Comprei uma casa leilão CEF e eles alegaram que nao possuem convênio da CEF com a prefeitura pra pagarem o iptu e querem que eu pague e depois a deixa me reembolsa. Só que não temos esse dinheiro . Como faço?.
Já comprei pela CEF. É exatamente isso que eles fazem, querem que vc pague o IPTU do antigo dono pra depois eles reembolsarem. No meu caso! O IPTU era irrisório, paguei e solicitei reembolso. Obs: ATÉ HOJE ELES NÃO REEMBOLSARAM O VALOR.
No caso um leilão judicial estadual e o imóvel esta con um financiamento caixa, o débito fica pro arrematante? Ou s dívida e da pessoa anterior ainda,?
Considerando o seguinte trecho presente no edital de leilão judicial: "Havendo débitos tributários ou administrativos que incidam sobre os bens, haverá sub-rogação sobre o preço da arrematação,sendo que os bens serão entregues livres e desembaraçados de ônus, conforme art. 130 do CTN." O valor atual do IPTU é mais de 30mil. O valor de arrematação não é suficiente para quitar a divida do Exequente, mesmo assim o arrematante terá o valor do IPTU quitado com o valor da arrematação ?
boa noite Dr. comprei um terreno que foi arrematado em leilão judicial de outra pessoa. o proprietario antigo entrou com recurso impedindo o arrematante de tomar posse do imovel por dois anos onde foi gerado 2 anos de iptu (2019 e 2020) que não foram pagos. E na prefeitura fizeram um cadastro novo no meu nome, (que consta no registro) e outro cadastro do antigo proprietario sumiu do registro e sendo o primeiro cadastro e que esta na divida ativa e já foi ajuizado , o arrematante diz que este iptu não e dele e o antigo proprietario se nega a pagar ,e um novo numero de cadastro no meu nome foi criado. No iptu meu não consta nada de iptu atrasado esta tudo em dia,devo me preocupar com a divida ativa que foi ajuizada no nome do antigo proprietario ?
Muito difícil responder só com essas informações. Mas, em regra, o IPTU fica vinculado ao imóvel (seja outro proprietário novo, deve pagar por ele). A hipótese de leilão (do vídeo) é a exceção.
Comprei uma casa leilão CEF e eles alegaram que nao possuem convênio da CEF com a prefeitura pra pagarem o iptu e querem que eu pague e depois a deixa me reembolsa.
Só que não temos esse dinheiro .
Como faço?.
Leilão extrajudicial teria que analisar o edital. Em regra, a dívida acompanha o imóvel. Só no leilão judicial que não
Já comprei pela CEF. É exatamente isso que eles fazem, querem que vc pague o IPTU do antigo dono pra depois eles reembolsarem.
No meu caso! O IPTU era irrisório, paguei e solicitei reembolso.
Obs: ATÉ HOJE ELES NÃO REEMBOLSARAM O VALOR.
No caso um leilão judicial estadual e o imóvel esta con um financiamento caixa, o débito fica pro arrematante? Ou s dívida e da pessoa anterior ainda,?
Em caso de financiamento imobiliário o saldo do leilão vai para o credor imobiliário antes… a dívida não vai para o comprador
Considerando o seguinte trecho presente no edital de leilão judicial:
"Havendo débitos tributários ou administrativos que incidam sobre os bens, haverá sub-rogação sobre o preço da arrematação,sendo que os bens serão entregues livres e desembaraçados de ônus, conforme art. 130 do CTN."
O valor atual do IPTU é mais de 30mil.
O valor de arrematação não é suficiente para quitar a divida do Exequente, mesmo assim o arrematante terá o valor do IPTU quitado com o valor da arrematação ?
São informações insuficientes para responder. Mas vejo que o adquirente não pagaria pelo IPTU.
boa noite Dr. comprei um terreno que foi arrematado em leilão judicial de outra pessoa.
o proprietario antigo entrou com recurso impedindo o arrematante de tomar posse do
imovel por dois anos onde foi gerado 2 anos de iptu (2019 e 2020) que não foram pagos.
E na prefeitura fizeram um cadastro novo no meu nome, (que consta no registro) e outro cadastro do antigo proprietario sumiu do registro e sendo o primeiro cadastro e
que esta na divida ativa e já foi ajuizado , o arrematante diz que este iptu não e dele e o
antigo proprietario se nega a pagar ,e um novo numero de cadastro no meu nome foi criado.
No iptu meu não consta nada de iptu atrasado esta tudo em dia,devo me preocupar com a
divida ativa que foi ajuizada no nome do antigo proprietario ?
Muito difícil responder só com essas informações. Mas, em regra, o IPTU fica vinculado ao imóvel (seja outro proprietário novo, deve pagar por ele). A hipótese de leilão (do vídeo) é a exceção.
Se o valor de arrematação for insuficiente para cobrir o débito de condomínio e iptu? devo pagar a diferença?
Isso dependerá de uma análise completa do processo, edital de alienação, etc....
Quantos dias o juiz paga o dinheiro do leilao ,depois de paga tudo o iptu?
Isso depende de caso a caso. Pode demorar em razão de recursos, etc… não tem um prazo específico