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請問是哪個無腦影片 可以分享那個影片嗎? 謝謝
@@user-hg1mc3hk2t 有人分析該 yt ruclips.net/video/cNyynO3vzy4/видео.html
@@user-hg1mc3hk2t ruclips.net/video/aC8h54zeIIc/видео.html 90後創業家
@@user-hg1mc3hk2t 掃地的憎侶
@@jasongorilla112 v謝謝
希望這部不要下架讓我們這些新手能更全面了解金融和房價的相關性不被其他人帶風向感謝Zack出來解說~
好哦！
@@superzack 謝謝Z大！
@@superzack 真的不要下架，這個影片太多金句，乾淨爽脆又好笑。
真的非常感謝Zack願意出來說真話，給了我們小資族希望，至少不要被詐騙，希望我們大家有一天都能買到價格合理又喜歡的房子
不客氣，我希望這個社會可以有更多人像蝙蝠俠一樣站出來。
「買不買房沒有對錯，只有適不適合。」這一句真的太棒太好了，完整呈現Zack所一直以來的核心主題，買房真的是個人人生大事，不管是做決定還是事後的承擔都是自己的，真的不要聽各種言論影響自己生活，我也是透過Zack才知道自己到底為什麼要買房，為什麼會焦慮、恐懼，想清楚後看待房子就明白了，最適合的「時機和負擔」才是真的，否則就算擁有再多的錢，再多的看房買房都只是一場空
感謝，這就是我想講的重點。
真的太感謝您了🙏，最近看房看到厭世，預算1000萬左右的房子，發現竟然連兇宅都買不起，銷售員都會說房價只會越來越高，再不買就更買不起了，本想隨市場加價購入理想的房子，結果您的影片突然出現在我YT裡，看了之後，我決定先讓自己“冷靜”下來，先把錢拿去生點利息，，等市場冷一點再看看😌感恩的心……🥰
認同
房價越來越高的前提,是平均薪資的所得比主要看廣大的中產階級..能否跟上..落差擴大.就注定要價格下修負擔不起,就沒有足夠的成交量,.,支撐市價
看完也是跟Betty有一樣的心得，太感謝在這個時間點看見Zack這支影片。
我也是本來要衝 ！後來突然跳出他的影片， 讓我冷靜許多。
我們要買房的可以開團ㄧ起觀望等買房
真的很謝謝 Zack ， 分享這麼多肺腑之言，我也是要買房自住的年輕人，自己做了很多的功課，真的發現台灣的新聞、房仲、網路大多數都是帶風向的假消息，跟黑心股票分析師沒兩樣，因為他們就是要有人加入這個市場才有錢賺，才有韭菜可以割，再看到你的影片之前，我基本上已經研讀很多房產相關的資訊，對買房有一定的基本知識，但當我跟周圍的朋友與同事聊天時，我發現他們被很多假消息帶風向帶的超嚴重，我也無法跟她們繼續討論下去，有時還真的會懷疑自己。不過時間會證明一切，升息+打房+太多人過度槓桿，我相信台灣房市價格下修遲早有一天會來。最後分享，我有一個同事她前年買房投資，結果在這波房地合一稅、升息給影響到，現在還撐在那邊勉強收租，例子剛好可以證明了Zack大大您目前為止所分享的觀點。
是Zack
我認為你才是對的，充足做完功課，就不會像你身邊那些朋友一樣被帶風向，因為在資訊這麼亂的時代，獨立思考反而變得超重要，我支持你，你是典型具備成功者特質的人喔。
我的英文名字超常被打錯，哈哈
@@user-bob-pikachu 真的賺爆了！！這兩年有買房的 我還沒聽到一個沒賺超過百萬的 至少都兩三百起跳
@@user-bob-pikachu 沒賣出都是紙上富貴。
很贊成! 與其急著買房被套牢 ，不如投資自己 享受生活
謝謝Zack,願意用一顆善良的心花這麼多時間解釋買房的觀念，我想這個善的循環一定會被時間所證明的，再度謝謝你給我們很多真實的觀念。
真的很感謝你破解這些迷思，每次身邊親友要推坑勸買房的時候，雖然我不想買，一個人生活也沒有迫切需要，但是難免會被說到有些動搖，但是看完你的影片，總是能夠再次讓我有信心繼續等待房子的合理價出現再說，現階段就是努力投資理財，謝謝！
當房價真的大跌時你反而不敢買😆 因為明天買更便宜的話幹嘛今天買 日本就是這樣
@@Komugi2022 每個產品都有自己認定合理的價格，只要到線了，就買也不後悔、後悔也怨不得人
@@pokaiwang6125 所以台灣的問題是在低薪，未來若是低薪問題逐年解決，那房價所得比就會下降，而不是單純期待房價降低。
每次對於買房感到恐慌和無助的時候，ZACK的影片總是可以很好的讓我走出來，謝謝你
不客氣，但如果你真的符合這部影片的情況之一，直接買房也是OK的喔：ruclips.net/video/y6WV6W_UFHw/видео.html
不用怕，房價會跌，我換工作地點賣房子時賠了2成。
別怕，就算沒房住，以後老了還有長照中心。
@@mygather 是的，不過還是要存錢準備養老
真心非常感謝您剛出社會沒幾年，看著同事都在買房，也曾經為此煩惱焦慮過後來看了很多您的影片，有了正確觀念，對假新聞有了免疫力現在不再那麼焦慮，心情也安定許多衷心感謝您願意背負著那麼多的攻擊，跳出來給我們正確的觀念
不客氣，可能我有點中二，認為自己應該要成為房地產的蝙蝠俠嘛。
謝謝Zack的專業分析！ 能力越大，責任越大！ 現今不是不要買房，而是要買在合理的價位😃
@Lillian Tung 我也是業餘，不過可以查一下要買房的區域房價所得比是不是高於行情，如果周圍行業給的薪資都不高，除非那個地點對於人生接下來有很大的價值意義不然不推薦，當然有祖產或是其他房地產的人就例外，錢難賺，只是希望努力工作的人不要去幫人接盤。🥲
希望這部影片不要下架，真的可以救到很多年輕人
真的要好好謝謝Zack（鞠躬因為這兩年房市熱絡身邊的同儕都開始討論房價及買房看看從出社會到現在都還租屋的自己心中的慌亂跟無助、無力感超級大這陣子開始看房，但價格遠遠超出自己的能力，就算是中古屋（15年內）幾乎跟新成屋、預售屋價格不相上下⋯⋯結果看房看得越來越慌⋯⋯好在看到您的優質頻道，讓我完完全全的放下壓力，好好重新整理思緒不再想著跟風，讓自己硬吞下根本吃不消的房貸🥹
不客氣，三年後會證明，你才是同儕裡面最正確的那一個。
我看到cookie囉 不知道從何時開始，要在網路上找到邏輯正確的資訊已經變得這麼難得了... 由衷感謝你的用心，拯救到的恐慌韭菜，遠比你想像的多，真的幫助到很多人的一生
不客氣，聽到你這麼說，我真的很感動。
B.D. 感謝Zack願意出來破解說真話.希望大家最後都能如願買到自己能力範圍內的房子
感謝zack~原本也差點衝動買房，你讓我安心了，因為有在股市打滾，你講的觀念都很容易懂，感恩，順便說，之前跟我說他年收千萬的朋友，後來發現他是在做之前2016那時的很紅靈骨塔詐騙，所以真的太椪風的說法真的不要相信
沒錯，靈骨塔投資一看就是有問題的。
A,D,E，感謝Zack這麼用心製作這麼長的精華影片每次關於買房的影片，我都會完整看完真的獲益良多，非常感謝!
不客氣，這部影片真的超累，也很感謝我的剪輯助理一直幫我補充內容。
15. 讓我想到以前看過的一句話，有人貸款買房，沒人貸款租房，所以租金上漲有極限
喔！這個說得好耶，我得趕快筆記下來。
我非常同意你的觀點，跟那位自稱千萬富翁的創業家不同。我一直有在追隨你，做出高質量的影片幫助觀眾們建立房地產的財商。我自己也看了那部片3.4次，裡面有許多不合理的地方，就跟你講的一樣，一般人的資金是有限的，不可能因為升息後，每月支出不受到影響。希望你繼續加油製作高質量的影片，謝謝🙏
感謝思宏的肯定。
我因為那位自稱千萬富翁的創業家在影片裡開始混進一些不合邏輯的內容.感覺很怪.直接取消他的影片訂閱!
想知道是誰??免得自己不小心踩到雷
太感謝善良有良心的Zack，不然得有多少用盡畢生積蓄的人買房的人，因為誤信那些話術，深陷深淵
感謝Zack的分享，用數具來說明是最實際的，一堆騙人的話術比不上用真實數據的說明，因為Zack的能力越來越強也能造福我們這些凡人。
不敢當，只是分享一些基礎知識，我相信全台灣比我懂房地產的專家肯定超多的。
謝謝你的用心，讓原本以為房價只會不動如山的飆高的我，有更正確的觀念
原來不是只有我覺得他的影片有問題，看到他下面那麼多支持的人，我甚至懷疑過自己的智商，也懷疑過台灣人的智商。愈來愈佩服Zack，把複雜的內容講得清清楚楚，不推不行啊!
B謝謝Zack,我今年25,靠著加班&投資存下頭期款,原本也受到那些帶風向的人,想要趕快入手“不然房價只會越來越貴”在RUclips的推薦下偶然看到Zack的影片拯救了我差點當韭菜的命運我也會跟Zack一樣,就自己的能力去幫助需要幫助的人,讓這個險惡的世界美好一點點。
讚！這就是我經營個人品牌的最大目的了，我們一起讓世界更美好一點點。
同樣是海外房仲路過，分享的資訊很正確✅
我看到cookie了別想太多，因為不想用腦的網友多現在快速獲得資訊太容易，就不想動腦啦～謝謝你的分享
拿出數據與歷史關係來清晰的教導觀眾，而不是無腦多或無腦空，長期以來真的受益良多，尤其再提升各方面的總經知識以後越來越有辦法連結，非常感謝你的付出。有沒有一種可能是罵你的酸民怕你救太多人，導致他以後會有很多競爭者搶便宜XDD
哈哈哈，原來還有這個可能
謝謝Zach用心製作影片，我好慶幸大學時期就可以跟著你學習！希望你可以不要理會那些酸名的留言，繼續當台灣人的蝙蝠俠🤜🏻
這是我的榮幸（擊拳）
感謝您分享用心制做的影片這部短片對於想買房的我還說讓我學習到更多關於房産知識也能更清楚幫助和提醒我在做房產功課未想到而需留意到的視角。建議可參考證交所加入下面提醒文本公司與所推介 分析之個別有價證券無不當之財務利益關係，本節目資料僅供參考 ，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險」
謝謝你為社會的居住公義發聲，願上帝賜福給你！
感謝主
請不要下架這部影片！希望越來越多人看到！！
感謝Zack ，認同分析，但說真話很容易得罪既得利益者，擋人財路，網軍圍攻真的有可能被檢舉下架的~
我看到Cookie囉!真的是偶像，邏輯清晰，像我就雖然我懂，可是卻無法組織語言，說出來讓別人明白，真是由衷佩服
謝啦，我也是花了三天的時間慢慢梳理，才能夠把這個這些事情整理的簡單清楚。
B.E 很喜歡ZACK的說法，反正我們年輕人現在不靠父母也買不起。買房只要資金足夠想買就買，重要的是要學會獨立思考才是zack的意思,當升息速度加快，廣告越多，就了解那些投機客有多急了！
2021年5月趕在房地合一稅進場前買了房，當時新竹區域這邊就是覺得很扯很貴，但我確實有硬需求需要買房，也知道工資上漲、原材料上漲使得開價更有理由的上漲，個人也認為屋主（投資客）會在這一波多頭把房地合一的稅全灌買方這邊，結果當年下半年同區的建案真的多喊到增加40%左右（不知道成交量），個人也不會因為短暫的房價上漲感覺很高興，只覺得一直靠房地產而帶起來的（假象繁榮）的惡性循環後輩會越來越慘…
太感謝您了！謝謝您幫我解惑讓我不會把一生積蓄投入成為窮苦的屋奴！
開心，我的影片只要能幫到你一個人，這個頻道的意義就夠了。
不只是網紅，很多節目上的專家都會把重點放在房價與央行利率，甚至也說出從歷史來看升息會造成房價上漲，我不懂為什麼這方面的知識都沒有一個統一的見解，而是讓人各種帶風向
因為那些業者不能承認，他們只能選擇像是原物料、通膨這些不可逆的因素來說，這樣才不會讓消費者有下跌的期待。
@@superzack 建商買土地的成本越來越高，所以新建案開價只會一直往上墊高，無法降，就算遇到升息也是如此，請教是這樣子吧？我是喜歡買新屋，但新建案現在已經買不起了，價格越來越高
@@user-xn3ny9kf5l 原物料一直漲的部分，確實是會影響建商的成本，但這個影響有點被業者過於誇大了，可以參考我之前的破解影片：ruclips.net/video/H0eBAPEdU1I/видео.html
升息會造成買房成本上漲，所以買房會趨向保守，也會造成建商蓋房的壓力，因為大部份建商都是跟銀行貸款來蓋房(口袋深的建商除外), 只想讓利出售，這樣房價就沒有持續上漲的理由，利率的上漲，是建商蓋房中影響最大的成本
真的太感謝您了🙏,希望這部不要下架
這部必須推..市場清流..太專業了！
說得太好 希望您的有空多多更新 分享知識 期待聽到更多有用資訊 能力越大責任越大
感謝 Zack ，頻道內超多含金量，獲益良多。 21:36 cookie 想要落跑了， E
老爸希望兒子可以買的起房，又不希望自己的房子貶值。人就是這麼矛盾，如果大家都單純點買房來住就好了。我可能想的太簡單了吧~~
前陣子一直在看屋，覺得賣方都亂開天價，房仲還會不小心流露出我真的不識貨的眼神和語氣，不過發現現在真的已經不那麼是賣方說了算的情勢～有一間蠻喜歡的房子，4房3平車開價2288萬，聽說都沒人去看，後來屋主少賣一個車位變成4房2平車，開價就變成1888萬(1個車位400萬?)剛剛看 開價竟然悄悄變成1768萬了🤩雖然依實價登錄算 這房子1500萬就很頂，現在這價格還是貴貴，不過看開價越來越低蠻開心的，期待能繼續往實價登錄以下邁進🥳🥳🥳
說得太好了 拜託不要下架 感謝你 非常好的解說 令人豁然開朗
超級棒的影片!~資訊量不小、但了解到很多東西!~謝謝頻道主的用心製作影片👍
房租那邊有一個很好的解釋，房子供給一定大於人口，無論房東怎麼漲，我還是只租負擔的起的價格以下，大不了遠一點差一點，畢竟錢就這麼多，硬要漲就是變成沒人要租的蚊子屋，台北一堆天價租金一放就是10年
人家真的就不缺錢
感謝Zack 用心拍攝的影片，社會詐騙猖獗， 需要有正義感的你勇於揭穿發言，你解析的很棒👍
感謝，台灣的房地產，真的需要一個蝙蝠俠。
看到cookie囉！真的很感謝zack不畏擋人財路、與大家分享這些觀點，我原本也有看他影片、沒細想真的會被他唬的一愣一愣，影片開頭就先碩造自己有錢上流圈的形象，後面說的話大家自然就信了，哪怕說的是沒錢買房就去跟親友借、股市只投機不投資，都很切中大家想快速致富的心理，很容易忽略現實經濟的風險變化（即使懷疑也會覺得一定是我太窮不懂有錢人想法，照做就對了）看完zack影片才了解那些似是而非、但又不知道怪在那裡的原因是什麼，此片必推！！
感謝支持，很希望我的影片能救一個是一個，只要能救到一兩個人不要被騙，這樣就足夠囉。
某人應該不是仲仲，但這兩年有跟上QE靠炒房賺到飄起來的人是真的還不少。最後房價才能炒，房租跟當地工作收入連動是炒不起來的，離開北市大兩房含車位，租金超過三萬誰會租。
專業，就是這樣
謝謝你幫大家釐清很多事情但我覺得一定要讓那些深信不移覺得買房炒房不會賠的人去跌這一跤，他們才知道原來自己才是韭菜；只有有經驗的人，看過過去市場榮衰的人，才能懂這種千古不變的真理。
謝謝Zack的分享，用數據跟證據提醒所有有剛性需求的小資族
Uncle Ben那句話實在很經典又勵志 那部片也看了快十次
我看到cookie囉！ 這頻道是我少數會留言的頻道呢真的很棒 希望可以一直拍下去！
好，一言為定！
既得利益者太多充斥整個市場,要講真話太難,zack加油！
小弟以前工作跟金融有沾上點邊，房地產是第一次想介入，說真的很多論點我聽的似懂非懂，但我可以確信“沒量就沒價”，感謝您的分享！Btw，我看影片都會想說您這樣抱cookie不會全身都是毛嗎？念頭剛閃過您就自己說了，呵呵~
我在2014年底開始看房（台中），仲介態度跟賣家的開價，讓我狠心再多租一年的房子，我在2016初下手了一間3房華廈中古屋，沒量時，屋主的態度真的有差，2020我有換房的打算，但房價一直漲上去，看了您幾次影片我也覺得很有道理，索性今年初我把房子賣了，又回到租房子的生活，因為是自住所以年底明年初，希望是量變少的機會，可以買到我能接受的價格.....雖然是繳房貸壓力一定會比較大，但買房後，好好利用低率的房貸，我還是很建議自住還是要買房子，但真心不要急
13真的很中肯，30年房貸策略根本就是溫水煮青蛙，房仲用升息每月增加一千看起來沒什麼讓你輕易背上高房貸，但要影響你30年差的生活品質，誰受得了
E,今天的影片真的很長，感謝zack對社會做出貢獻，讓不懂的人也能理解詐騙話術，避免上當。 貓貓可愛
謝啦，也感謝你把影片看到最後，３３分鐘真的不短。
100分的影片!!!感謝分享正確的觀念。
看完後也去爬文娜不無腦影片，說真的如果以新手或是對房地產不太懂的人，絕對會被那部給誤導阿......金融市場太多資訊了，如果本身沒有接觸一段時間真的很容易被各種資訊帶走題外話，最近想增加房地產的知識，感謝ZACK大大無私地分享這些武功心法，真的很好拿來練功^^
不客氣，感謝威哥捧場
沒錯這裡比較中肯，謝謝分享
是不是說某掃地僧，他前期影片都還蠻有道理的，直到看了Zack你說的這部，看完馬上退訂，我還留言也不見他回覆，他只回對他有利的😅Zack你講的才是最現實的，高槓桿也是高風險，在你沒有足夠能力去承擔時，往往會犧牲生活品質，賠上青春歲月
掃地髒是詐騙沒錯，但他應該講的是其他人
@@f07210721 對，看到後面確實應該是講其他人，畢竟他們的話術基本一致
我早就取消他了！
前面是不是講掃地僧？後面是講哪一部？？好奇而已？
@@user-pg8oc3yr7p後面的我也不清楚😅
感謝這個影片...今天早上看他的影片真的看不下去。邏輯非常奇怪又目的明顯。我很喜歡你的影片。邏輯好，內容又扎實。一定做了很多功課在check自己說的每一句話。
可以稍微透露是誰嗎？一兩個字就好
感謝，很希望我的影片能夠盡量幫大家破解那些迷思，能救一個是一個。
誰？
@@drummary1 90
@@drummary1 掃x僧
辛苦你了！我聽得很爽！每次聽那些所謂的專家在帶風向時，內心會稍微愧疚沒有進場，但我總因感覺怪怪的好像哪裡不對而猶豫不前。看完你之前的影片，更加深了我的信心。做事只為求心安而不惜代價，眼前一點小吃虧別在意，有名才有利。到那個時候也定要莫忘初衷啊！
謝謝支持，因為我不靠房地產賺錢，所以就沒有包袱可以好好說真話。
常常上媒體看多房產專家，都是有拿好處，不然就是炒房起家
勇敢講出其他人不敢講的實話，Respect!
說得好，要找適合字的房子，如果自己都不想要，自己都不住，別人會要嗎?買房子還是要跟著建設走，不要盲目投資。
B 最近聽到一個不可能跌的論述如下：原物料上漲、缺工、延期交屋 等成本上漲轉嫁再加上打房政策 其實是政府想分一杯羹的手段聽起來蠻合理 但影響可能僅限新建案想聽聽Zack大的專業見解
原物料的部分，我三月份有拍影片破解，可以參考看看，因為這個因素是對的，但過於被放大了。政府打房政策絕對不是分一杯羹喔，一直漲才有利潤分一杯羹喔，很多其他政府跟建商勾結的地方，都是盡量讓建商好賣才有油水可以撈。
政府要撈的話 房市要夠熱 交易換手量大 就可以抽稅 跟交易所抽手續費一樣
@@ufomailnet 正解
謝謝ZACK分享~真的緩解很多焦慮!請不要把優質影片下架~所以那個由土博士誰XD
影片做得很棒，很用心，您是一位善良的人，我們都希望這個世界是越來越美好
謝謝你的肯定。
買房我只聽超級房仲學院Zack建議，比其它youtube理財節目說自住買房不必選進場時間好太多了。
對，因為很多理財節目上講這種話的人，不是業者，就是跟業者有關聯的。
Zack老師晚上好。我的答案是：A、B、D感謝老師解析本集超多資訊量。
我有看到 cookie，說得真好，感謝您正視聽 ：Ｄ
我看到Cookie囉 還是冷靜下來 在觀望看看了..感謝良心Zack為大家解說
真的非常感謝你，雖然看你的影片有快一年了 但中間還是差點被說服買房，明明我只有買600萬房的能力 卻一直被房仲推650～750的30年以上的老房子 你講的那些房仲話術也都聽到了，還好最後還是沒有出手，不然真的不敢想像我以後的生活會變的多悲慘
我的房仲也是 哈哈 所以現在不看房了
我月薪14萬 我可以買2000萬的房子 但我還是租一個月7000的套房 為什麼？ 因為我沒有需求我租一個月7000的套房（含車位）所有的事情都有專人處理 我買一戶2000萬的房子 是所有的事情都要自己處理
@@pili1220 他看影片快一年，這快一年中間去看房 ，很明顯就不是一年前看房。 可能才幾個月前
@@pili1220 若拿這時間點來比，去年第四季股市上萬八，比特幣飆到快7萬，若沒進場被嘎空手嘎更多%不是嗎，這兩年投資市場都一樣，買基本面爛的投機股、房市蛋白區都很好賺 ，升息縮表資金退潮後，還會再被嘎空手嗎，難阿。接下來買房跟選股一樣囉 看你買到一區，買到什麼股，不是瞎買當個接盤俠。
買30年老房，再繳30年貸款👍
E 感謝你分享的所有知識，讓我這房地產投資小白總算有點概念了。然後，我每集都在看Cookie他好可愛，看起來脾氣好好❤️❤️
本身非房地產專家，很開心有機會先接觸到Zack的影片，接觸到有實際經驗又願意說真話的知識者。不論是分析房價漲跌選擇進場時機，又或是講解對於自住客來說房價漲跌影響並不大的原因 ，都是有根據有邏輯的講解。反而個人的RUclips演算法沒帶我看到你說的假專家影片，所以有大半不影片中的假專家有說了些什麼，但推Zack看文茜訪談吳淡如討論現在到底要不要買房子？的影片，覺得吳淡如對房市分析的觀念也蠻好的，看過Zack的影片相信Zack對於這個訪談也會有需多認同的觀點，不過在自住上想法稍有不同，吳淡如分析因薪水跟不上通膨的前提下認為自住房有能力買是"越早越好"，跟Zack升息後房價下跌會稍有落差，這邊個人認為吳淡如分析以長期觀點來說沒有錯誤，但短期來說Zack分析會更為精確些， 有機會也希望能聽Zack對訪談的分析。至於影片最後問題我選B ， 其實露不露臉並不會影響太多，就算影片主戴個面具或立個雞蛋還是放個娃娃，只要內容邏輯是合理的就能聽聽看，當然對於背後的人多少有好奇，會注意他們在自介時有無矛盾處，如果是虛構的人物很容易在自介時發現矛盾，相反如果是雖刻意不提身分多次自介合理無矛盾，對於真實的機率也會越高。
感謝分享，有機會我會去看一下，我也認為分享的內容與證據，比有沒有露臉更重要。
謝謝Zack的影片收獲良多我看到Cookie囉～我選擇D 、E很喜歡你分享的 Uncle Ben的那句話☺️👍能力越大責任越大🙏
(握手)
這麽長的影片獲益良多 真的感謝
很中肯.. 這兩年房價噴太多 而且多數是噴預售屋 但 當預售屋兩年後一堆量變成屋會怎樣呢 這兩年確實可以觀望
@雲天 xd好了啦 漲然後勒 我又沒說漲是壞事 通貨膨脹本來就是市場現象阿 多讀點書 拉 邏輯思維可以練一下ㄏㄏ全部都漲 那沒漲的你願意用超額買嗎 別打臉自己了:)
啊哈哈⋯才剛看到那位資本家的影片就看到這部打臉影片了
AD 非常受用的內容，Zack真的是業界良心!
感謝分享超精彩的一集看一次不夠 要多看幾次
非常用心製作的一集，推！
這一集我真的花超~多時間，也辛苦我的剪輯助理了。
D. 影片真的好長，善心人一生平安 😃
第一次來就一路看到兩次Cookie!太可愛了😍雖然內容很硬，但是感覺到Zack超級用心，對菜鳥來說也好實用，真心感謝🙏🏻
因為蹭Cookie可以幫助大家看完這部長片嘛
謝謝你讓這個世界美好一點，我看到cookie囉😃
太好了，這樣我就死而無憾了。
這種金融體系的遊戲規則本來就艱澀難懂 假假真真 都是利用人性貪婪和恐懼在圈錢還有一個其實沒有講到位 就是中央銀行的政策及政府機關建商的關係 我覺得這才是房子的最大問題房屋有兩個特性 金融屬性和消費屬性美日都是以消費觀念來看待房地產亞洲多數國家都是以金融屬性大過消費屬性看待房地產我個人看法 房地產市場價值取決於住在哪一區的人對於財富的掌握 所以帝寶永遠都是那種那群人在居住 至於裡面的裝潢設計擺設其實跟本就是普普 那根本不重要 台灣人民太過狹隘觀念 真的只有這種zack 來講出台灣現狀事實 看看能不能改變一點一點累積成蝴蝶效應
你說到我的心坎了，我真的很希望透過我的努力，能夠產生一些蝴蝶效應，盡量讓台灣的房市變得更好、更公平一點點。
@@superzack 要改變現在很難但是現在美國縮表的狀況下 沒意外的話應該2年後就開始有效果 沒有一直貶值的現金 不然誰要賺錢
我看到Cookie嘍～🥰不是啊！魔獸出場，讓我失焦，得再回放認真看內容😂
我也是，抱著他錄影超難錄，我都沒辦法好好講話。
很喜歡 Zack 提到的 Uncle Ben 的理念，支持你！希望可以有更多跟房產話術破解的影片
沒問題！
謝謝分享，很多正確知識可以學習~
老婆：這個影片長度其實可以拆成兩部，賺兩次點閱率的盈利。我：Zack就是這麼有誠意的人啊！
哈哈，RUclips 分潤那麼少，所以影響不大，也幫我跟老婆問好喔。
@@superzack 也是因為Zack並非滿腦子都是錢的RUclipsr，才能這麼想啊！
@@t43564 哈哈，因為我的線上課程營收還不差，所以才有餘裕拍房地產影片來幫助人囉。
看到貓貓了，還有要把毛毛黏黏喔；我覺得資訊來的快，真假難辨要理性分辯，也要多看很多很多理財投資等資訊。
前陣子也差點變成了韭菜，去看了預售，那位代銷超會說話，家人就簽了紅單，但那是一間地點很偏又抗性滿滿的預售透天（田邊.小路.附近毫無生活機能）那時看了老師您上週的影片，立刻遊說家人去退掉，我覺得那些代銷與房仲都知道房市開始降溫了，但為了業績，還是會睜眼說瞎話，用其他理由來說服自己相信他，後來我家人跟我說，他去退單時，代銷跟他說價格還能再談，而那價格已經低於該物件的實價登錄了，真的不要衝動，仔細評估，不要跟風，才能做出對自己有幫助的決定。貓咪超可愛～但我家滷蛋滷肉（倉鼠）應該會害怕🤣
哈哈哈，那他們沒辦法一起玩耍了。
您講的非常正確，台灣的房地產價錢是被炒起來的，尤其是這兩年來的新北、桃園、新竹、南科的新興重劃區域，炒高的價錢甚至比真正生活機能非常完善的市中心還高，依我看買方大部分是沒有經歷房地產崩盤經歷，及不懂得價值分析投資的年輕族群，明明目前這些區域完工5～10年的空屋率及空店面還是很多，但是這些人很容易受到帶風向的影響跳進去這個設定好的陷井買了未來可能是20年後價錢的房子。
這就是顏炳立說的，現在蛋白區賣蛋黃區的價，吳郭魚當石斑魚賣的現狀了。
感謝Zack大大的影片解惑。這段時間也陸陸續續的看了大大的影片，其中最想知道的是，有幾部影片都有講到，房價已漲出價值和不合理，那如何得知所在區域房價的價值是多少呢？謝謝。
這個我建議用最簡單的方式去研究：看看QE前5年的平均漲幅，對比一下QE後這兩年的漲幅，你就可以大概發現端倪囉。
我看到cookie囉！謝謝您理性有良心的分析
我看到Cookie了~也謝謝很多破解謊言讓我願意在對買方這麼差的市場多等等
B，每個都有他的角度，自己要去吸收消化，不管看多看空我是都看，從各個角度分析最終我也在2020疫情爆發時，買了房子...現在就可安心自住了，價格很棒...
有看過那位專家的影片，總覺得講的內容都怪怪的，再看到你的影片終於解惑，謝謝。我有看到cookie喔~
想知道是誰😅
請問是哪個影片 可以分享一下嗎
看留言去搜尋就知道了喔
對，我很早期就有追蹤過他，但是他的內容到後期，越來越超展開了....
那個創業家」講的也太絕對了，世界上沒有什麼絕對的
敲碗 想聽你說投資客開槓桿最後賠到人間蒸發的實際案列
謝謝這部影片，2016還年輕對於房市完全沒印象，今年認真關注房價心裡真的慌張，透過這支影片心裡踏實許多；關於辣個YT的粉絲，就當作2020某粉無腦狂熱一樣就好惹。
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請問是哪個無腦影片 可以分享那個影片嗎? 謝謝
@@user-hg1mc3hk2t 有人分析該 yt ruclips.net/video/cNyynO3vzy4/видео.html
@@user-hg1mc3hk2t ruclips.net/video/aC8h54zeIIc/видео.html 90後創業家
@@user-hg1mc3hk2t 掃地的憎侶
@@jasongorilla112 v謝謝
希望這部不要下架
讓我們這些新手能更全面了解金融和房價的相關性
不被其他人帶風向
感謝Zack出來解說~
好哦！
@@superzack
謝謝Z大！
@@superzack 真的不要下架，這個影片太多金句，乾淨爽脆又好笑。
真的非常感謝Zack願意出來說真話，給了我們小資族希望，至少不要被詐騙，希望我們大家有一天都能買到價格合理又喜歡的房子
不客氣，我希望這個社會可以有更多人像蝙蝠俠一樣站出來。
「買不買房沒有對錯，只有適不適合。」這一句真的太棒太好了，完整呈現Zack所一直以來的核心主題，買房真的是個人人生大事，不管是做決定還是事後的承擔都是自己的，真的不要聽各種言論影響自己生活，我也是透過Zack才知道自己到底為什麼要買房，為什麼會焦慮、恐懼，想清楚後看待房子就明白了，最適合的「時機和負擔」才是真的，否則就算擁有再多的錢，再多的看房買房都只是一場空
感謝，這就是我想講的重點。
真的太感謝您了🙏，最近看房看到厭世，預算1000萬左右的房子，發現竟然連兇宅都買不起，銷售員都會說房價只會越來越高，再不買就更買不起了，本想隨市場加價購入理想的房子，結果您的影片突然出現在我YT裡，看了之後，我決定先讓自己“冷靜”下來，先把錢拿去生點利息，，等市場冷一點再看看😌
感恩的心……🥰
認同
房價越來越高的前提,是平均薪資的所得比
主要看廣大的中產階級..能否跟上..
落差擴大.就注定要價格下修
負擔不起,就沒有足夠的成交量,.,支撐市價
看完也是跟Betty有一樣的心得，太感謝在這個時間點看見Zack這支影片。
我也是本來要衝 ！後來突然跳出他的影片， 讓我冷靜許多。
我們要買房的可以開團ㄧ起觀望等買房
真的很謝謝 Zack ， 分享這麼多肺腑之言，我也是要買房自住的年輕人，自己做了很多的功課，真的發現台灣的新聞、房仲、網路大多數都是帶風向的假消息，跟黑心股票分析師沒兩樣，因為他們就是要有人加入這個市場才有錢賺，才有韭菜可以割，再看到你的影片之前，我基本上已經研讀很多房產相關的資訊，對買房有一定的基本知識，但當我跟周圍的朋友與同事聊天時，我發現他們被很多假消息帶風向帶的超嚴重，我也無法跟她們繼續討論下去，有時還真的會懷疑自己。不過時間會證明一切，升息+打房+太多人過度槓桿，我相信台灣房市價格下修遲早有一天會來。最後分享，我有一個同事她前年買房投資，結果在這波房地合一稅、升息給影響到，現在還撐在那邊勉強收租，例子剛好可以證明了Zack大大您目前為止所分享的觀點。
是Zack
我認為你才是對的，充足做完功課，就不會像你身邊那些朋友一樣被帶風向，因為在資訊這麼亂的時代，獨立思考反而變得超重要，我支持你，你是典型具備成功者特質的人喔。
我的英文名字超常被打錯，哈哈
@@user-bob-pikachu 真的賺爆了！！這兩年有買房的 我還沒聽到一個沒賺超過百萬的 至少都兩三百起跳
@@user-bob-pikachu 沒賣出都是紙上富貴。
很贊成! 與其急著買房被套牢 ，不如投資自己 享受生活
謝謝Zack,願意用一顆善良的心花這麼多時間解釋買房的觀念，我想這個善的循環一定會被時間所證明的，再度謝謝你給我們很多真實的觀念。
真的很感謝你破解這些迷思，每次身邊親友要推坑勸買房的時候，雖然我不想買，一個人生活也沒有迫切需要，但是難免會被說到有些動搖，但是看完你的影片，總是能夠再次讓我有信心繼續等待房子的合理價出現再說，現階段就是努力投資理財，謝謝！
當房價真的大跌時你反而不敢買😆 因為明天買更便宜的話幹嘛今天買 日本就是這樣
@@Komugi2022 每個產品都有自己認定合理的價格，只要到線了，就買也不後悔、後悔也怨不得人
@@pokaiwang6125 所以台灣的問題是在低薪，未來若是低薪問題逐年解決，那房價所得比就會下降，而不是單純期待房價降低。
每次對於買房感到恐慌和無助的時候，ZACK的影片總是可以很好的讓我走出來，謝謝你
不客氣，但如果你真的符合這部影片的情況之一，直接買房也是OK的喔：ruclips.net/video/y6WV6W_UFHw/видео.html
不用怕，房價會跌，我換工作地點賣房子時賠了2成。
別怕，就算沒房住，以後老了還有長照中心。
@@mygather 是的，不過還是要存錢準備養老
真心非常感謝您
剛出社會沒幾年，看著同事都在買房，也曾經為此煩惱焦慮過
後來看了很多您的影片，有了正確觀念，對假新聞有了免疫力
現在不再那麼焦慮，心情也安定許多
衷心感謝您願意背負著那麼多的攻擊，跳出來給我們正確的觀念
不客氣，可能我有點中二，認為自己應該要成為房地產的蝙蝠俠嘛。
謝謝Zack的專業分析！ 能力越大，責任越大！ 現今不是不要買房，而是要買在合理的價位😃
@Lillian Tung 我也是業餘，不過可以查一下要買房的區域房價所得比是不是高於行情，如果周圍行業給的薪資都不高，除非那個地點對於人生接下來有很大的價值意義不然不推薦，當然有祖產或是其他房地產的人就例外，錢難賺，只是希望努力工作的人不要去幫人接盤。🥲
希望這部影片不要下架，真的可以救到很多年輕人
真的要好好謝謝Zack（鞠躬
因為這兩年房市熱絡
身邊的同儕都開始討論房價及買房
看看從出社會到現在都還租屋的自己
心中的慌亂跟無助、無力感超級大
這陣子開始看房，但價格遠遠超出自己的能力，就算是中古屋（15年內）幾乎跟新成屋、預售屋價格不相上下⋯⋯
結果看房看得越來越慌⋯⋯
好在看到您的優質頻道，讓我完完全全的放下壓力，好好重新整理思緒
不再想著跟風，讓自己硬吞下根本吃不消的房貸🥹
不客氣，三年後會證明，你才是同儕裡面最正確的那一個。
我看到cookie囉 不知道從何時開始，要在網路上找到邏輯正確的資訊已經變得這麼難得了... 由衷感謝你的用心，拯救到的恐慌韭菜，遠比你想像的多，真的幫助到很多人的一生
不客氣，聽到你這麼說，我真的很感動。
B.D. 感謝Zack願意出來破解說真話.希望大家最後都能如願買到自己能力範圍內的房子
感謝zack~原本也差點衝動買房，你讓我安心了，因為有在股市打滾，你講的觀念都很容易懂，感恩，順便說，之前跟我說他年收千萬的朋友，後來發現他是在做之前2016那時的很紅靈骨塔詐騙，所以真的太椪風的說法真的不要相信
沒錯，靈骨塔投資一看就是有問題的。
A,D,E，感謝Zack這麼用心製作這麼長的精華影片
每次關於買房的影片，我都會完整看完
真的獲益良多，非常感謝!
不客氣，這部影片真的超累，也很感謝我的剪輯助理一直幫我補充內容。
15. 讓我想到以前看過的一句話，有人貸款買房，沒人貸款租房，所以租金上漲有極限
喔！這個說得好耶，我得趕快筆記下來。
我非常同意你的觀點，跟那位自稱千萬富翁的創業家不同。我一直有在追隨你，做出高質量的影片幫助觀眾們建立房地產的財商。我自己也看了那部片3.4次，裡面有許多不合理的地方，就跟你講的一樣，一般人的資金是有限的，不可能因為升息後，每月支出不受到影響。希望你繼續加油製作高質量的影片，謝謝🙏
感謝思宏的肯定。
我因為那位自稱千萬富翁的創業家在影片裡開始混進一些不合邏輯的內容.感覺很怪.直接取消他的影片訂閱!
想知道是誰??免得自己不小心踩到雷
太感謝善良有良心的Zack，不然得有多少用盡畢生積蓄的人買房的人，因為誤信那些話術，深陷深淵
感謝Zack的分享，用數具來說明是最實際的，一堆騙人的話術比不上用真實數據的說明，因為Zack的能力越來越強也能造福我們這些凡人。
不敢當，只是分享一些基礎知識，我相信全台灣比我懂房地產的專家肯定超多的。
謝謝你的用心，讓原本以為房價只會不動如山的飆高的我，有更正確的觀念
原來不是只有我覺得他的影片有問題，看到他下面那麼多支持的人，我甚至懷疑過自己的智商，也懷疑過台灣人的智商。愈來愈佩服Zack，把複雜的內容講得清清楚楚，不推不行啊!
B
謝謝Zack,我今年25,靠著加班&投資存下頭期款,原本也受到那些帶風向的人,想要趕快入手“不然房價只會越來越貴”
在RUclips的推薦下偶然看到Zack的影片
拯救了我差點當韭菜的命運
我也會跟Zack一樣,就自己的能力去幫助需要幫助的人,讓這個險惡的世界美好一點點。
讚！這就是我經營個人品牌的最大目的了，我們一起讓世界更美好一點點。
同樣是海外房仲路過，分享的資訊很正確✅
我看到cookie了
別想太多，因為不想用腦的網友多
現在快速獲得資訊太容易，就不想動腦啦～
謝謝你的分享
拿出數據與歷史關係來清晰的教導觀眾，而不是無腦多或無腦空，長期以來真的受益良多，尤其再提升各方面的總經知識以後越來越有辦法連結，非常感謝你的付出。
有沒有一種可能是罵你的酸民怕你救太多人，導致他以後會有很多競爭者搶便宜XDD
哈哈哈，原來還有這個可能
謝謝Zach用心製作影片，我好慶幸大學時期就可以跟著你學習！希望你可以不要理會那些酸名的留言，繼續當台灣人的蝙蝠俠🤜🏻
這是我的榮幸（擊拳）
感謝您分享用心制做的影片
這部短片對於想買房的我還說讓我學習到更多關於房産知識
也能更清楚幫助和提醒我在做房產功課未想到而需留意到的視角。
建議可參考證交所加入下面提醒文
本公司與所推介
分析之個別有價證券無不當之財務利益關係，本節目資料僅供參考
，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險」
謝謝你為社會的居住公義發聲，願上帝賜福給你！
感謝主
請不要下架這部影片！
希望越來越多人看到！！
感謝Zack ，認同分析，但說真話很容易得罪既得利益者，擋人財路，網軍圍攻真的有可能被檢舉下架的~
我看到Cookie囉!
真的是偶像，邏輯清晰，像我就雖然我懂，可是卻無法組織語言，說出來讓別人明白，真是由衷佩服
謝啦，我也是花了三天的時間慢慢梳理，才能夠把這個這些事情整理的簡單清楚。
B.E 很喜歡ZACK的說法，反正我們年輕人現在不靠父母也買不起。
買房只要資金足夠想買就買，重要的是要學會獨立思考才是zack的意思,當升息速度加快，廣告越多，就了解那些投機客有多急了！
2021年5月趕在房地合一稅進場前買了房，當時新竹區域這邊就是覺得很扯很貴，但我確實有硬需求需要買房，也知道工資上漲、原材料上漲使得開價更有理由的上漲，個人也認為屋主（投資客）會在這一波多頭把房地合一的稅全灌買方這邊，結果當年下半年同區的建案真的多喊到增加40%左右（不知道成交量），個人也不會因為短暫的房價上漲感覺很高興，只覺得一直靠房地產而帶起來的（假象繁榮）的惡性循環後輩會越來越慘…
太感謝您了！謝謝您幫我解惑讓我不會把一生積蓄投入成為窮苦的屋奴！
開心，我的影片只要能幫到你一個人，這個頻道的意義就夠了。
不只是網紅，很多節目上的專家都會把重點放在房價與央行利率，甚至也說出從歷史來看升息會造成房價上漲，我不懂為什麼這方面的知識都沒有一個統一的見解，而是讓人各種帶風向
因為那些業者不能承認，他們只能選擇像是原物料、通膨這些不可逆的因素來說，這樣才不會讓消費者有下跌的期待。
@@superzack 建商買土地的成本越來越高，所以新建案開價只會一直往上墊高，無法降，就算遇到升息也是如此，請教是這樣子吧？
我是喜歡買新屋，但新建案現在已經買不起了，價格越來越高
@@user-xn3ny9kf5l 原物料一直漲的部分，確實是會影響建商的成本，但這個影響有點被業者過於誇大了，可以參考我之前的破解影片：ruclips.net/video/H0eBAPEdU1I/видео.html
升息會造成買房成本上漲，所以買房會趨向保守，也會造成建商蓋房的壓力，因為大部份建商都是跟銀行貸款來蓋房(口袋深的建商除外), 只想讓利出售，這樣房價就沒有持續上漲的理由，利率的上漲，是建商蓋房中影響最大的成本
真的太感謝您了🙏,希望這部不要下架
這部必須推..市場清流..太專業了！
說得太好 希望您的有空多多更新 分享知識 期待聽到更多有用資訊 能力越大責任越大
感謝 Zack ，頻道內超多含金量，獲益良多。 21:36 cookie 想要落跑了， E
老爸希望兒子可以買的起房，又不希望自己的房子貶值。
人就是這麼矛盾，如果大家都單純點買房來住就好了。我可能想的太簡單了吧~~
前陣子一直在看屋，覺得賣方都亂開天價，房仲還會不小心流露出我真的不識貨的眼神和語氣，不過發現現在真的已經不那麼是賣方說了算的情勢～
有一間蠻喜歡的房子，4房3平車開價2288萬，聽說都沒人去看，後來屋主少賣一個車位變成4房2平車，開價就變成1888萬(1個車位400萬?)
剛剛看 開價竟然悄悄變成1768萬了🤩
雖然依實價登錄算 這房子1500萬就很頂，現在這價格還是貴貴，不過看開價越來越低蠻開心的，期待能繼續往實價登錄以下邁進🥳🥳🥳
說得太好了 拜託不要下架 感謝你 非常好的解說 令人豁然開朗
超級棒的影片!~資訊量不小、但了解到很多東西!~謝謝頻道主的用心製作影片👍
房租那邊有一個很好的解釋，房子供給一定大於人口，無論房東怎麼漲，我還是只租負擔的起的價格以下，大不了遠一點差一點，畢竟錢就這麼多，硬要漲就是變成沒人要租的蚊子屋，台北一堆天價租金一放就是10年
人家真的就不缺錢
感謝Zack 用心拍攝的影片，社會詐騙猖獗， 需要有正義感的你勇於揭穿發言，你解析的很棒👍
感謝，台灣的房地產，真的需要一個蝙蝠俠。
看到cookie囉！真的很感謝zack不畏擋人財路、與大家分享這些觀點，我原本也有看他影片、沒細想真的會被他唬的一愣一愣，影片開頭就先碩造自己有錢上流圈的形象，後面說的話大家自然就信了，哪怕說的是沒錢買房就去跟親友借、股市只投機不投資，都很切中大家想快速致富的心理，很容易忽略現實經濟的風險變化（即使懷疑也會覺得一定是我太窮不懂有錢人想法，照做就對了）看完zack影片才了解那些似是而非、但又不知道怪在那裡的原因是什麼，此片必推！！
感謝支持，很希望我的影片能救一個是一個，只要能救到一兩個人不要被騙，這樣就足夠囉。
某人應該不是仲仲，但這兩年有跟上QE靠炒房賺到飄起來的人是真的還不少。最後房價才能炒，房租跟當地工作收入連動是炒不起來的，離開北市大兩房含車位，租金超過三萬誰會租。
專業，就是這樣
謝謝你幫大家釐清很多事情
但我覺得一定要讓那些深信不移覺得買房炒房不會賠的人去跌這一跤，他們才知道原來自己才是韭菜；只有有經驗的人，看過過去市場榮衰的人，才能懂這種千古不變的真理。
謝謝Zack的分享，用數據跟證據提醒所有有剛性需求的小資族
Uncle Ben那句話實在很經典又勵志 那部片也看了快十次
我看到cookie囉！
這頻道是我少數會留言的頻道呢
真的很棒 希望可以一直拍下去！
好，一言為定！
既得利益者太多充斥整個市場,要講真話太難,zack加油！
小弟以前工作跟金融有沾上點邊，
房地產是第一次想介入，
說真的很多論點我聽的似懂非懂，
但我可以確信“沒量就沒價”，
感謝您的分享！
Btw，我看影片都會想說您這樣抱cookie不會全身都是毛嗎？
念頭剛閃過您就自己說了，呵呵~
我在2014年底開始看房（台中），仲介態度跟賣家的開價，讓我狠心再多租一年的房子，我在2016初下手了一間3房華廈中古屋，沒量時，屋主的態度真的有差，2020我有換房的打算，但房價一直漲上去，看了您幾次影片我也覺得很有道理，索性今年初我把房子賣了，又回到租房子的生活，因為是自住所以年底明年初，希望是量變少的機會，可以買到我能接受的價格.....雖然是繳房貸壓力一定會比較大，但買房後，好好利用低率的房貸，我還是很建議自住還是要買房子，但真心不要急
認同
13真的很中肯，30年房貸策略根本就是溫水煮青蛙，房仲用升息每月增加一千看起來沒什麼讓你輕易背上高房貸，但要影響你30年差的生活品質，誰受得了
E,今天的影片真的很長，感謝zack對社會做出貢獻，讓不懂的人也能理解詐騙話術，避免上當。 貓貓可愛
謝啦，也感謝你把影片看到最後，３３分鐘真的不短。
100分的影片!!!感謝分享正確的觀念。
看完後也去爬文娜不無腦影片，說真的如果以新手或是對房地產不太懂的人，絕對會被那部給誤導阿......金融市場太多資訊了，如果本身沒有接觸一段時間真的很容易被各種資訊帶走
題外話，最近想增加房地產的知識，感謝ZACK大大無私地分享這些武功心法，真的很好拿來練功^^
不客氣，感謝威哥捧場
沒錯這裡比較中肯，謝謝分享
是不是說某掃地僧，他前期影片都還蠻有道理的，直到看了Zack你說的這部，看完馬上退訂，我還留言也不見他回覆，他只回對他有利的😅Zack你講的才是最現實的，高槓桿也是高風險，在你沒有足夠能力去承擔時，往往會犧牲生活品質，賠上青春歲月
掃地髒是詐騙沒錯，但他應該講的是其他人
@@f07210721 對，看到後面確實應該是講其他人，畢竟他們的話術基本一致
我早就取消他了！
前面是不是講掃地僧？後面是講哪一部？？
好奇而已？
@@user-pg8oc3yr7p後面的我也不清楚😅
感謝這個影片...今天早上看他的影片真的看不下去。邏輯非常奇怪又目的明顯。我很喜歡你的影片。邏輯好，內容又扎實。一定做了很多功課在check自己說的每一句話。
可以稍微透露是誰嗎？一兩個字就好
感謝，很希望我的影片能夠盡量幫大家破解那些迷思，能救一個是一個。
誰？
@@drummary1 90
@@drummary1 掃x僧
辛苦你了！我聽得很爽！每次聽那些所謂的專家在帶風向時，內心會稍微愧疚沒有進場，但我總因感覺怪怪的好像哪裡不對而猶豫不前。看完你之前的影片，更加深了我的信心。做事只為求心安而不惜代價，眼前一點小吃虧別在意，有名才有利。到那個時候也定要莫忘初衷啊！
謝謝支持，因為我不靠房地產賺錢，所以就沒有包袱可以好好說真話。
常常上媒體看多房產專家，都是有拿好處，不然就是炒房起家
勇敢講出其他人不敢講的實話，Respect!
說得好，要找適合字的房子，如果自己都不想要，自己都不住，別人會要嗎?買房子還是要跟著建設走，不要盲目投資。
B
最近聽到一個不可能跌的論述如下：
原物料上漲、缺工、延期交屋 等成本上漲轉嫁
再加上打房政策 其實是政府想分一杯羹的手段
聽起來蠻合理 但影響可能僅限新建案
想聽聽Zack大的專業見解
原物料的部分，我三月份有拍影片破解，可以參考看看，因為這個因素是對的，但過於被放大了。
政府打房政策絕對不是分一杯羹喔，一直漲才有利潤分一杯羹喔，很多其他政府跟建商勾結的地方，都是盡量讓建商好賣才有油水可以撈。
政府要撈的話 房市要夠熱 交易換手量大 就可以抽稅 跟交易所抽手續費一樣
@@ufomailnet 正解
謝謝ZACK分享~真的緩解很多焦慮!
請不要把優質影片下架~
所以那個由土博士誰XD
影片做得很棒，很用心，您是一位善良的人，我們都希望這個世界是越來越美好
謝謝你的肯定。
買房我只聽超級房仲學院Zack建議，比其它youtube理財節目說自住買房不必選進場時間好太多了。
對，因為很多理財節目上講這種話的人，不是業者，就是跟業者有關聯的。
Zack老師晚上好。
我的答案是：A、B、D
感謝老師解析本集超多資訊量。
我有看到 cookie，說得真好，感謝您正視聽 ：Ｄ
我看到Cookie囉 還是冷靜下來 在觀望看看了..感謝良心Zack為大家解說
真的非常感謝你，雖然看你的影片有快一年了 但中間還是差點被說服買房，明明我只有買600萬房的能力 卻一直被房仲推650～750的30年以上的老房子 你講的那些房仲話術也都聽到了，還好最後還是沒有出手，不然真的不敢想像我以後的生活會變的多悲慘
我的房仲也是 哈哈 所以現在不看房了
我月薪14萬 我可以買2000萬的房子 但我還是租一個月7000的套房
為什麼？ 因為我沒有需求
我租一個月7000的套房（含車位）所有的事情都有專人處理
我買一戶2000萬的房子 是所有的事情都要自己處理
@@pili1220 他看影片快一年，這快一年中間去看房 ，很明顯就不是一年前看房。 可能才幾個月前
@@pili1220 若拿這時間點來比，去年第四季股市上萬八，比特幣飆到快7萬，若沒進場被嘎空手嘎更多%不是嗎，這兩年投資市場都一樣，買基本面爛的投機股、房市蛋白區都很好賺 ，升息縮表資金退潮後，還會再被嘎空手嗎，難阿。接下來買房跟選股一樣囉 看你買到一區，買到什麼股，不是瞎買當個接盤俠。
買30年老房，再繳30年貸款👍
E
感謝你分享的所有知識，讓我這房地產投資小白總算有點概念了。
然後，我每集都在看Cookie
他好可愛，看起來脾氣好好❤️❤️
本身非房地產專家，很開心有機會先接觸到Zack的影片，接觸到有實際經驗又願意說真話的知識者。不論是分析房價漲跌選擇進場時機，又或是講解對於自住客來說房價漲跌影響並不大的原因 ，都是有根據有邏輯的講解。
反而個人的RUclips演算法沒帶我看到你說的假專家影片，所以有大半不影片中的假專家有說了些什麼，但推Zack看文茜訪談吳淡如討論現在到底要不要買房子？的影片，覺得吳淡如對房市分析的觀念也蠻好的，看過Zack的影片相信Zack對於這個訪談也會有需多認同的觀點，不過在自住上想法稍有不同，吳淡如分析因薪水跟不上通膨的前提下認為自住房有能力買是"越早越好"，跟Zack升息後房價下跌會稍有落差，這邊個人認為吳淡如分析以長期觀點來說沒有錯誤，但短期來說Zack分析會更為精確些， 有機會也希望能聽Zack對訪談的分析。
至於影片最後問題我選B ， 其實露不露臉並不會影響太多，就算影片主戴個面具或立個雞蛋還是放個娃娃，只要內容邏輯是合理的就能聽聽看，當然對於背後的人多少有好奇，會注意他們在自介時有無矛盾處，如果是虛構的人物很容易在自介時發現矛盾，相反如果是雖刻意不提身分多次自介合理無矛盾，對於真實的機率也會越高。
感謝分享，有機會我會去看一下，我也認為分享的內容與證據，比有沒有露臉更重要。
謝謝Zack的影片
收獲良多
我看到Cookie囉～
我選擇D 、E
很喜歡你分享的 Uncle Ben的那句話☺️👍
能力越大責任越大🙏
(握手)
這麽長的影片獲益良多 真的感謝
很中肯.. 這兩年房價噴太多 而且多數是噴預售屋 但 當預售屋兩年後一堆量變成屋會怎樣呢 這兩年確實可以觀望
@雲天 xd好了啦 漲然後勒 我又沒說漲是壞事 通貨膨脹本來就是市場現象阿 多讀點書 拉 邏輯思維可以練一下ㄏㄏ
全部都漲 那沒漲的你願意用超額買嗎 別打臉自己了:)
啊哈哈⋯才剛看到那位資本家的影片就看到這部打臉影片了
AD
非常受用的內容，Zack真的是業界良心!
感謝分享
超精彩的一集
看一次不夠
要多看幾次
非常用心製作的一集，推！
這一集我真的花超~多時間，也辛苦我的剪輯助理了。
D. 影片真的好長，善心人一生平安 😃
第一次來就一路看到兩次Cookie!太可愛了😍
雖然內容很硬，但是感覺到Zack超級用心，對菜鳥來說也好實用，真心感謝🙏🏻
因為蹭Cookie可以幫助大家看完這部長片嘛
謝謝你讓這個世界美好一點，我看到cookie囉😃
太好了，這樣我就死而無憾了。
這種金融體系的遊戲規則本來就艱澀難懂 假假真真 都是利用人性貪婪和恐懼在圈錢
還有一個其實沒有講到位 就是中央銀行的政策及政府機關建商的關係 我覺得這才是房子的最大問題
房屋有兩個特性 金融屬性和消費屬性
美日都是以消費觀念來看待房地產
亞洲多數國家都是以金融屬性大過消費屬性看待房地產
我個人看法 房地產市場價值取決於住在哪一區的人對於財富的掌握 所以帝寶永遠都是那種那群人在居住 至於裡面的裝潢設計擺設其實跟本就是普普 那根本不重要
台灣人民太過狹隘觀念 真的只有這種zack 來講出台灣現狀事實 看看能不能改變一點一點累積成蝴蝶效應
你說到我的心坎了，我真的很希望透過我的努力，能夠產生一些蝴蝶效應，盡量讓台灣的房市變得更好、更公平一點點。
@@superzack 要改變現在很難
但是現在美國縮表的狀況下 沒意外的話應該2年後就開始有效果 沒有一直貶值的現金 不然誰要賺錢
我看到Cookie嘍～🥰
不是啊！魔獸出場，讓我失焦，得再回放認真看內容😂
我也是，抱著他錄影超難錄，我都沒辦法好好講話。
很喜歡 Zack 提到的 Uncle Ben 的理念，支持你！希望可以有更多跟房產話術破解的影片
沒問題！
謝謝分享，很多正確知識可以學習~
老婆：這個影片長度其實可以拆成兩部，賺兩次點閱率的盈利。
我：Zack就是這麼有誠意的人啊！
哈哈，RUclips 分潤那麼少，所以影響不大，也幫我跟老婆問好喔。
@@superzack 也是因為Zack並非滿腦子都是錢的RUclipsr，才能這麼想啊！
@@t43564 哈哈，因為我的線上課程營收還不差，所以才有餘裕拍房地產影片來幫助人囉。
看到貓貓了，還有要把毛毛黏黏喔；我覺得資訊來的快，真假難辨要理性分辯，也要多看很多很多理財投資等資訊。
前陣子也差點變成了韭菜，去看了預售，那位代銷超會說話，家人就簽了紅單，但那是一間地點很偏又抗性滿滿的預售透天（田邊.小路.附近毫無生活機能）那時看了老師您上週的影片，立刻遊說家人去退掉，我覺得那些代銷與房仲都知道房市開始降溫了，但為了業績，還是會睜眼說瞎話，用其他理由來說服自己相信他，後來我家人跟我說，他去退單時，代銷跟他說價格還能再談，而那價格已經低於該物件的實價登錄了，真的不要衝動，仔細評估，不要跟風，才能做出對自己有幫助的決定。貓咪超可愛～但我家滷蛋滷肉（倉鼠）應該會害怕🤣
哈哈哈，那他們沒辦法一起玩耍了。
您講的非常正確，台灣的房地產價錢是被炒起來的，尤其是這兩年來的新北、桃園、新竹、南科的新興重劃區域，炒高的價錢甚至比真正生活機能非常完善的市中心還高，依我看買方大部分是沒有經歷房地產崩盤經歷，及不懂得價值分析投資的年輕族群，明明目前這些區域完工5～10年的空屋率及空店面還是很多，但是這些人很容易受到帶風向的影響跳進去這個設定好的陷井買了未來可能是20年後價錢的房子。
這就是顏炳立說的，現在蛋白區賣蛋黃區的價，吳郭魚當石斑魚賣的現狀了。
感謝Zack大大的影片解惑。
這段時間也陸陸續續的看了大大的影片，其中最想知道的是，有幾部影片都有講到，房價已漲出價值和不合理，那如何得知所在區域房價的價值是多少呢？謝謝。
這個我建議用最簡單的方式去研究：看看QE前5年的平均漲幅，對比一下QE後這兩年的漲幅，你就可以大概發現端倪囉。
我看到cookie囉！謝謝您理性有良心的分析
我看到Cookie了~也謝謝很多破解謊言讓我願意在對買方這麼差的市場多等等
B，每個都有他的角度，自己要去吸收消化，不管看多看空我是都看，從各個角度分析
最終我也在2020疫情爆發時，買了房子...現在就可安心自住了，價格很棒...
有看過那位專家的影片，總覺得講的內容都怪怪的，再看到你的影片終於解惑，謝謝。我有看到cookie喔~
想知道是誰😅
請問是哪個影片 可以分享一下嗎
看留言去搜尋就知道了喔
對，我很早期就有追蹤過他，但是他的內容到後期，越來越超展開了....
那個創業家」講的也太絕對了，世界上沒有什麼絕對的
敲碗 想聽你說投資客開槓桿最後賠到人間蒸發的實際案列
謝謝這部影片，2016還年輕對於房市完全沒印象，今年認真關注房價心裡真的慌張，透過這支影片心裡踏實許多；關於辣個YT的粉絲，就當作2020某粉無腦狂熱一樣就好惹。