Hola profesor, fui su alumno en el instituto AIEP DE CURICÓ en primer año, hoy soy constructor civil gracias y siempre aprendiendo cosas nuevas. Un gustaso verlo por estas plataformas y a seguir creciendo !
Gracias, perdón por no responder antes, pero espero que los videos tengan impacto positivo para entender mejor diversos temas, siempre fue un gusto lo s estudiantes del AIEP, saludos.
En el plano a presentar, en este caso es de 1há el terreno y se quiere subdividir en 2 de 0.5há cada uno, debe contener solo el contorno del terreno, lo pregunto, ya que una parte tiene una casa y otros elementos, deben salir en la lámina para la subdivisión...?, o no es necesario...?
Hola tengo una consulta. Mi suegro tiene un terreno en la Sexta región (comuna de Palmilla) y actualmente al consultar en el SII con el ROL aparece un mensaje que dice "Este ROL se encuentra en subdivisión parcial". Mi suegro no ha hecho ningún trámite pero hace un tiempo perdió su cédula de identidad. Entonces tengo la duda, ¿¿puede alguien hacer el trámite de manera tan fácil para quitarle una parte del terreno??... ¿¿dónde puedo averiguar quién está solicitando esa subdivisión y cancelar ese trámite??
Hola, sugiero consultar en el sag provincial respecto a si se ha ingresado alguna carpeta aunque a veces la información de avaluaciones (rol) con la del sag no está siempre sincronizada
En el SAG son unos ineptos y sin criterio, estuve haciendo una subdivision de 20 hectáreas, donde el primer plano de loteo fue en 1976 y me observaron que el plano no calzaba con Google earth!? Es lógico han pasado caso 50 años y todos esos caminos interiores (de tierra) se han ido modificando con el pase de vehículos, algunos lotes vecinos se han corridos, etc.. donde esta el criterio???, además se pasaba del camino en unos pocos metros 2 o 3. Acá lo que manda es el plano de la situación anterior, los deslindes y la escritura. Para que hacen sobreponer esto en Google earth?. Usted me podría explicar si esta es de forma esquemática o representativa? Domde dice que tiene que ser exacto?? Ppr favor son terrenos en un cerro, son caminos que la gente ah ido modificando, son 27 hectáreas.
Exactamente, lo normal es que los títulos de dominio no coincidan con la superficie real, esto es un problema hoy dada la facilidad con que se puede medir un terreno de forma precisa. Los reglamentos del SAG debieran actualizarse, además dar las facilidades legales para que los propietarios corrijan las escrituras (tema que no depende del SAG por cierto). Un abrazo.
Según la ley no es necesaria la grilla, pero si se debe consignar las coordenadas UTM de algún vértice del terreno en la viñeta del plano además el plano debe tener un croquis de ubicación que grafique como llegar al terreno (rutas, kilómetros, comuna a la que pertenece, puntos de referencia,etc).
Efectivamente, más aún ahora se modificó la ley 21458 dónde se deben consignar vértices en los límites de los sitios resultantes y en las servidumbres de transito.
Excelente explicación, tengo una duda, es necesario colocar la situación actual del terreno sin las medidas y colocar la propuesta con sus medidas al lado? tengo una duda porque si fuera así por el tipo de escala que pide el S.A.G. no caería la situación actual del terreno. Saludos
El SAG no pide el plano con situación actual, solo la situación propuesta y efectivamente hay que hacer el plano a la escala solicitada por el SAG, esto va a depender de la superficie de los sitios.
Excelente video, tenia dudas en como generar el kml o kmz y con esto he quedado muy claro. Soy topógrafo y siempre le hice el quite a hacer subdivisiones ya que pensaba que era más complejo el tramite, resulta que mi madre necesita subdividir 2 terrenos de 3 hás cada uno aprox y el plano que se le generó el geomemsor incluye las subdivisiones de sus hermanos también, puedo trabajar con ese mismo plano solo agregando las subdivisiones o deberia generar uno aparte con solo los terrenos a subdividir dejando a sus hermanos como terrenos colindantes? Agradeceria mucho su respuesta, saludos!
Si el terreno tiene escritura a parte se debería hacer subdivision por separado, al mezclar propiedades distintas lo podrían rechazar en el SAG. Saludos
Muy bien explicado pero por ejemplo si yo tengo un terreno 8 hectáreas en u a zona rural y quiero subdividirla por hectárea la pregunta es cuanto tiempo tengo que esperar para que este lista la escritura en el fondo cuando tengo el dominio de la propiedad estaría okay para yo poder vender pero cuanto tiempo aproximado de demora todo este largo tramite cuanto tiempo?.
Es relativo, en el SAG se podría demorar en el mejor de los casos un mes, después el Rol se tarda dos semanas y la escritura va a depender de la gestión del abogado y del conservador de bienes raíces, esto es muy variable.
hola primero agraecido de su clase, pero tengo una consulta en el plano ya no se grafica situacion actual???? veo que ud muestra solo la situacion propuesta.....gracias
Buen video. Tengo una consulta, ¿con quien se debe asesorar para inscribir el predio ya subdividido en el CNR, el tramite lo puede hacer un topógrafo o profesional a fin? o ¿debe hacerlo un abogado?
La inscripción en CBR , dependerá del conservador, hay conservadores que bajo cuerdas redactan las minutas y cobran por ello , como también los hay que exigirán que dicha minuta sea redactada por un abogado.
Tremendo video, muchas gracias por la información .. en la universidad nunca me enseñaron esto, solo tengo una duda, cuándo hablas de acotamiento este es respecto a las medidas de las líneas o los puntos del levantamiento?
@@Agropedagogíachannel muchas gracias, sorry tengo otra duda: la servidumbre de tránsito y las líneas de los predios colindantes van con línea punteada? .
Muchas gracias por tu video, muy buena explicación. Me podrías dar más información con respecto a la factibilidad de acceso a camino público. ¿Cómo es el proceso para realizar este trámite?
No lo tengo tan claro, pero al parecer es para acreditar que la propiedad tenga acceso a camino publico, por que por ejemplo hay predios forestales que no los tienen o están muy aislados en la cordillera. Personalmente sugiero pedir siempre este documento que no es difícil obtenerlo.
Excelente, pero ojala me puedas ayudar. Tengo una subdivisión predial tiene dos lotes uno de 108 h y otro 1 , a y b respectivamente denominadas, pero solo con un rol, debo solo subdividir en la A y 1 hectárea, debo mostrar ambas de todas formas?. Lo otro puedo subir yo en linea el proyecto, soy la proyectista ( trabajo con un arquitecto que me firma) o debo ir presencial.
La servidumbre,por ley tiene que ir en el plano de subdivisión presentado al SAG, pero al inscribirlo, las escrituras te define si está la servidumbre incorporada en el Predio a subdividir, de estar inscrita, corresponde a la servidumbre que está presentada en el plano
Gracias por compartir tus conocimientos. Pero tengo una acotación. Cuando muestras la creación de los polígonos hay un error, debe ser un polígono por cada rol resultante, no aceptan líneas, o por lo menos así me lo solicitaron.
esta buenisimo el video, una duda ¿el espesor, tipo de linea y color de las capas o layers esta especicado en algun manual?. como por ejemplo el manual de procedimientos geodecicos y topograficos de la CNR trae la especificacion de las capas o layers. Saludos
Se debe revisar el titulo de dominio, puede que este a nombre de una sociedad, de ser así se debe llenar el apartado donde se consigna que los propietarios son una sociedad.
Hola! quedo con una duda, en la página del sag sale la escala de los planos según las hectáreas del terreno y resultantes, si mi terreno es de 3 hectáreas casi, significa que todo debe ir en escala 1.2000? o como es el asunto de las escalas en los planos :(
Hola , mi consulta es , compre un terreno de 10 hect de una parcela de 30 hect , no hice este tramite pero el vendedor ya firmo ya tengo escritura , rol , plano , c de dominio vigente a mi nombre , la venta es valido ?, lleva casi 5 años saludos
Lo único que acredita dominio es el título de dominio inscrito en el Conservador de BBRR correspondiente a la comuna pero en este caso recomiendo consultar con un abogado (a) para verificar documentos.
@@Agropedagogíachannel hola, 1era vez por su canal : dice que lo único que acredita título de dominio es en el Cbr de la comuna... Entonces si hago en Bienes Nacionales el trámite después de 5 años viviendo en el terreno, casi como una inscripción forzada) se podría tener título y rol propio en un sitio de 600mt2? Terreno rural, suelo agrícola... Espero me pueda ayudar. Gracias y saludos
Toda la razón, incluso hay otros profesionales que pueden firmar, siempre que evidencien que en la malla curricular de la carrera hayan tenido la asignatura o ramo de topografia, por ello se recomienda acercarse a consultar al SAG para tener mas detalles.
Gracias por el video muy informativo. ¿Sabes como o donde se puede obtener algun plano digital de los predios rurales para ver bien los deslines con los vecinos?
Hasta donde yo se esa información esta en Avaluaciones del Servicio de impuestos internos, pero no se que tan pública será esa información, aún así el SAG se referencia siempre del título de dominio.
![LAVROV's interview with Tucker CARLSON 😁 [Parody]](http://i.ytimg.com/vi/mbMemqc-QEk/mqdefault.jpg)
este video es oro! muchísimas gracias!!
Gracias por comentar
MUY BUEN TUTORIAL E INFORMACIÓN, HE DESPEJADO VARIAS DUDAS. GRACIAS
Muy bueno. Gracias. Era lo que necesitaba.
Hola profesor, fui su alumno en el instituto AIEP DE CURICÓ en primer año, hoy soy constructor civil gracias y siempre aprendiendo cosas nuevas. Un gustaso verlo por estas plataformas y a seguir creciendo !
Gracias, perdón por no responder antes, pero espero que los videos tengan impacto positivo para entender mejor diversos temas, siempre fue un gusto lo s estudiantes del AIEP, saludos.
a cabo de terminar mi carrera como topógrafo y esto me ayudo mucho, excelente explicación
En el plano a presentar, en este caso es de 1há el terreno y se quiere subdividir en 2 de 0.5há cada uno, debe contener solo el contorno del terreno, lo pregunto, ya que una parte tiene una casa y otros elementos, deben salir en la lámina para la subdivisión...?, o no es necesario...?
Si efectivamente en el plano van los contornos, no se dibujan construcciones o cercos que no son deslindes proyectados.
Una consulta...cuando el dueño es una sociedad debe especificar los socios que firman en la viñeta o el representante legal de la sociedad?
GRACIAS excelente video.
Hola, el Origen de la información planimétrica o topográfica del plano es lo mismo que la fuente?
Una vez que el SAG certifique la subdivisión, el propietario debe sólitar la asignación de rol?
Efectivamente, ese trámite se realiza en Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos.
Hola profesor, muchas gracias por su video, una consulta, como se hace para exportar ese kmz/kml al Cad?
Hola tengo una consulta. Mi suegro tiene un terreno en la Sexta región (comuna de Palmilla) y actualmente al consultar en el SII con el ROL aparece un mensaje que dice "Este ROL se encuentra en subdivisión parcial". Mi suegro no ha hecho ningún trámite pero hace un tiempo perdió su cédula de identidad. Entonces tengo la duda, ¿¿puede alguien hacer el trámite de manera tan fácil para quitarle una parte del terreno??... ¿¿dónde puedo averiguar quién está solicitando esa subdivisión y cancelar ese trámite??
Hola, sugiero consultar en el sag provincial respecto a si se ha ingresado alguna carpeta aunque a veces la información de avaluaciones (rol) con la del sag no está siempre sincronizada
En el SAG son unos ineptos y sin criterio, estuve haciendo una subdivision de 20 hectáreas, donde el primer plano de loteo fue en 1976 y me observaron que el plano no calzaba con Google earth!? Es lógico han pasado caso 50 años y todos esos caminos interiores (de tierra) se han ido modificando con el pase de vehículos, algunos lotes vecinos se han corridos, etc.. donde esta el criterio???, además se pasaba del camino en unos pocos metros 2 o 3. Acá lo que manda es el plano de la situación anterior, los deslindes y la escritura. Para que hacen sobreponer esto en Google earth?. Usted me podría explicar si esta es de forma esquemática o representativa? Domde dice que tiene que ser exacto?? Ppr favor son terrenos en un cerro, son caminos que la gente ah ido modificando, son 27 hectáreas.
Exactamente, lo normal es que los títulos de dominio no coincidan con la superficie real, esto es un problema hoy dada la facilidad con que se puede medir un terreno de forma precisa. Los reglamentos del SAG debieran actualizarse, además dar las facilidades legales para que los propietarios corrijan las escrituras (tema que no depende del SAG por cierto).
Un abrazo.
Genial!!!!!!!!!!!!! Muchas Gracias!
Hola amigo una consulta, los planos del sag requieren grilla? Leí las normativas pero no hablan de grillas
Según la ley no es necesaria la grilla, pero si se debe consignar las coordenadas UTM de algún vértice del terreno en la viñeta del plano además el plano debe tener un croquis de ubicación que grafique como llegar al terreno (rutas, kilómetros, comuna a la que pertenece, puntos de referencia,etc).
@@Agropedagogíachannel Muchas gracias! y con respecto al acotado del plano, es obligatorio según SAG?
Efectivamente, más aún ahora se modificó la ley 21458 dónde se deben consignar vértices en los límites de los sitios resultantes y en las servidumbres de transito.
Excelente video, muy útil.
hola tendras tutorial de un IFC
Creo que no, no esta en el área de mi competencia. Saludos
Excelente explicación, tengo una duda, es necesario colocar la situación actual del terreno sin las medidas y colocar la propuesta con sus medidas al lado? tengo una duda porque si fuera así por el tipo de escala que pide el S.A.G. no caería la situación actual del terreno. Saludos
El SAG no pide el plano con situación actual, solo la situación propuesta y efectivamente hay que hacer el plano a la escala solicitada por el SAG, esto va a depender de la superficie de los sitios.
@@Agropedagogíachannel Parece que hay distintos criterios según oficina SAG, porque si me piden presentar situación actual y situación proyectada.
Excelente video, tenia dudas en como generar el kml o kmz y con esto he quedado muy claro.
Soy topógrafo y siempre le hice el quite a hacer subdivisiones ya que pensaba que era más complejo el tramite, resulta que mi madre necesita subdividir 2 terrenos de 3 hás cada uno aprox y el plano que se le generó el geomemsor incluye las subdivisiones de sus hermanos también, puedo trabajar con ese mismo plano solo agregando las subdivisiones o deberia generar uno aparte con solo los terrenos a subdividir dejando a sus hermanos como terrenos colindantes? Agradeceria mucho su respuesta, saludos!
Si el terreno tiene escritura a parte se debería hacer subdivision por separado, al mezclar propiedades distintas lo podrían rechazar en el SAG.
Saludos
Muy bien explicado pero por ejemplo si yo tengo un terreno 8 hectáreas en u a zona rural y quiero subdividirla por hectárea la pregunta es cuanto tiempo tengo que esperar para que este lista la escritura en el fondo cuando tengo el dominio de la propiedad estaría okay para yo poder vender pero cuanto tiempo aproximado de demora todo este largo tramite cuanto tiempo?.
Es relativo, en el SAG se podría demorar en el mejor de los casos un mes, después el Rol se tarda dos semanas y la escritura va a depender de la gestión del abogado y del conservador de bienes raíces, esto es muy variable.
@@Agropedagogíachannel oka entre un par de meses o quizás un año aproximadamente todo depende de las gestiones del abogado, 👍
hola primero agraecido de su clase, pero tengo una consulta en el plano ya no se grafica situacion actual???? veo que ud muestra solo la situacion propuesta.....gracias
Si, la subdivisión no incluye la situación actual, solo la propuesta. 👍
Buen video. Tengo una consulta, ¿con quien se debe asesorar para inscribir el predio ya subdividido en el CNR, el tramite lo puede hacer un topógrafo o profesional a fin? o ¿debe hacerlo un abogado?
La inscripción en CBR , dependerá del conservador, hay conservadores que bajo cuerdas redactan las minutas y cobran por ello , como también los hay que exigirán que dicha minuta sea redactada por un abogado.
Tremendo video, muchas gracias por la información .. en la universidad nunca me enseñaron esto, solo tengo una duda, cuándo hablas de acotamiento este es respecto a las medidas de las líneas o los puntos del levantamiento?
Hola Damaris, se refiere a medidas de las líneas del terreno.
Gracias, por el comentario, un abrazo.
@@Agropedagogíachannel muchas gracias, sorry tengo otra duda: la servidumbre de tránsito y las líneas de los predios colindantes van con línea punteada? .
Muchas gracias por tu video, muy buena explicación. Me podrías dar más información con respecto a la factibilidad de acceso a camino público. ¿Cómo es el proceso para realizar este trámite?
No lo tengo tan claro, pero al parecer es para acreditar que la propiedad tenga acceso a camino publico, por que por ejemplo hay predios forestales que no los tienen o están muy aislados en la cordillera. Personalmente sugiero pedir siempre este documento que no es difícil obtenerlo.
Debes pasar por vialidad y por la DOM para tener claro todo.
Excelente video 👍
Excelente, pero ojala me puedas ayudar. Tengo una subdivisión predial tiene dos lotes uno de 108 h y otro 1 , a y b respectivamente denominadas, pero solo con un rol, debo solo subdividir en la A y 1 hectárea, debo mostrar ambas de todas formas?. Lo otro puedo subir yo en linea el proyecto, soy la proyectista ( trabajo con un arquitecto que me firma) o debo ir presencial.
Excelente video y explicación, también puede hacer un video de los IFC
Buen día, disculpa, me podrías decir que documento acredita las servidumbres activas???
La servidumbre,por ley tiene que ir en el plano de subdivisión presentado al SAG, pero al inscribirlo, las escrituras te define si está la servidumbre incorporada en el Predio a subdividir, de estar inscrita, corresponde a la servidumbre que está presentada en el plano
HOLA muy bueno tu video y muy educativo
consulta usted podria compartirme el formato dwg para poder tener una plantilla de antemano muchas gracias
Hola gracias por el tutorial , el tamaño del timbre del sag cual es? en cm.
Gracias por compartir tus conocimientos. Pero tengo una acotación. Cuando muestras la creación de los polígonos hay un error, debe ser un polígono por cada rol resultante, no aceptan líneas, o por lo menos así me lo solicitaron.
efectivamente es así, voy a subir prontamente un tutorial al respecto, gracias por el comentario
@@Agropedagogíachannel yo los hago así: autocad -> globalmapper -> google earth.
Muy buen video, consulta, no hay exigencia de sistema de coordenadas, Sirgas, Locales, Arbitrarias?
Hola buen día consulta existe un formato tipo donde aparezca la viñeta con sus medidas....?????
gracias.
no, no existe algún formato para la viñeta del plano,, en la viñeta debe estar toda la información de la propiedad.
Hola, los caminos que se conectan a un camino enrolado. requieren el permiso de vialidad?
Saludos,
esta buenisimo el video, una duda ¿el espesor, tipo de linea y color de las capas o layers esta especicado en algun manual?.
como por ejemplo el manual de procedimientos geodecicos y topograficos de la CNR trae la especificacion de las capas o layers.
Saludos
Como se llena la solicitud si tiene mas de un dueño?
Se debe revisar el titulo de dominio, puede que este a nombre de una sociedad, de ser así se debe llenar el apartado donde se consigna que los propietarios son una sociedad.
Hola! quedo con una duda, en la página del sag sale la escala de los planos según las hectáreas del terreno y resultantes, si mi terreno es de 3 hectáreas casi, significa que todo debe ir en escala 1.2000? o como es el asunto de las escalas en los planos :(
Las escalas dependen de los lotes resultantes, si los sitios tienen entre 5000 m2 y una hectáreas debe ser escala 1:1000
Hola , mi consulta es , compre un terreno de 10 hect de una parcela de 30 hect , no hice este tramite pero el vendedor ya firmo ya tengo escritura , rol , plano , c de dominio vigente a mi nombre , la venta es valido ?, lleva casi 5 años saludos
Lo único que acredita dominio es el título de dominio inscrito en el Conservador de BBRR correspondiente a la comuna pero en este caso recomiendo consultar con un abogado (a) para verificar documentos.
@@Agropedagogíachannel hola, 1era vez por su canal : dice que lo único que acredita título de dominio es en el Cbr de la comuna... Entonces si hago en Bienes Nacionales el trámite después de 5 años viviendo en el terreno, casi como una inscripción forzada) se podría tener título y rol propio en un sitio de 600mt2? Terreno rural, suelo agrícola... Espero me pueda ayudar. Gracias y saludos
Muy buen Video, explicación precisa, solo queda aportar un profesional para poder hacer la subdivisión Ingeniero Forestal.
Saludos.
Toda la razón, incluso hay otros profesionales que pueden firmar, siempre que evidencien que en la malla curricular de la carrera hayan tenido la asignatura o ramo de topografia, por ello se recomienda acercarse a consultar al SAG para tener mas detalles.
Gracias por el video muy informativo. ¿Sabes como o donde se puede obtener algun plano digital de los predios rurales para ver bien los deslines con los vecinos?
Hasta donde yo se esa información esta en Avaluaciones del Servicio de impuestos internos, pero no se que tan pública será esa información, aún así el SAG se referencia siempre del título de dominio.
Hola me podrías dar tu contacto para realizar levantamientos? Saludos
no hay problema, agrolextopografia@gmail.com
Exelente video!!, se nos aclararon muchas dudas
Como puedo contactarlo?
Ok sugiero contactar a agrolextopografia@gmail.com 👍