*Précisions importantes* pour tous les relous qui vont remettre en question absolument tous les chiffres et pourcentages de cette vidéo : Le point ici n'est pas de débattre autour des rendements, mais de comprendre qu'il n'y a PAS qu'une façon de faire des revenus passifs, et que les revenus passifs n'ont pas TOUS le même degré de passivité et de retour sur investissement. La balance temps / argent / emmerdements et bien sûr comme toujours à prendre en compte, en plus d'une bonne ALLOCATION et une bonne DIVERSIFICATION. OUI, la bourse c'est risqué. L'immobilier aussi. NON, il ne faut pas se jeter partout et se former / garder la tête froide / réfléchir à ce qu'on fait. NON, il n'y a pas de baguette magique, désolé. OUI, cash is toujours KING _On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants..._
Balancer le cash généré par l'immo dans des ETF me parait être la bonne solution. 1900€ de cashflow prévu fin 2021 en 2 ans grâce à ton livre et tes vidéos.
"On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants".... on est bien d'accord, sauf que les 1% se gavent illégalement en bidouillant les constitutions des pays, en les obligeant à se financer auprès des banques privées qui fixent les taux d'intérêts qu'elles veulent. Ainsi chaque année sur le seul pays de la France, les banques se gavent à hauteur de 45 milliards... il est beau le gâteau ;-)
@@jule2558 mdr... les 1% c’est à partir de 9000€ par mois pour une personne seule en France... on est loin des Rothschild hein. Quand aux taux d’intérêt, c’est les banques centrales, pas les banques privées qui les fixent ;) Et en ce moment, l’argent est plutôt gratuit.
@@lilbass6969 Je n'ai pas encore commencer les ETF, j'ai encore 3 apparts à retaper. Je garde ma tréso pour les travaux imprévus. Ensuite si la banque ne me demande pas d'apport sur un prochain IDR, je commencerais les ETF.
Bonjour Yann, je viens tous juste de voir ta vidéo et sa fait depuis peut que je commence à te suivre (1/2 semaine(s)), jai acheté le 17 décembre mon tous 1 immeuble (3T2, 1T3, 1 local pro) et en parlant de bourse j'ai commencé il y a deux jours en réalisant mes 3 premières lignes et je suis dans l'idée de commencer le trading cette semaine, j'ai également vue avec ma banque pour racheté un autre bien immobilier, sa me semblait tellement fou avant de commencé et pourtant j'en suis déjà là 2 mois plus tard honnêtement se qui me freinait le plus ses les barrières psychologiques liées à mon entourages et je suis vraiment content d'avoir surpassé sa. ( juste pour info tous le mondes peut le faire si vous le voulez vraiment je ne gagne que 1377,80€ par mois et je pensait que tous sa n'était pas pour moi faut juste y croire faire les choses intelligemment et se sera possible, bon courage à tous et à toutes dans vos parcours 😉🍀)
C'est vraiment très encourageant, je te remercie pour ton témoignage. Néanmoins, quelque chose me laisse perplexe. Étant donné vos revenus qui sont relativement "faible" comment avez vous pu acheter un immeuble ? Et à quel coût ?
Ses vidéos me font l'effet d'une piqûre d'adrénaline. Devenir "libre financièrement" devient une passion, un jeu, un défi. Cet avec cet état d'esprit qu'on y arrivera. Bonne continuation à tous.
et un jour tu te mets avec une demoiselle qui lit elle les vidéos youtubes "comment dépenser l'argent de son chéri plus vite que la lumière". Adieu les rêves.
Bonjour merci pour ta vidéo J’ai invertis dans l’immobilier et j existe à inventer en bourse et tu m’as bien donné envie merci J’ai monté une Sarl de famille qu’est-ce tu en pense ?
Merci pour cette vidéo sur l'importance de la diversification. A la fin on parle de montage immo en société. Est-ce qu'on pourrait avoir une vidéo à ce sujet ? Encore merci pour ce que tu fais.
Merci de nous éduquer et de nous faciliter la vie. Toute la richesse que j'ai provient de multiples flux d'investissements. Quiconque veut un avenir meilleur doit prendre les investissements au sérieux. J'ai gagné beaucoup d'argent grâce à des investissements
Désolé pour ce que vous traversez. Je suis également passé par votre situation similaire. J'ai tout perdu et je me suis endetté. Julia Mac est venue à mon secours et a commencé à négocier des investissements pour moi. Elle est experte en investissement. J'ai gagné plus de 75000 € grâce à elle. J'ai commencé il y a six mois. Vous pouvez la supplier et voir si elle peut vous aider
Ouah! super de voir le nom de Julia Mac ici. J'ai beaucoup gagné grâce à elle. Je n'aimerai pas indiquer le montant. Mais sachez que c'est le profit que j'ai réalisé grâce à elle que mon mari et moi avons utilisé pour créer notre entreprise. Julia est exceptionnelle dans le trading de divers investissements et elle n'en fait pas de bruit.
Très bonne vidéo. Dans ton example de la bourse "bon père de famille' il faut énormément de cash pour avoir les 1000€ par mois. On ne peut pas vraiment comparer les 3 cas.
Bonjour Yann. Pourrais tu faire le même format de vidéo en comparant les placements de type alternatifs comme l’art, le vin, les voitures de collection, les matières premières etc Merci d’avance
Ahh oui intéressant. Je sais que pour le vin, il existe une société ou il te suffit d'acheter des bouteilles. On te les garde bien au frais contre des frais de garde et tu peux ensuite les revendre
Une stratégie bourse qui n'a pas été abordé : Investir dans des valeurs d'avenir (véhicules électrique, blockchain, séquençage ADN etc) qui ont généralement de bien meilleurs rendements que des boites qui versent du dividende, et cash out 4% par an lorsque l'on décide d'en vivre
Coucou yann! Juste un grand merci pour les informations que tu nous donnes. Grâce à tous tes conseils, j'ai réussis à acquérir un immeuble de 300m² +100m² de fond de commerce.que je divise en 4 appart, les gens me disais " tu ne peux pas proposer 40000 de moins" " c'est indécent " " ça ne passera jamais". J'ai vendu mon fond de commerce + 2 loc meublé (un resto bord de mer) à bon Prix, Ma résidence principale est aussi en vente (erreur de jeunesses) Je roule encore en c3 commerciale mais les temps changent🤣🤣 Si tu passes en Normandie, du côté d'etretat, n'hésite pas!
Intéressant. Perso je suis diversifié à fond : RP, immo locatif, SCPI, Bourse avec une stratégie lazy ETF (bien plus performante qu'une stratégie dividendes), un peu de smart beta, un peu de trading, fonds euro, un soupçon d'obligations, or, foncières côtées (le tout rééquilibré façon portefeuille permanent). L'ensemble tourne à 8% depuis 5 ans avec une faible volatilité.
@@yannick6770 Le risque n'est pas le même, beaucoup trop dangereux de placer toute mon épargne (une somme à 6 chiffres) sur une plate-forme de lending en crypto. La fiscalité n'est pas la même non plus et les 10% ne sont pas du tout constants, en bearmarket c'est beaucoup moins. Cela dit j'en ai un peu aussi, tout comme des crypto hors stablecoins. Du coup j'ai fait 40% de perf globale en 2021, un peu mieux que nexo.
Petit amalgame possible pour le néophyte: Vous parlez de "Comment investir pour gagner 1000€ de revenus passifs par mois" et dans l'onglet Bourse : stratégie de dividendes vous parlez de dividendes réinvestis pour obtenir du 8 - 10 %. Du coup sur du dividende réinvesti, nous ne sommes pas sur un revenu passif mais plus sur un actif (car il va générer de la valeur) et puis nous ne pouvons en jouir donc ce n'est pas un revenu direct. Donc on ne parle pas de rente ici mais plus de stratégie d'investissement à long terme. Pour obtenir un revenu passif de 1000€ net / mois, un capital d'un montant de 428 000 euros est nécessaire. Bons investissements
Hello Benjamin, effectivement il faut arriver ensuite à enchainer et être capable de surmonter les premiers plateaux qui se présentent (refus de prêt car encours de crédit trop important, manque de liquidités pour continuer à investir en bourse, gestion de ses émotions, gestion de son entourage..). De vrais défis à relever mais on est investisseur ou on ne l'est pas :)
Hello, pour ma part j'ai 4 appartements locatifs + un PEA que j'ai commencé à alimenter en 2015 avec une alimentation massive de celui-ci en 2020. Et surtout, j'ai conscience de la nécessité de faire des sacrifices pour atteindre ses objectifs (sans non plus tomber dans l'extrême bien évidemment). Effectivement, on n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99%.
Attention ! Il ne faudrait inciter vos auditeurs à prendre des risques inconsidérés ! On a pas tous 471000e à placer en bourse pépère et à dormir sur nos 2 oreilles chaque nuits malgré les fluctuations. Il ne faudrait pas oublié non plus que pour obtenir 350000e de prêt bancaire, encore faut il une situation professionnelle ! Que la vacance locative ou pire l impayé EXISTE et qu il serait sage de bloquer une somme d argent sous chaque appartement pour gérer les IMPRÉVUS. Enfin pour ce qui est du trading.... Et bien je laisserai parler notre ami Jérôme Kerviel. Vous semblez maitriser votre sujet, avoir réussi et j en suis heureux pour vous mais attention à votre influence sur des auditeurs débutant et désireux de vous ressembler. Les performances passées ne présagent pas les performances futurs. Cdlt
@@chercheurdeverite21 Ça consiste en général à prêter de l’argent à des PME pour les aider à se financer sans passer par une banque, en échange d’un remboursement avec intérêts: bref c’est toi la banque ! Il existe beaucoup de plateformes qui te permettent ça (pretup, october, wiseed...)
très bonne vidéo. Ceoendant il ne faut pas oublier pour le trading étant donné qu'il y a des opératiions d'achat - vente il y a des commissions qui s'accumulent avec le courtier. Meme si ce n'est pas la fiscalité c'est a prendre en considération.
Alors de 1 j’aime bien les otaries et l’escalade à main nue. De 2 ptn pourquoi je connaissais pas cette chaîne, je m’abonne direct! Et de 3 je vais me remettre au trading que j’avais stoppé avec l’arrivée du Covid et je vais m’intéresser de plus près à la bourse. Par contre de base j’étais plus intéressé par l’immobilier mais je commence doucement à changer d’avis au profit de la bourse et du trading
Ça c'est encore une vidéo super pédagogue. Merci Yann. Moi j'investis pas encore, je suis sur les travaux de ma RP (dsl) et je dois faire le point de mon budget annuel. Ensuite je saurais mieux ce que je peux faire.
@@anthony-objectiflibertefin2973 bonne question 😁 j'ai vendu ma 1ere RP au prix de la 2ème avec des m2 en plus, dont une dépendance que je restaure pour faire un peu de loc courte durée. Et là je me rend compte que quand il te manque un plombier par exemple, eh ben t'avances pas... 😅
Bonjour, c'est la 1ère fois que j'écris après avoir vu qlqs vidéos que je trouve très intéressantes. Comment discuter avec toi en direct Yann afin d'être conseillée à minimum pour me lancer dans une stratégie boursière ? Je serai ravie d'en apprendre plus ! Merci à toi par avance de ta réponse
Bonjour Yann, je viens de découvrir ta chaîne et je te remercie de tous ces bons conseils biens avisés. Je me lance dans la bourse et le trading mais tranquillement. Je vais donc continuer de regarder tes vidéos et suivre tes conseils 😉. Merci de ton implication et à bientôt !
Excellent vidéo qui explique bien les avantage et inconvénients sur les trois investissements. Je pense qu’il faut aussi penser au Crowdlending ( prêter aux entreprises) car cela peut être un investissement rentable.
Les otaries, c est un passif.... Il faut les nourrir, les soigner.... Alors plutôt escaladé, tu investis correctement dans ton matos 1 fois et en profite toute ta vie....
Pour moi Immobilier et bourse gestion passive exclusivement etf à moindre frais en méthode dci Le trading c'est du bullshit, faut être vraiment bien formé, avoir un bon capital de départ et surtout avoir du temps.
Entièrement d'accord avec toi Rémy. On entend d'ailleurs que très peu les histoires des pseudos traders qui ont finalement tout perdu par manque de formation rigoureuse ou une mauvaise gestion de leurs émotions.
@@anthony-objectiflibertefin2973 💯 une recherche Google pour les jeunes qui liront ces commentaires : certains ont fait des crédits dans les années 2000 pour faire du day-trading avec les outils de l'époque (c'est-à-dire avec souvent un décalage de 15mn des cours boursiers, sauf ceux qui payaient l'option temps réel). Cela a mal tourné ... insolvabilité, et pire dans certains cas. Et, là, je ne parle que des "amateurs" ... On a vu les résultats humains et économiques de la pyramide Fonzzi de l'américain en 2008 (?) et des subprimes, avec une conséquence sur l'immobilier américain (flûte, j'avais pas de cash pour acheter à Miami 😅).
très bonne vidéo mais pour l immo, il faut aussi prendre en compte le remboursement de l emprunt par le locotaire et donc en plus du cash flow la plus value latente qui augmente
Qu'est-ce que j'adore tes vidéos... elles me motivent profondément. Pour ma part, j'investie en bourse sur le long terme. L'avantage est que l'on peut le faire avec de très petites sommes et le temps à y consacrer est très faible, pour ma part ça me prends 1 heure tout au plus avec une stratégie basé sur des ETFs. L'important c'est la régularité dans le temps et les années pour profiter des intérêts composés. Merci encore pour tes explications qui sont claires et précises.
Super votre vidéo!! Quand j'aurai autant d'argent à déposer je m'en souviendrai. (ce n'est pas du dout ironique j'ai trouvé cette vidéo géniale et très carrée! on sait où on va même si c'est vraiment ... effrayant!)
je débute en crypto avec très peu de fonds mais je me forme dans divers domaine financier à fond cette année puisque je débute une carrière dans ce milieu.
A noter quand même que l'immobilier nécessitait le moins de capital initial, en bénéficiant de l'effet levier de l'emprunt, ce qui est plutôt intéressant pour débuter, et ensuite on peut effectivement réinjecter les bénéfices de l'immobilier dans la bourse
- Je suis dans les 3 le trading est très dur, c'est pas pour les gens qui veulent "devenir riche en 6 mois" trader sans passion, juste pour l'argent et vous ne ferez que gaspiller votre temps, si vous n'aimez pas lire, analyser des graphiques et l'économie en général, rabattez vous sur autre chose ( ce n'est que mon avis bien sure ) ATTENTION : faire du trading ca n'est pas suivre les signaux d'un gourou qui fait 2%/jour, soit vous apprenez le trading soit vous faites autre chose, mais ne payez pas des canaux, vous gagnerez peut être de l'argent mais vous n'apprendrez rien et le jour ou votre gourou s'en vas vous devrez recommencer... - pour la bourse il vous faudra prendre des informations sur les entreprises que vous visez, analyser leur chiffres, leur potentiel croissance etc mais ca reste plus "facile" que le trading. - en immobilier je ne suis que débutant, un bien a 10.5% net donc un petit cashflow mais rien d'extraordinaire ( les erreurs de debutant ) donc je me passerais de donner conseil. merci yann pour ton partage d'experience via tes nombreuses video, il y a toujours qq chose a apprendre :)
Très intéressant 🙌🏻😁 pour moi , 2 stratégies papa maman 😅studios grande ville qui me rapportera ... Dans 20 ans ! Boooh ça vaaa on fait ce qu'on peut hein ! Et bourse lonnnnnggggg terme ETF sur pea ... 🤷🏻♀️ Toute ptit' Team rentablounette 👌🏻😂😉
Salut Anne, tu n’as pas à rougir de ta stratégie 😀. Chacun avance à son propre rythme et je te rejoins sur l’importance d’avoir une vision à moyen long terme.
En croisant les doigts pour que tu ais des locataires sans discontinuités et qu'il te paie (même si tu as une assurance, elle ne te couvre que jusqu'à une certaines periodes).
J'ai étudiez les trois , je pense qu'il est important en premier lieux de choisir une place dans le quadrant du cachflow , peu importe le quel des trois on n'a choisie pour commencer faut bien débuter. Si tu veut devenir la meilleur version de toi même peu importe l'activité ou la discipline tu devras être présent dans aux moins deux de trois actif .
Merci 🙏🏼 j’adore! J’apprends la stratégie 3. J’aimerais bien me lancer dans la 2 mais aucune plate-forme ou agence n’accepte mon pays! (République Démocratique du Congo 🇨🇩). Si quelqu’un sait comment je peux m’y prendre, je suis tout ouï... J’aime tellement la bourse et ses actions 🥰
Investir en bourse est ce que je fais, mais ça demande du temps et de s'informer beaucoup. Je suis parfaitement d'accord de faire des sacrifices pour y arriver.
Bien d’accord avec toi Éric, la notion de sacrifices est souvent négligée par les personnes qui souhaitent investir. Et beaucoup finissent par abandonner. Le mental joue une part très importante. Et effectivement, se former est hyper important pour avoir une base solide sur laquelle s’appuyer pour prendre les décisions les plus judicieuses possibles.
Merci pour toutes ces bonnes vidéos ! Perso début de carrière n'ayant peu de cash et de capacité mensuel j'ai commencé par l'immobilier en jouant avec l'effet de levier des taux. Et maintenant je commence la bourse en alternant fond de portefeuille et court terme(grâce à tes conseils). Dernier point mais je sens que je vais être hors sujet... Les petites devialet derrière, content ou pas content ? 😉
quel plaisir de te revoir sur youtube yann force a toi!! j'investi dans l'immobilier un peu a cause de toi depuis 2019 :p et j'ai peut être 10% que j'ai placé en bourse sur un CTO et j'aimerais placer un petit peu plus de mon cashflow de l'immobillier sur les stock market as tu des conseils?
Certes, mais pas vendu, pas perdu ... et pas empoché non plus ... Mais là, il est question des rendements et revenus passifs, plus que des placements. Est-ce que tes Cryptos génèrent des dividendes ?
@@pierrezf2 le bitcoin prend 3-4% par jour, si on cash out avant la chute (car il y a des cycles) et qu'on reinvesti à chaque fois pour faire du bénéfice on dépasse largement les 25% par an.
@@myasuujo3330 hors sujet à 200% même si la stratégie est bonne (on peut l'appliquer à d'autres supports). 😂 le facteur de la volatilité est à prendre en compte. Et t'inquiètes, Yann et sa team ont tout ce qu'il faut pour me former et former tout un chacun.
@@pierrezf2 j'ai pu lire qu'il est parfois plus rentable d'investir dans des ETF capitalisant pour profiter des intérêts composés puis de s'alléger plutôt que les dividendes. Sinon je suis d'accord pour les cryptos. Tous les investisseurs sérieux que j'ai pu lire, voir déconseillé de dépasser 5% en crypto sur son portefeuille à cause de sa volatillité.
bonjour yan. et merci pour cette vidéo tres tres intéressante. Perso. immo depuis 15 ans. Bourse depuis 1 an mais j'ai encore du mal à dénicher les valeurs à dividende, trading sur la crypto....
Super cette vidéo , ça permet de mettre les choses à plat et garder la tête froide pour nous autres jeunes padawans ! Toi qui a de bonnes connaissances globales , que penses tu de Mintos ?
Je trouve ça super d'investir ce que l'on gagne, mais le but de tout ça et tout de même de réaliser ses rêves donc comment les réaliser si on ne dépense jamais l'argent qu'on gagne?
Good question. Après j'imagine réaliser ses rêves sans trop dépenser. Parfois, une simple balade en randonnée en montagne, rencontrée des gens est tout aussi dépaysant que d'aller dans un superbe hotel
A un moment faut aussi penser a dépenser l'argent pour soit (c'est pour ça qu'on en veut, pour l'utiliser) et aussi pour faire marcher le système. Si tout le monde met de côté et ne dépense rien, ça se casse la figure, tout. Et ça c'est pas rien. Sinon les conseils sont assez judicieux. 👍🏼🍺
Merci pour la comparaison. Pour ma part en bourse avec vous et sur plan épargne entreprise 😅, RP (F4 2chbr )qui va devenir un bien locatif. Je me tâte encore à faire de la collocation ou en meublé simple. Des conseils, je suis preneur. J'espère aussi bientôt passer au trading. À bientôt.
Salut Emmanuel, félicitations pour ton parcours. Concernant la colocation, analyse bien ton marché car certains secteurs sont saturés de biens en colocation. Un studio où deux pièces en meublé peut s’avérer être une très bonne solution aussi, tout dépend encore une fois de ton secteur et de la demande.
Tu restes en LMNP tant que tes revenus sont égaux ou supérieurs (donc même si tu dépasses les 23k€ de recettes) ... et même si tu bascules en LMP, c'est pas la mort du petit cheval puisque les investisseurs rentables ont déjà prévu la chose en étant déficitaire comptablement ... CQFD. Et ceux qui sont à 1500€ près à l'année, c'est que vous n'avez pas suffisamment dilué le risque et optimisé votre rendement global.
@@pierrezf2 je me doute qu’il n’est pas nécessaire d’abattre un petit cheval quand on passe en LMP. 😬😊 J’avais oublié que les 2 conditions étaient cumulatives, merci pour cette précision importante Yann. 👍
Je suis plus fan du trading perso , certes c'est pas trop passif car j'y passe pas mal de temps mais je trouve ça plus rentable sur le long terme sachant que les 2% par mois augmentent rapidement au fil du temps grâce à l’expérience . Par contre , contrairement à la bourse , il faut être discipliné et en accort avec sa stratégie pour être un trader rentable et cela prends un peu de temps . Quand on sait que 90% des traders perdent de l'argent , il faut y penser à deux fois avant d’espérer avoir des revenus . Une grande phase d'apprentissage est nécessaire mais cela en vaut la peine sur le long terme selon moi .
![[Replay] Le guide de l'investissement immobilier. Formation débutant et intermédiaire](http://i.ytimg.com/vi/5pHgMVBrvZo/mqdefault.jpg)
![[Replay] Le guide de l'investissement immobilier. Formation débutant et intermédiaire](/img/tr.png)
*Précisions importantes* pour tous les relous qui vont remettre en question absolument tous les chiffres et pourcentages de cette vidéo :
Le point ici n'est pas de débattre autour des rendements, mais de comprendre qu'il n'y a PAS qu'une façon de faire des revenus passifs, et que les revenus passifs n'ont pas TOUS le même degré de passivité et de retour sur investissement.
La balance temps / argent / emmerdements et bien sûr comme toujours à prendre en compte, en plus d'une bonne ALLOCATION et une bonne DIVERSIFICATION.
OUI, la bourse c'est risqué. L'immobilier aussi.
NON, il ne faut pas se jeter partout et se former / garder la tête froide / réfléchir à ce qu'on fait.
NON, il n'y a pas de baguette magique, désolé.
OUI, cash is toujours KING
_On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants..._
Balancer le cash généré par l'immo dans des ETF me parait être la bonne solution.
1900€ de cashflow prévu fin 2021 en 2 ans grâce à ton livre et tes vidéos.
@@stre43390 merci pour ton com! tu balance le cash sur quels etf et via quel broker stp?
"On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants".... on est bien d'accord, sauf que les 1% se gavent illégalement en bidouillant les constitutions des pays, en les obligeant à se financer auprès des banques privées qui fixent les taux d'intérêts qu'elles veulent. Ainsi chaque année sur le seul pays de la France, les banques se gavent à hauteur de 45 milliards... il est beau le gâteau ;-)
@@jule2558 mdr... les 1% c’est à partir de 9000€ par mois pour une personne seule en France... on est loin des Rothschild hein.
Quand aux taux d’intérêt, c’est les banques centrales, pas les banques privées qui les fixent ;)
Et en ce moment, l’argent est plutôt gratuit.
@@lilbass6969 Je n'ai pas encore commencer les ETF, j'ai encore 3 apparts à retaper. Je garde ma tréso pour les travaux imprévus. Ensuite si la banque ne me demande pas d'apport sur un prochain IDR, je commencerais les ETF.
Bonjour Yann, je viens tous juste de voir ta vidéo et sa fait depuis peut que je commence à te suivre (1/2 semaine(s)), jai acheté le 17 décembre mon tous 1 immeuble (3T2, 1T3, 1 local pro) et en parlant de bourse j'ai commencé il y a deux jours en réalisant mes 3 premières lignes et je suis dans l'idée de commencer le trading cette semaine, j'ai également vue avec ma banque pour racheté un autre bien immobilier, sa me semblait tellement fou avant de commencé et pourtant j'en suis déjà là 2 mois plus tard honnêtement se qui me freinait le plus ses les barrières psychologiques liées à mon entourages et je suis vraiment content d'avoir surpassé sa.
( juste pour info tous le mondes peut le faire si vous le voulez vraiment je ne gagne que 1377,80€ par mois et je pensait que tous sa n'était pas pour moi faut juste y croire faire les choses intelligemment et se sera possible, bon courage à tous et à toutes dans vos parcours 😉🍀)
C'est vraiment très encourageant, je te remercie pour ton témoignage. Néanmoins, quelque chose me laisse perplexe. Étant donné vos revenus qui sont relativement "faible" comment avez vous pu acheter un immeuble ? Et à quel coût ?
@@cacazrael8392 J'aimerais aussi savoir
Suite à cette vidéo je vais investir dans l'immobilier et en bourse , j'avais un doute je n'en ai plus !!! Merci
Ses vidéos me font l'effet d'une piqûre d'adrénaline.
Devenir "libre financièrement" devient une passion, un jeu, un défi.
Cet avec cet état d'esprit qu'on y arrivera.
Bonne continuation à tous.
et un jour tu te mets avec une demoiselle qui lit elle les vidéos youtubes "comment dépenser l'argent de son chéri plus vite que la lumière". Adieu les rêves.
Bonjour merci pour ta vidéo
J’ai invertis dans l’immobilier et j existe à inventer en bourse et tu m’as bien donné envie merci
J’ai monté une Sarl de famille qu’est-ce tu en pense ?
@@matthieulevasseur5896Bonjour,
Comment veux-tu qu'il te réponde avec si peu d'éléments?
Exactement merci de partager ton entrain avec nous😁
J'adore le pragmatisme et le sérieux des vidéos, bcp de concret
Merci pour cette vidéo sur l'importance de la diversification.
A la fin on parle de montage immo en société.
Est-ce qu'on pourrait avoir une vidéo à ce sujet ?
Encore merci pour ce que tu fais.
Merci de nous éduquer et de nous faciliter la vie. Toute la richesse que j'ai provient de multiples flux d'investissements. Quiconque veut un avenir meilleur doit prendre les investissements au sérieux. J'ai gagné beaucoup d'argent grâce à des investissements
Désolé pour ce que vous traversez. Je suis également passé par votre situation similaire. J'ai tout perdu et je me suis endetté. Julia Mac est venue à mon secours et a commencé à négocier des investissements pour moi. Elle est experte en investissement. J'ai gagné plus de 75000 € grâce à elle. J'ai commencé il y a six mois. Vous pouvez la supplier et voir si elle peut vous aider
Vous pouvez lui parler par appel vidéo ou vous rendre dans son bureau. C'est une femme merveilleuse
contacte la sur instagram
Julia Mac Trading
Ouah! super de voir le nom de Julia Mac ici. J'ai beaucoup gagné grâce à elle. Je n'aimerai pas indiquer le montant. Mais sachez que c'est le profit que j'ai réalisé grâce à elle que mon mari et moi avons utilisé pour créer notre entreprise. Julia est exceptionnelle dans le trading de divers investissements et elle n'en fait pas de bruit.
Très bonne vidéo.
Dans ton example de la bourse "bon père de famille' il faut énormément de cash pour avoir les 1000€ par mois. On ne peut pas vraiment comparer les 3 cas.
La chemise est bien repassée, beau montage , vidéo qualitative, t’as bien grandi . Jsuis fier de toi mon p’tit Yann 💪🏼
😂Tu te prend pour son père ou quoi
@@nm8148 Je suppose qu'il le connaît personnellement.
Bonjour Yann. Pourrais tu faire le même format de vidéo en comparant les placements de type alternatifs comme l’art, le vin, les voitures de collection, les matières premières etc Merci d’avance
Ahh oui intéressant. Je sais que pour le vin, il existe une société ou il te suffit d'acheter des bouteilles. On te les garde bien au frais contre des frais de garde et tu peux ensuite les revendre
@@johntibo4540 connais tu le nom de cette société ?
Une stratégie bourse qui n'a pas été abordé : Investir dans des valeurs d'avenir (véhicules électrique, blockchain, séquençage ADN etc) qui ont généralement de bien meilleurs rendements que des boites qui versent du dividende, et cash out 4% par an lorsque l'on décide d'en vivre
Cela m'intéresse ! Vous avez des sites ou des blogs à me conseiller sur ce sujet ?
Coucou yann! Juste un grand merci pour les informations que tu nous donnes.
Grâce à tous tes conseils, j'ai réussis à acquérir un immeuble de 300m² +100m² de fond de commerce.que je divise en 4 appart, les gens me disais " tu ne peux pas proposer 40000 de moins" " c'est indécent " " ça ne passera jamais".
J'ai vendu mon fond de commerce + 2 loc meublé (un resto bord de mer) à bon Prix,
Ma résidence principale est aussi en vente (erreur de jeunesses)
Je roule encore en c3 commerciale mais les temps changent🤣🤣
Si tu passes en Normandie, du côté d'etretat, n'hésite pas!
Félicitations pour ton parcours et ton état d’esprit 😉
Intéressant. Perso je suis diversifié à fond : RP, immo locatif, SCPI, Bourse avec une stratégie lazy ETF (bien plus performante qu'une stratégie dividendes), un peu de smart beta, un peu de trading, fonds euro, un soupçon d'obligations, or, foncières côtées (le tout rééquilibré façon portefeuille permanent). L'ensemble tourne à 8% depuis 5 ans avec une faible volatilité.
I like that
Quel ETF?
@@centrino538J'en utilise trois :
- 70% MSCI world
- 20% Emerging markets
- 10% Small cap Europe
Autant Player sont argent à 10% sur nexo
@@yannick6770 Le risque n'est pas le même, beaucoup trop dangereux de placer toute mon épargne (une somme à 6 chiffres) sur une plate-forme de lending en crypto. La fiscalité n'est pas la même non plus et les 10% ne sont pas du tout constants, en bearmarket c'est beaucoup moins.
Cela dit j'en ai un peu aussi, tout comme des crypto hors stablecoins. Du coup j'ai fait 40% de perf globale en 2021, un peu mieux que nexo.
Petit amalgame possible pour le néophyte:
Vous parlez de "Comment investir pour gagner 1000€ de revenus passifs par mois" et dans l'onglet Bourse : stratégie de dividendes vous parlez de dividendes réinvestis pour obtenir du 8 - 10 %.
Du coup sur du dividende réinvesti, nous ne sommes pas sur un revenu passif mais plus sur un actif (car il va générer de la valeur) et puis nous ne pouvons en jouir donc ce n'est pas un revenu direct.
Donc on ne parle pas de rente ici mais plus de stratégie d'investissement à long terme.
Pour obtenir un revenu passif de 1000€ net / mois, un capital d'un montant de 428 000 euros est nécessaire.
Bons investissements
Super vidéo encore une fois!
Pour ma part c’est Immo et bourse 😉
Maintenant faut enchaîner et continuer à diversifier, merci Yann ! 👍🏻
Hello Benjamin, effectivement il faut arriver ensuite à enchainer et être capable de surmonter les premiers plateaux qui se présentent (refus de prêt car encours de crédit trop important, manque de liquidités pour continuer à investir en bourse, gestion de ses émotions, gestion de son entourage..). De vrais défis à relever mais on est investisseur ou on ne l'est pas :)
Bravo d éduquer les gens a l économie
Immo next me diversifier 💪🏽🎯💰
Vidéo très intéressante. Bien expliquée.
Hello, pour ma part j'ai 4 appartements locatifs + un PEA que j'ai commencé à alimenter en 2015 avec une alimentation massive de celui-ci en 2020.
Et surtout, j'ai conscience de la nécessité de faire des sacrifices pour atteindre ses objectifs (sans non plus tomber dans l'extrême bien évidemment).
Effectivement, on n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99%.
Ah une chaîne d’immobilier de plus
@@dinamiteurdinamiteur2324 et ?
@@pierrezf2 t’es qui
Attention ! Il ne faudrait inciter vos auditeurs à prendre des risques inconsidérés !
On a pas tous 471000e à placer en bourse pépère et à dormir sur nos 2 oreilles chaque nuits malgré les fluctuations.
Il ne faudrait pas oublié non plus que pour obtenir 350000e de prêt bancaire, encore faut il une situation professionnelle ! Que la vacance locative ou pire l impayé EXISTE et qu il serait sage de bloquer une somme d argent sous chaque appartement pour gérer les IMPRÉVUS.
Enfin pour ce qui est du trading....
Et bien je laisserai parler notre ami Jérôme Kerviel.
Vous semblez maitriser votre sujet, avoir réussi et j en suis heureux pour vous mais attention à votre influence sur des auditeurs débutant et désireux de vous ressembler.
Les performances passées ne présagent pas les performances futurs.
Cdlt
J'ai un petit faible pour les otaries quand même 🤣 ! Au top ton retour sur RUclips !
Sinon immo et bourse pour moi ✌🏽
Salut on peut échanger un message privé
J’aime bien le tableau avec les comparatifs 😉👍🏻
J'écoute tes vidéos tout les matins pour me motiver à travailler ma boîte.
Continue tes vidéos c'est archi qualitatif !
Bonjour Yann je te suit depuis quelques années tu es un king
Vidéo intéressante, pour autant mettre 3 étoiles ⭐️ sur l’investissement immobilier, je trouve ça osé.
Je trouve la bourse bien plus sereine...
Bourse et trading mais depuis peu et avec des petits montants.
Bravo pour la chaîne.
Bourse, Immo, cryptos et maintenant crowdlending... bref tant que ça peut rapporter 😛 Go Team rentable ✊
Qu'est ce que le "crowdlending" s'il vous plaît ?
@@chercheurdeverite21 Ça consiste en général à prêter de l’argent à des PME pour les aider à se financer sans passer par une banque, en échange d’un remboursement avec intérêts: bref c’est toi la banque ! Il existe beaucoup de plateformes qui te permettent ça (pretup, october, wiseed...)
Très bien ce format court merci. Plutôt un peu des 3 mais en ce moment là bourse c'est un peu la cata 😅
Excellent Yann 👍🏾
Nickel chrome, les otaries au top comme d’habitude ! Merci Yann
Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers
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Super tes vidéos, elles sont très complète (je crois) et tu as un vocabulaire très compréhensible pour les débutants. Mega intéressant 👌🏼 merci
J'aime beaucoup la manière dont tu exprime les choses, c'est un plaisir. Plutôt escalade ;) Bientôt l'immo, c'est très attrayant
Au top, très intéressant, le rythme d'une vidéo par jour me plaît énormément !!! Pourvu que ça dure 😉
très bonne vidéo. Ceoendant il ne faut pas oublier pour le trading étant donné qu'il y a des opératiions d'achat - vente il y a des commissions qui s'accumulent avec le courtier. Meme si ce n'est pas la fiscalité c'est a prendre en considération.
Super vidéo une fois de plus 💪💪
T'as gagné un abonné de plus
J’aime toujours les perroquets 😉
Attention quand même aux revenues qui ne peuvent excéder 23 000 euros / an en lmnp ☺️
Oui sinon tu passes en LMP
Jaime aussi les otaries en libertés, bravos pour tout les pastilles elles sont tres claires
Alors de 1 j’aime bien les otaries et l’escalade à main nue. De 2 ptn pourquoi je connaissais pas cette chaîne, je m’abonne direct! Et de 3 je vais me remettre au trading que j’avais stoppé avec l’arrivée du Covid et je vais m’intéresser de plus près à la bourse. Par contre de base j’étais plus intéressé par l’immobilier mais je commence doucement à changer d’avis au profit de la bourse et du trading
Ça c'est encore une vidéo super pédagogue. Merci Yann.
Moi j'investis pas encore, je suis sur les travaux de ma RP (dsl) et je dois faire le point de mon budget annuel. Ensuite je saurais mieux ce que je peux faire.
Salut Jérôme, chacun avance à son propre rythme et en fonction de ses propres objectifs. C’est ta première RP?
@@anthony-objectiflibertefin2973 bonne question 😁 j'ai vendu ma 1ere RP au prix de la 2ème avec des m2 en plus, dont une dépendance que je restaure pour faire un peu de loc courte durée. Et là je me rend compte que quand il te manque un plombier par exemple, eh ben t'avances pas... 😅
@@jeromelambda Ahh c’est sur que le réseau d’artisan est très important. En tout cas, excellente idée d’exploiter une partie de sa RP pour de la LCD.
Contenu intéressant. Pour ma part trading à fond
J'investis depuis quelques années sur ces 3 domaines, et merci pour ta vidéo
Bonjour, c'est la 1ère fois que j'écris après avoir vu qlqs vidéos que je trouve très intéressantes. Comment discuter avec toi en direct Yann afin d'être conseillée à minimum pour me lancer dans une stratégie boursière ? Je serai ravie d'en apprendre plus ! Merci à toi par avance de ta réponse
Bonjour Yann, je viens de découvrir ta chaîne et je te remercie de tous ces bons conseils biens avisés.
Je me lance dans la bourse et le trading mais tranquillement. Je vais donc continuer de regarder tes vidéos et suivre tes conseils 😉.
Merci de ton implication et à bientôt !
Excellent vidéo qui explique bien les avantage et inconvénients sur les trois investissements.
Je pense qu’il faut aussi penser au Crowdlending ( prêter aux entreprises) car cela peut être un investissement rentable.
Immo et trading 👌👌
Un avis sur le crowlending ? J'hésite à me lancer
Sinon, otaries ou escalade à mains nues ?
les otaries à mains nues ;-)
Les otaries, c est un passif.... Il faut les nourrir, les soigner.... Alors plutôt escaladé, tu investis correctement dans ton matos 1 fois et en profite toute ta vie....
@@mirabis2695 excellent 😂😎
Pour moi
Immobilier et bourse gestion passive exclusivement etf à moindre frais en méthode dci
Le trading c'est du bullshit, faut être vraiment bien formé, avoir un bon capital de départ et surtout avoir du temps.
Entièrement d'accord avec toi Rémy. On entend d'ailleurs que très peu les histoires des pseudos traders qui ont finalement tout perdu par manque de formation rigoureuse ou une mauvaise gestion de leurs émotions.
@@anthony-objectiflibertefin2973 💯 une recherche Google pour les jeunes qui liront ces commentaires : certains ont fait des crédits dans les années 2000 pour faire du day-trading avec les outils de l'époque (c'est-à-dire avec souvent un décalage de 15mn des cours boursiers, sauf ceux qui payaient l'option temps réel). Cela a mal tourné ... insolvabilité, et pire dans certains cas. Et, là, je ne parle que des "amateurs" ... On a vu les résultats humains et économiques de la pyramide Fonzzi de l'américain en 2008 (?) et des subprimes, avec une conséquence sur l'immobilier américain (flûte, j'avais pas de cash pour acheter à Miami 😅).
très bonne vidéo mais pour l immo, il faut aussi prendre en compte le remboursement de l emprunt par le locotaire et donc en plus du cash flow la plus value latente qui augmente
J'adore les otaries 😍😍💕👌
Qu'est-ce que j'adore tes vidéos... elles me motivent profondément. Pour ma part, j'investie en bourse sur le long terme. L'avantage est que l'on peut le faire avec de très petites sommes et le temps à y consacrer est très faible, pour ma part ça me prends 1 heure tout au plus avec une stratégie basé sur des ETFs. L'important c'est la régularité dans le temps et les années pour profiter des intérêts composés. Merci encore pour tes explications qui sont claires et précises.
Superbe vidéo ! merci vraiment
Super votre vidéo!! Quand j'aurai autant d'argent à déposer je m'en souviendrai. (ce n'est pas du dout ironique j'ai trouvé cette vidéo géniale et très carrée! on sait où on va même si c'est vraiment ... effrayant!)
Super vidéo mec
je débute en crypto avec très peu de fonds mais je me forme dans divers domaine financier à fond cette année puisque je débute une carrière dans ce milieu.
Super 👍 top merci beaucoup, privilégie les escalades, mais la diversification s’impose avec les temps curant !
Super vidéo ! Le format est top
A noter quand même que l'immobilier nécessitait le moins de capital initial, en bénéficiant de l'effet levier de l'emprunt, ce qui est plutôt intéressant pour débuter, et ensuite on peut effectivement réinjecter les bénéfices de l'immobilier dans la bourse
Merci pour cette vidéo
Merci beaucoup !
Bourse long terme indispensable avec la force des intérêts composés. Bonnes explications.
Beau contenu , précis explicite. Bravo !
- Je suis dans les 3 le trading est très dur, c'est pas pour les gens qui veulent "devenir riche en 6 mois" trader sans passion, juste pour l'argent et vous ne ferez que gaspiller votre temps, si vous n'aimez pas lire, analyser des graphiques et l'économie en général, rabattez vous sur autre chose ( ce n'est que mon avis bien sure )
ATTENTION : faire du trading ca n'est pas suivre les signaux d'un gourou qui fait 2%/jour, soit vous apprenez le trading soit vous faites autre chose, mais ne payez pas des canaux, vous gagnerez peut être de l'argent mais vous n'apprendrez rien et le jour ou votre gourou s'en vas vous devrez recommencer...
- pour la bourse il vous faudra prendre des informations sur les entreprises que vous visez, analyser leur chiffres, leur potentiel croissance etc mais ca reste plus "facile" que le trading.
- en immobilier je ne suis que débutant, un bien a 10.5% net donc un petit cashflow mais rien d'extraordinaire ( les erreurs de debutant ) donc je me passerais de donner conseil.
merci yann pour ton partage d'experience via tes nombreuses video, il y a toujours qq chose a apprendre :)
Bonjour, pour l'exemple, en lmnp on ne peut pas dépasser 23000 de CA sauf en location de tourisme je crois...
que penses tu des SCPI?
Très intéressant 🙌🏻😁 pour moi , 2 stratégies papa maman 😅studios grande ville qui me rapportera ... Dans 20 ans ! Boooh ça vaaa on fait ce qu'on peut hein ! Et bourse lonnnnnggggg terme ETF sur pea ... 🤷🏻♀️ Toute ptit' Team rentablounette 👌🏻😂😉
Salut Anne, tu n’as pas à rougir de ta stratégie 😀. Chacun avance à son propre rythme et je te rejoins sur l’importance d’avoir une vision à moyen long terme.
En croisant les doigts pour que tu ais des locataires sans discontinuités et qu'il te paie (même si tu as une assurance, elle ne te couvre que jusqu'à une certaines periodes).
Merci beaucoup.
J'ai étudiez les trois , je pense qu'il est important en premier lieux de choisir une place dans le quadrant du cachflow , peu importe le quel des trois on n'a choisie pour commencer faut bien débuter. Si tu veut devenir la meilleur version de toi même peu importe l'activité ou la discipline tu devras être présent dans aux moins deux de trois actif .
Merci 🙏🏼 j’adore! J’apprends la stratégie 3. J’aimerais bien me lancer dans la 2 mais aucune plate-forme ou agence n’accepte mon pays! (République Démocratique du Congo 🇨🇩).
Si quelqu’un sait comment je peux m’y prendre, je suis tout ouï... J’aime tellement la bourse et ses actions 🥰
J'aime l'escalade 🧗🏽♂️😉
Investir en bourse est ce que je fais, mais ça demande du temps et de s'informer beaucoup.
Je suis parfaitement d'accord de faire des sacrifices pour y arriver.
Bien d’accord avec toi Éric, la notion de sacrifices est souvent négligée par les personnes qui souhaitent investir. Et beaucoup finissent par abandonner.
Le mental joue une part très importante.
Et effectivement, se former est hyper important pour avoir une base solide sur laquelle s’appuyer pour prendre les décisions les plus judicieuses possibles.
@@anthony-objectiflibertefin2973 contact établi sur ta chaîne. Matane
Merci pour toutes ces bonnes vidéos ! Perso début de carrière n'ayant peu de cash et de capacité mensuel j'ai commencé par l'immobilier en jouant avec l'effet de levier des taux. Et maintenant je commence la bourse en alternant fond de portefeuille et court terme(grâce à tes conseils).
Dernier point mais je sens que je vais être hors sujet... Les petites devialet derrière, content ou pas content ? 😉
géniales tes vidéos, merci, c'est carré, clair, incisif et punchy ! 5/5
Super vidéo !
Salut Yann, L'investissement locatif aux EAU est-il aussi simple qu'en France ? Est-ce rentable d'après toi ?
je vous garantis que si vous allez sur le trading, vous avez 95% de chance de cramer vos 70 K€.
Le trading est quand même plus chronophage que l’immobilier selon moi,
Pas avec .un portefeuille passif de.dividende tu vires chaque mois x € et point
@@jongbx5241 Ce n'est pas du trading alors ;)
@@jongbx5241 tu sais ce que c’est le trading
@@Louloulepoux35 exact 😂 faut pas confondre les investissements long termes (dividendes) et courts termes (trading)
Bah Team rentable oblige, les trois mon capitaine !!!
quel plaisir de te revoir sur youtube yann force a toi!! j'investi dans l'immobilier un peu a cause de toi depuis 2019 :p et j'ai peut être 10% que j'ai placé en bourse sur un CTO et j'aimerais placer un petit peu plus de mon cashflow de l'immobillier sur les stock market as tu des conseils?
T as oublié les crypto ! Merci bitcoin de m enrichir chaque jour !
Certes, mais pas vendu, pas perdu ... et pas empoché non plus ... Mais là, il est question des rendements et revenus passifs, plus que des placements. Est-ce que tes Cryptos génèrent des dividendes ?
@@pierrezf2 le bitcoin prend 3-4% par jour, si on cash out avant la chute (car il y a des cycles) et qu'on reinvesti à chaque fois pour faire du bénéfice on dépasse largement les 25% par an.
@@myasuujo3330 hors sujet à 200% même si la stratégie est bonne (on peut l'appliquer à d'autres supports). 😂 le facteur de la volatilité est à prendre en compte.
Et t'inquiètes, Yann et sa team ont tout ce qu'il faut pour me former et former tout un chacun.
@@pierrezf2 j'ai pu lire qu'il est parfois plus rentable d'investir dans des ETF capitalisant pour profiter des intérêts composés puis de s'alléger plutôt que les dividendes.
Sinon je suis d'accord pour les cryptos. Tous les investisseurs sérieux que j'ai pu lire, voir déconseillé de dépasser 5% en crypto sur son portefeuille à cause de sa volatillité.
bonjour yan. et merci pour cette vidéo tres tres intéressante. Perso. immo depuis 15 ans. Bourse depuis 1 an mais j'ai encore du mal à dénicher les valeurs à dividende, trading sur la crypto....
@10:20
2 %/ mois = 26,8%/an
Bonjour que pensez-vous de la defi, et des rendement qu il propose environ 20 %de moyenne style Anchor et Mirror?
que c'est irréalisable dans le temps
Super cette vidéo , ça permet de mettre les choses à plat et garder la tête froide pour nous autres jeunes padawans !
Toi qui a de bonnes connaissances globales , que penses tu de Mintos ?
Mintos c'est de la daube : ceux qui réussissent vraiment font le travail par eux-même (cf PM01100 ci-dessus).
Je trouve ça super d'investir ce que l'on gagne, mais le but de tout ça et tout de même de réaliser ses rêves donc comment les réaliser si on ne dépense jamais l'argent qu'on gagne?
Good question. Après j'imagine réaliser ses rêves sans trop dépenser. Parfois, une simple balade en randonnée en montagne, rencontrée des gens est tout aussi dépaysant que d'aller dans un superbe hotel
Petso j'achète une petites surfaces tous les 3 ans environ, sans apport et je suis toujours en déficit depuis 15 ans.
Super sublime excellent alors évidemment j'adore tout ce qui est otarie et escalade à main nue
Quelles plate-formes pour commencer à investir en bourse ? Merci
Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers
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Bonjour Yann. LMNP avec 42 000 euros de revenus ??
Un petit oeil sur les crypto peut être intéressant avec 5 % du capital
Pour faire un "ranking", pour faire un classement, c'est bien aussi tu sais...
A un moment faut aussi penser a dépenser l'argent pour soit (c'est pour ça qu'on en veut, pour l'utiliser) et aussi pour faire marcher le système. Si tout le monde met de côté et ne dépense rien, ça se casse la figure, tout. Et ça c'est pas rien. Sinon les conseils sont assez judicieux. 👍🏼🍺
Merci pour la comparaison. Pour ma part en bourse avec vous et sur plan épargne entreprise 😅, RP (F4 2chbr )qui va devenir un bien locatif. Je me tâte encore à faire de la collocation ou en meublé simple. Des conseils, je suis preneur. J'espère aussi bientôt passer au trading. À bientôt.
Salut Emmanuel, félicitations pour ton parcours. Concernant la colocation, analyse bien ton marché car certains secteurs sont saturés de biens en colocation.
Un studio où deux pièces en meublé peut s’avérer être une très bonne solution aussi, tout dépend encore une fois de ton secteur et de la demande.
@@anthony-objectiflibertefin2973 merci pour les conseils.
Quelqu'un ici a-t-il des idées sur la crypto-monnaie et comment s'en sortir
Merci pour tes explications, la vidéo est top.
Il y a aussi les laveries automatiques!
Vidéo intéressante 👍 6:04 il me semble que le plafond LMNP est à 23k€/an de loyer sinon c’est du LMP, histoire de faire mon relou 😉😋
Non, il y a 2 conditions, cumulatives ;)
Tu restes en LMNP tant que tes revenus sont égaux ou supérieurs (donc même si tu dépasses les 23k€ de recettes) ... et même si tu bascules en LMP, c'est pas la mort du petit cheval puisque les investisseurs rentables ont déjà prévu la chose en étant déficitaire comptablement ... CQFD. Et ceux qui sont à 1500€ près à l'année, c'est que vous n'avez pas suffisamment dilué le risque et optimisé votre rendement global.
@@pierrezf2 je me doute qu’il n’est pas nécessaire d’abattre un petit cheval quand on passe en LMP. 😬😊
J’avais oublié que les 2 conditions étaient cumulatives, merci pour cette précision importante Yann. 👍
Je suis plus fan du trading perso , certes c'est pas trop passif car j'y passe pas mal de temps mais je trouve ça plus rentable sur le long terme sachant que les 2% par mois augmentent rapidement au fil du temps grâce à l’expérience .
Par contre , contrairement à la bourse , il faut être discipliné et en accort avec sa stratégie pour être un trader rentable et cela prends un peu de temps . Quand on sait que 90% des traders perdent de l'argent , il faut y penser à deux fois avant d’espérer avoir des revenus .
Une grande phase d'apprentissage est nécessaire mais cela en vaut la peine sur le long terme selon moi .
Bonjour pour ma part j'ai investi dans du locatif et la bourse copie portefeuille Green bull 😉
Avec 5000€ euros on peut commencer dans la bourse ? Peut on copier le portefeuille Green bull avec cette somme ou est ce trop peut ?