Comment fonctionnent les indemnités de remboursement anticipé (IRA)
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- Опубликовано: 16 июл 2024
- En immobilier, lorsque tu chercheras un prêt bancaire, tu pourras négocier les indemnités de remboursement anticipé (IRA) que ta banque te proposera dans ton contrat d'emprunt immobilier !
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Les IRA, indemnités de remboursement anticipé, sont des pénalités misent en place par ta banque si tu rembourses ton prêt par anticipation.
La banque signe un contrat avec toi sur une certaine durée (15-20-25 ans) et tu dois lui payais des intérêts d'emprunt tous les mois. Ta mensualité de crédit est donc composée d'une partie intérêts et d'une partie prix d'acquisition.
Si un jour tu décides de rembourser ton bien entièrement (au bout de 8 ans par exemple), la banque perd alors les intérêts des années suivantes où tu aurais normalement dû continuer à en payer via tes mensualités.
Pour se prémunir de cela, elle mets en place des IRA.
Dans cette vidéo, je t'expliquerai en détail ce que sont ces IRA et comment les négocier pour éviter de perdre des milliers d'euros !
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Instagram : remiroche_agirinvestir / remiroche_agirinvestir
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/ @remiroche
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Soutien à toi Rémi 👍 merci
Salut, merci pour ton commentaire ! J'espère que cette vidéo a pu t'aider ! Merci de ton soutien et bon courage pour tes futurs investissements !
Je vais vendre mon bien 5 ans et 1 mois après et là je m apprête à négocier les Ria pour être exonérés totalement Jspr que mon conseiller va accepter. Surtout que je n ai pas une grosse plus value. Je croise les doigts.
J’espère pour toi !
Bonjour, j'ai une question: si j'achète un logement pourri et je fais les travaux pendant 6 mois et qu'ensuite je la revends pour rembourser la banque et pour avoir du cachflow est ce quand même possible de négocier l'IRA?
Bien sûr, tu peux toujours tout négocier avec ta banque, même les IRA:
Merci pour ta question sur la vidéo comment fonctionnent les indemnités de remboursement anticipé.
Bonjour j'ai vendu des biens de mon entreprise. Je n'ai donc plus tous les collatéraux. Je continue de payer des frais de compte...et des intérêts tous les mois. Elle touchera 30k€ de plus qu'avec des remboursements anticipés (5k€). Tant que je paie mes mensualités, elle me fera peur pour que je rembourse. Mais est ce qu'elle ira jusqu'à l'huissier? Dois je m'inquiéter ou juste m'assurer de bien payer mes mensualités et ne plus lui répondre au téléphone ? Merci pour vos réponses !
Bonjour, merci pour ton retour sur ma vidéo comment fonctionnent les indemnités de remboursement anticipé (IRA).
Je ne connais pas toute votre situation pour vous aider. Il faut discuter avec son banquier de toutes les clauses des crédits immobiliers.