충격의 안산 안양 아파트. 전 재산 날릴 지경에 대성통곡하는 집주인들. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]
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- Опубликовано: 4 окт 2024
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반등하던 집값의 상승세가 꺾이면서 부동산 가격이 다시 하락하고 있습니다.
앞으로의 부동산 시장은 어떻게 흘러갈까요?
이번 영상에서는 안산시와 안양시의 아파트 하락률 순위을 소개해드리겠습니다.
본 영상을 통해 안산과 안양의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다.
데이터 기준일 : 2024년 5월 31일
** 부동산 과학자 **
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![충격의 광명 시흥 아파트. 전 재산 날릴 지경에 대성통곡하는 집주인들. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/hu5jn4yCSRY/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](/img/1.gif)
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하락한게 아니라 원래 가격이 된거네요. 미친 듯이 오른게 거품가격이라고 보는게 맞을 것 같네요.
나만 아님 돼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 잘가라 나락으로
부동산은 어차피 오르락내리락 쌀때사서 비쌀데 파는게 상식아닌가 근데 살돈이없네 😂
아직도 높음 뭔 안양아파트가 2억이상 할 이유가 있음?
19년 기준으로 상승했어요. 미친 듯이 오른 거룸이 거친게 맞지요
@@붑붐탁안양 안 살아봐서 그러시는 것 같은데 학군 및 관공서, 공원등 집주변으로 없는게 없어요 특히 범계
아직도 많이 비싸네.
그러게요.30%는 더 떨어져야할듯
많이 비싼건 아니죠... 여기서 20프로 떨어질까 말까 하면 다행일듯.
여러분 구라입니다 원래4억 짜리가 8억이 된겁니다ㅋㅋㅋ 호구되지 마십쇼ㅋㅋ ㅋㅋ
안산 초지역18년에3억6천이 21년에9억이돼네요 아직두 집값이 더 내려야함~
아니 ㅋ 근데 초지역은 18년도에 비해서 교통 인프라가 달라졌잖아;; 이미 트리플 역세권이고
2년뒤에는 신안산선, ktx까지 정차하는데 ;;4호선만 있던 18년도랑 쳐 비교하냐
@@밍밍밍-j2j 개오바임 ㅋㅋ 아무리 쇼를해도 9억은 미친거 맞음
@@bluereon81 오바인건 맞는데 비교 대상 시기가 너무 다르니까 ㅋ케
거기는 왜오르는지ㅋㅋ. 외부인들이 아파트 사는거 같음. 안산 토박이들은 그주변동네 조선족들 많아서 안감ㅋㅋ
@@user-pisuhdbsa224 ㅋㅋ 안산 사람 아니죠?
2~3년전인가 말도 안되게 올랐어서 그냥 원래대로 돌아가는거고, 아직 더 돌아가야함.
아직도 비싸지요 서울도 아닌데
근데 사실 서울이 재일 문제임
서울은 왜케 돈들이 많아 다잘사네
그래서 서울이 문제인거지
던지면 뭐하나~받아줄 사람이 없는데
정답ᆢ
안산 원곡동 아파트 가격이 10억 가까이 된다는게 말이되나했는데 아직도 비싼거 같음 2-3억이 적당한것 같은데
맞음요 中세권/짱세권이라 중국인들 외국인들 많이 보이는데..
배곧 초지 송산 선부동 정왕동 은 살곳 못됨 교통 교육 생활여건 모두 나쁨 주변에중국인 많고 냄세나는곳임
1억 후반에서 비싸도 2억초반이여야함 있는거라곤 서울근처인거밖에 없는데
그러게요 학군 상권 최악인데 ㅋㅋ 뭣 모르는 타지사람들이 사는거 아님 ㅋㅋ
5억이라하면 당장 살사람들이 2~3억이라니 ㅋㅋㅋ
4억 마이너스라고 하는데 기존 가격 기준으로 해야지 초고잠까지 찍고 내려오는 가격은 무의미합니다
그 무식한 가격에 영끌했던 모질이들이 대한민국에 널려있으니 어쩔수 없죠ㅋ 사지마라는데 말안듣고 그렇게 사다니 전정부탓하는 븅들
안양사는데 안산이랑 같이 묶이는거 실화냐....
진짜 서울가긴가야겠다
안산이랑 안양을 비벼대네
3억이 10억됐다가 6억되면 전재산 다 날린건가? 말이 되는소리를.
3억도 비쌈. 저거 분양을 8천에 받았은텐데 40년살고 10배 튀겨서 팔고 귀농 귀촌하려는 5060많음.. 딱 10년만 지나면 유령아파트 되니 그때 가서 고르기만하면됨
에이 10년은 아니다 20년칩시다
@@오예스-n7p 당시 8천이랑 지금8천이랑 값어치 자체가 다름 ㅋㅋㅋㅋ 그런걸로 따지면 안됨
8천할때 사시지 ~~
인덕원센트럴푸르지오 전철역과 멀어요 버스타고 다녀야 해요
도보로 5분 입니다. 팩트 중요할듯 하네요. 아파트 주민 아닙니다
@@오석종-o5p뭔소리 오분이래 ㅋㅋㅌㅌㅌ
다른 곳은 모르겠는데 반월은 수년동안 큰 발전이 없던 곳인데 아파트 값이 거품이 엄청 심했었네요 ㄷㄷ
반월은 신기하게 집값 비싼게 왜인가요
반월역 ㅋ
3기신도시요 ^^ 반월역부터 의왕역까지 연결되고 반월역은 복합환승센터로 바뀔예정이고 기타등등은 비밀 ㅎㅎ
@@대한민국-n6s3기신도시 ㅋㅋㅋ 10기신도시까지 나올기세
평수가 다 재각각이네요 생활권 좋은 안양쪽 국민평수는 하락폭 크지 않던데 기준이 애매모호하네
지금도.비싸다.
갭투기 먼저 털고 가는중이라~ 실거주면 쭉 사시면 됩니다^^ 투기꾼을
조져야죠~
투기가 불법인가요? 그리고 투자와 투기를 어떻게 구분하죠? 명확한 구분이 가능하긴 한가요?
@@웰리비투자할때 본인 양심이 이게맞나!? 싶으면 투기입니다 불법얘기는 왜나오나요!?
@@산슬-s6h왜나오긴 퓽ㅅ아 ㅋㅋ니가 투기꾼들 죽어야 간다는 식으로 말하니까 그런거 아니야 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@산슬-s6h??? 투자할때 양심의가책을 느끼시나요 ???
ㅋㅋ 종교가..?.
지금보다 절반은 더 내려가도 고민해볼까 말까임
무주택자 입장으로는 더 떨어졌으면 허네요 ㅜㅜ
저기서도 반은 빠져야 정상 같은데.
안산, 안양이 평당 2천이라니.
이 모자란 인간들.. 안산 안양 붙여서 비교하는 이 영상 자체가 모순투성인데; 언제까지 그렇게 속고 선동당하면서 살껀지
신안산선 생기잖아요 강남이 20분대임
@@시흥사는뿌꾸 말도안되는 소리.. 구로공단까지 어찌저찌 30분 내외로 가도 2호선 강남까지 20분 잡아먹음. 그리고 그걸로따지면 대림동은 강남까지 2호선 직통연결인데 집값이 왜 그모양일까? 안산같은 공단중심의 도시는 한계점이 분명함.
@@이명-t7nㅋㅋ안산은 공단지점이라 하락률도 한계가 있음
근데 님아 요즘 물가 모르셈?
안양하고 안산은 너무나 다른데
안산은 살기가 편해 집값이 비싸요
@@엘리스-m3l 죽고싶음 살어 안산 ㅋㅋ
이런걸 천양지차라고 합니다
집값이 대부분 학군이나 플레이스인데 안산은 학군자체가 구려도 너무구림 .. 서울을 가도 안양은 중간위치인데 안산은 ..
아직도 원래가격이 아닌데 더떨어져야 원래가격이 되는거지
그래도 들어온 가격보단 높거나 비슷.. 안산 오래살다 이사왔는데 지역별 인기도 입주시 가격 대충아는데 지금 몰리는 인기지역은 몇곳빼곤 아니어서 그래도 손해는 없을듯..
40년돼서 재건축 해야하는 아파트를 12억에 사는 사람 뇌를 한번 보고싶네.
귀하의 뇌를 봐봐요
ㅋㅋㅋ나도궁금하다
중국사람.
12억에 판 사람도 궁금하다 ㅋㅋ
@@지우앤tv 귀하의 뇌는 왜요? 궁금해요
저출산으로 인구감소 때문에 이 나라는 ''일본처럼 잃어버린 30년 시작단계'' 라고 말했다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적 인구증가 모멘텀이 있어야 상승을 하게됩니다. 뿐만아니라 이 나라는 인구감소 때문에 빈집이 140만 채 너무너무 심각한 데 정부는 대책을 세워야 하는데 수수방관 탁상공론 하고있어요. 그동안 저금리 유지를 하여서 부동산 bubble 64% '투기장' 만들어 놓았으니, 앞으로 부동산 추가로 15 ~ 38% 하락을 할 수 있습니다.
제가 안산주공 7단지 옆 6단지 사는데
중앙역까지 도보로 여유있게 20분 걸리고
회사를 일찍 출근하는데 아침 5시6시 사이에는 15분 걸리는데 제가 걸음이 빠른건가요?
신호등이 많아서 그리고 번화가를 지나서 버스로 가나 걸어가나 별차이가 없고 혼잡한 오후시간에는 걷는게
더 빠릅니다.
도보도 좋긴한데 저는 따릉이 1년결제 끊고(비오는날 할인) 근처 에브리데이 바이크 타고 역까지갑니다
저희집은 고잔역쪽인데 버스타기 애매해서 무조건 자전거로 10~15분컷 합니다
집 근처 초 중 고 가 다있어서
자전거가 귀해요.
아침에 보면 퀵보드 조차 없네요.
저녁엔 있는데
ㅇㅈ 저도 근처살아서 이말맞음
나도 안산 예술인사는데 오른쪽으로 꺾어야되서 거리는 비슷하다고봄 오래걸려도 20분이면감
인구 절벽시대에
아파트가 골치 아플 시대가 올듯
빌라가먼저끝나지
수도권 아파트보다 괜찮은 곳 서울빌라2채가 더 좋아보이는데
@@user-xt7br2xp4w빌라는 이미 끝났어 쪼다야😂
@@ZbZe-pd4wk3개 사세요~ 이왕사는거
이제는.부동산으로 투기해서 돈버는 시대는 갔음. 과거에는 투기가 아닌 사람들이 몰리는 지역 부동산이 자연스럽게 가격이 올라간건데.어디가 올랐더라 카더라 소문나면서 경기 지역 서울 외곽지역도 덩달아 가격을 올리려함 급매매물내면 가서 머라하고 ㅋㅋㅋ 그렇다고 경기도가 강남땅이 될수는 없잔아..😂
이 채널에서 제시하는 단순하게 최고점, 최저점을 통해 하락률을 계산하는 방식은 실제 시세 하락률과 차이가 크게 날 수 있는 엉터리 데이터입니다. 정말 올바른 상황파악을 하시려면 이런 영상은 걸러야 합니다.
안양은지금신축입주물량이많아서그래요
서울에서 막상가려면 엄청 불편함
아직은 그렇지
강북에서 오면 멀어요
강남이면 ㅋ ㅑ~~
경기도 아파트 3억이 정적순이다.
더 내려야 한다.
미친 자빠져 잠이나자라 집이나 있냐?
2,3억이.시세에 맞다고 봄. 지방소도시 신축 소위 메이커아파트들도 3 4억 하는게 말이되나. 3 4억이 무슨 개이름인가 ㅋㅋㅋ 그것도 수도권도 아닌 저 짝 아래
공감 ㅋㅋ
안산따위에 10억 아파트도 있어요..
안산에 직장없으면 못살음. 너무 구석에 쳐박혀있어서 서울이랑 너무 멀음
누가 한국에삽니까 뉴욕에 살아야지 ㅋㅋ
솔직히 하락이 아니라 거품이 빠지는 과정이라고 보아야 하지 않을까요?
하락은 가격이 떨어졌다 라는 사전적 의미인데 뭐가 아니라는건지..; 가격이 하락한게 맞고 거품이 빠졌다 는 개인적인 표현 이라고 생각합니다만
"가격이 하락했고 , 거품이 빠진거라고 할 수 있죠" 처럼
영끌하신분들 안타깝지만, 바닥밑에 지하가 있다는걸 알아야 합니다. 지금 바닥도 아니지만 바닥찍고 지하로 갈수도 있으니 아파트구입 신중해야 합니다.
정상으로 돌아가는 과정인데 왜 다들 망한다 망한다 하는지 그리고 몇 억 떨어졌다고 집을 던져야 할 정도면 그게 집 주인이냐 그냥 은행 집에
잠시 얹혀 산거지. 집 값이 떨어지는 태평성대다
오를땐 엄청 올랐는데 그정도가 많이 내렸다고 하니 참~~^^
안산은...2억대면 충분하지ㅋㅋ
집이나 있으신가
안산 집값 저정도면 아직도 1.5배 오른 값임 ㅋㅋㅋ
나 안산사는데요..집값 안내렸는데.
0:25
안양1위 샛별아파트 1998년도 분양가가 평당215만원이었는데 지금 2천만원이면 많이 올랐네요...
눈물의안산안양이라고 하기에는 전국의 주택가격이 동시에 상승했다가 동시에 하락했죠. 전국어디나 최고점을 겪고 동시에 하락했습니다.
현재 가격을 알고싶은데
그리고 위치등
서설이 너무많아
듣다가 꺼버려요
애 둘에 레이크 사는데 여기만한 곳이 없음 단지 나가어 신호등 딱 하나 건너면 다있음 사고싶은데 너무 비싸서 전세살고 있음
언제 사야할지도 모르겠고ㅠ
산다면 레이크가 나에겐 답인듯
인덕원 그근처에 2년 정도 직장생활했는데 근처에 공원도 없고
마트도 오래됐고 차도 많고 유흥가도 많은데 단지 평촌 학원가 때메 역세권묶여서 가격이 엄청 거품이였음..
안산 진짜 2억대가 딱임
안산 힐스테이트 상가 건축후 부터 모두 비어 있음
중앙동 힐스주변 자리는 좋으나 월세는 사악함 중앙동은 안산 사람은 무조건 오는 상권이고 시흥 수원까지 몰리는 구역이라 어쩔수없지만 다른 안산 동네 메인에 자리에 들어갈 금액이라 손대기 힘든자리도 분명함 지금같이 가게사업이 힘들때 총띠 메고 누가들어가겠음?? 상권 살려나도 누구하나 죽쓴다면 힘들 상권
힐스상가 갈바엔 신호하나만 건너면 있을게 다있어서..
@@esthers-m6x중앙역앞 힐스테이트오피스텔 상가 이야기하는거잖아요~
@@esthers-m6x 늘 궁금했는데 뭔 분쟁을 그렇게 오래할까요 안산신도시 고릴라건물꼴나겠네./;;
상권 너무좋은거 인정!
@@esthers-m6x gs건너편 힐스테이트 상가보세요 다 차있나ㅋㅋ
안산 에코단지 호갱노노실거래가와
국토교통부실거래가를 찾아보니 너무
안맞아요 떠무니없이 낮아요
등기기준인데 저렇게 낮지않아요
무슨기준으로 올리신건지
증빙자료를 같이 올려주세요
글쎄요
땅값이 반이상 떨어지면 모를까
아파트 건축비만 해도 5억인데..
가격 단합 단속 해야됨.
지금도 싸게 내놓은 집 찾아가서 난리 치는 곳 많음.
안산은 중앙동 재건축아파트 시세를 쫒아 올랐던 신축아파트나 재건축시 중앙동 시세를 기대했던 오래된 아파트들의 거품이 꺼진것으로 보이네요.. 중앙역을 앞뒤로 둔 곳의 시세는 큰 변화가 없네요..
신안산선 개통되면. 다시오를 겁니다
천안도 좀비로 변해 대성통곡 ㅋㅋ 다들 천안을 떠나고 있지요. 근데 아파트 건설은 하고 있지요. 답은 천안부도
일억분양 아파트가 12억까지 갔는데 재건축하려면 4억 정도 내야 할텐데 그럼 얼마가 정상입니까
집값이 계속 떨어지지 않고 다시 오를까요? 기본적으로 경제가 받쳐 주지 않으면... 웬만큼 떨어진다 하더라도 그것을 살 수 있는 여력이 안 되면... 사고 싶어도 못 사게 되는 수도 있습니다.
더. 떨어져야지. 아직 멀었지 거품빠질려면
거품은 꺼져야 합니다ㆍ필요에 의거 언제든 팔고 사기 부담 없는 선에서 거래 되어야
전세 사기 도 없어 질거라 봅니다ㆍ
안산 레이크푸르지오 센푸는 가격이 떨어지지않고 거래도 비교적 많은 편입니다.
공작 부영 아파트에서 평촌역 걸어가기 살짝 멀어요 역세권이라 표현하는것은 좀 아쉽습니다.
솔직해집시다
집투기, 좋은말로 투자
유익한 정보 좋아요~!👍
오래됟 고층 아파트는 그냥 살기는 낡았고 재개발 메리트도 별로 없으니 떨어지는 게 당연할듯 하네요
갭투자 많은 아파트나 급락하지
실거주면 누가 집어던지겠냐고
그냥살지
실거주만 존재하는 아파트는 없다ㅋㅋㅋ
난 실거주로 살건디 ㅋㅋ
갭은 진짜없는 사람도하데요,,,
이해안됨 ㅉㅉ
@@박재숙-x1p ㅎㅎㅎㅎ
그냥 쉽게 생각하세요. 전국적으로 집값은 다올랐던거고 이제 호재가 없는곳은 빠진다고 보면됩니다.
호재있는곳은 덜 빠졌다가 다시 오를 수도 있구요.
안산 중앙 이랑 초지역은 가격이 안내리네요
Ktx역세권
요긴 서울로치면 서초 잠실처럼 인기지역이라..
안산은 뭐 초지 중앙 고잔 호수
같은 영상을 보면서 생각이 이렇게나 다를수가 있을까싶네. 장바구니에 담아둬야지 했다가 댓글창 분위기는 샷다내리고있눈데 다들 부자되시길
안양하고 안산이 비교대상인지 ㅜㅜ
천안 아산 쪽도 부탁 드려요
지난영상 봐요
지역별로 따로 했으면 좋겠네요 뭐하러 섞는지...
떨어질만하니떨어졌지 반월 e편한세상 시골마을에 역만하나있다고생각하면됨 답답한동네
3기신도시 확정인데
ㅎㅎㅎ
빨리 하나사요~
한국 모든 집주인들이, '단 한 명의 마지막 호구'를 찾고 있다. 너만 잡으면 내가 산다. 너가 최고점에 매수해라. 3억짜리를 20억 올랏는데 23억에 팔려고 1억 깍아줬는데 계약이 틀어졌다. 이런느낌이네.
초지역 앞쪽 너무비싸다. 아무리 전철이 좋다곤 하지만 그거말곤 없다. 좀만 가면 중국동네인데 그냥ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직도 비싸네
앞으로 10년후 대한민국이 걱정된다!!!!!
인덕원 아파트가 12.5억?? ㅋㅋ 진짜웃고갑니다 12억이 애이름인가ㅋㅋ
인덕원은 호재가ㅜ많은지역 사람들이 사니까 가격이 있는거지
하락 폭이나 하락 가격을 알려 줄게 아니라 분양가 대비 어느 정도 인지 알려 주는게~~~
정보를 한번에 모아서 보는건 참 좋은데 여기저기 다 망해서 전재산 날리는 사람들은 없는거 같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋ ㅋ ㅋ
어쭈
웃음이 나오네??
ㅋ ㅋ
영끌로 아파트 샀다가 전재산 날리고 파산이나 개인회생 신청하는 사람 존나 많은데 뭔 개소리여?
자기가 날리기직전인갑소
경매수가 12년만에 최고치인데.. ㅠㅠ
집구석에 있지말고 밖에 좀 나가서 일도 하규 사람들이랑 말도 좀 해봐요 😂😂
요즘 30~40층 아파트 수십년후 재건축 어떻게하나 기술적으로 궁금하다
마이너스가격에서 60%는떨어져야겠네 아직멀었다 쯧 쯧 ...
에코단지 6억 4천짜리 실거래가 찾아 보니까 서초구에서 거래 됬네요. 그리고 지금 8억에 하나 거래됨
집앞 안양신축이 평당5천이라던데 요즘 내려갔으려나
2019년도 문통때 비정상 부동산 폭등 거품 빠졌나 확인하려면 해당 부동산 들어가서 2019년도 실거래가 가격을 비교해보면 도움
안산 2년전 구매자인데 호갱에서 사긴 했지만
이건 과한 케이스인 것 같아요
지금 회복되고있는데 .. ㅋㅋ
다 던지긴 집이 한채고 갈데도 없는데ᆢ
구축을 왜감?
재개발? 그거 이제 걍 쫒겨나는거임
개념잡자
1. 재건축 적어도 3~40년이상 노후화된 아파트를 부수고 다시 지음. 이때 용적률이 중요한데 건설사들이 이익이 남아야 재건축사업에 뛰어듬. 용적률이 낮으면 사업성 즉 건설사들이 이익이 남으니 사업을 하려하고 기존 집주인들도 동일평수를 공짜로 받거나 소액의 추가금으로 받는게 가능. 2. 재개발. 낙후된 지역이나 빌라촌 판자촌같은데를 다 밀고 새로 도시를 만드는 사업임. 아파트보단 보통 저층 빌라나 단독주택 지역들.
@@mitsnariishida532030 40년된 아파트는 재건축 잘 안일어남??
엘센트로 인덕월 8억이면 내가 바로 산다
저런 매물없음
엘센트로 아니고 푸른마을대우임ㅋㅋ
아유. 삼립빵이. 10원하던것이. 1500원은. 왜되었나요
경제공부좀 하시면
아직 멀었네
안양이랑 안산을 같이 놓고 비교 하는걸 보니 부동산을 잘 모르는 하수네요.....
둘을 비교하는게 아니리 그냥 안산이랑 안양은 이렇다 라고 얘기하는것같은데요;
아직 멀었다 원래 가격으로 떨어져야지?
본전도 못 건지기 전에 빨리들 파세요... 주거가 아닌 투기 목적 이었다면.. 하지만 살 사람이 있을지??
내가안산 30년살던 안산토박이인데 안산은 이미 젊은인구 다 떠나간 죽은도시임 이미 경제인구들다떠나감
눈치 빠른 투기꾼들....고층,초고층,재건축은 헬 탈출 러시 입니다.
안산 건건동 이 안산축에들어가남
선부동 라프리모 원래 인기없는동네임
안산아니고 의군안 3기신도시로 이름 다르게 부를예정이라네요
안산에 살지만 안산 집값은 정말 이해가 안간다 ..
투기꾼들이 피보는 거라 안타깝지가 않다
지금 안산 전고점 회복했는데,
안산 안양을 왜묶노.. 생활권도 전혀 다르고 가격도 차이 많이나는 동네를..
안산 안양이 어떻게 같이 묶이지. 같은 생활권도 아니고 4호선 같이 지나는거 빼면 별 연관이 없는데. 심지어 그것도 사이에 군포가 있고
아직도더더내려야한다 10분에1 더내려야나라가산다
글쎄요 안양 안빠진데도 많던데.. 여튼 정보 감사합니다.
더 떨어져야함
다 거품으로 이루어진 상승세~
거품이 꺼지는건 당연