¿Se puede COMPRAR un TERRENO entre DOS PERSONAS?

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  • Опубликовано: 21 сен 2024

Комментарии • 265

  • @legaltop-patricio-puen
    @legaltop-patricio-puen  8 дней назад

    Contesta el cuestionario y averigua si puedes comprar con tranquilidad: www.legaltop.cl/evalua-propiedades/

  • @pedromunoz5490
    @pedromunoz5490 3 года назад +34

    Personas con ese tipo de conocimiento son las personas que chile i el mundo necesitan

  • @CarlosDeComalle
    @CarlosDeComalle Месяц назад

    Juré hace 2 semanas como abogado y con Patricio he aprendido demasiado, ya se de familia pues ahí realice mi practica pero esta materia me era bastante ajena y es incalculable el conocimiento que aquí se entrega, de verdad infinitas gracias por este contenido.

  • @locopablo3064
    @locopablo3064 Год назад +5

    MUCHAS GRACIAS POR AYUDARNOS A LOS ADULTOS MAYORES

  • @mariariffo2819
    @mariariffo2819 2 года назад +5

    Gracias por instruirnos en materias legales de forma tan pedagógica

  • @ruthisrra7090
    @ruthisrra7090 3 года назад +9

    Descubri tus vídeos y los estoy guardando ,ya que me sirve para asesorarme cuando compre mi terreno.

  • @elviramunoz9653
    @elviramunoz9653 3 года назад +7

    Excelente conocimiento que nos das. Gracias...Que tengas mucho éxito en tu trabajo. FELICITACIONES... "Dios te bendiga"

  • @julioaranda2877
    @julioaranda2877 3 года назад +7

    Gracias por la información, está ayuda no solo permite comprar una propiedad, además permite que nuestro país progrese, crezca y se desarrolle., Se agradece su información. Saludos cordiales

    • @hectorchaconv1165
      @hectorchaconv1165 2 года назад +1

      Sensor abogado necesito saber si puedo incpcion un sitio de 1000 mts compre hace 5 ano según me digueron que podría hacerlo dígame la verdad por favor gracias contésteme a este cl

  • @bellacifuentes7196
    @bellacifuentes7196 3 года назад +1

    Igual estaba con la idea de comprar un terremoto 560 metros cuadrados a media. El problema era . Que quedaría a nombre de un amigo. Pero ya no. Es muy complicado. Mejor conservar la amistad.gracias por la información. Bendiciones.

  • @maritzaelsaescobarmamani7222
    @maritzaelsaescobarmamani7222 3 года назад +4

    EXCELENTE INFORMACIÓN ME HA ACLARADO VARIAS DUDAS, MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR SUS CONOCIMIENTOS, MUCHAOS EXITO EN SU TRABAJO.

  • @gerardofarias7770
    @gerardofarias7770 2 года назад

    GRACIAS LEGALTOP POR SUS SABIOS CONSEJOS GERARDO FARIAS VALPARAÍSO CHILE. SIEMPRE LO VEO Y LE. REITERÓ MIS AGRADECIMIENTOS

  • @josegallardo7739
    @josegallardo7739 2 года назад +1

    Su aporte es único. Usted es uno de grande

  • @jathier100
    @jathier100 3 года назад +12

    Gracias por tu video, nos sirvió para comprender la situación.
    En estos momentos estoy comprando una parcela de 5000 metros cuadrados con una amiga. Pensábamos que no habría problema para inscribirlo en el conservador. Gracias a tu video nos enteramos que no es tan simple. Pero quisiéramos saber ¿Qué sucederá cuando alguna de las dos muera? ¿se podrá heredar la parcela a nuestros hijos?

    • @niiicol18
      @niiicol18 2 года назад +1

      Estoy en la misma situación, pero en mi caso somos 4 , ojalá porfavor nos pueda responder. Acabo de conocer a este gran abogado y me alegra que sea de Chile.

    • @johannunez3302
      @johannunez3302 2 года назад +1

      @@niiicol18 claro, son derechos adquiridos mediante compra venta.

  • @aliciaalvesdeandrade6061
    @aliciaalvesdeandrade6061 2 месяца назад

    Que razon que tienes no se si la ley en Uruguay es la misma

  • @tinitatitina5311
    @tinitatitina5311 3 года назад +4

    Gracias a ti Patricio por compartir lo que sabes!!!

  • @superjjjppp
    @superjjjppp 2 года назад +1

    Hola, felicitaciones por tu canal, muy explicativo .

  • @JorgeVargas-rc2eg
    @JorgeVargas-rc2eg 3 года назад +3

    Muchas gracias por compartir esta importante información, la verdad se agradece, es un canal muy útil. Saludos!!

  • @angelicavargasmorales8423
    @angelicavargasmorales8423 3 года назад +3

    La norma permite subdividir por un mínimo de 0,5 hectáreas (5.000mts2) y el Sag (sobre los predios rurales)sólo permite la subdivisión al vendedor por menos mts2 que las establecidas(5.000 mts2)en los casos excepcionales establecidos en el DL 3.516 ,de lo contrario el mismo art 2 y 3 establece las sanciones....ojo, a no arriesgarse

    • @cmb10041972
      @cmb10041972 3 года назад

      Me interesa saber esos casos excepcionales, ya que estoy a punto de adquirir un terreno a medias con mi hermano y queremos saber si a futuro se podría subdividir...

    • @palmachilena5818
      @palmachilena5818 3 года назад +1

      Angélica, en qué libro puedo leer esas excepciones? Soy ignorante del tema, pero tenemos el sueño de comprar un terreno para irnos de Santiago. Te agradezco responder por favor. Saludos

    • @cristiantopo9710
      @cristiantopo9710 2 года назад +1

      @@palmachilena5818 Dl 3.516

  • @adriananavarro1831
    @adriananavarro1831 Год назад

    E encantó tu explicación yo y mi hija queremos comprar un terreno y me quedó super claro

  • @irisadrianacampos4062
    @irisadrianacampos4062 2 года назад

    Yo en estos momentos estoy pasando por la ultima situacion mi familua se esta apropiando de mi parte porque ellos vivieron hasta la actualidad , igual yo sigo pagando a mi nombre Arba y lo tenemos escriturado ahora estan ofendidos porque se lo quise vender , y me salio con que ellos viven ahi por mas de 20 años cuando lo hemos comprado casi 36 años y eramos solteras ahora tenemos ese drama gracias por la explicacion es bueno que se informen en la actualidad

  • @cxx41
    @cxx41 2 года назад

    Inscripción forzada en caso de predios rústicos sólo es posible si pudiste celebrar la compraventa. Pero hay notarios que no autorizan compraventas de este tipo.

  • @oscarsilva4024
    @oscarsilva4024 2 года назад +1

    Muy buen video, se le agradece compartir sus conocimientos

  • @clarabrionessanzana2330
    @clarabrionessanzana2330 3 года назад +1

    Buen video bendiciones joven ,pense que era extranjero ,me alegra que sea chileno un saludo y gracias maestro

  • @JuanSerrano-pt3jr
    @JuanSerrano-pt3jr 3 года назад +2

    Gracias por compartir información, pocos lo hacen sin esperar algo a cambio

  • @borismella2613
    @borismella2613 7 месяцев назад

    Podrias explicar mas sobre que tipo de sociedad se puede crear para comprar un terreno.

  • @disidorogaete249
    @disidorogaete249 3 года назад +2

    estimado felicitaciiones por tus videos me ayudaron mucho en la compra de un terreno. muchas gracias y seguire viendo tus videos

  • @leslieguzman8670
    @leslieguzman8670 Год назад

    Muchas gracias por la información, es de gran ayuda para los que estamos pensando en comprar un terreno.

  • @davidalejandrogomezbarriga597
    @davidalejandrogomezbarriga597 3 года назад +7

    pero se puede llegar hasta la primera inscripción en el CBR ? sin subdividir ? en un terreno(parcelita ) de 5.000 Metros cuadrados, no nos interesa subdividir, pero que si este a nombre de 2 personas con un 50% cada uno

    • @davidlatin248
      @davidlatin248 2 года назад

      Depende el CBR. Si te lo rechaza debes solicitar el documento "negativa del conservador" por escrito. Con ese documento contratar a un abogado y ir por la vía judicial.

    • @camilomonsalvez4613
      @camilomonsalvez4613 2 года назад

      @@davidlatin248 porque lo van a rechazar si no esta subdividiendo?

  • @miguelbarboza4662
    @miguelbarboza4662 3 года назад +2

    Excelente video ! Gracias por compartir información 🙂

  • @elsacamposarquitecta
    @elsacamposarquitecta 3 года назад +14

    ¡Amigo! hagamos sinergia! tu conocimiento y el mío pueden ayudar a muchas personas. ¿Eres abogado?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад +3

      Sí, soy abogado, por supuesto, me encantaría trabajar contigo, envíame un email a contacto@legaltop.cl

    • @paulamartinez103
      @paulamartinez103 3 года назад

      @@legaltop-patricio-puen lo necesito como abogado. De donde es?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      @@paulamartinez103 Temuco

  • @hola8210
    @hola8210 10 месяцев назад

    Hola muy buena tu información.....Yo compré 2.500 y estoy en esta situación me dicen que comparto El Rol

  • @denissemedina5250
    @denissemedina5250 3 года назад

    Como siempre muy clara respuesta no me arriesgaré,muchas gracias

  • @silviaherrera5790
    @silviaherrera5790 Год назад

    Muchas gracias Patricio, muy claro tu video👏👏👏👏

  • @MichaelSchwark-yn3jb
    @MichaelSchwark-yn3jb 2 года назад

    Excelente info. Gracias por el tiempo invertido!

  • @cristianc67
    @cristianc67 3 года назад +1

    Muchas gracias, estoy apunto de realizar algo y me advertiste!!

  • @domingogomez9886
    @domingogomez9886 3 года назад +1

    Gracias por ofrecer orientacion

  • @victorhugosantananiklitsch221
    @victorhugosantananiklitsch221 3 года назад +1

    excelentes tus videos muy claros, gracias

  • @sodimac23
    @sodimac23 3 года назад

    gracias por tu explicación, muy orientadora.

  • @aguedacarvajal9472
    @aguedacarvajal9472 3 года назад

    Gracias estimado amigo por enseñar y tener conocimiento a la de comprar ho vender.

  • @yazminareyesolivares6848
    @yazminareyesolivares6848 3 года назад

    hola, muy bueno tu programa, voy a compartir con amistades. te quiero comentar lo que esta pasando con algunos terrenos que bienes nacionales entrego a privados el año pasado o antes pasado que estaban en manos de conaf y que hoy muchas empresas inmobiliarias estan vendiendo y ofertando, es mas hay venta en verde y que puedes reservar y segun no pueden entregar los terrenos con orilla a rios y lagos intactos del sur el año 2023

  • @Lidasailema
    @Lidasailema Год назад

    Si se puede no se alcanza a comprar uno solo soy Ecuatoriana tengo 2 hijos son Chilenos gracias caballero felicitaciones

  • @crochazototi
    @crochazototi 3 года назад

    Graaaande Patricio...tremendo aporte...saludos desde CroceMed Propiedades

  • @estebanmorales3753
    @estebanmorales3753 Год назад

    Se puede comprar un sitio a nombre de una empresa anonima? y luego subdividir dividiendo y disolviendo la empresa en menos de 5000 m2?

  • @juaneduardomorales8330
    @juaneduardomorales8330 3 года назад +5

    Hola, que tipo de sociedad se recomienda para la compra de un terreno de 5.000 mts2?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Depende un poco de lo que necesiten, si importan más las Lucas o las personas, o la libertad o más restrictivo. Podría ser una sociedad comercial como una SpA o una SRL, o bien, podría ser una cooperativa. Son las partes las que tienen que decirle al abogado qué es lo que quieren tener para poder entregar una solución. Cualquiera sirve, pero nada puede aplicarse en todos los casos. Saludos!

  • @bo55streaming76
    @bo55streaming76 3 года назад

    Muchas gracias por esta info, un crack! buenos videos

  • @oscarmellado9673
    @oscarmellado9673 2 года назад

    Excelente ayuda, felicitaciones

  • @marisolgarsia8228
    @marisolgarsia8228 2 года назад +1

    Buenas noches ,yo quiero comprar un terreno de 5000 m2 a medias con mi hermano ,que caminos debo seguir ,gracias y que este bien .

  • @eduardoorrego027
    @eduardoorrego027 Год назад

    Hola Patricio, gracias por subir tus videos, son de mucha ayuda. Mi consulta es la siguiente: Cuáles son los requisitos para conformar una sociedad de dos personas que sea exclusivamente para la compra de un terreno de 5.000m2 que permita la compra e inscripción en el CBR? Saludos

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  Год назад

      Depende de cada conservador. Existen algunas situaciones donde el Conservador de Bienes Raíces exige que la sociedad tenga más de un año de vigencia desde su inicio de actividades.
      Primero sugiero preguntar en el Conservador competente

  • @ilangutierrez9700
    @ilangutierrez9700 3 года назад

    Que buen video. Gracias por la información

  • @danitzaacuna3091
    @danitzaacuna3091 Год назад +1

    Hola, muchas gracias por tus videos. Me aclaras por favor si puedo comprar 1 terreno de 5000 mt con un familiar y que quede a nombre de los 2?

  • @eliasmaldonadoo3109
    @eliasmaldonadoo3109 3 года назад

    exelente video, segun tu experiencia cual de las dos alternativas , es la mejor, y la mas varata????? A o B

  • @saussaregonzalez3123
    @saussaregonzalez3123 2 года назад

    Excelente explicación

  • @miguelvilches673
    @miguelvilches673 Год назад

    Hola, se puede inscribir un terreno en el CBR, tener rol. Terreno comprado a una empresa SPA, como acciones de su Patrimonio.

  • @zafirodorazco7617
    @zafirodorazco7617 Год назад

    Lo malo de las leyes es que deciden por lo que es tuyo por eso hay mucha gente sin hogar ya que muchos quisiéramos en pedacito aunque sea de 50 metros y que pasa si compro sin la autorización de la subdibicion.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  Год назад

      Técnicamente está pagando por recibir nada a cambio. No hay una real transferencia de la propiedad

  • @cristoferherrera5108
    @cristoferherrera5108 Год назад

    Hola, gracias por informarnos!!
    Mi padre subdividio un terreno de una estaría, nos deja para ambos hermanos 5mil.
    Queremos volver a subdividir los 5 mil .se puede volver a subdividir.?
    Se puede vender a dos personas?.
    Puedo construir?
    Me preocupa la verdad. Por que estoy construyendo. Mi hermano quiere vender los 2500 d el?

  • @PaolaRamirez-pi4gx
    @PaolaRamirez-pi4gx 3 года назад +2

    HOLA EN LA ARAUCANIA CABULGA COMPRE CON UN PRIMO 5000 SE PUEDE CONTRUIR 2 CASAS 1 BODEGA PERO QUIERO REGULARISAR MI PARTE O DERECHO YO COMPRE CON OTRO UN PRIMO DE 2530 M2

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Se puede regularizar a través del decreto ley 2695, tal como explico en otro de los videos que está en el canal.

  • @cristiantirado7822
    @cristiantirado7822 2 года назад +1

    Excelente contenido estimado, una consulta, con un grupo de amigos cercanos estamos comprando una parcela de 5 mil metros cuadrados, y estamos constituyendo una sociedad para comprarla como sociedad, de qué forma sería posible construir cada uno su casa en el terreno y regularizarlas? Deben estar unidas por estructuras comunas para que figuren como 2 techos, o pueden hacerse las casa de forma independiente? Nos puedes ayudar un poco con tu opinión?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад +1

      Depende bastante del certificado de informaciones previas. Recordar que si se trata de un terreno agrícola la superficie máxima de construcción es del 10% del suelo, con un máximo de dos viviendas.

    • @animalyakuza1
      @animalyakuza1 2 года назад

      @@legaltop-patricio-puen Gracias por tu orientación, sabes en que cuerpo legal está indicada esta normativa? Saludos!! muy buen canal.

  • @jhonmarioagudelomarin9031
    @jhonmarioagudelomarin9031 Год назад

    Buenas noches para mi esto es nuevo no tengo conocimiento de esto ,lo otro me estan comprometiendo en una deuda y vuelvo y le digo y veo q firmaron por mi y dieron mi numero de cedula y eso es un delito falsificacion de documentos

  • @vicho69696969
    @vicho69696969 5 месяцев назад

    Hola Patricio , cómo estás , mi Suegro compro una parcela con casa de 5000m2 en Buin Rural , mi señora y yo vendemos nuestra casa para pagar la mitad del valor de la parcela de mi suegro. Se podría hacer una sociedad con mi señora para quedar en la escritura junto a mi suegro??

  • @crvasquez1509
    @crvasquez1509 2 года назад

    hola ahora si quieren vender como se vende si el otro no quiere vender y no hay acuerdo en plata

  • @merly.camargo
    @merly.camargo 2 года назад +1

    Buenas tardes. Buscando soluciones a mi caso encontre sus videos informativos y lo felicito, porque son bastante puntuales y expeditos. Quisiera exponerle mi caso y si usted pudiera aconsejarme se lo agradecería, y que asi mi caso quede de ejemplo para las personas extranjeras que queremos hacer vida en Chile. Queremos comprar entre 3 personas un lote o sitio de 1566 m2, para divirlo en partes iguales y construir nuestras casas; tenemos el plano predial del proyecto inmobiliario que esta a nombre de una. Queremos saber si el documento de compra venta que nos van a entregar a cada uno de los 3 es titulo de preopiedad?, porque asi nos informaron los vendedores, y tenemos dudas. Podremos inscribir despues cada uno de nosotros ante el CBR?

    • @merly.camargo
      @merly.camargo 2 года назад

      Quise decir proyecto inmobiliario que esta a nombre de una empresa.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад +1

      En ese caso, siempre es necesario revisar el certificado de informaciones previas. Hay que determinar qué, cómo y cuánto se puede construir.
      Sobre lo demás, hay que revisar los documentos para entender cuál es la situación jurídica.

  • @jimrocha5331
    @jimrocha5331 3 года назад +1

    Gracias por el video

  • @carlosmoyatoledo8171
    @carlosmoyatoledo8171 3 года назад +2

    Master primero que todo felicitaciones por tus videos, excelentes y de mucha ayuda, sigue subiendo mas
    ahora te comento, estoy cotizando parcelas de agrado (5000mts) con mi hermano y comprar a medias, este tramite de subdivision tendriamos que tratarlo ahora si se llega a poder o se puede hacer con posterioridad con su debido abogado?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад +1

      La subdivisión de un predio rural de menos de media hectárea es compleja, generalmente se utiliza el procedimiento establecido en el DL 2695 que se tramita ante bienes nacionales, pero no siempre es posible. Cuando algo escapa a la regla general siempre tienes que consultar con tu abogado de confianza.
      (disculpa la demora en la respuesta).

    • @carlosmoyatoledo8171
      @carlosmoyatoledo8171 3 года назад

      @@legaltop-patricio-puen muchas gracias por tu tiempo, revisare con algún abogado como me indicas

  • @saussaregonzalez3123
    @saussaregonzalez3123 2 года назад

    Puedes explicar el asunto de que ahora se podrá comprar desde 3 hectáreas hacia arriba

  • @polysilva5362
    @polysilva5362 3 года назад

    Muy bueno el vídeo. Mi pregunta es... Con mis amigos queremos comprar un terreno ( 5000mts2) somos 5 que nos aconseja, es para construir vivienda.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      En lo que me ha tocado ver y a veces resolver en mi experiencia laboral, no es muy buena idea

  • @JeanetteValentinoplaza
    @JeanetteValentinoplaza 3 месяца назад

    Mi nombre es jeanette valentino y por favor okupo ke me informe como puedo cambiar o asegurar la vivienda ke dejo mi mama

  • @giany2010
    @giany2010 3 года назад

    Gracias me ayudaste muchísimo...

  • @heribertovargasvargas1239
    @heribertovargasvargas1239 2 года назад

    Grasias por tu informacion

  • @banquetito
    @banquetito 3 года назад +1

    Yo compré un terreno a dos nombre de 5000 mil metro cuadrado pero no pensamos en subdividir vienes nacionales nos recibió los papeles y todo no hubo problema incluso ni el abogado dijo que no se podía

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Genial que pudo hacerlo sin problemas, saludos

    • @felipesilvamunoz9495
      @felipesilvamunoz9495 3 года назад

      Consulta.. se puede comprar entre dos, pero para construir? Como funciona? Por ejemplo .. un credito de auto construcción, serviría en este caso???

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      @@felipesilvamunoz9495 Depende de la entidad financiera y su políticas

    • @alexanderruiz9421
      @alexanderruiz9421 3 года назад

      @@felipesilvamunoz9495 se pueden construir dos casas en terrenos rusticos rurales.

    • @Apolopemuco
      @Apolopemuco 3 года назад

      Una consulta , al momento de comprar pueden ir los 2 nombres de las personas que van a comprar en el contrato de compraventa????

  • @hectrSand
    @hectrSand 3 года назад

    Puede ser por más personas. En caso que sea un terreno de 5.000 metros entre 5 personas.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Puede ser, pero mientras más personas sean, más fácil es que se generen los problemas

  • @jaimealfredourculluclement6079

    Hola consulta terreno plano comuna del Tabo 360 m2 se puede subdividir dos personas . gracias

  • @TeamRUSHfps
    @TeamRUSHfps Год назад +1

    Estimado se puede dividir un terreno de 1000m cuadrados?

  • @nava8246
    @nava8246 3 года назад +1

    Están complicado el tema o hacen complicado la situación,me explico quieres comprarte una terreno porque ? Tiene que ser de 5000 metros cuadrados, si quieres unos 500 metros, no más porque? te obligan, el sistema quizás hay weones que tiene más dinero, que otros, por tanto no quieres más, pero es casi imposible encontrar por menos, porque tan complicado el sistema en CHILE, hay muchos que no tenemos para comprar una parcela sino, un terreno por menos, y vivir tranquilo pero lo weones que hacen las leyes son complicados, quizás tenga que ir a un psiquiatra.

  • @harryvaldes877
    @harryvaldes877 2 года назад

    Hola cómo estás ?
    Consulta , como recomiendas dividir un terreno de 5000 mts2 con 2 casas , si la casa que queda más cerca del camino público y se acuerda dejar un camino peatonal y de vehículos la otra parte tendria que dar los metros de su terreno?
    Esto es mutuo acuerdo , sin pago
    Gracias

  • @rodrigomanquez9876
    @rodrigomanquez9876 2 месяца назад

    Y si el conservador no deja inscrivir a dos

  • @carlosmirandacromilakis8639
    @carlosmirandacromilakis8639 3 года назад

    Muchas gracias!!!

  • @olilr5898
    @olilr5898 3 года назад

    Gracias

  • @borismella2613
    @borismella2613 7 месяцев назад

    Hola. Se puede crear una sociedad para comprar un terreno tanto agricola como urbano?.
    Se puede comprar entre mas de 2?

  • @eduurrea7441
    @eduurrea7441 2 года назад

    Hola, se puede hacer sesión de derechos ??? Sobre una cantidad de m2 en un terreno rural.

  • @85kael
    @85kael 2 года назад

    Hola muy bueno tu canal
    Tengo una consulta compramos a media un terreno con un amigo esta inscrito a nombre de los dos
    Ahora queremos subdividir pero el arquitecto nos comento que no podíamos porque en camino de servidumbre no está urbanizado que podemos hacer

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  Год назад +1

      Envíeme el certificado de dominio vigente y el certificado de informaciones previas a contacto@legaltop.cl

  • @giselagonzalez7068
    @giselagonzalez7068 2 года назад

    Que requisitos debe tener un terreno para poner luz y agua .gracias amigo por sus buenos videos .

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Eso lo determina la empresa que presta el suministro, no es igual en todos los casos.

    • @giselagonzalez7068
      @giselagonzalez7068 2 года назад

      Gracias por su respuesta q dios lo bendiga

  • @metaparcelas
    @metaparcelas 3 года назад

    Hola. Si el terreno tiene iso de suelo habitacional y se si piede construir , es media hectaria ¿se puedec comprar e inscribir sin problemas
    Luego luego el comprador cede el 50% del terŕeno a este amigo o pariente. Este ulti.o construye hace cierre perimetral. Vive 5 años y luego solicita a bienes nacionales el dominio con rol propio

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      De que se puede, se puede. Pero no es obligación de bienes nacionales aceptar esa solicitud, podría rechazarla

  • @sandrameryquispegalarza
    @sandrameryquispegalarza 11 месяцев назад

    Como renunciar a una herencia.

  • @luiscastro966
    @luiscastro966 3 года назад

    Grasias por tu video

  • @elisamadrid154
    @elisamadrid154 Год назад

    Puedo hacer una pregunta?

  • @emacampos6427
    @emacampos6427 Год назад

    Hola buenos días usted me podría ayudar a resolver un problema compramos varios y se divide y somos una villa y estamos pagando contribuciones contribuciones eso es legal

  • @jack.daniel1342
    @jack.daniel1342 3 года назад

    En mi caso, compre con mi hermana una parcela 5m2 y es Rural,y el conservador o notario no admitió que compramos los dos, me han dicho que nada hay que hacer, será así tan t

  • @jazcastrof5493
    @jazcastrof5493 3 года назад

    Chuta yo estoy comprando ahora una parcela en la novena, la idea era comprar a medias con una amiga porque es la única posibilidad real de tener una vivienda, además que queremos vivir juntas , cada una en su casa pero con espacios comunes como huerto, gallinero, etc, me podrías orientar ? Se podrían construir dos casas o tendría que ser una sola ? Tengo entendido que puedes construir hasta el 10% del terreno, serían 500m2? O estoy equivocada ? 🙏🏻 saludos y gracias

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад +1

      Sobre la posibilidad de construcción depende de lo que diga el certificado de informaciones previas

    • @jazcastrof5493
      @jazcastrof5493 3 года назад

      Legaltop Responde hola, ya tengo el certificado , si pago la asesoría tú me podrías decir que puedo y que no puedo construir en el terreno ? O eso lo tengo que ver en otro lado . Saludos

  • @johannapamelasanhuezafigue2007
    @johannapamelasanhuezafigue2007 3 года назад +1

    hola buenas una consulta, me estoy comprando una parcela con un tio de mi señora (5000 mts2) y la idea es que aparezcamos los 2 como compradores en la escritura, la consulta es, que es mas recomendable, el tratar de inscribir como indicas en el video, obligando por juicio a la inscripcion, o el ocupar el lugar y hacerlo por el procedimiento de 5 años en bienes nacionales

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      La recomendación vendría solo de una revisión exhaustiva de la situación jurídica de la propiedad. Podría ser cualquiera de las dos, pero hay que tener en cuenta qué situación se puede probar de mejor manera.

  • @mross2812
    @mross2812 2 года назад

    Hola, muchas gracias por el video. .Mi consulta es referente a que entre 3 amigas compramos un terreno de 5.000 mts² pero hasta el momento solo se firmo el compromiso y queremos saber si hacemos la subdivision en bienes raices o nos conviene hacer una sociedad, por ahora solo queremos hacer casas para vivir (3casas) y si mas adelante queremos hacer algun negocio podemos crear la sociedad? en caso que optemos por la subdivision en Bienes Raices

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Si es rural, no se podrá subdividir formalmente. Sería recomendable que verificaran primero si existe norma especial que les permita construir, porque la regla general es que sólo se admite la construcción de dos viviendas. Saludos!

  • @turkynmas
    @turkynmas 2 года назад

    Como realizar una sociedad para que dos personas compren un terreno de 5000m2 saludos gracias por todos tus videos.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      A través de empresa en un día es posible.

    • @lospollisviajeros5865
      @lospollisviajeros5865 10 месяцев назад

      Hola Patricio, tiene puntos en contra hacer una compra así ? Comprar 5.000 metros entre 2 personas creando una sociedad? ¿El el futuro que pasaría si uno quiere vender y el otro no?, muchas gracias por los videos, me he informado harto gracias a ti.

  • @b.wladimircortes4820
    @b.wladimircortes4820 Год назад

    En caso de comprar una propiedad entre dos personas como sociedad, los derechos de esta sociedad es heredable?, gracias.

  • @luismaytaajoruro7091
    @luismaytaajoruro7091 2 года назад

    Que pasa si compramos un terreno con tres personas pero el terrenos es de 300mtros ²

  • @jack.daniel1342
    @jack.daniel1342 3 года назад

    Excelente solución, que sucede si yo soy soltero y mi hermana es casada y compro un media etaria,

  • @clemenciafuenteshidalgo6129
    @clemenciafuenteshidalgo6129 Год назад

    Hola Patricio junto con saludar, quisiera hacerte una consulta; estoy comprando una parcela en predio rural en verde de cinco mil metros y me gustaría saber si se paga contribuciones?
    Saludos,
    Clemencia.

  • @Wildheartz
    @Wildheartz 3 года назад

    Hola, en el caso de que se compre un terreno de 5000m2 a nombre de una sociedad de 2 personas que aportan y se reparten el 50%, el terreno sería 50 y 50? como se subdivide este terreno? gracias.

  • @VICTOR3584
    @VICTOR3584 2 года назад

    Muchas gracias por explicar
    Tengo una consulta
    Compre una cesión de derechos de un terreno de 1 hectárea dividido en 3 (ES UNA hectárea, el terreno tiene ROL es una herencia ) yo tengo 2 porciones 6600.mtrs2 la otra la compro otra persona 3300 mtrs2 me la puede rechazar el CBR???
    Como puedo inscribir esta propiedad a nombre mio y de mi pareja (no estamos casados)
    Sería de gran ayuda tu comentario

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Es posible que exista un reparo, pero va a depender del Conservador de Bienes Raíces.

  • @coversdecumbia
    @coversdecumbia Год назад

    Hola estimado,tengo un documento el cual mi abuelito y mi tío,compraron un terreno entre los 2,el abuelo ya lo repartió su terreno entre mis tíos,y el tío nunca reclamo,tampoco dijo que eso lo compre a medias ni nada,,haora sus hijos reclaman esa parte del terreno,pasaron más 30 años,procede o no procede,saludos.otro dato,que solo está su nombre d mi tío,más no su firma.

  • @nicolassegura8863
    @nicolassegura8863 Год назад

    Consulta: quiero comprar una parcela de 5.000 mts en conjunto con mi hermano, pero nos indican que el CBR objetara esta inscripcion para que quede a nombre de los 2, este reparo es subsanable??

  • @pedromunoz5490
    @pedromunoz5490 3 года назад

    Si pudieras alludar a mi situación lo agradecería no se que aser tome un terreno e construido micasa después de tres meses llego el dueño no e tenido la oportunidad de hablar aún con el pero quiero comprarle lla que me e sacrificado demasiado i actual el material esta caro seguiré mejorando lo que estoi asiendo e comprado árboles frutales i 30 pinos ciprés para mejorar el terreno la intención mía es comprar en forma pasiva lla que vivo con mi señora i mis dos hijos de 12 y 6 meses porfavor pido asesoría y grasia por que tu canal esta saludando a muchos

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Lo primero siempre es la negociación con el dueño. Si hay acuerdo, tiene que dejar todo eso plasmado en una escritura pública