*Précisions importantes* pour tous les relous qui vont remettre en question absolument tous les chiffres et pourcentages de cette vidéo : Le point ici n'est pas de débattre autour des rendements, mais de comprendre qu'il n'y a PAS qu'une façon de faire des revenus passifs, et que les revenus passifs n'ont pas TOUS le même degré de passivité et de retour sur investissement. La balance temps / argent / emmerdements et bien sûr comme toujours à prendre en compte, en plus d'une bonne ALLOCATION et une bonne DIVERSIFICATION. OUI, la bourse c'est risqué. L'immobilier aussi. NON, il ne faut pas se jeter partout et se former / garder la tête froide / réfléchir à ce qu'on fait. NON, il n'y a pas de baguette magique, désolé. OUI, cash is toujours KING _On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants..._
Balancer le cash généré par l'immo dans des ETF me parait être la bonne solution. 1900€ de cashflow prévu fin 2021 en 2 ans grâce à ton livre et tes vidéos.
"On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants".... on est bien d'accord, sauf que les 1% se gavent illégalement en bidouillant les constitutions des pays, en les obligeant à se financer auprès des banques privées qui fixent les taux d'intérêts qu'elles veulent. Ainsi chaque année sur le seul pays de la France, les banques se gavent à hauteur de 45 milliards... il est beau le gâteau ;-)
@@jule2558 mdr... les 1% c’est à partir de 9000€ par mois pour une personne seule en France... on est loin des Rothschild hein. Quand aux taux d’intérêt, c’est les banques centrales, pas les banques privées qui les fixent ;) Et en ce moment, l’argent est plutôt gratuit.
@@lilbass6969 Je n'ai pas encore commencer les ETF, j'ai encore 3 apparts à retaper. Je garde ma tréso pour les travaux imprévus. Ensuite si la banque ne me demande pas d'apport sur un prochain IDR, je commencerais les ETF.
Bonjour Yann, je viens tous juste de voir ta vidéo et sa fait depuis peut que je commence à te suivre (1/2 semaine(s)), jai acheté le 17 décembre mon tous 1 immeuble (3T2, 1T3, 1 local pro) et en parlant de bourse j'ai commencé il y a deux jours en réalisant mes 3 premières lignes et je suis dans l'idée de commencer le trading cette semaine, j'ai également vue avec ma banque pour racheté un autre bien immobilier, sa me semblait tellement fou avant de commencé et pourtant j'en suis déjà là 2 mois plus tard honnêtement se qui me freinait le plus ses les barrières psychologiques liées à mon entourages et je suis vraiment content d'avoir surpassé sa. ( juste pour info tous le mondes peut le faire si vous le voulez vraiment je ne gagne que 1377,80€ par mois et je pensait que tous sa n'était pas pour moi faut juste y croire faire les choses intelligemment et se sera possible, bon courage à tous et à toutes dans vos parcours 😉🍀)
C'est vraiment très encourageant, je te remercie pour ton témoignage. Néanmoins, quelque chose me laisse perplexe. Étant donné vos revenus qui sont relativement "faible" comment avez vous pu acheter un immeuble ? Et à quel coût ?
Merci de nous éduquer et de nous faciliter la vie. Toute la richesse que j'ai provient de multiples flux d'investissements. Quiconque veut un avenir meilleur doit prendre les investissements au sérieux. J'ai gagné beaucoup d'argent grâce à des investissements
Désolé pour ce que vous traversez. Je suis également passé par votre situation similaire. J'ai tout perdu et je me suis endetté. Julia Mac est venue à mon secours et a commencé à négocier des investissements pour moi. Elle est experte en investissement. J'ai gagné plus de 75000 € grâce à elle. J'ai commencé il y a six mois. Vous pouvez la supplier et voir si elle peut vous aider
Ouah! super de voir le nom de Julia Mac ici. J'ai beaucoup gagné grâce à elle. Je n'aimerai pas indiquer le montant. Mais sachez que c'est le profit que j'ai réalisé grâce à elle que mon mari et moi avons utilisé pour créer notre entreprise. Julia est exceptionnelle dans le trading de divers investissements et elle n'en fait pas de bruit.
Ses vidéos me font l'effet d'une piqûre d'adrénaline. Devenir "libre financièrement" devient une passion, un jeu, un défi. Cet avec cet état d'esprit qu'on y arrivera. Bonne continuation à tous.
et un jour tu te mets avec une demoiselle qui lit elle les vidéos youtubes "comment dépenser l'argent de son chéri plus vite que la lumière". Adieu les rêves.
Bonjour merci pour ta vidéo J’ai invertis dans l’immobilier et j existe à inventer en bourse et tu m’as bien donné envie merci J’ai monté une Sarl de famille qu’est-ce tu en pense ?
Bonjour Yann. Pourrais tu faire le même format de vidéo en comparant les placements de type alternatifs comme l’art, le vin, les voitures de collection, les matières premières etc Merci d’avance
Ahh oui intéressant. Je sais que pour le vin, il existe une société ou il te suffit d'acheter des bouteilles. On te les garde bien au frais contre des frais de garde et tu peux ensuite les revendre
Merci pour cette vidéo sur l'importance de la diversification. A la fin on parle de montage immo en société. Est-ce qu'on pourrait avoir une vidéo à ce sujet ? Encore merci pour ce que tu fais.
Une stratégie bourse qui n'a pas été abordé : Investir dans des valeurs d'avenir (véhicules électrique, blockchain, séquençage ADN etc) qui ont généralement de bien meilleurs rendements que des boites qui versent du dividende, et cash out 4% par an lorsque l'on décide d'en vivre
Très bonne vidéo. Dans ton example de la bourse "bon père de famille' il faut énormément de cash pour avoir les 1000€ par mois. On ne peut pas vraiment comparer les 3 cas.
Hello, pour ma part j'ai 4 appartements locatifs + un PEA que j'ai commencé à alimenter en 2015 avec une alimentation massive de celui-ci en 2020. Et surtout, j'ai conscience de la nécessité de faire des sacrifices pour atteindre ses objectifs (sans non plus tomber dans l'extrême bien évidemment). Effectivement, on n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99%.
Intéressant. Perso je suis diversifié à fond : RP, immo locatif, SCPI, Bourse avec une stratégie lazy ETF (bien plus performante qu'une stratégie dividendes), un peu de smart beta, un peu de trading, fonds euro, un soupçon d'obligations, or, foncières côtées (le tout rééquilibré façon portefeuille permanent). L'ensemble tourne à 8% depuis 5 ans avec une faible volatilité.
@@yannick6770 Le risque n'est pas le même, beaucoup trop dangereux de placer toute mon épargne (une somme à 6 chiffres) sur une plate-forme de lending en crypto. La fiscalité n'est pas la même non plus et les 10% ne sont pas du tout constants, en bearmarket c'est beaucoup moins. Cela dit j'en ai un peu aussi, tout comme des crypto hors stablecoins. Du coup j'ai fait 40% de perf globale en 2021, un peu mieux que nexo.
Coucou yann! Juste un grand merci pour les informations que tu nous donnes. Grâce à tous tes conseils, j'ai réussis à acquérir un immeuble de 300m² +100m² de fond de commerce.que je divise en 4 appart, les gens me disais " tu ne peux pas proposer 40000 de moins" " c'est indécent " " ça ne passera jamais". J'ai vendu mon fond de commerce + 2 loc meublé (un resto bord de mer) à bon Prix, Ma résidence principale est aussi en vente (erreur de jeunesses) Je roule encore en c3 commerciale mais les temps changent🤣🤣 Si tu passes en Normandie, du côté d'etretat, n'hésite pas!
Petit amalgame possible pour le néophyte: Vous parlez de "Comment investir pour gagner 1000€ de revenus passifs par mois" et dans l'onglet Bourse : stratégie de dividendes vous parlez de dividendes réinvestis pour obtenir du 8 - 10 %. Du coup sur du dividende réinvesti, nous ne sommes pas sur un revenu passif mais plus sur un actif (car il va générer de la valeur) et puis nous ne pouvons en jouir donc ce n'est pas un revenu direct. Donc on ne parle pas de rente ici mais plus de stratégie d'investissement à long terme. Pour obtenir un revenu passif de 1000€ net / mois, un capital d'un montant de 428 000 euros est nécessaire. Bons investissements
Hello Benjamin, effectivement il faut arriver ensuite à enchainer et être capable de surmonter les premiers plateaux qui se présentent (refus de prêt car encours de crédit trop important, manque de liquidités pour continuer à investir en bourse, gestion de ses émotions, gestion de son entourage..). De vrais défis à relever mais on est investisseur ou on ne l'est pas :)
@@chercheurdeverite21 Ça consiste en général à prêter de l’argent à des PME pour les aider à se financer sans passer par une banque, en échange d’un remboursement avec intérêts: bref c’est toi la banque ! Il existe beaucoup de plateformes qui te permettent ça (pretup, october, wiseed...)
très bonne vidéo. Ceoendant il ne faut pas oublier pour le trading étant donné qu'il y a des opératiions d'achat - vente il y a des commissions qui s'accumulent avec le courtier. Meme si ce n'est pas la fiscalité c'est a prendre en considération.
Les otaries, c est un passif.... Il faut les nourrir, les soigner.... Alors plutôt escaladé, tu investis correctement dans ton matos 1 fois et en profite toute ta vie....
très bonne vidéo mais pour l immo, il faut aussi prendre en compte le remboursement de l emprunt par le locotaire et donc en plus du cash flow la plus value latente qui augmente
Excellent vidéo qui explique bien les avantage et inconvénients sur les trois investissements. Je pense qu’il faut aussi penser au Crowdlending ( prêter aux entreprises) car cela peut être un investissement rentable.
Pour moi Immobilier et bourse gestion passive exclusivement etf à moindre frais en méthode dci Le trading c'est du bullshit, faut être vraiment bien formé, avoir un bon capital de départ et surtout avoir du temps.
Entièrement d'accord avec toi Rémy. On entend d'ailleurs que très peu les histoires des pseudos traders qui ont finalement tout perdu par manque de formation rigoureuse ou une mauvaise gestion de leurs émotions.
@@anthony-objectiflibertefin2973 💯 une recherche Google pour les jeunes qui liront ces commentaires : certains ont fait des crédits dans les années 2000 pour faire du day-trading avec les outils de l'époque (c'est-à-dire avec souvent un décalage de 15mn des cours boursiers, sauf ceux qui payaient l'option temps réel). Cela a mal tourné ... insolvabilité, et pire dans certains cas. Et, là, je ne parle que des "amateurs" ... On a vu les résultats humains et économiques de la pyramide Fonzzi de l'américain en 2008 (?) et des subprimes, avec une conséquence sur l'immobilier américain (flûte, j'avais pas de cash pour acheter à Miami 😅).
Bonjour Yann et merci pour cette vidéo ! Doit-on payer des impôts sur nos plus-values (PEA, CTO, Arya Trading, Etoro, ...) si l'on ne retire pas l'argent des comptes ? Merci du retour.
@@YannDarwin C'est un truc qui fait mal, car on est obligé d'avoir du cash à côté pour payer des impôts sur ce qu'on a pas réellement sur son compte courant et qu'on n'utilise pas :P Après, certes, l'argent est liquide.
oui pour le CTO c'est la plus value qui compte et non le retrait, non pour le PEA: c'est le retrait qui déclenchera les prélèvements sociaux (après 5 ans)
Attention ! Il ne faudrait inciter vos auditeurs à prendre des risques inconsidérés ! On a pas tous 471000e à placer en bourse pépère et à dormir sur nos 2 oreilles chaque nuits malgré les fluctuations. Il ne faudrait pas oublié non plus que pour obtenir 350000e de prêt bancaire, encore faut il une situation professionnelle ! Que la vacance locative ou pire l impayé EXISTE et qu il serait sage de bloquer une somme d argent sous chaque appartement pour gérer les IMPRÉVUS. Enfin pour ce qui est du trading.... Et bien je laisserai parler notre ami Jérôme Kerviel. Vous semblez maitriser votre sujet, avoir réussi et j en suis heureux pour vous mais attention à votre influence sur des auditeurs débutant et désireux de vous ressembler. Les performances passées ne présagent pas les performances futurs. Cdlt
Qu'est-ce que j'adore tes vidéos... elles me motivent profondément. Pour ma part, j'investie en bourse sur le long terme. L'avantage est que l'on peut le faire avec de très petites sommes et le temps à y consacrer est très faible, pour ma part ça me prends 1 heure tout au plus avec une stratégie basé sur des ETFs. L'important c'est la régularité dans le temps et les années pour profiter des intérêts composés. Merci encore pour tes explications qui sont claires et précises.
Bonjour, c'est la 1ère fois que j'écris après avoir vu qlqs vidéos que je trouve très intéressantes. Comment discuter avec toi en direct Yann afin d'être conseillée à minimum pour me lancer dans une stratégie boursière ? Je serai ravie d'en apprendre plus ! Merci à toi par avance de ta réponse
Salut Yann, A partir de cnb considères tu qu'il faut se diversifier? J'en suis à 16 appartements 590 000 euros... Qu'en penses tu? Merci pour ta réponse Valenti'
Ça c'est encore une vidéo super pédagogue. Merci Yann. Moi j'investis pas encore, je suis sur les travaux de ma RP (dsl) et je dois faire le point de mon budget annuel. Ensuite je saurais mieux ce que je peux faire.
@@anthony-objectiflibertefin2973 bonne question 😁 j'ai vendu ma 1ere RP au prix de la 2ème avec des m2 en plus, dont une dépendance que je restaure pour faire un peu de loc courte durée. Et là je me rend compte que quand il te manque un plombier par exemple, eh ben t'avances pas... 😅
Super vidéo qui donne un bon résumé :) Petite Question : Certains d'entre vous on déjà testé ARYA? (est ce que genre c'est comme un robot de trading où tu le laisse gérer tout seul, et tu le paramètre au départ) Merci d'avance
Salut, il n'y a que les comportements atypiques qui peuvent faire mieux que "le marché" : si tu passes par un robot assez rapidement tu vas être du côté des perdants. Les gagnants sont toujours atypiques ("pas comme les autres"). Autrement dit, le travail personnel est le seul qui paie vraiment bien.
Bonjour Yann, je viens de découvrir ta chaîne et je te remercie de tous ces bons conseils biens avisés. Je me lance dans la bourse et le trading mais tranquillement. Je vais donc continuer de regarder tes vidéos et suivre tes conseils 😉. Merci de ton implication et à bientôt !
Super votre vidéo!! Quand j'aurai autant d'argent à déposer je m'en souviendrai. (ce n'est pas du dout ironique j'ai trouvé cette vidéo géniale et très carrée! on sait où on va même si c'est vraiment ... effrayant!)
Immobilier, pas de risques ? En France, si le local est squaté ou les locataires ne payent pas, c'est des années de galère.. Pour une V2 de cette vidéo, il y a aussi les prêts aux entreprises (Unilend, Lendosphere, etc), le drop shipping, les prêts aux particuliers, etc. Et ajouter une note sur la régularité/sûreté des versements. Par exemple, la bourse/dividendes c'est cool, mais l'année dernière j'ai pas gagné grand chose (20% des autres années). Bon j'ai peut-être mal choisir les entreprises. Par contre mes prêts aux entreprises, me versaient des intérêts chaque mois ou même chaque jour (Unilend). Qui sont immédiatement réinvesti
Excellente vidéo, par contre je trouve les frais de notaire sous-évalués même si je sais que ce n'est qu'un exemple. Perso j'investis avec succès en bourse et en crowdlending.
Alors de 1 j’aime bien les otaries et l’escalade à main nue. De 2 ptn pourquoi je connaissais pas cette chaîne, je m’abonne direct! Et de 3 je vais me remettre au trading que j’avais stoppé avec l’arrivée du Covid et je vais m’intéresser de plus près à la bourse. Par contre de base j’étais plus intéressé par l’immobilier mais je commence doucement à changer d’avis au profit de la bourse et du trading
- Je suis dans les 3 le trading est très dur, c'est pas pour les gens qui veulent "devenir riche en 6 mois" trader sans passion, juste pour l'argent et vous ne ferez que gaspiller votre temps, si vous n'aimez pas lire, analyser des graphiques et l'économie en général, rabattez vous sur autre chose ( ce n'est que mon avis bien sure ) ATTENTION : faire du trading ca n'est pas suivre les signaux d'un gourou qui fait 2%/jour, soit vous apprenez le trading soit vous faites autre chose, mais ne payez pas des canaux, vous gagnerez peut être de l'argent mais vous n'apprendrez rien et le jour ou votre gourou s'en vas vous devrez recommencer... - pour la bourse il vous faudra prendre des informations sur les entreprises que vous visez, analyser leur chiffres, leur potentiel croissance etc mais ca reste plus "facile" que le trading. - en immobilier je ne suis que débutant, un bien a 10.5% net donc un petit cashflow mais rien d'extraordinaire ( les erreurs de debutant ) donc je me passerais de donner conseil. merci yann pour ton partage d'experience via tes nombreuses video, il y a toujours qq chose a apprendre :)
42000 :12 égal 3500 ,personne n ' acceptera de payer 3500 euro par mois de loyer pour occuper un bâtiment d ' une valeur de 350000euros .ou de payer un loyer de 3500:6 soit 583euro par mois pour un petit studio .
Merci pour toutes ces bonnes vidéos ! Perso début de carrière n'ayant peu de cash et de capacité mensuel j'ai commencé par l'immobilier en jouant avec l'effet de levier des taux. Et maintenant je commence la bourse en alternant fond de portefeuille et court terme(grâce à tes conseils). Dernier point mais je sens que je vais être hors sujet... Les petites devialet derrière, content ou pas content ? 😉
Yann, autant je te trouve pertinent sur les sujets immo mais sur la bourse c’est quand même pas ça ... déjà concernant les actions à fort dividende, assez peu de chance que le cours augmente de 8-10% par an en moyenne étant donné les coupons de dividendes qui font mécaniquement baisser l’action. De plus, 2% par mois en trading soit 24% par an pour un trader moyen ..!? Si t’arrives à tenir ça sur plusieurs année tu seras meilleur que les plus grands traders de la place ...
*Précisions importantes* pour tous les relous qui vont remettre en question absolument tous les chiffres et pourcentages de cette vidéo :
Le point ici n'est pas de débattre autour des rendements, mais de comprendre qu'il n'y a PAS qu'une façon de faire des revenus passifs, et que les revenus passifs n'ont pas TOUS le même degré de passivité et de retour sur investissement.
La balance temps / argent / emmerdements et bien sûr comme toujours à prendre en compte, en plus d'une bonne ALLOCATION et une bonne DIVERSIFICATION.
OUI, la bourse c'est risqué. L'immobilier aussi.
NON, il ne faut pas se jeter partout et se former / garder la tête froide / réfléchir à ce qu'on fait.
NON, il n'y a pas de baguette magique, désolé.
OUI, cash is toujours KING
_On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants..._
Balancer le cash généré par l'immo dans des ETF me parait être la bonne solution.
1900€ de cashflow prévu fin 2021 en 2 ans grâce à ton livre et tes vidéos.
@@stre43390 merci pour ton com! tu balance le cash sur quels etf et via quel broker stp?
"On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants".... on est bien d'accord, sauf que les 1% se gavent illégalement en bidouillant les constitutions des pays, en les obligeant à se financer auprès des banques privées qui fixent les taux d'intérêts qu'elles veulent. Ainsi chaque année sur le seul pays de la France, les banques se gavent à hauteur de 45 milliards... il est beau le gâteau ;-)
@@jule2558 mdr... les 1% c’est à partir de 9000€ par mois pour une personne seule en France... on est loin des Rothschild hein.
Quand aux taux d’intérêt, c’est les banques centrales, pas les banques privées qui les fixent ;)
Et en ce moment, l’argent est plutôt gratuit.
@@lilbass6969 Je n'ai pas encore commencer les ETF, j'ai encore 3 apparts à retaper. Je garde ma tréso pour les travaux imprévus. Ensuite si la banque ne me demande pas d'apport sur un prochain IDR, je commencerais les ETF.
Bonjour Yann, je viens tous juste de voir ta vidéo et sa fait depuis peut que je commence à te suivre (1/2 semaine(s)), jai acheté le 17 décembre mon tous 1 immeuble (3T2, 1T3, 1 local pro) et en parlant de bourse j'ai commencé il y a deux jours en réalisant mes 3 premières lignes et je suis dans l'idée de commencer le trading cette semaine, j'ai également vue avec ma banque pour racheté un autre bien immobilier, sa me semblait tellement fou avant de commencé et pourtant j'en suis déjà là 2 mois plus tard honnêtement se qui me freinait le plus ses les barrières psychologiques liées à mon entourages et je suis vraiment content d'avoir surpassé sa.
( juste pour info tous le mondes peut le faire si vous le voulez vraiment je ne gagne que 1377,80€ par mois et je pensait que tous sa n'était pas pour moi faut juste y croire faire les choses intelligemment et se sera possible, bon courage à tous et à toutes dans vos parcours 😉🍀)
C'est vraiment très encourageant, je te remercie pour ton témoignage. Néanmoins, quelque chose me laisse perplexe. Étant donné vos revenus qui sont relativement "faible" comment avez vous pu acheter un immeuble ? Et à quel coût ?
@@cacazrael8392 J'aimerais aussi savoir
Merci de nous éduquer et de nous faciliter la vie. Toute la richesse que j'ai provient de multiples flux d'investissements. Quiconque veut un avenir meilleur doit prendre les investissements au sérieux. J'ai gagné beaucoup d'argent grâce à des investissements
Désolé pour ce que vous traversez. Je suis également passé par votre situation similaire. J'ai tout perdu et je me suis endetté. Julia Mac est venue à mon secours et a commencé à négocier des investissements pour moi. Elle est experte en investissement. J'ai gagné plus de 75000 € grâce à elle. J'ai commencé il y a six mois. Vous pouvez la supplier et voir si elle peut vous aider
Vous pouvez lui parler par appel vidéo ou vous rendre dans son bureau. C'est une femme merveilleuse
contacte la sur instagram
Julia Mac Trading
Ouah! super de voir le nom de Julia Mac ici. J'ai beaucoup gagné grâce à elle. Je n'aimerai pas indiquer le montant. Mais sachez que c'est le profit que j'ai réalisé grâce à elle que mon mari et moi avons utilisé pour créer notre entreprise. Julia est exceptionnelle dans le trading de divers investissements et elle n'en fait pas de bruit.
Suite à cette vidéo je vais investir dans l'immobilier et en bourse , j'avais un doute je n'en ai plus !!! Merci
Ses vidéos me font l'effet d'une piqûre d'adrénaline.
Devenir "libre financièrement" devient une passion, un jeu, un défi.
Cet avec cet état d'esprit qu'on y arrivera.
Bonne continuation à tous.
et un jour tu te mets avec une demoiselle qui lit elle les vidéos youtubes "comment dépenser l'argent de son chéri plus vite que la lumière". Adieu les rêves.
Bonjour merci pour ta vidéo
J’ai invertis dans l’immobilier et j existe à inventer en bourse et tu m’as bien donné envie merci
J’ai monté une Sarl de famille qu’est-ce tu en pense ?
@@matthieulevasseur5896Bonjour,
Comment veux-tu qu'il te réponde avec si peu d'éléments?
Exactement merci de partager ton entrain avec nous😁
Bonjour Yann. Pourrais tu faire le même format de vidéo en comparant les placements de type alternatifs comme l’art, le vin, les voitures de collection, les matières premières etc Merci d’avance
Ahh oui intéressant. Je sais que pour le vin, il existe une société ou il te suffit d'acheter des bouteilles. On te les garde bien au frais contre des frais de garde et tu peux ensuite les revendre
@@johntibo4540 connais tu le nom de cette société ?
Merci pour cette vidéo sur l'importance de la diversification.
A la fin on parle de montage immo en société.
Est-ce qu'on pourrait avoir une vidéo à ce sujet ?
Encore merci pour ce que tu fais.
Une stratégie bourse qui n'a pas été abordé : Investir dans des valeurs d'avenir (véhicules électrique, blockchain, séquençage ADN etc) qui ont généralement de bien meilleurs rendements que des boites qui versent du dividende, et cash out 4% par an lorsque l'on décide d'en vivre
Cela m'intéresse ! Vous avez des sites ou des blogs à me conseiller sur ce sujet ?
Très bonne vidéo.
Dans ton example de la bourse "bon père de famille' il faut énormément de cash pour avoir les 1000€ par mois. On ne peut pas vraiment comparer les 3 cas.
J'adore le pragmatisme et le sérieux des vidéos, bcp de concret
Hello, pour ma part j'ai 4 appartements locatifs + un PEA que j'ai commencé à alimenter en 2015 avec une alimentation massive de celui-ci en 2020.
Et surtout, j'ai conscience de la nécessité de faire des sacrifices pour atteindre ses objectifs (sans non plus tomber dans l'extrême bien évidemment).
Effectivement, on n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99%.
Ah une chaîne d’immobilier de plus
@@dinamiteurdinamiteur2324 et ?
@@pierrezf2 t’es qui
Intéressant. Perso je suis diversifié à fond : RP, immo locatif, SCPI, Bourse avec une stratégie lazy ETF (bien plus performante qu'une stratégie dividendes), un peu de smart beta, un peu de trading, fonds euro, un soupçon d'obligations, or, foncières côtées (le tout rééquilibré façon portefeuille permanent). L'ensemble tourne à 8% depuis 5 ans avec une faible volatilité.
I like that
Quel ETF?
@@centrino538J'en utilise trois :
- 70% MSCI world
- 20% Emerging markets
- 10% Small cap Europe
Autant Player sont argent à 10% sur nexo
@@yannick6770 Le risque n'est pas le même, beaucoup trop dangereux de placer toute mon épargne (une somme à 6 chiffres) sur une plate-forme de lending en crypto. La fiscalité n'est pas la même non plus et les 10% ne sont pas du tout constants, en bearmarket c'est beaucoup moins.
Cela dit j'en ai un peu aussi, tout comme des crypto hors stablecoins. Du coup j'ai fait 40% de perf globale en 2021, un peu mieux que nexo.
La chemise est bien repassée, beau montage , vidéo qualitative, t’as bien grandi . Jsuis fier de toi mon p’tit Yann 💪🏼
😂Tu te prend pour son père ou quoi
@@nm8148 Je suppose qu'il le connaît personnellement.
Coucou yann! Juste un grand merci pour les informations que tu nous donnes.
Grâce à tous tes conseils, j'ai réussis à acquérir un immeuble de 300m² +100m² de fond de commerce.que je divise en 4 appart, les gens me disais " tu ne peux pas proposer 40000 de moins" " c'est indécent " " ça ne passera jamais".
J'ai vendu mon fond de commerce + 2 loc meublé (un resto bord de mer) à bon Prix,
Ma résidence principale est aussi en vente (erreur de jeunesses)
Je roule encore en c3 commerciale mais les temps changent🤣🤣
Si tu passes en Normandie, du côté d'etretat, n'hésite pas!
Félicitations pour ton parcours et ton état d’esprit 😉
J'ai un petit faible pour les otaries quand même 🤣 ! Au top ton retour sur RUclips !
Sinon immo et bourse pour moi ✌🏽
Salut on peut échanger un message privé
Petit amalgame possible pour le néophyte:
Vous parlez de "Comment investir pour gagner 1000€ de revenus passifs par mois" et dans l'onglet Bourse : stratégie de dividendes vous parlez de dividendes réinvestis pour obtenir du 8 - 10 %.
Du coup sur du dividende réinvesti, nous ne sommes pas sur un revenu passif mais plus sur un actif (car il va générer de la valeur) et puis nous ne pouvons en jouir donc ce n'est pas un revenu direct.
Donc on ne parle pas de rente ici mais plus de stratégie d'investissement à long terme.
Pour obtenir un revenu passif de 1000€ net / mois, un capital d'un montant de 428 000 euros est nécessaire.
Bons investissements
Un avis sur le crowlending ? J'hésite à me lancer
Attention quand même aux revenues qui ne peuvent excéder 23 000 euros / an en lmnp ☺️
Oui sinon tu passes en LMP
Super vidéo encore une fois!
Pour ma part c’est Immo et bourse 😉
Maintenant faut enchaîner et continuer à diversifier, merci Yann ! 👍🏻
Hello Benjamin, effectivement il faut arriver ensuite à enchainer et être capable de surmonter les premiers plateaux qui se présentent (refus de prêt car encours de crédit trop important, manque de liquidités pour continuer à investir en bourse, gestion de ses émotions, gestion de son entourage..). De vrais défis à relever mais on est investisseur ou on ne l'est pas :)
J’aime toujours les perroquets 😉
Bourse, Immo, cryptos et maintenant crowdlending... bref tant que ça peut rapporter 😛 Go Team rentable ✊
Qu'est ce que le "crowdlending" s'il vous plaît ?
@@chercheurdeverite21 Ça consiste en général à prêter de l’argent à des PME pour les aider à se financer sans passer par une banque, en échange d’un remboursement avec intérêts: bref c’est toi la banque ! Il existe beaucoup de plateformes qui te permettent ça (pretup, october, wiseed...)
Vidéo très intéressante. Bien expliquée.
très bonne vidéo. Ceoendant il ne faut pas oublier pour le trading étant donné qu'il y a des opératiions d'achat - vente il y a des commissions qui s'accumulent avec le courtier. Meme si ce n'est pas la fiscalité c'est a prendre en considération.
Bonjour que pensez-vous de la defi, et des rendement qu il propose environ 20 %de moyenne style Anchor et Mirror?
que c'est irréalisable dans le temps
Bravo d éduquer les gens a l économie
J’aime bien le tableau avec les comparatifs 😉👍🏻
Salut Yann, L'investissement locatif aux EAU est-il aussi simple qu'en France ? Est-ce rentable d'après toi ?
Super tes vidéos, elles sont très complète (je crois) et tu as un vocabulaire très compréhensible pour les débutants. Mega intéressant 👌🏼 merci
Au top, très intéressant, le rythme d'une vidéo par jour me plaît énormément !!! Pourvu que ça dure 😉
J'écoute tes vidéos tout les matins pour me motiver à travailler ma boîte.
Continue tes vidéos c'est archi qualitatif !
Bonjour, pour l'exemple, en lmnp on ne peut pas dépasser 23000 de CA sauf en location de tourisme je crois...
Vidéo intéressante, pour autant mettre 3 étoiles ⭐️ sur l’investissement immobilier, je trouve ça osé.
Je trouve la bourse bien plus sereine...
Sinon, otaries ou escalade à mains nues ?
les otaries à mains nues ;-)
Les otaries, c est un passif.... Il faut les nourrir, les soigner.... Alors plutôt escaladé, tu investis correctement dans ton matos 1 fois et en profite toute ta vie....
@@mirabis2695 excellent 😂😎
@10:20
2 %/ mois = 26,8%/an
Bourse et trading mais depuis peu et avec des petits montants.
Bravo pour la chaîne.
très bonne vidéo mais pour l immo, il faut aussi prendre en compte le remboursement de l emprunt par le locotaire et donc en plus du cash flow la plus value latente qui augmente
Le staking en usdt c'est 6%
Même plus
Ça peut aller jusqu’à 15%
Le trading est quand même plus chronophage que l’immobilier selon moi,
Pas avec .un portefeuille passif de.dividende tu vires chaque mois x € et point
@@jongbx5241 Ce n'est pas du trading alors ;)
@@jongbx5241 tu sais ce que c’est le trading
@@Louloulepoux35 exact 😂 faut pas confondre les investissements long termes (dividendes) et courts termes (trading)
Excellent vidéo qui explique bien les avantage et inconvénients sur les trois investissements.
Je pense qu’il faut aussi penser au Crowdlending ( prêter aux entreprises) car cela peut être un investissement rentable.
Pour moi
Immobilier et bourse gestion passive exclusivement etf à moindre frais en méthode dci
Le trading c'est du bullshit, faut être vraiment bien formé, avoir un bon capital de départ et surtout avoir du temps.
Entièrement d'accord avec toi Rémy. On entend d'ailleurs que très peu les histoires des pseudos traders qui ont finalement tout perdu par manque de formation rigoureuse ou une mauvaise gestion de leurs émotions.
@@anthony-objectiflibertefin2973 💯 une recherche Google pour les jeunes qui liront ces commentaires : certains ont fait des crédits dans les années 2000 pour faire du day-trading avec les outils de l'époque (c'est-à-dire avec souvent un décalage de 15mn des cours boursiers, sauf ceux qui payaient l'option temps réel). Cela a mal tourné ... insolvabilité, et pire dans certains cas. Et, là, je ne parle que des "amateurs" ... On a vu les résultats humains et économiques de la pyramide Fonzzi de l'américain en 2008 (?) et des subprimes, avec une conséquence sur l'immobilier américain (flûte, j'avais pas de cash pour acheter à Miami 😅).
Excellent Yann 👍🏾
Bonjour Yann et merci pour cette vidéo !
Doit-on payer des impôts sur nos plus-values (PEA, CTO, Arya Trading, Etoro, ...) si l'on ne retire pas l'argent des comptes ?
Merci du retour.
Oui. Le fait générateur de la plus value est la réalisation de la plus-value, pas le retrait.
Merci de la réponse ! Est ce que cela veut dire également que l'on paye des impôts lors du retrait ?
@@etiennemuller2370 non. Le retrait n’a rien à voir avec les impôts
@@YannDarwin C'est un truc qui fait mal, car on est obligé d'avoir du cash à côté pour payer des impôts sur ce qu'on a pas réellement sur son compte courant et qu'on n'utilise pas :P
Après, certes, l'argent est liquide.
oui pour le CTO c'est la plus value qui compte et non le retrait, non pour le PEA: c'est le retrait qui déclenchera les prélèvements sociaux (après 5 ans)
Nickel chrome, les otaries au top comme d’habitude ! Merci Yann
Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers
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Quelles plate-formes pour commencer à investir en bourse ? Merci
Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers
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Merci beaucoup !
Merci beaucoup.
Bonjour Yann je te suit depuis quelques années tu es un king
Attention ! Il ne faudrait inciter vos auditeurs à prendre des risques inconsidérés !
On a pas tous 471000e à placer en bourse pépère et à dormir sur nos 2 oreilles chaque nuits malgré les fluctuations.
Il ne faudrait pas oublié non plus que pour obtenir 350000e de prêt bancaire, encore faut il une situation professionnelle ! Que la vacance locative ou pire l impayé EXISTE et qu il serait sage de bloquer une somme d argent sous chaque appartement pour gérer les IMPRÉVUS.
Enfin pour ce qui est du trading....
Et bien je laisserai parler notre ami Jérôme Kerviel.
Vous semblez maitriser votre sujet, avoir réussi et j en suis heureux pour vous mais attention à votre influence sur des auditeurs débutant et désireux de vous ressembler.
Les performances passées ne présagent pas les performances futurs.
Cdlt
Merci pour cette vidéo
Merci
Immo next me diversifier 💪🏽🎯💰
T'as gagné un abonné de plus
Superbe vidéo ! merci vraiment
Qu'est-ce que j'adore tes vidéos... elles me motivent profondément. Pour ma part, j'investie en bourse sur le long terme. L'avantage est que l'on peut le faire avec de très petites sommes et le temps à y consacrer est très faible, pour ma part ça me prends 1 heure tout au plus avec une stratégie basé sur des ETFs. L'important c'est la régularité dans le temps et les années pour profiter des intérêts composés. Merci encore pour tes explications qui sont claires et précises.
Contenu intéressant. Pour ma part trading à fond
Très bien ce format court merci. Plutôt un peu des 3 mais en ce moment là bourse c'est un peu la cata 😅
Jaime aussi les otaries en libertés, bravos pour tout les pastilles elles sont tres claires
Beau contenu , précis explicite. Bravo !
J'investis depuis quelques années sur ces 3 domaines, et merci pour ta vidéo
Bonjour, c'est la 1ère fois que j'écris après avoir vu qlqs vidéos que je trouve très intéressantes. Comment discuter avec toi en direct Yann afin d'être conseillée à minimum pour me lancer dans une stratégie boursière ? Je serai ravie d'en apprendre plus ! Merci à toi par avance de ta réponse
Salut Yann,
A partir de cnb considères tu qu'il faut se diversifier?
J'en suis à 16 appartements 590 000 euros... Qu'en penses tu?
Merci pour ta réponse
Valenti'
Pour la partie bourse long terme, tout de suite
Salut Valentin, bravo pour ton parcours. Tu y es arrivé grâce à l’achat d’IDR?
que penses tu des SCPI?
Bonjour pour ma part j'ai investi dans du locatif et la bourse copie portefeuille Green bull 😉
Avec 5000€ euros on peut commencer dans la bourse ? Peut on copier le portefeuille Green bull avec cette somme ou est ce trop peut ?
Super vidéo mec
Est-ce qu'on peut faire un emprunt pour jouer en bourse ?
Super vidéo ! Le format est top
Immo et trading 👌👌
Ça c'est encore une vidéo super pédagogue. Merci Yann.
Moi j'investis pas encore, je suis sur les travaux de ma RP (dsl) et je dois faire le point de mon budget annuel. Ensuite je saurais mieux ce que je peux faire.
Salut Jérôme, chacun avance à son propre rythme et en fonction de ses propres objectifs. C’est ta première RP?
@@anthony-objectiflibertefin2973 bonne question 😁 j'ai vendu ma 1ere RP au prix de la 2ème avec des m2 en plus, dont une dépendance que je restaure pour faire un peu de loc courte durée. Et là je me rend compte que quand il te manque un plombier par exemple, eh ben t'avances pas... 😅
@@jeromelambda Ahh c’est sur que le réseau d’artisan est très important. En tout cas, excellente idée d’exploiter une partie de sa RP pour de la LCD.
On est d'accord qu'en lmnp pour ne pas payer d'impôts il ne faut pas dégager de bénéfice. Donc pas de cash flow??
Super vidéo qui donne un bon résumé :)
Petite Question : Certains d'entre vous on déjà testé ARYA? (est ce que genre c'est comme un robot de trading où tu le laisse gérer tout seul, et tu le paramètre au départ) Merci d'avance
Salut, il n'y a que les comportements atypiques qui peuvent faire mieux que "le marché" : si tu passes par un robot assez rapidement tu vas être du côté des perdants. Les gagnants sont toujours atypiques ("pas comme les autres"). Autrement dit, le travail personnel est le seul qui paie vraiment bien.
Il y a aussi les laveries automatiques!
Petso j'achète une petites surfaces tous les 3 ans environ, sans apport et je suis toujours en déficit depuis 15 ans.
J'aime beaucoup la manière dont tu exprime les choses, c'est un plaisir. Plutôt escalade ;) Bientôt l'immo, c'est très attrayant
Bonjour Yann, je viens de découvrir ta chaîne et je te remercie de tous ces bons conseils biens avisés.
Je me lance dans la bourse et le trading mais tranquillement. Je vais donc continuer de regarder tes vidéos et suivre tes conseils 😉.
Merci de ton implication et à bientôt !
super video
Super vidéo !
Perso c'est bourse en ligne + ETF + PEA rien de plus rentable au bout de 5 ans pas de flat tax uniquement les cotisations
Bien sur, PEA puis PEA-PME mais après il y a la limite des 150k€
Pour faire un "ranking", pour faire un classement, c'est bien aussi tu sais...
Super video, comment on investi en bourse sur du long therme?
merci
Www.yanndarwin.com/rlt
Bourse long terme indispensable avec la force des intérêts composés. Bonnes explications.
validus tu connais
Super votre vidéo!! Quand j'aurai autant d'argent à déposer je m'en souviendrai. (ce n'est pas du dout ironique j'ai trouvé cette vidéo géniale et très carrée! on sait où on va même si c'est vraiment ... effrayant!)
Super vidéo une fois de plus 💪💪
Pour le moment c'est uniquement dans l immobilier, et un tout petit peu en bourse, mais je m interresse de plus en plus a la crypto
Immobilier, pas de risques ? En France, si le local est squaté ou les locataires ne payent pas, c'est des années de galère.. Pour une V2 de cette vidéo, il y a aussi les prêts aux entreprises (Unilend, Lendosphere, etc), le drop shipping, les prêts aux particuliers, etc.
Et ajouter une note sur la régularité/sûreté des versements.
Par exemple, la bourse/dividendes c'est cool, mais l'année dernière j'ai pas gagné grand chose (20% des autres années). Bon j'ai peut-être mal choisir les entreprises.
Par contre mes prêts aux entreprises, me versaient des intérêts chaque mois ou même chaque jour (Unilend). Qui sont immédiatement réinvesti
J'adore les otaries 😍😍💕👌
Immo Crypto, cocktail détonnant ;)
t’as oublié de mentionner le PEA pour la fiscalité dans la bourse
Excellente vidéo, par contre je trouve les frais de notaire sous-évalués même si je sais que ce n'est qu'un exemple. Perso j'investis avec succès en bourse et en crowdlending.
Alors de 1 j’aime bien les otaries et l’escalade à main nue. De 2 ptn pourquoi je connaissais pas cette chaîne, je m’abonne direct! Et de 3 je vais me remettre au trading que j’avais stoppé avec l’arrivée du Covid et je vais m’intéresser de plus près à la bourse. Par contre de base j’étais plus intéressé par l’immobilier mais je commence doucement à changer d’avis au profit de la bourse et du trading
Bonjour Yann. LMNP avec 42 000 euros de revenus ??
géniales tes vidéos, merci, c'est carré, clair, incisif et punchy ! 5/5
- Je suis dans les 3 le trading est très dur, c'est pas pour les gens qui veulent "devenir riche en 6 mois" trader sans passion, juste pour l'argent et vous ne ferez que gaspiller votre temps, si vous n'aimez pas lire, analyser des graphiques et l'économie en général, rabattez vous sur autre chose ( ce n'est que mon avis bien sure )
ATTENTION : faire du trading ca n'est pas suivre les signaux d'un gourou qui fait 2%/jour, soit vous apprenez le trading soit vous faites autre chose, mais ne payez pas des canaux, vous gagnerez peut être de l'argent mais vous n'apprendrez rien et le jour ou votre gourou s'en vas vous devrez recommencer...
- pour la bourse il vous faudra prendre des informations sur les entreprises que vous visez, analyser leur chiffres, leur potentiel croissance etc mais ca reste plus "facile" que le trading.
- en immobilier je ne suis que débutant, un bien a 10.5% net donc un petit cashflow mais rien d'extraordinaire ( les erreurs de debutant ) donc je me passerais de donner conseil.
merci yann pour ton partage d'experience via tes nombreuses video, il y a toujours qq chose a apprendre :)
Bourse long terme !! Formation RLT et immo !!!
42000 :12 égal 3500 ,personne n ' acceptera de payer 3500 euro par mois de loyer pour occuper un bâtiment d ' une valeur de 350000euros .ou de payer un loyer de 3500:6 soit 583euro par mois pour un petit studio .
Voila merci !! je cherchais un commentaire du style, c'est complètement à côté de la plaque pour la partie immo....
Merci pour toutes ces bonnes vidéos ! Perso début de carrière n'ayant peu de cash et de capacité mensuel j'ai commencé par l'immobilier en jouant avec l'effet de levier des taux. Et maintenant je commence la bourse en alternant fond de portefeuille et court terme(grâce à tes conseils).
Dernier point mais je sens que je vais être hors sujet... Les petites devialet derrière, content ou pas content ? 😉
J'aime l'escalade 🧗🏽♂️😉
Yann, autant je te trouve pertinent sur les sujets immo mais sur la bourse c’est quand même pas ça ... déjà concernant les actions à fort dividende, assez peu de chance que le cours augmente de 8-10% par an en moyenne étant donné les coupons de dividendes qui font mécaniquement baisser l’action. De plus, 2% par mois en trading soit 24% par an pour un trader moyen ..!? Si t’arrives à tenir ça sur plusieurs année tu seras meilleur que les plus grands traders de la place ...
Viens jeter un oeil dans le groupe #WeLoveArya et on en reparle...
@@YannDarwin c'est un groupe sur quel réseau social?
Bah Team rentable oblige, les trois mon capitaine !!!
salut j adore ta chaine merci pour tes video
j ai un invest de 100k a faire , que me conseillerai tu ? merci
Super 👍 top merci beaucoup, privilégie les escalades, mais la diversification s’impose avec les temps curant !