NO.506 천안 다가구주택 매매, 매도가 2억 파격인하, 임대수익 월870만원 대지120평 원투룸18가구, 삼성SDI 도시첨단산업단지 풍부한 임대수요 종합건설사 상가주택 급매물

천안의 실리콘밸리, 삼성SDI 5분거리, 도시첨단 산업단지 및 도시개발이
한창 진행중인 천안 직산에 소재하고있는 천안 다가구주택 매매입니다.
경부고속도로 북천안IC에 근접하고 있으며, 천안시에서 집중적으로
도시개발을 진행하는 도시성장축이 바로 직산입니다.
천안 직산 행정복지센터 인근 위치도 탁월하고, 수도권 이전기업
약 3,300개 중소, 중견기업이 몰려있어
그동안 10년간 신축이후 공실없이 운영되어언 투자용 상가주택 급매물 입니다.
정말로 건물 관리상태도 종합건설사 소유 법인에서 지금까지 관리하고 있어서
어느건물보다 잘 관리된 상태의 천안 상가주택 급매물 입니다.
임대수익도 월 870만원까지 가능한 나무랄데 없는 천안 상가주택 매매입니다.
우리 천안 다가구주택의 가격 정보입니다
매매가 14억 5천만원
보증금 3억 6,600만원 (전세 6개) 소액전세
대출 4억 5천만원 가능
투자금/인수가 6억 3,400만원 (일부 절충가능)
천안 다가구주택 매매의 임대수익
월세 총액 618만원 (월세 전환시, 최대 900만원)
월 대출이자 206만원
월순수익 4,944만원 (월세 전환시, 최대 7,968만원 가능)
수익율 9.20 %
천안 다가구주택의 매수 포인트
대한민국 실리콘밸리, 제2 판교 테크노밸리 '천안 직산'
삼성SDI 5분, 천안 첨단산업단지, 천안 테크노밸리
첨단 IT, BT, CT(문화관광) 차세대 산업단지 조성중
2035년까지 약 14만명 인구유입 전망 (천안2050)
30~ 40대 중심, 풍부한 일자리
삼성SDI, 천안2.4산단, LG생활건강 등
경부고속도로 북천안IC, 천안 직산 번화가 위치
경부고속도로 북천안IC 생활권 (10분 이내)
천안 서북구청, 행정복지센타 바로 앞 건물
총 8개동 단지형 ㅣ 생활편익시설 주변 풍부
풍부하고 두터운 임대수요 지역
삼성SDI, 2.4 산단 등 협력사 포함 약 5만명
천안 첨단산단, 테크노 산단 등 약 14만명 인구유입
전망 (~ 2035년)
천안 소우성거지구 도시개발 (약 2만명 인구유입)
현재까지도, 공실 제로, 100% 만실인 준신축 건물
직산 = 천안의 판교, 중심 성장축
제조업 중심에서 IT,BT,CT 첨단산업의 메카
천안의 판교테크노밸리, 실리콘 밸리로 성장
입지, 임대수익, 건물컨디션 퍼펙트한 건물
대지 120평, 원투룸 18가구, 2014년 준신축
최신 스타일로 전세대 리모델링된 건물
매수후, 완벽하게 주택관리 업무 대행
천안 다가구주택 매매의 시세 분석
토지 : 350만원 X 120평 = 4억
건물 : 700만원 X 185평 = 13억 (합계) 17억
천안 상가주택 급매물 현황
물건지 : 천안시 서북구 직산읍 삼은리 (천안행정타운내 위치)
대지 : 345제곱미터 , 연면적 628제곱미터
가격 : 매매가 14억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 21, 18
승인일자 : 2014. 8. 1 (사용승인)
주차대수 : 13대
방향 : 남향 (투룸 거실기준)
관리비 : 공용전기 5만원, 수도 및 정화조 20만원, 인터넷유선방송10만원, 소방안전 6만원, 승강기 6만원
전속 중개 부동산입니다
상호 : 배방박사부동산 중개사무소
대표 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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