★ 1억5천 아끼고 시작하는 부동산 절세법 [클래스 101] 커리큘럼 및 강의구성 보러가기 101.gg/genesispark ★ 이보다 더 혜자스러울수는 없다! [멤버십 '절친'] 절세노트 + 멤버십특강 + 명사초청특강 = 월12,000원에 모두! bit.ly/3fWHxkk ★ 아파트 사기전에 꼭 봐야 할 필독서! [제가 쓴 책] 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 bit.ly/3zBMwj1 ★ 제네시스 강의공지를 문자로 받고 싶다면? bit.ly/2XLrj6m 정부는 계속되는 부동산 정책을 통해 다주택자들이 올라간 세금을 못 버티고 결국에는 시장에 매물을 내놓을것이라고 하였습니다. 하지만 결과는 여러분들이 알고 계신 그대로입니다. 매물도 줄고 가격은 계속해서 올라가고 있는 상황입니다. 왜 그렇게 된 것일까요? 세부담 측면, 공급 그리고 심리적인 측면에서 살펴보겠습니다.
항상 구독자를 똑똑하게 해주는 제네시스박님의 영상을 정독하는 1인입니다. 이슈를 빠르게 다뤄주셔서 늘 챙겨봅니다,,감사합니다^^ 이번 영상후반부에 판서로 설명하시는 부분에서,,주임사 자동말소된 임대주택은 양도세중과배제 된다고 하셨는데요,, 그렇다면, 보유기간에 대한 장특공 혜택도 받을수있겠지요?? 이런 질문을 드리는 이유는,,일전에 다주택자 부담부증여를 다뤄주신 영상에서, 부담부증여시 다주택자고 조정지역 공시가3억이상 주택은 양도세율이 중과되고, 이렇게 중과될경우, 장특공도 못받는다고 말씀하셨기에,,질문드립니다. 바쁘시겠지만,,답글 주신다면,,큰 도움이 되겠습니다^^; 일교차에 건강 유의하시고, 즐거운 하루 되세요! 미리 감사드립니다^^
좋은 영상 항상 감사하게 시청하고 있습니다~^^양도세 질문있습니다. A주택 비조정 지역 거주중이고 B주택 비조정 지역일때 계약하고 조정지역지정 후 등기하여서 3년안 A주택을 비과세로 매도 예정입니다. 이후 B주택 매도시 비과세는 B 등기후 2년후 입니까? A주택 매도후 2년뒤입니까?
부동산 띄우는 기술은 정치와 건설사와 유튜버 부동산 대부분 강사 들이져 그들은 이상한 언변 술 를 동원하여 아이디어 차원이고 창의력 이라는 아주 악날한 산업의 개 찌꺼기 들이져. 모든 사안은 현황과 통계와 정. 부정의 관점을 공평한 관점에서 방송해야 하는데 그리고 그러한 자신이 제시가 입체적이고 대관소찰 과 함께 잘 살려는 노력이 덜어 가야 하는 방향이어야 하는데 끼워 맞추기식 뜬금없는 어거지 주장 이것 은 좀 맞는거 같네요 ruclips.net/video/clubh-uz2G0/видео.html
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[제가 쓴 책] 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석
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bit.ly/2XLrj6m
정부는 계속되는 부동산 정책을 통해 다주택자들이 올라간 세금을 못 버티고
결국에는 시장에 매물을 내놓을것이라고 하였습니다.
하지만 결과는 여러분들이 알고 계신 그대로입니다.
매물도 줄고 가격은 계속해서 올라가고 있는 상황입니다.
왜 그렇게 된 것일까요?
세부담 측면, 공급 그리고 심리적인 측면에서 살펴보겠습니다.
내년4월 1일이 2년계약 만료인데
어제 세입자로부터 전화를받았습니다
2년더 연장하겠다고요
집 전체를 리모델링 했는데 월세가 다른집보다 (5%인상때문) 싸면서 제맘대로 암것도 할수없다는게 화가 나더라구요
누굴 잡기위한 정책인지 정말 답답합니다
실입주 하시면 됩니다.
@@와신상담-t3z 네~~
그렇죠
감사합니다
살고 있는 집은 세를 주고 세준 집은 실거주하고 이런식으로 전월세를 올려야하는건가요?
세입자 바꾸고 싶음. 집주인 이사가 답이죠 ~~
정치하는놈들아
반성좀해라
온국민이세금노예로
살게하지마라~
국민이 더바보 이재명을 또 찍다니
중국도 집은 가지게해요.... 우린요??? 민주주의인가요??? 다 죽으라는 건지? 문대통령한테 묻고 싶네요 무슨 의도였는지? 걷은 세금 다 어디로 갔나요?
지금 팔면 세금 얼마나 뜯어 가는데 귀한 내물건 내놓냐 정부 넘들아
82.5프로내고못팔지요살땨세금취등록세까지하면100푸로인데누거펄어민주당머라듄해임대차2년더살면 거지된다 내집사야지
사고싶어도모살형편레2년더살면집주인화가 엄청나지 올리도못하고4년설고나면어디로갈싸그땨세입자도쓴맛본다
합리적 효율적인면에서 불필요하게 법이행한다고밖엔 할수 밖엔 없다고 느끼는지 입니다 힘빠지는 정부의 정책인듯합니다
강력히 호소합니다
1가구1주택자는 제외시켜줘야 옳은처사라고 생각합니다 ㅠㅠ
제니스박님 저는 알뜰한 미혼모입니다
알뜰ㄹ한사람으로써 성실히 살았다고 생각ㅎ한살람으로써 정말ㄹ적재적소의 말이라고 생각합니다
정권교체가 답이다
똑똑한 정부가 되어야지요
내년에 정권 못바꾸면
답이 없습니다
꼭 정권교체
세법을 조금씩 알게되어
좋은정보 감사드리며
더많은 정보로 살림에 보탬이 되기를 희망합니다.
약자를위해 여러모로
분주히 수고하시는
쌤 ~
정말 감사드립니다
오늘도 좋은하루 되세요
거래가능 물량 죽이는 정책만 남발하는 무능정부네요 애효
세금으로 주택가격을 안정시킬 수 있다면 누굿들 못하나 임기 내내 세금만 올리다 끝나나^^ 에라이 무능한 놈들 ㅋㅋㅋㅋ
노동시장도 유연성이 있어야 정상인데 유연성이 없으니 젊은 실엽자가 많은것은 주택시장과 마찬가지다
여러분 저의생각에 어떻다고 생각하는데
지요
항상 구독자를 똑똑하게 해주는 제네시스박님의 영상을 정독하는 1인입니다. 이슈를 빠르게 다뤄주셔서 늘 챙겨봅니다,,감사합니다^^ 이번 영상후반부에 판서로 설명하시는 부분에서,,주임사 자동말소된 임대주택은 양도세중과배제 된다고 하셨는데요,,
그렇다면, 보유기간에 대한 장특공 혜택도 받을수있겠지요?? 이런 질문을 드리는 이유는,,일전에 다주택자 부담부증여를
다뤄주신 영상에서, 부담부증여시 다주택자고 조정지역 공시가3억이상 주택은 양도세율이 중과되고, 이렇게 중과될경우,
장특공도 못받는다고 말씀하셨기에,,질문드립니다. 바쁘시겠지만,,답글 주신다면,,큰 도움이 되겠습니다^^;
일교차에 건강 유의하시고, 즐거운 하루 되세요! 미리 감사드립니다^^
감사합니다
도움이되었습니다.
팔면 전세로 다시 내놓는거보다 일억이상손해남 .. 전세가 올려서 다시내놓으려고요
제네시스님 영상 항상 많은 도움받고 있습니다.조정지역에서 무주택 세대주로 당첨된 분양권을 무주택 부모님께 증여했는데요.부모님 연세가 많으셔서 5년 보유뒤 매도할 계획인데요. 부모님이 2년 거주해야 비과세 받나요?
처음 왓어요.,몇번듣고 이런저런생각이 많이 듭니다..60대로써 인쳔인데도 많은생각이 드는데 서울은 어떨까~안타까울 뿐입니다. 자주 들리겠습니다..감사합니다
공감해 주셔서 감사합니다.
좋은정보 항상 감사합니다 눈뜨자마자 듣고있어요 너무감사합니다
많이 배울수 있어서 감사합니다
조세저항
21:50 증여하는 이유 그 집팔아 증여하면 양도세가 넘 높아 그 돈으로 집을 살수있는것도 아니고 자식이 월급 모아봤자 집을 못삼....그러니 증여세로 퉁치는것임
도움되는 설명 감사합니다~^^
도움이 되셨다니 감사합니다
항상 열심히 감사히 잘 듣고
공부하고 있습니다. 꾸벅!!!
정말 희한한 일들이 벌어지고 있더라구요.
깔끔하네요.^^ 이해가 쏙~
오늘 영상 표정이 넘 안좋으세요~~무슨일있으신지~~~ㅠ
아 정말요? 아닙니다 ^^; 배가 고파서 그랬을까요? ㅎ 관심주셔서 감사합니다 ^^
조세저항이라고 그러죠
집 어디로 정해도 세금세금!!
세금에 노이로제 걸리겠다!
항상 잘 듣고있습니다^^
언제나 감사합니다!
감사히 잘 보았습니다~
잘 들었습니다. ^^
좋은내용 감사합니다
주임사 자동말소되고 부담부증여시 양도소득세 일반과세라니 생각해볼만하네요
안팔죠
세금이 65%에서 75% 올라가 10%올라간다고 파는일은 없어 더욱 매물이 없다
집을 사기위한 무주택자는 없어서 못 사고 1주택 소유자는 보유세나 양도소득세만 올라가 손해본다.
솔직히 무주택자. 1주택자만 피해본다
이게 나라냐
ㅅ
세상을 더 넓게보고 생각해보는것도 방법일것 같네요..이시국에는..
감사합니다
이도저도 못하는 1주택자가 더 어려워지는 양상 공감합니다
대부분의 1주택자들은 나는 1채니까 나와는 무관한 일쯤 별 관심 없는것 같습니다
맞습니다 ㅜㅜ
좋은 정보 감사합니다
저도 감사합니다
😀
예>(무주택)분양권 1인에서 올해 공동명의 로변경한 부부라면 증여라고 보고 5년간 매도 금지이고 분양권 주택수 취득시점 실거주 의무 없었는데(비조정) 공동명의변경시점(조정)실거주의무가 생길까요?
자영업 10년차 원물값 물가상승 3배 인건비상승 체감률 3배 임대료 상승률 3배
집값이 비싸다구여?
이제 제가격 찾은겁니다.
본격적인 집값상승은 아직 시작도 안했다가 팩트입니다.
썩다리 빌라라도 잡으셔야 벼락거지 모면하실겁니다.
햇님과 바람의 나그네 옷 벗기기 내기가 생각남
감사합니다
Keep going
좋은 영상 항상 감사하게 시청하고 있습니다~^^양도세 질문있습니다. A주택 비조정 지역 거주중이고 B주택 비조정 지역일때 계약하고 조정지역지정 후 등기하여서 3년안 A주택을 비과세로 매도 예정입니다. 이후 B주택 매도시 비과세는 B 등기후 2년후 입니까? A주택 매도후 2년뒤입니까?
먀도후에2년이며3주탹을사면3주탹사고1년란에비주택팔면되요
세무사사무실다시학인하는게정학해요
ㅖ
b주택이 조정지역이니까,a 주택 팔고 b를 2년보유와 2년거주 주가로 하셔야 비과세 받으실거예요
세금으로 집값 잡을 수 있나
대출 푸는 건 아니라고봐요
투기꾼들이 이용하고 또 다주택자
양산해 온 게 현실이니
3주택이상 다주택자 대출은 아예 막고
1주택만 대출을 50정도 해주는게 좋을듯 한데
지금도 다주택자는 대출 안됩니다
아 잘난 남의 아들 오늘도 반갑습니다 선 좋아요 누르고 시청 합니다
항상 감사합니다
살지도 않으면서 1년 이상 비워 놓은집은 빈집세를 도입합시다.
부동산 띄우는 기술은 정치와 건설사와 유튜버 부동산 대부분 강사 들이져
그들은 이상한 언변 술 를 동원하여
아이디어 차원이고 창의력 이라는 아주 악날한 산업의 개 찌꺼기 들이져.
모든 사안은 현황과 통계와 정. 부정의 관점을 공평한 관점에서 방송해야 하는데
그리고 그러한 자신이 제시가 입체적이고 대관소찰 과 함께 잘 살려는 노력이
덜어 가야 하는 방향이어야 하는데 끼워 맞추기식 뜬금없는 어거지 주장
이것 은 좀 맞는거 같네요 ruclips.net/video/clubh-uz2G0/видео.html
항상