걱정 많아서 미국 부동산 못하는 분들, 이 영상부터 보세요
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- Опубликовано: 24 дек 2024
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00:46 마이크 구매하시면 좋을 것 같아요
01:28 싱팸은 얼마나 다운페이 해야하나요
09:03 얼마짜리를 사야 캐쉬플로우가 나오나요
13:21 40% 다운해야 캐플이 나오는데요 ?
15:33 론이 열개가 어떻게 나와요?
21:05 일년에 한채가 가능해요?
23:07 미국 주식 vs. 미국 부동산
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여러분의 부동산 투자 성공기, 5가지 키워드로 시작 됩니다!
미국 부동산 시장의 도전을 기회로 바꾸는 입문서!
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행동하지 않는 자들이 뒤에서 떠드는 소음들 무시하면 됩니다. 부자는 외로운 길이고 모두가 갈 수 없는 길이니까요. 이렇게 자신의 경험을 공유해주는 것만해도 너무 감사한겁니다. 모든 판단은 본인이 내리고 행동하면 되요. 행동하지 않는 자들은 행동하지 말아야하는 이유를 백만가지를 찾을 수 있고 아 저 길을 가지 않길 잘했어라고 자위하기도 하죠. 심지어 그 길을 가라고 한 사람이나 가고 있느 사람들을 비난까지 하는 아둔한 행동까지 서슴질 않죠. 외롭게 저는 제 길을 갑니다.
꺄 새 영상 새 음질 행복합니다아♥️ 요번에도 넘 감사드려요!!
완전 공감 이어요 😊 다운페이먼트 맞아요 😂
공감해 주셔서 감사합니다.
소리 별 생각 없이 정보가 너무 좋아서 늘 봤는데, 소리까지 좋으니깐 집중이 잘 되네요! 감사해요 😊
오늘도 너무 도움되는 영상 감사드립니다❤
저도 마이크 하나 바꾸시면 좋겠다고 생각했는데 드디어 바꾸셨군요~ 너무 듣기 편하고 좋습니다.!
너무 감사합니다. 이제 클로징이눈앞에 있습니다. 고칠게 너무 많지만 골프장이 보인다는 이유로 구매했습니다. 용기를 주셨어요. 감사드립니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
평소때 들을땐 몰랐는데 마이크 바꾸니 정말 다르네요 무슨 라디오 듣는줄요. 📻 👍🏻👍🏻👍🏻
좋게 들어주셔서 감사합니다!
감사합니다. 진심 느껴져요.
영상 잘봤습니다. 감사합니다
소중한 영상 감사합니다!🥰 아직 배우는 단계라 천천히 하지만 자세히 한단계씩 해나가려 합니다. 임신중이시니 부정적인 댓글들은 너무 괘념치 마세요.
감사해요! 부정적인 댓글이라고 생각 안했습니다 저희 의견들 나눌 수 있어 감사해요
영상 잘 봤습니다 ㅎㅎ 감사합니다😊😊
소리 너무 좋네요
다운페이랑 cash reserve 가 문제라는건 저도 동의하는데 그래도 1년에 1채씩 살수 있는 론이 어떻게 나오나요? 다운페이할 돈 작년에 산 rental property 에 거진 다 넣었을테고 다른집을 살 down pay 가 모여야 하는데 1년안에 그만한 돈이 모이지는 않잖아요?
20-30만불짜리 집을 볼 경우에 물론 첫 2-3년은 매년 사기 어려울 수 있지만 캐플 나는 집들을 계속 사고 그 돈을 불리면서 모아가다보면 가능하다 봅니다
답변감사합니다! 딜 잘 찾아볼게요 😅
소리 진짜좋아요~^^
훨씬 좋네요! 귀가 편합니다. 잘 듣고 갑니다 ㅎ 클래스 영상은 어떻게 찾나요? 검색해도 영상 제목에 클래스가 들어 있는 영상은 없네요.
클래스 영상 여기 있습니다! ruclips.net/video/CpAdPjaV70A/видео.htmlsi=hPgNHYj54Be9wnuq
소리 너무좋아요 😮😮
래노후 어프레이절 400k는 어떻게 예상할 수 있는건가요 주변 비슷한조건집 레노베이션한집 시세인가요
네 맞습니다 리얼터들과도 verify 햇던 부분이고 가장 최근 팔렷던 주변 집 가격을 토대들로 comps를 돌렷습니다
혹시 한국에서 외국인신분으로도 투자할수있을까요? 저 5년후 이민계획이라서요.
네 외국인으로 미국 투자 가능하십니다
일단 여기 온후에 생각하세요. 부동산 관리 여기서도 쉽지 안은데 한국에서 하는건 불가능. 업자만 조은일 입니다. 99% 망합니다.
@@user-pk7kd3ob6m 저도 동의합니다!
영어가 어느 정도 되시거나, 아니면 여기 긴급할때 보낼 수 있는 지인이라도 계시거나, 그렇지 않으면 부동산이나 관리 회사가 적어도 리퍼를 받은 곳 정도면 가능하지만 그래도 굉장히 노심초사 하실 일 많으실 거예요. 시차도 있고,,
아예 현지에 계신 분이랑 동업을하시거나 아니면 그냥 오실 때 와서사시는 게 정신건강에 좋을 수도 있습니다 😂
다들 좋은 답변들 감사합니다. 질문의 답만 드리자면 신분 상으로 투자는 가능하시지만, 외국인 신분으로 투자를 염두하고 하신 질문이시라면 저 역시 그 투자는 추천 드리지는 않습니다. 이민 계획이시라면 투자 공부는 시작하시되 실제 투자는 이민 오시고 정착하신 후에 하시는게 제일 안전 할 듯 합니다.
외국인이 여기 부동산"팔" 때 Tax withholding 있어요. FIRPTA 잘 알아보세요.
몰랏는데 마이크 🎤 쓰니까 더 잘들리네여 ❤❤❤
누님 채널 항상 잘 보고 있습니다
요즘 어떤 주를 눈여겨보시는지 픽좀 주세요 ㅎㅎ
부린이 1프로룰 찾기 넘 😮힘드네요
몸관리 달하시구요 임신 축하드려요
축하 감사합니다 매물 analysis 계속해서 올려보도록 히겟습니다
작게목소리 내시면서 들을때는 잘들리니까
귀가 너무편해요!
아니 40% 다운하고 집투자할거면 주식 하지 왜 집을사지? 다들 모르니 질문 하겠지만 진짜 … 😅
영상 잘 봤습니다 감사합니다💓💓