فيه نقطة مهمة في المقارنة ليتك ترجع تغطيها اللي هي زيادة قيمة العقار اللي تملكه و كذلك لا تنسى تعلق على مسألة تأثر أسعار الريت بحركة سوق الأسهم لأنها تعامل معاملة أسهم و ليس معاملة عقار تقليدي( قد تكون علاقته عكسية مع سوق الأسهم )
بارك الله فيك أستاذ يوسف وأفدتني بكل صراحة بهذا التوضيح المبسط والأسلوب السهل، عندي سؤال إذا تكرمت علي: وهو أرغب الاستثمار في صندوق الإنماء ريت الفندق فما رأيك في هذا الصندوق أو ترشح حضرتك صندوق آخر وليش؟ أشكر تعاملكم
إن تفانيك اليوم سيمهد الطريق لمستقبل مليء بالأمان المالي والحرية في متابعة شغفك. أبلغ من العمر 50 عامًا وزوجتي 44 عامًا ، وكنا متقاعدين ولدينا أكثر من 3 ملايين دولار من صافي الثروة وبدون ديون. تعيش حاليا بأسلوب ذكي ومقتصد مع أموالنا. أتاح لنا الادخار والاستثمار ذلك في وقت مبكر حتى الآن ، فنحن نكسب شهريًا من خلال الدخل السلبي...
@Alexedmartin. أوصي بخدمات Regina Louise Collaro. مستشار ومستشار مالي مقره الولايات المتحدة. تعمل مع منظمة دولية ، لقد كانت جيدة جدًا في رحلتي المالية لأنها تقدم الدعم الكامل والمستمر حتى تحقيق أهدافي المالية. حدث أو كسر الظروف في حياتك. أنا سعيد جدًا لأن لديّ المستشار المالي المناسب ، فقد ساعدني ذلك في تحقيق أهدافي المالية من التعليم إلى التقاعد تقريبًا...
@@ReshomeFredein ابحث عنها على الإنترنت واترك لها رسالة تحظى بشعبية كبيرة في خدماتها حيث ظهرت مؤخرًا على قناة CNN. يمكنها العمل مع أي شخص بغض النظر عن مكان وجوده
@@vicahmed221 أنا واحد من العديد من الأشخاص الذين استفادوا من الاستثمار مع Regina Louise Collaro ، وأنت على حق. عندما فقدت عملي بسبب COVID في عام 2020 ، لم يكن لدي أي سبب للعيش ، وستظل دائمًا عامًا لا يُنسى في حياتي. أنا مدين لريجينا بحياتي لأنها جعلت من الممكن لي العيش بشكل جيد من خلال الدخل السلبي. لأكون صادقًا جدًا ، أعتقد أنها ملاك تم إرسالها لمساعدة الأفراد الذين يعانون من ضائقة مالية.
فكرة صناديق الريت ممتازة لكن النصابين الي عندنا كثير.. اولا : العمولة ١٪ من قيمة الأصول والي يتم تقيمها بشكل سنوي ثانيا: يشترون عقارات البائع هو نفسة المستأجر وبقيمة مبالغ فيها يعني صاحب العقار يقول اوقع لك عقد ايجار ملزم بقيمة ١٥ مليون لمدة ٥ سنوات عشان يبيعة على الصندوق ب ٣٠٠ مليون والعقار ما يسوى ٧٠ مليون
سؤال من فضلك مثلا الرياض ريت هل له علاقه في بنك الرياض او الرياض الماليه او انه صندوق عقاري ليس له دخل في بنك الرياض لاني مستثمر في الرياض ريت واخاف ان البنك له علاقه فينتقل الحكم للريت من حلال الى حرام او شبهه
الله يجزاك خير كيف أبدا بالاستثمار بصناديق الريت عندي راتب وحابه استثمره وليس فقط ادخره لكن خوف البداية ولا اعرف شيء ابدا لا عن الاسهم ولا الريت ولا اي شيء يتعلق لالاستثمار العقاري
ممكن سؤال؟ انا شايل هم انه يكون حرام و قلبي مو متطمن مع ان الفكرة مغرية اذا الصندوق اقترض بيقترض من مين؟ اكيد البنك والبنك اكيد رح ياخذ فوائد عالقرض (ربا)
كل الشيوخ باليوتيوب قالو الريت حلال ولكن اذا كانوا يقولون القرض حلال اساسا فكيف نصدقهم ونضمن ان يكون رزقنا حلال؟ اللهم ازرقنا و ابعدنا كل البعد عن المال الحرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته نشكر مجهوداتك السؤال .. اليس العقار الشخصي ترتفع قيمته سنويا غير ارباح أستثماره من الايجار ؟ وسؤال ثاني بعد أذنك هل اسهم الريتات أمنه مثل امان عقار شخصي ؟
اذا كان الصندوق يمتلك العقار فالزياده بقيمته لصالح الصندوق وممكن الصندوق يبيعه ويشتري عقار ثاني مثل التملك الشخصي. اما بالنسبه للمخاطره، فهي حسب اداره الصندوق
امتلاك العقار الشخصي فيه زيادة في رأس المال بالاضافة للارباح. اعتقد الزيادة في قيمة اسهم الريت تكاد تكون معدومة لتوزيع 90% من الارباح. الافضل تجعل استثمار الريت مرحلة لتجميع رأس مال قوي ثم تشتري عقار استثماري خاص بك.
في صناديق الريت هل استفيد كمساهم في الزياده في قيمه العقارات التي يملكها الصندوق نفسه بعد فتره زمنيه علي اعتبار انه قيمتها المفروض تزيد مع الوقت .. وما هو الموشر الي يدل علي هذه الزياده؟ ام انه الذياده يتم تحصيلها في الارباح الموزعه ارجو توضيح هاي النقطه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يعطيك العافية بالنسبة للقروض ما تكون تدل على التوسع في الوحدات ؟ سؤال آخر هل عدد اسهم الصندوق اذا كانت قليله تعتبر أفضل وهل سعر الوحده في الصندوق اذا أقل يكون أفضل الاستثمار فيها خصوصا إذا تحت العشرة ريال وماهي أفضل المناطق الجغرافيه اللي تكون أفضل يتملك فيها الصندوق
@@yousifalromaih بكل صراحة وبسرعة جاوبني تكفى لأن باقي يوم واحد فقط ، هل تنصحني أكتتب في صندوق الإنماء ريت الفندقي ؟؟ أنا عندي نفس طويل بشتري وبخليها عشر سنوات هل أكتتب في الإنماء ريت الفندقي ولا لا ؟؟؟
السلام عليكم شكرا على الفديو الجميل سؤالي الاول : هل الارباح التي توزيع يمكن الا تكون حقيقية دائما بمعني انها تكون مؤخذة من جزء من راس المال او من ١٠% بالارباح السابقة وتوزيع على انها ارباح هذه السنة ؟ الثاني لماذا اسعارة الصناديق متفاوته كثيرا ولا ترتبط بنسبة الربح السنوي بمعني ما المؤثر في سعر الصندوق في السوق مع عدم تناسبها مع الارباح ؟ والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بالنسبه للسؤال الاول: الاجابه هي نعم تستطيع الشركه فعل ذلك لسنه من السنوات لكن لا تستطيل على ان تفعلها لسنين طويله. لهذا السبب انصح انك ترجع لتاريخ التوزيعات ل٣ سنوات على الاقل. بالنسبه للسؤال الثاني: اكثر شي يؤثر على سعر السهم هو تاريخ الارباح والتوقع المستقبلي للتوزيعات.
أستاذ يوسف فيه واحد أعرفه سمع نصيحتك ومن سنتين بحث في اكثر صناديق الريت توزيعا ولقى أفضلها صندوق ميفك ريت توزيع 8% بسعر الوحدة 9 ريال والآن بعد سنتين نزل سعر الوحدة إلى 5 ريال وخسارته تقريبا النصف ، مارأيك ياترى؟
@@hanahano4303 انا مش صاحب المقطع ،، انا فاعل خير اول مره اشوف تعليقك الالف ريال تعتبر تقريبا ٣٠٠ دولار تقريبا تعبي نفسك المقاطع كثيره باليوتيوب لا تنتظرين احد يجاوبك
@@majadslam6774 هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟ والسؤال الثاني وش أفضل شركة وإدارتها جيدة وعندهم خطط عشرين سنة للأمام ؟؟؟؟
ليش لازم صندق الريت يكون مقترض ؟؟؟ يعني م عنده راس مال مثل شركة الراجحي وغيره مو معقوله م عندهم مليار او ٢ مليار ! قصدي هل فيه صندوق مو مقترض مبلغ الاستثمار ؟ ومن مالهم الخاص السوال الثاني : كم اقل راس مال احتاج ينفع الفين ٣ او لازم رقم معين اللي تنصح فيه ؟ ٢٠ الف
@@yousifalromaih انا طفرانه مصدر دخلي صفر وحاليا معي 500 ريال بس لو دخلتها كم المردور المتوقع وودي لو نزل لي شي ارجع احطه كمان .. تصرفي صح وبيثمر ولا مره قليل ؟
@@lifesoul5529 الله يرزقك من واسع فضلة تقدرين اتساهمين في صناديق ريت لو معك ٣٠ ويال عادي فيه صناديق توزع كل ثلاث اشهر وفيه صناديق توزع كل نصف سنه عادي كل شهر تشرين كم سهم في صندوق موقع تداول من قوقل تعرفين ايش الشركات اللي توزع كل ربع سنه وتوزع كل نصف سنه
جزاك الله خيرا واحسن اليك شرح مبسط وسهل وواضح جدا بارك الله فيك
فيه نقطة مهمة في المقارنة ليتك ترجع تغطيها اللي هي زيادة قيمة العقار اللي تملكه و كذلك لا تنسى تعلق على مسألة تأثر أسعار الريت بحركة سوق الأسهم لأنها تعامل معاملة أسهم و ليس معاملة عقار تقليدي( قد تكون علاقته عكسية مع سوق الأسهم )
كنت أريد أن أسأل هذا السؤال : هل قيمة السهم الذى أشتريه يزداد لزيادة قيمة العقار ؟
@@hussienali6561الميزه والعيب فيها هو ان سهمها شبه ثابت لا يرتفع بقوه ولا بنزل بقوه
يعني ترتاح مالك علاقك في انهيارات الاسهم
على حد علمي
@@hussienali6561 هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟
اول مقطع انا تابعته يشرح صناديق الريت شرح واضح ومركز اعطيتنا النقاط الرئيسيه الله يبارك بعمرك وولدك وعلمك .
الشرح جدا رائع و مبسط و مشوق و جذاب للمشاهدين
التصميم و الرسومات و الألوان جميله جدا
بارك الله فيك أستاذ يوسف وأفدتني بكل صراحة بهذا التوضيح المبسط والأسلوب السهل،
عندي سؤال إذا تكرمت علي: وهو أرغب الاستثمار في صندوق الإنماء ريت الفندق فما رأيك في هذا الصندوق أو ترشح حضرتك صندوق آخر وليش؟
أشكر تعاملكم
فيديو جميل، التقيت بالتاجر الشخصي علي حفيظ الشهر الماضي، لقد ساعدني في كسب الكثير من تجارة الفوركس.
أحقق أرباحًا ضخمة من استثماراتي منذ أن بدأت التداول مع علي حفيظ أيضًا ، واستراتيجياته من الدرجة الأولى
إسم مستخدم تلغرام 👇🏻👇🏻👇🏻
°°• Hafeeztrades °•°•😊
هههههههههههههههههههههههههه
😂😂😂😂😂😂
١% السنويه اللي تاخذها الاداره من المشترك هل تاخذها عن طريق الارباح او يدفع لهم المشترك؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
جزاك الله خيرا.. أجدّت وأفدّت وأحسنت. شكرا لك يالغالي.
إن تفانيك اليوم سيمهد الطريق لمستقبل مليء بالأمان المالي والحرية في متابعة شغفك. أبلغ من العمر 50 عامًا وزوجتي 44 عامًا ، وكنا متقاعدين ولدينا أكثر من 3 ملايين دولار من صافي الثروة وبدون ديون. تعيش حاليا بأسلوب ذكي ومقتصد مع أموالنا. أتاح لنا الادخار والاستثمار ذلك في وقت مبكر حتى الآن ، فنحن نكسب شهريًا من خلال الدخل السلبي...
@Alexedmartin. أوصي بخدمات Regina Louise Collaro. مستشار ومستشار مالي مقره الولايات المتحدة. تعمل مع منظمة دولية ، لقد كانت جيدة جدًا في رحلتي المالية لأنها تقدم الدعم الكامل والمستمر حتى تحقيق أهدافي المالية. حدث أو كسر الظروف في حياتك. أنا سعيد جدًا لأن لديّ المستشار المالي المناسب ، فقد ساعدني ذلك في تحقيق أهدافي المالية من التعليم إلى التقاعد تقريبًا...
@@ReshomeFredein ابحث عنها على الإنترنت واترك لها رسالة تحظى بشعبية كبيرة في خدماتها حيث ظهرت مؤخرًا على قناة CNN. يمكنها العمل مع أي شخص بغض النظر عن مكان وجوده
@@vicahmed221 أنا واحد من العديد من الأشخاص الذين استفادوا من الاستثمار مع Regina Louise Collaro ، وأنت على حق. عندما فقدت عملي بسبب COVID في عام 2020 ، لم يكن لدي أي سبب للعيش ، وستظل دائمًا عامًا لا يُنسى في حياتي. أنا مدين لريجينا بحياتي لأنها جعلت من الممكن لي العيش بشكل جيد من خلال الدخل السلبي. لأكون صادقًا جدًا ، أعتقد أنها ملاك تم إرسالها لمساعدة الأفراد الذين يعانون من ضائقة مالية.
انتم قروب و تسلكون لبعض ؟
@@hatemsulami8223
ربوتات يردون ع بعض يعني يسوون دعايه لشركات معينه من الآخر لا تصدقهم
نبي طريقة حسبة الارباح في صناديق الريت اذا عرفت النسبة المئويه للارباح مع مدة المشروع ياليت تفدينا
شرح وافي بيض الله وجهك
السلام عليكم
ايش تنصح اني اشتري لو ممكن بحكم خبرتك
احب هالنوع من الشروحات تكون ع شكل رسومات ومبسطه خطوه بخطوه والمعلومات تفهمها بكل سلاسه وسهوله
شاكر لك ع الفيديو
اخوي عطني افضل ثلاثة صناديق بصفتك انسان فاهم فيه
انا والله حتى لو ارجع لها في تداول معلوماتي محدودة
جزاك الله خير
الف شكر
فكرة صناديق الريت ممتازة لكن النصابين الي عندنا كثير.. اولا : العمولة ١٪ من قيمة الأصول والي يتم تقيمها بشكل سنوي ثانيا: يشترون عقارات البائع هو نفسة المستأجر وبقيمة مبالغ فيها يعني صاحب العقار يقول اوقع لك عقد ايجار ملزم بقيمة ١٥ مليون لمدة ٥ سنوات عشان يبيعة على الصندوق ب ٣٠٠ مليون والعقار ما يسوى ٧٠ مليون
كلامك صحيح وواقع في بعض الصناديق للاسف. لكن وجود تاريخ توزيعات لهذي الصناديق يسهل على المستثمر معرفه الجيد من السيء
@@yousifalromaih
فضلا ممكن توضح أكثر تفصيل عن علاقة ذلك بمعرفة تاريخ توزيع الأرباح وشكرا لك
ممكن وسيلة تواصل معك
شرحت كل شي الا طريقة الاستثمار فيها واي منصة استخدم
@@yousifalromaihوشفيه صناديق ريت جيدة ومجلس ادارتها صادقين وممتازين لأني بأضع فلوسي معهم عشرين سنة فأبغى أعرف الصندوق الممتاز تكفى
سؤال من فضلك
مثلا الرياض ريت هل له علاقه في بنك الرياض او الرياض الماليه او انه صندوق عقاري ليس له دخل في بنك الرياض
لاني مستثمر في الرياض ريت واخاف ان البنك له علاقه فينتقل الحكم للريت من حلال الى حرام او شبهه
أخوي بسألك وش أفضل صناديق الريت الأمريكية أو محلية وكيف طريقة الاستثمار هل هي فقط عن طريق منصة تداول و فتح محفظة الاستثمارية شكرا
الله يعافيك انا ساهمت بالريت ولابين اني ساهمت فيه مادري يمكن لاني ساهمت من حساب بدون صرافه والا ؟!
شكرا لك
يعطيك العافية: عند الاستثمار في عدة صناديق ريت، هل مطلوب مني الاشراف على اسثماراتي ومتابعتها؟ أم انتظار الارباح فقط؟
الانتظار فقط
@@LatifBugisH3 بس هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟
ليتك أضفت ان يكون راس المال كبير
وكذلك لم تذكر هل الصناديق تركي اولا
سلام عليكم خويا بدي اسئلك انا من المغرب و هل ممكن اني استثمر في هاي الصناديق
اذا اشتركت في الصندوق ب ١٠٠ وصارت فيه خساير هل اتحمل تكاليف وخسائر اكثر منها أم اخسر فقط رأس المال
شريت اسهم عقار عن طريق البنك وابي ابيعها الحين كيف
ماهو نوع البورد اللي تكتب عليه الشرح؟
هل هناك صناديق لا تستعمل القروض حتى نبتعد عن الشبهات
طيب انت اكثر فهم انت حدد ايش افضل صناديق الريت
شرح رائع ما شاء الله
الله يجزاك خير كيف أبدا بالاستثمار بصناديق الريت عندي راتب وحابه استثمره وليس فقط ادخره لكن خوف البداية ولا اعرف شيء ابدا لا عن الاسهم ولا الريت ولا اي شيء يتعلق لالاستثمار العقاري
بعد اذن صاحب القناة في واحد شرواه اسمه المستشار عماد منشي تكلم عنها بقناته.. وكلهم عينين في راس.
@@Black_blade0 بسرعه جاوبني تكفى باقي ساعات وينتهي اكتتاب الإنماء ريت الفندقي هل تنصحني أكتتب فيه ولا لا ؟؟ يقولون ضعيف ومخاطره عالية وش رايك ؟
@@sultan8532 ياغالي والله انا ماعندي الخبرة الكافية حتى انصحك.. لكن شوف المقطع وسرِّعه عشان تختصر الوقت وان شاء الله تستوعب كل إلا فيه
@@sultan8532 بشر كيف امورك بعد ثلاث شهور مخاطره ولا نفع؟😅
بشرونا
بارك الله
ممكن سؤال؟
انا شايل هم انه يكون حرام و قلبي مو متطمن مع ان الفكرة مغرية
اذا الصندوق اقترض بيقترض من مين؟ اكيد البنك
والبنك اكيد رح ياخذ فوائد عالقرض (ربا)
كل الشيوخ باليوتيوب قالو الريت حلال ولكن اذا كانوا يقولون القرض حلال اساسا فكيف نصدقهم ونضمن ان يكون رزقنا حلال؟
اللهم ازرقنا و ابعدنا كل البعد عن المال الحرام
هل اقدر املك عقار عن طريق صندوق ريت ولا بس حتكون ارباح؟
انت لما تشتري في ريت، راح تملك جزء من عده عقارات وتجيك ارباحها
في حال إفلاس الصندوق هل يضمن راس مال المساهم
لا
جزاك الله خير 🌹
ما شاء الله شرحك واضح
مبدع استمر . يا ليت شرح عن طريقة المنصة العقارية تفاصيل وهل مسموح للكويتي؟
هل الاستثمار بهذه الصنديق حلال ولا حرام
سؤال الله يرضى عليك حبيبي الان كيف اعرف الصندوق هذا مديون او لا
مبدع استمر والله استفدت من المقطع كثير الله يسعدك يارب 👍🏻👍🏻❤️
شكرًا لمجهودك ، افدتني
كيف اشتري وحدة أو وحدات في تداوله
تشتريها بنفس طريقه شراء الاسهم
ياليت لو تحط لنا افضل خمسة صناديق من وجهة نظرك وبحكم معرفتك اكون شاكر ومقدر لك
باختصار يالغالي: بشوف تاريخ توزيعاتهم ونسبتها لسعر الوحده وعليها بشتري
@@yousifalromaih صندوق بنك البلاد ، وش رأيك فيه ، ابستثمر مبلغ هو حيلتي وأنا أخاف أخاطر لو رحت للأسهم .
@@yousifalromaih بسرعه جاوبني تكفى باقي ساعات وينتهي اكتتاب الإنماء ريت الفندقي هل تنصحني أكتتب فيه ولا لا ؟؟ يقولون ضعيف ومخاطره عالية وش رايك ؟
@@yousifalromaih والراجحي وش رأيك فيه
@@user-tv1jv9pn7k هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟
جزاك الله خير
جزاك الله خير
شرح وافي
سلام عليكم
اخوي يوسف
تنصحني اشتري اسهم
او في صناديق ريت
انا من الجزائر هل يمكنني الاستثمار في صناديق الريتز
اكيد
@@ahm9051 كيف ممكن تشرحلي
كم يكون العائد لي … وهل هو سنويًا او كل 90 يوم ؟!
تختلف نسبه وتوقيت التوزيع من صندوق لآخر. تقدر تشوف تاريخ توزيعاتهم في موقع تداول
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استمر ❤
لاهنت رايك في صندوق الدخل المتنوع رمز٤٧٠٠ وقيمته في السوق السوق٦ريال و٣٠هلله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نشكر مجهوداتك
السؤال .. اليس العقار الشخصي ترتفع قيمته سنويا غير ارباح أستثماره من الايجار ؟
وسؤال ثاني بعد أذنك هل اسهم الريتات أمنه مثل امان عقار شخصي ؟
اذا كان الصندوق يمتلك العقار فالزياده بقيمته لصالح الصندوق وممكن الصندوق يبيعه ويشتري عقار ثاني مثل التملك الشخصي. اما بالنسبه للمخاطره، فهي حسب اداره الصندوق
شكرا للرد
امتلاك العقار الشخصي فيه زيادة في رأس المال بالاضافة للارباح. اعتقد الزيادة في قيمة اسهم الريت تكاد تكون معدومة لتوزيع 90% من الارباح. الافضل تجعل استثمار الريت مرحلة لتجميع رأس مال قوي ثم تشتري عقار استثماري خاص بك.
في صناديق الريت هل استفيد كمساهم في الزياده في قيمه العقارات التي يملكها الصندوق نفسه بعد فتره زمنيه علي اعتبار انه قيمتها المفروض تزيد مع الوقت .. وما هو الموشر الي يدل علي هذه الزياده؟
ام انه الذياده يتم تحصيلها في الارباح الموزعه
ارجو توضيح هاي النقطه
تقدرين تراجعين عقودهم بشكل نصف سنوي على الاقل وتلاحظين التغيير بأسعار العقارات. المفروض ارتفاع سعر العقار يزيد من التوزيع مع الوقت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يعطيك العافية
بالنسبة للقروض ما تكون تدل على التوسع في الوحدات ؟
سؤال آخر هل عدد اسهم الصندوق اذا كانت قليله تعتبر أفضل
وهل سعر الوحده في الصندوق اذا أقل يكون أفضل الاستثمار فيها خصوصا إذا تحت العشرة ريال
وماهي أفضل المناطق الجغرافيه اللي تكون أفضل يتملك فيها الصندوق
القروض ممكن تعني توسع لكن انتبه كل ما زادت ضغطت على التوزيعات المستقبليه للصندوق. عدد الاسهم مو مهم قد التوزيع لكل سهم
ممتاز شكرا لك
ممكن توضح لنا ماهي الصناديق المغلقه. عن مزاياها وسلبياتها. لو تكرمت
شكلك ما شفتي اخر جزء من الفيديو 😉
لو سمحت اخوي لو انا دخلت بمليون هل المليون يقل مع السنوات او يبغى ثابت وتنزل الارباح بغيت ابيع صناديقي هل ترجع المليون او تنقص
ماشاءالله فيديو رائع ومختصر ولكن سؤال هل الرسوم الادارية تخصم من ارباحي..؟ او من راس مالي..؟ يعني لو ارباحي مئة الف سنوياً يخصمون منها 1%..؟
تخصم من ايرادات الشركه قبل توزيع الارباح
هل يتم اعطاء اسهم الريت للاجانب ام لابد ان تكون نفس الجنسية التابع لها صندوق الريت ؟؟
طالما مقيم اقامة نظامية و لك محفظة استثمارية، يمكن ان تشتري اسهم الريت.
السلام عليكم سوألي ايش اثر صناديق الريت على التوزيعات ؟
الصناديق حسب ماسمعت ماتخرج زكاة فكيف ادخل على تداول واعرف من اللي يخرج زكاة ومن اللي من الصناديق مايخرجها
كل صندوق يعلن اذا يخرج زكاه او لا. شوف اعلانات الصندوق
@@yousifalromaih بكل صراحة وبسرعة جاوبني تكفى لأن باقي يوم واحد فقط ، هل تنصحني أكتتب في صندوق الإنماء ريت الفندقي ؟؟ أنا عندي نفس طويل بشتري وبخليها عشر سنوات هل أكتتب في الإنماء ريت الفندقي ولا لا ؟؟؟
شرح جميل
ودي اسئل بس علي الخاص
السلام عليكم شكرا على الفديو الجميل سؤالي الاول : هل الارباح التي توزيع يمكن الا تكون حقيقية دائما بمعني انها تكون مؤخذة من جزء من راس المال او من ١٠% بالارباح السابقة وتوزيع على انها ارباح هذه السنة ؟
الثاني لماذا اسعارة الصناديق متفاوته كثيرا ولا ترتبط بنسبة الربح السنوي بمعني ما المؤثر في سعر الصندوق في السوق مع عدم تناسبها مع الارباح ؟
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بالنسبه للسؤال الاول: الاجابه هي نعم تستطيع الشركه فعل ذلك لسنه من السنوات لكن لا تستطيل على ان تفعلها لسنين طويله. لهذا السبب انصح انك ترجع لتاريخ التوزيعات
ل٣ سنوات على الاقل.
بالنسبه للسؤال الثاني: اكثر شي يؤثر على سعر السهم هو تاريخ الارباح والتوقع المستقبلي للتوزيعات.
إذا بدخل بصناديق الريت كيف الطريقه والفرق بين الأسهم وصناديق الريت
كلهم البيع والشراء عن طريق تداول. صناديق الريت تضمن توزيع ٩٠% عالاقل من الارباح.
ممكن الموقع الالكتروني الرسمي الرسمي لشركة المال كابيتال الاماراتية
توقعك بجدوى ريت الحرمين ومدى تفاعل فنادقها مع موسم العمره والحج بعد الجائحه
هل يرتفع سعر سهم الريت؟
ينزل ويرتفع زي الاسهم
العوائد اللي تجي من الصندوق تشمل المبلغ الأساسي ولا فقط أرباح ؟ ويبقى المبلغ الأساسي عندهم ؟
فقط ارباح
@@Faisalhl هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟
@@S-zd8ny سعر السهم او سعر الصندوق يرتفع وينخفض حسب العرض والطلب ماله علاقه بأنه يوزع ارباح او مايوزع
أستاذ يوسف فيه واحد أعرفه سمع نصيحتك ومن سنتين بحث في اكثر صناديق الريت توزيعا ولقى أفضلها صندوق ميفك ريت توزيع 8% بسعر الوحدة 9 ريال والآن بعد سنتين نزل سعر الوحدة إلى 5 ريال وخسارته تقريبا النصف ، مارأيك ياترى؟
كان مفروض يقرأ عن الشركه قبل يشتري بأسهمهة
اش افضل صندوق ريت ابي استقطع مبلغ ١٠٠ريال شهري لمدة عشر سنوات ابيه استثمار زمني
اذا عرفت أفضل صندوق علمني به تكفى
كم اقل راس مال ؟
هل يشترط اكون سعودي ومقيم بالمملكة حتى اقدر استثمر ؟
يعتمد على البنك الي تتعامل معاه و شروطهم ، ربما في بنوك سعودية تسمح لك تفتح حساب وانت خارج المملكة
ثوانى عشان ادخل ف الموضوع ده اقل حاجه ١٠٠ مليون ؟؟؟
لا ممكن الف ريال او اقل
المئه مليون هي مجموعه الاموال اللي يتم جمعها من الناس المشاركين
@@Waee
حضرتك رديت عليا بعد سنه ؟
انا يعتبر نسيت الموضوع
المفروض اقل مبلغ كام بالجنيه المصرى ؟؟
@@hanahano4303 انا مش صاحب المقطع ،، انا فاعل خير اول مره اشوف تعليقك
الالف ريال تعتبر تقريبا ٣٠٠ دولار تقريبا
تعبي نفسك المقاطع كثيره باليوتيوب
لا تنتظرين احد يجاوبك
@@hanahano4303 انت في مصر حاليا ولا في السعودية ؟
مساء الخير عندك خطأ كبير فيه صناديق مفتوحه وفيه صناديق مغلقه، ثاني شي في صناديق تاخذ اراضي وتطورها
ياليت تتأكد من كلامك
@@yousifalromaih انا مدير صناديق في شركة مالية ومتاكد وفقك الله
@@majadslam6774 هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟ والسؤال الثاني وش أفضل شركة وإدارتها جيدة وعندهم خطط عشرين سنة للأمام ؟؟؟؟
طيب سؤال اخي الكريم يعني النسبه اللي يعطونياها من قيمة اسهمي ولا قيمة الأرباح كامله؟؟ والله يعطيك العافيه
هم يعطونك رقم معين وحساب النسبه عليك حسب سعر شرائك
@@yousifalromaih يعني مثلا أخذت ١٠٠٠ سهم وسعر السهم كان ٨ ريال كم يصير الربح؟
وكان سعر السهم ٨ ريال
اذا شريت السهم ب ٨ ريال فرضا وزعو عليك ٨٠ هلله لكل سهم يعني هذي ١٠% توزيع
@@yousifalromaih يعني الإجمالي في السنه ٨٠٠ ريال لمن *100
جدوى ريت وزعت 0.20 هلله للربع الحالي يعني بالسنه 0.80 هلله كمعدل سنوي للسهم
على كذا كم يبغالك سنه وترد مكرر الربح للسهم ؟
كيف استثمر في صناديق الريت بالشرح ؟
ليش لازم صندق الريت يكون مقترض ؟؟؟ يعني م عنده راس مال مثل شركة الراجحي وغيره مو معقوله م عندهم مليار او ٢ مليار !
قصدي هل فيه صندوق مو مقترض مبلغ الاستثمار ؟ ومن مالهم الخاص
السوال الثاني : كم اقل راس مال احتاج ينفع الفين ٣ او لازم رقم معين اللي تنصح فيه ؟ ٢٠ الف
مو شرط يكون الصندوق مقترض فيه صناديق ما عليها قروض. القروض غالبا يكون هدفها الاسراع في عمليه التوسع.
ما فيه حد ادنى لشراء وحدات. انت ورأس مالك
@@yousifalromaih انا طفرانه مصدر دخلي صفر وحاليا معي 500 ريال بس لو دخلتها كم المردور المتوقع وودي لو نزل لي شي ارجع احطه كمان .. تصرفي صح وبيثمر ولا مره قليل ؟
@@lifesoul5529 الله يرزقك من واسع فضلة تقدرين اتساهمين في صناديق ريت لو معك ٣٠ ويال عادي فيه صناديق توزع كل ثلاث اشهر وفيه صناديق توزع كل نصف سنه عادي كل شهر تشرين كم سهم في صندوق موقع تداول من قوقل تعرفين ايش الشركات اللي توزع كل ربع سنه وتوزع كل نصف سنه
@@am509-77اخوي كيف اشتري عجزززت الاقي احد يفهمني
شريت اسهم عقار عن طريق البنك وابي ابيعها الحين كيف