قبل تشتري بأي صندوق ريت، لازم تشوف هذا المقطع

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 163

  • @نوالطيب-ت5ه
    @نوالطيب-ت5ه 8 дней назад

    جزاك الله خيرا واحسن اليك شرح مبسط وسهل وواضح جدا بارك الله فيك

  • @asadalasad2696
    @asadalasad2696 Год назад +5

    فيه نقطة مهمة في المقارنة ليتك ترجع تغطيها اللي هي زيادة قيمة العقار اللي تملكه و كذلك لا تنسى تعلق على مسألة تأثر أسعار الريت بحركة سوق الأسهم لأنها تعامل معاملة أسهم و ليس معاملة عقار تقليدي( قد تكون علاقته عكسية مع سوق الأسهم )

    • @hussienali6561
      @hussienali6561 10 месяцев назад +1

      كنت أريد أن أسأل هذا السؤال : هل قيمة السهم الذى أشتريه يزداد لزيادة قيمة العقار ؟

    • @Waee
      @Waee 3 месяца назад

      @@hussienali6561الميزه والعيب فيها هو ان سهمها شبه ثابت لا يرتفع بقوه ولا بنزل بقوه
      يعني ترتاح مالك علاقك في انهيارات الاسهم
      على حد علمي

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      @@hussienali6561 هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟

  • @sulaimanalsahil
    @sulaimanalsahil 8 месяцев назад +2

    اول مقطع انا تابعته يشرح صناديق الريت شرح واضح ومركز اعطيتنا النقاط الرئيسيه الله يبارك بعمرك وولدك وعلمك .

  • @anaa2054
    @anaa2054 Год назад +1

    الشرح جدا رائع و مبسط و مشوق و جذاب للمشاهدين
    التصميم و الرسومات و الألوان جميله جدا

  • @alwbon27
    @alwbon27 11 месяцев назад

    بارك الله فيك أستاذ يوسف وأفدتني بكل صراحة بهذا التوضيح المبسط والأسلوب السهل،
    عندي سؤال إذا تكرمت علي: وهو أرغب الاستثمار في صندوق الإنماء ريت الفندق فما رأيك في هذا الصندوق أو ترشح حضرتك صندوق آخر وليش؟
    أشكر تعاملكم

  • @Meraaldhaheri23
    @Meraaldhaheri23 Год назад +5

    فيديو جميل، التقيت بالتاجر الشخصي علي حفيظ الشهر الماضي، لقد ساعدني في كسب الكثير من تجارة الفوركس.

    • @hussienmohamed9693
      @hussienmohamed9693 Год назад +1

      ‎ أحقق أرباحًا ضخمة من استثماراتي منذ أن بدأت التداول مع علي حفيظ أيضًا ، واستراتيجياته من الدرجة الأولى

    • @abdulla_bahlooq2176
      @abdulla_bahlooq2176 Год назад +1

      ‎إسم مستخدم تلغرام 👇🏻👇🏻👇🏻

    • @abdulla_bahlooq2176
      @abdulla_bahlooq2176 Год назад +1

      °°• Hafeeztrades °•°•😊

    • @hatemsulami8223
      @hatemsulami8223 11 месяцев назад +1

      هههههههههههههههههههههههههه

    • @teube..
      @teube.. 10 месяцев назад +1

      😂😂😂😂😂😂

  • @fayaz23
    @fayaz23 Год назад +2

    ١% السنويه اللي تاخذها الاداره من المشترك هل تاخذها عن طريق الارباح او يدفع لهم المشترك؟

  • @ibrahimal-tamimi3882
    @ibrahimal-tamimi3882 Год назад

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
    جزاك الله خيرا.. أجدّت وأفدّت وأحسنت. شكرا لك يالغالي.

  • @vicahmed221
    @vicahmed221 Год назад +15

    إن تفانيك اليوم سيمهد الطريق لمستقبل مليء بالأمان المالي والحرية في متابعة شغفك. أبلغ من العمر 50 عامًا وزوجتي 44 عامًا ، وكنا متقاعدين ولدينا أكثر من 3 ملايين دولار من صافي الثروة وبدون ديون. تعيش حاليا بأسلوب ذكي ومقتصد مع أموالنا. أتاح لنا الادخار والاستثمار ذلك في وقت مبكر حتى الآن ، فنحن نكسب شهريًا من خلال الدخل السلبي...

    • @vicahmed221
      @vicahmed221 Год назад

      @Alexedmartin. أوصي بخدمات Regina Louise Collaro. مستشار ومستشار مالي مقره الولايات المتحدة. تعمل مع منظمة دولية ، لقد كانت جيدة جدًا في رحلتي المالية لأنها تقدم الدعم الكامل والمستمر حتى تحقيق أهدافي المالية. حدث أو كسر الظروف في حياتك. أنا سعيد جدًا لأن لديّ المستشار المالي المناسب ، فقد ساعدني ذلك في تحقيق أهدافي المالية من التعليم إلى التقاعد تقريبًا...

    • @vicahmed221
      @vicahmed221 Год назад

      @@ReshomeFredein ابحث عنها على الإنترنت واترك لها رسالة تحظى بشعبية كبيرة في خدماتها حيث ظهرت مؤخرًا على قناة CNN. يمكنها العمل مع أي شخص بغض النظر عن مكان وجوده

    • @stephaniefythm
      @stephaniefythm Год назад

      @@vicahmed221 أنا واحد من العديد من الأشخاص الذين استفادوا من الاستثمار مع Regina Louise Collaro ، وأنت على حق. عندما فقدت عملي بسبب COVID في عام 2020 ، لم يكن لدي أي سبب للعيش ، وستظل دائمًا عامًا لا يُنسى في حياتي. أنا مدين لريجينا بحياتي لأنها جعلت من الممكن لي العيش بشكل جيد من خلال الدخل السلبي. لأكون صادقًا جدًا ، أعتقد أنها ملاك تم إرسالها لمساعدة الأفراد الذين يعانون من ضائقة مالية.

    • @hatemsulami8223
      @hatemsulami8223 11 месяцев назад +1

      انتم قروب و تسلكون لبعض ؟

    • @YtM-wr3iq
      @YtM-wr3iq 5 месяцев назад

      @@hatemsulami8223
      ربوتات يردون ع بعض يعني يسوون دعايه لشركات معينه من الآخر لا تصدقهم

  • @rashed_alfrj
    @rashed_alfrj 7 месяцев назад

    نبي طريقة حسبة الارباح في صناديق الريت اذا عرفت النسبة المئويه للارباح مع مدة المشروع ياليت تفدينا

  • @opticoms
    @opticoms Год назад

    شرح وافي بيض الله وجهك

  • @hananfattani7927
    @hananfattani7927 10 месяцев назад

    السلام عليكم
    ايش تنصح اني اشتري لو ممكن بحكم خبرتك

  • @Person-T
    @Person-T 2 года назад +8

    احب هالنوع من الشروحات تكون ع شكل رسومات ومبسطه خطوه بخطوه والمعلومات تفهمها بكل سلاسه وسهوله
    شاكر لك ع الفيديو

  • @ابويزيد-م8ط
    @ابويزيد-م8ط 2 года назад +5

    اخوي عطني افضل ثلاثة صناديق بصفتك انسان فاهم فيه
    انا والله حتى لو ارجع لها في تداول معلوماتي محدودة
    جزاك الله خير

  • @Flowers-d6d
    @Flowers-d6d 2 месяца назад

    الف شكر

  • @majeda7947
    @majeda7947 2 года назад +12

    فكرة صناديق الريت ممتازة لكن النصابين الي عندنا كثير.. اولا : العمولة ١٪ من قيمة الأصول والي يتم تقيمها بشكل سنوي ثانيا: يشترون عقارات البائع هو نفسة المستأجر وبقيمة مبالغ فيها يعني صاحب العقار يقول اوقع لك عقد ايجار ملزم بقيمة ١٥ مليون لمدة ٥ سنوات عشان يبيعة على الصندوق ب ٣٠٠ مليون والعقار ما يسوى ٧٠ مليون

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +7

      كلامك صحيح وواقع في بعض الصناديق للاسف. لكن وجود تاريخ توزيعات لهذي الصناديق يسهل على المستثمر معرفه الجيد من السيء

    • @hedaydaloufi4918
      @hedaydaloufi4918 2 года назад +2

      @@yousifalromaih
      فضلا ممكن توضح أكثر تفصيل عن علاقة ذلك بمعرفة تاريخ توزيع الأرباح وشكرا لك

    • @Ahmed23274
      @Ahmed23274 6 месяцев назад

      ممكن وسيلة تواصل معك

    • @ahmadahmad-we6bj
      @ahmadahmad-we6bj 3 месяца назад

      شرحت كل شي الا طريقة الاستثمار فيها واي منصة استخدم

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      @@yousifalromaihوشفيه صناديق ريت جيدة ومجلس ادارتها صادقين وممتازين لأني بأضع فلوسي معهم عشرين سنة فأبغى أعرف الصندوق الممتاز تكفى

  • @مسفرفهد-ك6ه
    @مسفرفهد-ك6ه Год назад

    سؤال من فضلك
    مثلا الرياض ريت هل له علاقه في بنك الرياض او الرياض الماليه او انه صندوق عقاري ليس له دخل في بنك الرياض
    لاني مستثمر في الرياض ريت واخاف ان البنك له علاقه فينتقل الحكم للريت من حلال الى حرام او شبهه

  • @moer5432
    @moer5432 9 месяцев назад

    ‏أخوي بسألك وش أفضل صناديق الريت الأمريكية أو محلية وكيف طريقة الاستثمار هل هي فقط عن طريق منصة تداول و فتح محفظة الاستثمارية شكرا

  • @shoshoalharbi3077
    @shoshoalharbi3077 Год назад

    الله يعافيك انا ساهمت بالريت ولابين اني ساهمت فيه مادري يمكن لاني ساهمت من حساب بدون صرافه والا ؟!

  • @حنين-ض7ت
    @حنين-ض7ت 4 месяца назад

    شكرا لك

  • @mohammedjuma8432
    @mohammedjuma8432 8 месяцев назад

    يعطيك العافية: عند الاستثمار في عدة صناديق ريت، هل مطلوب مني الاشراف على اسثماراتي ومتابعتها؟ أم انتظار الارباح فقط؟

    • @LatifBugisH3
      @LatifBugisH3 8 месяцев назад +1

      الانتظار فقط

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      @@LatifBugisH3 بس هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟

  • @عامرالغغيلي
    @عامرالغغيلي 8 месяцев назад

    ليتك أضفت ان يكون راس المال كبير
    وكذلك لم تذكر هل الصناديق تركي اولا

  • @onlyanime354
    @onlyanime354 Год назад

    سلام عليكم خويا بدي اسئلك انا من المغرب و هل ممكن اني استثمر في هاي الصناديق

  • @doffy9934
    @doffy9934 11 месяцев назад

    اذا اشتركت في الصندوق ب ١٠٠ وصارت فيه خساير هل اتحمل تكاليف وخسائر اكثر منها أم اخسر فقط رأس المال

  • @الحمدلله-د8و6ث
    @الحمدلله-د8و6ث Год назад

    شريت اسهم عقار عن طريق البنك وابي ابيعها الحين كيف

  • @MDHA-KSA
    @MDHA-KSA 8 месяцев назад

    ماهو نوع البورد اللي تكتب عليه الشرح؟

  • @redhabarbara962
    @redhabarbara962 5 месяцев назад

    هل هناك صناديق لا تستعمل القروض حتى نبتعد عن الشبهات

  • @مشاهدفيديوهاتمنوعة

    طيب انت اكثر فهم انت حدد ايش افضل صناديق الريت

  • @user-tv1jv9pn7k
    @user-tv1jv9pn7k Год назад

    شرح رائع ما شاء الله

  • @sfoofy334
    @sfoofy334 2 года назад +6

    الله يجزاك خير كيف أبدا بالاستثمار بصناديق الريت عندي راتب وحابه استثمره وليس فقط ادخره لكن خوف البداية ولا اعرف شيء ابدا لا عن الاسهم ولا الريت ولا اي شيء يتعلق لالاستثمار العقاري

    • @Black_blade0
      @Black_blade0 2 года назад

      بعد اذن صاحب القناة في واحد شرواه اسمه المستشار عماد منشي تكلم عنها بقناته.. وكلهم عينين في راس.

    • @sultan8532
      @sultan8532 2 года назад

      @@Black_blade0 بسرعه جاوبني تكفى باقي ساعات وينتهي اكتتاب الإنماء ريت الفندقي هل تنصحني أكتتب فيه ولا لا ؟؟ يقولون ضعيف ومخاطره عالية وش رايك ؟

    • @Black_blade0
      @Black_blade0 2 года назад

      @@sultan8532 ياغالي والله انا ماعندي الخبرة الكافية حتى انصحك.. لكن شوف المقطع وسرِّعه عشان تختصر الوقت وان شاء الله تستوعب كل إلا فيه

    • @asaasa5306
      @asaasa5306 Год назад

      @@sultan8532 بشر كيف امورك بعد ثلاث شهور مخاطره ولا نفع؟😅

    • @Mohamed19-
      @Mohamed19- Год назад

      بشرونا

  • @rar3156
    @rar3156 Год назад

    بارك الله

  • @Ahmad_Albassri
    @Ahmad_Albassri Месяц назад

    ممكن سؤال؟
    انا شايل هم انه يكون حرام و قلبي مو متطمن مع ان الفكرة مغرية
    اذا الصندوق اقترض بيقترض من مين؟ اكيد البنك
    والبنك اكيد رح ياخذ فوائد عالقرض (ربا)

    • @Ahmad_Albassri
      @Ahmad_Albassri Месяц назад

      كل الشيوخ باليوتيوب قالو الريت حلال ولكن اذا كانوا يقولون القرض حلال اساسا فكيف نصدقهم ونضمن ان يكون رزقنا حلال؟
      اللهم ازرقنا و ابعدنا كل البعد عن المال الحرام

  • @abdallhalsalmi1886
    @abdallhalsalmi1886 2 года назад +2

    هل اقدر املك عقار عن طريق صندوق ريت ولا بس حتكون ارباح؟

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +1

      انت لما تشتري في ريت، راح تملك جزء من عده عقارات وتجيك ارباحها

  • @roro123452
    @roro123452 Год назад

    في حال إفلاس الصندوق هل يضمن راس مال المساهم

  • @NabiljTV
    @NabiljTV Год назад +1

    جزاك الله خير 🌹

  • @توتهعلي-ن2ح
    @توتهعلي-ن2ح 2 года назад

    ما شاء الله شرحك واضح

  • @monaduwaisan5706
    @monaduwaisan5706 Год назад

    مبدع استمر . يا ليت شرح عن طريقة المنصة العقارية تفاصيل وهل مسموح للكويتي؟

  • @gamalahmed1328
    @gamalahmed1328 6 месяцев назад

    هل الاستثمار بهذه الصنديق حلال ولا حرام

  • @محمدالغامدي-ك5ط
    @محمدالغامدي-ك5ط 2 года назад +1

    سؤال الله يرضى عليك حبيبي الان كيف اعرف الصندوق هذا مديون او لا

  • @بسامعلي-خ3ب
    @بسامعلي-خ3ب 2 года назад +3

    مبدع استمر والله استفدت من المقطع كثير الله يسعدك يارب 👍🏻👍🏻❤️

  • @Ash-vb6jk
    @Ash-vb6jk Год назад

    شكرًا لمجهودك ، افدتني

  • @508OMC
    @508OMC 2 года назад +1

    كيف اشتري وحدة أو وحدات في تداوله

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +1

      تشتريها بنفس طريقه شراء الاسهم

  • @Saud7alsaedi
    @Saud7alsaedi 2 года назад +7

    ياليت لو تحط لنا افضل خمسة صناديق من وجهة نظرك وبحكم معرفتك اكون شاكر ومقدر لك

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад

      باختصار يالغالي: بشوف تاريخ توزيعاتهم ونسبتها لسعر الوحده وعليها بشتري

    • @hessah381
      @hessah381 2 года назад

      @@yousifalromaih صندوق بنك البلاد ، وش رأيك فيه ، ابستثمر مبلغ هو حيلتي وأنا أخاف أخاطر لو رحت للأسهم .

    • @sultan8532
      @sultan8532 2 года назад

      @@yousifalromaih بسرعه جاوبني تكفى باقي ساعات وينتهي اكتتاب الإنماء ريت الفندقي هل تنصحني أكتتب فيه ولا لا ؟؟ يقولون ضعيف ومخاطره عالية وش رايك ؟

    • @user-tv1jv9pn7k
      @user-tv1jv9pn7k Год назад +1

      @@yousifalromaih والراجحي وش رأيك فيه

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      @@user-tv1jv9pn7k هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟

  • @qwertyu123456789ist
    @qwertyu123456789ist Год назад

    جزاك الله خير

  • @hhhhrr200
    @hhhhrr200 Год назад

    جزاك الله خير
    شرح وافي

  • @hamza2033
    @hamza2033 2 года назад

    سلام عليكم
    اخوي يوسف
    تنصحني اشتري اسهم
    او في صناديق ريت

  • @sportfitness1754
    @sportfitness1754 2 года назад +1

    انا من الجزائر هل يمكنني الاستثمار في صناديق الريتز

  • @AlAL-xc3rk
    @AlAL-xc3rk 2 года назад

    كم يكون العائد لي … وهل هو سنويًا او كل 90 يوم ؟!

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад

      تختلف نسبه وتوقيت التوزيع من صندوق لآخر. تقدر تشوف تاريخ توزيعاتهم في موقع تداول

  • @KsA-ih8ok
    @KsA-ih8ok 2 года назад

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

  • @zozyzoz1941
    @zozyzoz1941 2 года назад +1

    استمر ❤

  • @ssaa109
    @ssaa109 Год назад +1

    لاهنت رايك في صندوق الدخل المتنوع رمز٤٧٠٠ وقيمته في السوق السوق٦ريال و٣٠هلله

  • @betlav7156
    @betlav7156 2 года назад +2

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    نشكر مجهوداتك
    السؤال .. اليس العقار الشخصي ترتفع قيمته سنويا غير ارباح أستثماره من الايجار ؟
    وسؤال ثاني بعد أذنك هل اسهم الريتات أمنه مثل امان عقار شخصي ؟

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +3

      اذا كان الصندوق يمتلك العقار فالزياده بقيمته لصالح الصندوق وممكن الصندوق يبيعه ويشتري عقار ثاني مثل التملك الشخصي. اما بالنسبه للمخاطره، فهي حسب اداره الصندوق

    • @betlav7156
      @betlav7156 2 года назад

      شكرا للرد

    • @ahmedaz5501
      @ahmedaz5501 2 года назад +6

      امتلاك العقار الشخصي فيه زيادة في رأس المال بالاضافة للارباح. اعتقد الزيادة في قيمة اسهم الريت تكاد تكون معدومة لتوزيع 90% من الارباح. الافضل تجعل استثمار الريت مرحلة لتجميع رأس مال قوي ثم تشتري عقار استثماري خاص بك.

  • @mahaalhissi9520
    @mahaalhissi9520 2 года назад +2

    في صناديق الريت هل استفيد كمساهم في الزياده في قيمه العقارات التي يملكها الصندوق نفسه بعد فتره زمنيه علي اعتبار انه قيمتها المفروض تزيد مع الوقت .. وما هو الموشر الي يدل علي هذه الزياده؟
    ام انه الذياده يتم تحصيلها في الارباح الموزعه
    ارجو توضيح هاي النقطه

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +1

      تقدرين تراجعين عقودهم بشكل نصف سنوي على الاقل وتلاحظين التغيير بأسعار العقارات. المفروض ارتفاع سعر العقار يزيد من التوزيع مع الوقت

  • @تعلم111
    @تعلم111 2 года назад +2

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    الله يعطيك العافية
    بالنسبة للقروض ما تكون تدل على التوسع في الوحدات ؟
    سؤال آخر هل عدد اسهم الصندوق اذا كانت قليله تعتبر أفضل
    وهل سعر الوحده في الصندوق اذا أقل يكون أفضل الاستثمار فيها خصوصا إذا تحت العشرة ريال
    وماهي أفضل المناطق الجغرافيه اللي تكون أفضل يتملك فيها الصندوق

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +3

      القروض ممكن تعني توسع لكن انتبه كل ما زادت ضغطت على التوزيعات المستقبليه للصندوق. عدد الاسهم مو مهم قد التوزيع لكل سهم

  • @iknowtoomuch
    @iknowtoomuch Год назад

    ممتاز شكرا لك

  • @املالغامدي-ل1ب
    @املالغامدي-ل1ب 2 года назад

    ممكن توضح لنا ماهي الصناديق المغلقه. عن مزاياها وسلبياتها. لو تكرمت

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад

      شكلك ما شفتي اخر جزء من الفيديو 😉

  • @نوررسن-ل7ذ
    @نوررسن-ل7ذ 2 года назад

    لو سمحت اخوي لو انا دخلت بمليون هل المليون يقل مع السنوات او يبغى ثابت وتنزل الارباح بغيت ابيع صناديقي هل ترجع المليون او تنقص

  • @maherenglish1
    @maherenglish1 2 года назад +2

    ماشاءالله فيديو رائع ومختصر ولكن سؤال هل الرسوم الادارية تخصم من ارباحي..؟ او من راس مالي..؟ يعني لو ارباحي مئة الف سنوياً يخصمون منها 1%..؟

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +2

      تخصم من ايرادات الشركه قبل توزيع الارباح

  • @alaashalan1710
    @alaashalan1710 2 года назад +4

    هل يتم اعطاء اسهم الريت للاجانب ام لابد ان تكون نفس الجنسية التابع لها صندوق الريت ؟؟

    • @ahmedaz5501
      @ahmedaz5501 2 года назад +3

      طالما مقيم اقامة نظامية و لك محفظة استثمارية، يمكن ان تشتري اسهم الريت.

  • @Ayh_197
    @Ayh_197 Год назад

    السلام عليكم سوألي ايش اثر صناديق الريت على التوزيعات ؟

  • @جواهرالعبداللطيف
    @جواهرالعبداللطيف 2 года назад +2

    الصناديق حسب ماسمعت ماتخرج زكاة فكيف ادخل على تداول واعرف من اللي يخرج زكاة ومن اللي من الصناديق مايخرجها

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +1

      كل صندوق يعلن اذا يخرج زكاه او لا. شوف اعلانات الصندوق

    • @sultan8532
      @sultan8532 2 года назад

      @@yousifalromaih بكل صراحة وبسرعة جاوبني تكفى لأن باقي يوم واحد فقط ، هل تنصحني أكتتب في صندوق الإنماء ريت الفندقي ؟؟ أنا عندي نفس طويل بشتري وبخليها عشر سنوات هل أكتتب في الإنماء ريت الفندقي ولا لا ؟؟؟

  • @user-majed1
    @user-majed1 Год назад

    شرح جميل

  • @KsA-ih8ok
    @KsA-ih8ok 2 года назад

    ودي اسئل بس علي الخاص

  • @ابومحمد-و3ض5غ
    @ابومحمد-و3ض5غ 2 года назад +1

    السلام عليكم شكرا على الفديو الجميل سؤالي الاول : هل الارباح التي توزيع يمكن الا تكون حقيقية دائما بمعني انها تكون مؤخذة من جزء من راس المال او من ١٠% بالارباح السابقة وتوزيع على انها ارباح هذه السنة ؟
    الثاني لماذا اسعارة الصناديق متفاوته كثيرا ولا ترتبط بنسبة الربح السنوي بمعني ما المؤثر في سعر الصندوق في السوق مع عدم تناسبها مع الارباح ؟
    والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +3

      بالنسبه للسؤال الاول: الاجابه هي نعم تستطيع الشركه فعل ذلك لسنه من السنوات لكن لا تستطيل على ان تفعلها لسنين طويله. لهذا السبب انصح انك ترجع لتاريخ التوزيعات
      ل٣ سنوات على الاقل.
      بالنسبه للسؤال الثاني: اكثر شي يؤثر على سعر السهم هو تاريخ الارباح والتوقع المستقبلي للتوزيعات.

  • @technogohy
    @technogohy 2 года назад +1

    إذا بدخل بصناديق الريت كيف الطريقه والفرق بين الأسهم وصناديق الريت

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад

      كلهم البيع والشراء عن طريق تداول. صناديق الريت تضمن توزيع ٩٠% عالاقل من الارباح.

  • @husamjasim9464
    @husamjasim9464 2 года назад

    ممكن الموقع الالكتروني الرسمي الرسمي لشركة المال كابيتال الاماراتية

  • @عامرالبارقي-غ4و
    @عامرالبارقي-غ4و 2 года назад +1

    توقعك بجدوى ريت الحرمين ومدى تفاعل فنادقها مع موسم العمره والحج بعد الجائحه

  • @haamarsh
    @haamarsh 2 года назад +1

    هل يرتفع سعر سهم الريت؟

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +1

      ينزل ويرتفع زي الاسهم

  • @lujainm2821
    @lujainm2821 Год назад

    العوائد اللي تجي من الصندوق تشمل المبلغ الأساسي ولا فقط أرباح ؟ ويبقى المبلغ الأساسي عندهم ؟

    • @Faisalhl
      @Faisalhl Год назад

      فقط ارباح

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      @@Faisalhl هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟

    • @Faisalhl
      @Faisalhl 2 месяца назад

      @@S-zd8ny سعر السهم او سعر الصندوق يرتفع وينخفض حسب العرض والطلب ماله علاقه بأنه يوزع ارباح او مايوزع

  • @abutaher2012
    @abutaher2012 2 года назад +1

    أستاذ يوسف فيه واحد أعرفه سمع نصيحتك ومن سنتين بحث في اكثر صناديق الريت توزيعا ولقى أفضلها صندوق ميفك ريت توزيع 8% بسعر الوحدة 9 ريال والآن بعد سنتين نزل سعر الوحدة إلى 5 ريال وخسارته تقريبا النصف ، مارأيك ياترى؟

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +1

      كان مفروض يقرأ عن الشركه قبل يشتري بأسهمهة

  • @aaabbbc641
    @aaabbbc641 2 года назад +7

    اش افضل صندوق ريت ابي استقطع مبلغ ١٠٠ريال شهري لمدة عشر سنوات ابيه استثمار زمني

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      اذا عرفت أفضل صندوق علمني به تكفى

  • @ستروبري-خ2غ
    @ستروبري-خ2غ 2 года назад

    كم اقل راس مال ؟

  • @ossss-od3ri
    @ossss-od3ri Год назад

    هل يشترط اكون سعودي ومقيم بالمملكة حتى اقدر استثمر ؟

    • @rar3156
      @rar3156 Год назад

      يعتمد على البنك الي تتعامل معاه و شروطهم ، ربما في بنوك سعودية تسمح لك تفتح حساب وانت خارج المملكة

  • @hanahano4303
    @hanahano4303 2 года назад

    ثوانى عشان ادخل ف الموضوع ده اقل حاجه ١٠٠ مليون ؟؟؟

    • @Waee
      @Waee 3 месяца назад +1

      لا ممكن الف ريال او اقل
      المئه مليون هي مجموعه الاموال اللي يتم جمعها من الناس المشاركين

    • @hanahano4303
      @hanahano4303 3 месяца назад

      @@Waee
      حضرتك رديت عليا بعد سنه ؟
      انا يعتبر نسيت الموضوع
      المفروض اقل مبلغ كام بالجنيه المصرى ؟؟

    • @Waee
      @Waee 3 месяца назад

      @@hanahano4303 انا مش صاحب المقطع ،، انا فاعل خير اول مره اشوف تعليقك
      الالف ريال تعتبر تقريبا ٣٠٠ دولار تقريبا
      تعبي نفسك المقاطع كثيره باليوتيوب
      لا تنتظرين احد يجاوبك

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      @@hanahano4303 انت في مصر حاليا ولا في السعودية ؟

  • @majadslam6774
    @majadslam6774 2 года назад +1

    مساء الخير عندك خطأ كبير فيه صناديق مفتوحه وفيه صناديق مغلقه، ثاني شي في صناديق تاخذ اراضي وتطورها

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +1

      ياليت تتأكد من كلامك

    • @majadslam6774
      @majadslam6774 2 года назад +1

      @@yousifalromaih انا مدير صناديق في شركة مالية ومتاكد وفقك الله

    • @S-zd8ny
      @S-zd8ny 2 месяца назад

      @@majadslam6774 هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟ والسؤال الثاني وش أفضل شركة وإدارتها جيدة وعندهم خطط عشرين سنة للأمام ؟؟؟؟

  • @hz-rk8pl
    @hz-rk8pl Год назад

    طيب سؤال اخي الكريم يعني النسبه اللي يعطونياها من قيمة اسهمي ولا قيمة الأرباح كامله؟؟ والله يعطيك العافيه

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  Год назад

      هم يعطونك رقم معين وحساب النسبه عليك حسب سعر شرائك

    • @hz-rk8pl
      @hz-rk8pl Год назад

      @@yousifalromaih يعني مثلا أخذت ١٠٠٠ سهم وسعر السهم كان ٨ ريال كم يصير الربح؟

    • @hz-rk8pl
      @hz-rk8pl Год назад

      وكان سعر السهم ٨ ريال

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  Год назад

      اذا شريت السهم ب ٨ ريال فرضا وزعو عليك ٨٠ هلله لكل سهم يعني هذي ١٠% توزيع

    • @hz-rk8pl
      @hz-rk8pl Год назад

      @@yousifalromaih يعني الإجمالي في السنه ٨٠٠ ريال لمن *100

  • @mohammedalamri3096
    @mohammedalamri3096 2 года назад

    جدوى ريت وزعت 0.20 هلله للربع الحالي يعني بالسنه 0.80 هلله كمعدل سنوي للسهم
    على كذا كم يبغالك سنه وترد مكرر الربح للسهم ؟

  • @looly937
    @looly937 2 года назад

    كيف استثمر في صناديق الريت بالشرح ؟

  • @slo6847
    @slo6847 2 года назад +1

    ليش لازم صندق الريت يكون مقترض ؟؟؟ يعني م عنده راس مال مثل شركة الراجحي وغيره مو معقوله م عندهم مليار او ٢ مليار !
    قصدي هل فيه صندوق مو مقترض مبلغ الاستثمار ؟ ومن مالهم الخاص
    السوال الثاني : كم اقل راس مال احتاج ينفع الفين ٣ او لازم رقم معين اللي تنصح فيه ؟ ٢٠ الف

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад

      مو شرط يكون الصندوق مقترض فيه صناديق ما عليها قروض. القروض غالبا يكون هدفها الاسراع في عمليه التوسع.

    • @yousifalromaih
      @yousifalromaih  2 года назад +2

      ما فيه حد ادنى لشراء وحدات. انت ورأس مالك

    • @lifesoul5529
      @lifesoul5529 2 года назад

      @@yousifalromaih انا طفرانه مصدر دخلي صفر وحاليا معي 500 ريال بس لو دخلتها كم المردور المتوقع وودي لو نزل لي شي ارجع احطه كمان .. تصرفي صح وبيثمر ولا مره قليل ؟

    • @am509-77
      @am509-77 2 года назад +1

      ​@@lifesoul5529 الله يرزقك من واسع فضلة تقدرين اتساهمين في صناديق ريت لو معك ٣٠ ويال عادي فيه صناديق توزع كل ثلاث اشهر وفيه صناديق توزع كل نصف سنه عادي كل شهر تشرين كم سهم في صندوق موقع تداول من قوقل تعرفين ايش الشركات اللي توزع كل ربع سنه وتوزع كل نصف سنه

    • @shsh5462
      @shsh5462 11 месяцев назад

      @@am509-77اخوي كيف اشتري عجزززت الاقي احد يفهمني

  • @الحمدلله-د8و6ث
    @الحمدلله-د8و6ث Год назад

    شريت اسهم عقار عن طريق البنك وابي ابيعها الحين كيف