تغيير وتتميم مدونة الحقوق العينية بتاريخ 22 غشت 2024 : عقد الوعد بالبيع لدى المهنيين والشفعة والقسمة

[@HamidBoukhatem-rc1mp]

الله ينورك على جميع المعلومات

[@redouanebenchaffai4905]

لكم مني كل التحية والتقدير والاحترام استاذنا الفاضل ، بالتوفيق المستمر إن شاء الله

[@fouziagamraoui8102]

الله يحفظك سيدي والله شرحك مفصل ومفهوم وبكل تواضع وعفوية الله يكثر من امثالك شكرا

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/iFkm9GWQjyg/видео.html

[@mohammedhilali9062]

جزيل الشكر

[@mouizmouiz6446]

شكرا استاذ ،نرجو منكم أن تعودو ا إلى مواضيع التدبير الادا ي في مختلف الادارات العمومية والادارة الترابي ولو مرة كل اسبوع

[@MOHAMED-sr3yw]

التقدير و الاحترام لسي صلاح على التنوير تستحق التشجيعات و و الايكات مسيرة موفقة المرجو من المتتبعين القناة الدعم و الايكات

[@abdelhakelqafia5780]

شكرا لكم على المجهودات لتنويرنا بهذه المستجدات

[@simozaid-t5z]

الله يحفظك سيدي شكرا على التوضيحات والاخبار والمستجدات في مجال الحقوق العينية

[@hajarhssaisoune2707]

جزاك الله خيرا استاذي📿 ‏‪

[@Abdou-w7l6d]

مشكور على التنوير أستاذنا الفاضل ❤❤❤❤

[@mohamedelgadiri7404]

جزاكم الله خيرا

[@Wissalhhhh]

شكرا لكم

[@ouztatosekou6382]

تشكرك سي صلاح

[@a.shaimi2910]

شكرا استاذي الكريم

[@lasriyousra494]

شكرا استاذ

[@chadinews1424]

Like..

[@fathfathh6478]

شكرا جزيلا

[@ezzardahammou3748]

استاذي العزيز شكرا جزيلا . سؤالي وهو ابونا رحمه الله باع ارضا اواخر الثمانينات ونحن كنا لازلنا قاصرين اليوم هل يمكن استرجاعها عن طريق الشفعة وجزاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html

[@venomgamer7875]

شكرا سيدي الفاضل.. سؤالي بعد تطبيق مسطرة القسمة العقارية للخروج من حالة الشياع و تهييء الملف التقني من طرف الخبير و الحكم باجراء القسمة هل رءيس للجماعة سيعطي شهادة التقسيم ام لا؟ اذا كان الجواب نعم من اذن سيطلبها الخبير ام المدعي. اذاكان الجواب لا فمشكل القسمة العقارية القضاءية و الرضاءية على السواء مازال معلقا... شكرا على تواصلك استاذنا الفاضل قناتك منبرا لتوصيل صوتنا لان المشكل العويص لدى الكثيرين هي تلك الشهادة.

[@larbilahrizi2388]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاكم الله خيرا. سؤالي اذا كان العقار غير قابل للقسمة هل ضروري من الملف التقني

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@naimasalhi8031]

👍👍👍👍👍

[@badiadoubiani2147]

🎉🎉

[@rachidahanine414]

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@khettablarbi3844]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
هل ذكر الفسخ بعقد الوعد بالبيع المنصوص بشروط جائز ؟

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@azizaziz2881]

للتنبيه...للتنبه..... الموثق اولا تم العدل هم المختصون بتحرير عقود التفويت والوعد بالبيع فقط.

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html

[@boudlayahmed8064]

اظن ان التغيير المتعلق بالقسمة لايعني قسمة عقار غير محفظ

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/BGRBcBN109k/видео.html

[@moussanourezzamen1144]

سلام سي صلاح
هل بالامكان شراء بقعة من عند العمران رغم امتلاكي لمسكني الخاص

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@saadazmi4158]

المرجو تفسير التغيير الحاصل في الشفعة .حتى نفهم

[@saadazmi4158]

شكرا

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@abdelouahedMaster]

السلام وعليكم ورحمته انا شريت بقعة من مستفيد سنه 2007 الله يخليك بغيت نعرف واش ناخد تتر

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@bobinage.]

سلام ماكينش شي جديد في تحفيض إدخال المباني أمخالفة في تحغيض مدينة أسفي

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@azizaziz2881]

نعم هناك قانون استثنائي مدته سنتان حاليا دخل حيز التنفيذ ....عليك بزيارة مهندس مختص لاعداد ملف تقني خاص بالبنايات والجماعة التابع لها العقار .

[@MounaEz]

اخي من فضلك انا باغي ندير القسمة القضاءية ولكن رءيس الجماعة لن يعطيني الشهادة للتجزيء. ما العمل
وشكرا

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Fp8QQnSwhiQ/видео.html

[@Abdrahim-d1c]

اذن الخروج من الشياع بالنسبة لغير الميسورين مستحيل لانهم لن يجدوا من يشتري حقهم اليس هذا ظلم وتكريس تسلط الاغنياء على حقوق الورثة الضعفاء ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/tuaMZ1FhK_E/видео.html

[@halimasmahan]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته سيدي انا ورث قطع اراضي عن والدي، مثلي مثل اخواني واخواتي، و قمنا بالقسمة عند العدول، بعد خرج العبار، وتحديد الحدود، لكل ارض، فهل هذا كافي ام يجب تحفيضها

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/BGRBcBN109k/видео.html

[@wassafatamina]

قضية الخروج من الشياع الا كان العقار منزل واش حتى هو خاص يدار ليه ملف تقني عاد تقدر تدفع هاد الدعوة؟

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/BGRBcBN109k/видео.html

[@hnhn6756]

السلام اخي سؤالي هو ماهي الارض الغير قابلة للقسمة نحن ورثة ولدينا 8هكتار ارض فلاحية نحن ورثة لدينا نصف الارض والنصف الاخر لشريك واحد الورثة يقول الارض غير قابلة للقسمة

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@alimazouni7768]

استاذي عندي قضية الخروج من الشياع، رفعنا القضية فالمحكمةوالخبير اجاب على ان العقار غير قابل للقسمة ولكن عندما اتصلنا بالوكالة الحضرية قالو لي بان العقار قابل للقسمة.الهبير لم يطلع بما فيه الكفاية للملف .العقار داخل المجال الحضري وقابل للتجزيء.فمارأيكم في هذا الخبير

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@SaidSaid-ej8zl]

نفس شيء واقع ليا لحد الان الخبير حكم ليا بقيمة تصفية ...فالغالب كايكون مافيا العقار طامعين فالعقار ديالك

[@atlasmaroc9405]

اذا كان الوعد بالبيع محددا بأجل و انصرم الاجل فإنه يسقط من تلقاء نفسه

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/BGRBcBN109k/видео.html

[@bouzekrikoba]

أنا وأخي شركاء في أرض فلاحية محفظة بمنطقة غير مسقية تمر بها طريق غير معبدة تقسمها لجزئين الاول مساحته 92a16ca والثاني 1h91a65ca نريد قسمتها كل جزء على اثنين. لكن المهندس رد علينا بان القانون الجديد لا يسمح بذلك.
فما هو الحل؟ وشكرا لكم.

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/He-HX0x_pK0/видео.html

[@SimoSimo-gm9ol]

يجب على الدولة سن قانون تحفيظ يحافظ على حقوق الجميع ،هناك بعض الورثة المكاريه يرفضون التوقيع مع اخوانهم على القسمة للخروج من الشياع خاصة بعضهم يقيم خارج ارض الوطن ويرفض القسمة ظلما وعدوانا وحيث أن هناك صعوبة تسليه استدعاء المحكمة خاصة إذا كان مذمنا على تغيير مقر الإقامة ، ويظل الورثة الاخرون يعانون من هذه الظاهرة وتفوتهم فرصة تسوية وضعيتهم الإدارية من حيث الخروج من الشياع الشي الذي يتطلب تدخل الدولة والمشرع لايجاد الحلول لمعالجة هذه الظاهرة الخطيرة ،،

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@khettablarbi3844]

السلام عليكم.
هل البيع مباشرة بدون وعد مازال ساري المفعول .

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@meryelmg9242]

السلام استاذي عفاك الله حازيك بخير جاوبني فضلا وليس امرا انا بنيت في ارض على الشياع والورثة حاضرين ومعتارضوش لي وديا انا خايفة على داري واش من حقهم يلا بغاوا يطالبونني بها واش من حقهم عفاك جاوبني

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/BGRBcBN109k/видео.html

[@fatimasiak]

سلام عليكم اخي هل يمكن ان تعوضنا الدولة فى حالة نزع الملكية في ارض غير محفظة علما أن الأرض لديها ملكية ولكن ليست محفظة وماهي الإجرءات التي يجب ان اقوم بها من اجل ان تعوضني الدولة اين يجب عليا ان اذهب و شكرا

[@drissbenghnou7122]

اختي انا عند نفس مشكل ولكن ارض محفظة ومع دالك ضاعت لينا الارض غدي تمشي المجلس البلادي ودي معك وراقك وتسولي على راسك

[@larbilahrizi2388]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وجزاكم الله خيرا. سؤالي هو : اذا كان العقار غير قابل للقسمة هل ضروري من الملف التقني؟؟؟؟؟؟

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@eddarissimbarek1665]

شكرا جزيلا سي صلاح، دائما تفيدنا بما جد واستجد من القوانين، الله يرحم والديك. ان توضح لنا مدة الشفعة في العقار المحفظة وغير المحفظ ، وهل اذا باع جميع الورثة الإخوة ،وغير الإخوة لاخ شقيق لهم على الشياع ، وبقي اخ لم يكن حاضرا فهل له حق الشفعة وهل يشفع بالنسبةللحصة كاملة مع العلم ان البالغين كلهم اخوة ولم يبعوا لطرف اجنبي حتى يشفع الاخ الذي لم يكن حاضرا مع أخيه المشتري وقت البيع، ولكم جزيل الشكر......

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html

[@esa2fr]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
أستاذ عندي سؤال من فضلك
الأب ديالي وعمامي مفرقوش ارثهم وتوفاو كاملين والأب ديالي عطاني الأسماء ديال البقع الفلاحية و مساحاتها في دوار امشكيكيلن ايت عزا بالشتوكة ايت باها اكادير
المشكل أنني لم اذهب إلى تلك البلدة منذ ان كنت طفلا
كيفاش الله يخليك نلقا و نتعرف على هاد البقع ولك جزيل الشكر

[@AttahfidInfo]

ruclips.net/video/BGRBcBN109k/видео.html

[@chadinews1424]

Like..