청주사창동다가구매매/2015년식 대지 106평 주인세대 남향 / 옥상 대용량 태양광 부수입/ 주차 차단기 설치 / 월최대 800만원 가능

[개요]
* 소재지 : 청주시 서원구 사창동 소재
* 토지 : 352.4m²(약 106.6평) 건평 : 650.63m²(약 196.8평)
* 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택)
* 거래형태 : 매매
* 총 층수 : 4층
* 입주가능일 : 2024년 3월 초순 협의가능
* 방수 및 욕실수 : 방 20 / 욕실 23
* 사용승인일 : 2015년 5월 6일
* 주차대수 : 11대 (0.61대)
* 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비등 약 40만원 전후
* 방향 : 주인세대 거실 기준 남향
* 가구수 : 주택 18가구
* 주소: 청주시 서원구 예체로 117번길 24
[구조]
* 1층 : 주차장
* 2층 : 투룸1/투베이스1/원룸4
* 3층 : 투룸1/투베이스1/원룸4
* 4층 : 주인세대 + 쓰리룸1
[수익률 주인세대 전세시 현재상태 수익률]
* 매매가 14억 5천만원
* 융자 4억 1천만원 (금리 약 6%)
* 보증금 5억 5,250만원
* 실인수금액 4억 8750만원
* 이자제외 월수익 309만원 수익률 7.6%
* 모든세대 월세 임대 시 ➜ 800만원 이상 (주인세대와 태양광 수입포함)
* 주인세대 거주시와 매도 가격 절충으로 6억원대 후반 투자로 인수 가능
* 포인트 공인중개 사무소 [ 대표: 김현경 ]
* 문의전화 T. 043-260-2954
* 청주시 흥덕구 사직대로 72번길 19-1
(복대동 906-9번지)
* 중개업등록번호 : 3803-1845
* 소속공인중개사 이영주 [ 010.2652.6455 ]