Cancelacion De Hipoteca Gratis Con Infonavit
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- Опубликовано: 16 сен 2024
- En este video te hablare de la cancelacion de hipoteca gratis con infonavit con la ayuda de un programa que aunque viejo funcional
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Como datos adicionales.
Es recomendable acudir a notarías cercanas a la sede del Registro Público de la Propiedad al que pertenece el municipio donde está la vivienda, a fin de reducir los gastos de gestión y por ende será menos costosa la cancelación. Además, si la casa será vendida lo ideal es no cancelar la hipoteca, a fin de hacerlo en el mismo acto de la compraventa y ahorrar tiempo.
Dato curioso: ¿Sabías que no todas las notarias de la república mexicana te permiten realizar la cancelación de hipoteca en la misma escritura cuando interviene un crédito con garantía hipotecaria?. Saludos
@@YadyPayan
Buena tarde, Feliz Año Nuevo y próspero 2024.
En efecto no todas las notarías lo realizan. ¿Por qué? Simplemente el criterio notarial.
La mayoría si lo hacen porque es más práctico en temas de gestión.
Aquí dependerá de las habilidades del asesor o inmobiliaria que conozcan las notarías que puedan hacer los dos procesos en el mismo acto.
Saludos.
@@carlosbermeo6769 estoy de acuerdo contigo, sin embargo eh notado con gran tristeza que instituciones de crédito como Infonavit te limitan a solo 4 notarias (yo fui testigo en mi propia operación) y otras como Fovisste ni siquiera te lo permiten, aunque sea totalmente legal, hasta ahora solo los bancos son los mas abiertos a este tipo de operaciones. Saludos y FELIZ AÑO para ti también, ojalá compartieras mas de tus conocimientos, el mundo los necesita. 😊
Gracias por el video me ayudo mucho a entender este programa
MUY BUENOS DÍAS DOCTORA LADY PATÁN
Es errónea esa información que se tarda de 6 a 8 meses; yo ya llevo 1 año 8 meses y no me han resuelto esa cancelacion por parte del infonavit
Hola José los 6 a 8 meses es la información que se ofrece en la página de Infonavit y en la práctica eh visto que incluso lo han entregado antes, no se que pase en tu caso, pero te recomiendo que preguntes si te hizo falta entregar algo o si hay algun problema con tu escritura de compraventa, en muchas de las ocasiones existe error en la dirección.
MUY BUENOS DÍAS DOCTORA lady
Hola
Hola cuál es el gerente del jurídico de la delegación que mencionas en el vídeo , saludos
Hola Luis, todos las oficinas de infonavit tienen un departamento jurídico, entonces si aplicas a este beneficio, deberás acudir a la oficina y a la persona de la entrada solo le pides que te indiquen donde se encuentra el gerente del jurídico y simplemente le llevas la pantalla y la documentación necesaria y listo. Saludos
Hola, gracias x el video y toda la información que compartes!! 🎉
Me podrías orientar de ser posible por favor con dos cuestiones que tengo, muchas gracias.
1. Podrías hacer un video del paso a paso de como se hace la carta y el proceso de este tema, muchísimas gracias. Hay cosas que son obvias, pero hay otras que no 😅, y es que este tipo de trámites no se hacen todos los días.
2. Es solo duda, puede adquirir una nueva casa o, que sería lo mismo, un nuevo crédito con el INFONAVIT auqnue no haya realizado mi carta de cancelación de la casa que ya compré y liquidé ?? te agradezco mucho nuevamente.
y también hay tiempo límite para realizar la carta de cancelación ?? o pude pasar tiempo (meses, años) para realizar la carta y no hay problema ??
Hola Yadi, ¿en las oficinas de Infonavit me pueden reimprimir la carta instrucción para la cancelación de hipoteca? Es que "mi cuenta infonavit" estaba a nombre de mi difunta esposa y ya esta bloqueada. Y requiero la carta para comprobar en juzgados que el tramite está en Proceso. Orienteme por favor
Si en tu caso si te la pueden imprimir en las oficinas de Infonavit. Saludos
@@YadyPayan gracias por su amable atención y felicidades por su gran trabajo Licenciada
Buenas tardes yo hice el trámite el día 27 de diciembre del 2023 de la cancelación de la hipoteca y me dijeron en Infonavit que Infonavit me lo hacía gratis y que había un programa de 2.8 umas y que Infonavit juntaba un grupo de 50 personas para hacer ese trámite y me dieron un plazo de 8 meses y ese trámite se cumple en agosto pero me dijeron que hablara en marzo o acudiera a Infonavit porque yo tengo la casa en Celaya pero vivo en México y hable por teléfono a Infonavit y me dijeron que el trámite estaba cerrado y pues no se que signifique eso que esté cerrado o usted aconsejarme que tengo que hacer
Muchas gracias por sus videos tan bien explicados esto si es un buen contenido😊
Muchas gracias Jorge, disfruto compartir lo que eh aprendido y voy aprendiendo en la marcha. Saludos
Hola puedo ir, a las oficinas de Infonavit, para que ellos me imprima la carta de cancelación de hipoteca, y ellos la escanean, y me dan la hoja, para yo llevarla a notario. O tengo que hacerlo en linea
Si sale liquidado exitosamente por defuncion pero no puedo entrar a la cuenta de mi mamá por aue ya es una perosna fallecida donde puedo adquirir la carta de csncelacion de hipoteca? Para aue pueda contratar el notario ? Te lo agradeceriabmucho
En esos casos te la entregan directamente en las oficinas de infonavit. Saludos
Hola yady, el crédito esta a nombre de mi exesposo yo la seguí pagando porque él me vendió y cedió los derechos ante un notario, mi pregunta es, qué debo hacer para que salgan las escrituras a mi nombre? la casa ya esta liquidada pero todavía no hago la cancelación de hipoteca
Tienes que acudir ante un notario y llevar la documentación que me dices que tienes, ahi el notario te va a cotizar para que puedas poner las escrituras a tu nombre y que se haga la cancelación de hipoteca.
MUY BUENOS DÍAS
Buenos dias
Yo no tomé ese beneficio porque en las oficinas de Infonavit me dijeron que se hacía hasta que reunieran cierta cantidad de unidades y que tardaba hasta un año.
Hola Sandy, si justo por eso en este video menciono, que lo tomes SOLO SI NO TIENES PRISA por hacer la cancelación de hipoteca, ya que cada cesi tiene sus propias reglas y sus propios tiempos y todos son tardados, incluso la misma página lo menciona. Saludos
Hola buena tarde ,yo vivo en CDMX y mi casa está en san. Juan del rio Querétaro ,ya liquide mi crédito ,cómo puedo hacer el trámite ? Usted puede apoyar ?
Hola, tu misma lo puedes realizar asi a distancia, pero si no lo quieres hacer, claro que cuento con el servicio. Saludos
MUY BUENOS DÍAS LADY PAYAAN MUCHO GUSTO YO ESTOY EN COLOMBIA PUEDO PARTICIPAR EN
PAGO GRATIS DE HIPOTECA
PROGRAMA PAGO GRATIS DE HIPOTECA ME ACABÓ DE ENTERAR
DE INFONAVIT QUIERO QUE ME PERMITAS CONTARTE MI CASÓ YO SOY MAMÁ CABEZA DE HOGAR Y TENGO LA DEUDA DE LA HIPOTECA EN ÉSTE MOMENTO NO TENGO TRABAJO Y PERTENEZCO A ADULTO MAYOR ESTOY ENFERMA DE LA COLUMNA ME CAI DE LAS ESCALERAS DEL3 PISO TENGO MUY POCO TIEMPO PARA PAGAR
MIL GRACIAS POR SU ATENCIÓN DIOS LA BENDIGA QUEDO ATENTA A SU RESPUESTA
Hola Yady, como siempre es super capacitadora, muchas gracias.
Yady, ya terminé pagar mi crédito Infonavit, pero como soy medio burro en los tramites, tendrá un(a) asesor(a) en Puerto Vallarta, Jalisco que puedo contratar para ayudarme? La agradezco mucho por todo.. ¡Sigas así!
Hola, felicidades por terminar de pagar tu crédito, la verdad es que no requieres ayuda para lo que falta, es muy sencillo, solo son una serie de pasos a seguir, en mis videos incluso te doy el paso a paso para hacerlo.
Lo primero es entrar a mi cuenta infonavit a que descargues el aviso de suspensión de descuentos.
Lo segundo es llamar a varias notarias de Puerto Vallarta (si ahi esta la casa que compraste) y cotizar la cancelación de hipoteca, si tu casa está en Nayarit no necesitas a un notario, puedes hacerlo directamente en registro público de la propiedad solo entrando a mi cuenta infonavit.
Y por último, puedes recuperar el saldo a favor desde Mi cuenta infonavit con tu efirma vigente. Saludos
@@YadyPayan Gracias, Yady, como siempre, super amable y informativa.
Mi caso es un poco más complicado debido que mi notario se jubiló y las oficinas enviaron mi expediente de Vallarta a los Archivos en Guadalajara. Por eso, voy a contratar y programar una cita con usted para guiárme para que no voy hasta Gdl sin la preparación correcta. ¡Hasta pronto!
Termine de pagar mi casa y hoy revisando mi correo me aparece que tengo que hacer el tramite de Liberacion y cancelacion de hipoteca. Es forzozo hacer este trámite?
Si quieres que tu casa ya no tenga una hipoteca en el registro público de la propiedad, entonces si es forzoso, hay personas que nunca la cancelan, pero eso puede generar un problema el dia de mañana que quisieras venderla y que no puedas aceptar (por ejemplo) créditos fovisste como método de pago, porque se pide que esté libre de gravamen.
Que pasa si no notificaron la liberación de las escrituras en el plazo señalado? Me dijeron que eran 8 meses y no me notificaron, ¿Qué pasa con la cancelación?
En realidad no te hacen una notificación, si tu la solicitaste tu mismo debes acudir a las oficinas por tu oficio ya debidamente inscrito en el registro público de la propiedad (si es que aplicaste y solicitaste el gratuito) si no aplicas para el gratuito tu mismo haces el trámite, ya sea en registro público o con notario y en ninguno de todos los casos se te notifica, tu debes preguntar si ya quedó listo.
Hola yady, tengo una duda yo hice el tramite en febrero 2023 con dicho programa y apenas en enero 2024 ingrese al portal porque no recibía información de como iba mi proceso y solo aparece en el tramite de carta de cancelacion que ya hay un tramite de una carta y en estatus dice estatus cerrado. Con fecha de solicitud de febrero del 23 . Sabes si deba de esperar hasta que ellos me llamen o me hagan llegar algun correo cuando ya este hecho el proceso.
Hola, para serte honesta, este programa es reciente y apenas acabo de ingresar un expediente con ellos (como tu) entonces desconozco si te avisan por correo o tu debes estar llamando.
Pero conociendo a Infonavit, seguramente se van a tardar los 8 meses que mencionan en el portal y tu ya pasaste ese tiempo, por lo que yo en tu lugar haría 2 cosas:
1.- Iria a registro público de la propiedad y con los datos de tu vivienda un consultor me puede confirmar si ya está hecha la cancelación de hipoteca; o si no quieres hacer esto,
2.- Iria al infonavit al área de jurídico donde entregaste la documentación para que si ya se realizó la cancelación, ahi mismo te van a dar el certificado que lo comprueba. Saludos
Estoy en esta misma situación. Yo acudí a Infonavit después de un año del trámite, pero ahora me dicen que tengo que pagar el trámite de liberación de gravámen. Esto es correcto? Ojalá me puedan orientar.
No me dan respuesta de la carta cancelación.
Hola Yadi , muchas gracias por la información. Yo tomaré este beneficio, la pregunta es , para comenzar a construir en la vivienda es necesario que este trámite ya este hecho?
Si ya terminaste de pagar tu crédito (que es lo que entiendo) nada te impide construir en tu vivienda, de hecho aunque tu crédito siguiera activo podías construir. Saludos
Muy buen video tengo una pregunta terminé de pagar en febrero más o menos pero me enfermé y me pensionaron quería saber sí por estar pensionado no entraba en el programa muchas gracias
Hola primero que nada felicidades por terminar de pagar tu casa, en cuanto al tema pensión, nada tiene que ver, este programa no es para todos, solo para algunos de acuerdo a su salario registrado ante infonavit, revisa en mi cuenta infonavit para ver si aplicas o no a este beneficio. Saludos
Buen día, mi papá ya terminó de pagar su crédito hace años y vamos a hacer el trámite de manera gratuita. Mi pregunta es cómo puedo saber si la copia de las escrituras que tiene mi papá tiene registro o lo “datos de registro”, son copias que tienen algún folio? O simplemente son copias y puedo entregar estas al Gerente Jurídico?
Espero pueda ayudarme a resolver mis dudas y de antemano muchas gracias
Las escrituras suelen tener un sello del notario en todas las hojas o bien, sello de infonavit y al final debes encontrar una hoja que dice Registro Público de la propiedad, esa hoja que está membretada por el registro, significa que si tiene los datos de registro, si no tienes eso, tu papá debe acudir a la notaria con la que firmó o ir a registro público a solicitar copia certificada con su nombre y domicilio.
Hola, buenas tardes, me ayudas resolviendo una duda, me apareven en la pagina las dos opciones de cancelacion por notario o registro. Quiere decir q piedo hacer directamente yo el proceso. Soy del estado de México. Dirijo la carta al rpp. Gracias de antemano.
Hola, en el estado de méxico el registro público no permite que tu hagas la cancelación directo, tendrás que usar la opción de con notario.
Buenas noches, puede usted asesorarme sobre como hacer para tramitar la cancelación de mi credito? Es con BBVA tengo 22 años pagando y me dijeron que AMLO autorizo que los créditos que llevan pagando este tiempo se cancelaran los pagos y se dará por pagado el crédito,por favor puede asesorarme con eso x favor?
Hola Socorro, no se cual es la fuente de lo que te dijeron que dijo AMLO, suelen dar información falsa en muchas de las ocasiones, en temas de créditos hipotecarios, se debe estar conforme a lo que dice tu contrato, asi es que, si ya liquidaste el crédito, para la cancelación solo debes llamar al banco y ellos te diran el paso a paso para tenerla, pero si aun no terminas de pagar, deberás revisar lo que dice tu contrato y con base a ello es la forma y la fecha en que se termina tu hipoteca. Saludos
Es lo mismo
"CANCELACION DE HIPOTECA" A
"LIBERACION Y CANCELACION DE HIPOTECA"?
si
Hola buenos dias si sali sorteada con este bebeficio pero no puedo acudir yo hacer el trámite puede ir alguien mas?
Deveras presentar una carta poder, notariada para que en su representación puedas hacer el tramite; esta carta tiene un costo aproximado de $4,500 pesos y la puedes sacar con un notario publico.
4 a 2 meses !? Entonces si estás en proceso de firma de escrituras y falta ese documento, ya se te venció el crédito, avalúos y demás!?
Si, por eso primero se revisa la información de la casa ANTES de iniciar el proceso de compra de la misma. Saludos
@@YadyPayan ya veo? Muchas gracias por tu respuesta, yo fallé en eso pero por suerte la notaria me puso como primera acta la cancelación de las escrituras, solamente pagué un retroactivo 😮💨
Hola señorita Yadi buenas tardes si mi crédito es conyugal y yo ya voy a acabar de pagar puedo hacer la cancelación de hipoteca si mi esposa aun sigue pagando o son 2 cancelaciones diferentes..
Hola Jorge, si, los créditos conyugales son 2 CREDITOS, por lo tanto tienen 2 HIPOTECAS y deberán hacerse el trámite de ambas conforme se vayan liquidando. Saludos
Hola. Buen día
Ya hice el tramite en la página de infonavit, cuánto tiempo tengo para ir con el gerente jurídico?
Puedes ir YA, no hay una fecha mínima ni máxima. Saludos
Hola Yady, espero que estés bien, una pregunta yo hice mi cancelación de hipoteca por medio de Registro publico de la Propiedad en Quintana Roo, y me dieron un papel que dice BOLETA DE REGISTRO
Cancelacion de gravamen, mi pregunta es , se necesita hacer algún otro tramite? Debo de tener unas escrituras a mi nombre o que sigue? O ya se terminó?
Wow que bueno que en Quintana Roo si se puede hacer el trámite directamente en registro.
Si debes tener las escrituras originales de cuando firmaste la compraventa de tu casa, esas las debiste recoger unos meses despues de que firmaste en notaria, si no las tienes tendrás que pagar por un segundo testimonio o bien deberás solicitar en registro público la copia certificada de las mismas (también se paga) y junto con ese documento que te dieron, digamos que es el complemento para el dia que tu quieras vender tu casa. Saludos
Disculpe su trámite lo hizo a través de Mi Cuenta Infonavit? Que dato puso en Folio Real? Que dato puso en Libro y cual en Seccion? Me refiero a si lo obtuvo del sello del Registro Publico o si tuvo que pedir informacion en las oficinas de Infonavit o de Registro Publico? Porque mis escrituras tienen dos sellos del Registro Publico, uno dice Seccion I y otro Seccion II. Yo supongo que tengo que poner Seccion I en la Carta dirigida al Registro Publico...
@@YadyPayan Para hacer una Carta de Cancelacion de Hipoteca dirigida al Registro Publico de la Propiedad al querer llenar los datos me pide Folio Real, Libro, Seccion, pero es una escritura de 2003 con dos sellos del Registro Publico de la Propiedad al final de la escritura, en uno dice Seccion I y otro dice Seccion II, debo de tomar los datos del de Seccion I? Dice Libro, Seccion, Serie y Partida. De ahí tomo el dato de Libro y de Sección? Del de Sección I? y qué pongo en Folio Real?
En los requisitos piden copia de escritura de originacion. Esa cual es .
Son las escrituras que te fueron entregadas al momento de recibirla la propiedad, contiene el convenio de tu crédito y los planos de la casa y adicionalmente trae documentos legales de los apoderados y vendedores, de esos documentos solo sacar una copia y la entregas con los requisitos que te menciona el portal mi infonavit.
Hola! Terminé de pagar mi crédito, pero ya no trabajo...también aplica este beneficio?
Si en tu último trabajo te tenian registrado ganando 2.8 umas o menos, si aplicas, entra a mi cuenta infonavit y ahi lo podrás saber. Saludos
Buena noche, podrías ayudar como es el llenado en la página para hacerlo de esa manera porfavor
Ojo, para que sea GRATIS, te debe de dar la opción en Mi Cuenta infonavit y si te la da, tu no capturas nada, DEBES ACUDIR A INFONAVIT y llevar tu documentación ¿Cuál? la que dice ahi en mi cuenta infonavit. Saludos
@@YadyPayanDisculpa la pregunta. Entonces al meterme a Mi cuenta Infonavit y solicitar el trámite de liberación y cancelación de hipoteca ahí me tiene que aparecer si es gratis o no? 🤔
@@sonjaparra2786 asi es.
Buen dia, hoy fui al infonavit a solicitar la canselacion de hipoteca fui seleccionado en el programa 2.8 UMAS, mi duda es ya que me llama infonavit que ya se hizo el tramite de cancelacion de hipteca que otro tramite sigue? o si ya no tengo que hacer ningun otro tramite.
Hola Felicidades, en realidad el trámite termina hasta que infonavit te entrega la cancelación de hipoteca debidamente inscrita en el registro público de la propiedad.
Recuerda que además debes tener tus escrituras originales y avisarle a tu patrón para que te deje de descontar. Saludos
Muchas gracias por tu respuesta 🙏🙏
Disculpa, fuiste sin cita? Si te reciben así? A qué área hay que dirigirse? Hay que llevar documentos? Me puedes apoyar por favor.
@@sonjaparra2786 si fui con cita me pidieron las copias de mi escrituras que medieron cuando firme con el notario y mi INE y ahora solo estoy esperando que me llamen para recoger la cancelacion de mi hipoteca.
Hola Yady, gracias por tus videos, la corrubcion esta grave, como cancelar algo que ya no existe, lamentablemente los mexicanos son desunidos, de lo contrario deberiamos unirnos y omitir a los notarios que parecen huitres,
La verdad es que lamentablemente estoy de acuerdo, las cosas podrían mejorar y nos ahorraríamos mucho dinero y procesos engorrosos sin perder la seguridad jurídica. Saludos
MUY buenas noche
Hola yo entre a ese programa pero no tengo respuestas desde hace 1 año tres meses :(
Ok ya fuiste a registro público de la propiedad a checar si ya la cancelaron? o acudiste a las oficinas a los 8 meses que ellos mismos te dan para darle seguimiento?
eso si me interesa
Excelente!!