IMPOSTO DE RENDA: Como calcular IR sobre aluguéis em 2023?
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- Entenda como calcular o Imposto de Renda sobre aluguéis
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O Imposto de Renda (IR) é um tributo federal que incide sobre a renda das pessoas físicas e jurídicas. No caso dos imóveis, o IR deve ser declarado tanto pelo locador quanto pelo inquilino. O locador deve declarar os aluguéis recebidos como rendimento tributável, já os aluguéis recebidos de pessoas jurídicas, por outro lado, são tributados na fonte. O imposto de renda sobre os rendimentos de aluguéis é calculado a partir da tabela de alíquotas progressivas da Receita Federal. A alíquota varia de acordo com o valor do rendimento recebido.Mas a pergunta que fica é: como calcular IR sobre aluguéis? Nosso especialista Loberto Sasaki te explica todos os detalhes dessa conta, com exemplos práticos para que não haja nenhuma dúvida.
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Para fechar com chave de ouro só faltou fazer um exemplo... tipo, aluguel de 3000 mil, como fica no final, já mostrando o cálculo com a tabela de dedução.
Muito bem explicado.
Amo esse professor
Professor, após o rendimento tributável liquido (Base calculo para calcular IR) é considerado também o desconto de 528,00 da nova tabela progressiva?
Usando o cálculo simplificado, deve-se pegar o valor do aluguel e deduzir os 528 reais. A diferença é a base de cálculo. Então, aplica-se a alíquota de acordo com a faixa e do resultado se subtrai a parcela a deduzir.
Ex: Aluguel 3000
3000 - 528 = 2472 (2ª faixa - alíquota 7,50 e desconto 169,44)
2472x7,5% = 185,40
185,40 - 169,44 = 15,96 de IRRF
Muito bom. Parabens. Tenho uma dúvida: no caso do locatário ( pessoa juridica ) não fizer a retenção nem recolhimento do irenda do aluguel , locador pessoa fisica, pode o locador fazer o recolhimento ? No caso afirmativo deve constar o CNPJ do locatario e CPF do locador ?
boa noite. recebo 3 alugueis por mês, todos abaixo do valor máximo de isenção, R$ 2112,00. Eu preciso somar todos eles e recolher imposto mensalmente, mesmo que individualmente eles tenham isenção ou a receita os enxerga de forma separada e eu os incluirei manualmente na minha próxima declação? obrigado
Precisa somar e pagar mês a mês no carnê leão
Sim, vc vai ter 3 carnês leão e 3 desesperas diferentes, vc vai ter q calcular a despesa de cada um dos 3 e no IRPF vc vai informar o lucro que obteve com todos os 3 imóveis somados.
Ola! Locador que paga o fundo reserva e despesas de obras no condominio pode deduzir esses valores do aluguel bruto? Obg...
Tenho uma casa alugada. Está em uma imobiliária. Posso deduzir as despesas de manutenção que eu pago no imóvel para calcular o IR?
pelo q eu entendi, qualquer despesa com o imóvel, que tenha como ser provada q vc está gastando com o imóvel pode ser sim deduzida do imposto.
Bom dia.
Prof. Ano passado recebi 4 meses de aluguel mas não preenchi o carnê leão. Como declarar esse rendimento na declaração de 2024??
Obrigado
me tira uma duvida uma pessoal que ganha 20mil e já resconta o IR na fonte, se eu alugar um imovel de 2500 de aluguel+ 250 de iptu oq eu posso deduzir? daria quase 33mil anual desse valor quanto é possivel deduzir? no caso é pago 5500 de IR mensal q daria 66000 anual e pagaria 33mil de aluguel e iptu alugando um imovel, seria dedutivel esse valor de 30mil?
Oi professor td bem, qnado calculo pela tabela do irpf esta na faixa 5 27.5% e deduzo o valor referente faixa 5 chego no valor do irpf, porem qdo calculo via simulador da rfb da uma diferença no valor,, o sr pode me dar uma luz pfv 😊
Professor, quando está no contrato o valor da locação é 8.000,00 porém nos 12 primeiros meses terá desconto de 2.000,0. A base seria 6.000,00 ?