충격의 천안 아산 아파트. 전 재산 날릴 지경에 대성통곡하는 집주인들. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]
HTML-код
- Опубликовано: 22 авг 2024
- 🏠 부동산과학자 멤버십 회원 가입
/ @sciprop
💁♂️ 채널 멤버십에 가입하시고 '천안, 아산의 급매리스트'를 받아가세요.
반등하던 집값의 상승세가 꺾이면서 부동산 가격이 다시 하락하고 있습니다.
앞으로의 부동산 시장은 어떻게 흘러갈까요?
이번 영상에서는 천안시와 아산시의 아파트 하락률 순위을 소개해드리겠습니다.
본 영상을 통해 천안과 아산의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다.
- 데이터 기준일 : 2024년 5월 16일
** 부동산 과학자 **
데이터 기반의 부동산 분석 채널
#천안아파트 #천안부동산 #천안뉴타운 #급매 #아파트하락 #아파트폭락 #2차하락 #2차폭락 #영끌 #집값 #부동산전망 #부동산현황 #부동산하락 #부동산폭락 #아산아파트 #아산부동산 #탕정신도시 #급매 #부동산분석 #GTX
!['충격의 천안, 아산 아파트'. 분양가보다 싸진 천안, 아산 마피 아파트 7곳 [부동산 아파트 집값전망 분양권 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/YlPeYHIaOKU/mqdefault.jpg)
!['충격의 천안, 아산 아파트'. 분양가보다 싸진 천안, 아산 마피 아파트 7곳 [부동산 아파트 집값전망 분양권 하락 폭락]](/img/tr.png)
![[Paik to the Market_EP. 22_Cheonan] She asked for advice, so I couldn't stand it and said a word.](http://i.ytimg.com/vi/hvbh9EnL6Ww/mqdefault.jpg)
![[TF2] The Russian Bear Trap](http://i.ytimg.com/vi/YFNSwz2_rOA/mqdefault.jpg)
천안시, 아산시 아파트 급매 리스트를 받고 싶으시다면
💁♂ 채널 멤버십 가입 : www.youtube.com/@sciprop/join
☞ 최대 77만원 손해 보지 않는 꿀팁 bit.ly/3UVROCC
☞ 정수기/인터넷 얼마 받는지 확인하기 : bit.ly/3K6T6FG
☞ 휴대폰 최대 50만원 기기값 할인 링크 bit.ly/4aqRT70
☞ 연중무휴 카톡상담 bit.ly/3QOtXTW
#인터넷가입 #정수기렌탈 #휴대폰 #알뜰폰 까지 한번에!?!
인터넷 정수기 약정이 끝났다면?
전화 한 통에 인터넷tv 최대 47만 원
정수기 최대 30만 원 지원금 받아가세요!
인터넷 가입할 때 가장 많은 현금 주는 아.정.당
휴대폰 기기값도 최대 50만 원 지원합니다!
1. 설치 당일지급 원칙!
2. 차액 120% 보상제! (타사보다 적을 시!!)
3. 365일 밤 10시까지 전화상담!
4. 휴대폰 신청하고 당일에 받기!
문의만 해보셔도 됩니다.
지금 바로 ☎ 1833-3504 ☎ 전화주세요!
아산.천안. 소개된 아파트들 언제 지어졌고. 주변에 새로운 주거 건물 아파트나 오피스텔이 얼마나 많이지어졌고 그런 정보가 없네요
2년도 넘은일인데 아산 탕정 배방 천안 불당지역 인구유입으로 떡상 예정이라고 올라온 유투브 영상에
인구 유입이 외국인과 노동자의 일시유입이 대부분이라 곧 하락할거라고 말한 댓글에 천안 아산 부동산 업자들
백명도 넘게 달라붙어서 무주택거지의 희망사항이니 이 동네 사람 아닐 확률 100%라거나 온갖 험담에 악플을
달았던게 기억나네요 그 부동산 업자들이 이 영상을 꼭 봤으면 좋겠어요
ㅋ 이거 기억납니다 총 조회수가 천 조금 넘고 댓글이 백개 정도인데 저 댓글 하나에만 욕하는 대댓글이 백여개 달려있더라구요
그 업자들 돈 많이 벌어서 지금 보라카이에서 마사지 받느라 이 영상 못본답니다.
@@lliliililli크 … 그 달콤한 돈빤다음에 철조망으로 둘러묶고 호수에 던지면 못찾을건데 …
😊
탕정역 앞 아파트는 웨케 비쌈? 대각선은 30% 이상 떨어졌는데
내가2016년 까지 아산 살았는데
지금 가보면 그 많은 아파트들을 지어놓고도 아직도 건축중임
지역 인구보다 아파트가 더 많아 ㅋㅋㅋㅋ
ㅈㄹ ㄴ ㅋㅋ
지역인보다 아파트가더 많다는데도 신기한것이 집없는 지역인은 더 많음
인구감소 부동산 줄파산
예고 없이 오는 폭설처럼 폭락도 예고 없이 온다 현금은 항상 갖고 있자
강남불패 제외
그럴수는 없어요
시에서 조정합니다
딱하네요 당신의 지식
집이 없는 사람 걱정해야지. 투기들 물릴까봐 걱정해주네
천안 불당 말도안되게 비싸게 올랐 던 동네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 수도권 규제덕에 올른거지 뭐 이유있었나. 천안 살면서 당췌 저기가 왜!라면서 이해못한곳,
서울 자주 왔다갔다 하기엔 좋아보이는뎁. 저도 직장은 보령인데 거주는 천안아산쪽 알아보고 있어요.
천안의 강남이라던데 맞나여? ㅋㅋ
@@thunderstormw 맞긴하죠.. 입지나 교통이나
@@user-um3ol6bx1o저도 보령직장다니는데 탕정4공구랑 대전유성구쪽 고민이네요
ㅋㅋㅋㅋ이거 댓글단 사람 신불당동 미분양일때 매수 못하고 포모현상와서 이제는 엄두도 못나서 접근도 못하니까 이런 댓글쓰짘ㅋ 신불당동 살아보면 그 말도 안나올걸 ㅋㅋ 넘사벽 학원가에 좋은 상권에 유흥가도 별로 없음.
이미 상권도 두정에서 불당으로 넘어온지 오래임. 그리고 천안아산은 대체적으로 지방치고 고소득자가 꽤 많음. 수도권 구축24평 살 여력되는 분들 입장에선 불당동같은 쾌적한 동네에 34평으로 가능하다면 매수할만하지.. 근데 비싼건 인정. 같은 가격으로 평촌 신축 24평 가능
천안에 47층 고층 아파트라~~
건설사는 아주 짭짤하게 챙겼겠군요.
바벨탑
조만간 헬게이트 열리겠네요 ㅋㅋ 사람도 없는데 47층 필요함? ㅋㅋㅋ 진짜 고층은 무법지대로 변할듯 지금 파는 사람들이 현명할듯
@estp-songpaDeliveryman 생각해보면 그렇게 심하게멀진않음..
@@sbswmf586오늘(평일) 천안 법조단지 다녀왔는데 오후 2시에 출발했는데도 차가 너무 막혀서 2시간 15분 걸림 ㅡㅡ
@@user-gl2ir8ph7y 서울에서 천안 청당동 가는데 2시간15분.. 거리는얼마안되는데 고속도로 차가많아서 그래요ㅋㅋ
솔직히 이파트라는 주거 상품은 이제 돈 벌어다주는 투자상품이 아니라 철거 대상으로 여겨지는 시대가 10년 내로 올듯.
ㅋㅋ 아파트 철거하고 단독주택 빌라 다세대가 대안인가 ㅋ 철거하면 어디서 살지? 인사이트가 너무 훌륭하십니다 답변 궁금합니다. 대략 50%는 이제 아파트 사는데 철거까지하면 대한민국의 반은 어디서 살아야 하나 지방의 초가집이라도 가야하는건가?? 강남도 다 철거하는건가?? 솔직히 궁금합니다 솔직히 거리시니
@@user-ry5qh1my4s철거하기 싫으면 그냥 녹물나오고 벽 갈라지는 폐가에서 쭉~ 잘 살아라.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지방 소도시엔 빌라 소규모 단지 아파트 빈 집 많이 있습니다 ㅎㅎ
빌라사니?
생각 ㅈㄴ 짧네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라 부동산 너무 비싸긴함 더 떨어져야 정상적인 가격이지
근거는?
@@user-nd9xj7gq1c 하락론자들 근거는 뻔함 인구 줄어든다 본인들 월급에 비해 턱도없이 비싸니까 고평가라는거임
이미 빠질대로 빠져서 여기서 더빠지면 주택자들 은행조땝니다~
이미 조땐거같긴하지만요
@@user-mv6it6mw4t 인구감소는 근거가아니고 팩트임 ㅉㅉ
천안 40년 토박이다..불당7년 살다가 지금은 전원주택에서 살고 있음.. 불당동이 천안의 강남은 맞는데..대부분이 평민임.. 고소득이 많고 어쩌고 한다 한들..그냥 평민들임..전세도 많고..천안에서 불당동 사는 사람들 치고 어깨뽕없는 사람없음..자격지심이 시골 촌 구석치고 대단함.. 5억 8억 10억 12억~ 14억까지 다양한데..그 돈씨 임.. 막분양할때 3~4억에 대출 끌어다 집 사놓고 부자 흉내 내는 사람들 많았음ㅋㅋ
은행쪽에 들어보니 서로 빚잔치 한다하드라구요. 인구만 몰렸을뿐, 개인개인의 수익이나 재산은 너무나도 평범
↟💡
내가 하고픈말을 딱 잘적으셨네욤ㅋㅋㅋ
3.4억 대출받아 영끌해서 들어갔는데 집값이 2배이상 뛴 케이스죵ㅋ 지들이 거기산다고 부유층인줄 착각하고 살고있는동네..근데 불당동 상권은 진짜 부러움.ㅋ
@@snoopy44061 자랑이다 병시나
천안의 강남 일수도있겠지... 그런데 천안 자체가 농어촌이잖아요 😅
천안사는데 썸네일 보고 후다닥 왔어요 ㅋㅋ
인구 줄고 아직도 아파트 지어대는데, 33% 하락이 아니라, 지금의 33% 가격에 팔아야 정상가가 될것임... 그리고 그게 딱 코로나 전에 아파트 미치기 직전 가격이기도 하고 ㅇㅇ
신불당 10억이 넘어가던데 그돈씨가 안나오는게... 비싸야 5억이 적당한듯
신불당은 그 돈값함.
@@woongzzyang 신불당도 10억은 개 거품이죠
한달전이면 센트럴시티 때문에 다시 가격올라갈때인디
신불당 살아봄? 살아보면 이런 얘기 안나와요~
광교 살아봄? 신불당 보다 나은듯
천안도 투기세력때문에 너무 많이 올랐지!
ㅇㅈ 투기꾼들 때몌 집값 너무오름
한때 천안 떳다방 업자들 많이 들락날락 거렸지.
근데 21년도 비교하면 지방 중소도시 천안아산보다 심각한곳 훨씬 많을껄요? 그나마 대기업이 많아 고소득자들이 있는관계로 가격방어 하고 있죠 신규분양해도 미달 잘 안나구요
퍽이나 60만명 도시에서
@@user-dw7pc4lt3n 천안및 근처에 삼성이 5개 이상있음..코닝,전자,sdi,디스플레이 삼성의존도가 커서 삼성 임직원및 협렵사가 굉장히 많음..나도 삼성 직원임..
@@user-dw7pc4lt3n 퍽이나 60만 도시라고 하지만 충남 인구가 213만... 충남 넓은 땅에 1/3이 천안에 살고 있고 1/6이 아산에 살고 있는데..?
@@irastsina옆동네 청주만 해도 충북인구 160만인데 청주에 85만명 삽니다. 절반 이상이죠... 충남 인구 3분의 1, 6분의 1이면 과밀 지역은 아닌듯요?
거품 가격에서 41%면 아직 멀었죠.
전국 70% 가량 떨어져야 코로나 거품 전 가격입니다. 이게 원래 시세임.
70프로면 아무리 거품이라도 4억짜리가 1억2천이 되는 가격인데 오바좀 적당히하세요 ㅋㅋ
븅x 나스닥은 그럼 코로나대비20프로가 올랐는데? 거품이라고?
2.3년후엔 막 던짐
지금 팔아야 손해 덜봄
50% 적당하죠.. 70%는 개오바 맞음ㅋㅋ
코로나이후로 화폐가치가 바뀐걸 인지 못하는 사람인가? 시장에 풀린돈을 생각합시다.
천안에 병원 무지하게 많고(대형병원도 잘 되어 있고, 소아과랑 산부인과, 치과 등등 병원 수 많고, 소아과 대기 3분~길어도20분)(
저도 타지역 출신인데 저랑 견해가 같으시네요^^
저도 동감 삶의 질이 좋은
저는 용인에서 불당내려왔는데요.
짜잘한 병원은 많은데, 큰 수술이 가능한 병원이 없어요. 단대 순천향대 다 가봤지만 서울에 본병원이나 분당서울대로 가라네요..
큰수술 가능한 병원이 없어요.. ㅠㅠ
저랑 반대시네요^^ 저는 서울 천안 살아봤는데, 그래도 서울이 낫던데 ㅋㅋ 정말 큰병원가려면 설로 가야하고. 단대에서도 서울로 가라하고. 이래서 지방은 역시 지방인가 싶고
천안 아산은 진짜. 말도 안되게 거품임. 아파트 몇군데만. 실거래가 몇년치만 보더라도. 진짜 이게 말이돼.?? 이정도임. 거품좀 빠져야 함. 말이안되는 가격임
불당 신불당 탕정 성성 아직 별로 안 빠졌어요... 여기 올라온 곳들은 원래... 비인기 지역....
별로 일뿐. 어찌됐든. 빠지고 있음요. 단지 빠지는 속도가 느릴뿐이지. 빠질수 밖에 없어요. 지금 패턴이. 불당. 신불당 성성. 청수.탕정. 이렇게 붐이 불었눈데. 조금만 관심 가져 보시면. 순차적으로. 인기가 없어지고 있죠. 이미 재미볼 사람들은 다 재미보고 빠져나갔어요.
그나마.성성은 앞에 노태 포레나가입주 들어오면. 조금 반짝할지언정. 지금보단. 내려갈 확률이 높아요.
아산 신도시는 하나도 안빠짐 ;;;
@@user-bb1hi9hg9z 아산신도시야 지금 한창개발이고 입주한 시기기 얼마안된지역이니. 빠지고 자시고 할 이유가 없죠.
더구나 분양가 자체가. 부동산 한창 높을시기에 책정된 분양가라. 거기서 떨어진다 오른다 지금은 의미가 없어요. 솔직히 분양가보다. 낮은시세로 팔진 않죠
분양권아닌다음에는요
탕정 겁나비싸던데 ᆢ
천안불당 8년 살다가 아산 왔는데 역체감 합니다..
불당동이 좋더라구요..
근데 상권이 좋은 것 은 맞는데 매장들이 계속 바뀌더군요.. 잘되는 곳 만 잘됩니다..
두정동 자주가는데 천안 진짜 개거품임... 불당동 바로옆 아산 탕정이 계속 아파트 오피스텔 짓고있고...같은 충청도 당진에도 아파트 1만세대를 짓고있음...여기는 진짜 실거주자만 사야함..여기 부동산 폭등전에 3억이하 아파트가 널렸던곳임.... 1억짜리 아파트도 엄청많았음.... 그냥 거품임..
당진 이야기가 왜 나오나요? 같은 생활권이 아닌데
@@user-ck6um3nf6v수청지구 차로 30~40분이면가요.수도권 사람한테는 천안은 그냥 지방 충청도임
@@user-mg6lp7xz6b 천안에서 당진 50키로 넘고 차로 3~40분에 절대 못가요 헛소리 하지 마세요 천안아산 집값에 당진 아파트 짓는거 별영향 없어요
@@user-ck6um3nf6v일단 천안에서 당진 출퇴근 하는데 못할게 뭐있음
@@user-ck6um3nf6v간튜닝 되있으면 갈수있음
41퍼면 뭐. 지방아파트 거의 그정도 떨어졌짐 징징 ㄴㄴ
저가격도비싸다...그동네원주민입니다
저돈이면 강남가까운 분당이나 과천갑니다
@@user-zv5yo9vt5t 3~4억에 분당이나 과천이 가능해요? 완전 구축 이런데 말고?
전라도 7억이다
어림도 없죠...
원래 그 동네 원주민 반대로 하면 돈 번다는게 부동산 정설임.
전국이 그냥 소득생각하면 17~18년도 가격이 적정가격;;
맞아요. 30평 분양가 3억~3억 5천이 딱이쥬.
@@sera815 그 당시 가격이면 3억도 안 합니다.
@@baam18 아! 수원은 3억이더라구요. 제가 17년도 33평 3억2천에 분양 받았거등요
삼성트라팰리스는 동별로 년수도 다르고 방향따라 가격도 다른데 ...하나로 딱 묶었네요 ㅋ
4년내 전국이 피눈물 흘리는날 온다, 진짜다ᆢ
지금은 무조건 현금화 필수
그렇지만 현재 살고 있는집은 팔수가 없는데...내놔도 안팔리고 ㅠㅠ
실거주는 어차피 가격오르든, 내리든 아무문제 없는데, 대출끼고 투자한 사람들이 피똥싸는거지
29.30년까지 부동산 침체에 집값 폭삭하겠냐? 했는데 그리 되겟다!
그 이후로 20.21년도 만큼의 폭등은 수십년동안은 없고 스리슬쩍 오르기만 하고
지방은 빈집에 가격 더 내리겠는데요!
아직 폭탄이 터지기전이라 더 무서움!
서울.경기는 걍 지뢰밭같아요! 밟으면 전세사기.경매.잠수.도피. 무서워!
4년간 서울.경기는 밟기도 겁나는데요!
사방이 지뢰밭이야 ㅠㅡ
그냥 원이치 되고있는거
남의 눈에 피눈물나는게 좋으면 안돼죠~
아니 딱맞네 먼10억씩한다고 부천도ㅋㅋ10억이 말이되냐
0:25 41%떨어졌다고 하지만,
대충 봐도 20년도 부터 22년까지 쫙오르고, 다시 그 수준 정도 된거구만
맞구요 지금 매매하면 바보 멍청이 입니다
@@user-ut4tu4hh5d선생님, 그럼 언제가 좋을까요?
분양가도 같이 알려주세요
평당1100정도
근데 다른 지방도시들이나 지방광역시들보다보다 청주 평택 천안아산 요런 곳이 도시유지 측면에서 더 낫긴함.
일자리가 많고 기업들의 투자가 있어서 어쨌든 다른 지역 인구 흡수도 많이 하고 있고 특히 젊은 층의 인구유입이 많은 편에 속함
이런 호두과자같은 일이...
실소를 터트리고 갑니다. 허허허~
분양가도 알려주시면 아주 큰 도움이 될듯 싶습니다
빚과 거짓으로 쌓아올린 거품은 언제나 무너진다고 경제에서 늘 보여줬지.
집값이 떨어져야 출산율 는다. ㅋ,스웨덴,노르웨이 보면 그렇하다는 , 5월 스웨덴 집값 폭락하니 집값 올리겠다고 기준금리 내리더라는 ㅋ,
님 월급 떨어지는건 이해 감? 님 월급주는 회사가 금리 인상으로 돈버는게 주는건 이해감? 경쟁성장률이 2 ~ 3 % 인데 어느 기업과 산업이 때돈을 번다 생각함? 아 내월급 주는건 모르겠꼬 월급은 존나 많이주고 지출은 줄였으면 하네.. 2~3% 성장률이니 니들은 2~3% 이익 보며 월급주고 내 월급은 10프로 정도 올려주고 금리는 10% 더 감당하고 거기에 가지고 있던 자산들도 다 폭락해야지 우리 월급쟁이들 존나 잘살게.. 병신이냐
집값도 집값이지만 요즘은 신혼부부대출 기준금리 2.5%대라 30년기준 달에 120만원씩나감 집값문제는 사실 크게 의미없음 와이프한테 물어보니깐 자기혼자 애키우면서 나는돈벌고 독박육아 혼자다해서 힘들까봐 애못낳는다고함 근데 그말이 이해가더라
@@user-xf6ur2rt4x 와 차라리 마누라가 돈벌고 내가 애 키우고 집안 살림 하고 싶다..
근데 보통 여자들은 벌어가 션찮아서.. ㅠ
존나 불합리해서 남자들이 결혼 안해줌 요즘 ㅋㅋ
@@notthing4636무슨남자들이안해죠ㅋㅋㅋ남자들은하고싶어서 여자사오고 지랄하지 어뜨커든 섹스공짜 식모공짜 애낳아죠 키워죠 빨래해죠 이득인데?ㅋㅋㅋ여자들이 아니깐이제결혼안하지
전국민이 나라의 존폐보다 나의 부동산을 택했기 때문에 어쩔수가 없습니다
능력있으면 크게 벌고 이 나라 뜨는거고 그렇지 못한 사람들은 죽을때까지 아파트 꼬옥 품에 안고 가루로 되는것 밖에는 없음
세종대왕이 훈민정음 창제할때 괜히 우민이라고 표현한것이 아님
21년도에 말도 아니게 집값이 과장되었던거고 지금 거품 빠진 정상가인거겠지;;;
정상가는 무슨.. 아직도 높음
정상은 몰라도 거품 빠진건 맛죠
정상가 절대 아님 더 빠져야함
지금가격에서 50프로 더 빠진다고 예상하던데. 붕괴한다고 생각하심되요
걍 돈이나 모으고 댓글달자 댓글 자위들이야
아파트라는건 동.층.상태에 따라 같은 아파트라도 가격이 천지차이 입니다.단순히 같은 평수로 생각해서 똑같이 생각하면 안돼요.영상은 재밌게 보고가나 구독자들께 조금 더 정확한 정보를 주실려면 그런부분까지 고려하시는게 좋을거같아요.
경기도 밑으로는 부동산투자하는거아님... 경기도도 수원이 마지노선으로본다... 동탄도 삼성이랑 신축빨로 겨우 버티는느낌
앞으로 지방은 아파트 가격이 하향 평준화 될듯 싶네.
천안 살고 있지만 솔직히 생각보다 더 많이 시골임 또, 전체적인 도시계획을 가지고 개발하는게 아니라 여기찔끔,저기찔끔 장난질 해놔서 천안 다 뜯어보면 죄다 난개발이고 5억-8.9억대가 말이 안되는 곳이 대부분
버스가 노선도가 너무 안좋아요..
진짜 천안사시는분 맞네 ㅋㅋ 신불당이니 뭐니해도 도시계획 개판이라 안살아보고는 말 못함
ㅋㅋㅋㅋㅋ 천안아산역 홍수난거보고 정 다털렸었는데.. 겉으로만 삐까뻔쩍하고 간단한 배수시스템도 구축안해뒀다 헐레벌떡 하는거 봐봐요..
천안 1위 청수한양수자인 5년차 거주중인데요ㅋㅋ 몇년전 한참 붐이었을때 5억에 누가 샀는지 모르겠는데.. 그땐 거래 거의 없었고 가격만 괜히 펌핑되있었어요. 산 사람 거의 없었는데 누가 눈물로 던진다는 건지 ㅋㅋ 여긴 그냥 평화로운데 ㅋㅋㅋ
천안 1위란다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거기가 왜 천안 1위냐 ? 님 기준에서 말하지말고 어플켜서 시세 및 평수 확인하고 1위라고ㅜ하세요
개구짐 1위인듯 ㅋㅋ;;
@@user-wp1yk8wl7j 능지수준이 처참하네요. 영상은 봤죠? 안봐도 문제고 보고 이런댓글 쓴 거면 더 심각한거고..
답글단 사람들 영상도 안보고 댓글 달은듯 .. 하락율 1위여서 1위 아파트라 한 건데
탕정트라팰리스는 3단계로 건설됨 그래서 완공시점이 다르고 분양가격이 다름
동별 시세 추천함
천안아산역 근처에 살다가 지금은 강남으로 온지 3년 되감
천안아산 진짜 살기 좋던데ㅋ
저기 살 때 펜타포트 엄청 비싼 고급 주상복합 느낌이였는데 지금 네이버부동산 시세 검색해보니 10억도 안하네ㅋㅋ;
관리비때문에 자가지만 월세만큼 유지비가..😅 그리고 외벽이 전부 커튼월이라 진짜 힘듬. 또 주상복합이라 발코니 서비스 면적이 없어서 그냥 아파트가 더 나을정도. 조금 뽀대나는건 출입문 앞에 샹들리에 있고 대기공간 넓은?
아산에 배방신도시 생길때도, 천안도
인구는 안늘고 아파트만 지어제끼는데,
어케 가격방어가 되나 의아했었지...
그냥 문형님이 임대차 3법으로 끌어올린 집값일뿐 그때를 못잊은 집주인들 결국 또 뽑아줌 ㅋ
몇년 지나면 인구 급감소로 빈집이 늘어날겁니다.
ㅋㅋㅋㅋ 몇십년이에요 뭔 몇년이야 기대수명 계속 늘어나는데
실제로 감소 체감하려면
5060 년도에 낳은 5-6남매가 낳은 자식들이 죽어야 느낄텐데 아직 한참임
인구감소로 빈집 늘어나는 건 이미 시작됐어요. 그건 시골 농가주택부터 시작됐고 점차 일반 시군구를 거쳐 수도권을 제외한 광역시까지 빈집이 늘어날겁니다.
빈집이 늘어나고.수도권으로 죄다 몰릴거에요.
@@sj3865 인구는 2028년 부터 급격하게 감소한다고 발표됐음.
@@lazy6007몇살이세요..? 이미 초등학교만 봐도 체감가고 번화가만 가도 체감가는데..
@@gun252 당신은 몇살이세요?
글을 못 읽으시는 수준같은데
인구 감소가 무슨 뜻인지 몰라요?
지금은 인구 증감률이 낮아지는거지
신생아 수가 낮아지는게 인구 감소하는걸 체감하는건가? 좀 모자르시네
결국 인구 감소를 체감 하는건 죽어서 없어질때임. 태어난 수를 보는게 아니라
저 지역은 신혼들도 살기 좋은 금액이 됏군요. 경기도 까지 쭉 전파되길
애초에 천안이 4억이 말이되냐?
기분 좋은 소식이네요. 지방 별것도 없는 아파트들이 너무 비쌌죠. 서울도 아닌데 3억이상이면 거품이라고 생각합니다.
저는 90년대에 운좋게 분양 당첨되서 2억으로 서울에 집을 마련했죠. 최근 뉴스를 보면 집없이 떠돌아 다니는 젊은 친구들보면 너무 불쌍했습니다.
천안이면 ktx 타고 서울로 출퇴근 할만하다고 생각되네요. 지금 젊은 세대들이 천안으로 이사가기 편하게 집값이 더 떨어지면 좋겠네요.
간과하고 있는게 천안아산에는 건설사들이 상업지구에 지어놓은 아파트형 오피스텔 그러니깐 아파텔이 어마 무지하게 많다는거. 가격은 아파트 만큼 비싸게 분양 했는데 미분양 장난 아님. 올해부터 분양하는 물건들이 거의 마피 1억부터 시작이라 보면 됨. 분양받은 투기꾼들 피눈물 흘리며 호구라도 잡아서 손해보고 팔려고 난리지만 안 팔림. 이 물건들이 천안아산 아파트 가격에도 크게 영향을 줄거 임. 5년내에 아무것도 사지 말라. 그게 돈버는 길 입니다.
서북구는 절대 분양받는게 아니긴함 ㅎㅅㅎ동남구도 구도심은 ㅎㅅㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
근데요 네이버 검색해 보니까 32 A타입 13층이 21년 10월 6일 4.56억이고, 32 B타입 2층이 24년 4월 27일 2.7억인데.. 타입도 다르고 층도 다른데 자극적으로 41% 떨어졌다는 건 과대포장 아닌가요? 같은 타입은 24년 5월 7일 14층이 3.15억인데요 이것도 많이 빠지긴 했지만 같은 타입, 비슷한 층수, 더 최근 실거래인데 이걸로 해야 맞는 계산 아닌가요? 31%인데.. 무려 10%차이면 큰데.. 좀 아쉽네요
탄산음료를 컵에 받아보면
처음에는 거품이 많아서 양이 많아보이기도 하고, 또 거품이 많은 당시에는 음료를 실제로 더 받아낼 수 없는(넘치는)상태이지만 잠깐 기다리면 거품이 완전히 날라가서 컵 안에 음료를 더 받아낼 수 있는 상태가 된다.
거품이 잔뜩 꼈을 때
그걸 보면서
와~ 내 음료 많다~ 아이 좋아라 하는 사람이나,
그런 상태에 그걸 어서 갖고 싶어서 욕심부리는 사람은
자기가 손해 감수해야지 별수 있나? 누칼협?
논과 밭을 밀어 붙여서 아파트 짓는 것좀 하지 마라. 식량부족 사태가 오면 아파트를 밀고 논과 밭을 만들기는 불가능 하다.
시내에서 조금만 나가면 다 논밭산입니다
나라 전체가
지금있는 논과밭도 농사안지어서 정글화되가는데 식량문제 따지고 있노 농사는 누가 지을건데?
이미 식량노예 된지 오래됐어요.
밀가루 등 우리나라 식량의 주요 수입항인 인천항 며칠만 멈춰도 전국이 굶주리게 됩니다.
용적률 이빠이, 탑상(4각집) 아파트 같은 평수와 주택수로만 보지말것, 주체(시행, 시공등 업자) 수익형 주택일뿐.
3억이하가 적정 가격이지요........
감사합니다. 몇년 더 기다려봐야겠네요.ㅎㅎㅎ
춘천은 아직도 미쳐서 7억 ㅋㅋ
근데 안팔림...
솔직히 신불당 가격은 진짜 이해 불가.... 저라면 탕정 신도시가 더 살고 싶을듯. 아 교육 신경쓰이면 학원가 때문에 좀 어려울 수도 있겠지만...신불당 도로가 너무 좁음. 계획 도시를 왜 그 따위로ㅠ만들었는지...
천안 하락률 1위 청수한양수자인
비교가 잘 못됐네요.
5억 전고점은 일반층이 아닌 텨라스
있는 옥탑 탑층이에요.
그러니 하락률비교시엔 일반층 고점
4억을 기준으로 해야 맞지요
영상 수정이 필요해 보이네요.
땅끝 시골도 200세대미만 분양가나 매매가가 3억이 넘는데..진짜 저 가격이면 저렴하게 느껴지네요..이상하네요.
거품이었다가 제값으로 돌아간거 같은데요. 천안시민인데
당진 아파트 근황도 알고 싶습니다
수고하세요
거주 목적이 아닌 투기 목적이었단게 밝혀진 거죠...잘된 일입니다.
날씨 좋을때 빨리 금강에 뛰어드세요.
천안은 그래도 인구수가 계속 늘고는 있음 근데 아파트도 미친듯이 짓고 있음 지금도 계속 올라감
삼성그룹사가 지금 죄다 위기라서 그래요... 천안 아산뿐 아니라 평택도 난리일듯
오 울 아파트가 1위네 ㅋㅋㅋ실거주라 집값떨어져도 타격은 없지만 씁쓸하군요 ㅋㅋㅋ
네이버에 매매가 보면 손해보기는 싫었는지. 영상에 나와있는 가격보다는 최소 5천만원씩은 더 높네영. 저도 아산에 살고 있지만, 차피 미분양 아파트가 넘쳐나서 꼭 상권 주변 고집할거 아니면, 새 아파트 신축 아파트 충분히 들어갈수 있을거같아여.
아산 1위 트라팰리스 매물은 동마다 연식차이가 커서 가격 차이가 큰건데.. 그냥 네이버 부동산 시세 검색만 하고 영상만들구나
탕정 신축아파트 계속 들어오는중이고 더샵인피니티 완공되면 더 떨어질거같은데..
집은 아파트 수도권에 사두고 전세주고 지방엔 전세나 월세로 살아야 합니다.
돈이없응게ㅜ그렇지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그니까 한주택 소리듣지
지방에서 전세?
지방 살거면 그냥 월세살아
영상에 보면 -p인거 봐도 전세로 들어가서 제돈 못 받고 나온다 ㅋㅋ
감사합니다! 나중에 청주도 부탁드립니다
춘천도 아파트 가격이 미쳤음 한번 다뤄주세요
왜 서산시 집값은 왜 안떨어 질까요 ㅠㅠ
거기는 뭐도 없는데 집값이 비싸여?
거기 교통은 별로지만
주변에 회사사람들 때문에 그냥
비싼거 아님?
대동다숲 언제 지어졌는지는 아나?
나 이사 와서 첨 살았던데가 거기다
하면 내가 부동산에 너무 모르고 하는 얘긴가?
하이고 그리따지믄 여의도시범아파트는요 강남은마는요
앞으로 20% 더떨어지면 적당하겠군
응? 모자른데 5%만 더써요 ㅋㅋㅋ
무주택자들 서로 좋아요 눌러가매 대댓글 달아가매 옹호하는거 역하다
지금은 괜찮은데
처음엔 진짜 왜지? 할 정도로 비싸고 위치도 애매했음 일단 아산이나 천안 사는 사람들은 알겠지만 천안아산 위치가 진짜 애매했었음 어거지로 조성된 느낌이었달까
게다가 신불당 먹자도 어거지로 조성되던때에
코로나까지 겹쳐서 망하고 접는 가게들도 엄청 많았고 살짝 유령도시느낌났었다가
몇년 지난 지금은 점점 괜찮아 지는듯한데
신혼집알아보고 있는데 천안쪽이 더 나은거같음
천안아파트안삼....차량이동도 불편한데다 주차장도 부족한데많고, 솔직히 그 가격이면 다른 곳에다 사는게 이득임
그리고 영상보면. 한창 접점 찍을때.신규입주한. 아파트들 보면. 분양가가 주변 시세보다 쌋기에 점점 금액이 오르는것 처럼 보이지만..잘봐야 함. 그게 함정임.
지방에 저리 고층으로 짓다니. 허가내준 정치인들이나, 건설사나.. 아휴 나라가 망해가는구만
지방에 고층으로 지으면 안되나요?
@@kain6573 뉴욕도 완전 중심부 아니먄 고층 주거시설들 젇부 슬럼화되었죠. 초고층 아파트는 리모델링만 할수 있는데 과연 그 비용을 지방 거주자들이 낼 수 있을까요?
@@heejunkim7810 지방산다고 다 못산다고 착각하시네ㅋ 전국 연봉순위 1위가 울산인건 알고계시나. 중요한건 일자리 질과 나이대인데 천안아산은 삼성과 현대다니는 사람이 많고 나이대도 전국에서 손꼽을정도로 젊은데 뭔..
그리고 초고층 타령하는데 초고층으로 법적 제재를 받는건 50층부텁니다. 그래서 고층 아파트라고 짓는것들도 다 40층 후반대까지만 짓는거고요. 모르면 가만히나있지 참.. ㅉㅉㅉ
@@kain6573초고층 빌딩은 인구 초밀집 지역 제외하고 좋을게 하나도 없어요.
서울이 뭐 대수라고... 시비털지마라 서초구인이다
내가 천안 아산 삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 촌동네 2_~3억이면 충분함 다 ㅈ 까라 그래
썸네일 완전 자극적이라 왔어요..
신불당 사니까 가격을 떨굴라고 그러나? 이런 생각만들어요.. 욕심인가..
서울 경기 빼고는 평당 700이 마지노선일듯..
넘 비싸
저기 불당동 오피스텔 10평이 2.5억씩함
강남 선릉 수서 공실안나는 오피스텔이 21평형 (실평)11평 2억8천인데 에스알티타고 올라오는 수서 살랍니다…
현재 상황과 다른것 같습니다
거품이 확더빼야 해요
근로자들의 평생 월급보다
아파트가 뭐그리 비싸
아산신도시ㅋㅋㅋ
천안,아산 사람들도 모르는데
거기 사는 사람만 안다는
그 신도시ㅋㅋㅋㅋ
천안에 강남이 어딨어 ㅋ
호두과자 파는 동네 상급지 코로나때 국평 최소 5억부터였음 ㅋㅋ 대장아파트는 9억 ㅋㅋ 이제 기름기 빠지는 중인대 탕정신축 또 5억 넘김 ㅋㅋ 부동산을 투자 목적으로 매수한 사람들만 천안이 서울에 비해 꿀릴거 없다고 함 ㅋㅋ
참 말도 안되는 가격대… 앞으로 30%는 더 빠져야되고 불당탕정은 그냥 투기동네다… 세금 겁나게 때려야 투기 안하려나… 최근 건설사들 조합원 등에 칼 꼽고 특히 서희 금호건설… 이름 있는 건설사들 4억대로 분양하면서 가격 올리려고 발악하던데 사주는 새끼들이 문제다 아파트로 돈 벌려고 지랄들을 해요 천안에 3억 중반 넘어서는 아파트가 말이 되냐??? 욕심에 욕심을 끌여들여서 지랄들 하는 모양새
최고가랑 최근 최저가 비교히면 이런거 엄청 많긴 하죠 솔직히ㅜ
60프로 떨어지고 얘기해야 됩니다 천안 아산 지방소도시니까~이정도면 방어한겁니다 더 떨어질겁니다
? 뭐 어디 뉴욕에 사십니까? 천안+아산 합치면 광역권 제외 인구 제일 많은데요? 안합쳐도 2~3등하는데
와 중심지 아니면 진짜 싸네요 ㅜㅠ 제주도 집값 진짜 비싼거였네
아직 1억~1억 5천 더 빠져야돼요
대동다숲 청수포레나가 5억대까지 갔었다고? 금시초문인데
지방 아파트나 서울 아파트나 가격이 별차이 없네
맞아요 이거예요 이거하려고 그동안 20년간 미친듯이 지은거예요(건설사는 걍 돈벌려고 지은거고 정책은 그냥 일단 서울이든 시골이든 미친듯이 지어보자로 한거고) 더 지어야함 집 걱정 1도 못하게 해야함 집이 남아 돌아야함 앞으로 최대한최대한 건설사가 못해먹겠다 할정도로 계속 아파트만 만들다가 인구 떡락할때 그 누구도 집값 걱정 없는 세상이 올꺼임 다만 이 정책의 문제는 서울 수도권에도 아파트를 많이 지어서 결국 서울집중화는 가속되고 서울 집값은 유지된다는거... 그래도 서울만 아니면 좀 떨어져야 하는데 분당쪽 하는짓 보면 아휴... 분당에서 미친듯이 더 지어서 아파트값 개박살을 내야함 어자피 서울집중화면 서울이든 수도권에라도 미친듯이 더 지어어야지 머 경기도 외부는 이미 집값 떡락 시작했으니 작전 성공이고
왜 빌라사기가 생겼는지 ㅋ 이정도면 아파트 가격은 빌라전세사기꾼이랑 연관있는건 너무나도자명한거아닌가 마지막아파트값올리기위한 대사기극
서울 사는 입장에서 천안 강남권 30평대가 "매매가" 고점이 4.5억이라는거 듣고 매우 놀람... 서울 강남권 30평대 "전세가"가 10억 초반대부터 시작인데..;;
꺼.져
본인 천안 거주민인데 말이 강남권이지 여기도 결국은 지방이라 서울보다는 훨씬 쌉니다ㅋㅋㅋㅠ 대중교통 개판이고 차로 10분만 나가도 논밭 보이고 그래요,, 그래도 4.5억은 좀 싼 편이고 8~9억 정도 하는 것도 꽤 많습니당
오잉, 천안아산쪽 거주자인데..정보가 불분명해요. 불당동 같은 경우 신불당, 구불당 차이도 있거든요. 아산도 탕정 중심 개발중이고요. 다소 과한 일반화가 된 정보로 느껴집니다! 좀더 알아보고 하시면 좋은 컨텐츠가 될것같아요!🙂
충북 옥천군 인구5만도 안되는데 34평 아파트가 3억4천입니다....도대체 왜 이렇게 비싼거지.... 다른 곳은 다 내리는데..
작년에 다녀왔는데 저평가된곳이더군요
더 오를것같네요
근데 저는 자신없어서 ㅋ
터무니없는 가격이 내리는 것임 ㅎ ㅎ 뭐가? 싸다는 것인지 ㅎ
댓글들 보니 채널 성향 방향 잘 잡았네. 채널 한번 둘러보니 특별히 분석 능력도 없고 그냥 자료 나열하는 거밖에 없는데 구독자 10만이라도 유지하는 거 보니. 자극적인 제목 잡아서 집 없는 애들 정신 승리 시켜주네 ㅎㅎ
천안 사람이여? 이 그려
아산 탕정은 인구보다 아파트가 더 많아서 미분양이 엄청 많아요
천안이 그렇게 사람이 많이 살만한 곳이 아닌데
엄청나게 띄운다 했더니
대기업 천안에 엄청 많음. 인구 유입이 플러스인 몇 안되는 수도권 외 대도시고. 아는척 ㄴㄴ
천안이 살기 얼마나 좋은디
@@motoroia31 부동산업자?
다 거기 삽니까?
대부분 서울
천안 ㅋㅋㅋ 돈준다해도 안감
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 반박도 못하고 헛소리 시전하죠? 저 서울 사는데여 부동산업자는 개뿔
실거주를 목적으로한다면 위 매물중에 아산-용연마을 3,4단지가 가장 꿀매물.
아산 트라팰리스는 상징적인 건물이기도 하고, 학군도 최고이고, 사람들 자체가 점잖고 신사적인 사람들이 많은 동네인데
단점이 근처에 직장이 없다면.. 굳이..? 그리고 옆에 신축으로 호반써밋이 있는데..?