السلام عليكم استاذنا.. كيف يمكن استرداد العقار غير محفض (أرض) المحازة من طرف شخص حاز عليه بعد مرور مدة 10 سنوات ما هي المسطرة الواجب تطبيقها وماهو القانون الذي يتكلم عليها .؟ . وشكرا
السلام اخي :اشتريت سنة 1995 دكان غير تام البناء ..واتممته .لكن لم احفظه باسمي رغم اني املك رسم الشراء عدلي سنة 1995..سنة 2019 لاحظت ان دكان حجز من قبل بنك مدين لها صاحب الباءع في المحافظة العقارية .ماهي الطريقة لفك الحجز ؟وشكرا
استاذنا الفاضل عندي سؤال ،هل استطيع ان ابني منزل في ارض الورثة بالنسبة لي انا واحد منهم ،لان الأرض لها ( تتر ) واحد يحمل اسماء اباءنا والسلام عليكم وشكراً ،
سلام ممكن تحفضها الخطوة الاولى غدير كروكي للارض ديالكم عندمهندس طبوغراف من بعد غدير 12شاهد عند العدول لتبوت ملكية لي كتسمى استمرار من بعد غدير مطلب عند المحافض باش حفض بلدك من تم غتبا الاجرئات التحفيض من بعد غادي تعلق اعلان في القيادة بلي مكاينش فيها مشاكل امدة 30 يوم منبعد كتراسلك المحافضة لاتمام التحفيض امور سهلة شوية الوقت .شكرا.
استاذي حزت عن طريق الإرث منوالدي رحمه الله قطعتي ارض محفظتين كان ولدي قيد حياته قد حفظهما بناء على رسم التهيئة تاركا بينهما طريقا عضها 15متر.الا انه تم إلغائها في الرسم الجديد لسنة 2022,على أن تم تحويلها لتخترق احد العقارين المحفظين، فكيف استطيع استرجاع مساحة الطريق الملغاة وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا على المعلومات القيمة وجازاك الله بالف خير ان شاء الله. لدي ارض غير محفظة بنيت عليها منزلا. حصلت عليها من والدتي بالتنازل سنة 2009 اليوم اريد تحفيظها كيف اقوم بذلك سيدي؟ علما اني اكتشفت ان بضعة امتار منها غير قابلة للتحفيظ لانها ارض جماعية. مع العلم اني سلالية بالمنطقة. هل يمكن تحفيظ الارض بكاملها ام لا؟
يا ستاذ ي العزيز عندما نسمع لما تقول نعتقد انه يكفيك الحيازة للقول بالتملك في حين انه واقعيا حتى لو كنت تحوز عقارات وتوفرت لديك موجبات التملك استنادا الى الحيازة المتوفية للشروط فانك لن تستطيع تحفيظ العقار ولا اثبات اصل الملك الا بسلوك مسطرة الحصول على الشهادة الادارية لاقامة شهادة الملكية وبانجاز لللفيف العدلي المثبت لذلك يصبح لك اصل ملك يمكن ان تتصرف في عقارك اما الحيازة فهي مجرد وسيلة للقول بابقاء الحال على ما هو عليه الى ان يثبت العكس ورفض دعوى الاستحقاق بعلة ان المدعي لم يحز العقار لا تخول الحايز للعقار اي حق في مواجهة الغير الذي قد يثبت ملكيته للعقار بشهادة ملكية مستوفية الشروط ان هناك نقصا في التشريع والا لماذا رتب المشرع على الحيازة المتوفية للشروط ام كتاب الحاءز حق الملكية ولم يرتب عنها سقوط الملكية المقامة من قبل في حال ثبوت اهمال الملك السابق لحقه في الحيازة
كيف الذوله لما تبحت عن أراضي الذوله المنهوبه طبعا عنذها تسجيل الفرنسي والتاني 1953 وتنزع الأراضي من مصطوطنين فيها ولماذا ارضي الشعب لم يكون على هذه الطريقه أنها تلاعب في القانون وتحمي المغتصبين الأراضي كل الارضي مسجله في المحافظه للشعب أما الباقي في هذا القانون غير لائق وهو يتعب المواطن حتى يموت ولم يأخذ اي شيء
السلام عليكم خويا صلاح انا بيت ناخد دار ديال الورثة المراة للي ماتت خلات بنت و3 اخوة (خوال البنت) دبا عاد خداو رسم الميراث من المحكمة امكاينش تيتر تماك اعني غي عقد البيع للي كاين باش شرات امها المرحومة.
الله يهديكم على قواعد اللغة العربية فمثلا تعريف كلمة " غير " غير صحيح نحويا لانها كلمة ممنوعة من الصرف ولا تعرف بالألف واللام وخير دليل على ذلك قوله تعالى في سورة الفاتحة ….. غير المغضوب عليهم . ولم يعرفها سبحانه وتعالى .
سلام سيدي الكريم، عندي واحد السؤال الله يخليك. توفي الوالد شهر يناير من هذه السنة. ترك واحد العقار غير محفظ، بمدينة سلا. مشينا نحن الورثة لنقل الملكية واستخراج عقد الاراثة. قالت الموظفة ان ابي ليس لديه ورقة اخيرة لكل المبالغ التى دفعها للمستثمر (la main levée). نتوفر على كل العقود الأصلية للبقعة، التي تم شرائها سنة 1986. شركة المستثمر لم تعد موجودة منذ سنة 2016. طالبتنا المحافظة بهذه الوثيقة la main levée. لا ندري كيف ولمن نتوجه بالسؤال وجزاك الله على كل المعلومات القيمة بيناتكم.
استادي الفاضل سؤالي هو كلاتي واش الى عندي واحد الارض فلاحية وارثها عن ابي ماكملناش المسطرة ديال التحفيظ وقعة بعض العراقيل منها الوفياة ديال بعض الورثة اللي كان خاصهم يكملو معانا مسطرة التحفيظ لان الان اصبح عدد كثير من ابناء الورثة الرسميين اللي كان واجب اعليهم يكملو المسطرة الان في هاد الحال ماهو الحل واش يمكن انبيع حاقي اللي هو داخل القسمة الضاءية او ما دا ولكم جزيل الشكر و السلام.
هذا الفيديو غير واضح ويسبب اشكالية سيساعد على الترامي على عقارات الغير والاستيلاء عليها . الفقرة الأولى من المادة 3 من م ح ع تأكد على ضرورة المدخل القانوني للحياز.ة وانت اهملت ذلك .....
السلام عليكم ورحمة اخي الكريم بارك الله فيك وزادك علما سؤالي جزاك الله خيرا اريد شراء محل مبني فوق ارض للدولة، المشكل العدل يطلب شهادة ادارية ولا يمكن الحصول عليها لكون الارض ملك الدولة، الذي سأشتري عنده لديه رخصة قديمة اعطته اياه الدومين رخصة البناء وكذلك البلان وقمت انا واياه بكتابة موجب البناء، لكن حدث تغيير واصبحو يطلبون شهادة ادارية الان ليس لدي حل للشراء، واسمع ان هناك استمرارية، هل يمكن ان اشتري بالاستمرارية بدون شهادة ادارية، ونسيت ان اخبرك انني دهبت عند المندوبية لاملاك الدولة وقالو انهم لايبيعون لشخص واحد ولو دفعت الطلب فما الحل اخي الكري، انا بحاجة لشراء ذلك المحل هل هناك حل او كيفية الشراء بالاستمرارية في هذه الحالة
سلام أستاذنا الفاضل إشتريت خمس هكتارات أراضي سلالية سنة 2020 حصلت على شهادة إدارية لدي رخصة الإستغلال خرجلي الدعم حفرت البئر الباسان بنيت البيت حفرت حفر لغرس الزيتون دبا جا عندي إبن أخ السيد لي تنازلي على الأرض قالي هادي أرض جدي وقفلي المقاول درنا شكاية الوكيل الملك بغيت نعرف واش عندو حق ولا لا وشكرا لكم
شتة بنات ترك لهم ابوهم ارضا فلاحية فيها دار غير محفظة بعد وفاة والدهم قام اخوهم الأكبر بمعية اتنان من اخوته الدكور بشهادة عدلية زور مع 12 شاهد بإن تلك الارض ملكه وماله وتوفي علما ان الاب كان يأخد قرض الفلاحي لتلك الارض من القرض لفلاحي ماهي الإجراءات القانونية شكرا
هذه مدرسة نحمد الله ونشكره على أن هدانا الى أن نكون من المشاركين فيها.
وشكرا للأستاذ صلاح صاحب القناة.
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات
أحسن الله إليك وشكرا على هذه المعلومات القيمة
شكرا السيد صلاح
اصلحك الله
واصل المحاضرات الرائعة
تبارك اللھ على السي صلاح منور داءما تحياتي
❤❤❤❤❤ شكرآ لك على هذه المعلومات ❤❤❤❤
سلام عليكم جزاكم الله خير الجزاء على هذه المعلومات القيمه اتمنى لكم التوفيق والسداد للجميع ❤❤
الله يعطيك الصحه والعافيه شكرا جزيلا لكم على هذه المعلومات القيمه سلام عليكم ❤
نشكركم على هذه المعلومات القيمة.
Cette chaine est d'utilité publique par mérite. il convient de la déclarer publiquement. Bravo pour son auteur.
شكرا لك على هذه المعلومات المفيدة
معلومات جد قيمة جزيل الشكر
شكراً على الموضوع
شكرآ بزاف على المعلومات المفيدة تحياتي
شرح رائع اخي المحترم ...
شكراً لك على المجهود
جزاك الله خيرا
الحيازة باب من أبواب التملك ومن المفيد جدا متابعة ما ستقدمونه من تفاصيل بهدا الصدد, شكرا جزيلا,
ruclips.net/video/-H-lGQTTV2w/видео.html
شكرا السي صلاح
تباركلاه عليك
شكرا جزيلا
وشكرا
مشكور
Merci
شكرا سي صلاح على المعلومات وراه باقي تانتسنا داك الموضوع ديال المخلف لي تايدير العدل للورثة إلى قسمو الأرض الموروثة وشكرا جزيلا مرة خرى
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
مارحبا!
❤❤❤
👍
🎉🎉🎉🎉
السلام عليكم بالنسبة لورثة عقار غير محفظ واش الحيازة بين الورثة عقب قسمة لم تتجاوز 10سنوات تتيح الملكية لصاحبها
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
اشتريت ارض غير محفضة عبر المحامي من سيدة ملكتها من ابيها عبر عقد تسليم .سؤالي استاذ ما وضعية هذه الارض وهل استطيع تحفيضها
ruclips.net/video/9OW_n7qYpWc/видео.html
شكران على هذه التوضيحات كاين أصلا الملك كيجي واحد ماشري ماكري ماورث وكيصنع ملكية فوقا أصل الملك ديال الوراث الشرعيين ما هوى حكم الشرع
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
السلام عليكم استاذنا.. كيف يمكن استرداد العقار غير محفض (أرض) المحازة من طرف شخص حاز عليه بعد مرور مدة 10 سنوات ما هي المسطرة الواجب تطبيقها وماهو القانون الذي يتكلم عليها .؟ . وشكرا
🎉🎉🎉❤❤❤❤❤❤
هو المافيوزي ديال العقار
ruclips.net/video/9OW_n7qYpWc/видео.html
السلام اخي :اشتريت سنة 1995 دكان غير تام البناء ..واتممته .لكن لم احفظه باسمي رغم اني املك رسم الشراء عدلي سنة 1995..سنة 2019 لاحظت ان دكان حجز من قبل بنك مدين لها صاحب الباءع في المحافظة العقارية .ماهي الطريقة لفك الحجز ؟وشكرا
ruclips.net/video/K5wwiLSW_sQ/видео.html
سلام كدير لبس ان عين بن مطهر ارض ملك نوب قيد عمل جرادة
وعليكم السلام ورحمة الله
ربما هاديك أرض سلالية ديال القبيلة
عندي عقد شراء أرض فلاحية بها أشجار الزيتون و منزل بغيت نشد به كريدي اش ندير الله احفضك سولت موضف فالبنك قالي ميمكنش.
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
جزاكم الله خيرا كثيرا على هذه المعلومات القيمة
إلا شريت ارض ملكية عدلية وغير محفظة ضروري نطلب من بائع اصل ملك اليس كذلك
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
استاذنا الفاضل عندي سؤال ،هل استطيع ان ابني منزل في ارض الورثة بالنسبة لي انا واحد منهم ،لان الأرض لها ( تتر ) واحد يحمل اسماء اباءنا والسلام عليكم وشكراً ،
ruclips.net/video/9OW_n7qYpWc/видео.html
سلام استاذنا الغاضل
في البادية عندنا الارض تعطى لشخص اخر يحرثها مقابل ما يعرف بالخبزة اي نصف الغلة.هل هذا يعطي الحق التملك بالحيازة
ruclips.net/video/9OW_n7qYpWc/видео.html
المالك الحقيقي ف المغرب هو مول الشكارة راه داوا دواور
خويا عندنا أرض وراها من الاجداد في البادية بعيدة على المدينة تقريبا بخمسين كيلومتر ولكن ما محفظة وفي منطقة جبلية وهل ممكن التحفيظ
سلام ممكن تحفضها الخطوة الاولى غدير كروكي للارض ديالكم عندمهندس طبوغراف من بعد غدير 12شاهد عند العدول لتبوت ملكية لي كتسمى استمرار من بعد غدير مطلب عند المحافض باش حفض بلدك من تم غتبا الاجرئات التحفيض من بعد غادي تعلق اعلان في القيادة بلي مكاينش فيها مشاكل امدة 30 يوم منبعد كتراسلك المحافضة لاتمام التحفيض امور سهلة شوية الوقت .شكرا.
ruclips.net/video/9OW_n7qYpWc/видео.html
استاذي حزت عن طريق الإرث منوالدي رحمه الله قطعتي ارض محفظتين كان ولدي قيد حياته قد حفظهما بناء على رسم التهيئة تاركا بينهما طريقا عضها 15متر.الا انه تم إلغائها في الرسم الجديد لسنة 2022,على أن تم تحويلها لتخترق احد العقارين المحفظين، فكيف استطيع استرجاع مساحة الطريق الملغاة وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شكرا على المعلومات القيمة وجازاك الله بالف خير ان شاء الله.
لدي ارض غير محفظة بنيت عليها منزلا. حصلت عليها من والدتي بالتنازل سنة 2009
اليوم اريد تحفيظها كيف اقوم بذلك سيدي؟
علما اني اكتشفت ان بضعة امتار منها غير قابلة للتحفيظ لانها ارض جماعية.
مع العلم اني سلالية بالمنطقة. هل يمكن تحفيظ الارض بكاملها ام لا؟
ruclips.net/video/-H-lGQTTV2w/видео.html
يا ستاذ ي العزيز
عندما نسمع لما تقول نعتقد انه يكفيك الحيازة للقول بالتملك في حين انه واقعيا حتى لو كنت تحوز عقارات وتوفرت لديك موجبات التملك استنادا الى الحيازة المتوفية للشروط فانك لن تستطيع تحفيظ العقار ولا اثبات اصل الملك الا بسلوك مسطرة الحصول على الشهادة الادارية لاقامة شهادة الملكية وبانجاز لللفيف العدلي المثبت لذلك يصبح لك اصل ملك يمكن ان تتصرف في عقارك
اما الحيازة فهي مجرد وسيلة للقول بابقاء الحال على ما هو عليه الى ان يثبت العكس ورفض دعوى الاستحقاق بعلة ان المدعي لم يحز العقار لا تخول الحايز للعقار اي حق في مواجهة الغير الذي قد يثبت ملكيته للعقار بشهادة ملكية مستوفية الشروط
ان هناك نقصا في التشريع والا لماذا رتب المشرع على الحيازة المتوفية للشروط ام كتاب الحاءز حق الملكية ولم يرتب عنها سقوط الملكية المقامة من قبل في حال ثبوت اهمال الملك السابق لحقه في الحيازة
كيف الذوله لما تبحت عن أراضي الذوله المنهوبه طبعا عنذها تسجيل الفرنسي والتاني 1953 وتنزع الأراضي من مصطوطنين فيها ولماذا ارضي الشعب لم يكون على هذه الطريقه أنها تلاعب في القانون وتحمي المغتصبين الأراضي كل الارضي مسجله في المحافظه للشعب أما الباقي في هذا القانون غير لائق وهو يتعب المواطن حتى يموت ولم يأخذ اي شيء
السلام عليكم خويا صلاح انا بيت ناخد دار ديال الورثة المراة للي ماتت خلات بنت و3 اخوة (خوال البنت) دبا عاد خداو رسم الميراث من المحكمة امكاينش تيتر تماك اعني غي عقد البيع للي كاين باش شرات امها المرحومة.
ruclips.net/video/-H-lGQTTV2w/видео.html
الله يهديكم على قواعد اللغة العربية فمثلا تعريف كلمة " غير " غير صحيح نحويا لانها كلمة ممنوعة من الصرف ولا تعرف بالألف واللام وخير دليل على ذلك قوله تعالى في سورة الفاتحة ….. غير المغضوب عليهم . ولم يعرفها سبحانه وتعالى .
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على التصحيح اللغوي ومعذرة عن الغلط الغير المقصود
سلام سيدي الكريم، عندي واحد السؤال الله يخليك. توفي الوالد شهر يناير من هذه السنة. ترك واحد العقار غير محفظ، بمدينة سلا. مشينا نحن الورثة لنقل الملكية واستخراج عقد الاراثة. قالت الموظفة ان ابي ليس لديه ورقة اخيرة لكل المبالغ التى دفعها للمستثمر (la main levée). نتوفر على كل العقود الأصلية للبقعة، التي تم شرائها سنة 1986. شركة المستثمر لم تعد موجودة منذ سنة 2016. طالبتنا المحافظة بهذه الوثيقة la main levée. لا ندري كيف ولمن نتوجه بالسؤال وجزاك الله على كل المعلومات القيمة بيناتكم.
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
machi malik 7a9i9i bal moujarrad malik mouftarad binaane 3ala l7oujja allati bi iadihi
ruclips.net/video/tuaMZ1FhK_E/видео.html
استادي الفاضل سؤالي هو كلاتي واش الى عندي واحد الارض فلاحية وارثها عن ابي ماكملناش المسطرة ديال التحفيظ وقعة بعض العراقيل منها الوفياة ديال بعض الورثة اللي كان خاصهم يكملو معانا مسطرة التحفيظ لان الان اصبح عدد كثير من ابناء الورثة الرسميين اللي كان واجب اعليهم يكملو المسطرة الان في هاد الحال ماهو الحل واش يمكن انبيع حاقي اللي هو داخل القسمة الضاءية او ما دا ولكم جزيل الشكر و السلام.
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
هذا الفيديو غير واضح ويسبب اشكالية سيساعد على الترامي على عقارات الغير والاستيلاء عليها .
الفقرة الأولى من المادة 3 من م ح ع تأكد على ضرورة المدخل القانوني للحياز.ة وانت اهملت ذلك .....
ruclips.net/video/9OW_n7qYpWc/видео.html
السلام عليكم ورحمة اخي الكريم بارك الله فيك وزادك علما
سؤالي جزاك الله خيرا
اريد شراء محل مبني فوق ارض للدولة، المشكل العدل يطلب شهادة ادارية ولا يمكن الحصول عليها لكون الارض ملك الدولة، الذي سأشتري عنده لديه رخصة قديمة اعطته اياه الدومين رخصة البناء وكذلك البلان وقمت انا واياه بكتابة موجب البناء، لكن حدث تغيير واصبحو يطلبون شهادة ادارية
الان ليس لدي حل للشراء، واسمع ان هناك استمرارية، هل يمكن ان اشتري بالاستمرارية بدون شهادة ادارية، ونسيت ان اخبرك انني دهبت عند المندوبية لاملاك الدولة وقالو انهم لايبيعون لشخص واحد ولو دفعت الطلب فما الحل اخي الكري، انا بحاجة لشراء ذلك المحل هل هناك حل او كيفية الشراء بالاستمرارية في هذه الحالة
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
سلام أستاذنا الفاضل إشتريت خمس هكتارات أراضي سلالية سنة 2020 حصلت على شهادة إدارية لدي رخصة الإستغلال خرجلي الدعم حفرت البئر الباسان بنيت البيت حفرت حفر لغرس الزيتون دبا جا عندي إبن أخ السيد لي تنازلي على الأرض قالي هادي أرض جدي وقفلي المقاول درنا شكاية الوكيل الملك بغيت نعرف واش عندو حق ولا لا وشكرا لكم
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
شتة بنات ترك لهم ابوهم ارضا فلاحية فيها دار غير محفظة بعد وفاة والدهم قام اخوهم الأكبر بمعية اتنان من اخوته الدكور بشهادة عدلية زور مع 12 شاهد بإن تلك الارض ملكه وماله وتوفي علما ان الاب كان يأخد قرض الفلاحي لتلك الارض من القرض لفلاحي ماهي الإجراءات القانونية شكرا
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
merci, je souhaite établir un contact avec toi !!!!!
Bonjour et bienvenue whatsapp 0750206820
شكرا
شكرا
Merci
شكرا
شكرا