대구는 절대 풀어주면 안된다 특히 화원은 엄청 거품이 많다 서울강북수준이다 해제고 나발이고 쯕 가야된다 폭락하고 제대로 돌아갈때 가지 내가 예전부터 말했지 진작에하라고 부동산에 투기 할 돈 있음 지역경제 기업활성화하고 임금올려 소득증대하라고 부동산으로 먹고놀생각하지말고 일자리 만들어 젊은애들 일자리창출할생각안하고 헛짓거리그만하라고 절대 대구는 해제하면 안된다 잘한거야
돈이 투기하라고 돈이 풀리냐 기업으로 가서 기업과 일자리 창출하라고 한거지 수도권에는 좋은기업들이 반도체 자동차 제약사 등 지금 세계로 수출하고 신기술개발로 활성화하는데 지방은 돈이풀린다고 기업으로 안가고 맨날 부동산투기로 한방에 놀고먹을 생각하니 망하는거야 그게 지방과중앙의 차이 그러니 지방대학도 망하고 다 같이 죽는거야 젊은이들은 서울로 수도권으로 가는거고 정부에 돈만 지원 해달라고 하지말고
집값은 원래대로 돌아가야 모두 살수가 있습니다. 투기꾼들의 욕심때문에 집값은 오를수있겠지만 우리다음세대인 아들딸들은 어떻게 집을 살수있을까요? 무슨희망으로 살아갈까요? 이러니 결혼도안하고 애도 안낳지요. 평생모아도 집사기 힘든데 집값을 더 올려 놓았으니 다 같이 죽자는거지요.집값 원래대로 돌려놓아야 대한민국이 건강해지고 매매도 잘 이루어집니다.
@@planb1884 아~ 우선 조금 정정해드립니다. 정확히 내년 2월19일 이후 입주자모집공고 하는 분양단지부터 적용이구요. 분양가상한제는 수도권에만 현재 적용이 되어있습니다. 기존 투기과열지구인 수성구 역시 분양가상한제는 없습니다. 고로 대구는 적어도 현재 해당 내용이 적용되지 않습니다 ^^
왜 집이 한채만 있어야 된다고 생각함? 부모님 한태 물려받은집이 있을수도 있고 돈이 많으면 몇채사서 전새 임대할수도 있줘 예로 부동산경매같은 방법으로 국가 장려로 집을사서 다주택이 된분은 어떻게 보세요 ? 그집안사주면 피해본분들은 어쩌나요 ? 그게 왜 화나는 일인지 모르겠네요 대구같은 광역시는 서울이 아니에요 집이 모자라면 공급을 하면 그만임 공급할 토지는 아직도 많고 무한이 공급하다보면 가격 잡혀요 정책때문이 아니라 향후 3년간 물량만 봐도 하양 안정은 피할수 없는일이엿음 조금만 부동산이나 경제 공부를 하면 우리나라가 얼마나 집사기 좋고 부동산으로 부자로가는 사다리가 좋은지 아실텐데 안타까운 마음이 드네요
@@SeoulKokwith 소수의 유동성이 풍부한자들이 전국 곳곳을 헤짚고 다니고 토건족 광고에 의존하는 경제지들이 펌프질을 일삼고 불안감을 조성하여 가수요를 조장허여 올리고 막강한 유동성을 가진자들이 정부의 바람직한 정책을 무력화시키고 국짐당 같은 보수야당이 옹호하는 행태를 보면 보다 강력한 정책이 필요할듯... 재산권 운운하며 이분법적 논리로 갈라치기 하려는 얄팍한 논리는 경계가 필요합니다
수성구를 똘또한 한채라고 투기자들이 조장한것인데 그들에게 똘똘한 한채는 서울 강남이겠죠 수성구도 그들에겐 그냥 그외지역이죠. 내년6월전까지 털려면 이렇게라도 수성구를 올리고 지탱해야 손 털죠. 수성구를 산 외지인에게 수성구는 똘똘한 한채가 아니라 조작하고 손털고갈 금고지요. 시간은 무주택자편이죠.기다림은 구입자금을 세이브하는거죠. 수성그를 팔고 달서구나 중구가서 챙겨야 하는데 다 막혔으니 풍선터질일만.. 대구가 부자가 많고 생산성이 높고 인구증가하는 도시라면 모를까..돈냄새는 부자가 더 잘 맡는데 대구 부동산베팅할까요? 질좋은 장기임대아파트 공급될건데..대구에 빈집도 느는데 ..휘둘리면 그리고 비교하다 질러 버리면 복구도 힘든 시기가 옵니다. 민주당 국회의석수180이 공약천명한걸 뒤집을까요.. 최소 3년은 유지됩니다.그리고 또 4년 또4년.. 아파트는 사는곳(live)이지 사는(buy)곳이 아닙니다. 지금아야 말로 부동산에선 기다림이 돈입니다. 10년전 미분양의 무덤이였던 대구를 잊지마세요. 할인도 모자라 무이자 중도금애 벤츠 경품이 난무하던 그때를 잊었나요.. 수성구 역풍선이요. ㅋㅋ 풍선터질것 같은데...
@@최정애-j7x 잘못알고계시네요. 3가지로 사례 나뉩니다. 1.조정지역적용전 계약및 대출신청- 규제전 적용 2.조정적용전 계역 및 지정후 대출신청- 무주택자는 조정전 적용, 다주택자는 2년내 모든 주택 처분조건으로 조정전 적용 3.조정적용 후 계약 및 대출신청- 당연 조정지역 적용후 규제 적용 재환님은 무주택자면 상관앖고 다주택자면 처분서약하셔야 조정전 기준으로 적용가능합니다.
항상 깔끔한 영상 감사합니다 저도 말씀하신 것처럼 똘똘한 한채를 원하고 있습니다ㅜㅜ 그런 의미에서 중앙로 푸르지오 당첨 된다는 가정하에 끌고가도 괜찮을까요? 소형 주복이라 안그래도 마음에 걸렸는데 조정까지 묶여서 걱정이 많네요 내년에는 좋은 물량도 많고 무주택자들이 똘똘한 한채를 확보할 수 있는 더 좋은 기회가 될까 하는 생각이 드는데 랑랑님 개인적인 의견이 궁금합니다 (추가로 무주택자들이 이런 시장에 어떻게 대응해야할지 영상 가능하신지요) 제 가점은 49. 어린 자녀 2 현재 자본은 1.7입니다 (무주택, 서민 실수요)
아직도 순진하신 분들이 많네요. 전국적으로 집값을 올리는 모습인데요. 일부러. 지금 정권은 세금 걷는데 혈안입니다. 거의 모든 세금을 다 올리고 있는데, 부동산 세금을 비율이죠. 가격이 높을수록 많이 내죠. 그리고 투기 및 조정지역에선 세금을 더 걷죠. 근데 집값 잡을까요? ㅎㅎㅎㅎ표는 기존 민주당 지지자중에 집가진 사람(올라서 개이득)과 집이 없는 사람(돈과 능력이 없어 집을 산다는 생각조차 할 수 없는, 지원금이면 만사오케이~)들에게 받겠죠. 그것만으로도 충분하다 생각하는듯요. 38%까지 내려왔는데, 변창흠 덕분에 콘크리트도 금갈듯요.
부린이라 궁금한게 있습니다ㅜ이번에 서대구화성 신특 당첨목표인데~~계획도 다 잡아놓았는데~제가 완전 초영끌이라 일단 집을 먼저 잡는게 목표라~사실 자금이 없습니다ㅜ당첨되면 등기치고 전세 한번 돌리고 실입주 계획이였습니다ㅜ조정지역으로 바뀌면서 전세에 대한 규제는 없는지요?ㅠ전세후 실입주할때 주담대가 50인가요?ㅜ답변부탁합니다
![[못참겠다] 전입신고 날 근저당 건 집주인…“보증금 1억이 전 재산인데 눈물만 납니다” / KBS뉴스(News)](http://i.ytimg.com/vi/_oCC5omof04/mqdefault.jpg)
대구는 절대 풀어주면 안된다 특히 화원은 엄청 거품이 많다 서울강북수준이다 해제고 나발이고 쯕 가야된다 폭락하고 제대로 돌아갈때 가지 내가 예전부터 말했지 진작에하라고 부동산에 투기 할 돈 있음 지역경제 기업활성화하고 임금올려 소득증대하라고 부동산으로 먹고놀생각하지말고 일자리 만들어 젊은애들 일자리창출할생각안하고 헛짓거리그만하라고 절대 대구는 해제하면 안된다 잘한거야
돈이 투기하라고 돈이 풀리냐 기업으로 가서 기업과 일자리 창출하라고 한거지 수도권에는 좋은기업들이 반도체 자동차 제약사 등 지금 세계로 수출하고 신기술개발로 활성화하는데 지방은 돈이풀린다고 기업으로 안가고 맨날 부동산투기로 한방에 놀고먹을 생각하니 망하는거야 그게 지방과중앙의 차이 그러니 지방대학도 망하고 다 같이 죽는거야 젊은이들은 서울로 수도권으로 가는거고 정부에 돈만 지원 해달라고 하지말고
집값은 원래대로 돌아가야 모두 살수가 있습니다. 투기꾼들의 욕심때문에 집값은 오를수있겠지만 우리다음세대인 아들딸들은 어떻게 집을 살수있을까요? 무슨희망으로 살아갈까요? 이러니 결혼도안하고 애도 안낳지요. 평생모아도 집사기 힘든데 집값을 더 올려 놓았으니 다 같이 죽자는거지요.집값 원래대로 돌려놓아야 대한민국이 건강해지고 매매도 잘 이루어집니다.
RP인베스트 에서 인생역전했음 궁금하면 ㅋㅌ RP24 상담해보셈.
저도 RP인베스트 알게된뒤부터 투자로 하루에 50~60씩은 벌고있는거같아요 ㅎ
수성구 조정지역 대상때 달서구 너무 갑자기 올랐습니다
정부의 대책이 늦은편임
일부러 그러는거죠. 오르면 조정지역 묶어버리고 세금 더많이걷기 정책~
@@user-dj5wn2fl4s ㅇㅈ
조정지역 돼도 오르네요 내릴줄 알았더니 ㅠㅠ 1년반만에 5억 3천 올라 팔렸네요 실거래가임 대구 범어동 아파트 33년된 구축아파트
@@눈사람-v2k 저거들끼리 사고파는거임
부동산 흐름 파악하는데 도움이 되네요.
감사합니다 ~^^
공급과잉이 아니라 가격이 제대로 되고 거품이 확빠지고 제대로 정착되야지
공공기업 20만명 채용 했으면, 세금이 부족하죠.
허ᆢ답답하죠 저도 그래요 ㅠ
집값좀 잡을려나 했더니
잡기는커녕 하늘찌르듯 오르고 부동산세법은 바랫다는듯 법이란법 다만들어내고 지겹다진짜
곤 투기꾼들 뒤질기라 정부도참
오를땐 억단위
내려봤자 몇천인게 집이더라
설명이 정말 차분하고 좋으시네요. 가독성 가시성이 좋습니다. 감사합니다
감사합니다 ~~^^
내년 내후년 출산율 정말 기대된다. 출산율 0.6찍고 부동산 대출 30프로이하로 아예 막아버리는 초고강도 정책나올수도
6개월씩? 공무원을 너무 많이불려놔서 일거리주나보네 왜 하루씩 법을 변경 요리조리 바꿔봐 시민들도 법을 자고나면 외우려니 머리가 시원해~
아파트 자전거레후 단합 내이버 광고 올리기 유행합니다 조심하세요
발빠르게 영상 올려주셔 잘 봤어요. 감사합니다.
감사합니다 ~^^
대출이 몇억이 가능하니 한명만 대출밭아서 사면 그게 시세가되니 대출이 문제네요
투기꾼들아 시사차익 욕심앵간히 부려라~ 니들 만의 리그;
결국은 21년 2월부터는 집을 구매하면 실거주 2년이상 해야되고 안하면 천만원이하 벌금맞고 범법자가 되고 LH쪽으로 집을 팔아야 됩니다
분상제아파트 5년 거주 의무를 말씀하시는건가요?
@@rangrangland 전.월세 금지법 성제준tv참고요
@@planb1884 수도권 분상제 아파트 적용맞네요..^^
@@rangrangland 여기 지방인데 조정지역 묶였어요
@@planb1884 아~ 우선 조금 정정해드립니다. 정확히 내년 2월19일 이후 입주자모집공고 하는 분양단지부터 적용이구요.
분양가상한제는 수도권에만 현재 적용이 되어있습니다. 기존 투기과열지구인 수성구 역시 분양가상한제는 없습니다. 고로 대구는 적어도 현재 해당 내용이 적용되지 않습니다 ^^
"언젠가는 지방까지 내려오겠구나" 라고 생각했지만 제가 있는 광주광역시까지 이렇게 빠르게 올지는 몰랐네요.
광주광역시도 호재가 좋은 지역에 있는 대장주 아파트의 시세 상승은 최근들어 빠르게 올라가고 있습니다.
대구집값 너무 단기간에 많이 올랐어요
한달새 2~3억씩 급등했죠
달서구만하면 풍선효과로 집값 못 잡아요
잘했습니다 대구집값 너무 비싸네요
전부 투기에 ㅁ친듯해요
대구 어디가 2-3억씩 올랏나요?
@@탑딜 죽전네거리 신세계 P만 오른게 7~8억이에요
@@미니카틀레야 한달새 7억이 올랏다구요?
본인이 실탄없어 집이없거나 집값이 안올라서 이런얘기 하시는거죠?아직 워밍업타임입니다~
투기랑 아파트값 상승과 무슨 관계가 있죠? 정부가 24차례 대책을 내놓을때마다 투기성 매수가 증가했다고 생각하세요? 아니면 정부가 투기꾼 탓이다 그러니까 똥인지 된장인지 생각도 안해보고 그런줄 아는건지?
아니 스발 동구는 예전부터 뭐 계속 떨어지냐?
오르지는않고 떨어지기만 하네 ㅋ
괜시리 불안한 마음에 검색해서 영상시청했습니다! 살짝 맘이 놓였어요 잘 아는게 없었는데 친절한 설명 너무 감사드립니다.
다행입니다 ^^
반갑습니다.앞으로도좋은소식부탁드려요.
감사합니다 ^^
앞으로 20번 부동산 대책 또 나옵니다,
기대하셔
떨어져야 한다고 계속 주장하기보단 빨리 구매를 할 수 있으면 하는 편이 좋아요.
설명이 진짜 좋네요. 감사합니다.
감사합니다 ~~^^
집값은 300프로 빠져야 한다 투기세력 과 부동산과 시행사 그리고 제계발조합 부녀회 이들 짬짬이 가격올리기에 서민들 아파트노예가 된다 정부가 필히 잡아야한다
영상 설명 감사합니다.
감사합니다 ^^..
전국으로 조정대상,토지거래신고제를해야 투기꾼이 사라집니다 시세차익환수,다주택다 누진세100%를 때려야 합니다
투기꾼들이 돈이 얼마나 많기에 지럴들 몰려다니며 무조건 두주택자는 세금 한채값은 때려야 저리 시끄럽게 지방까지 처가서 투기못하게 해야됨 정부는 세금 못겉어 눈이토끼눈인데 외리 집값만 처올리고 서민들 죽이는지 ㅠㅠ
왜 집이 한채만 있어야 된다고 생각함? 부모님 한태 물려받은집이 있을수도 있고 돈이 많으면 몇채사서 전새 임대할수도 있줘 예로 부동산경매같은 방법으로 국가 장려로 집을사서 다주택이 된분은 어떻게 보세요 ? 그집안사주면 피해본분들은 어쩌나요 ?
그게 왜 화나는 일인지 모르겠네요
대구같은 광역시는 서울이 아니에요 집이 모자라면 공급을 하면 그만임 공급할 토지는 아직도 많고 무한이 공급하다보면 가격 잡혀요 정책때문이 아니라 향후 3년간 물량만 봐도 하양 안정은 피할수 없는일이엿음
조금만 부동산이나 경제 공부를 하면 우리나라가 얼마나 집사기 좋고 부동산으로 부자로가는 사다리가 좋은지 아실텐데 안타까운 마음이 드네요
규제 대상으로 지정됐는데 여기에서 세금에 맞서서 뚫고 나가는 매수심리로 아파트는 고고싱??? 폭락 시그널 일듯
불장에서 갑자기 조정대상구역지정으로 정신없는 매일매일입니다. 굉장히 도움되는 영상입니다. 고맙습니다.
늘 감사합니다 ^^
안녕하세요 랑랑부동산이 어디있나요? 대구지역 소식이라 도움이 많이 되네요
카페 : cafe.naver.com/rangrangland 입니다^^
좋은 설명 감사합니다. 침착하게 대응해야할듯 하네요
늘 감사합니다 ^^
서민70프로해줘야제...
유동성의 힘은 계속 됩니다
아파트 가격도 몇년전에 비해서 많이올랐는데 왜 청약을 하라는 건가요? 잘 이해가 안되서요~
청약이 시세보다 싸니까요
대구는 지금시세로는 더 쌀것 같지않아서~ ㅜㅜ
집값폭락 시급폭락 같는 논리
제발 자식들이 제 월급 모아서 대출 조금 받고 집살수 있는 도시가 되길!
집값 비싸서 대도시 안살고 중소도시 가서 살라한다 나는.
부동산 하락해야 자손들 미래있습니다
내집 마련하려면 평생 돈모아도 못싸는데
지금보다 더 강력한 규재를 만들어야 됩니다
잘보고 갑니다~~~~😊😊😊
감사합니다 ~~^^
정말잘듣고있습니다 귀에쏘오옥 공부가되네요
혹시나한가지 물어봐도될까요?
2019년도 6월7일날에 등기했는데 지금 또개발이되었는데 어떻케될까요 이사는2019년9월23일에했거던요 이제 일년이조금지났어요 남구대명동
재개발이 되었단말인가요??
@@rangrangland 네수고하셔요 다시말씀드리자면 작년에평리동에서재개발이되어서 이쪽대명리슈빌쪽 인데요 일부개발이된다고 민영개발측에서 주택을매입을많이했어요
2년이안되면 세금문제가있지않을까요?
달성군 테크노어떻게보십니까 ? 비규제로.약간의상승이있는데 앞으로는 어떻게보시는지요
풍선효과가 나타나고 있는 것으로 확인됩니다
그래도 빈틈은 있습니다^^
주복오피가 있다는..
큰일입니다. 당황스럽지만, 대응해나가야겠죠. 감사합니다.
감사합니다 ^^
혹자는 조정지역규제가 사다리 걷어찬다는데
좀 씁쓸하네요. 최저임금 백원인상에 나라 망한다고 언론이 펌프질하는 나라에서
집값 폭등해도 주택소유자 세금걱정하고 종부세부담 운운 언론은 제정신이지..
집값오르면 열심히 말 잘 듣고 안하면 잘라버린다고 겁박하는것처럼. 힘드니 허리띠는 니들만 쫄라매라고 하는게 사다리걷어차는게지.집값오를수록 노동자는 을입니다 집값이 안정되야 경제가사는데
제발 꼴통언론과 기레기 휘둘리지 마시길..
집값상승을 언론탓으로
???
나라의 잘못된 부동산정책을 탓해야지요
부동산을 정치로 몰고가니
이런 현상이 오는듯
제생각일뿐
@@SeoulKokwith 소수의 유동성이 풍부한자들이 전국 곳곳을 헤짚고 다니고 토건족 광고에 의존하는 경제지들이 펌프질을 일삼고 불안감을 조성하여 가수요를 조장허여 올리고 막강한 유동성을 가진자들이 정부의 바람직한 정책을 무력화시키고 국짐당 같은 보수야당이 옹호하는 행태를 보면 보다 강력한 정책이 필요할듯... 재산권 운운하며 이분법적 논리로 갈라치기 하려는 얄팍한 논리는 경계가 필요합니다
@@희민대동님은
무주택자들을 위해
진정 혜택을준
부동산 정책알고있음
알려주세요
집사고싶네요
노무현정부때
생각해보세요
세금때문에
집도 못파는 현실
@@SeoulKokwith 저의 삶에 관해 장문의 글을 쓰다 지웠어요. 저도 서울 살지만 미래를 생각해보세요.다주택자에게 규제가 있지...
랑랑님
무주택, 다주택자들 대응방안 영상 제작 가능하실까요?
대응 방안이라고 할게 있을까요, 규제로 인해서 호가 떨어지고 있습니다. 지금이 좋은 기회겠뎌
넵^^
😊
집값 안정보다 세수 증대가 목적이 아닐까하는 생각이 많이 드네요.
영상 감사합니다 건강 행복하세요!
항상 감사합니다 ^^
지정 될만큼 올라 봤음 좋겠네요ㅠ. 제 집은 예나 지금이나...대략난감 입니다 허 참!! ;; ;;
빠른 영상 감사합니다
아이고..지정이 상대적이네요
영상 바로 올려 주셨네요~감사합니다~아직까진 얼떨떨 하네요~세금특강 개설되면 1빠로 등록하고 싶습니다~^^
네 얼른 준비하겠습니다 ~~^^
대구지역 전문유튜버를 알게되어 반가워요!!
구독과 좋아요 알림 설정 합니다!!!
ㅁ
감사합니다 ^^
투기목적으로하지마시고 주거용으로좀합시다
없는사람들살기가 더 힘들어집니다
앞으로 빈부격차가 엄청납니다
잇는사람 사회가 많이 도와야합니다
그래야 더불어사는 세상이됩니다
투기잡겠다고 정책을 그렇게바꿨는데도 집값이 더오르는건 정책탓이죠. 정부탓을하세요
수성구를 똘또한 한채라고
투기자들이 조장한것인데
그들에게 똘똘한 한채는 서울 강남이겠죠
수성구도 그들에겐 그냥 그외지역이죠.
내년6월전까지 털려면 이렇게라도 수성구를 올리고 지탱해야 손 털죠.
수성구를 산 외지인에게 수성구는 똘똘한 한채가 아니라 조작하고 손털고갈 금고지요.
시간은 무주택자편이죠.기다림은 구입자금을 세이브하는거죠. 수성그를 팔고 달서구나 중구가서 챙겨야 하는데 다 막혔으니 풍선터질일만.. 대구가 부자가 많고 생산성이 높고 인구증가하는 도시라면 모를까..돈냄새는 부자가 더 잘 맡는데 대구 부동산베팅할까요?
질좋은 장기임대아파트 공급될건데..대구에 빈집도 느는데 ..휘둘리면 그리고 비교하다 질러 버리면 복구도 힘든 시기가 옵니다.
민주당 국회의석수180이 공약천명한걸 뒤집을까요.. 최소 3년은 유지됩니다.그리고 또 4년 또4년.. 아파트는 사는곳(live)이지 사는(buy)곳이 아닙니다.
지금아야 말로 부동산에선 기다림이 돈입니다.
10년전 미분양의 무덤이였던 대구를 잊지마세요. 할인도 모자라 무이자 중도금애 벤츠 경품이 난무하던 그때를 잊었나요..
수성구 역풍선이요. ㅋㅋ 풍선터질것 같은데...
긴말 하기 귀찮나서 짧게 씁니다. 님같은 사람도 똑같은 한표라 나라가 이모양이 된겁니다.
@@k3vocal 님에게서 국짐의 내음이 듬뿍 묻어나네요.
라이트 하우스 유료구독자의 희망가 잘 듣고 갑니다. ㅋㅋ
@@JEFFPARK99 묵직하게 헤비하우스 살아야제 라이트하우스 또 뭔교.. 수성구 살며 이대로 쭉 부자되이소..
올해 6월 지나면 폐인들 많이 나오겠네. 한강처럼 뛰어내릴 만 한 곳도 없는데. 20년째 살고 있는 아파트 오르든 내리든 관심없다. 널널하게 인생 즐기면서 살지 은행 건설사 배불려 주기 싫어요.
2주택자가 지정전 기존 분양권이 있을경우 입주시에 주담대 제로 인가요. 아님 기존 계약건은 소급적용 하지않고 그대로 대출 인정되나요 ?
원칙은 대출불가이나, 단지별로 집단대출이 가능한 곳이 있습니다.^^
강사님 오랜만에 보니까 구독자 엄청 늘었네요!
조정대상 전에 주택을 계약해서 중도금까지 지정전에 지불한상태인데 취득세 산정기준을 어떻게 정하나요 참고로 2024년 입주분양권을 가지고있읍니다 이경우 주택취득세 8%를 내야하나요
분양권 취득이 언제이신가요?
부린이인데 랑랑님 덕분에 많이 배우고 갑니다 감사합니다😊
감사합니다 ^^
국민들이 죽든 말든 상관없고 오로지 세금 많이 받는 것만 신경쓰고 있는 느낌
1등ㅎ 특강듣고 이후로 유튜브 첨이네요 감기조심하세요
감사합니다 추운 날씨 조심하시길 바랍니다 ^^
살아 보고 돈 내라 쌀때 부터 알아 밧다
이사갈려는 시점에 조정대상지역이 걸려버렸는데 좋은방법 없나요? ㅠㅠ
오래지나지않아 안정화후 주요입지들은 다시갈것 같아요
넘설명잘해주셔서 구독설정했어용^^!!
바뀐법기준 조정지역 투기과열지구 등 청약관련해서두 영상 부탁드려용~~^^
이번 규제발표전 매수한 분양권은 주담대가 어떻게 될까요? 무주택자 기준 70프로까지 나올수있나요?
저도 이게 궁금해요 분양가 4억에 분양 받아서 마지막 잔금 치룰때 5억 정도 이던데 거기서 70프로 대출 받을수 있을지...
규전전이면 기존대출가능합니다~
분양권이 60프로대출이니 60프로까진되겠지만 70프로는안됩니다.
@@시시-f4m 무주택세대는 LTV 70%까지 아닌가요? 분양권이라서 60%라는건 무슨 말인가요?
잔금대출(주담대)은 모집공고일 기준으로 적용됩니다. ^^ 70% 가능할 것으로 보입니다
랑랑님 오늘 조정지역에 포함된 지역에 현재 청약당첨자인 사람은 잔금칠때 주담대 50프로 적용인가요? 아니면 지금 계약을 한 사람은 주담대 70프로 적용되는가요?
실거주 목적인 저같은 사람들은 이게 젤 이슈네요 지금 ㄸㄸ
입주자모집공고일 기준으로 잔금대출 나오는 것으로 확인합니다 ^^
@@rangrangland 입주자모집공고일이 조정지역 지정 전이라면 70%란 말씀이신가요??
디딤돌 70% 안나오나요 ?
조정지역되던안되던 의미없다~에저녁에 출산율바닥에 청년들이 결혼에 연애도 안하는판국에 무슨 집값ㅎㅎㅎ
보고있음 참 한심할뿐 욕심만 가득한 인간들이 지뱃속만 채워되는 꼬라지란~
결국 그 칼날이 지자식 지손자에게 돌아갈줄모르고ㅎㅎ
무주택자면 일시적으로 공급이 엄청 늘어나는 지역의 전매제한이 풀리는 시점의 신축아파트를 노려보시고
폭락 이런거는 없으니 헛된 기대는 접는게 나을들 하네요.
좋은 말씀 감사합니다 ^^
좋아요와 구독했습니다~♥ 한가지질의드립니다!
현제 무주택자로서 2021년 입주 분양권 1개와 , 2024년 입주분양권 1개를 가지고 있습니다. 둘다 비조정지역이었는데 오늘부터 조정지역으로 변경되었습니다.
원래는 첫번째집 등기 및 입주후 실거주를 하다 두번째집 등기 후 전세를 한번놓고 첫번째집을 팔고 두번째집으로 이사할 계획이었습니다.(비조정지역이면 두번째집 등기후 3년이내 기존집을 팔면 비과세 적용) 하지만 이번에 둘다 조정지역으로 바뀌면서 등기일이 취득일이 된다면 조정지역으로 취득을하는건데 그러면 3년이 아닌 1년안에 팔아야 비과세 혜택을받을수있나요?
네~ 그런 것으로 보여집니다 ^^
분양권의 취득시점은 언제인가요?
11월 멸실전 입주권 계약하였습니다. 잔금이 1월이라 조정지역 지정전 계약건에 대해 이주비대출 승계는 가능할까요??참..규제가 갑작스럽네요
이부분은 명확히 모르겠네요 ㅠ.ㅠ
조정지역기준으로 규제적용됩니다. 아니면 2년이내 주택처분조건 서약하고 하시든지...
@@최정애-j7x 잘못알고계시네요. 3가지로 사례 나뉩니다.
1.조정지역적용전 계약및 대출신청- 규제전 적용
2.조정적용전 계역 및 지정후 대출신청- 무주택자는 조정전 적용, 다주택자는 2년내 모든 주택 처분조건으로 조정전 적용
3.조정적용 후 계약 및 대출신청- 당연 조정지역 적용후 규제 적용
재환님은 무주택자면 상관앖고 다주택자면 처분서약하셔야 조정전 기준으로 적용가능합니다.
잘 보았습니다 :-)
감사합니다 ^^
내년되면 곡소리납니다. .
ㅋㅋㅋ돈없고 집없는 사람들이 꼭 이런댓글 쓰더라ㅋㅋㅋㅋ
초딩인가?댓글쓰는 수준이~
@@나-f2j8n 갭투자라여. ㅎ ㅎ
@@데이빗k 학교안가봄요. .
안녕하세요
영상 잘봤습니다
앞으로 대응은 어떻게 하면 되나요?
음 상황에 따라 많이 다를 듯한데, 무주택자라면 청약이 가장 좋을 듯 합니다
분양가 자체가 바가지인 상황임.
몇년뒤 줍줍이 답.
랑랑님 항상 잘보고있습니다
질문하나할께요 테크노폴리스 안에있는 4년된아파트 전세 4년돌리고 몇일전 매도를 하엿습니다 33평이구요 계약금만 받아논 상태입니다 2층이라서 매매가잘안되서 가격후려치고 계약서 썻습니다 근데 지금 네이버 들어가서보니 요 몇일상간 시세가 많이올랏던데 아파트 소재지가 유가읍이라서 조정대상구역에도 포함이안된거같은데 그러면 아파트 가격이 많이 올라갈까요?
배액배상?이런것도 있던데 매물도 많이 없어진상태던데 너무 고민됩니다 계약파기하고 좀 더 기다려볼까요?
답변부탁드리겠습니다ㅜㅜ지금은 실거주목적으로 서대구반도 분양권 하나있는 상태입니다
파세요
이게 현재 2주택인데 거기서 한채 더 사서 3주택이 되려는 사람만 주담대 금지인 건가요? 아니면 현재 1주택인데 한채 더 사서 2주택이 되려는 사람도 주담대 금지라는 건가요?
2주택 되는 사람도 주담대 LTV 0%입니다 ^^
단 기존주택 처분조건으로 구입은 가능합니다
항상 깔끔한 영상 감사합니다
저도 말씀하신 것처럼
똘똘한 한채를 원하고 있습니다ㅜㅜ
그런 의미에서 중앙로 푸르지오 당첨 된다는 가정하에 끌고가도 괜찮을까요?
소형 주복이라 안그래도 마음에 걸렸는데 조정까지 묶여서 걱정이 많네요
내년에는 좋은 물량도 많고 무주택자들이 똘똘한 한채를 확보할 수 있는 더 좋은 기회가 될까 하는 생각이 드는데 랑랑님 개인적인 의견이 궁금합니다
(추가로 무주택자들이 이런 시장에 어떻게 대응해야할지 영상 가능하신지요)
제 가점은 49. 어린 자녀 2
현재 자본은 1.7입니다
(무주택, 서민 실수요)
확장 옵션 넣으면 6억정도 될텐데 자본이 조금 부족해 보이시지만 실수요는 LTV 50% >60 %로 10프로 대출이 더 나오기 때문에 입주전까지는 괜찮을것 같습니다.
늘 감사합니다 ^^
청약 하다보면 늘 망설여지는 것은 사실입니다.
좋은 물량은 말그대로 당첨되기 힘들다는 측면에서 내가 만족할 수 있는가의 정립이 우선되어야 할 듯 합니다.
어린자녀 2명을 초등학교 걱정없이 보낼 수 있고, 시내에 위치하고 중앙로역 이용 가능 이면... 배팅해 볼만 하지 않나요? 저도 주변 가지고 있습니다^^
규제전 분양권도 중도금 대출 받았으면 입주해야하나요?
주택수에 따라 달라질 듯 합니다 ^^
우리가 남이가
궁금한게 있는데요 LTV 50 프로면
기존에 청약 담청되서 이제 마지막 .잔금 치룰일만 남은 사람들 한테도 저 50 프로가 해당되는건가요?
중도금대출과 입주시 국민은행시세의50프로중 높은금액이대출됩니다
영끌가즈아
안녕하세요 18년도 대구 중구 분양권 (2개) 보유 입니다 33평 1개는 실거주, 24평 1개는 전세 끼고 등기 할려고 합니다(주변 전세 4억, 분양가 3억 초반) 24평의 경우 등기 할때 실거래 아니 바로 전세를 낼려고 합니다 가능 할까요?
답변 부탁드립니다 ~
음..임차인만 맞춰지면 불가능은 아닌 것으로 보입니다
넌..?
대구 수성구 풍선보다 대구 투자자들 이번에 경기도 서울 다올라왔음 ㅋㅋㄱ 나도 경기도 고민하다가 이번 규제로 금요일 올라가서 바로 8억 아파트 계약서 치고옴 ㅋㅋ
집은 사고 싶지만 ㅜㅜ
ㅜ.ㅜ
정치권 표가 와따리 가따리 하는데. 부동산 안잡을가요????? 정부 정책에 역행하며 투자하지마세요. 지굼 부동산은 고점입니다. 주식을하세요 한채는 햇지용으러 두시고
안잡는게 아니고 못잡는겁니다
잡을수있죠 다주택자들세금 엄청때리면서 1년안에 파는건 세금 종전수준적용하는 기간을 주면됩니다
아직도 순진하신 분들이 많네요. 전국적으로 집값을 올리는 모습인데요. 일부러. 지금 정권은 세금 걷는데 혈안입니다. 거의 모든 세금을 다 올리고 있는데, 부동산 세금을 비율이죠. 가격이 높을수록 많이 내죠. 그리고 투기 및 조정지역에선 세금을 더 걷죠. 근데 집값 잡을까요? ㅎㅎㅎㅎ표는 기존 민주당 지지자중에 집가진 사람(올라서 개이득)과 집이 없는 사람(돈과 능력이 없어 집을 산다는 생각조차 할 수 없는, 지원금이면 만사오케이~)들에게 받겠죠. 그것만으로도 충분하다 생각하는듯요. 38%까지 내려왔는데, 변창흠 덕분에 콘크리트도 금갈듯요.
부린이라 궁금한게 있습니다ㅜ이번에 서대구화성 신특 당첨목표인데~~계획도 다 잡아놓았는데~제가 완전 초영끌이라 일단 집을 먼저 잡는게 목표라~사실 자금이 없습니다ㅜ당첨되면 등기치고 전세 한번 돌리고 실입주 계획이였습니다ㅜ조정지역으로 바뀌면서 전세에 대한 규제는 없는지요?ㅠ전세후 실입주할때 주담대가 50인가요?ㅜ답변부탁합니다
대구 전지역 조정지역 실입주고 대출60%나옵니다~
전세 후 실입주하면 주담대 50%로 보여집니다 ^^
대구땅값? 관심없음
근데왜봄?
ㅋㅋㅋ 웃고갑니다
내일부터 조정대상지역이면 11월에 계약하고 12월 28일에 등기 넘어가도 2주택자 양도세 중과대상인가요?
아니요~ 취득세 양도세 중과안됩니다^^
@@박팀장-w5k 계약일이 발표일 전이라서 양도세 중과 안되는거입니까?
@@박팀장-w5k 혹시 위 경우 장기보유공제는 가능합니까?
양도세 중과는 판매시점으로 산정됩니다. 투자용인가요?
@@rangrangland 세무서에 전화해서 확인했었어요. 윗분처럼 저도 그런상황이거든요.
혹시 옆에 하트는 어떻게 설정하나요?
무슨 말인지 모르겠네요 ㅠㅠ
랑랑님이 눌러준겁니다.
얘는 뭔소리냐 집사는사람이 다투끼꾼이냐? 제정신이냐
?? 왜이러세요 여기서 이러시면 안됩니다
차기정권은 국민의힘 정권으로 바뀌면 좋겠다..