А нужен чек если продать недвижимость через ИП? Продал, оплатил 6%, а вот чек? Второй вопрос, если закрыть ИП перед продажей, а потом продать после закрытия ИП
Добрый день. А если нежилое помещение принадлежит мужу, а использовала жена. Считается ли, что оно использовалось в предпринимательской деятельности мужа при продаже.
подскажите пожалуйста,если продаю коммерческую недвижимость ,использовалась в бизнесе и у меня было Ип владенеие 7 лет,сейчас я физ лицо, 13% я буду платить от всей суммы указанной в договоре купил-продажи или 13% ,с разницы между ценой покупки и ценой продажи ,покупал помещение как физ.лицо, заранне спасибо за ответ)
Здравствуйте. А как быть обычным физлицам, сдающим официально в аренду коммерческие офисы под 13%? Допусти в 2020 году купил за 2,5млн.руб. Если в 2022 году продам за 3,5млн.руб., то 13% возьмут со всей суммы или с разницы?
Если ИП на НПД, то он приравнивается к самозанятым, а самозанятые не платят налог с продажи жилой недвижимости, дач и авто, которые сдавались в аренду с учетом срока владения.
Здравствуйте. А снятие ип с регистрации перед продажей ни как не поможет в этом вопросе? Купил апартаменты будучи ип на доходах, теперь хочу их продать. Документы подтверждающие расход есть. Как лучше поступить?
А как же Федеральный закон от 27.11.2018 N 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" , по поводу продажи автомобиля.
Ульяна скажи пожалуйста при ИП доход минус расходы и 15% . Уменьшается ли налоговая база на расходы связанные с использованием автомобилей бензин и т.д.? Скажи пожалуйста.
Да, если автомобили для предпринимательской деятельности используются. Для учета в расходе бензина нужно заполнять путевые листы. Путевые листы нужны, чтобы обосновать необходимость аренды или лизинга, а также подтвердить расходы, связанные с использованием транспортных средств: - зарплату водителя; - затраты на ГСМ; - затраты на запчасти; - затраты на парковку; - компенсации за использование личных автомобилей сотрудников.
Ульяна скажите пожалуйста. Возможно ли мне одновременно открытие ИП на упращеннке. И открытие ООО на общей. ? Дело в том , что мне хотелось бы заняться двумя видами бизнеса. Для первого грузоперевозки мне лучше ООО. А для второго стройка и отделка лучше ИП на упращеннке. Но можно ли так сделать не знаю. ? Подскажите пожалуйста. А то я опасаюсь как бы это не выглядело как дробление бизнеса.
Вы можете два вида деятельности вести на одном ИП и даже три, это не запрещено. Открыть ИП без посещения налоговой можно по ссылке partner.tochka.com/all-register-free/?referer1=holodova Также рассмотрите вариант самозанятости, открывать ООО - это самый крайний вариант
@@bogdanova_yliana согласен что крайний. Я подумаю. Дело в том что в одном направлении надо ндс. А в других нет. Именно поэтому рассматриваются варианты одновременно открыть ИП и ООО.
Спасибо. Ульяна скажи пожалуйста если я как И П использую доход минус расходы и 15 % . То если я буду продавать машину самосвал я тоже должен платить? Или нет ?
Ульяна,подскажите, пожалуйста ,если я купила помещение как физ.лицо,сдала его в аренду как ИП,то при продаже я должна заплатить налог как ИП или как физик?
Здравствуйте, если ИП закрыто, то налог рассчитывается по всем правилам при продаже недвижимости физлицами, учитывается срок владения, кадастровая стоимость, расходы на покупку и т.д.
Подскажите пожалуйста, мне 16. Хочу заняться автоматами жвачки. Оформлять ип собираюсь. Но при этом около 40000 взносы😐. Это действительно так? Нет никаких снисхождений для микробизнесов?
Да, это действительно так. Это страховые взносы для каждого ИП. Существуют какие-то льготы для новых ИП, но нужно подробно изучать. Посмотрите в сторону самозанятости. Можно быть самозанятый ФЛ и самозанятым ИП. Но скорее всего самозанятым нельзя заниматься жвачкой, нужно смотреть список.
Доброго времени суток,Ульяна!Имею нежилое помещение.Имела ИП,Которое закрыла в 2013 году.Сейчас пенсионерка,решила его продать.Тем самым попадаю на налог в 13%?А если сейчас оформить самозанятость как физ.лицо,то заплачу 4%?Или я ошибаюсь?Заранее Вам благодарна .
@@ТамараЯковлева-м1ц Нет, налог с продажи недвижимости не попадает под самозанятость! У вас 13% НДФЛ, а если недвижимость была в собственности более 3 или 5 лет (в зависимости от ситуации) , то налог платить не нужно. ИП платит налог тогда, когда использует недвижимость в бизнесе и это документально оформлено, а у вас ИП закрыто.
@@bogdanova_yliana правильно ли я вас понял. Что если сначала закрыть ИП то потом можно спокойно продавать имущество которое ранее использовалось в бизнесе. Но уже без уплаты налога?
@@bogdanova_yliana разве при продаже коммерческой недвижимости срок владения играет роль????Везде говорят ,хоть десять лет владел,налог по любому платить...
Ульяна, прокомментируйте пожалуйста п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Дело в том, что положения этого пункта исправлены в сентябре 2019 года, а более старые истории и статьи действие дно попадали под бывшую формулировку. Конечно, если сдавалось в аренду нежилое коммерческое помещение, оно не подпадает под эту статью. У вас в примере и в статье в комментарии именно нежилое помещение. Плюс опять же, если всё же жилое помещение покупал не ИП, а ФЛ и продаёт как ФЛ, а у его ИП нет оквэда по продаже недвижимости, то как возможно его заставить платить 6% с суммы продажи?
"Если всё же жилое помещение покупал не ИП, а ФЛ и продаёт как ФЛ, а у его ИП нет оквэда по продаже недвижимости, то как возможно его заставить платить 6% с суммы продажи? " - В ВИДЕО Я ОБ ЭТОМ ВООБЩЕ НЕ ГОВОРЮ, РЕЧЬ ИДЕТ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В БИЗНЕСЕ.
Выкиньте свою дурь из головы про фирмы РФ, фирмы налоговые и т. п. Существует общественный договор в виде действующих государств и правительств, с которым согласно большинство. Нужно создать всем народом новое государство, чтобы оно было, но не отрицать существующее, заменяя его фикцией.
🔴 Скачать бесплатно Чек-лист для ИП на УСН доходы на 2024 год можно по ссылке bogdanovayliana.getcourse.ru/kurs
Спасибо, только столкнулись этим и искали ответ на вопрос и вы ответили)
Пожалуйста!)
Государство издевается над ИП!
Ведь ИПдля них это жулики
Очень полезное видео. Благодарю!!! Успехов Вам!!!!!
А нужен чек если продать недвижимость через ИП? Продал, оплатил 6%, а вот чек?
Второй вопрос, если закрыть ИП перед продажей, а потом продать после закрытия ИП
Добрый день. А если нежилое помещение принадлежит мужу, а использовала жена. Считается ли, что оно использовалось в предпринимательской деятельности мужа при продаже.
Если собственник (муж) не получал денег, то и дохода он не получал.
подскажите пожалуйста,если продаю коммерческую недвижимость ,использовалась в бизнесе и у меня было Ип владенеие 7 лет,сейчас я физ лицо, 13% я буду платить от всей суммы указанной в договоре купил-продажи или 13% ,с разницы между ценой покупки и ценой продажи ,покупал помещение как физ.лицо, заранне спасибо за ответ)
Здравствуйте. А как быть обычным физлицам, сдающим официально в аренду коммерческие офисы под 13%? Допусти в 2020 году купил за 2,5млн.руб. Если в 2022 году продам за 3,5млн.руб., то 13% возьмут со всей суммы или с разницы?
Маленькая моя девочка, умочка какая💓
😊
@@bogdanova_yliana твой папа раньше на качелях не качался?
Просто как он смог такое солнышко сделать)
Але, с головой все хорошо? Что за манера давать оценку взрослому человеку в сюсюкающей манере? Явное упущение в воспитании, граничащее с хамством.
@@ИгорьКатаев-ч9л коленочек мой маленький не переживай ты так сладкий
Если ИП на НПД, то он приравнивается к самозанятым, а самозанятые не платят налог с продажи жилой недвижимости, дач и авто, которые сдавались в аренду с учетом срока владения.
Здравствуйте. А снятие ип с регистрации перед продажей ни как не поможет в этом вопросе? Купил апартаменты будучи ип на доходах, теперь хочу их продать. Документы подтверждающие расход есть. Как лучше поступить?
А как же Федеральный закон от 27.11.2018 N 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" , по поводу продажи автомобиля.
Здравствуйте,
Подскажите, какую систему выбрать, и как прийдется платить налог, при деятельности перепродажи и( или) сдачи в аренду недвижимости.
Ульяна скажи пожалуйста при ИП доход минус расходы и 15% . Уменьшается ли налоговая база на расходы связанные с использованием автомобилей бензин и т.д.? Скажи пожалуйста.
Да, если автомобили для предпринимательской деятельности используются. Для учета в расходе бензина нужно заполнять путевые листы. Путевые листы нужны, чтобы обосновать необходимость аренды или лизинга, а также подтвердить расходы, связанные с использованием транспортных средств:
- зарплату водителя;
- затраты на ГСМ;
- затраты на запчасти;
- затраты на парковку;
- компенсации за использование личных автомобилей сотрудников.
@@bogdanova_yliana Спасибо что делитесь знаниями. Успехов вам во всём.
Ульяна скажите пожалуйста. Возможно ли мне одновременно открытие ИП на упращеннке. И открытие ООО на общей. ? Дело в том , что мне хотелось бы заняться двумя видами бизнеса. Для первого грузоперевозки мне лучше ООО. А для второго стройка и отделка лучше ИП на упращеннке. Но можно ли так сделать не знаю. ? Подскажите пожалуйста. А то я опасаюсь как бы это не выглядело как дробление бизнеса.
Вы можете два вида деятельности вести на одном ИП и даже три, это не запрещено. Открыть ИП без посещения налоговой можно по ссылке partner.tochka.com/all-register-free/?referer1=holodova
Также рассмотрите вариант самозанятости, открывать ООО - это самый крайний вариант
@@bogdanova_yliana согласен что крайний. Я подумаю. Дело в том что в одном направлении надо ндс. А в других нет. Именно поэтому рассматриваются варианты одновременно открыть ИП и ООО.
@@АлексейСеров-л6с Пожалуйста)
@@АлексейСеров-л6с ИП тоже может продавать с НДС, только вот возмещать его не может
@@bogdanova_yliana спасибо
Подскажите купил машиноместо 2мил. и тут же родился за эту же сумму. Буду платить налог? Я же нечего не заработал на этом.
Здравствуйте 🤗 вы можете сделать 3 НДФЛ. ?Продажа квартиры в собственности менее 3 лет. Если да, цена?
Здравствуйте, напишите мне на почту 4433318@mail.ru
Спасибо. Ульяна скажи пожалуйста если я как И П использую доход минус расходы и 15 % . То если я буду продавать машину самосвал я тоже должен платить? Или нет ?
Если самосвал использовался в бизнесе и это документально доказуемо, то налог начислен будет с учетов УСН доходы минус расходы 15%.
@@bogdanova_yliana Спасибо.
Ульяна,подскажите, пожалуйста ,если я купила помещение как физ.лицо,сдала его в аренду как ИП,то при продаже я должна заплатить налог как ИП или как физик?
Как ИП, потому, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности
@@bogdanova_yliana подскажите а если перед продажей перевести ип с дохода 6% на доход минус расход 15%(подтвердить документами о покупке)‽
@@olegp4560 да, тогда налог будет считаться не 6% со всей суммы продажи, а 15% с разницы между продажей и покупкой
Здравствуйте,какой налог будет за продажу коммерции с физ лица,использовалосось в коммерции недвижимость год назад,сейчас закрыто Ип
Здравствуйте, если ИП закрыто, то налог рассчитывается по всем правилам при продаже недвижимости физлицами, учитывается срок владения, кадастровая стоимость, расходы на покупку и т.д.
@@bogdanova_yliana спасибо вам
Купил за 10 продал за 10 нет прибыли за что налог ,,,неувязочка...
Так и есть, поэтому перед продажей нужно идти на консультацию, чтобы понимать налоговые последствия
Подскажите пожалуйста, мне 16. Хочу заняться автоматами жвачки. Оформлять ип собираюсь. Но при этом около 40000 взносы😐. Это действительно так? Нет никаких снисхождений для микробизнесов?
Да, это действительно так. Это страховые взносы для каждого ИП. Существуют какие-то льготы для новых ИП, но нужно подробно изучать. Посмотрите в сторону самозанятости. Можно быть самозанятый ФЛ и самозанятым ИП. Но скорее всего самозанятым нельзя заниматься жвачкой, нужно смотреть список.
С даты регистрации ИП нужно платить 40 874 руб. в год, при этом не важно ведёте деятельность или нет. Снисхождений нет.
Доброго времени суток,Ульяна!Имею нежилое помещение.Имела ИП,Которое закрыла в 2013 году.Сейчас пенсионерка,решила его продать.Тем самым попадаю на налог в 13%?А если сейчас оформить самозанятость как физ.лицо,то заплачу 4%?Или я ошибаюсь?Заранее Вам благодарна .
Доброго, ошибаетесь, налогом НПД доходы от продажи недвижимости вообще не облагаются.
@@bogdanova_yliana Спасибо большое за ответ.Значит надо оформить самозанятость?
@@ТамараЯковлева-м1ц Нет, налог с продажи недвижимости не попадает под самозанятость! У вас 13% НДФЛ, а если недвижимость была в собственности более 3 или 5 лет (в зависимости от ситуации) , то налог платить не нужно. ИП платит налог тогда, когда использует недвижимость в бизнесе и это документально оформлено, а у вас ИП закрыто.
@@bogdanova_yliana правильно ли я вас понял. Что если сначала закрыть ИП то потом можно спокойно продавать имущество которое ранее использовалось в бизнесе. Но уже без уплаты налога?
@@bogdanova_yliana разве при продаже коммерческой недвижимости срок владения играет роль????Везде говорят ,хоть десять лет владел,налог по любому платить...
Ульяна, прокомментируйте пожалуйста п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Дело в том, что положения этого пункта исправлены в сентябре 2019 года, а более старые истории и статьи действие дно попадали под бывшую формулировку.
Конечно, если сдавалось в аренду нежилое коммерческое помещение, оно не подпадает под эту статью. У вас в примере и в статье в комментарии именно нежилое помещение.
Плюс опять же, если всё же жилое помещение покупал не ИП, а ФЛ и продаёт как ФЛ, а у его ИП нет оквэда по продаже недвижимости, то как возможно его заставить платить 6% с суммы продажи?
"Если всё же жилое помещение покупал не ИП, а ФЛ и продаёт как ФЛ, а у его ИП нет оквэда по продаже недвижимости, то как возможно его заставить платить 6% с суммы продажи? " - В ВИДЕО Я ОБ ЭТОМ ВООБЩЕ НЕ ГОВОРЮ, РЕЧЬ ИДЕТ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В БИЗНЕСЕ.
@@bogdanova_yliana я про жилую недвижимость, которая сдаётся в найм и тем самым тоже становится "коммерческой".
подскажите а если за 10млн600ты с продал налог с 600 тыс -6% или со всей 10.600
Со всей суммы 10 600 000₽
А если на патенте?
Пожалуйста)
Ваши налоговые на Континентальном шельфе! Хватит народ дурить.
journal.tinkoff.ru/omg/prodal-kak-ip/
Выкиньте свою дурь из головы про фирмы РФ, фирмы налоговые и т. п. Существует общественный договор в виде действующих государств и правительств, с которым согласно большинство. Нужно создать всем народом новое государство, чтобы оно было, но не отрицать существующее, заменяя его фикцией.