استاذي العزيز تبارك الله ما شاء الله يبذو أننا سنتخرج على يديك حتى و لو نحن لسنا بطلاب حقيقيين للقانون الا أنه بهذه المعلومات المستوحات من الواقع اصبحنا نفقه الشيء الكثير مشكور جدا استاذ صلاح واصل فنحن نحتاج الى مثل هذا المحتوى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم ruclips.net/video/rIJUB_46pOY/видео.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
لدينا أرض فلاحية فيها 3 هكتار قمنا بقسمة رضائية كان نصيبي منها هو 2500m² هل يجوز تحفيظ في إسمي و الخروج من شياع بهذه المساحة و كذلك كل وريث يريد ان يحفظ نصيبه مع العلم ان الأرض غير محفظة
مرحبا بكم يعتبر عقد الإستمرار أصل التملك بالنسبة للعقار المحفظ. شوف واش عندهوم عقد الإستمرار حتا هما إلا ماعندهومش اوعمرتي هاديك الأرض، غادي تربحهوم في المحكمة
اخي صالح سؤال من فظلكم ...انا من بين الورثة الاب والام الله يرحمهم عندنا ارض الجموع فلاحية تقريبا 2هكتار نريد القسمة .كل واحد ياخد حقو ....ماهي المسطرة القانونية لفعل دلك .....وشكرا جزيلا
استاذي الكريم صلاح واخا كانت البناية المعنية بهذه الوثيقة العدلية كونها بنيت فوق ارض محفظة موضوع قسمة رضاءية وهل نحتاج الشهادة الإدارية من عند القائد و شكرا
عندي ارض مملكة وعقد شراء في 1940 ترام عليها وحد سيد دار 12 شاهد وكرها عام بعقد انا قدمت دعوى في جنيات واش غدي ربح دعوى مالعلم ان القيد رفض يعطيه شهد ادرية
Bonjour Oustad Salah, J'ai acheté un terrain agricole de 3 hectares que j'exploite depuis 12 ans maintenant. J'ai exactement tous les documents que j'ai mentionnés, même le permis de construire. Aujourd'hui l'administration me demande de faire une mise à jour avec l'administration(تسوية) pour que je puisse exploiter le terrain... Que signifie ce règlement?. est-il Obligatoire et nécessaire pour moi de conclure ce règlement ? J'ai un certificat d'exploitation, un certificat administratif, un contrat de vente notarié par (العرول)et notarié en justice(موثق), le contrat original avec lequel le vendeur l'a acheté et un permis de construire tous en bonne et du forme. Ce qui m'est demandé en 2023, c'est d'enregistrer ce terrain, c'est-à-dire un règlement Administratif(تسوية)? , pour devenir locataire du Ministère de l'Intérieur. Ai-je le droit de refuser cette demande ? Il y a 13 ans, j'ai utilisé ce terrain pour ma propre usage personnel et non pour un quelconque projet. Merci de m'indiquer la procédure a suivre.
Bonjour Madame, Il s'agit certainement d'un terrain collectif أراضي الجموع . Effectivement, c'est le ministre de l'intérieur qui signe les contrats au nom de la jmaa soulaliya. Si tous vos voisins ont procédé à ce règlement, vous devez consulter un avocat pour vous lire le contrat et ses clauses
شكرا جزيلا لك أستاذي الكريم.لذي سؤال حول الشهادة الإدارية طلبت مني المحافظة قصد تقييد عقد البيع لأرض بالمدارس الحضري بالرسم العقاري لأحد التجزيئات القديمة هذه الشهادة وكذلك الملف التقني لان هذه الارض مبنية طابق واحد قيل لي هذه الشهادة حسب القانون 90/25 الفصلين 58-61 بأن هذه الارض لا تدخل في إطار هذا القانون أو إذن بالتقسيم .التجأت إلى السلطة المحلية لم ترد إنجازها وكذلك المقاطعة الجماعية رفضت كذلك.شكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا القائد يراسل الإدارات المعنية وينتظر جوابها. حسب القانون، إلا ماجاوبوهش في أجل شهرين، ايقدر إعطيك شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار. المدة تقريبا من شهر إلى 3 أشهر
@@AttahfidInfo انا شريت أرض من واحد السيد، وبحكم عدم المعرفة في هذا المجال، السيد دار عقد بيع وشراء فيه جميع المعلومات ديالو وديالي ومساحة الأرض والثمن، وأشار في العقد أن أصل التملك مضمن في كناش التركات تحت رقم..... ثم مشا ختم العقد في مكتب المصادقة على التوقيع، ودار فيه بلي أنا شريت منو سنة 2011 وأنا شريت منو ف 2019، ومن بعد جاب العقد ومشينا عند العدول وكتبو لينا عقد تأكيد البيع. هل هذا العقد عندو شي قوة قانونية ولا كيف ؟ واش نقدر نحفظ به؟ واش هذا يعتبر ملكية ولا عقد عرفي ؟ وجزاك الله خيرا
انا تقدمت بطلب شهادة إنتفاء الصبغة الجماعية على العقار للسلطة المحلية مند شهر اكتوبر٢٠٢٢ و لحد الساعة ( ٤يونيو ٢٠٢٣) لم أتسلم الشهادة لأن الجماعة الحضرية لولاية الدارالبيضاء( دار الخدمات ) ترفض جواب مراسلة قائد الملحقة.
جزاك الله عنا خير، بعد وفاة الوالدين ، خلا الوالد منزل هو تابع لودادية، ومعدنا حتى ورقة، من غير الضريبة الي كتجي فسميتو والماء والضو، مع أن البيت غير مسجل ولا محفظ،. كيفاش نصاوبو وراق الدار ، ونقسموها.
@@AttahfidInfo عندي واحد المشكل فواحد الارض خلاها الجد ديال بابا .... و حنا ماعندناش الوراق ديالها و الورثة لآخرين ماكعطيونا تاشي معلومة عليها و ماعرفناهمش علاش كحضرو شي جلاسات فالمحكمة .... مع العلم انها غير ملكية عدليا!!!! واش كاين شي حتمال ياخدو لينا حقنا فيها
بارك الله لك في اهلك ومالك اخي الكريم رآه عندي شقة فوقية اشتريتها برسم عدلي مدة 18 سنة والآن أريد بيعها ودهبت عند العدول وقال لي هذا ملك مشترك واجب عليك ان تأتي بورقة من المحكمة فلما ذهبت للمحكمة قال لي ان تأتي بتصميم العقار من عند المهندس فأتيت بها ولاكن وجدت ان المساحة في الكروكي اكثر من المساحة لفي الرسم العدلي فما هو الحل بارك الله فيك
شكرا جزيلا سي صلاح على تنوير اولاد الشعب... لدي استفسار ارجو الرد عليه وشكرا... نحن ورثنا أرض فلاحية ومنزل بداخلها، وعمي يجاورنا في نفس الارض ولديه منزل كذلك، قبل 4 سنوات قمنا بتحديد الحدود بين القطعتين، لكن شفويا وليس إداريا، لكن لم نتوافق على الحدود بشكل دقيق وبقيت الامور هكذا بدون حسم.. إلى أن تفاجئنا بأن العم قام في غفلة منا باستدعاء طوبوغراف وقام بتحديد حدود الارض التي رآها مواتية له، وقام بدفع طلب للقائد للحصول على الشهادة الادارية..استطعنا الحصول على التصميم الذي قام به واستنتجنا أن العم سرق عدة أمتار من ارضنا.. السؤال الآن هو كيفية التعرض لطلب الشهادة الادارية لكي لا يقوم باستغلال هذه الشهادة والاتيان ب 12 شاهد واستخراج شهادة الاستمرار عبر العدول... هل يجب علينا دفع التعرض للقائد أم ماذا؟
السلام عليكم، كنحاول ندير وثيقة حيازة عقار عند العدول و لكن العدول كيقولي باللي قاضي التوثيق كيرفض يسجل هاد الحيازة لأن كاين شي واحد عامل المعارضة و بالتالي مكنقدرش ندافع على حقي، شنو الحل، الله يجازيك بخير
السلام وعليكم. من فضلك نصحني هدا واحد العضو السلالي عندو فدان وبيت بجانب ارضنا. عندو ملك عدلي .مشى عند القايد وطلب شهادة ادارية وملي استلمها مشا وبنى لينا فارضنا لي عطاتنا الجماعةأرض سلالية للبناء. ملي تنازعت معاه فالمحكمة جا ناىب الجموع وشهد في المحكمة لا ماشي الأرض لي عطانا باش اتستر على جريمته مع السلالي. وبرؤو القاضي ولكن ديك الأرض هي أرض جماعية ودابا زادها على الأرض لي عندو رغم ان لها صبغة جماعية الى أرضه الاولى: وثيقة الملكية. دابا واش هو خرق القانون؟ واش هنا ناىب الجموع يتلاعب باراضي الجموع ويفوتها الى بغير حق قانوني أرض واش ديك الشهادة تعتبر باطلة ومزورة.وشكرا
السلام عليكم اخي الكريم. القصة هي ان والدي رحمه الله اراد بيع منزله الشخصي لعمتي اي شقيقته بمدينة ازرو سنة 1987 ،بمبلغ 2 مليون سنتيم. عند كاتب عمومي انداك. الا ان العمة اعطته مليون سنتيم فقط و قالت له ان حقها مليون الثانية.الا ان والدي اعاد لها مليون سنتيم التي ادته في الاول .وقال لها :هل تريدين الاخوة ام المنزل؟فاخبرته انها تريد المنزل ،فقاطعها و ترك لها المنزل منذ 1987 رغم ان رسم الارض التي اشتراها باسمه الخاص سنة 1954 اي قبل الاستقلال بسنة .و دهب للباشوية وسحب ورقة ادارية تثبت ان المنزل له وليس في ملك اخته. توفي الوالد سنة 2005 و عمتي توفيت سنة 2020 وتركت فقط ابنها المتبني شرطي وظيفته .وحين طالبناه بمنزل والدي قال لنا ان العمة اي والدته بالتبني باعت له المنزل . سوالي اخي الفاضل كيف يمكننا التحقق بان المنزل لوالدي او لعمتي المتوفية و شكرا ،في انتظار ردكم
السلام عليكم ورحمة الله .. عافك انسولك وإلا كان ممكن اتجاوبني!! انا عندي شهادة ادارية من قبل قائد القيادة والتاريخ اديال هاد الشهادة هي اواخر سنة 2018 ولكن مقدرناش انديرو الملكية لأسباب خارجة عن الارادة .. ودابا امشينا للعدول باش انيدو شهادة الملكية طلبوا لينا شهادة ادارية اجديدة ديال 2023 من عند القائد! وفاش امشينا عند القائد قال ميمكنش ايجدد تاريخ ديال ديك الشهادة.. وقال أننا خاص انعاودوا الاجراءات من جديد! إلا كان ممكن شي تفسير ولا توجيه . وجزاك الله خيرًا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هذه الشهادة الإدارية لسنة 2018 يمكن إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول بناء عليها. يتعين عليك الذهاب عند عدول آخرين يقبلون هذه الشهادة
اشتريت منزل وعندي شهادة ادارية حصلت عليها من عند الشخص الدي اشتريت من عنده البيت ودهبت للمحافظة لكي احفظ المنزل فطلبو مني شهادة ادارية جديدة مع العلم ان الشهادة الإدارة تعطى مرة واحدة فهل هاد صحيح
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
انا لست بالطالب في القانون ولكنني استفيد كثيرا من دروسك. جعل الله كل هذا المحتوى العلمي في ميزان حسناتك.
مرحبا بكم السي ابراهيم
عندما تشاهد مثل هذه القنوات فأنت فعلا طالب في الحقوق.
وفقك الله وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
مشاء الله عليك كمل فهدشي راك ممتاز بتوفيق
إن شاء الله
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
استاذي العزيز تبارك الله ما شاء الله يبذو أننا سنتخرج على يديك حتى و لو نحن لسنا بطلاب حقيقيين للقانون الا أنه بهذه المعلومات المستوحات من الواقع اصبحنا نفقه الشيء الكثير مشكور جدا استاذ صلاح واصل فنحن نحتاج الى مثل هذا المحتوى
مرحبا بكم
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
بوركتم وحفظكم الله وأكرمكم
شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة والمفيدة
هذا واجب
مرحبا
شكرا جزيلا استاذ صلاح على المعلومات القيمة
هذا واجب
حفظكم الله
جزاكم الله خيرا وشكرا
❤❤❤❤
شكرا
مرحبا
هل يسقط حق الطعن في شهادة الاستمرار مع تقادم الزمن مثلا 20 سنة وما فوق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم ruclips.net/video/rIJUB_46pOY/видео.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
السلام عليكم هل الورثة الذين يتوفرون على القسمة يمكنهم انشاء الملكية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم وأحسن حاجة هي كل واحد ايصاوب رسم الملكية عند العدول في إسمه الخاص
السلام عليكم لكن رفضوا طلب استهلاكية بحجة توفرها على القسمة
سلام عليكم .هل يقبل التعرض وضع تعرض عند القيادة بدون سند قانوني يعني وتيقة تأكد التعرض
ruclips.net/video/He-HX0x_pK0/видео.html
السلام عليكم كيف أثبت حيازتي لعقار غير محفظ في ظل غياب عقد الشراء؟ ولكم جزيل الشكر
ruclips.net/video/8tz17l9PtXU/видео.html
الله يرحم الوالدين نريد نحن ازيد من 150 مواطن ان نتقدم بشكاية مباشرة للسيد المحافظ العام بالرباط
مرحبا بكم
من حقكم تقديم شكاية إلى السيد المحافظ العام بصفته مسؤولا عن توحيد تطبيق القانون العقاري بين المحافظين على الملكية العقارية
هل يمكن للقاءد ان يمنح شهادة ادارية من اجل اقامة استمرار فوق مطلب التحفيظ اي عملية المسح الطبوغرافي التابعة للمحافظة العقارية ؟
و شكرا .
ruclips.net/video/JrZqQmlocFE/видео.html
سلام كدير لبس ملك ارض عين بن مطهر
في هذا الشأن استذي العزيز احتاج الى جواب حول الشهادة الادارية هل تعطى من قبل قائد الملحقة الإدارية ام من رئيس الجماعة المحلية .
مرحبا بكم
الشهادة الإدارية من أجل إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول تسلم من طرف القائد الإداري الذي يعمل بالقيادة أو المقاطعة
@@AttahfidInfo و ما هي الحالة التي تعطى فيها الشهادة من قبل رئيس الجماعة ؟ هل عندما يتعلق الأمر بطلب تحفيظ على الشياع مثلا ا وتقسيم ارض فلاحية ؟
سلام استاد اشتريت بقعة ارضية عن طريق كاتب عمومي مصادق عليه في الجماعة قبل 2011 هل يعتبر عقد رسمي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هو عقد عرفي وليس رسمي لكنه مزيان مقبول قانونيا بحال العقد الرسمي ديال الموثق أو العدول
سخر الله
لدينا أرض فلاحية فيها 3 هكتار قمنا بقسمة رضائية كان نصيبي منها هو 2500m² هل يجوز تحفيظ في إسمي و الخروج من شياع بهذه المساحة و كذلك كل وريث يريد ان يحفظ نصيبه مع العلم ان الأرض غير محفظة
مرحبا
نعم يمكن
المحافظ غادي ايطلب ليك شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وأصل التملك
السلام عليكم...الى كان عندك الحكم ديال المحكمة الابتدائية والاستناف ديال البقعة ممكن حتى هو تعطيه القايد
نعم
اشتريت. ارظ. فلا حية بشهادة الاستمرار
وأصبحت. الان. في. نزاع. مع بعد. ورتىة. هد ه. الارظ. هل. من. حقهم.
وشكرا
مرحبا بكم
يعتبر عقد الإستمرار أصل التملك بالنسبة للعقار المحفظ.
شوف واش عندهوم عقد الإستمرار حتا هما
إلا ماعندهومش اوعمرتي هاديك الأرض، غادي تربحهوم في المحكمة
@@AttahfidInfo معندهنش. عقد. الاستمرار. ولاكن. بعد. الوراتة. شهدين. في. عقد. الاستمرار. باان. الارظ. تاع المستفيد. لي. اشتريت. من. عنده
الله يجازيك بخير انا عندي ملكية عدلية بتاريخ 1934 والامتار فيها 12 متر وفالكروكي 94 متر واش خاصني شهادة ادارية؟
ruclips.net/video/K5wwiLSW_sQ/видео.html
بنسبة العقار الذى له وتيقة عدلية قبل 2008 قبل إصدار قانون
مرحبا بكم
رسم الملكية العدلي يعتبر وثيقة للتملك ويمكن طلب التحفيظ بناء عليه وبدون أي عقد آخر
تبارك الله عليك شكرا ولله كتجوبنا وكتعطينا وقت
استاد منزلنا به 147متر وملكيته العدلية بها فقط 12متر فما الحل للتصحيح وشكرا
مرحبا بكم
رسم ملكية جديد عند العدول بعد إنجاز تصميم طبوغرافي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfo خويا بشحال كيتقام رسم الملكية بعد إنجاز رسم تببجرفي له اجازيك بخير
اخي صالح سؤال من فظلكم ...انا من بين الورثة الاب والام الله يرحمهم عندنا ارض الجموع فلاحية تقريبا 2هكتار نريد القسمة .كل واحد ياخد حقو ....ماهي المسطرة القانونية لفعل دلك .....وشكرا جزيلا
مرحبا بكم
أولا الله يرحم الوالدين اويغفر ليهوم آمين
المسطرة هي الحصول على إذن نواب الجماعة السلالية وتقسيم الأرض بالتراضي.
سخر الله وتحياتي
استاذي الكريم صلاح واخا كانت البناية المعنية بهذه الوثيقة العدلية كونها بنيت فوق ارض محفظة موضوع قسمة رضاءية وهل نحتاج الشهادة الإدارية من عند القائد و شكرا
مرحبا بكم
إذا كانت الأرض محفظة فلا تحتاجون إلى الشهادة الإدارية للقائد.
الشهادة الإدارية ديال القايد يحتاجها من يريد إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول
شكرا أستاذ على المعلومات القيمة ، سؤال: ما هو الفرق بين عقد شراء ممضى من طرف قاضي التوثيق و مسجل لدى المحكمة وبين رسم الملكية ؟
ruclips.net/video/STOjRMuDjOw/видео.html
اخويا نسولك انا باغي نصاوب ملكية ديال برطمة دفعت الاوراق للقايد هادي سنة وردو علي الادارات كاملين فالصالح ديالي ولكن القايد تيرفضلي كا يكولي خاصك شي حاجة تا تبت لملك ديالك
مرحبا بكم
برطمة خاصها نظام الملكية المشتركة ماشي رسم الملكية عند العدول بناء على 12 شاهد
عندي ارض مملكة وعقد شراء في 1940 ترام عليها وحد سيد دار 12 شاهد وكرها عام بعقد انا قدمت دعوى في جنيات واش غدي ربح دعوى مالعلم ان القيد رفض يعطيه شهد ادرية
مرحبا بكم أختي الكريمة
إذا كانت عندك عقود تملك صحيحة غادا تربحي إن شاء الله. ماعندكش الأوراق صاوبي رسم الملكية عند العدول
شوفي مع محامي.
Bonjour Oustad Salah, J'ai acheté un terrain agricole de 3 hectares que j'exploite depuis 12 ans maintenant. J'ai exactement tous les documents que j'ai mentionnés, même le permis de construire.
Aujourd'hui l'administration me demande de faire une mise à jour avec l'administration(تسوية) pour que je puisse exploiter le terrain... Que signifie ce règlement?.
est-il Obligatoire et nécessaire pour moi de conclure ce règlement ?
J'ai un certificat d'exploitation, un certificat administratif, un contrat de vente notarié par (العرول)et notarié en justice(موثق), le contrat original avec lequel le vendeur l'a acheté et un permis de construire tous en bonne et du forme.
Ce qui m'est demandé en 2023, c'est d'enregistrer ce terrain, c'est-à-dire un règlement Administratif(تسوية)? , pour devenir locataire du Ministère de l'Intérieur. Ai-je le droit de refuser cette demande ? Il y a 13 ans, j'ai utilisé ce terrain pour ma propre usage personnel et non pour un quelconque projet. Merci de m'indiquer la procédure a suivre.
Bonjour Madame,
Il s'agit certainement d'un terrain collectif أراضي الجموع . Effectivement, c'est le ministre de l'intérieur qui signe les contrats au nom de la jmaa soulaliya. Si tous vos voisins ont procédé à ce règlement, vous devez consulter un avocat pour vous lire le contrat et ses clauses
شكرا جزيلا لك أستاذي الكريم.لذي سؤال حول الشهادة الإدارية طلبت مني المحافظة قصد تقييد عقد البيع لأرض بالمدارس الحضري بالرسم العقاري لأحد التجزيئات القديمة هذه الشهادة وكذلك الملف التقني لان هذه الارض مبنية طابق واحد قيل لي هذه الشهادة حسب القانون 90/25 الفصلين 58-61 بأن هذه الارض لا تدخل في إطار هذا القانون أو إذن بالتقسيم .التجأت إلى السلطة المحلية لم ترد إنجازها وكذلك المقاطعة الجماعية رفضت كذلك.شكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. مرحبا بكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو يوم 18/02/2024 بعنوان أسئلة وتعليقات المستمعين الكرام وشكرا.
أخويا عفك شحال باش كدار الملكية للهكطار الواحد
مرحبا بكم
رسم الملكية كايتدار للأرض كلها. تاتخلص 4,5% ديال التقويم ديالها لمصلحة التسجيل والتنبر زائد أتعاب العدول على حساب الإتفاق بيناتكوم
واش المدة لتخرج فيها شهادة إدارية 6 أشهر معلومة صحيحة اولا غلطة وشكراً
مرحبا بكم
القانون يعطي أجل شهرين لجواب الإدارة وإلا اعتبر سكوتها قبولا ضمنيا.
عمليا خاص جميع الإدارات ايجاوبو القايد ويتطلب ذلك عدة أسابيع
سلام عليكم استاذ تقريبا شحال تع الوقت باش تخرج ليك شهادة إدارية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا
القائد يراسل الإدارات المعنية وينتظر جوابها.
حسب القانون، إلا ماجاوبوهش في أجل شهرين، ايقدر إعطيك شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار.
المدة تقريبا من شهر إلى 3 أشهر
@@AttahfidInfo 0:02
وحد دخل في الحدود جار ديالو فن كتدار اتعرض الجواب استاد وفقك االه
ruclips.net/video/--M-hh9J4hs/видео.htmlsi=iuWKE1O5pqcts5SB
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. ممكن رقم واتساب نتواصل معك أستشيرك بارك الله فيك.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@@AttahfidInfo
انا شريت أرض من واحد السيد، وبحكم عدم المعرفة في هذا المجال، السيد دار عقد بيع وشراء فيه جميع المعلومات ديالو وديالي ومساحة الأرض والثمن، وأشار في العقد أن أصل التملك مضمن في كناش التركات تحت رقم..... ثم مشا ختم العقد في مكتب المصادقة على التوقيع، ودار فيه بلي أنا شريت منو سنة 2011 وأنا شريت منو ف 2019، ومن بعد جاب العقد ومشينا عند العدول وكتبو لينا عقد تأكيد البيع.
هل هذا العقد عندو شي قوة قانونية ولا كيف ؟ واش نقدر نحفظ به؟ واش هذا يعتبر ملكية ولا عقد عرفي ؟
وجزاك الله خيرا
السلام عليكم استاذ شكرا على المعلومات انا اريد ان اشتري برطمة ديال الاستفاذة ولكنها ممحفظاش واش نتوكل على الله بارك الله فيك
ولكن واستاد راه الشهادة الإدارية راها تحريات من 2018 واش بصح هادشي
مرحبا بكم
الشهادة الإدارية ديال القايد مازالة كاتعطا.
ديال الجماعة هي لي محبوسة
انا تقدمت بطلب شهادة إنتفاء الصبغة الجماعية على العقار للسلطة المحلية مند شهر اكتوبر٢٠٢٢ و لحد الساعة ( ٤يونيو ٢٠٢٣) لم أتسلم الشهادة لأن الجماعة الحضرية لولاية الدارالبيضاء( دار الخدمات ) ترفض جواب مراسلة قائد الملحقة.
سلام.خويا.شهاذت.اذاريت.مقطوعت
نعم مزييرين عليها في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي
شحال التمن لي كتخلص ديال رسم الملكية عند العدول
ruclips.net/video/NJi9_GvEbJM/видео.html
ممكن.جواب
نعم مزييرين عليها في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي
جزاك الله عنا خير،
بعد وفاة الوالدين ، خلا الوالد منزل هو تابع لودادية، ومعدنا حتى ورقة، من غير الضريبة الي كتجي فسميتو والماء والضو، مع أن البيت غير مسجل ولا محفظ،. كيفاش نصاوبو وراق الدار ، ونقسموها.
مرحبا بكم
أولا الله يرحم الوالدين اويغفر ليهوم آمين
يتعين عليكم الإتصال بمكتب الودادية لإنجاز عقد التسليم في إسم الورثة مباشرة.
@@AttahfidInfo اللهم أمين ،جزاك الله كل خير
مرحبا
الا كان هاد العقار ديال الورثة
مرحبا
ينجز رسم الملكية عند العدول في إسم جميع الورثة
القايد كيعطي غير المافيا العقار أما الناس لساكنين مبغاش إعطيهوم شهادة إدارية
القايد موظف الدولة مسؤول شخصيا عن تصرفاته ويمكن مقاضاته أمام المحكمة الإدارية بسبب الشطط في استعمال السلطة
سلام عليكم عفاك محتاجة مساعدتكم الله ارحم ليكم الوالدين ❌❌❌❌❌❌❌❌❌❌❌❌🚫🚫🚫🚫🚫🚫🚫🚫🚫
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
تفضل بسؤالك لكن دون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@@AttahfidInfo عندي واحد المشكل فواحد الارض خلاها الجد ديال بابا .... و حنا ماعندناش الوراق ديالها و الورثة لآخرين ماكعطيونا تاشي معلومة عليها و ماعرفناهمش علاش كحضرو شي جلاسات فالمحكمة .... مع العلم انها غير ملكية عدليا!!!! واش كاين شي حتمال ياخدو لينا حقنا فيها
بارك الله لك في اهلك ومالك اخي الكريم رآه عندي شقة فوقية اشتريتها برسم عدلي مدة 18 سنة والآن أريد بيعها ودهبت عند العدول وقال لي هذا ملك مشترك واجب عليك ان تأتي بورقة من المحكمة فلما ذهبت للمحكمة قال لي ان تأتي بتصميم العقار من عند المهندس فأتيت بها ولاكن وجدت ان المساحة في الكروكي اكثر من المساحة لفي الرسم العدلي فما هو الحل بارك الله فيك
الحل هو الكتابة عند المحامي
شكرا جزيلا سي صلاح على تنوير اولاد الشعب... لدي استفسار ارجو الرد عليه وشكرا... نحن ورثنا أرض فلاحية ومنزل بداخلها، وعمي يجاورنا في نفس الارض ولديه منزل كذلك، قبل 4 سنوات قمنا بتحديد الحدود بين القطعتين، لكن شفويا وليس إداريا، لكن لم نتوافق على الحدود بشكل دقيق وبقيت الامور هكذا بدون حسم.. إلى أن تفاجئنا بأن العم قام في غفلة منا باستدعاء طوبوغراف وقام بتحديد حدود الارض التي رآها مواتية له، وقام بدفع طلب للقائد للحصول على الشهادة الادارية..استطعنا الحصول على التصميم الذي قام به واستنتجنا أن العم سرق عدة أمتار من ارضنا.. السؤال الآن هو كيفية التعرض لطلب الشهادة الادارية لكي لا يقوم باستغلال هذه الشهادة والاتيان ب 12 شاهد واستخراج شهادة الاستمرار عبر العدول... هل يجب علينا دفع التعرض للقائد أم ماذا؟
مرحبا بكم
القائد لا يسلم الشهادة الإدارية لأرض موضوع نزاع أمام المحاكم.
شوفو مع القايد إلا بغا ايقبل التعرض ديالكوم بدون الذهاب إلى المحكمة
السلام عليكم،
كنحاول ندير وثيقة حيازة عقار عند العدول و لكن العدول كيقولي باللي قاضي التوثيق كيرفض يسجل هاد الحيازة لأن كاين شي واحد عامل المعارضة و بالتالي مكنقدرش ندافع على حقي، شنو الحل، الله يجازيك بخير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الحل هو الذهاب عند عدول آخرين
السلام عليكم انا توفى الوالد ديالي وخلا واحد الدار ،انا والاخت ديالي بغينا نقسمو الارث ولكن الاخوة الذكور مابغاوش اقسمو و محتاكرين الرسم ديال الملكية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
مرحبا بكم
أولا الله يرحم الوالد
كاين الحل ديال دعوى القسمة القضائية لكن فيها مخاطر البيع بالمزاد العلني
@@AttahfidInfo باب
السلام وعليكم. من فضلك نصحني
هدا واحد العضو السلالي عندو فدان وبيت بجانب ارضنا. عندو ملك عدلي .مشى عند القايد وطلب شهادة ادارية وملي استلمها مشا وبنى لينا فارضنا لي عطاتنا الجماعةأرض سلالية للبناء. ملي تنازعت معاه فالمحكمة جا ناىب الجموع وشهد في المحكمة لا ماشي الأرض لي عطانا باش اتستر على جريمته مع السلالي. وبرؤو القاضي ولكن ديك الأرض هي أرض جماعية ودابا زادها على الأرض لي عندو رغم ان لها صبغة جماعية الى أرضه الاولى: وثيقة الملكية. دابا واش هو خرق القانون؟ واش هنا ناىب الجموع يتلاعب باراضي الجموع ويفوتها الى بغير حق قانوني أرض واش ديك الشهادة تعتبر باطلة ومزورة.وشكرا
ruclips.net/video/He-HX0x_pK0/видео.html
السلام عليكم اخي الكريم. القصة هي ان والدي رحمه الله اراد بيع منزله الشخصي لعمتي اي شقيقته بمدينة ازرو سنة 1987 ،بمبلغ 2 مليون سنتيم. عند كاتب عمومي انداك. الا ان العمة اعطته مليون سنتيم فقط و قالت له ان حقها مليون الثانية.الا ان والدي اعاد لها مليون سنتيم التي ادته في الاول .وقال لها :هل تريدين الاخوة ام المنزل؟فاخبرته انها تريد المنزل ،فقاطعها و ترك لها المنزل منذ 1987 رغم ان رسم الارض التي اشتراها باسمه الخاص سنة 1954 اي قبل الاستقلال بسنة .و دهب للباشوية وسحب ورقة ادارية تثبت ان المنزل له وليس في ملك اخته. توفي الوالد سنة 2005 و عمتي توفيت سنة 2020 وتركت فقط ابنها المتبني شرطي وظيفته .وحين طالبناه بمنزل والدي قال لنا ان العمة اي والدته بالتبني باعت له المنزل . سوالي اخي الفاضل كيف يمكننا التحقق بان المنزل لوالدي او لعمتي المتوفية و شكرا ،في انتظار ردكم
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا : ruclips.net/video/FwmXn0Vapv8/видео.htmlsi=NZlZtmb4AwnKeAjz
السلام عليكم ورحمة الله .. عافك انسولك وإلا كان ممكن اتجاوبني!! انا عندي شهادة ادارية من قبل قائد القيادة والتاريخ اديال هاد الشهادة هي اواخر سنة 2018 ولكن مقدرناش انديرو الملكية لأسباب خارجة عن الارادة .. ودابا امشينا للعدول باش انيدو شهادة الملكية طلبوا لينا شهادة ادارية اجديدة ديال 2023 من عند القائد! وفاش امشينا عند القائد قال ميمكنش ايجدد تاريخ ديال ديك الشهادة.. وقال أننا خاص انعاودوا الاجراءات من جديد! إلا كان ممكن شي تفسير ولا توجيه . وجزاك الله خيرًا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
هذه الشهادة الإدارية لسنة 2018 يمكن إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول بناء عليها.
يتعين عليك الذهاب عند عدول آخرين يقبلون هذه الشهادة
@@AttahfidInfo بارك الله فيك اخي
اشتريت منزل وعندي شهادة ادارية حصلت عليها من عند الشخص الدي اشتريت من عنده البيت ودهبت للمحافظة لكي احفظ المنزل فطلبو مني شهادة ادارية جديدة مع العلم ان الشهادة الإدارة تعطى مرة واحدة فهل هاد صحيح
ruclips.net/video/pijif8X0aD8/видео.html
شكرا
مرحبا