대박난 화성시.. 문의 빗발치고 있다? / OBS 뉴스O
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 【앵커】
아파트 거래 회복세가 지난해에 비해 또렷해 지고 있는데요.
화성시의 경우 인구 100만 명을 코앞에 두면서 투자 심리도 조금씩 살아나고 있습니다.
이정현 기자입니다.
【기자】
4만2천세대가 들어서는 화성시 봉담 1, 2 지구입니다.
신도시급 규모를 자랑하는데, 주거 여건도 나쁘지 않을 거란 전망이 나오고 있습니다.
3지구까지 만들어지면 6만 가구를 육박해 도시 규모로는 위례 신도시보다 커집니다.
'상대적으로 아직 저평가됐다'는 인식까지 더해지면서 투자 심리까지 고개를 드는 모양새입니다.
화성시 전역에 12개의 철도 사업이 추진 중이고, 특례시 도약을 앞둔 점도 영향을 준 것으로 보입니다.
[손동범 / 공인중개사: 문의도 상당히 많아지는 편이고요. 그다음에 방문해서 동향 파악하시는 분들도 있으신 편이고….]
부동산 훈풍 전망 속에 아파트 거래량도 늘고 있습니다.
지난 1분기 전국 아파트 매매 거래량은 8만3천669건을 기록했습니다.
지난해 4분기와 비교하면 77.9% 증가한 수치입니다.
서울과 경기 등 수도권이 거래량을 주도했습니다.
거래 금액도 31조7천500억여 원으로 전년 같은 기간 대비 2배 넘게 많았습니다.
[박지민 / 월용청약연구소 대표: 하반기에 더 오를까 걱정을 해서 지금 매수를 하는 분들이 대부분입니다. 그래서 어느 정도 회복이 됐고 일부 상승 기대까지 있다고 보여집니다.]
하지만 아직 이르다는 비관론도 존재해 거래 회복세를 좀 더 지켜봐야 한다는 목소리도 있습니다.
OBS뉴스 이정현입니다.
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#화성시 #아파트 #거래회복
![[더스팟254]‘평균 34세’ 경기 화성을…젊은 민심 잡는 3파전 | 뉴스A](http://i.ytimg.com/vi/nN3SIDiizGE/mqdefault.jpg)
![[목돈연구소] 빅컷과 함께 금리 인하 시대를 알린 미국, 한국 부동산은 어떻게 될까? I 부동산연구소 240925(수)](http://i.ytimg.com/vi/8BJ5R4N8WXY/mqdefault.jpg)
앞으로 쭉 쭉 나아가는 지역이 되길 바랍니다.
전국 지자체 인구가 급감하는 이유=화성시 인구가 급증하는 이유
아파트 공화국엔 미래가 없다
청년들이 돈없이도 결혼 할 수 있는 나라가 되어야 한다
전국 토지 거래량 1위 화성시 미쳤다.
화성시 남양 살기 안좋아요
주면 상가들 주차장도 없고 요.
화성시가 몇십년전에 비하면 경기도에서 크게 발전했네.
조합아파트 조합원들 월 600씩받고 일안하고 질질어요.
특히 서희아파트 층간소음 너무 심해요.
윗층 애들 사는 집인데 매번 살인하고 싶은 충동 생각 참고 있어요.
쿵캉쿵캉 실내에서 담배도 오지게펴요 피
인테리어도 다 중국산이에요.
서희 진짜 아니에요. 진짜 고민해보세요.
지하주차장도 헬이고 주민 의식도 없어요.
@@박남열TV-l2u서희 수준보소
전문가들이 과잉 공급으로 인해 화성.인천.성남을 전국에서 최대 폭락 예상지 대표 3곳으로 꼽는다.
돈없고 준비안된 사람은 그냥
그림에 떡 일뿐...
오늘이 투자하기 가장~~~~~싼 땅입니다
미리미리 투자하세요
신천리 고정리
수원옆이라서 좋던데요~
오목천동이랑 붙어 있긴 합니다 매송~동탄 고속화도로 혹시 되면 영통 10분이면 가죠
20년전 100만화성 큰그림 그린 최영근시장... 한번 더 하셨으면 좋겠다.
병점보단 봉담이지 ㅋㅋㅋㅋ
봉담은 시세로 볼때 지금이 가성비 제일 좋을때라고 본다. 앞으로 많이 발전할듯
그 시골이 ㅋㅋㅋㅋ?
지금은 봉담읍이지만 지금 추세로 봤을때 6년이면 훨훨 날아갈듯.... 그때살껄 하면서 곡소리나오겠죠...
@@나는나-i5o그러게요 그시골이 그리될줄 내년 봉담읍 인구만 10만명 넘어설듯 한데 많이 발전했네요
동탄은 어땠는데요ㅋㅋ깡시골도 그런시골이없었음..고딩때 이사왔는데 무슨 그런시골로이사가나했어요ㅋ
지금 집값올라서 개꿀
다헛소리에속지말고폭락하는가격에피눈물납니다
패배자들 ㅋㅋ 집없어 평생 살아라 동탄도 20년전에 개 촌동네 화성에 그냥 돈바닥이었단걸 기억해라 ㅉㅉㅉ 불쌍한 영혼들
왜 이렇게 화가 났노ㅋㅋ ㅉ
거지냐 ㅋ
봉담은 지금 지나면 지금 가격으론 어림도 없을 듯.
@@rich-z3k9wㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ두배래
제목보고 건설사 찌라시인줄 알았다.
이동네는 이미 분양이 다 끝난동네인데 시공사가 무슨 이유로 찌라시를..;;ㅋㅋ
그러게요 폭락이들 부들부들
조합아파트 조합원들 월 600씩받고 일안하고 질질어요.
특히 서희아파트 층간소음 너무 심해요.
윗층 애들 사는 집인데 매번 살인하고 싶은 충동 생각 참고 있어요.
쿵캉쿵캉 실내에서 담배도 오지게펴요 피
인테리어도 다 중국산이에요.
서희 진짜 아니에요. 진짜 고민해보세요.
지하주차장도 헬이고 주민 의식도 없어요.
ㄹㅇ
살 돈이 있으면 사겠네요
봉담은 아직 저평가 되었다
실제로가보니 놀라워
이제는 화성 띄우기 시작인가
오호 봉담내리지구 소개하는거 보고 괜히
뿌듯해지네요 ^-^
뽕담 파이팅❤
인구100만인데 버스가 ㄷㄷ;;
똑같이 인구 100만인 고양특례시는 마을버스랑 서울 강남행 버스가 7분마다 0시50분까지 다니는대 저긴 23시되면 뚝 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아니네 1시20분 서울역행 강남행버스가있음
봉담 이제 시작일듯~
경기도에서 가장 저평가 지역 봉담!
수도권이면서 평택보다 싸
경기 북부지역 보다 싸
봉담 2지구 퍼스트랑 센트럴이 미래투자가치적으로 좋아보임
부러우면 지는거다 오나가나 이빨까는 놈들 투성이구만...불쌍한 인생들아..
뭔 소리야 이번에 에튜타운 분양권 다 던져서 사실상 미분양 넘쳐나는구만~ 가격만 미쳐가지고 빠지지도 않음.
공공택지라 2~3억에 떡칠 아파트가 6~7억 부르고 있는 곳.. 원래도 2억대에 사서 들어가던 동네임.
집주인 다운계약서 쓰자고 하는 동네니까 조심해야함. 걸리면 독박ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
화성 병점 쪽 주목하세요
아파트? 잘사는 사람들은 주택 살더라
서울과 지리적 거리가 너무 멀다.ㅠㅠ
서울 출퇴근 하는 사람들은 대부분 다른 곳에 살겠죠 화성은 대부분 화성으로 출퇴근함 수원에서 출근하는 사람들도 많고...
여기도 파주시처럼 아파트 존나 싸제끼네
파주다음으로 아파트섬도시라 불리겠네
2050년이면 대한민국 인구 500만이 줄어드는데 문제는 생산가능인구는 1300만이 줄어든다. 늙어지는 인구가 많아져서 착시효과가 날뿐. 그 생산 가능인구중 상당수는 생산시설과 오피스잡이 있는 강남, 경기남부에 몰릴껀데 2100년이면 인구 1750만명인데 그중 천만은 그래도 서울+경기남부 살지 않나? 경기남부면 어디라도 크게 잘못될 일은 없어. 어디가 높다 낫다 서열 싸움 하지말어 ㅋㅋㅋ
아니 무슨 시랑 택지랑 비교를하지
광고를 기사처럼 쓰는 가짜언론사!
봉담 인근에 사는 사람인데, 동의 못하겠네요.
여기 주변 쾌적하지 않고 너무 어수선합니다.
신분당선 들어서는 것도 확정이긴 한데, 언제 들어설지 모르고요
인근이면 닥쳐
화성시 봉담 이야기입니다.
전 확인되지않은 이야기는 하지 않습니다. 전부 확인된사실만 이야기합니다. 최근 확인된 사항 공유드립니다.
확정된 순서대로 나열하는게 낫겠네요.
1. 어천역 KTX- 2025년완공 및 개통 확정
2.수인분당선 봉담3지구 신설역 (어천역과 1정거장이자 봉담3기도시 핵심역)
이달 LH가 화성시와 미팅할 예정으로 봉담3지구 교통핵심인 신설역 위치 등 논의 예정. 역 위치는 최종 대광위 승인이 필요함. LH가 역 위치 제안 예정이랍니다.
특히 신설역은 LH가 특화하여 상업시설도 신경써서 디자인 할거랍니다.
3.신분당선 - 타당성이 낮아 계속 타당성 검토로 봉담3기도시 조성시 교통분담금 방안으로 추진검토.
자체 타당성 조사시 기존보다 봉담노선이 조금 더 높게 나오고 교통분담금도 봉담3기도시에서 추진하기에 돠다면 이쪽노선이 기대가 예상됨(봉담 노선 여부는 사실에 입각한 추정입니다만 가능성이 높습니다. 돈 지불한곳에다 노선 까는게 당연하니까요.)
이것 역시 이달 LH와 화성시 미팅시 거론예정입니다.
미팅은 추석전에 진행한답니다.
LH가 봉담3기도시 지구계획신청을 올 연말에 국토부에 제출해야하기에 그와 관련한 교통검토가 진행중인것입니다. 이후 1년간 검토 후 이상 없을시 국토부 최종승인 후 25년 봉담3기신도시 착공 가는겁니다.
4. 3호선 봉담 연장 종착 - 봉담을 종착지로 8월말 업체선정되어 내년 8월이면 결과 알 수 있겠네요
이제 시작이라 시간은 걸리나 봉담이 거론된거는 상당한 의미가 있죠.
5. 동탄 화성서부선 - 명칭이 기억 안나는데 이것도 12월 용역 발표납니다.
1항, 2항 - 확정
3항 - 협의 예정(9월달) 및 잘 되면 이후 국토부 여타 신청예정
4항 5항 - 용역중
봉담은 지금 벼가 노랗게 익어가는 농촌읍입니다.
올해 인구100만예정인 화성시에서 행정명 변경할 겁니다.
봉담은 현재 3기신도시진행중(25년 토지보상시작) 효행신도시 진행중(25년 착공).
수영지구 진행중(관계기관 협의중으로 24년 발표예정이랍니다)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ같잖다 같잖아 ㅋㅋㅋㅋ 뭐 꼴랑 화성시 100만명? ㅋㅋㅋㅋ 화성시 면적이 얼만데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
어휴 인간들아 ㅋㅋㅋㅋ 대한민국 출산율 oecd최저다 ㅋㅋㅋㅋ
진짜 정신들좀 차려라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이딴 뉴스에 혹하지말고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
대한민국에서 전입인구 증가율 1위가 화성시
인구가 줄어들어도 몰리는곳은 집값 안떨어져요. 화성시는 점점 인구가 늘어납니다.
@@영양실조초롱이 경기권에서 꼴랑 그 인구 몰린다고 안올라요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
반포 - 압구정 - 성수 - 잠실 - 이촌 - 과천 - 분당 - 판교 등등 위에서부터 가격내려가면서 가격저항 받을겁니다 ㅋㅋㅋㅋ
위에 더 좋은지역을 수두룩 빽빽한데 무슨놈의 화성 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
화성 면적이 넓어서 100만따위 큰 의미도 없을뿐더러 서울 출퇴근도 많을겁니다 ㅋㅋㅋ
화성에 국한돼서 시장을 바라보시면 그저 우물안의 개구리일뿐입니다 ㅎㅎ
@@가나다-x5n2s 서울인구 1000만이 압구정 강남에 사냐?ㅋㅋㅋ 니가 말한 최상급지 인구수 다 합해도 100만이 안될텐데 나머지 900만은?
화성은 땅이 커서 몇몇 도시 빼고는 지역 발전 시키려면 아직도 멀었음..
봉담보단 병점동이 동탄에 붙어서 훨 좋지픈데.
동탄에 붙은게 훨 좋냐 수원에 붙은게 훨 좋냐? ㅋㅋㅋㅋ
구도심 개발하기 힘들고 비행장 이전이 관건
@@박샌디-u7r봉담은 수원에서 제일 약꼴인 서수원에 붙었지만 동탄,병점은 영통이랑 붙었는데 이건 어떻게 생각하는지
@@박샌디-u7r애초에 동탄이 수원이랑 제일 가까운데..
병점 ㅋㅋㅋ 역병병 까마귀떼 똥 배달바퀴들 널림
광고가 많은걸보니 훤하구나 .. .ㅎㅎ
집없지?ㅂㅅ
아파트 광고다. 속지마라.
봉담물린사람들이좋다하지 ㅋㅋ 저기 불모지임 그냥 화성욎노자공장 출퇴근자 사는동네
ㅋㅋ동탄도 그랬다가 댑가난걸 알아야지 그럼 지금 동탄하고 비교하냐? 하겠지 무식하게? 그럼 강남을 70년대 산 사람들은 바보냐?ㅋㅋㅋ 미래가치를 니 따위가 어떻게 알아 ㅋ..ㅋ.... 집없는 주제 파악 못하고 아주 ㅋㅋ 남동네 깔게 아니라 본인 동네나 잘챙기길. ㅋ
@@felixkim9866 ㅋㅋㅋ 물리셨쎄여?
@@felixkim9866물렸네ㅎ
물렸다고 말하기엔 아직 시작도 안했다
@@felixkim9866형님 봉담 포기하고 영통으로 넘어오셔유
미안하지만 내 주변에 지금 봉담 와서 후회한다고 하는 사람 생각보다 많음
뉴스는 좋네 사봐
나는 6-9월 사이 pf대출 만기 터지는걸로 보고 있다.
아 그렇구나
도대체 집없는 사람은 많고 인구도 줄고 있고 나이든 사람이 더 많은데
신도시와 아파트는 그렇게 때려짓는데 왜 자꾸 오르냐고
어차피 몇년뒤면 빈집들 넘쳐날텐데
우리나라 주식을 우리나라만 사지 않듯이 우리나라 부동산도 우리나라 사람만 사는 게 아니라 그냥 전세계 경제랑 연동된 시장입니다.
본인이 전월세살때는 빈집 무성한곳에 집구하시나요 ?? 사람이 줄어도 인프라갖춰진곳에 들어가고싶은건 무주택자나 유주택자나 동일합니다 .책을읽으세요 인구수 타령그만하시고 한정되있는공간에 원하는사람이 많으면 가격이 오르는건 당연한 현상입니다 .경제를 모르니 그냥 인구수만 얘기하는게 안쓰러워 남깁니다
@@압도적인힘으로-u3o 수도권은 넘쳐흐르겠지요
과연 그게 얼마나갈까요
@@jaechenlee6578 얼마나 가는게 아니라 양극화가 일어나는겁니다 ;; 오르는곳은 더 오르고 나머지가 황무지가 되는거에요 . . 수도권이라는말 자체가 서울 인프라의 욕망을 보여주는겁니다 . 서울을 못들어가니까 수도"권"이라는말이 형성된거에요 얼마나 간다는게 수도권자체가 다 황무지가 될거라고 보시나본데 죽어도그럴일이없을겁니다 ^^ 꼭 어디라도 마련하세요 주식이라도 하시던가 ,현금주의+ 전세금이 지금 제일 불쌍한사람들입니다 . 실시간으로 현금이 녹아내리고있어요 정신바짝차리고 경제서적 읽으세요 반드시요 , 투자하라 소리안하니까 본인 살집 하나라도 반드시 마련하시길
똑같은 소리하네.. 매년 철거하는 주거시설수가 신규공급보다 훨씬 많은데.. 과연 집이 넘쳐날까?ㅋㅋㅋ 서울 대다수는 단독주택, 연립주택에 살고있소 이사람아
이런 걸 언론이라고. 참... 퉤퉤퉤!!!
폭락이 부들부들
동탄 발전하는거는 좋지 근데 부동산 이 기회를 놓치지 않고 2차 가스라이팅 시작이다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
반도체랑 부동산 엮어서 거품 형성 주요도시 평택 동탄 오산 부동산 폭탄 끝판왕이다.
적정가 3~6억 사이니까 조심하세요 직장이 근처다하면 뭐 상관없음
그리고 이딴 찌라시 만들어서 집값 올리면 결국 종합부동산세 걷어가는놈 누구? 이익 보는놈 누구?
찌라시ㅋㅋ
솔찍히 이지역 버리고 다른 지역가구싶다. 최악이라서 병원이 가장 지옥임 수원이 역시 최고 였다는 것을 크게 느낌 다시 돌아가구싶음 한국인이 보이지 않음 거의다 마트에 외국인
읍 인데 분양가는 비쌈. 인프라도 한개없고
위례가 왜 나와 ㅋㅋㅋ
설거지 늬우스
ㅇㅇ아 나도 봉담살까??
ㅇㅇ:니 돈없쥬?
그래봤자 화성시. 경기권 외곽인게 현실.
직장이 삼성전자 협력사 노가다면 살만하지....
동탄 >> 광교> 위례
떡락이들 다 겨나왔네 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ동탄도 그랬다가 댑가난걸 알아야지 그럼 지금 동탄하고 비교하냐? 하겠지 무식하게? 그럼 강남을 70년대 산 사람들은 바보냐?ㅋㅋㅋ 미래가치를 니 따위가 어떻게 알아 ㅋ..ㅋ.... 집없는 주제 파악 못하고 아주 ㅋㅋ 남동네 깔게 아니라 본인 동네나 잘챙기길. ㅋ
강남까지 멀다 ㅋㅋㅋ
응 안사
봉담예기가많이나오는대전국으로집값이많이떨어지고경재가않좋아페업하는회사도많고집은남아돌아골치거린대앞으로전망이좋다고하니개짓는소리로들리네
위례랑 왜 비교할까? 위례는 서울인데
음 광고야
싼건 이유가있지..
그 좋은 실력으로 작년에 에코프로는사셨소? 비트코인 몇백원일때는? 신풍제약 쌀때는?
아무리 그래도 위례신도시랑 비교는 오바인듯
광고기사 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나같음 동백이나.수지.산다
수지는 쫌....ㅋㅋ
동백도 좀 . ...... 동백은 더더욱
응 돈많은가베
와이씨! 이제 동탄 100억간다!
ㅋㅋㅋ크기만하면 뭐할건데
돈있으면 서울가지 ^^
봉담, 이름이 넘 촌발날린다
니가 사는 곳이 더 촌발 날릴수도 ㅋ
화성은 가는거 아닙니다 옆동네 수원 혹은 평택 가십쇼
평택은 뭡니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ
봉담은 아직;;;;; 어수선 하고 더 발전 되어야 함
병점은 노노
'아직'일 때 들어가는 게 맞음. 대부분의 사람들이 도시개발계획 문서조차 읽지 않고 현재 모습으로만 평가해서 항상 실패하는 거. 하긴, 그런 사람들 덕에 내가 돈을 번다만.
뉴스에서 떠드는거니
곧 지옥간다
지옥간다. ㅋㅋ ㅋ 지금은 그냥 다
사기라고생각해라 지금사기는. 규모가 엄청모여친다
응 난 안사^^
그냥 아파트 있는 시골. 대중교통 병원 기본적인 인프라가 ㅈ 임