¿Se puede COMPRAR un TERRENO entre DOS PERSONAS?

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  • Опубликовано: 27 сен 2024

Комментарии • 265

  • @legaltop-patricio-puen
    @legaltop-patricio-puen  2 дня назад

    ¿Necesitas ASESORÍA LEGAL respecto a este tema? www.legaltop.cl/consultas-generales/

  • @pedromunoz5490
    @pedromunoz5490 3 года назад +34

    Personas con ese tipo de conocimiento son las personas que chile i el mundo necesitan

  • @locopablo3064
    @locopablo3064 Год назад +5

    MUCHAS GRACIAS POR AYUDARNOS A LOS ADULTOS MAYORES

  • @CarlosDeComalle
    @CarlosDeComalle Месяц назад

    Juré hace 2 semanas como abogado y con Patricio he aprendido demasiado, ya se de familia pues ahí realice mi practica pero esta materia me era bastante ajena y es incalculable el conocimiento que aquí se entrega, de verdad infinitas gracias por este contenido.

  • @mariariffo2819
    @mariariffo2819 2 года назад +5

    Gracias por instruirnos en materias legales de forma tan pedagógica

  • @ruthisrra7090
    @ruthisrra7090 3 года назад +9

    Descubri tus vídeos y los estoy guardando ,ya que me sirve para asesorarme cuando compre mi terreno.

  • @julioaranda2877
    @julioaranda2877 3 года назад +7

    Gracias por la información, está ayuda no solo permite comprar una propiedad, además permite que nuestro país progrese, crezca y se desarrolle., Se agradece su información. Saludos cordiales

    • @hectorchaconv1165
      @hectorchaconv1165 2 года назад +1

      Sensor abogado necesito saber si puedo incpcion un sitio de 1000 mts compre hace 5 ano según me digueron que podría hacerlo dígame la verdad por favor gracias contésteme a este cl

  • @gerardofarias7770
    @gerardofarias7770 2 года назад

    GRACIAS LEGALTOP POR SUS SABIOS CONSEJOS GERARDO FARIAS VALPARAÍSO CHILE. SIEMPRE LO VEO Y LE. REITERÓ MIS AGRADECIMIENTOS

  • @josegallardo7739
    @josegallardo7739 2 года назад +1

    Su aporte es único. Usted es uno de grande

  • @adriananavarro1831
    @adriananavarro1831 Год назад

    E encantó tu explicación yo y mi hija queremos comprar un terreno y me quedó super claro

  • @bellacifuentes7196
    @bellacifuentes7196 3 года назад +1

    Igual estaba con la idea de comprar un terremoto 560 metros cuadrados a media. El problema era . Que quedaría a nombre de un amigo. Pero ya no. Es muy complicado. Mejor conservar la amistad.gracias por la información. Bendiciones.

  • @clarabrionessanzana2330
    @clarabrionessanzana2330 3 года назад +1

    Buen video bendiciones joven ,pense que era extranjero ,me alegra que sea chileno un saludo y gracias maestro

  • @aliciaalvesdeandrade6061
    @aliciaalvesdeandrade6061 2 месяца назад

    Que razon que tienes no se si la ley en Uruguay es la misma

  • @JuanSerrano-pt3jr
    @JuanSerrano-pt3jr 3 года назад +2

    Gracias por compartir información, pocos lo hacen sin esperar algo a cambio

  • @superjjjppp
    @superjjjppp 2 года назад +1

    Hola, felicitaciones por tu canal, muy explicativo .

  • @JorgeVargas-rc2eg
    @JorgeVargas-rc2eg 3 года назад +3

    Muchas gracias por compartir esta importante información, la verdad se agradece, es un canal muy útil. Saludos!!

  • @jathier100
    @jathier100 3 года назад +12

    Gracias por tu video, nos sirvió para comprender la situación.
    En estos momentos estoy comprando una parcela de 5000 metros cuadrados con una amiga. Pensábamos que no habría problema para inscribirlo en el conservador. Gracias a tu video nos enteramos que no es tan simple. Pero quisiéramos saber ¿Qué sucederá cuando alguna de las dos muera? ¿se podrá heredar la parcela a nuestros hijos?

    • @niiicol18
      @niiicol18 2 года назад +1

      Estoy en la misma situación, pero en mi caso somos 4 , ojalá porfavor nos pueda responder. Acabo de conocer a este gran abogado y me alegra que sea de Chile.

    • @johannunez3302
      @johannunez3302 2 года назад +1

      @@niiicol18 claro, son derechos adquiridos mediante compra venta.

  • @oscarsilva4024
    @oscarsilva4024 2 года назад +1

    Muy buen video, se le agradece compartir sus conocimientos

  • @denissemedina5250
    @denissemedina5250 3 года назад

    Como siempre muy clara respuesta no me arriesgaré,muchas gracias

  • @davidalejandrogomezbarriga597
    @davidalejandrogomezbarriga597 3 года назад +7

    pero se puede llegar hasta la primera inscripción en el CBR ? sin subdividir ? en un terreno(parcelita ) de 5.000 Metros cuadrados, no nos interesa subdividir, pero que si este a nombre de 2 personas con un 50% cada uno

    • @davidlatin248
      @davidlatin248 2 года назад

      Depende el CBR. Si te lo rechaza debes solicitar el documento "negativa del conservador" por escrito. Con ese documento contratar a un abogado y ir por la vía judicial.

    • @camilomonsalvez4613
      @camilomonsalvez4613 2 года назад

      @@davidlatin248 porque lo van a rechazar si no esta subdividiendo?

  • @domingogomez9886
    @domingogomez9886 3 года назад +1

    Gracias por ofrecer orientacion

  • @borismella2613
    @borismella2613 7 месяцев назад

    Podrias explicar mas sobre que tipo de sociedad se puede crear para comprar un terreno.

  • @elsacamposarquitecta
    @elsacamposarquitecta 3 года назад +14

    ¡Amigo! hagamos sinergia! tu conocimiento y el mío pueden ayudar a muchas personas. ¿Eres abogado?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад +3

      Sí, soy abogado, por supuesto, me encantaría trabajar contigo, envíame un email a contacto@legaltop.cl

    • @paulamartinez103
      @paulamartinez103 3 года назад

      @@legaltop-patricio-puen lo necesito como abogado. De donde es?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      @@paulamartinez103 Temuco

  • @cxx41
    @cxx41 2 года назад

    Inscripción forzada en caso de predios rústicos sólo es posible si pudiste celebrar la compraventa. Pero hay notarios que no autorizan compraventas de este tipo.

  • @victorhugosantananiklitsch221
    @victorhugosantananiklitsch221 3 года назад +1

    excelentes tus videos muy claros, gracias

  • @marisolgarsia8228
    @marisolgarsia8228 2 года назад +1

    Buenas noches ,yo quiero comprar un terreno de 5000 m2 a medias con mi hermano ,que caminos debo seguir ,gracias y que este bien .

  • @angelicavargasmorales8423
    @angelicavargasmorales8423 3 года назад +3

    La norma permite subdividir por un mínimo de 0,5 hectáreas (5.000mts2) y el Sag (sobre los predios rurales)sólo permite la subdivisión al vendedor por menos mts2 que las establecidas(5.000 mts2)en los casos excepcionales establecidos en el DL 3.516 ,de lo contrario el mismo art 2 y 3 establece las sanciones....ojo, a no arriesgarse

    • @cmb10041972
      @cmb10041972 3 года назад

      Me interesa saber esos casos excepcionales, ya que estoy a punto de adquirir un terreno a medias con mi hermano y queremos saber si a futuro se podría subdividir...

    • @palmachilena5818
      @palmachilena5818 3 года назад +1

      Angélica, en qué libro puedo leer esas excepciones? Soy ignorante del tema, pero tenemos el sueño de comprar un terreno para irnos de Santiago. Te agradezco responder por favor. Saludos

    • @cristiantopo9710
      @cristiantopo9710 2 года назад +1

      @@palmachilena5818 Dl 3.516

  • @hola8210
    @hola8210 11 месяцев назад

    Hola muy buena tu información.....Yo compré 2.500 y estoy en esta situación me dicen que comparto El Rol

  • @irisadrianacampos4062
    @irisadrianacampos4062 2 года назад

    Yo en estos momentos estoy pasando por la ultima situacion mi familua se esta apropiando de mi parte porque ellos vivieron hasta la actualidad , igual yo sigo pagando a mi nombre Arba y lo tenemos escriturado ahora estan ofendidos porque se lo quise vender , y me salio con que ellos viven ahi por mas de 20 años cuando lo hemos comprado casi 36 años y eramos solteras ahora tenemos ese drama gracias por la explicacion es bueno que se informen en la actualidad

  • @aguedacarvajal9472
    @aguedacarvajal9472 3 года назад

    Gracias estimado amigo por enseñar y tener conocimiento a la de comprar ho vender.

  • @elviramunoz9653
    @elviramunoz9653 3 года назад +7

    Excelente conocimiento que nos das. Gracias...Que tengas mucho éxito en tu trabajo. FELICITACIONES... "Dios te bendiga"

  • @rodrigomanquez9876
    @rodrigomanquez9876 3 месяца назад

    Y si el conservador no deja inscrivir a dos

  • @estebanmorales3753
    @estebanmorales3753 Год назад

    Se puede comprar un sitio a nombre de una empresa anonima? y luego subdividir dividiendo y disolviendo la empresa en menos de 5000 m2?

  • @crochazototi
    @crochazototi 3 года назад

    Graaaande Patricio...tremendo aporte...saludos desde CroceMed Propiedades

  • @JeanetteValentinoplaza
    @JeanetteValentinoplaza 3 месяца назад

    Mi nombre es jeanette valentino y por favor okupo ke me informe como puedo cambiar o asegurar la vivienda ke dejo mi mama

  • @sandrameryquispegalarza
    @sandrameryquispegalarza 11 месяцев назад

    Como renunciar a una herencia.

  • @jhonmarioagudelomarin9031
    @jhonmarioagudelomarin9031 Год назад

    Buenas noches para mi esto es nuevo no tengo conocimiento de esto ,lo otro me estan comprometiendo en una deuda y vuelvo y le digo y veo q firmaron por mi y dieron mi numero de cedula y eso es un delito falsificacion de documentos

  • @TeamRUSHfps
    @TeamRUSHfps Год назад +1

    Estimado se puede dividir un terreno de 1000m cuadrados?

  • @bo55streaming76
    @bo55streaming76 3 года назад

    Muchas gracias por esta info, un crack! buenos videos

  • @miguelvilches673
    @miguelvilches673 Год назад

    Hola, se puede inscribir un terreno en el CBR, tener rol. Terreno comprado a una empresa SPA, como acciones de su Patrimonio.

  • @PaolaRamirez-pi4gx
    @PaolaRamirez-pi4gx 3 года назад +2

    HOLA EN LA ARAUCANIA CABULGA COMPRE CON UN PRIMO 5000 SE PUEDE CONTRUIR 2 CASAS 1 BODEGA PERO QUIERO REGULARISAR MI PARTE O DERECHO YO COMPRE CON OTRO UN PRIMO DE 2530 M2

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Se puede regularizar a través del decreto ley 2695, tal como explico en otro de los videos que está en el canal.

  • @ilangutierrez9700
    @ilangutierrez9700 3 года назад

    Que buen video. Gracias por la información

  • @yazminareyesolivares6848
    @yazminareyesolivares6848 3 года назад

    hola, muy bueno tu programa, voy a compartir con amistades. te quiero comentar lo que esta pasando con algunos terrenos que bienes nacionales entrego a privados el año pasado o antes pasado que estaban en manos de conaf y que hoy muchas empresas inmobiliarias estan vendiendo y ofertando, es mas hay venta en verde y que puedes reservar y segun no pueden entregar los terrenos con orilla a rios y lagos intactos del sur el año 2023

  • @heribertovargasvargas1239
    @heribertovargasvargas1239 2 года назад

    Grasias por tu informacion

  • @jimrocha5331
    @jimrocha5331 3 года назад +1

    Gracias por el video

  • @borismella2613
    @borismella2613 7 месяцев назад

    Hola. Se puede crear una sociedad para comprar un terreno tanto agricola como urbano?.
    Se puede comprar entre mas de 2?

  • @cristoferherrera5108
    @cristoferherrera5108 Год назад

    Hola, gracias por informarnos!!
    Mi padre subdividio un terreno de una estaría, nos deja para ambos hermanos 5mil.
    Queremos volver a subdividir los 5 mil .se puede volver a subdividir.?
    Se puede vender a dos personas?.
    Puedo construir?
    Me preocupa la verdad. Por que estoy construyendo. Mi hermano quiere vender los 2500 d el?

  • @emacampos6427
    @emacampos6427 Год назад

    Hola buenos días usted me podría ayudar a resolver un problema compramos varios y se divide y somos una villa y estamos pagando contribuciones contribuciones eso es legal

  • @eliasmaldonadoo3109
    @eliasmaldonadoo3109 3 года назад

    exelente video, segun tu experiencia cual de las dos alternativas , es la mejor, y la mas varata????? A o B

  • @evelynmayorga905
    @evelynmayorga905 Год назад

    Y eso se puede hacer con una casa ?

  • @zafirodorazco7617
    @zafirodorazco7617 Год назад

    Lo malo de las leyes es que deciden por lo que es tuyo por eso hay mucha gente sin hogar ya que muchos quisiéramos en pedacito aunque sea de 50 metros y que pasa si compro sin la autorización de la subdibicion.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  Год назад

      Técnicamente está pagando por recibir nada a cambio. No hay una real transferencia de la propiedad

  • @eduurrea7441
    @eduurrea7441 2 года назад

    Hola, se puede hacer sesión de derechos ??? Sobre una cantidad de m2 en un terreno rural.

  • @jack.daniel1342
    @jack.daniel1342 3 года назад

    En mi caso, compre con mi hermana una parcela 5m2 y es Rural,y el conservador o notario no admitió que compramos los dos, me han dicho que nada hay que hacer, será así tan t

  • @harryvaldes877
    @harryvaldes877 2 года назад

    Hola cómo estás ?
    Consulta , como recomiendas dividir un terreno de 5000 mts2 con 2 casas , si la casa que queda más cerca del camino público y se acuerda dejar un camino peatonal y de vehículos la otra parte tendria que dar los metros de su terreno?
    Esto es mutuo acuerdo , sin pago
    Gracias

  • @joakonose.777
    @joakonose.777 2 года назад

    Viviendas??

  • @nava8246
    @nava8246 3 года назад +1

    Están complicado el tema o hacen complicado la situación,me explico quieres comprarte una terreno porque ? Tiene que ser de 5000 metros cuadrados, si quieres unos 500 metros, no más porque? te obligan, el sistema quizás hay weones que tiene más dinero, que otros, por tanto no quieres más, pero es casi imposible encontrar por menos, porque tan complicado el sistema en CHILE, hay muchos que no tenemos para comprar una parcela sino, un terreno por menos, y vivir tranquilo pero lo weones que hacen las leyes son complicados, quizás tenga que ir a un psiquiatra.

  • @merly.camargo
    @merly.camargo 2 года назад +1

    Buenas tardes. Buscando soluciones a mi caso encontre sus videos informativos y lo felicito, porque son bastante puntuales y expeditos. Quisiera exponerle mi caso y si usted pudiera aconsejarme se lo agradecería, y que asi mi caso quede de ejemplo para las personas extranjeras que queremos hacer vida en Chile. Queremos comprar entre 3 personas un lote o sitio de 1566 m2, para divirlo en partes iguales y construir nuestras casas; tenemos el plano predial del proyecto inmobiliario que esta a nombre de una. Queremos saber si el documento de compra venta que nos van a entregar a cada uno de los 3 es titulo de preopiedad?, porque asi nos informaron los vendedores, y tenemos dudas. Podremos inscribir despues cada uno de nosotros ante el CBR?

    • @merly.camargo
      @merly.camargo 2 года назад

      Quise decir proyecto inmobiliario que esta a nombre de una empresa.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад +1

      En ese caso, siempre es necesario revisar el certificado de informaciones previas. Hay que determinar qué, cómo y cuánto se puede construir.
      Sobre lo demás, hay que revisar los documentos para entender cuál es la situación jurídica.

  • @b.wladimircortes4820
    @b.wladimircortes4820 Год назад

    En caso de comprar una propiedad entre dos personas como sociedad, los derechos de esta sociedad es heredable?, gracias.

  • @Noljhtyijh
    @Noljhtyijh 2 года назад

    holaaa consulta tengo media estaría y me gustaría vender la mitad esta inscrita legalmente es para construir la otra mitad para mis hijos agradezco información

  • @nicolassegura8863
    @nicolassegura8863 Год назад

    Consulta: quiero comprar una parcela de 5.000 mts en conjunto con mi hermano, pero nos indican que el CBR objetara esta inscripcion para que quede a nombre de los 2, este reparo es subsanable??

  • @85kael
    @85kael 2 года назад

    Hola muy bueno tu canal
    Tengo una consulta compramos a media un terreno con un amigo esta inscrito a nombre de los dos
    Ahora queremos subdividir pero el arquitecto nos comento que no podíamos porque en camino de servidumbre no está urbanizado que podemos hacer

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад +1

      Envíeme el certificado de dominio vigente y el certificado de informaciones previas a contacto@legaltop.cl

  • @Wildheartz
    @Wildheartz 3 года назад

    Hola, en el caso de que se compre un terreno de 5000m2 a nombre de una sociedad de 2 personas que aportan y se reparten el 50%, el terreno sería 50 y 50? como se subdivide este terreno? gracias.

  • @banquetito
    @banquetito 3 года назад +1

    Yo compré un terreno a dos nombre de 5000 mil metro cuadrado pero no pensamos en subdividir vienes nacionales nos recibió los papeles y todo no hubo problema incluso ni el abogado dijo que no se podía

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Genial que pudo hacerlo sin problemas, saludos

    • @felipesilvamunoz9495
      @felipesilvamunoz9495 3 года назад

      Consulta.. se puede comprar entre dos, pero para construir? Como funciona? Por ejemplo .. un credito de auto construcción, serviría en este caso???

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      @@felipesilvamunoz9495 Depende de la entidad financiera y su políticas

    • @alexanderruiz9421
      @alexanderruiz9421 3 года назад

      @@felipesilvamunoz9495 se pueden construir dos casas en terrenos rusticos rurales.

    • @Apolopemuco
      @Apolopemuco 3 года назад

      Una consulta , al momento de comprar pueden ir los 2 nombres de las personas que van a comprar en el contrato de compraventa????

  • @metaparcelas
    @metaparcelas 3 года назад

    Hola. Si el terreno tiene iso de suelo habitacional y se si piede construir , es media hectaria ¿se puedec comprar e inscribir sin problemas
    Luego luego el comprador cede el 50% del terŕeno a este amigo o pariente. Este ulti.o construye hace cierre perimetral. Vive 5 años y luego solicita a bienes nacionales el dominio con rol propio

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      De que se puede, se puede. Pero no es obligación de bienes nacionales aceptar esa solicitud, podría rechazarla

  • @emiliomunoz5093
    @emiliomunoz5093 2 года назад

    Una consulta. Porque el Conservador se puede negar.?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Por muchas razones, pero en este caso la mayoría de la veces porque entiende que se estaría vulnerando lo preceptuado en el artículo 136 de la LGUC

  • @polysilva5362
    @polysilva5362 3 года назад

    Muy bueno el vídeo. Mi pregunta es... Con mis amigos queremos comprar un terreno ( 5000mts2) somos 5 que nos aconseja, es para construir vivienda.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      En lo que me ha tocado ver y a veces resolver en mi experiencia laboral, no es muy buena idea

  • @clemenciafuenteshidalgo6129
    @clemenciafuenteshidalgo6129 Год назад

    Hola Patricio junto con saludar, quisiera hacerte una consulta; estoy comprando una parcela en predio rural en verde de cinco mil metros y me gustaría saber si se paga contribuciones?
    Saludos,
    Clemencia.

  • @eliasmaldonadoo3109
    @eliasmaldonadoo3109 3 года назад

    y por ultimo cuanto tiempo tarda todo este tramite aprox ????

  • @coversdecumbia
    @coversdecumbia Год назад

    Hola estimado,tengo un documento el cual mi abuelito y mi tío,compraron un terreno entre los 2,el abuelo ya lo repartió su terreno entre mis tíos,y el tío nunca reclamo,tampoco dijo que eso lo compre a medias ni nada,,haora sus hijos reclaman esa parte del terreno,pasaron más 30 años,procede o no procede,saludos.otro dato,que solo está su nombre d mi tío,más no su firma.

  • @josemora3650
    @josemora3650 2 года назад

    ola puedo comprar 5000 metro rurale

  • @wilecruz6255
    @wilecruz6255 2 года назад

    hola doctor primero felicitarle por su labor de informar y quiero realizarle una consulta y es la siguiente mi persona y un amigo queremos comprar una parcela de 5mil metros cuadrados pero solo en modo invercion y luego de unos 8 años nuevamente venderlo y mi duda es sera que la documentacion puede figurar el nombre mio y el de mi amigo espero su gentil respuesta doctor

  • @jack.daniel1342
    @jack.daniel1342 3 года назад

    Excelente solución, que sucede si yo soy soltero y mi hermana es casada y compro un media etaria,

  • @johannapamelasanhuezafigue2007
    @johannapamelasanhuezafigue2007 3 года назад +1

    hola buenas una consulta, me estoy comprando una parcela con un tio de mi señora (5000 mts2) y la idea es que aparezcamos los 2 como compradores en la escritura, la consulta es, que es mas recomendable, el tratar de inscribir como indicas en el video, obligando por juicio a la inscripcion, o el ocupar el lugar y hacerlo por el procedimiento de 5 años en bienes nacionales

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      La recomendación vendría solo de una revisión exhaustiva de la situación jurídica de la propiedad. Podría ser cualquiera de las dos, pero hay que tener en cuenta qué situación se puede probar de mejor manera.

  • @andreaespinozacaviedes4526
    @andreaespinozacaviedes4526 3 года назад

    graciassssssss!

  • @VICTOR3584
    @VICTOR3584 2 года назад

    Muchas gracias por explicar
    Tengo una consulta
    Compre una cesión de derechos de un terreno de 1 hectárea dividido en 3 (ES UNA hectárea, el terreno tiene ROL es una herencia ) yo tengo 2 porciones 6600.mtrs2 la otra la compro otra persona 3300 mtrs2 me la puede rechazar el CBR???
    Como puedo inscribir esta propiedad a nombre mio y de mi pareja (no estamos casados)
    Sería de gran ayuda tu comentario

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Es posible que exista un reparo, pero va a depender del Conservador de Bienes Raíces.

  • @turkynmas
    @turkynmas 2 года назад

    Como realizar una sociedad para que dos personas compren un terreno de 5000m2 saludos gracias por todos tus videos.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      A través de empresa en un día es posible.

    • @lospollisviajeros5865
      @lospollisviajeros5865 11 месяцев назад

      Hola Patricio, tiene puntos en contra hacer una compra así ? Comprar 5.000 metros entre 2 personas creando una sociedad? ¿El el futuro que pasaría si uno quiere vender y el otro no?, muchas gracias por los videos, me he informado harto gracias a ti.

  • @alejandromora9919
    @alejandromora9919 2 года назад

    Estimado, en que casos podría comprar la mitad de parcela , o sea, comprar 2500m2.

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Cuando esté permitido por el Plan Regulador Comunal, Intercomunal o Metropolitano. Saludos!

  • @juliocesarvalenzuelasaez622
    @juliocesarvalenzuelasaez622 2 года назад

    Hola, muy bueno tu canal, quería preguntar algo si me puedes ayudar, compramos una cesión de derechos de un terreno de 364m2 en zona rural no sabíamos que en la escritura sólo debía llevar el nombre de un comprador, (agregamos los dos) tampoco lo informaron en la notaria, y al inscribir el conservador la rechazó, ¿existe alguna otra instancia a la cual recurrir? O derechamente tengo que hacer todo de nuevo.
    Agradecería me ayudaras en eso por favor.

    • @user-mc9hc7wp1e
      @user-mc9hc7wp1e 2 года назад

      En mi caso compramos un terreno entre 2 personas (familia) y en la escritura está el nombre de ambos e incluso está inscrito en el conservador de bienes raíces..

  • @jeikeijeon6621
    @jeikeijeon6621 3 года назад

    pero que sucede cuando 1 persona hace una cesion de derechos con 2 personas que no tenian conocimiento y cuando se dan cuenta el vendedor resulta que ha muerto, entonces quien seria el verdadero propietario ?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      El que aparece en la inscripción de dominio en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

  • @jenniferbocanegra3783
    @jenniferbocanegra3783 3 года назад

    Hola!! Vi el video y esta muy interesante. Pero aun no entiendo sobre todo esto, quiero empezar recién. Quiero comprar 200m2 con otra persona pero quiero que quede a nombre de los dos. No se como empezar ni como terminar. Como haría eso, si se puede o no??. Necesito mas información por favor

  • @chrisangel7058
    @chrisangel7058 3 года назад

    Consulta, al comprar un terreno de media hectárea, a 20 minutos de Concepción, no es posible construir 4 casas?

  • @natalielopez4775
    @natalielopez4775 3 года назад +1

    Hola una consulta... Yo quiero adquirir un terreno de 5000 mts con mi hermano pero haremos 2 casas que es lo máximo permitido según nos informó el corredor de propiedades. Según me dijeron en la escritura podemos quedar ambos como dueños pero no me hablaron de que tenía que hacer otros trámites. Nuestra idea no es subdividir ya que queremos hacer nuestras casas juntas.. Será como patrimonio familiar. Es necesario hacer otros trámites o con que queden ambos nombres en la escritura es suficiente?

  • @olgaramirez8177
    @olgaramirez8177 2 года назад

    Hola Patricio te hago una consulta yo quiero comprar una vivienda en zona urbana de 226 mtrs cuadrados pero segun la municipalidad no es subdivible pero nos entregaron un doc que al contar con un certificado de recepcion final resulte factible que se acoja a las dispociciones de ordenanza general de urbanismo y construccion será posible que me puedas orientar desde ya quedo agradecida saludos.

  • @jazcastrof5493
    @jazcastrof5493 3 года назад

    Chuta yo estoy comprando ahora una parcela en la novena, la idea era comprar a medias con una amiga porque es la única posibilidad real de tener una vivienda, además que queremos vivir juntas , cada una en su casa pero con espacios comunes como huerto, gallinero, etc, me podrías orientar ? Se podrían construir dos casas o tendría que ser una sola ? Tengo entendido que puedes construir hasta el 10% del terreno, serían 500m2? O estoy equivocada ? 🙏🏻 saludos y gracias

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад +1

      Sobre la posibilidad de construcción depende de lo que diga el certificado de informaciones previas

    • @jazcastrof5493
      @jazcastrof5493 3 года назад

      Legaltop Responde hola, ya tengo el certificado , si pago la asesoría tú me podrías decir que puedo y que no puedo construir en el terreno ? O eso lo tengo que ver en otro lado . Saludos

  • @patoosorio9262
    @patoosorio9262 3 года назад

    Patricio buenas tocayo.
    Una consulta con mi pareja queremos comprar una parcela de 5000 m² el credito fines generales lo sacara ella.
    Posterior a aquello, como podemos aparecer ambos como dueños que debemos hacer ?

  • @eterno9120
    @eterno9120 3 года назад

    Saludos! Estoy en el caso 1 opción A, en que compré a medias con otra persona y el terreno es factible de subdividir; me restan los pasos 5 y 6 ¿es posible tener un valor estimado del costo del trámite de partición y adjudicación?. Muchas Gracias.

  • @cristianmontero8416
    @cristianmontero8416 3 года назад

    excelente video amigo una consulta estoy apunto de comprar con un amigo un terreno, la duda es la siguiente, es sobre el rol único. Como se aplica cuando hay dos personas

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      No entiendo la pregunta, podrías reformularla por favor?

    • @cristianmontero8416
      @cristianmontero8416 3 года назад

      @@legaltop-patricio-puen sobre la inscripción en bienes raíces

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад +1

      @@cristianmontero8416 La individualización del terreno es independiente de las personas

  • @kellyandreasotorodriguez7474
    @kellyandreasotorodriguez7474 3 года назад

    hola mi nombre es Cristian, quero hacer una consulta, tengo un terreno de 5000mts2 y quiero agregarle o añadirle otro de 900 mts2. puedo hacerlo y cual es tramite, ya que es menor a los 5000mts?

  • @nancytorresortega5445
    @nancytorresortega5445 3 года назад

    Hola , una consulta , con mi esposo necesitamos comprar un pedazo de terreno rural pero 5000 mts2 son palabras grandes para nosotros , podemos hacernos una casita ?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Dentro del terreno de 5.000 metros cuadrados siempre es posible construir

  • @jessicaorellana7363
    @jessicaorellana7363 3 года назад

    Consulta estoy comprando un terreno rural pero sólo para inversión con mi pareja ,podemos dejar estipulado en porcentajes la compra y el día de mañana al vender el terreno de 5000 m al vender está claro que corresponde para cada uno ya que queda estipulado en la inscripción ?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Los porcentajes en principio no pueden establecerse porque sería considerado un loteo irregular. Pero para tenerlo más claro habría que consultar eso con el criterio de Conservador de Bienes Raíces competente.

  • @beitagonzalez8948
    @beitagonzalez8948 2 года назад

    Hola y si quiero comprar con mi pareja a medias pero me da miedo que en caso de que le pase algo a mi pareja (fallesca) y como no somos casados su familia se quede con todo lo q construyamos y yo quede sin nada, hay alguna forma de hacerlo y que si uno fallece el otro queda con todo ?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      Hola, no se puede establecer legalmente una condición de esa naturaleza, pero revisen un acuerdo de unión civil, si es que conviene o no. Saludos!

  • @ElizabethHernandez-gw2kz
    @ElizabethHernandez-gw2kz 3 года назад

    Hola Patricio! Si se compra un terreno a medias en sociedad, éste se puede heredar si hay dos dueños? Espero que pueda ayudarme con ésta duda. Muchas gracias.

  • @nicoleortiz5010
    @nicoleortiz5010 3 года назад

    hola Patricio, es posible hacer la compra entre dos personas considerando que la compra se esta gestionando con crédito fines generales?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Si es con fines generales, no habría practicamente ninguna diferencia con comprarlo al contado, salvo que tendrá una deuda con el banco o institución financiera

  • @danielalveartorres5738
    @danielalveartorres5738 3 года назад

    Hola legaltop, una consulta, se de una propiedad con casa que esta "abandonada' hace 10 años aprox, pero hace 2 años aparece como adjudicada a remate, la casa esta en malas condiciones pero reparable y mucha maleza. Mi consulta es si yo puedo ir y tomarme la casa, y con el tiempo inscribirla o algo asi

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      No es posible sin el consentimiento del dueño

    • @cami-3387
      @cami-3387 3 года назад

      Mi cuñada adquirió una casa así y llevaba botada menos del año ,se la tomo y saco fotos de todos los daños y luego fotos de cómo la tenía , fue al SERVIU y le otorgaron el subsidio a ella por esa casa lleva más de 10 años viviendo

  • @evelynflores7395
    @evelynflores7395 3 года назад +1

    yo quiero contestar tu encuesta....

  • @tarden31
    @tarden31 3 года назад

    Yo compre con un amigo 5000 mil metros cuadrado ,el terreno es agrícola y me dejaron inscribir entre los dos ,ahora aparecemos 50 % cada uno .se puede pedir subdivisión en ese caso o no ?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Solo si el plan regulador lo permite, hay que revisar el certificado de informaciones previas

    • @tarden31
      @tarden31 3 года назад

      Y como se si lo permite o no ?

  • @sergiorodriguez-xh2ry
    @sergiorodriguez-xh2ry 2 года назад

    Si compro un terreno de una hectárea con un rol propio puedo vender 5000 metros a una persona y hacerle un rol propio

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  2 года назад

      En principio es posible, pero hay que determinarlo mediante el certificado de informaciones previas que se solicita en la dirección de obras de la municipalidad

  • @rubendelapaz5356
    @rubendelapaz5356 3 года назад

    Gracias por el video.
    Me queda una duda, el limite seria 5000mt2 minimos por propietario para que no haya inconveniente?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад +2

      Por regla general sí.

    • @lyrics.urbanos
      @lyrics.urbanos 3 года назад

      @@legaltop-patricio-puen junto a mi hermana tenemos pensado en comprar 5000m2 si en el certificado de informaciones previas no tiene prohibiciones y esta dentro del radio urbano ¿ cuantas casas puedo construir ? Lo podemos subdivdir en 2 ? Serian de 2500m2 cada uno.

    • @lyrics.urbanos
      @lyrics.urbanos 3 года назад +1

      Quedo atento, gracias por todo 😉

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      @@lyrics.urbanos Eso esta determinado por el Certificado de Informaciones Previas

  • @cutsad8184
    @cutsad8184 3 года назад

    Hola quiero comprar con un amigo 5000m2 pero no sabia nada de esto.. ahora estoy en duda por q solo vamos a comprar y ambos queremos construir.. siendo completamente ignorantes del tema el quiere dejarlo a su nombre y después pasarme la mitad a mi nombre.. se podra hacer después eso?

    • @legaltop-patricio-puen
      @legaltop-patricio-puen  3 года назад

      Probablemente no sea posible, verifiquen de todas maneras con el certificado de informaciones previas

    • @maritzabarrios3466
      @maritzabarrios3466 3 года назад

      no es posible ya que segun la normativa vigente no puede comprar mas de un comprador 5000 m2, esea no te lo puede pasar ahora ni nunca

  • @veronicagalvez7752
    @veronicagalvez7752 3 года назад

    Puede un estranjero comprar un terreno en Chile?