Bauzinsen Februar 2024 | Entwicklung, Analyse und Prognose
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- Опубликовано: 17 окт 2024
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Quellen:
[1]: Wirtschaftswoche.de: www.wiwo.de/un... (letzter Aufruf 04.01.24)
Repräsentatives Beispiel für Musterfall:
Indikation des Standard-Zinses (Stand 02.02.2024), beim Kauf eines Einfamilienhauses in 63500 Seligenstadt,
einem Kaufpreis von 375.000 Euro, einem Darlehen von 300.000 Euro (80%),
einer Zinsbindung von 10 Jahren, einer Tilgung von 3% und inklusive einer Sondertilgungsoption von 5%. Alle Zinsangaben sind ohne Gewähr.
Die 6 Banken wurden zufällig ausgewählt. Bei unserem Beispiel handelt es sich nicht zwangsläufig um die Top-Banken.
In meinen Videos erkläre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen Gründen sind manche Erklärungen stark vereinfacht.
Natürlich stellen meine Videos keine vollumfängliche Beratung dar, da dies immer sehr individuell erfolgen muss. Gerne berate ich Dich aber auch persönlich - kostenfrei. Terminvereinbarungen (Online-Termine oder Telefontermine) sind über www.baufi-lab.de möglich.
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Vorstellungs-Video von Kai: • Vorstellung: "Kai Senf...
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Klar, die Marschrichtung der Bauzinsen „bleibt“ Glaskugel 🔮 Aber trotz der robusten US Arbeitsmarktzahlen sagen trotzdem die meisten Analysten, dass sich eine Zinswende im Spätfrühling ankündigen könnte. Wollen wir hoffen!!! Es kommt dann wohl alles ein bisschen später…. Klar, am Ende weiß es niemand so genau 🔮Aber die berühmte Hoffnung bleibt und ist wichtig! Bis dann 👋🏻 Beste Grüße! Danke für die aufschlussreichen Videos ‼️
Die Zinswende ist aber schon eingepreist. Oder warum glauben sie, dass die Bauzinsen schon 1% unter dem EZB Leitzins liegen? Selbst bei 2,5% Leitzins wären 3,5% Bauzinsen langfristig normal.
Selbst wenn die ersehnte Zinssenkung vielleicht irgendwann kommen wird, dann wird Sie sowieso nur minimal ausfallen. Es lohnt sich gar nicht zu warten. Investoren und Verkäufer müssen einsehen, dass die goldenen Zeiten der Immobilien vorbei sind und die Kaufkraft von Käufern nicht mehr zurück kommen wird. Wer mit dem Verkauf seiner Immobilien wartet, wird leider zusehen müssen, wie der Wert seiner Objekte Tag für Tag sinkt. Märkte gehen unausweichlich auf- und ab. Und der Zug ist Mitte 2022 abgefahren. Wer den schleichenden Crash nicht wahr haben möchte, und seine Preise nicht drastisch senkt, der bleibt auf seinen Objekten sitzen.
Danke, denn genauso sieht es aus.
Wird es wieder Baukindergeld geben für 2024 . Danke
Zinsen von 2-3 % sind historisch gesehen absolut gesund. Zinsen um 1 % oder niedriger können auf lange Sicht nicht funktionieren. Also alles gut. Wichtig ist, dass die Löhne steigen und dir Wirtschaft floriert. Doch das wird In Deutschland bei der aktuellen Politik schwierig. Die Steuerlast und die Bürokratie ist hier einfach nicht annehmbar.
Und wenn die Löhne nicht steigen, müssen die Preise fallen. Da Finanzierungen sich seit 2022 fast verdoppelt haben, sollte man auch nicht auf eine verdoppelung der Löhne setzen.
Wenn man ne passende Immobilie hat, warten bis die Zinsen runter gehen oder einfach laufen? Ich habe die Befürchtung, dass wenn ich jetzt was kaufe die Zinsen dann im Sommer
Vllt runtergehen
Bei selbstgenutzen Immobilien sollte man zuschlagen, wenn die passende Immobilie da ist.
Tipp: Gute Finanzierungsbeater können (Dank Zinsreservierungen) die Antragstellung oft so timen, dass Du nicht grade zum Höchstzins abschließt.
@@BaufiLab ich suche nur was zur Kapitallanlage keine selbst genutzte Immobilie. Trotzdem zuschlagen, wenn ich es passendes finde?
haben 3,4% Anfang Januar bekommen. 270k € Finanzierung bei einer Beleihung von 82% bei der Ing
Monatliche Rate? Tilgung?
@@jimmyconway85 1250€
Kann ich den swap-Verlauf auch irgendwo als Privatperson nachschauen?
Google mal nach Zinsswap.
Können Sie auch mal ein Beispiel Video machen, bei dem man KfW-Kredit ( beispiel Programm 300) mit Annuitätendarlehen kombiniert?
Ja klar, nehme ich gerne mal mit auf. Welche Infos genau wären für Sie wichtig?
Beispiel Baukosten ( ohne Grundstück) 450k, 170k per KfW 300, restlichen 280k mit Annuitätendarlehen, kann man beide Darlehen kombinieren, welche Rate resultiert aus der Kombination von beiden, bei 25 Jahren gewünschter gesamt Laufzeit.
Schönes Video! Der 2. Link funktioniert leider nicht.
Danke Ihnen, jetzt sollte alles wieder funktionieren.
Danke für den Hinweis! Links funktionieren jetzt wieder 👍
Habe mir einfach so Anfang Januar 2.5% gesichert🎉
Wunschdenken.
Super, dass ich mir Mitte November noch gerade so die Vier vor dem Komma gesichert habe… 😠
Wir haben uns im Dezember die 1,95 gesichert - langjährig gute Bonität ist alles :)
Du schlau Meier 😂
1,95 % bestimmt für deine 10 Euro, die du stolz in einem Sparbrief investiert hast
@@t.b.1514Mit dem Bausparvertag normal geht das nicht weil die EZB den Banken die Zinsen vorgibt. Höchstens die Christine Lagard ist deine Tante Mutter Schwester dann vielleicht
Ich auch. 4,25% Festgeldzins für 10Jahre bei einer Hypothekenbank. Das Geld kann sie gleich zu mir durch-reichen 😂
Eigentlich sind 4 Prozent Zinsen ganz normal.. Problem ist die Inflation die dauerhaft die Preise erhöht hat und die geht nicht wieder zurück..
Selbst die 0 und 1 % Zinsen waren nicht die Ursache sondern Corona, Lieferketten Probleme sowie das massive Gelddrucken während der Pandemie. Schaut euch die Inflationsraten an von 2012 bis 2019, sehr niedrig trotz 0 Zins.