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🌟 6월 슈퍼패스 신청하고 초보 탈출하기 👉 vo.la/HhlDB--⬇이번 영상 시리즈 더 보러가기⬇✅[1편] 옛날처럼 부동산 투자하면 정말 큰일나요! 👉vo.la/qlngY✅[2편 ] 치솟는 환율에 지옥이 된 부동산 👉vo.la/ryjdk
너무 잘들었습니더 역시 명불허전입니다
배문성 작가님이 2년전에 출간하신 부동산을 공부할 결심의 부재가 '금리와 인플레이션, 환율은 어떻게 당신의 부동산을 잠식하는가?' 이네요. 이미 모든걸 내려다 보고 계셨던 혜안에 탄복 합니다~~
진행자가 게스트 말을 중간에 끊고 말을 너무 많이 하는것 같네요. 배문성 팀장님이 게스트로 나온 영상이라 보기는 했지만, 진행자님이 중간에 흐름을 너무 자주 끊으시는것 같네요.
클라쓰가 다른 분석, 감사합니다^^
ㅎㅎㅎ 오르면 영원히 오를줄 알고 좀 내리면 영원히 내릴것처럼 생각함. 근데 문성이 형 개폭락한하는 얘기 단 1도 안했는데 썸네일 뭐임?
서민 경제 너무 힘들어서 당분간은 상승할 힘이 없을듯
공급이 안되는 문제는 건축비인데...
지금바닥론자들 집들많이사주세요 설겆이 끝나면 정상가에 살게요 기다리고있습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
값싼 신축 쏟아지지 부실 신축들...
내 고향에는 버리는 땅도, 집도 많고, 공시지가 산정하기도 민망한 부동산 수두룩하다. 사람 모여사는 서울 핫 플레이스에는, 돈이 돈 값을 하지못하는데 부동산 투자가 장기적으로 답이라고 본다!
건설사 망하고 부실은행 망사고개별기업 문제아니냐강남아파트와 무슨상관?강남 둥절금융위기로 가고 환율 오르고 금리오르고 이렇게 큰파도가 치면 모를까
분양 물량 자료는국토부 과거 발표 자료 수준인가요?국토부가 작년 분양 물량집계 과소 발표했다고 하는데. 따라서 23년 분양물량 적어진게 아니라고 하는 얘기가 있는데.
Pf아작나서 아비규환 오기를 기원합니다
예상된 위기는 오지않습니다. 아작이 나도 다시 일어서는 긍정의 힘이 역사를 만들어 왔습니다.
어찌 됐든 돈벌고집 싸게 사면 그만입니다! 위기가 오든 안 오든 상관 있을까요?
너 민주당이지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그렇게 기원하는 사람이 많아서 기대만큼 폭락은 어렵습니다
불쌍한 인생아...
공사비 올라 건축 적어지면공사에 대한 수요가 적어지면서 공사비가 떨어지겠네요.레미콘 좀 더 있으면 공급 과잉될 겁니다. 그게 경기순환이죠. 건축수요 적어지니 레미콘 수요 적어지니 공급 과잉 될 수 밖에.
실제 중국은 부동산 경기가 어려우니 철근 및 건설자재들 30~40프로 정도 내렸습니다근데 우리나라는 환율도 높고 자재값 떨어지기 힘든 분위기네요
착공 물량 저점과 양도세 면제가 매수 시점 2027년에 매수하면 손해는 없을것같네요
순살 할인
거래를 몇건이나 해보셨는지 모르나무너질 때 부린이들은 못잡음
PF 터지면 돈있는 건설사에사 싸게 사놨다가 나중에 분위기 좋아지면 비싸게 풀기때문에 싸지기는 힘들지.
문제가 pf만있을까??? ㅋㅋㅋㅋ 설겆이들잘해주시오
건설 노동자 는 늘지 않을거고 인건비가 내려가진 않을거 같은데...토지비가 많이 많이 떨어지면 좋겠지만 땅 가진 노인네들이 그걸 두고 볼까 싶기도 하고..
23년 분양이 적어진 것은 분양 연기라고 봐야죠.이미 땅을 사놓은 것들이 있고 그냥 가지고 이자부담을 장기적으로 하기 어려우니.건설사는 망하느니 이익이 적거나 좀 손실보더라도 분양하는게 나을 거에요.그러면서 미분양이 늘겠지요. 미분양 안 늘어나는거? 답은 하셨네요. 분양 연기해놓은거죠. 결국 미분양 증가할 수 밖에요. 아니면 이자부담 두렵거나 망하는게 무서워 저가 분양할 수 밖에요.
설마,,,
지방 얘기를 서울과 수도권얘기처럼 하는 놈들은 사기꾼
라이프자산은 돈 맡기면 안 되겠다.저렇게 잘못된 접근과 해석을 내놓는 사람이 팀장이라니...겁난다.
지금이 바닥인가
내년이나 내후년 노려보세요
지금 하나 더 사라
비닥이면 더 사면 됨.빚내서 더 사자~~~♡
한국 부동산을 말하려면 서울과 비서울을 구분해서 말해야함. 이걸 제외하고 일반론을 얘기하는 사람은 거의 가짜
ㅋㅋㅋㅋ
오늘기준서울 아파트만도 1년넘게 안 팔리는 매도물량 8만4천채는 뭔가요?
강남3구 마용성이 좀 강세였는데 이것도 약발 못받나 요즘 노도강 띄우고 있음
저 사람이 부동산으로 돈은 벌어보고 말ㅇ하는걸까?
2013년에 상급지 아파트 사신 분이라 부동산으로 잘 버신 분이에요 ㅋㅋ
@@adrienagreste98917년에 판거아님? ㅋㅋㅋ
화폐가치도 무너지고 있습니다 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎ 서울에서 공사되는 비율이 얼마나 많은데 서울 안갈래가 됩니까?지방에서 다 레미콘차 다 소화가 되나요? 우끼네요. ㅋㅋㅋ
작문 수준이...^^
하 숏충이들 너무 많은거 봐선 롱이네
토지가 쉽게 싸지냐 ㅋㅋ
사주는 사람 없음싸지겠지.일본처럼
@@SL-mc8jv일본도 비싸다.
@@Respect-x5z 도시 몇군데만 비싸지 나머지는버리는 수준임 세금이 부담되서책 읽어 보시길
일본은 재산세가 우리처럼 싸지 않죠.@@SL-mc8jv
어 싸질거야
폭락이들 요즘 대목본다
힘빼지마 어차피 떨어져 ㅎㅎ
아직도 이소리아? ㅋ 집값이 14개월째 오르는데?
kb통계는 2월까지도 서울아파트 마이나스임요즘 기준통계가 부동산원 통계인데 2년전까지 조작이라고 KB통계만 가져다 씀 근데 갑자기 부동산원통계가 기준통계가 되었음 ㅋㅋㅋ
![[그냥효] 미국 대선이 끝나면 모두가 주목하게 될 '이것'](http://i.ytimg.com/vi/6b8TlU-RzBQ/mqdefault.jpg)
![[그냥효] 미국 대선이 끝나면 모두가 주목하게 될 '이것'](/img/tr.png)
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⬇이번 영상 시리즈 더 보러가기⬇
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진행자가 게스트 말을 중간에 끊고 말을 너무 많이 하는것 같네요. 배문성 팀장님이 게스트로 나온 영상이라 보기는 했지만, 진행자님이 중간에 흐름을 너무 자주 끊으시는것 같네요.
클라쓰가 다른 분석, 감사합니다^^
ㅎㅎㅎ 오르면 영원히 오를줄 알고 좀 내리면 영원히 내릴것처럼 생각함. 근데 문성이 형 개폭락한하는 얘기 단 1도 안했는데 썸네일 뭐임?
서민 경제 너무 힘들어서 당분간은 상승할 힘이 없을듯
공급이 안되는 문제는 건축비인데...
지금바닥론자들 집들많이사주세요 설겆이 끝나면 정상가에 살게요 기다리고있습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
값싼 신축 쏟아지지 부실 신축들...
내 고향에는 버리는 땅도, 집도 많고, 공시지가 산정하기도 민망한 부동산 수두룩하다. 사람 모여사는 서울 핫 플레이스에는, 돈이 돈 값을 하지못하는데 부동산 투자가 장기적으로 답이라고 본다!
건설사 망하고 부실은행 망사고
개별기업 문제아니냐
강남아파트와 무슨상관?
강남 둥절
금융위기로 가고 환율 오르고 금리오르고 이렇게 큰파도가 치면 모를까
분양 물량 자료는
국토부 과거 발표 자료 수준인가요?
국토부가 작년 분양 물량
집계 과소 발표했다고 하는데. 따라서 23년 분양물량 적어진게 아니라고 하는 얘기가 있는데.
Pf아작나서 아비규환 오기를 기원합니다
예상된 위기는 오지않습니다. 아작이 나도 다시 일어서는 긍정의 힘이 역사를 만들어 왔습니다.
어찌 됐든 돈벌고집 싸게 사면 그만입니다! 위기가 오든 안 오든 상관 있을까요?
너 민주당이지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그렇게 기원하는 사람이 많아서 기대만큼 폭락은 어렵습니다
불쌍한 인생아...
공사비 올라 건축 적어지면
공사에 대한 수요가 적어지면서 공사비가 떨어지겠네요.
레미콘 좀 더 있으면 공급 과잉될 겁니다. 그게 경기순환이죠. 건축수요 적어지니 레미콘 수요 적어지니 공급 과잉 될 수 밖에.
실제 중국은 부동산 경기가 어려우니 철근 및 건설자재들 30~40프로 정도 내렸습니다
근데 우리나라는 환율도 높고 자재값 떨어지기 힘든 분위기네요
착공 물량 저점과 양도세 면제가 매수 시점
2027년에 매수하면 손해는 없을것같네요
순살 할인
거래를 몇건이나 해보셨는지 모르나
무너질 때 부린이들은 못잡음
PF 터지면 돈있는 건설사에사 싸게 사놨다가 나중에 분위기 좋아지면 비싸게 풀기때문에 싸지기는 힘들지.
문제가 pf만있을까??? ㅋㅋㅋㅋ 설겆이들잘해주시오
건설 노동자 는 늘지 않을거고 인건비가 내려가진 않을거 같은데...토지비가 많이 많이 떨어지면 좋겠지만 땅 가진 노인네들이 그걸 두고 볼까 싶기도 하고..
23년 분양이 적어진 것은 분양 연기라고 봐야죠.
이미 땅을 사놓은 것들이 있고 그냥 가지고 이자부담을 장기적으로 하기 어려우니.
건설사는 망하느니 이익이 적거나 좀 손실보더라도 분양하는게 나을 거에요.
그러면서 미분양이 늘겠지요. 미분양 안 늘어나는거? 답은 하셨네요. 분양 연기해놓은거죠. 결국 미분양 증가할 수 밖에요. 아니면 이자부담 두렵거나 망하는게 무서워 저가 분양할 수 밖에요.
설마,,,
지방 얘기를 서울과 수도권얘기처럼 하는 놈들은 사기꾼
라이프자산은 돈 맡기면 안 되겠다.
저렇게 잘못된 접근과 해석을 내놓는 사람이 팀장이라니...겁난다.
지금이 바닥인가
내년이나 내후년 노려보세요
지금 하나 더 사라
비닥이면 더 사면 됨.
빚내서 더 사자~~~♡
한국 부동산을 말하려면 서울과 비서울을 구분해서 말해야함. 이걸 제외하고 일반론을 얘기하는 사람은 거의 가짜
ㅋㅋㅋㅋ
오늘기준
서울 아파트만도 1년넘게 안 팔리는 매도물량 8만4천채는 뭔가요?
강남3구 마용성이 좀 강세였는데 이것도 약발 못받나 요즘 노도강 띄우고 있음
저 사람이 부동산으로 돈은 벌어보고 말ㅇ하는걸까?
2013년에 상급지 아파트 사신 분이라 부동산으로 잘 버신 분이에요 ㅋㅋ
@@adrienagreste98917년에 판거아님? ㅋㅋㅋ
화폐가치도 무너지고 있습니다 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎ 서울에서 공사되는 비율이 얼마나 많은데 서울 안갈래가 됩니까?
지방에서 다 레미콘차 다 소화가 되나요? 우끼네요. ㅋㅋㅋ
작문 수준이...^^
하 숏충이들 너무 많은거 봐선 롱이네
토지가 쉽게 싸지냐 ㅋㅋ
사주는 사람 없음
싸지겠지.
일본처럼
@@SL-mc8jv일본도 비싸다.
@@Respect-x5z 도시 몇군데만 비싸지 나머지는
버리는 수준임
세금이 부담되서
책 읽어 보시길
일본은 재산세가 우리처럼 싸지 않죠.@@SL-mc8jv
어 싸질거야
폭락이들 요즘 대목본다
힘빼지마 어차피 떨어져 ㅎㅎ
아직도 이소리아? ㅋ 집값이 14개월째 오르는데?
kb통계는 2월까지도 서울아파트 마이나스임
요즘 기준통계가 부동산원 통계인데 2년전까지 조작이라고 KB통계만 가져다 씀 근데 갑자기 부동산원통계가 기준통계가 되었음 ㅋㅋㅋ