Какой дом строить. Смотреть прежде, чем строить! Строительство дома.
HTML-код
- Опубликовано: 9 апр 2021
- КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%:
piskulin.com/stroika
Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций).
Перейдя по ссылке вы так же узнаете:
- как правильно выбрать участок;
- какой выбрать проект дома;
- Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством?
- Как уберечь себя от потерь при строительстве дома?
- Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой
- Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере?
- Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать?
- Как сэкономить сотни тысяч рублей
- Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет
- Как не потерять до 30%
- Методология по предварительной оценке доходности проекта
- Система по подбору участка
- Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка
- Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации
- Регистрация дома и оформление документов
- Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам.
- Способы минимизации и оптимизации налогов
К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать.
Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись.
Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций.
Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут!
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
info@piskulin.com
В данном видео расскажу, как получилось, что я продал дом и потерял 30%.
Разберем почему так получилось и что необходимо сделать, чтоб этого избежать.
Сделаем выводы, а какой дом строить.
На канале показываю строительство и продажа домов.
Также запускаю и тестирую различные виды бизнеса.
Рассказываю про инвестиции в недвижимость.
Бизнес: Строительство домов и продажа домов.
Какой дом построить. Строительство дома. Стройка.
Инвестиции в недвижимость.
Как построить дом.
Загородный дом из газобетона.
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин
КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%:
piskulin.com/stroika
Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций).
Перейдя по ссылке вы так же узнаете:
- как правильно выбрать участок;
- какой выбрать проект дома;
- Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством?
- Как уберечь себя от потерь при строительстве дома?
- Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой
- Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере?
- Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать?
- Как сэкономить сотни тысяч рублей
- Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет
- Как не потерять до 30%
- Методология по предварительной оценке доходности проекта
- Система по подбору участка
- Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка
- Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации
- Регистрация дома и оформление документов
- Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам.
- Способы минимизации и оптимизации налогов
К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать.
Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись.
Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций.
Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут!
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
info@piskulin.com
Очень логично и лаконично, чистый здравый смысл: не кинуть ни покупателя жадностью своей, ни себя в минуса не загнать.👍
Так честно рассказывать об своих ошибках, нужно иметь большую силу воли. Спасибо 🙏
Сила воли при чем здесь?
Ни чего не нужно иметь. Нужно всего лишь быть не лицемером по отношению к себе...
Молодцом! Редко встречаются умные люди, ценящие ошибки не меньше чем успех. Очень познавательно. Спасибо
Первый дом не был убыточным, благодаря ему вам удалось заработать в разы больше
Добрый день. Полностью согласен с вами. Для себя вывел правило. Что бы быстро продать то нужно строить небольшой дом по стоимости 2-3 комнатной квартиры что бы любой человек продав квартиру был потанциальным покупателем. Лучше продать два маленьких дома чем один большой
Очень помогаете ответить на многие вопросы! Спасибо за ваш труд.
Как всегда круто! Спасибо за ваш опыт!🔥
Спасибо за обратную связь
Спасибо большое за ваши видео! Это прямо то, что я искала. Хочу на вебинар!
Спасибо за труды! Крайне полезное видео
Да, выгоднее всего покупать готовый дом, который люди строили для себя и успели пожить в нем, но хороший дом в хорошем месте придется долго искать.
И стоить он будет в 1,5 раза дороже
@@sniffer555 и будет он находится не в том том месте где ты хочешь
И возможно его будут продавать из-за того, что у дома появились проблемы из за ошибок в строительстве и людям нужно побыстрее от него избавится.
Спасибо Александр за грамотные и разумные рекомендации. Друзья и знакомые уже знают от меня про ваш канал и некоторые уже подписаны.
🙏 Александр, очень ценные советы даёте! Благодарю
Благодарю Вас, за крайне ценную информацию!
Александр, спасибо Вам , Вы молодец, очень полезная инфа 👍👍
Спасибо за то, что делитесь опытом и экономите наши деньги. Хотелось бы услышать от Вас, как правильно выбрать земельный участок
Такое видео есть у Александра
Нужно понимать четко что ты хочешь получить в конце. Четко видить покупателя. Хорошее видео.
Спасибо. Разбор своих ошибок, это несоизмеримо ценнее, нежели говорить об удачах. Подписался. С интересом, с большим, жду новых выпусков.
Я бы посоветовал сделать проект прежде чем строить и на этапе проектирования заложить нужные материалы. И тогда никакой строитель ничего навязать не сможет. Есть проект в котором всё указано и никак иначе. Также проект позволит всё посчитать заранее.
Уважение таким людям! Благодарю за совет!
Приветствую Александр! Дом в Тюмени, очень интересно посмотреть на строительство и продажу! Благодарю за ролик!
Все четко и по делу! 👍
Благодарю Александр, полезный контент.
Всё четко, здраво, грамотно, по делу.
Снимай больше роликов уверен результат будет. Рекомендую ваш канал друзьям.
Спасибо за отзыв и рекомендации.
Хороший вы человек. Все по делу, я со всем согласен.
Спасибо
Александр скажите чтобы заниматся такой деятельностью нужно как то оформляься в налоговой,если да то какуя форма налогообложения?
Если один дом в год, то можно никак не оформляться.
Про налоги я расскажу уже в ближайшее время
Всё правильно сказал! Спасибо.
Расскажи пожалуйста про найм персонала и прораба на объект, я уже задолбала я с этими качелями спасибо
Спасибо Вам, хороший совет
Точно! Вложила кучу денег в объект! Все лучшее! И 5лет продавала!
Надо умудрится сделать дешего и не убого.
Мощно, спасибо
Класное познавательно! Спасибо
Отличный ролик.
Уникальный канал!!!
Практически все то, что продают сетевые магазины можно на много дешевле купить на рынке!!! Проверено!!! Проверяйте и сравнивайте вы!!!!!! Торгуйтесь!
Саша, скажи пожалуйста, как обрести такое умиротворение в голосе, как у тебя?
Сам в себе этого не замечаю, но от других периодически слышу)
продышатся перед записью и следить за темпом речи и глубиной дыхания.
Добрый вечер, Александр. Строю сейчас себе дом и понимаю, что очень сильно перезакладываюсь в материале. Потому что не думаю о продаже дома. А может нужно было задуматься.
Уважение автору за откровенную беседу!
Спасибо. Много по уму. Но есть вещи, на которых все же не стоит экономить
Александр, а вы из шлакоблоков строите? Это дешевле чем газоблок и сертификация есть- как раз то о чем вы говорили
Как же все верно сказано👍
Спасибо Вам
Слышал что каркасные дома сложно продать, какое ваше мнение на этот счёт? Лучше с бруса строить на продажу?
у меня тоже есть такое желание, но нет стартового капитала xD
Александр, спасибо за видео. Вы пробовали когда-нибудь покупать квартиру в "убитом" состоянии, делать в ней ремонт и продавать? Если да, то интересно было бы посмотреть видео на эту тему.
Михаил, добрый день
Не пробовал.
Привет, построй дом в Тюмени для меня. Четверо детей ,мать и тёща. В два этажа с плоской крышей. Теплый гараж и баня под одной плоской крышей. С возможностью эксплуатации, причём всех крыш. И с возможностью перемещения по всем крышам , мостик приветствуется.
Какую планировку дома посоветуйте для продажи?
@@TakstroitNelzya Да я так и хочу сделать. Но они какие-то квадратные и страшные
Не менее двух изолированных комнат + зал/кухня
Есть видео о том какой материал используете при строительстве?
Спасибо очень к стате.
Пожалуйста
К какой "статЕ" ?)))
Попробуйте построить в Анапе, Геленджике....на море, или Крым...
Здраствуйте .скажите холостяку что выгодно и удобней частный дом в пригороде или квартира в городе
В квартире веселее,сам переехал из квартиры, живу в пригороде. Выгоднее и удобнее в доме.
Как жаль, что раньше не нашла Ваше видео😢
Вообще лучше брать средний ценовой сегмент материалов,как минимум то что видно покупателю!!!!
Было бы интересно узнать, на сколько выгодно строительство дома в Краснодарском крае, на морском побережье!
На побережье земля очень дорогая
@@observer8260 так и дом после строительства будет дороже стоить.
@@ArturrrBalu сам участок может стоить дороже дома в несколько раз,на нем не выгодно строить бюджетный дом меньше 30 млн
Много полезного и правильного говорите. Хотел спросить, а как выгоднее строить? Фундамент, коробка, кровля, окна и двери? или дополнительно делать разводку воды, отопления и электричества?
Я начинаю продажи с коробки, а далее продолжайте строительство и поднимаю каждую неделю цену
@@a_piskulin Спасибо. Я видел в одном из ваших видео,что вы поочередно выставляете на продажу повышая ценник. вопрос в том, что проще потом продать? Стоит ли вкладываться в коммуникации и отделочные работы? Допустим я беру 25000 долларов( это цена участка, коробки с крышей и фасадом) в продаже они стоят где-то по 45-50000 долларов. А вложив ещё в коммуникации 5-7000 долларов, нужно выставить его хотя бы за 55-60000 долларов. Вопрос именно в рациональности вложений... Заранее спасибо
Вот именно, было бы интересно, посмотреть строительство нормального кирпичного дома в2,5 кирпича с нормальным фундаментом!!! Замечали эти картонные домики!! Все пустые слова..
Освоим Москву, готов рассмотреть сотрудничество
Чуть позднее.
Буду иметь ввиду.
Александр когда планируете строительство дома в Тюмени?
Уже начали.
Скорее всего на этой неделе закончим коробку и начнем продавать.
Плитка с неровной геометрией,это где такое продают?я бы посмотрел
Потому покупать для себя дом построенный "на продажу" не стоит!
Когда планируете в Московском регионе начать строить?
Еще точного понимания нет.
Начну с Тюмени.
В Москву скорее всего летом на 1-2 месяца поеду и определюсь
С одной стороны согласен с автором. Надо экономить и строить всё по своему бюджету. С другой стороны не соглашусь на счёт материалов. Далеко не всё дешёвое стоит брать, у всего есть свой срок службы и как правило это очень сильно отображает стоимость материалов. Можно взять самые недорогие материалы и уже через год переделать половину. Да вот только платить за работу дважды, а в некоторых случаях и трижды не всегда дешевле. Да строителям удобнее работать с более качественным материалом, более дорогим, но надо понимать, что хороший строитель возьмет дороже за свою работу работая кривой плиткой или самой дешёвой двусторонней лентой и по общей смете экономии на некоторые виды работ не будет. Соответственно срок службы, условия эксплуатации, гарантия будут значительно меньше и на длительной перспективе вы переплатите. Экономить надо и это очень важно, но экономить надо правильно! Можно поставить пластиковую водосточную систему, которая дешевле металической при даже большем сроке службы. Можно поклеить обои или покрасить стены экономя на производителе… Но лично по своему опыту строительства могу сказать, лучше найти хорошего технадзора или контролирующего стройку человека. Он сможет и на материалах экономить, и качество работ при этом не будет хуже.
А вообще спасибо за видео, продолжайте снимать дальше. Успехов
На юге есть желание поработать? Мы в Краснодаре начинаем делаем тоже самое, пока только один на этапе завершения, подобрали участки для строительства ещё двух, но по дешевле будет проект и соответственно площадь
Спасибо за предложение.
У Вас, насколько я понимаю, там есть спрос.
Скорее всего не в ближайшее время.
Но поглядываю в Вашу сторону )
Где строите на юге, может присоединюсь.
Александр я из Тюмени и я ваш подписчик. Где собираетесь строить? Всё очень интересно.
Рассматриваю Московский и Ирбитский тракт ближе к окружной.
Александр куда вам можно написать, если это допустимо?
@@user-oz7qi7oc3r biznesdegustator@gmail.com
Хорошая растительность
В Москве попробуй, любопытно
Голос успокаивает)
На скорости 1,25 вообще норм!
Какие выводы можно сделать?! Выбирай дом и участок по уму!
Минимальная стоимость дома думаю должна быть по цене 3х комнатной не 2х комнатной. Дом по цене 2х комнатной квартиры это ПОДАРОК. А в некоторых случаях можно смело добавлять стоимость гаража и парковки. И это речь о доме даже без газа на земле снт. МО.
Здравствуйте, сколько будет стоить дом в Новосибирске, 10×10,один этаж,скорей на плите
👍👍👍
Как строитель должен знать - плитки не бывает ровной 🤣
👍
Есть участок под Тюменью. Давайте заработаем. Я заработаю на продаже участка после строительства. Вы на строительстве и продаже дома.
Какой материал, такая и работа .
Допустим плитка третьего сорта
Попробуйте уложить как первый.
Или трубы отопления,под стяжку
Не замуруеш дешёвые. Лучше купить хороший материал, чем часто менять их
Если сам все делаешь не с рабочими, а так с друзьями, то можно себе позволить и хороший материал, качественный
Любой дом 🏠 это убыточный , и чем лучше ты его делаешь и вкладываешь то ты не когда за него столько не возьмёшь .
Все так и есть.
я из Тюмени давайте построим 🏠
В Тюмени сейчас начали строительство тоже.
Спасибо за предложение
Если что, свяжусь
Саша. Я полностью наступил с продажей на твои же грабли
Дешёвые и экономичные материалы, не значит плохие.
Согласен
Главное для строительство хорошего дома, это хороший участок. Тогда и не придётся дом продавать. Если строить далеко от города, то быстро надоест кататься в город и захочется продать этот дом.
Участок действительно имеет очень большое значение
@@a_piskulin сейчас в доме или квартире живете?
@@onlyforward3825 В квартире, но параллельно всегда строю себе дачу, которую также сразу выставляю на продажу, только дороже рынка, чтоб подольше продавалась и была возможность какое-то время ей пользоваться.
Всё меняется в жизни даже если это дом на берегу моря
Правильно дешево и сердито
Соглы, все хотят жить в ХОРОШИХ домах, но платить за это не хотят, а в качестве-ценах не разбираются. Зачем платить больше, если вон рядом джамшут строит такой же и дешевле.
Кому то повезло..
Какой то бред, какая нафиг экономия в леруа мерлен? много магазинов и баз которые продают более качественные материалы и не дороже, чем там. Делать ремонт из леруа мерлен это себя не уважать и выбрасывать деньги... не выбора, не качества, за редким исключением!!! И не нужно вводить людей в заблуждения сертификатами, у нас очень много продукции которая не подлежит сертификации, а та что подлежит, то только сертифицурается на безопасность, НО не на качество! По поводу рабочих, за работу некачественными материалами они всегда возьмут денег больше, те же плиточники например, либо сразу предупредят, что херня получится.
Задремал
Насчёт тотальной экономии не согласен. Гавно двери С ручками по 300 рублей. Это гавно развалится очень быстро. И покупатель, если он не дурак, прекрасно понимает что переделывать всегда дороже, чем сразу сделать хорошо. Например вы поставили ручку за 500, а не за 1000. Дверей в доме пусть 8. Сэкономили 4000. А покупателю чтоб заменить их, необходимо потратить 8*1000, да плюс мастера тысячи за 2 вызвать, если сам не может. А там выяснится, что где то проглядывают дырки от старых ручек. Где дешёвые ручки, там такие же и петли. Петли заменить уже проблема. И человек мысленно мечтает расстаться с ненавистными дверями, они его бесят. А помимо ручек ещё полдома. И человек мысленно эту сумму плюсует к той, что он отдал за дом, и она уже не 4000, которые сэкономил застройщик. У меня самого сип дом, в целом всё хорошо. Но когда вижу такие же крохи экономии - вот реально каждый раз как в лицо харкнули. Ору матом и проклинаю всех от подсобников до застройщика, желаю им бесконечного поноса с кашлем, потому что такая экономия это Дно.
Покупая все в Леруа не заработаешь)))
Бессмысленный поток сознания. Никакой конкретики кроме одной мантры " я продал на 30% меньше себестоимости". Ни видео дома, ни цен, ни истории продажи, ни истории постройки - смотреть не стоит.
Строители живут как бомжи в основном все самодельное а те кто пьёт вообще с кривыми забрами и дворами в бурьяне и ходят в лохмотьях
Какая нудная и медленная подача. Даже на скорости 1,5.
Зачем мне строить для себя из дерьма
может локация была плохая