No.446 아산 상가주택 매매 삼성반도체 택지지구 코너각지 복층 주인세대 40평 1층 상가 30평 인수가 4억대 주인세대 최상급 독채 상가주택 급매물 천안상가주택매매

삼성 택지지구 코너각지에 위치한
주인세대 향후 실거주 가능한, 아산 상가주택 매매 물건 진심으로
안내해드립니다.
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[가격 정보]
매매가 13억2천만원
보증금 3억 7,400만원
대출 최대 6억 8,900만원 (승계가능) 대출승계 매물
투자금/인수가 4억 5,600만원 (대출 5억 기준)
[임대수익 현황]
월세 총액 458만원
월 대출이자 213만원
월순수익 245만원
연간 순수익 3천만원
실제 수익율 7.5%
[투자 포인트]
1. 삼성전자 반도체사업장 (천안아산) 신축상가주택
2. 삼성 택지지구 ㅣ 번화가 중심지역 ㅣ 코너각지 건물
* 대지 81평 2019년식, 1층 상가 29평
* 독채 주인세대 40평 (전체 히노끼 마감) ㅣ 30평 + 복층 10평 ㅣ 방4개
* 독채 주인세대, 1층 상가 포함 8세대
3. 대형유통마트, 외과병원 등 생활편익 최상급
* 아산마트 8층 유통 복합시설
* 정형외과, 스포스센터, 근린공원 등 쾌적한 거주환경
* 주변 약 1만 5천세대 아파트 (한성필, 포스코더샵 등)
* 천안아산 KTX역, 수도권전철 탕정역 10분 이내
4. 독채 주인세대 실거주 가능 ㅣ 현 건물주 직접 거주
* 복층 주인세대 ㅣ 약 40평 ㅣ 방3, 욕실2, 테라스 등
5. 주인세대 실거주시 ㅣ 투자금 6억대
* 주인세대 비거주시 : 투자금 4억대 중반
* 주인세대 거주시 : 투자금 6억대 중반
[건물 기본 현황]
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청사항 반영하여 기재함)
대지 : 268.3제곱미터 , 연면적 567.51 제곱미터
가격 : 매매가 13억원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시 (주인세대)
방수, 욕실수 : 11, 8개
승인일자 : 2019. 2. 19 (사용승인)
주차대수 : 6대
관리비 : 공용전기 4.5만원/ 수도 15만원/인터넷통신 10만원
방향 : 남서향 (주인세대 거실기준)
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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