일시적2주택으로 비과세 받기 위해 집을 팔았는데 분양받은 아파트가 조합 아파트라 등기와 잔금 날이 아닌 사업승인 난 날짜가 비과세기준일이라고 해서 양도세 2억 냈어요. 부동산과 상의해서 팔았는데 부동산들도 조합아파트라 사업승인 날짜가 기준일이라는건 대부분 모르고 있더라구요. 정말 억울 해서 죽을것 같았어요. 저같은 경우 어디서 구제를 받을수 있을까요? 몇달동안 밥도 못먹고 잠도 못자고 세금 낼 돈 없어 대출 받아 세금 내고 매달 이자 내고 함들게 살고 있어요. 정부가 시키는데로 집펄려다 이렇게 빗쟁이 됐는데 언팔고 버틴 사람들은 유예기간 주고 구제해 주니 정말 어처구니 없네요. 정말 귀가 막히네요.
주택임대사업자가 임대주택 외의 거주주택 비과세를 평생에 1번 적용 받고 남아있는 임대주택이 1세대 1주택 비과세 적용이 되는 경우, 임대사업자로 있었던 기간에 대해서는 1세대 1주택 비과세를 못받는 걸로 아는데...그 부분이 빠진 것 같네요. 정말 주택 양도세는 임대사업까지 끼면 너무 복잡해서...본인 케이스 아니면 이해하기가 힘들다는 이야기에 매우 공감합니다.
![[몰아보기] 이슬람의 진짜 모습을 알아보는 시간 [더 릴리전 이슬람교] f.박현도 서강대학교 유로메나연구소 교수](http://i.ytimg.com/vi/POLkjrcZXO8/mqdefault.jpg)
![[몰아보기] 이슬람의 진짜 모습을 알아보는 시간 [더 릴리전 이슬람교] f.박현도 서강대학교 유로메나연구소 교수](/img/tr.png)
![[LIVE : 이승현 회계사] 부동산세금 질문방 | 2주년 라이브](http://i.ytimg.com/vi/B1-jS20zgFI/mqdefault.jpg)
이승현회계사님 인상도 좋으시고 쉽고 이해하기쉽게 잘 설명해주셔서 최고였습니다 저도 도움 크게 받았답니다 여기서도 뵈니 와락~~♡♡♡♡♡반가웠습니다
사업도 번성하시구 지금처럼 좋은일 해주시어요
일시적2주택으로 비과세 받기 위해 집을 팔았는데 분양받은 아파트가 조합 아파트라 등기와 잔금 날이 아닌 사업승인 난 날짜가 비과세기준일이라고 해서 양도세 2억 냈어요. 부동산과 상의해서 팔았는데 부동산들도 조합아파트라 사업승인 날짜가 기준일이라는건 대부분 모르고 있더라구요.
정말 억울 해서 죽을것 같았어요.
저같은 경우 어디서 구제를 받을수 있을까요?
몇달동안 밥도 못먹고 잠도 못자고 세금 낼 돈 없어 대출 받아 세금 내고 매달 이자 내고 함들게 살고 있어요.
정부가 시키는데로 집펄려다 이렇게 빗쟁이 됐는데 언팔고 버틴 사람들은 유예기간 주고 구제해 주니 정말 어처구니 없네요. 정말 귀가 막히네요.
이승현 회계사는 부동산 세무분야 최고 전문가입니다. 👍 바베큐장도 잘되고 늘 건승하기를. 홧팅입니다!
20년째 임대사업자인데 말소시키는바람에 종부세 폭탄맞고 카드론도 쓰고 미치겠네요. 훨씬 저렴한 임대료로 세입자들 잘살게 해주는데 상은 못줄망정 적폐로 몰아서 억울해 죽겠습니다. 국토부에 민원 넣었는데 저 같은 임대사업자들 많을거로 봅니다. 국토부, 국민신문고에 임대사업자 고충, 억울함을 알려야합니다.
1가구 2주택 1년동안 양도세완화 해줬지만 팔고싶어도 세입자가 있어서 팔기가 쉽지않네요
유쾌.상쾌.통쾌.솔직.사실적인 신사임당님의 말씀들에 쾌감을 느낍니다.
화이팅~!!!
사임당님 음주운전 말씀하실때 진심 느껴져서 빵 터졌어요~^^ 회계사님도 정성스런 세무 자료 감사드립니다
방송 감사히 잘 들었습니다
완죤 제 상황이라 쏙쏙 들어와요 ㅎㅎ
일시적 2주택 세금걱정으로 저도모르게 검색창에 신사임당을 검색했네요ㅋㅋ 이승현회계사님과 신사임당님 티키타카 대박이네요~ 신사임당님도 부동산전문가 같아요~ 저는 비조정지역이라 딱히 걱정할부분은 아니네요~ 좋은내용 감사합니다!!
영상 본 후 돈되는 부동산 1인법인 책 봤더니 회계사님 코멘트있네요! 신기ㅋㅋ
용적률 500프로 닭장같은 아파트에 살고싶지는 않아요.... 일시적 2주택 종부세 합리화 기도합니다. 알찬 강의 감사합니다~~
유익한 강의 감사합니다^^
열심히 공부해야겠네요~~~
회계사님 단독출연 !
너무 유익한내용이네요~👍
좋은 영상 감사합니다 ☺️
1억 넘는 작은 임대주택 등록 때문에 취득세 중과로 이사를 못가네요. 그저 거주주택 이사일 뿐인데..정말 황당한 세법입니다...
임대사업자도 종부세 취득세 부과하는거 너무 억울합니다. 거주주택 이사하려고 하면 취득세가 중과되는게 말이 되나요
저도 도통 이해가 안간다. 그렇치요 ! 상담 해줄수 있는데가 있어야 하지요. 감사합니다!👌👌
감사합니다♥
빛언규. 시원해요
바베큐장 좋더구만요. 궁금해서가봤슈ㅎㅎ
예전으로 돌아갔음합니다 전부다 풀기
취득세ᆢ자유롭게 사고 팔기 시장을 흘러가는대로 나두기
조합아파트. 사업승인일 기준이라
하는데 정부바뀌고도 같은가요?
기존아파트 10년이상 살았고
조합아파트로 분양해서 사업승인일이
22년9월 인대요
기존아파트 사업승인일 기준일 기준
2년안에 팔아야 하나요?
좀 알려주셔요
신사임당님 진즉부터 이렇게 내려놓고 방송하시지, 이게 더 듣기 좋네요
무슨말인지? 궁금해요
정말 옛날부터 들었는데 뭘내려 놓으신건지 궁금해요ㅋㅋㅋ
3:44 세법은 바뀐다.
5:00 일시적2주택
사임당님도 모르신다니 위안이 되네요.잘 모르겠어요.ㅡㅜ
내가 이상황이면 더 와닿고 공부하게 될테니
돈 내고 맡기기.그것이 더 아끼는 길.으흐흐.ㅡ.ㅡ;;
놓친 10분 듣고 있어요! 자본가님 수업 잘 들었습니다(복습할 거지만 정말 못 따라가겠네요 아고..머리야)
ㄱdㄴjㄱaㅋjㄱgㄴeㄹ9ㄱmㄱjdㄱdㄱㅊpdㅣ
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ㅐㄷdㅣㅣㄷeㅌd
임사자동말소 넘 억울합니다 20년전부터 정부에서 임대등록하라고 장려했습니다 노후에 겨우 월세받아서 생활하는데 보유세가 웬말입니까 20년전에는 임부야소형아파트 한곳에서 3채이상 임사등록을 해야 임사허가를 내주었습니다 그런데 하루아침에 임대사업 강제말소 시키고 다주택자라고 종부세가 말이나됩니까 세입자들도 저렴한 임대료주고 15년씩 넘게 세입자집처럼 맘편안하게 잘살고있는데 지금임대료주고는 갈곳이 없다고 아우성입니다 세입자를 위한다고 하는법이 세입자가 15년 넘게 저렴하게 잘살았는데 지금 갈곳이 없다고합니다 임대인도 종부세 내고나면 먹고살길이 막연합니다 70살먹은 노인네들 밥숫가락을 뺏어 가버립니다 이게 국가에서 해야됩니까 기획재정부 장관님 원희룡국토부장관님 이렇게 억울한사람들을 구제해주십시요
이 내용을 국토부에 올리세요. 저도 비슷한내용 일주일전에 국토부에 올렸습니다. 이런상황을 여러명이 올려야 알아듣지요.
유익한 정보와 강의를 통해 열심히 공부해야되겠다라고 생각합니다.너무너무 감사합니다.대박나세요.파이팅!
김영옥님 혹시 리사이클링 사업 (중고거래) 사업, 투잡 관심 있으실까용? 생각 있으시면 말씀해주세용
ruclips.net/video/YCqJgPx0HoM/видео.html
투자도 잘하시고 회계사 업무도 잘하시고 사업도 잘하시고 최고!!!
오늘도 너무 감사합니다.이렇게 열심히 사는 신사임당님 욕하는 사람도 있나봐요.
민주주의니까 그러나보다 하세요.~
정부는 2주택자부터는 보유세를 높여서 집없는사람들도 폭등한 집값이 정상상태로 많이 내려갈줄 알았는데 부자들한테만 혜택이 너무크네요 중산층,서민들이 많은세금내고 힘들어하는데..... 정의사회구현!! 참 살기 더 어려워지네요 부익부 빈익빈
바베큐장 이름이 궁금합니다^^
1기 신도시 용적률 330%가 쾌적함을 유지할 듯요
500%는 역세권만이기도 하고 실제로 500%가 된다는 건 1기 신도시 장점인 쾌적함은 버린다는 거죠
화서 푸르지오 빽빽함 보니까 답답하더라구요
지자체 친절한 직원 없어요~~
철밥통 공무원
인성검사도 해야 할듯요~~
주택임대사업자가 임대주택 외의 거주주택 비과세를 평생에 1번 적용 받고 남아있는 임대주택이 1세대 1주택 비과세 적용이 되는 경우, 임대사업자로 있었던 기간에 대해서는 1세대 1주택 비과세를 못받는 걸로 아는데...그 부분이 빠진 것 같네요. 정말 주택 양도세는 임대사업까지 끼면 너무 복잡해서...본인 케이스 아니면 이해하기가 힘들다는 이야기에 매우 공감합니다.
제가 여기에 해당하는 일시적 2주택인데 이렇게 1년초과 2년 미만도 소급된다니 너무 감사하네요ㆍ몇천만원인데 죽다 살아났네요ㆍ
좋은 정부 감사합니다.
일시적 2주택 종부세 관련해서는 언제 해결될려나요 ㅜ.ㅜ
재개발지역 관리처분인가후 대체주택 구입은 8%인건 변함없는가요??
아오 속시원
댓 한번도 안썼는데 넘 속시원~~ 임대등록 아파트 하나 해논것 신고하라는게 왜이리 많은지.. 정말
넘 힘들어요😡
신사임당님..점점 아줌마같은 느낌 ㅋㅋㅋ 갠적으로 너무 좋아요 ㅋㅋ 완전 몰입감 최고 🙌 신사임당 님 욕하는거 꿀잼 ㅋㅋ
이승현세무사님 상담받으면 상담비 많이 비싼가요? 어바웃 얼마정도 할까요?
묵시적갱신에 왜 과태료가 붙나요? 저도 임대사업자인데 묵시적으로 그냥 전세 안올리고 계약을 유지하고 있는데 그것도 안되는건가요?
묵시적갱신도 렌트홈에 들어가서 입력을 하든지 구청 주택과에 가서 등록하든지 해야해요
아무것도 안하고 있으면 과태료나와요ㅜㅜ
선입선출이 안된다!!!
양도세 취득세 때문에 다주택1년반전 증여후
이사 비과세 받고~
부모님 돌아가시고 감정가7억 다세대주택 4형제서 공동상속 받았어요
2주택자가 되는건가요?
내년말이 5년째인데 상속주택 매도하면 비과세 될까요.
갈아타기 하는데 일시적 2주택이 되나요? 주로 기존주택매도잔금일과 새주택매수잔금일이 동일 날짜라 일시적 2주택이 되기 힘들 듯요
18분쯤 다주택자 현행3년내 매도시 비과세 였던 사람인데요
22년 11월까지가 3년으로 비과세였는데
개정으로 봐서 무조건 2년내로 봐야하는건가요???
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ ㅈㄷㅂㄹ
🍀🍀🍀
1주택이면 계속 비과세
작년 5월 말 두 번째 주택을 취득하고 아직 2년이 지나지 않은 일시적 2주택자입니다. 올해 종부세는 구제가 될 것 같은데 작년에 낸 종부세는 소급 환급 어려울까요? 양도세 취득세에 이어 종부세도 구제되는 분위기인 것 같아 여쭤봐요
1가구1주택 보유와거주까지해야 비과세되나요?