Климат там тоже не такой уж плохой . Холодно конечно 3 месяца в году . Но влажность гораздо меньше. В Калгари 30 как в Торонто 15 . Зато какие горные лыжи зимой и озёра летом . А зимой можно и в куда-нибудь в тёплые края съездить. У нас кстати очень много покупателей Карибской недвижимости из Калгари . Покупают и 3-4 месяца в году там а остальное время сдают а Аренду . Зато летом в Альберте полный кайф
@@NEWGTACONDOS не согласен - может да, а может и нет ( это зависит от правительства сильно, что еще придумает и какой закон для "учучшения " жилищной ситуации. Я пока присматриваюсь... все ставить на рулетку не хочу.
Правительство в Альберте как раз в отличие от Онтарио очень даже грамотное. По недвижимости рулетки там никакой нет . Там всё чётко просчитывается . Все факторы говорят о том что рост продолжится ещё долго. Думаю 4-5 лет роста там точно есть. Ставки начнут спускать - рост будет ещё больше чем сегодня .
К сожалению сдуть не получится. Для того чтобы привести рынок недвижимости в норму, чтобы он соответствовал зарплатам нужны глобальные изменения. 1) Впустить в страну новые технологии строительства ( тут впереди планеты всей Китай) , изменить налоговую нагрузку на девелоперов ( убрать не померные девелопмент чарджи и левиес). В разы ускорить получения разрешений на строительство многоквартирных комплексов. Без этого всего рынок нормализовать невозможно. А делать этого никто не собирается, так как вся отрасль погрязла в коррупции и менять что то многим не выгодно. Так что провалы будут ( Такие как сейчас в Торонто ) но это временные провалы так как власти идут по пути " Убрать с рынка покупатела " а не " Нормализовать рынок путём большего количества строительства" Это утопия которая может работать только в краткосрочной перспективе. В долгосрочной же приводит к обратному. Сегодня в Торонто средняя цена недвижимости 1,300,000 ( это включая квартиры и дома ) RBC банк на прошлой неделе выпустил прогноз в ко тором говорится что к 2030 году средняя цена недвижимости в Торонто привысит 2 Миллиона. И не одни дни дают подобный прогноз. Я например абсолютно в этом уверен. Увидите что начнётся когда ставки упадут до 3%. Из развитых городов единственный город где цены адекватны зарплатам это Калгари но и там это не на долго . 4-5 лет и там будет тоже самое что в Торонто.
Нужно понимать, что сфера недвижимости в Канаде это один из нескольких столпов на которых построена система контроля и снятия ренты хозяевами канадского проекта. Мы конечно можем обсуждать новые технологии строительства, но все равно ничего лучше классики из бетона и кирпича как основы не придумано даже в 21 веке. Интересно было бы послушать мнение про то почему так в Канаде и кто выгодоприобретатель такой политики верхушки. Я думаю решение тут, а не в перенятии китайской модели.
Максим, чувствую нужен детальный разбор кейса по Альберте и Калгари :)
Всегда готов . Приезжай сделаем интервью
Там где никого нету. На дальнем севере страны.
Все в Альберте прекрасно кроме климата
Климат там тоже не такой уж плохой . Холодно конечно 3 месяца в году . Но влажность гораздо меньше. В Калгари 30 как в Торонто 15 . Зато какие горные лыжи зимой и озёра летом . А зимой можно и в куда-нибудь в тёплые края съездить. У нас кстати очень много покупателей Карибской недвижимости из Калгари . Покупают и 3-4 месяца в году там а остальное время сдают а Аренду . Зато летом в Альберте полный кайф
В любом месте Канады с доходом от 270 тысяч долларов в год.
В Онтарио и с таким семейным доходом особо не разгуляешься
@@NEWGTACONDOS Семейным - конечно нет. На одного - вполне хорошо можно жить :)
@@earthwormjim6962 Согласен
Здраствуйте.Где в Канаде жыть хорошо?везде .гдеты человек.Хорошо где мы есть.
А ещё лучше там где комфортно
Мы уже опоздали 😢
Не правда. В Альберте всё только начинается. Через 4-5 лет мы там увидим цены как в Торонто
@@NEWGTACONDOS не согласен - может да, а может и нет ( это зависит от правительства сильно, что еще придумает и какой закон для "учучшения " жилищной ситуации. Я пока присматриваюсь... все ставить на рулетку не хочу.
Правительство в Альберте как раз в отличие от Онтарио очень даже грамотное. По недвижимости рулетки там никакой нет . Там всё чётко просчитывается . Все факторы говорят о том что рост продолжится ещё долго. Думаю 4-5 лет роста там точно есть. Ставки начнут спускать - рост будет ещё больше чем сегодня .
@@NEWGTACONDOS Логично! Спасибо!
канАДский пузырь давно пора сдувать. У хозяев уже нет возможностей поддерживать это шапито.
К сожалению сдуть не получится. Для того чтобы привести рынок недвижимости в норму, чтобы он соответствовал зарплатам нужны глобальные изменения. 1) Впустить в страну новые технологии строительства ( тут впереди планеты всей Китай) , изменить налоговую нагрузку на девелоперов ( убрать не померные девелопмент чарджи и левиес). В разы ускорить получения разрешений на строительство многоквартирных комплексов. Без этого всего рынок нормализовать невозможно. А делать этого никто не собирается, так как вся отрасль погрязла в коррупции и менять что то многим не выгодно. Так что провалы будут ( Такие как сейчас в Торонто ) но это временные провалы так как власти идут по пути " Убрать с рынка покупатела " а не " Нормализовать рынок путём большего количества строительства" Это утопия которая может работать только в краткосрочной перспективе. В долгосрочной же приводит к обратному. Сегодня в Торонто средняя цена недвижимости 1,300,000 ( это включая квартиры и дома ) RBC банк на прошлой неделе выпустил прогноз в ко тором говорится что к 2030 году средняя цена недвижимости в Торонто привысит 2 Миллиона. И не одни дни дают подобный прогноз. Я например абсолютно в этом уверен. Увидите что начнётся когда ставки упадут до 3%. Из развитых городов единственный город где цены адекватны зарплатам это Калгари но и там это не на долго . 4-5 лет и там будет тоже самое что в Торонто.
Нужно понимать, что сфера недвижимости в Канаде это один из нескольких столпов на которых построена система контроля и снятия ренты хозяевами канадского проекта. Мы конечно можем обсуждать новые технологии строительства, но все равно ничего лучше классики из бетона и кирпича как основы не придумано даже в 21 веке. Интересно было бы послушать мнение про то почему так в Канаде и кто выгодоприобретатель такой политики верхушки. Я думаю решение тут, а не в перенятии китайской модели.
Никак нет. Мне в 2026 продавать дом. Так что до того времени нельзя ничего сдувать. А вот после 2026 хоть полный коллапс.