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감사합니다.중개실무 1화부터 죽~시청했어요.창업준비중인데 실무에 도움이 될거 같애요.
감사합니다~이제부터 중급 영상 올릴 예정이니 기대해주세요 ^^
기초실무 너무 감사합니다,감사합니다,중개사님
감사합니다^^
영상으로 자세하게 볼수있어서 너무 좋아요~구독해서 항상 잘 보고 있습니다!!감사합니다~
구독 감사합니다^^
세세한 설명, 그리고 꿀팁. 정말 소중한 영상입니다. 두번 시청하였습니다. 감사합니다!!
꾸벅^^* 감사합니다~ 좋아요~ 구독 누르고 정주행하고 있습니다~ 이렇게 세세히 알려주시고 꿀팁까지~ 교수님 같으세요^^* 유튜브 해주셔서 감사합니다😊
도움 되었다니 다행이고 기쁩니다 ^^ 감사합니다.
잘 들었습니다.새해 복많이 받으세요~^^
감사합니다^^새해 복 많이 받으세요~
설명을 잘 하시네요 도움이 많이 됐습니다 감사합니다
안녕하세요 ~잘보고 있어요 ^^ 매매는 올라와있나요?? 제가 못찾는건지
안녕하세요^^매매는 아직 안 올린 상황입니다~부지런히 영상 찍어서 올려볼게요~
오늘도 좋은 정보 얻고 갑니다 항상 감사합니다!!!ㅎㅎ
좋게 봐주셔서 감사합니다^^
잘 배웠습니다감사합니다~♡
감사합니다
안녕하세요저는 소속공인 1년차인데 상가만 하다가 안되겠다 싶어 원투룸도 시작했는데 생각보다 알아야 할게 너무많아 걱정하던 차에 이렇게 디테일하게 알려주시니 정말 큰 도움이 됐습니다 감사합니다^^❤
응원하겠습니다^^
실전 중개실무 잘들었습니다감사드립니다
요즘 이체한도 때문에 고생하는 경우도 많아요잔금 입금시도 문제가 생기고 임대인이 보증금 반환할때도 이체한도에 걸려서 직접 은행을 가셔야하는 일이 생깁니다
맞아요~ 이체 한도 정말 중요해요~
사진을 임대인인 저만 저장해놓으면 되는 줄 알았는데 소중한 정보 감사합니다.청소비까지 청구하는 것도 좋지 않을까요?요즘 임차인이 계약서 작성시 대출 불가면 계약금 돌려달라는특약은 당연시하고 아주 배려없이 임차인들은 바라는것만 많아서 말씀드렸습니다
당연하게 요구하는 건 아니라고 생각하고, 청소비도 운영하는 방법에 따라 적용하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다^^
많은 양의 시설 사진을 임대인과 임차인에게 전송할때 어떻게 하시는지요? 문자로 보내려면 여러번 나눠서 보내야 하고 카톡으로 보내면 시간이 지나 삭제되는 경우가 있거든요
저는 카톡으로 보내는 편이고, 카톡은 톡서랍이라는 유료결제 서비스를 이용하고 있습니다~만약 톡서랍을 활용하기 어려우시다면, 카톡으로 보냈던 사진을 컴퓨터에 저장해 두는 것도 좋은 방법입니다 ^^
중개사님 영상 정주행 중입니다.근데 전기 수도 가스 관리비 등 공과금은 기존 임차인이 나가면서 스마트폰으로 정산 다 한뒤에 중개사한테 납부내역 캡쳐 또는 보여준 뒤에 나간다고 하는데 동네마다 다른 건가요?
기존 임차인이 퇴실 하면서 정산하고 나가면 됩니다 ^^저희가 해야 하는 것은 정산했는지 체크만 해주면 됩니다~
안녕하세요~동영상 처음부터 쭉~ 필기하면서 시청하고 있습니다.공과금 정산은 보통 나가는 임차인이 하고 나갈텐데 중개사는 정산이 다 되었는지 확인하는 절차인가요, 아님 영수증만 받아 놓으면 되는 건가요?창업준비중에 귀한 영상을 알게되서 얼마나 감사한지 모르겠습니다~!!
공과금 정산은 기존 임차인 또는 임대인이 하는 게 맞습니다. 그러나 요즘은 대부분 공과금 정산을 부동산에서 서비스 차원으로 하다 보니 상황에 맞게 대처하시면 좋을 것 같습니다.
아~그렇군요~~답변 감사합니다~!!
임차인 만기전에 나가면 보수를 중개사가 계약당사자 임대인한테서 받는건데 임차인한테서 직접 받아도 되나요?그 임차인이 현금영수증 필요하다고 하면 발급해줘도 되나요?
원칙상 현금영수증은 임대인에게 발급하는 게 맞습니다.그리고 임대인이 기존 임차인에게 보수 청구를 통해 받는 게 원칙입니다.현금영수증도 원칙상 임대인에게 발급하셔야 합니다.
@@J.Road_tv 답변 감사합니다 임차인이 법인이고 임대인은 개인이라 임차인이 요구할시 거부할 권리가 있는거죠? 임대인은 법인인 임차인에게 본인은 발행이 안되니 중개사에게 부탁하는데 거부 해야 되는거죠?
궁금한 점이 있는데요. 계약하는 날은 공인중개사가 당연히 서명, 날인하고 같이 중개사무소에 있어야 하지만, 임대계약에서 잔금 치르는 날도 중개사무소에서 손님들에게 잔금치르고 공과금 내는 것을 도와줘야 하나요?
잔금일까지는 도와주셔야 합니다^^공과금은 서비스 개념으로 진행한다고 보면 될 것 같습니다
저는 무조건 계약일날 받는편입니다. 먼저 받는다고 소홀히 할거 아니고, 더더 잘해드려요. 믿고 먼저 주신만큼, 받은만큼 끝까지 책임지고요~ㅎ
그것도 좋은 방법입니다 ^^
계약일날 절대안주시는 손님도계시더라구요ㅎ
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감사합니다.
중개실무 1화부터 죽~시청했어요.
창업준비중인데 실무에 도움이 될거 같애요.
감사합니다~
이제부터 중급 영상 올릴 예정이니 기대해주세요 ^^
기초실무 너무 감사합니다,감사합니다,중개사님
감사합니다^^
영상으로 자세하게 볼수있어서
너무 좋아요~
구독해서 항상 잘 보고 있습니다!!
감사합니다~
구독 감사합니다^^
세세한 설명, 그리고 꿀팁. 정말 소중한 영상입니다. 두번 시청하였습니다. 감사합니다!!
감사합니다^^
꾸벅^^* 감사합니다~ 좋아요~ 구독 누르고 정주행하고 있습니다~ 이렇게 세세히 알려주시고 꿀팁까지~ 교수님 같으세요^^* 유튜브 해주셔서 감사합니다😊
도움 되었다니 다행이고 기쁩니다 ^^ 감사합니다.
잘 들었습니다.
새해 복많이 받으세요~^^
감사합니다^^
새해 복 많이 받으세요~
설명을 잘 하시네요 도움이 많이 됐습니다 감사합니다
감사합니다^^
안녕하세요 ~잘보고 있어요 ^^ 매매는 올라와있나요?? 제가 못찾는건지
안녕하세요^^
매매는 아직 안 올린 상황입니다~
부지런히 영상 찍어서 올려볼게요~
오늘도 좋은 정보 얻고 갑니다 항상 감사합니다!!!ㅎㅎ
좋게 봐주셔서 감사합니다^^
잘 배웠습니다
감사합니다~♡
감사합니다
안녕하세요
저는 소속공인 1년차인데 상가만 하다가 안되겠다 싶어 원투룸도 시작했는데 생각보다 알아야 할게 너무많아 걱정하던 차에 이렇게 디테일하게 알려주시니 정말 큰 도움이 됐습니다
감사합니다^^❤
응원하겠습니다^^
실전 중개실무 잘들었습니다
감사드립니다
감사합니다^^
요즘 이체한도 때문에 고생하는 경우도 많아요
잔금 입금시도 문제가 생기고 임대인이 보증금 반환할때도 이체한도에 걸려서 직접 은행을 가셔야하는 일이 생깁니다
맞아요~ 이체 한도 정말 중요해요~
사진을 임대인인 저만 저장해놓으면 되는 줄 알았는데 소중한 정보 감사합니다.청소비까지 청구하는 것도 좋지 않을까요?요즘 임차인이 계약서 작성시 대출 불가면 계약금 돌려달라는특약은 당연시하고 아주 배려없이 임차인들은 바라는것만 많아서 말씀드렸습니다
당연하게 요구하는 건 아니라고 생각하고, 청소비도 운영하는 방법에 따라 적용하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다^^
많은 양의 시설 사진을 임대인과 임차인에게 전송할때 어떻게 하시는지요? 문자로 보내려면 여러번 나눠서 보내야 하고 카톡으로 보내면 시간이 지나 삭제되는 경우가 있거든요
저는 카톡으로 보내는 편이고, 카톡은 톡서랍이라는 유료결제 서비스를 이용하고 있습니다~
만약 톡서랍을 활용하기 어려우시다면, 카톡으로 보냈던 사진을 컴퓨터에 저장해 두는 것도 좋은 방법입니다 ^^
중개사님 영상 정주행 중입니다.
근데 전기 수도 가스 관리비 등 공과금은 기존 임차인이 나가면서 스마트폰으로 정산 다 한뒤에 중개사한테 납부내역 캡쳐 또는 보여준 뒤에 나간다고 하는데 동네마다 다른 건가요?
기존 임차인이 퇴실 하면서 정산하고 나가면 됩니다 ^^
저희가 해야 하는 것은 정산했는지 체크만 해주면 됩니다~
안녕하세요~
동영상 처음부터 쭉~ 필기하면서 시청하고 있습니다.
공과금 정산은 보통 나가는 임차인이 하고 나갈텐데 중개사는 정산이 다 되었는지 확인하는 절차인가요, 아님 영수증만 받아 놓으면 되는 건가요?
창업준비중에 귀한 영상을 알게되서 얼마나 감사한지 모르겠습니다~!!
공과금 정산은 기존 임차인 또는 임대인이 하는 게 맞습니다. 그러나 요즘은 대부분 공과금 정산을 부동산에서 서비스 차원으로 하다 보니 상황에 맞게 대처하시면 좋을 것 같습니다.
아~그렇군요~~
답변 감사합니다~!!
임차인 만기전에 나가면 보수를 중개사가 계약당사자 임대인한테서 받는건데 임차인한테서 직접 받아도 되나요?
그 임차인이 현금영수증 필요하다고 하면 발급해줘도 되나요?
원칙상 현금영수증은 임대인에게 발급하는 게 맞습니다.
그리고 임대인이 기존 임차인에게 보수 청구를 통해 받는 게 원칙입니다.
현금영수증도 원칙상 임대인에게 발급하셔야 합니다.
@@J.Road_tv 답변 감사합니다 임차인이 법인이고 임대인은 개인이라 임차인이 요구할시 거부할 권리가 있는거죠? 임대인은 법인인 임차인에게 본인은 발행이 안되니 중개사에게 부탁하는데 거부 해야 되는거죠?
궁금한 점이 있는데요. 계약하는 날은 공인중개사가 당연히 서명, 날인하고 같이 중개사무소에 있어야 하지만, 임대계약에서 잔금 치르는 날도 중개사무소에서 손님들에게 잔금치르고 공과금 내는 것을 도와줘야 하나요?
잔금일까지는 도와주셔야 합니다^^
공과금은 서비스 개념으로 진행한다고 보면 될 것 같습니다
저는 무조건 계약일날 받는편입니다. 먼저 받는다고 소홀히 할거 아니고, 더더 잘해드려요. 믿고 먼저 주신만큼, 받은만큼 끝까지 책임지고요~ㅎ
그것도 좋은 방법입니다 ^^
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