과없고 걍 구축밭에 신축이 답이다
리모델링이 구조는 안이뻐도 평수 늘어나고 분담금 덜 들고 임대 안박아도 되고 용적률 제한도 없고 안할 이유가 없다 ㅋㅋㅋㅋ.
국가가 비협조적인데 누가 재건축을 하겠나 지금 재건축 기부체납대로 가면 사업성 좋은 단지는 좋은대로 많이 뜯겨서 리모델링해야되고 안좋은 단지가 그나마 덜 뜯기는데 애초에 사업성이 구려서 추진이 불가능임 ㅋㅋ
리모델링을 우숩게 보네 건축비도 상당하지 일반분양분도 별로없지 ᆢ 추가분담금 얼마나 나올지 알고들 있는지
원털이
개 닭장 리모델링단지 되는거지뭐 ㅋㅋㅋ
분당은 첫번째로 개발되면서 프리미엄은 있었으나
이젠 위치, 노후화등에서 경쟁력이...쏘쏘.
솔까 평촌 과천 위례 구성남 판교 등보다 서울서 더 말고 교통여건도 별론데 전반적으로 낡고 구조후지고 가격은 물정모르고 돈도없는 노인들이 뜬금없이 높게 부르고..
재건축도 리모델링도 매우 힘들듯.
세상물정 하나도 모르는 노인네 ㅎ
분당은 진짜 살아봐야 앎 ㅎㅎ 노후화가 서울의 그 노후화가아님...
분당 관심 안가지셔도 될 것 같아요~ 소유주들이 알아서 할 듯
@@vtdxr520 강남 내집에서 잘살고있는중. 영끌은 커녕 직장서 멀고 낡은 그곳에 집살일은 없을듯.
걷만. 새거. 아닌가
안에 다 뜯어내고 확장도 하는데.. 왜 겉만 새거임? 바부인가
무슨 분당이 재건축이냐 ㅋ 30년은 걸릴거다 목동 여의도도 안했는데 무슨 분당이 ㅋ
복도식 그대로? ㅋㅋ
재건축 33평형? 신규 분양가 그대로 15억 납부해야 될거임 24평형응 12억 납부될거임
리모델링하면 복도식 다 개별식으로 바꿉니다...
뼈대만 두고 싹다 바꿀수 있어서요
재건축아닌 리모델링으로 아파트 수명도 연장할 수 있다하면 계속 거주하는 입장이면 리모델링이 훨씬 나을 듯.