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兄弟姐妹能妥善处理老一辈遗产，这是对上一辈人莫大的安慰，这份满意远高过遗产的价值，因为这才是家庭的价值
没有纠纷主要是你们家家教很好👍👍好喜欢你的声音❤父母在家就在否则感觉就是客人，抱抱你!
我也是2023回北京处理母亲后世，因为姐弟关系好一切都顺利解决。特别感谢弟弟和弟妹的亲情和友善。没有家了，离开房子的最后一刻流泪了，家没了，此后弟弟就是我唯一的亲人了。
您有一个共同价值观的家人。您非常幸运👍
我父母没有留下遗嘱，我只提供了放弃遗产继承的文书，我哥哥也是同样，然后由我姐办理后事，非常顺利。这些都是父母给我们一家人留下的亲情，不需要在遗产上争夺，互相谦让，没有任何计较，相互算计。
我们家也是这样，两个放弃(一个国外一个外地)一个继承(陪伴父母)，没有任何争执，我感觉其实是父母把我们教育的很好，我很感激他们！写到这里我已经忍不住我的眼泪
感觉您这情况不普遍，要么您的房产在小城市没多少钱？若是在北京上海这样大城市，房产动则千万，哪个孩子会放弃？这样是反人性的。亲情并不是以放弃你应得的种益而体现的
我也放弃了北京的房子产权。一切顺利，这辈子经历的太多，活到这岁数没什么可争的。
父母不在了，我感觉家就散了
身有同感！ 我也是在(部队) 大院长大，父母己去， 房子还在。弟弟弟妹前几天由港回京祭拜父母， 没有住在父母留下的房子，而是住在了酒店，他们说睹物思人，住家里心里太难受； 我在想我若回去还会住家里，但心里也会十分难过💔
我父母去年分别过逝，几年前，我与父母的商议，就是留著房子(家是根)，以后我回国就住那里。由于考虑到我是海外公民，所以在遗嘱中，特意安排房产过户到我国内兄长名下，但我保留长期居住权(回国时用)，这些我父母分别都有白纸黑字的交代清楚。去年回国二个月，因为有父母遗嘱，很顺利在公证处，就把房子过户的事搞定了(当然新户主是我兄长)。看了您的视频，觉得您们家处理的更好，我当初想的太單纯了，一个难忘的中国心，但长期生活在国外，能有多少次回国呢？买了分钱是最实际的，谢谢您的分享。
类似的情况，相同的感受。 恭喜你们顺利完成继承和房屋出售。很不容易。也感谢你这一系列的视频，让我们从中获得了一些重要的信息和启示。
妳就好，我在廣東江門，買了1年，減了2成，還未買齣，
去年花了快一整年的時間整修整理公婆的房子，將近60年一家四口的屯物全斷捨離除重要的文件照片，分捐贈品回收品廢棄品，淨空房子再整修，想到這是先生，大伯，大姑一生的記憶，盡量保留原來的結構與設計，對活著的人或許是一帖無形心靈慰藉
看了您的视频特别感慨，我没有您那么幸运，因为家庭成员复杂，父母去世后有逝后认爹的，有将父亲知识产权当垃圾的，继承官司一打就是两年还没有结束，兄弟姐妹之间早已支离破碎。就是在海外特别不方便，回国心里也很惆怅，慢慢看着那些旧信件那，以前都没有好好了解父亲的过去。总之，我们都是奔着同一个目标走向终点的，父母只是走在了我们前面。他们的遗物又何去何从，我真的很难表达
我还是经常回去看看。住在老房子里，在院子里转转。虽然旧房都拆掉盖成了高楼，但是偶尔还能看到几个熟悉面孔，走在路上还有人叫住我，唠唠嗑。在那一大片地方，只有一些老树还是儿时留下的记忆，有些树我还爬过呢。旧房子虽然没有了，但是国家的发展真让人欣慰。现在几乎家家都有车，这是我小时候根本不敢想象的。现在中国的学生们也看到自己的航天员直播上课讲物理，我小学时经历的是美国航天飞机项目给中国留一个小实验项目，全国的学生都在绞尽脑汁设计实验。我们这代人在国内都要退休了。我们上小学时，冬天早上到学校手都冻得拿不住笔。而这代人退休的时候，留下一个富强的中国。真幸运，能够经历这一奇迹，并且说这里面有我的贡献。
听着你的心情😢我一下子就想到了我的童年，我父亲虽然不是什么领导，但是他有技术，他曾经遭人批斗，我们上学不敢抬头，一生都有阴影在心里，现在我在国外生活很幸福。
经过那个年代的人，不愿意呆在中国可以理解。现在的年轻人幸福多了。
父母换个地方住进你的心里，一刻都不曾离开❤ 🙏
我从小也是在航天部大院长大，现也在渥村生活，妈妈前几年刚走，感同身受！感谢你的分享，视频做的好棒❤
航天部大院是在海淀区吗？ 我家在北京是新华社大院； 航天部大院好像就在附近吧？
晓冬姐，感谢你的视频，我的父母也已九十高龄，随时都会离开。你的视频给我不久以后有了启发。我的想法等我父母走后，我也离开大院，搬到另一个地方。我对这里没有留念，虽然我生长在那里，那里带给我太多的痛苦回忆。
你是长住北京吗？ 我如果在国内，就搬到一个美丽安静的小城市去。
没有父母家也没了，所有的只有记忆了！你家的老房真像我家！同为北京人同样感觉😢！
有些事情真的不敢往后想，趁父母健在或父母一方健在，多回去陪陪老人家！🙏❤🌹
我父母的房子我们一直留着🎉🎉🎉我们会永久的保留着这个老房子。我每次回中国都会给父母扫墓并回老房看看打扫一下卫生和爸爸妈妈的照片说说工作生活的情况，就好像他们还在家里一样。我在中国现在也给自己也买了房子，每年回去依旧有地方住。我们不会卖掉父母的家因为那里有我们童年少年青年的美好回忆。那里是我们灵魂的家园❤❤
颇有同感。去年底回国感到家里空荡荡的（三年前母亲走了），院里的老人都走的差不多了。不过看着旧时的房屋，马路还是很亲切的。。。谢谢分享！
我叔叔都一個人獨吞了爺爺的所有，也並沒有告訴我爸和我另外一個叔叔他到底有多少錢。因為他跟爺爺是在同一個單位住著，又是單位的醫生，我爺爺是離休老幹部，他一直都利用爺爺奶奶的帳戶在免費領藥，再賣去外面的藥店，賺了不少。後來就一直控制著爺爺，不讓我們接近，每次去看爺爺的時候都不給我們單獨在一起的機會。後來他把爺爺送去老人院，很快爺爺就不在了。我難受的要命，可惜我爸很窩囊，什麼都聽他的。哎
怎么和我家一样，我弟弟一家太贪心了！我相信一切都是有报应的。
你讲的很有同感！我在整理自己的房子时好多年轻奋斗过的东西舍不得扔，一幕一幕浮现在脑海！感觉如果扔掉啦就好像一个时代的结束😂最后房子也没舍得卖😂心情挺复杂的
衣服可以送给农民工，我父母都健在我回国也得住酒店，因为我父母重男轻女，女儿回去不欢迎，所以既然在哪里都得住酒店我也就不回北京了，每次回国去上海广州成都西安到处旅游，没什么可悲伤的，天下没有不散的筵席，自己过好自己的日子比什么都强。
为啥重男轻女？
觉得女儿是别人家的人。
@@xiaodongCa 觉得女儿是别人家的人了，嫁出去的女儿泼出去的水，女儿是用来赚钱的回去吃他们一顿饭都不行，我每次回去他们都把冰箱里的东西吃空，等着我去买东西填满，住父母家也得给钱不能白住，要么就让你去住酒店，同样是付钱那我还不如去住酒店又自由又省事，他们的房子已经写好遗嘱给我弟弟，他们可能是怕我回去让我弟弟不高兴吧？既然这样我就不去打扰他们了。
天下竟然还有这样的父母？在这个年代可算是奇葩了。
我们不能想象中国各地的文化差异有多大，重男轻女的情况在高知家庭也很常见。去看看 二狗app 频道，都是深圳年轻人的自我叙述，很多严重重男轻女的家庭，女儿常常过了大半辈子才忽然恍然大悟自己一生的悲哀原来来自原生家庭的不公。
哎，现在北京这边的老街老道很多慢慢就消失了，街道都不一样了，院里的好多老楼都拆了，现在都盖的新的办公楼，一个既熟悉又非常陌生的城市让人百感交集。
身同感受…历历在目，从来没有走远…❤️
@@vince8830 说实话心里挺感伤的，回忆满满但却一点都没有留念的感觉，有时候觉得是一种错觉，但心里很清楚是自己真实的感受。
聽了 心酸 瞭解 瞭解 」人的腦袋都是（舊電腦）存檔太多舊事、父母走了！ 家變了 散了！ 往後輪到自己 🏠 也演同樣人生路⋯
羡慕你有不忘亲情的弟弟妹妹。我在前几年也经历了央企卖房的痛苦经历。我自己的房子，早买下来。出国后让亲戚住，没想到她算计我的房子，单位也处处刁难。经历两年，打了两场官司，一个赢了，一个和解。损失一部分钱，终于卖了房子，离开了北京。
一定花了不少律师费用吧，能说一下大概数目吗？
@@lindalee621 没花多少钱，3万人民币。中国律师很多就是为了钱，不靠谱。不是钱越贵越好。我找律师主要是因为如果没有律师，法官会利用你不熟悉法律流程和规定欺负你。有个律师法官不敢太胡来，打官司主要还是要靠你自己据理力争，别指望律师。为自己辩护要合情合理，正式的法律条文基本没啥用。如果有用，很多官司根本就不可能立案。现在中国法院打官司人满为患，成本很低。所以法院打官司的一方经常是泼皮无赖。法官原则是和稀泥，社会安定为上。法官典型的欺软怕硬，对于无赖一方采取的是安抚策略。我打赢的官司是因为对方太无赖了，最后把法官惹毛了，一分钱也没判给她。我最后一场庭审的发言也打动了法官。第二场官司对方是我原单位，法官虽然同情我，也一直压对方，但是最后单位可能找人庭下说服了法官。法官改变了主意，让我和原单位和解，付了原单位一笔钱。不到原单位狮子大张口的1/20分之一。我也不想冒险输了官司，就接受了法官的调解。通过这两场官司，我知道了，中国根本就不是一个法治国家。政府是流氓，民众很多也是无赖。
@@lindalee621尽量不要在国内打官司。 很无语。 尤其现在的大环境下。 对外籍不利。 律师费巨高，但有些律师只收费，不想干事
我也是被妹妹算计，侵占父母的房子。最糟糕的还是父母还在呢，就偏心偏的一塌糊涂，把原来公证过的遗嘱要留给我的一半房产过户给了我妹买了新房。全部做好才通知我。实在是无语了。父母话还说得很难听，说你在外面反正不会再回国定居，有钱自己买房养老，没钱死在外面还回来干嘛。太伤心，也死心了。不但姐妹没得做，连父女情都没法维持下去
很温馨的视频，感觉很正面很治愈。谢谢您！
我们家在北京的房子也在春节前卖了，也是央产房。因为我父母已经移居海外，怕留遗产给我们太麻烦所有提前处理，最近回北京办手续，用了50天办完央产房手续了。接下来其他手续就没问题了。把二老累坏了😂谢谢你的分享。下一步就是购汇把钱弄好🎉我去年回北京一个月整理家的时候就很伤感，以后回北京那个大院和食堂就跟我没关系了😂
真的 父母不在了 家就没啦没地方去了 我很多年回去就是住酒店 去亲戚家住总觉得别扭
谢谢，总是非常喜欢可以好好说普通话的人。
我刚认识到自己是好好说普通话的人。你的赞扬很亲切。谢谢
就是非常悦耳的普通话。不需要嗲，不需要抑扬顿挫地煽情。平和、谦逊、有该有的情绪、又悦耳，这是普通话原本的样子。谢谢！
你的解释非常到位。北京人就是这么说话的。谢谢
这一年多一直关注您的视频。这集听的我有点想哭。您和我的年龄应该差不多，但我是独生子女所以冒昧的称您一声姐姐。我父母也是军工企业的，老爸10年前走了，老妈不喜欢美国回北京了。现在80多岁想把房卖了让她去养老院。她却说再等两年吧不然你们回来还有个家，房子卖了家就没了😭
多好的老人家啊，常回家看看，多和妈妈通视频。
现在每年放假都带孩子回去住两个多月。天天视频。🙏
@@xiaodongCa能加微信吗？问个事
给我写邮件吧
@@xiaodongCa 您的yahoo邮箱没有办法接收邮件😅
谢谢分享,很有帮助！你很幸运北京有家人帮忙....遗产继承过程太复杂了,想起来就头大...
我虽然还不老，但已经想好了，以后的人生尽量精简自己的实物，多看多体验美的事物，吃喝玩乐就够了，没有什么物件是一定要拥有的，等我离世时最好就一只小箱子的东西留给孩子.
小冬姐您好！好喜欢您做的遗产继承系列视频且对我帮助非常之大感谢！
太能理解您了，我很怕这天的到来。
刚刚经历过，一场恶梦，早准备
我感觉你家遗产继承顺利原因有二：一是你父亲生前留下这方面的遗嘱，把这方面的事情交待比较清楚； 二是姐弟之间比较互信，有同胞之情，加上你这个作姐姐的起带头作用，处理继承遗产有共识。
我家也是在中直机关大院，父母先后离去。家里三个孩子，大姐在国内，我和妹妹在美国。去年回国，姐姐和我商量父母的房产，她的意见是卖了，她说，如果我想在国内多住，可以自己再买一套房子，即便是住酒店，钱也绰绰有余。我没有说什么。在我的心里，父母的那套房产，不仅仅是一套房子，那是我心中的家。父母走后，我每年都还会回去，虽然没有了父母的房子会让我伤感，但我还是会把那里当成家。会把房间打扫得干干净净，会慢慢地整理父母的遗物。如果房子卖了，家就没有了，那我为什么还要去回去呢？这些年，每次回去，也没有什么特别的事情要办，往往就是静静地待在家里，或者约着旧时的朋友吃吃饭，聊聊天。如果回去后，每天住酒店，那还有什么意义呢？卖了房子，是一笔不少的钱，但对于如今我们三个子女，多了这笔钱，也富不了，没有这笔钱，也不穷。有没有这笔钱，生活都不会发生什么变化，基本上还是原来的样子。钱和情怀，哪个更重要呢？不同的人，答案不同，没有对与错，没有是与非。对于国内的亲人来说，留着这套房子，意义的确不大，因为他们有自己的家。但对于从小在国内长大，如今移居海外的人来说，这里仍是心中的一份念想。如果不差那几个钱，还是留着吧，很多东西，是钱买不到的。到了下一代，他们没有了那份情怀，愿意怎么处理就怎么处理吧。
谢谢留言，理解你的情愫。
理解你的心情，但是我们也会老去。别把麻烦事留给我们的子女吧
还是现实点吧，否则房子总不能空着吧，租出去的话你回去不能住呀
我家房子也以后准备留着 我们过些年 准备以后退休以后会经常住
你有一个好弟弟愿意和两个姐姐平分财产，我们家就是全给我弟弟了，两个姐姐没有份，父母如果一碗水端不平就会造成儿女不和，老人千万不要作妖。
家家有本難唸的經😢😢
太有共鸣了，弟弟冷落姐姐，实体的家没了，心里的家停留在了过去
说得对， 家庭合睦的多是父母做得好。
我们家是全部给弟弟，弟媳抢走了。他们借着疫情我无法回国，骗走了我父母的全部财产。 最后还想算计我的💰。家门不幸。娶到了一个恶毒的弟媳妇，弟弟无能加无脑，随便给弟媳拿捏。看着弟弟白痴的表现要吐血
父母不在了，儿时的家也就没了，人生只剩归途。看开一点，好好享受生活。您的父母条件还是非常不错的，给你们提供了不错的生活条件，临走还给你们留下了不菲的遗产。像我们这样从小在农村长大，大学毕业后远渡重洋去海外打工讨生活的人其实日子更难过一些，父母年纪越来越大，农村的养老，医药，卫生等等非常薄弱，父母也不愿意在国外常住，只能经常回国看看，时不时的给父母网购点东西，定期汇一些生活费，本就不高的工资很多都贡献给了航空公司。真的希望父母能够健康长寿，等孩子长大后，希望能考回国内上大学，我们也就回国给父母给自己养老了。
移民海外是个连根拔起的过程。
非常喜欢你的视频。同感同悟，身在海外！
很多家庭，要么是孩子们不懂事，要么是老人不开明，各种纠纷，令人心碎。。。。。。
感同身受啊！
你是幸运的。有一个很有交代的父亲。有相亲相爱的弟妹！祝福你！
跟你同感，父母不在了，家也就没有了！虽然父母的房子出租了，租金我们姐妹平分。但回忆起2020年前每年回京过年，老妈在门口等我回来的笑脸仍然是那么的温暖和有归属感。这或许就是人生要经历的过程吧。无奈！
我每次回国迈进家门时，首先看见爸爸那笑眯眯的脸迎接我。永远的画面。
如果不差钱，老房子还是留着好。
是的。
我北京的邻居就因为房产继承问题姊妹俩上了法庭……最后老死不相往来😢
我父母也走了，感受跟您ㄧ樣，至今5年了，我感覺我才真正長大。我都快60了。
有首歌唱得好：就算走到天涯海角，享尽富贵荣华，但是无论我在哪里,都怀念我的家。。。。。。在海外定居多年，非常怀念在国内曾经的一切，因为那就是自己，永远不会磨灭。
恭喜你！祝贺你！🎉
谢谢晓东分享🙏🏻🙏🏻
央企的房产还会保留，一般老百姓住的老房子，早拆迁了，一切过去只是一点点的回忆
All's well that ends well.
说得很好
晓冬，您好，我在日本，您的视屏常常看，能不能把您请过的房产律师介绍给大家，有些华人，也需要解决国内的一些房产问题，上次看到您对您律师非常满意，如果您能介绍给大家这位律师，我想大家一定感谢您的…
好的，我计划一下。
@@xiaodongCa 谢谢您了
我即将回国路过日本旅游京都一周，兴奋中。羡慕你们住在日本，我超级喜欢。
您什么时候回北京呢？
讲的非常好！感同身受！
同感！
每次回国都会在母亲经常遛弯买菜的那条街走一趟😭
感同身受…❤️
看着就想哭，不敢想象如果父母离去😢
看到眼泪就出来了。
谢谢你，让我认识到：父母不在了，房子没了，回来转一转，还能看到他们的身影。
讲的真好！请问海外华人继承遗产需要在中国交遗产税吗？
中国没有遗产税
@@xiaodongCa 谢谢！我可听说父母的遗产房要交不少“遗产税”？
听说的很多，要找到官方信息或办过的人
有父母在你还有个家，父母走了家也就没了……所以就很少回去了，再回去只是个游客而已……
同感。
你很幸运，我自觉和兄弟姐妹关系不错，然是热脸贴冷屁股，相互都不爱搭理。还知识分子家庭，心胸狭隘
晓冬，如此结局，夫复何求
剛從北京回來， 從外匯管理局拿到的清單裡有一項如果過父母生前是國家機關供職人員，外匯審批有額外流程。還有就是所需國外公證有時效性，好像是一年。
谢谢，这个信息很重要。父母是国家公务员的有特别流程，主要是为了反腐。
@@xiaodongCa 是的，就希望别因为这个让我们非权贵老百姓跑断腿。天上人间门都不知道往哪儿开，反腐倒是要深度参与了。
讲得几好，生老离世，边个都避唔到，怀旧的嘢，尽量放低，尽享余生。
和諧、共識=最好的遺產！
看破 放下！
深有同感
一直很感谢您的视频，讲的详细明白！我正准备做海牙认证，非常有用！ 有一事想请教晓冬老师：我准备回国办理房产更名，提取个人的养老金， 激活我原来的工行账户，三件事，是做一份海牙认证，还是要做三份？每一处都要收原件吗？ 盼回复，谢谢！
很难说，各地方做法不一。最好托人提前到具体单位咨询一下。建议你至少做二份原件。
谢谢您的回复，我想那就至少两份原件。您的视频对我帮助很大，不仅讲得很仔细，而且还回复我们不清楚的地方，真是万分感谢！❤❤
小冬姐您好！如喜欢您做的继承中国父母房产系列视频且对我帮助很大非常感謝！另外🈶一求‘，我是加拿大公民已继承了中国父母房产，因自己年迈想把父母遗产房屋出售欲请家兄帮助代理出售故我在加拿大需要办理哪些手续？因为我十月份回中国还是在中国公证处亲自去办理委托售房公证书？盼望小冬姐指点告知🙏谢谢！
在中国公证处，1.委托书，2.外国护照的译本公证 3.不确定是否需要或你有认证过的同一人声明
谢谢你的介绍，对我来说有启发。但有一个问题：出售房产时，需要支付那些费用？谢谢你❤
我不清楚，我希望有机会采访一位国内的售房中介。
父母在，人生尚有来处。父母去，人生只剩归途。
听着有点凄凉啊
我和您的情况基本相同，只是卖房这个环节需要您的帮助，请您把以前您提过的王律师的联系方式传给我，最近要回北京办理此事想咨询王律师。谢谢您
在我的频道中搜：王钢律师
谢谢分享心路历程
谢谢晓冬姐在视频中热心与大家分享与介绍处理国内房产的所有细节，受益匪浅，功德无量。请问售房现金到你国内银行的账户后是否由你妹妹汇至你加拿大的银行账户？能否请王钢律师做一期关于如果继承人目前没法回国也没有国内的银行账户，能否委托授权国内律师做自己的全权代理把售款现金汇到继承人在国外的银行账户？过程如何做？最关键的是这样做有风险吗？
委托代办我以后做一期视频
@@xiaodongCa 谢谢晓冬姐，by the way, 今天视频中的你很好看。
晓冬大姐气质优雅知性，很美丽哒
你有个幸福快乐的家庭氛围,人生也圆满了。今天的发型很漂亮哦
晓冬姐我已与王律师电邮联系过了，看来比较复杂，有的律师说不能用律师的账户转账汇款，但也有的律师说没问题。看来你下个月回北京时一切都能搞定了，还是你的方法靠谱，祝贺你。祝你与你的先生都好。
我就是個浮萍.........
晓冬姐，你向外管局申请购汇时是否需要中领馆的外籍人士在该国居住证明？目前已实行海牙认证是否还需要中领馆的居住证明？
我还没办理外管局的审批，没有经验。现在肯定用海牙认证，领事认证停止了。
老家没了，上面没人顶着了，就是这么回事。看着像五棵松航天部二院
非常理解，父母在人生尚有来处，父母去人生只剩归途。我父母北京的房子准备一直留着，心中永远的家，也许我的孩子会继承，也许再过十年政策变好一点，静观一段时间吧
太有同感了，父母在家在。所以现在亲母在就多回去陪陪他们，母亲90多了我也很清楚回去是到计时了。砍了你的视频正是感慨万分！
既然晓东与弟妹生活都挺好的也不缺钱，为什么要卖掉父母的老房子呢？留下老房子就是对父母最好的纪念和回忆。我也有同样的感受，但决定不卖老房子，就留在那里，有空就回去看看，那老房子承载着我的思念，卖成钱后就只是银行账户里的数字了，最后还不知道会到哪里去的。但那老房子就是我母亲的一座纪念堂，留在那里我会倍感温暖的。
我也有这种情愫，但别的看法也不是没有道理。我们三人讨论过最后取得了一致。
我母亲也是航天部的，我们家在阜城路26号院，也是央产房。请问办手续很复杂吗？
以后我做在视频中
请教晓冬女士，如果我和弟弟妹妹三人继承父母留下的房产就会产生三个房产证。那未我在美国做房产出售委托书时需要提交三个房产证的复印件还是只提交我自己的那本房产证的复印件呢？ 谢谢您的指导❤
你提供你自己的房产证复印件作为委托书的附件就可以。他们两人会提供他们的，与你的委托书无关。个人看法。
谢谢您
看了这期，您巳经顺利卖房得到了现金，用你的经历请做一期怎么与外汇局交涉，文件，购汇过程，转汇去国外帐户，谢了
要等一等
父母没了，家就没了！节哀。顺便问一句，你把眼睛摘掉了，白内障手术很成功吗？
还不错，我月底将做一期视频。
晓冬姐能否把你的委托书模板形式给大家展示一下以做参考，我上网查了，也不知哪一种款式是靠谱的。晓冬姐你是怎么找到王钢律师的，是朋友介绍还是自己在网上search找到的，要找到一个靠得住的律师还真不容易，你很幸运。
在我的频道里搜：王钢律师系列，委托书
@@xiaodongCa 非常感谢晓冬姐热心而慷慨地与大家分享经验。
永远回不去的家，好惆怅
赞，你们家真的很赞。我公公婆婆也是刚走，我们很不幸的被小姑子自私的想拿多数等等不开心的事。这也是公公没有遗嘱以及婆婆突然离去等等因素了。好在法国处理遗产的公证师是一个较好的处理职场能力的，我们也不必吵嘴，走到了最后。现在还有祖产和薄田等待买家，我们一起祝福自己吧。
跟你的感觉一样，父母走了……下次回北京……我们已经没有家了😂😂😂
我爸的房也是央产房，央产审核要求我父原单位建央产房档案，但由与我父早已离职，原单位就不给建这个档案，房子就不能过户。请问你有什么建议吗？ 或者能给支个招吗？ 谢谢啊🙏。
诉讼
找原单位的上级机关，再找找关系。
我爸的原单位是顶级了，再往上就是党中央了。好不容易找了个我爸以前的下属（现在是退休部长）还说我爸当年是未经批准擅自离职，当除名处理了。一筹末展了。
晓冬你好！谢谢分享你的经历。请问卖房子的钱因为是遗产，汇到加拿大的帐户中应该不用报税吧？如果CRA问询应该提供什么证明文件？谢谢你！
正在调研还不清楚。以后做一期视频
如果房子不是你的名字，以Gift的形式汇过来，就没有税。如果是你的房产，并且你是加拿大税务居民（或以入籍），就有taxable capital gain(50%of capital gain).
跌了很多，而且转买方市场了
我和几个姐决定北京父母房产继承后不卖，大家钱都够花，等到第三代再卖吧。我回去还有个地儿住。
日久生变，第三代的想法未必一致
下一代不一定齐心， 加上中国的继承法非常复杂， 还是早做安排为好不妨看看我上面写的亲戚家的故事， 引以为戒
这一代都处理不掉，到下一代更是困难！
夜长梦多早处理早省心，就像仁爱礁的破船事情越拖越大，江湖时代解决了哪有现在这么麻烦
错
我父母都在，但我知道没什么遗产可继承，因为我知道我妈已经把她名下的房产卖了，没有给我们说，又用我弟弟名字买了房子，当时大家都知道是她买的，但有一次我无意中看到房子的物业费电单是我弟弟的名字，就全明白了
重点是我妈卖掉的房子是我给她买的
父母不在就没有了根，没有了家。我也一样。
姐姐好美！
从开始继承程序一共花了多少时间？期待后续。跟您一样的情况，也是大院房子需要处理。
因为有央产房流程花了几个月。如果公证继承顺利的话（文件齐全继承人没有争议），1-2个月可以完成继承过户。
晓冬姐，你回北京可以租公寓。反正就那么几天，或者住在亲戚家。
你有一个好弟弟。 如果你弟弟已结婚， 那要恭喜你家娶到了一个好媳妇。可惜我家娶到了一个恶毒和贪婪的恶媳妇。 弟弟也变成了贪得无厌。 想独吞父母的全部遗产
晓东不戴眼镜也很精神状态好好的。 请问您选的是哪款人工晶体？ 用计算机还需要戴眼镜吗？谢谢😀
过二周验光后会做一期视频
支付的费用，比如契税，个人所得税和遗产税等等，..谢谢你❤
我们家就是因为父母的财产真是上法庭有多次了，很悲哀。
你愿意给我写邮件，匿名讲讲你家的故事和你的感受吗？
兄弟姐妹能妥善处理老一辈遗产，这是对上一辈人莫大的安慰，这份满意远高过遗产的价值，因为这才是家庭的价值
没有纠纷主要是你们家家教很好👍👍好喜欢你的声音❤父母在家就在否则感觉就是客人，抱抱你!
我也是2023回北京处理母亲后世，因为姐弟关系好一切都顺利解决。特别感谢弟弟和弟妹的亲情和友善。没有家了，离开房子的最后一刻流泪了，家没了，此后弟弟就是我唯一的亲人了。
您有一个共同价值观的家人。您非常幸运👍
我父母没有留下遗嘱，我只提供了放弃遗产继承的文书，我哥哥也是同样，然后由我姐办理后事，非常顺利。这些都是父母给我们一家人留下的亲情，不需要在遗产上争夺，互相谦让，没有任何计较，相互算计。
我们家也是这样，两个放弃(一个国外一个外地)一个继承(陪伴父母)，没有任何争执，我感觉其实是父母把我们教育的很好，我很感激他们！写到这里我已经忍不住我的眼泪
感觉您这情况不普遍，要么您的房产在小城市没多少钱？若是在北京上海这样大城市，房产动则千万，哪个孩子会放弃？这样是反人性的。亲情并不是以放弃你应得的种益而体现的
我也放弃了北京的房子产权。一切顺利，这辈子经历的太多，活到这岁数没什么可争的。
父母不在了，我感觉家就散了
身有同感！ 我也是在(部队) 大院长大，父母己去， 房子还在。弟弟弟妹前几天由港回京祭拜父母， 没有住在父母留下的房子，而是住在了酒店，他们说睹物思人，住家里心里太难受； 我在想我若回去还会住家里，但心里也会十分难过💔
我父母去年分别过逝，几年前，我与父母的商议，就是留著房子(家是根)，以后我回国就住那里。由于考虑到我是海外公民，所以在遗嘱中，特意安排房产过户到我国内兄长名下，但我保留长期居住权(回国时用)，这些我父母分别都有白纸黑字的交代清楚。去年回国二个月，因为有父母遗嘱，很顺利在公证处，就把房子过户的事搞定了(当然新户主是我兄长)。看了您的视频，觉得您们家处理的更好，我当初想的太單纯了，一个难忘的中国心，但长期生活在国外，能有多少次回国呢？买了分钱是最实际的，谢谢您的分享。
类似的情况，相同的感受。 恭喜你们顺利完成继承和房屋出售。很不容易。也感谢你这一系列的视频，让我们从中获得了一些重要的信息和启示。
妳就好，我在廣東江門，買了1年，減了2成，還未買齣，
去年花了快一整年的時間整修整理公婆的房子，將近60年一家四口的屯物全斷捨離除重要的文件照片，分捐贈品回收品廢棄品，淨空房子再整修，想到這是先生，大伯，大姑一生的記憶，盡量保留原來的結構與設計，對活著的人或許是一帖無形心靈慰藉
看了您的视频特别感慨，我没有您那么幸运，因为家庭成员复杂，父母去世后有逝后认爹的，有将父亲知识产权当垃圾的，继承官司一打就是两年还没有结束，兄弟姐妹之间早已支离破碎。就是在海外特别不方便，回国心里也很惆怅，慢慢看着那些旧信件那，以前都没有好好了解父亲的过去。总之，我们都是奔着同一个目标走向终点的，父母只是走在了我们前面。他们的遗物又何去何从，我真的很难表达
我还是经常回去看看。住在老房子里，在院子里转转。虽然旧房都拆掉盖成了高楼，但是偶尔还能看到几个熟悉面孔，走在路上还有人叫住我，唠唠嗑。在那一大片地方，只有一些老树还是儿时留下的记忆，有些树我还爬过呢。
旧房子虽然没有了，但是国家的发展真让人欣慰。现在几乎家家都有车，这是我小时候根本不敢想象的。现在中国的学生们也看到自己的航天员直播上课讲物理，我小学时经历的是美国航天飞机项目给中国留一个小实验项目，全国的学生都在绞尽脑汁设计实验。
我们这代人在国内都要退休了。我们上小学时，冬天早上到学校手都冻得拿不住笔。而这代人退休的时候，留下一个富强的中国。真幸运，能够经历这一奇迹，并且说这里面有我的贡献。
听着你的心情😢我一下子就想到了我的童年，我父亲虽然不是什么领导，但是他有技术，他曾经遭人批斗，我们上学不敢抬头，一生都有阴影在心里，现在我在国外生活很幸福。
经过那个年代的人，不愿意呆在中国可以理解。现在的年轻人幸福多了。
父母换个地方住进你的心里，一刻都不曾离开❤ 🙏
我从小也是在航天部大院长大，现也在渥村生活，妈妈前几年刚走，感同身受！感谢你的分享，视频做的好棒❤
航天部大院是在海淀区吗？ 我家在北京是新华社大院； 航天部大院好像就在附近吧？
晓冬姐，感谢你的视频，我的父母也已九十高龄，随时都会离开。你的视频给我不久以后有了启发。我的想法等我父母走后，我也离开大院，搬到另一个地方。我对这里没有留念，虽然我生长在那里，那里带给我太多的痛苦回忆。
你是长住北京吗？ 我如果在国内，就搬到一个美丽安静的小城市去。
没有父母家也没了，所有的只有记忆了！你家的老房真像我家！同为北京人同样感觉😢！
有些事情真的不敢往后想，趁父母健在或父母一方健在，多回去陪陪老人家！🙏❤🌹
我父母的房子我们一直留着🎉🎉🎉我们会永久的保留着这个老房子。我每次回中国都会给父母扫墓并回老房看看打扫一下卫生和爸爸妈妈的照片说说工作生活的情况，就好像他们还在家里一样。我在中国现在也给自己也买了房子，每年回去依旧有地方住。我们不会卖掉父母的家因为那里有我们童年少年青年的美好回忆。那里是我们灵魂的家园❤❤
颇有同感。去年底回国感到家里空荡荡的（三年前母亲走了），院里的老人都走的差不多了。不过看着旧时的房屋，马路还是很亲切的。。。谢谢分享！
我叔叔都一個人獨吞了爺爺的所有，也並沒有告訴我爸和我另外一個叔叔他到底有多少錢。因為他跟爺爺是在同一個單位住著，又是單位的醫生，我爺爺是離休老幹部，他一直都利用爺爺奶奶的帳戶在免費領藥，再賣去外面的藥店，賺了不少。後來就一直控制著爺爺，不讓我們接近，每次去看爺爺的時候都不給我們單獨在一起的機會。後來他把爺爺送去老人院，很快爺爺就不在了。我難受的要命，可惜我爸很窩囊，什麼都聽他的。哎
怎么和我家一样，我弟弟一家太贪心了！我相信一切都是有报应的。
你讲的很有同感！我在整理自己的房子时好多年轻奋斗过的东西舍不得扔，一幕一幕浮现在脑海！感觉如果扔掉啦就好像一个时代的结束😂最后房子也没舍得卖😂心情挺复杂的
衣服可以送给农民工，我父母都健在我回国也得住酒店，因为我父母重男轻女，女儿回去不欢迎，所以既然在哪里都得住酒店我也就不回北京了，每次回国去上海广州成都西安到处旅游，没什么可悲伤的，天下没有不散的筵席，自己过好自己的日子比什么都强。
为啥重男轻女？
觉得女儿是别人家的人。
@@xiaodongCa 觉得女儿是别人家的人了，嫁出去的女儿泼出去的水，女儿是用来赚钱的回去吃他们一顿饭都不行，我每次回去他们都把冰箱里的东西吃空，等着我去买东西填满，住父母家也得给钱不能白住，要么就让你去住酒店，同样是付钱那我还不如去住酒店又自由又省事，他们的房子已经写好遗嘱给我弟弟，他们可能是怕我回去让我弟弟不高兴吧？既然这样我就不去打扰他们了。
天下竟然还有这样的父母？在这个年代可算是奇葩了。
我们不能想象中国各地的文化差异有多大，重男轻女的情况在高知家庭也很常见。去看看 二狗app 频道，都是深圳年轻人的自我叙述，很多严重重男轻女的家庭，女儿常常过了大半辈子才忽然恍然大悟自己一生的悲哀原来来自原生家庭的不公。
哎，现在北京这边的老街老道很多慢慢就消失了，街道都不一样了，院里的好多老楼都拆了，现在都盖的新的办公楼，一个既熟悉又非常陌生的城市让人百感交集。
身同感受…历历在目，从来没有走远…❤️
@@vince8830 说实话心里挺感伤的，回忆满满但却一点都没有留念的感觉，有时候觉得是一种错觉，但心里很清楚是自己真实的感受。
聽了 心酸 瞭解 瞭解 」人的腦袋都是（舊電腦）
存檔太多舊事、
父母走了！ 家變了 散了！ 往後輪到自己 🏠 也演同樣人生路⋯
羡慕你有不忘亲情的弟弟妹妹。我在前几年也经历了央企卖房的痛苦经历。我自己的房子，早买下来。出国后让亲戚住，没想到她算计我的房子，单位也处处刁难。经历两年，打了两场官司，一个赢了，一个和解。损失一部分钱，终于卖了房子，离开了北京。
一定花了不少律师费用吧，能说一下大概数目吗？
@@lindalee621 没花多少钱，3万人民币。中国律师很多就是为了钱，不靠谱。不是钱越贵越好。我找律师主要是因为如果没有律师，法官会利用你不熟悉法律流程和规定欺负你。有个律师法官不敢太胡来，打官司主要还是要靠你自己据理力争，别指望律师。为自己辩护要合情合理，正式的法律条文基本没啥用。如果有用，很多官司根本就不可能立案。现在中国法院打官司人满为患，成本很低。所以法院打官司的一方经常是泼皮无赖。
法官原则是和稀泥，社会安定为上。法官典型的欺软怕硬，对于无赖一方采取的是安抚策略。我打赢的官司是因为对方太无赖了，最后把法官惹毛了，一分钱也没判给她。我最后一场庭审的发言也打动了法官。第二场官司对方是我原单位，法官虽然同情我，也一直压对方，但是最后单位可能找人庭下说服了法官。法官改变了主意，让我和原单位和解，付了原单位一笔钱。不到原单位狮子大张口的1/20分之一。我也不想冒险输了官司，就接受了法官的调解。
通过这两场官司，我知道了，中国根本就不是一个法治国家。政府是流氓，民众很多也是无赖。
@@lindalee621尽量不要在国内打官司。 很无语。 尤其现在的大环境下。 对外籍不利。 律师费巨高，但有些律师只收费，不想干事
我也是被妹妹算计，侵占父母的房子。最糟糕的还是父母还在呢，就偏心偏的一塌糊涂，把原来公证过的遗嘱要留给我的一半房产过户给了我妹买了新房。全部做好才通知我。实在是无语了。父母话还说得很难听，说你在外面反正不会再回国定居，有钱自己买房养老，没钱死在外面还回来干嘛。太伤心，也死心了。不但姐妹没得做，连父女情都没法维持下去
很温馨的视频，感觉很正面很治愈。谢谢您！
我们家在北京的房子也在春节前卖了，也是央产房。因为我父母已经移居海外，怕留遗产给我们太麻烦所有提前处理，最近回北京办手续，用了50天办完央产房手续了。接下来其他手续就没问题了。把二老累坏了😂谢谢你的分享。下一步就是购汇把钱弄好🎉我去年回北京一个月整理家的时候就很伤感，以后回北京那个大院和食堂就跟我没关系了😂
真的 父母不在了 家就没啦没地方去了 我很多年回去就是住酒店 去亲戚家住总觉得别扭
谢谢，总是非常喜欢可以好好说普通话的人。
我刚认识到自己是好好说普通话的人。你的赞扬很亲切。谢谢
就是非常悦耳的普通话。不需要嗲，不需要抑扬顿挫地煽情。平和、谦逊、有该有的情绪、又悦耳，这是普通话原本的样子。谢谢！
你的解释非常到位。北京人就是这么说话的。谢谢
这一年多一直关注您的视频。这集听的我有点想哭。您和我的年龄应该差不多，但我是独生子女所以冒昧的称您一声姐姐。我父母也是军工企业的，老爸10年前走了，老妈不喜欢美国回北京了。现在80多岁想把房卖了让她去养老院。她却说再等两年吧不然你们回来还有个家，房子卖了家就没了😭
多好的老人家啊，常回家看看，多和妈妈通视频。
现在每年放假都带孩子回去住两个多月。天天视频。🙏
@@xiaodongCa能加微信吗？问个事
给我写邮件吧
@@xiaodongCa 您的yahoo邮箱没有办法接收邮件😅
谢谢分享,很有帮助！你很幸运北京有家人帮忙....遗产继承过程太复杂了,想起来就头大...
我虽然还不老，但已经想好了，以后的人生尽量精简自己的实物，多看多体验美的事物，吃喝玩乐就够了，没有什么物件是一定要拥有的，等我离世时最好就一只小箱子的东西留给孩子.
小冬姐您好！好喜欢您做的遗产继承系列视频且对我帮助非常之大感谢！
太能理解您了，我很怕这天的到来。
刚刚经历过，一场恶梦，早准备
我感觉你家遗产继承顺利原因有二：一是你父亲生前留下这方面的遗嘱，把这方面的事情交待比较清楚； 二是姐弟之间比较互信，有同胞之情，加上你这个作姐姐的起带头作用，处理继承遗产有共识。
我家也是在中直机关大院，父母先后离去。家里三个孩子，大姐在国内，我和妹妹在美国。去年回国，姐姐和我商量父母的房产，她的意见是卖了，她说，如果我想在国内多住，可以自己再买一套房子，即便是住酒店，钱也绰绰有余。我没有说什么。在我的心里，父母的那套房产，不仅仅是一套房子，那是我心中的家。父母走后，我每年都还会回去，虽然没有了父母的房子会让我伤感，但我还是会把那里当成家。会把房间打扫得干干净净，会慢慢地整理父母的遗物。如果房子卖了，家就没有了，那我为什么还要去回去呢？这些年，每次回去，也没有什么特别的事情要办，往往就是静静地待在家里，或者约着旧时的朋友吃吃饭，聊聊天。如果回去后，每天住酒店，那还有什么意义呢？卖了房子，是一笔不少的钱，但对于如今我们三个子女，多了这笔钱，也富不了，没有这笔钱，也不穷。有没有这笔钱，生活都不会发生什么变化，基本上还是原来的样子。钱和情怀，哪个更重要呢？不同的人，答案不同，没有对与错，没有是与非。对于国内的亲人来说，留着这套房子，意义的确不大，因为他们有自己的家。但对于从小在国内长大，如今移居海外的人来说，这里仍是心中的一份念想。如果不差那几个钱，还是留着吧，很多东西，是钱买不到的。到了下一代，他们没有了那份情怀，愿意怎么处理就怎么处理吧。
谢谢留言，理解你的情愫。
理解你的心情，但是我们也会老去。别把麻烦事留给我们的子女吧
还是现实点吧，否则房子总不能空着吧，租出去的话你回去不能住呀
我家房子也以后准备留着 我们过些年 准备以后退休以后会经常住
你有一个好弟弟愿意和两个姐姐平分财产，我们家就是全给我弟弟了，两个姐姐没有份，父母如果一碗水端不平就会造成儿女不和，老人千万不要作妖。
家家有本難唸的經😢😢
太有共鸣了，弟弟冷落姐姐，实体的家没了，心里的家停留在了过去
说得对， 家庭合睦的多是父母做得好。
我们家是全部给弟弟，弟媳抢走了。他们借着疫情我无法回国，骗走了我父母的全部财产。 最后还想算计我的💰。家门不幸。娶到了一个恶毒的弟媳妇，弟弟无能加无脑，随便给弟媳拿捏。看着弟弟白痴的表现要吐血
父母不在了，儿时的家也就没了，人生只剩归途。看开一点，好好享受生活。
您的父母条件还是非常不错的，给你们提供了不错的生活条件，临走还给你们留下了不菲的遗产。
像我们这样从小在农村长大，大学毕业后远渡重洋去海外打工讨生活的人其实日子更难过一些，父母年纪越来越大，农村的养老，医药，卫生等等非常薄弱，父母也不愿意在国外常住，只能经常回国看看，时不时的给父母网购点东西，定期汇一些生活费，本就不高的工资很多都贡献给了航空公司。
真的希望父母能够健康长寿，等孩子长大后，希望能考回国内上大学，我们也就回国给父母给自己养老了。
移民海外是个连根拔起的过程。
非常喜欢你的视频。同感同悟，身在海外！
很多家庭，要么是孩子们不懂事，要么是老人不开明，各种纠纷，令人心碎。。。。。。
感同身受啊！
你是幸运的。有一个很有交代的父亲。有相亲相爱的弟妹！祝福你！
跟你同感，父母不在了，家也就没有了！虽然父母的房子出租了，租金我们姐妹平分。但回忆起2020年前每年回京过年，老妈在门口等我回来的笑脸仍然是那么的温暖和有归属感。这或许就是人生要经历的过程吧。无奈！
我每次回国迈进家门时，首先看见爸爸那笑眯眯的脸迎接我。永远的画面。
如果不差钱，老房子还是留着好。
是的。
我北京的邻居就因为房产继承问题姊妹俩上了法庭……最后老死不相往来😢
我父母也走了，感受跟您ㄧ樣，至今5年了，我感覺我才真正長大。我都快60了。
有首歌唱得好：就算走到天涯海角，享尽富贵荣华，但是无论我在哪里,都怀念我的家。。。。。。在海外定居多年，非常怀念在国内曾经的一切，因为那就是自己，永远不会磨灭。
恭喜你！祝贺你！🎉
谢谢晓东分享🙏🏻🙏🏻
央企的房产还会保留，一般老百姓住的老房子，早拆迁了，一切过去只是一点点的回忆
All's well that ends well.
说得很好
晓冬，您好，我在日本，您的视屏常常看，能不能把您请过的房产律师介绍给大家，有些华人，也需要解决国内的一些房产问题，上次看到您对您律师非常满意，如果您能介绍给大家这位律师，我想大家一定感谢您的…
好的，我计划一下。
@@xiaodongCa 谢谢您了
我即将回国路过日本旅游京都一周，兴奋中。羡慕你们住在日本，我超级喜欢。
您什么时候回北京呢？
讲的非常好！感同身受！
同感！
每次回国都会在母亲经常遛弯买菜的那条街走一趟😭
感同身受…❤️
看着就想哭，不敢想象如果父母离去😢
看到眼泪就出来了。
谢谢你，让我认识到：父母不在了，房子没了，回来转一转，还能看到他们的身影。
讲的真好！请问海外华人继承遗产需要在中国交遗产税吗？
中国没有遗产税
@@xiaodongCa 谢谢！我可听说父母的遗产房要交不少“遗产税”？
听说的很多，要找到官方信息或办过的人
有父母在你还有个家，父母走了家也就没了……所以就很少回去了，再回去只是个游客而已……
同感。
你很幸运，我自觉和兄弟姐妹关系不错，然是热脸贴冷屁股，相互都不爱搭理。还知识分子家庭，心胸狭隘
晓冬，如此结局，夫复何求
剛從北京回來， 從外匯管理局拿到的清單裡有一項如果過父母生前是國家機關供職人員，外匯審批有額外流程。還有就是所需國外公證有時效性，好像是一年。
谢谢，这个信息很重要。父母是国家公务员的有特别流程，主要是为了反腐。
@@xiaodongCa 是的，就希望别因为这个让我们非权贵老百姓跑断腿。天上人间门都不知道往哪儿开，反腐倒是要深度参与了。
讲得几好，生老离世，边个都避唔到，怀旧的嘢，尽量放低，尽享余生。
和諧、共識=最好的遺產！
看破 放下！
深有同感
一直很感谢您的视频，讲的详细明白！我正准备做海牙认证，非常有用！ 有一事想请教晓冬老师：我准备回国办理房产更名，提取个人的养老金， 激活我原来的工行账户，三件事，是做一份海牙认证，还是要做三份？每一处都要收原件吗？ 盼回复，谢谢！
很难说，各地方做法不一。最好托人提前到具体单位咨询一下。建议你至少做二份原件。
谢谢您的回复，我想那就至少两份原件。您的视频对我帮助很大，不仅讲得很仔细，而且还回复我们不清楚的地方，真是万分感谢！❤❤
小冬姐您好！如喜欢您做的继承中国父母房产系列视频且对我帮助很大非常感謝！
另外🈶一求‘，我是加拿大公民已继承了中国父母房产，因自己年迈想把父母遗产
房屋出售欲请家兄帮助代理出售故我在加拿大需要办理哪些手续？因为我十月份回
中国还是在中国公证处亲自去办理委托售房公证书？盼望小冬姐指点告知🙏谢谢！
在中国公证处，1.委托书，2.外国护照的译本公证 3.不确定是否需要或你有认证过的同一人声明
谢谢你的介绍，对我来说有启发。但有一个问题：出售房产时，需要支付那些费用？谢谢你❤
我不清楚，我希望有机会采访一位国内的售房中介。
父母在，人生尚有来处。父母去，人生只剩归途。
听着有点凄凉啊
我和您的情况基本相同，只是卖房这个环节需要您的帮助，请您把以前您提过的王律师的联系方式传给我，最近要回北京办理此事想咨询王律师。谢谢您
在我的频道中搜：王钢律师
谢谢分享心路历程
谢谢晓冬姐在视频中热心与大家分享与介绍处理国内房产的所有细节，受益匪浅，功德无量。请问售房现金到你国内银行的账户后是否由你妹妹汇至你加拿大的银行账户？
能否请王钢律师做一期关于如果继承人目前没法回国也没有国内的银行账户，能否委托授权国内律师做自己的全权代理把售款现金汇到继承人在国外的银行账户？过程如何做？最关键的是这样做有风险吗？
委托代办我以后做一期视频
@@xiaodongCa 谢谢晓冬姐，by the way, 今天视频中的你很好看。
晓冬大姐气质优雅知性，很美丽哒
你有个幸福快乐的家庭氛围,人生也圆满了。今天的发型很漂亮哦
晓冬姐我已与王律师电邮联系过了，看来比较复杂，有的律师说不能用律师的账户转账汇款，但也有的律师说没问题。看来你下个月回北京时一切都能搞定了，还是你的方法靠谱，祝贺你。祝你与你的先生都好。
我就是個浮萍.........
晓冬姐，你向外管局申请购汇时是否需要中领馆的外籍人士在该国居住证明？目前已实行海牙认证是否还需要中领馆的居住证明？
我还没办理外管局的审批，没有经验。现在肯定用海牙认证，领事认证停止了。
老家没了，上面没人顶着了，就是这么回事。看着像五棵松航天部二院
非常理解，父母在人生尚有来处，父母去人生只剩归途。我父母北京的房子准备一直留着，心中永远的家，也许我的孩子会继承，也许再过十年政策变好一点，静观一段时间吧
太有同感了，父母在家在。所以现在亲母在就多回去陪陪他们，母亲90多了我也很清楚回去是到计时了。砍了你的视频正是感慨万分！
既然晓东与弟妹生活都挺好的也不缺钱，为什么要卖掉父母的老房子呢？留下老房子就是对父母最好的纪念和回忆。我也有同样的感受，但决定不卖老房子，就留在那里，有空就回去看看，那老房子承载着我的思念，卖成钱后就只是银行账户里的数字了，最后还不知道会到哪里去的。但那老房子就是我母亲的一座纪念堂，留在那里我会倍感温暖的。
我也有这种情愫，但别的看法也不是没有道理。我们三人讨论过最后取得了一致。
我母亲也是航天部的，我们家在阜城路26号院，也是央产房。请问办手续很复杂吗？
以后我做在视频中
请教晓冬女士，如果我和弟弟妹妹三人继承父母留下的房产就会产生三个房产证。那未我在美国做房产出售委托书时需要提交三个房产证的复印件还是只提交我自己的那本房产证的复印件呢？ 谢谢您的指导❤
你提供你自己的房产证复印件作为委托书的附件就可以。他们两人会提供他们的，与你的委托书无关。个人看法。
谢谢您
看了这期，您巳经顺利卖房得到了现金，用你的经历请做一期怎么与外汇局交涉，文件，购汇过程，转汇去国外帐户，谢了
要等一等
父母没了，家就没了！节哀。
顺便问一句，你把眼睛摘掉了，白内障手术很成功吗？
还不错，我月底将做一期视频。
晓冬姐能否把你的委托书模板形式给大家展示一下以做参考，我上网查了，也不知哪一种款式是靠谱的。
晓冬姐你是怎么找到王钢律师的，是朋友介绍还是自己在网上search找到的，要找到一个靠得住的律师还真不容易，你很幸运。
在我的频道里搜：王钢律师系列，委托书
@@xiaodongCa 非常感谢晓冬姐热心而慷慨地与大家分享经验。
永远回不去的家，好惆怅
赞，你们家真的很赞。
我公公婆婆也是刚走，我们很不幸的被小姑子自私的想拿多数等等不开心的事。
这也是公公没有遗嘱以及婆婆突然离去等等因素了。
好在法国处理遗产的公证师是一个较好的处理职场能力的，我们也不必吵嘴，走到了最后。
现在还有祖产和薄田等待买家，我们一起祝福自己吧。
跟你的感觉一样，父母走了……下次回北京……我们已经没有家了😂😂😂
我爸的房也是央产房，央产审核要求我父原单位建央产房档案，但由与我父早已离职，原单位就不给建这个档案，房子就不能过户。请问你有什么建议吗？ 或者能给支个招吗？ 谢谢啊🙏。
诉讼
找原单位的上级机关，再找找关系。
我爸的原单位是顶级了，再往上就是党中央了。好不容易找了个我爸以前的下属（现在是退休部长）还说我爸当年是未经批准擅自离职，当除名处理了。一筹末展了。
晓冬你好！谢谢分享你的经历。请问卖房子的钱因为是遗产，汇到加拿大的帐户中应该不用报税吧？如果CRA问询应该提供什么证明文件？谢谢你！
正在调研还不清楚。以后做一期视频
如果房子不是你的名字，以Gift的形式汇过来，就没有税。如果是你的房产，并且你是加拿大税务居民（或以入籍），就有taxable capital gain(50%of capital gain).
跌了很多，而且转买方市场了
我和几个姐决定北京父母房产继承后不卖，大家钱都够花，等到第三代再卖吧。我回去还有个地儿住。
日久生变，第三代的想法未必一致
下一代不一定齐心， 加上中国的继承法非常复杂， 还是早做安排为好
不妨看看我上面写的亲戚家的故事， 引以为戒
这一代都处理不掉，到下一代更是困难！
夜长梦多早处理早省心，就像仁爱礁的破船事情越拖越大，江湖时代解决了哪有现在这么麻烦
错
我父母都在，但我知道没什么遗产可继承，因为我知道我妈已经把她名下的房产卖了，没有给我们说，又用我弟弟名字买了房子，当时大家都知道是她买的，但有一次我无意中看到房子的物业费电单是我弟弟的名字，就全明白了
重点是我妈卖掉的房子是我给她买的
父母不在就没有了根，没有了家。我也一样。
姐姐好美！
从开始继承程序一共花了多少时间？期待后续。跟您一样的情况，也是大院房子需要处理。
因为有央产房流程花了几个月。如果公证继承顺利的话（文件齐全继承人没有争议），1-2个月可以完成继承过户。
晓冬姐，你回北京可以租公寓。反正就那么几天，或者住在亲戚家。
你有一个好弟弟。 如果你弟弟已结婚， 那要恭喜你家娶到了一个好媳妇。可惜我家娶到了一个恶毒和贪婪的恶媳妇。 弟弟也变成了贪得无厌。 想独吞父母的全部遗产
晓东不戴眼镜也很精神状态好好的。 请问您选的是哪款人工晶体？ 用计算机还需要戴眼镜吗？谢谢😀
过二周验光后会做一期视频
支付的费用，比如契税，个人所得税和遗产税等等，..谢谢你❤
我们家就是因为父母的财产真是上法庭有多次了，很悲哀。
你愿意给我写邮件，匿名讲讲你家的故事和你的感受吗？