Estou feliz demais em ter encontrado esse canal....Agora começo a entender melhor sobre esse ramo do Direito!! Obrigada ao professor e todos envolvidos!!
Feliz por ter encontrado uma aula tão maravilhosa como a sua, professor Júlio!!! Tenho justamente um caso de imóvel de herança sem registro e sem escritura pública com múltiplos herdeiros. Me ajudou muito a decidir qual caminho seguir.
Meu pai faleceu ele comprou um terreno a mais de 30 anos só q porém ele em vida perdeu o contrato de compromisso e venda , porém ele estava pagando os impostos mas o meu tio pegou os comprovantes de pagamentos dos impostos o q devo fazer? Ele é meu por direito por favor D.r me de uma luz o q devo fazer.
Moro em uma região onde a maioria dos imóveis não tem escritura, a maioria é posse. Estou iniciando no ramo imobiliário e suas aulas estão me ajudando muitoooo. Gratidão 🙏🏻 Agradeço também ao CRECI por nos dar suporte como esse.
Minha mãe faleceu e deixou um casa é a única eransa . só que nem eu nem meus irmãos temos condições para fazer o inventário.E eu acho que não deveria ser preciso inventário ,para pessoas de baixa renda . Aonde o imóvel não passe a ser mais que 300.000.Não é justo o governo explorar as pessoas que não são ricos e não tenham a condições para pagar inventário.É muito injusto com as pessoas que trabalham e ralam muito pra viver.
Eu li no livro do Schavoni que menores de 18 anos se não forem emancipados tem que necessariamente ter autorização judicial Não basta a mera representação.
Quero agradecer o professor pelas suas aulas , sempre com uma linguagem de fácil entendimento, hoje tenho outra visão sobre o que falava no passado , Parabéns
Prof por gentileza me informa como possa resolver esse problema. A minha mãe tem um terreno e foi vendido segundo a minha irmã terreno foi invadido e foi vendido para varias pessoas . Porém ela não quer saber pois são pessoas perigosas e disse que é melhor deixar pra lá.
Muito obrigado professor, ficarei aguardando ansiosamente pela próxima aula. Que Deus abençoe o senhor, por disseminar o seu conhecimento conosco e nos ajudar a resolver questões que podem mudar drasticamente as nossas vidas.
Minha irmã foi passada para trás o comprador fez um contrato leonino fez ela assinar 2 contratos compra um de compra e venda e um contrato cedente ,falou para ela ir sozinha!!! Fez a princípio um aluguel parou de pagar porque a loja tava com dividas , estava no contrato descontar tudo! Está lá até hoje sem pagar nada , há 13 anos agora a desembargadora quer que eu e minha donas da loja por herança temos o formal de partilha, ela quer que nós paguemos os horários altíssimo do advogado do adversário meu advogado não ouve ninguém!!! O que devemos fazer somos duas irmãs sozinhas!! Ele se aproveitou da minha irmã sozinha na loja!!! precisamos de ajuda o que fazer???🥺🥺🥺
Vi que há diferença "O contrato preliminar é aquele condicional, que estabelece condições para o seu cumprimento. Assim como a nomenclatura traz a *promessa* é um juramento, sendo passível de retratação, diferente do *compromisso* que é uma assunção de obrigação irretratável."
Oi amigo eu tem uma quadra terra ke meu marido deixou pra eu 8 filhos eai como vendo ela tem 2 escritura um ouriginal antiga outra compra e venda registrada eai moro na cidade Aperibé RJ, AlCILene sou pencionista do falecido e o inventário tá mão juíza
Quero saber assim comprei um terreno 2016 por 700reais fiz baldrame cerquei. Só no ponto de subir as paradas aí quando eu fui lá o presidente da sociacao tinha vendido pra outra pessoa mi diz tenho direito de recorrer na justiça
Então eu tenho um terreno e uma casa encima desse terreno si eu tenho o registro do contrato e ainda esse terreno não e meu que severgohice não temos nada
Bom dia, professor Júlio! Após o inventário de meu pai, descobrimos algumas escrituras de compra e venda de cessão de direitos de lotes. A compra dos mesmos foram totalmente paga à VISTA, pelo papai. Foram igualmente registrada em cartório de notas, a compra feita por ele. No documento o vendedor declara ser dono das propriedades há 32 anos, pai adquiriu em 1995. A escritura original foram realizadas em cartório de outro estado, o q era de praxe aquela época. Tentamos contatá-los , mas mudou o endereço. Como os lotes estão com a nomeclatura em Glebas, não conseguimos ter a certeza da localização, pois por aqui, as nomenclaturas viraram quadras , etc, mas no documento está bem explicitado, c mapas geográfico e escrito como chegar e onde fica. Encontramos uma porção de terras cercada, e c placa dizendo q era propriedade privada, e lá tinha uma pequena casa. Pesquisamos mapas anos anteriores da região e não havia construção por lá. Fizeram recente. E o resto da área vazia. Não encontramos esse suposto dono. Inclusive, a entrada é pelo condomínio, q fomos proibidos de entrar, pois não somos moradores. As terras estão localizadas em área nobre, devem estar valendo muito. E como o documento está como Glebas, não podemos provar, q é nosso? O Governo neste momento está legalizando tudo ao redor. Ficamos sem saber o q fazer. Gostaria q nos desse uma luz no fim do tunel. Muito obrigada, pela atenção.
Prezada Regina, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa tarde, excelente seus vídeos, aprendo muito! professor com relação ao contrato de gaveta, de um apartamento da CDHU, já é o terceiro que o adquiri, mas não se localiza mais o primeiro, o terceiro como pode hj após quitado regularizar
Boa tarde, Osmar. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
minha sogra faleceu e deixou uma casa ela tem três filhos um deles estava desaparecido ela tinha dado ele como morto,quando ela faleceu eu e meu marido ficamos com a casa o outro filho tinha abrido mão da parte dele pra meu marido,depois de 8 anos o filho desaparecido chegou na minha casa querendo a parte dele mais eu ja tinha reformado a casa e então ele foi embora e não reclamou mais a parte dele,passei a casa pra meu nome,ele ainda pode reclamar a parte dele .obs:investir na casa mais de 15 mil
Tenho poblema meu inventario com iventariante e advogado dela eu minha irma que vender casa pela imobiliaria e inventarianye nao quer imobilia pega vender eo comprador adianta dinheiro para fazer inventario tive colocar outro advogado para defender nos e achamos dois advogados estao juntos e enrrolando nos qual meu dinheiro
Bom dia, Elias. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Dr Julio preciso de uma informação,como agir pr vender um imóvel deixado pls meus pais, somos 4 herdeiros, 3 querem vender 1 não, sendo que 1 precisa vender por problemas de saúde, ele tem poucos rendimentos. Ja temos o inventário.
Para fazer o contrato de cessão de direitos possessórios é necessário algum documento para comprovar posse do terreno? Ou o contrato por si só é suficiente para vender o terreno sem documentação?
Bom dia minha tia antes de falecer fez um documento particular de um terreno em nilopolis RJ ela dividiu esse terreno e chamou os herdeiros e mostrou a divisão desse terreno só hoje eu quero vender fui ao cartório de imóveis de nilopolis vê a situação só chegando lá o rapaz para provar que sou herdeira não tenho nenhum documento do cartório e eu sei que tem uma listas de nomes que são os herdeiros mais o homem não quis falar como posso provar que sou herdeira desse terreno
O que é escritura publica ,é contrato de compra e venda simples, onde vendedor faz um contrato resgistrando firma no (cartório comum),ele e o comprador do imóvel determinando a venda do imóvel?
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Vou comprar uma casa de 5 herdeiros mais uma das herdeiras não assina e o cartório não aceita ela colocar o dedo vai ser feito uma procuração pra filha o nome da filha deve constar no documento
Bom dia. Uma pergunta Se puder me ajudar ? Fico agradecido. Então estou comprando uma casa onde a mulher e seu esposo são donos. O sr faleceu. E a mulher dele vai vender o imóvel porém só tem contrato de compra e venda não tem escritura. E a viúva e os filhos vão assinar o contrato de compra e venda. Nesse caso posso compra? Ou tem alguma intervenção. Fico no aguardo. Se me puder me ajudar. Abraços
Professor Júlio desculpe mais estou com um problema e não consigo saber o que quero se pode me responder fico imensamente agradecida inha madrinha deu a casa dela para mim e mais 2 pessos ela faleceu uma delas au invés de vender e dividimos ele foi mora na casa tivemos que ir para juslica a casa foi a leilão e ele mesmo rematou em 30 parcelas deu 25 por sento de entrada e a 7 meses paga as parcelas bom só que até hoje não recebemos nada bom o que quero saber é se isto é serto como não entendo disso gostaria de saber se é assim mesmo me responda por favor pois estou precisando obrigado
professor comprei uma casa em contrato de gaveta até hoje não conseguir passar pra o meu nome perdi minha saúde ! só que eu não entendia confiei no corretor .
tenho um contrato particular de direitos hereditários assinado por um único herdeiro que recebeu uma procuração particular dos outros herdeiros autorizando a venda. Fiz o pagamento transferindo os valores para as contas dos herdeiros. quanto tempo posso fazer usucapião e qual a melhor modalidade.
Boa tarde, Edenildo. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 24/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Ação de despejo: Quando é possível?" - ruclips.net/video/--KCyVS7qjs/видео.html e as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado.
Boa tarde tudo bem? Meu pai fez um contrato de terreno rural sem nós filhos saber, ele era viúvo e veio morrer , somos em 5 herdeiros, mais não conseguimos reverter, esse contrato foi feito por 10 anos o inquilino paga 45 mil por ano, cada 3 meses ele paga 1.125. O que fazer nesse caso. Não fizemos inventário, o que fazer. Queremos vender o inquilino não pode comprar.
Tenho um imóvel q esta em formal de partilha tem duas casas conjugadas e um poraozinho q moro.Ao registrar o formal temos q fazer o q para legalizar as casas q não foram legalizadas as obras? Não temos dinheiros fiz o inventario na defensoria publica.Me responda por favor.Obrigada.
Bom dia, Jurema. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" e a próxima live acontecerá no dia 29/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Direito imobiliário para corretores de imóveis" - ruclips.net/video/chSex7ZBEbo/видео.html e as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado | Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Cartório de Registro de Imóveis? Uma aberração a mais pra tirar dinheiro do povo. Se tem documento de compra e venda devidamente identificados legalmente vendedor e comprador pra que registrar?
O cartório de registro de imóveis ,evita matanças ,crimes e badernas é a filtragem final. Preserva o verdadeiro proprietário & o imovel. Principio da continuidade registral, afinal vivemos numa República Federativa Democrática onde existem leis,normas e regras conhecida como Constituição Federal .
Boa tarde Dr Junior , uma informação pôr favor , morreu pai e mãe ficou 15 filhos não foi feito inventário mais foi feito divisão de bens entre todos ,mais cada um já têm terra ou parte o imposto ,vc ir é faz cadastramento no de cada um cada um paga seu imposto individual que seria o It e outro é o ccir mais pergunta é se todos paga seus impostos mais não vez o inventário qual documento que pedido pra dar baixa ou não precisa porque já paga seu imposto nome cada um individual neste causo um sítio ,muito obrigado senhor puder me passar essa informação
Prezado Ivo, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Meu pai faleceu,meu irmao mora na casa se mudou pra ela pra morar junto do nosso pai antes dele falecer,ele entrou com o inventario,eu pedi o aluguel proporcional ele nao aceita me pagar,disse que nao paga de jeito nenhum,e no inventario chegou a parte do itcd e ele pediu arquivamento pois disse que nao tem condições,resuma da historia ele nao paga minha parte do aluguel e nao quer pagar ou parcelar o itcd,fui aras de um advogado ele disse que demora ate 10 anos pra resolver,entao nesse tempo eu perco o aluguel e os meus direitos?? posso cobrar aluguel retroativo desse tempo todo que começou o inventario??ele ja mora na casa ha 6 anos e nao aceita me pagar minha parte!!
Prezado, boa tarde. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 29/04/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curso de direito imobiliário" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato direto com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Minha tia já falecida possui um imóvel doado pelo meu avô tbm já falecido. O marido dele quer me vender ja com o com o aval de todos os herdeiro. Teria um documento, um contrato gaveta pra que eu possa comprar esse imóvel sem passar por ITCMD, inventário?
POR FAVOR PRECISO DE UMA LUZ, O IMOVEL Q MORO É DE HERANÇA ( minha mãe, tia e avó) e A ESCRITURA TEM MEU NOME TB ,OS HERDEIROS Q FICARAM É SO EU E MEU IRMAO,O TERRENO TEM 2 CASAS E UM TERRENO DE 10.35 X 22 EU MORO DE UM LADO DO IMOVEL, MEU IRMAO PODE VENDER A PARTE DELE SENDO Q MORO NO IMOVEL ? E NAO FIZEMOS INVENTÁRIO
O falecido deixou um terreno sem escritura e sem registro, na verdade apenas um contrato de compra e venda, quando exerceu a posse há mais de 30 anos. Os únicos dois herdeiros podem vender o imóvel através de uma cessão dos direitos possesórios ou direitos hereditários?
Prezado Carlos, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor, tenho um cliente q comprou um terreno e construiu uma cada no terreno , com o lapso temporal de mais de 10 anos... Só q o meu cliente não escriturou o terreno e o vendedor morreu e ficou a viúva... E agora como consigo fazer a escritura desse terreno??? A viúva quer legalizar..mas não tem como fazer o inventário pq não tem recursos.
Boa tarde, Dilcimar. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Comprei um terreno de uma incorporadora e na revenda ela sempre anuiu . Só que agora ela quer que se faça 2 escrituras uma de cessão de direito e uma outra escritura com registro isto honera muito uma das parte. Como se resolve isto. A incorporadora mudou a teve a no meio do jogo é não notificou os clientes , isto está correto juridicamente? Obrigado
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de dezembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
professor qual melhor meio para conter o pessoal que invade as terras, sendo essas terras herança do falecido. Obrigado. Sendo que temos somente a posse, esta rolando processo para ter a propriedade mas como é meio demorado qual melhor meio para conter as invasões, porque sao muitas. E mensalmente há invasão.
Prezado Fábio, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa tarde Pr Júlio, Estou negociando a compra de um terreno é preciso muito de sua sabia orientação. São 2 terrenos de partilha inventário onde os 2 tem 50% de cada lote. Ele já comunicou a ela para comprar e apesar de interesse inicial, ela não respondeu mais nada após 30 dias, tudo por e-mail. Gostaria de comprar a parte dele, mas ele quer o dinheiro todo quando o juíz definir qual terreno é dele. Eu vou desmembrar pra vender, e já tenho alguns interessados mas precisava de uma saída pra prometer vender pra eles e receber uma parte antes do desmembramento porque só posso fazer-te isso quando o juíz definir e aí tenho que arrumar dinheiro pra pagar o proprietário antes do desmembramento. Receber alguma parte dos interessados me ajudaria a concluir o negócio
Boa tarde, parabéns pelas explicações eis a pergunta, quando a um negocio ou seja compra e venda, quem tem o direito ou seja quem tem que confiar em quem? é muito complicado, se eu pago posso não receber o bem e ai.
Prezado Lindomar, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Grande professor o Sr é uma enciclopédia do Direito Imobiliário , muito obrigado por estar nos prestigiando com o seu conhecimento .
Estou feliz demais em ter encontrado esse canal....Agora começo a entender melhor sobre esse ramo do Direito!! Obrigada ao professor e todos envolvidos!!
SS
Minha maior morreu a 25 ano poso fazer o inventário
Júlio Cesar é muito bom, explicar questões jurídicas de maneira simples e compreensiva não é para qualquer um. Parabéns, professor!
Feliz por ter encontrado uma aula tão maravilhosa como a sua, professor Júlio!!! Tenho justamente um caso de imóvel de herança sem registro e sem escritura pública com múltiplos herdeiros. Me ajudou muito a decidir qual caminho seguir.
Meu pai faleceu ele comprou um terreno a mais de 30 anos só q porém ele em vida perdeu o contrato de compromisso e venda , porém ele estava pagando os impostos mas o meu tio pegou os comprovantes de pagamentos dos impostos o q devo fazer? Ele é meu por direito por favor D.r me de uma luz o q devo fazer.
Moro em uma região onde a maioria dos imóveis não tem escritura, a maioria é posse. Estou iniciando no ramo imobiliário e suas aulas estão me ajudando muitoooo. Gratidão 🙏🏻
Agradeço também ao CRECI por nos dar suporte como esse.
Poderia me tirar uma dúvida?
Minha mãe faleceu e deixou um casa é a única eransa . só que nem eu nem meus irmãos temos condições para fazer o inventário.E eu acho que não deveria ser preciso inventário ,para pessoas de baixa renda . Aonde o imóvel não passe a ser mais que 300.000.Não é justo o governo explorar as pessoas que não são ricos e não tenham a condições para pagar inventário.É muito injusto com as pessoas que trabalham e ralam muito pra viver.
Esse é O Cara. Entende do que fala, muito claro. Gostei!
Parabéns, Professor, o senhor tem uma ótima Didática e domina o conhecimento...
Muuuito bom!!!!! Comecei até a gostar da matéria! Obrigada Professor!
Muito boa e bem atraente as suas explicações e suficiente pra entender a maneira de vc ver diferentes mat. obrigrado.
Muito prazer ouvir sua explicação tão detalhada ❤
Professor Júlio, muito obrigada pelos seus ensinamentos! Aulas excelentes!!! Que Deus continue te abençoando 🙌🙌🙌
Professor.eu tenho quatro filhos de maior. Sou viuvo não fiz inventario .so tenho a escritura do terreno.como eu posso fazer para eu poder vender.
Prof. Dr. Júlio obrigado por se dispor a nos ensinar!!! Ótima aula e explanação, tem muitas explicações valiosas.
Aula super proveitosa, recomendo por ser bem didática e de fácil compreensão,
Estou muito fiz por encontrar esse canal!!
Parabéns professor Júlio sou advogada e adoro assistir às suas aulas como tenho aprendido.
Olá vc pode me tira uma dúvida pufavor
Me passa seu telefone
@@gabyduraes6519 Entre em contato comigo pelo direct do meu insta @kelidacristinadias.
@@MsGzoka boa noite me passa seu WhatsApp
Boa tarde muito agradecido pelas orientações
excelentes esclarecimentos, com simplicidade e profundidade
Eu li no livro do Schavoni que menores de 18 anos se não forem emancipados tem que necessariamente ter autorização judicial Não basta a mera representação.
Excelente suas explicações muito obrigado!
Quero agradecer o professor pelas suas aulas , sempre com uma linguagem de fácil entendimento, hoje tenho outra visão sobre o que falava no passado , Parabéns
Que explicação esplêndida😱💕
Estou gostando muito das aulas explicativas na prática de imóveis. Parabéns Júlio César!!
Eu. Também tenho um imóvel doado sem registro e sem escritura só tem o IPTU em meu nó e pago todos os anos
Eu tenho sim,o recibo de doação passado no cartório
Excelente replicação!
Excelente explicação!
Gostei demais da diga tava com muitas dúvidas agora deu para entender um pouco
Você é muito bom nessa área
Ótima aula professor, como sempre, parabéns!
Que professor capacitado viu!!! Parabéns! Vc simplesmente sabe o que diz!!! Sua didática é perfeita. Mil vezes parabéns!!
Muito obrigada adorei os esclarecimentos.
Mais uma grande aula...valeu professor....
Parabéns, professor, excepcional, ótima aula, ótimo discurso e experiência
Prof por gentileza me informa como possa resolver esse problema. A minha mãe tem um terreno e foi vendido segundo a minha irmã
terreno foi invadido e foi vendido para varias pessoas . Porém ela não quer saber pois são pessoas perigosas e disse que é melhor deixar pra lá.
Era um terreno de posse como resolver se a minha mãe quitou todas as prestações.
O que o senhor me aconselha já que não tem casa
Parabéns pela explicação. Sucesso para você
Professor muito bom, excelente aula! Parabéns
Excelente aula parabéns !!!!super objetiva e explicativa
Parabéns pela magnífica aula!
Boa noite . Muito bom a sua explicações .parabéns .
Que aula maravilhosa , parabéns professor
Muito bom! Parabéns pela iniciativa!
Muito bom...
Obrigado pelas informações.
Obrigada...sou analfabeta mas consegui entender... obrigada
Muito obrigado professor, ficarei aguardando ansiosamente pela próxima aula. Que Deus abençoe o senhor, por disseminar o seu conhecimento conosco e nos ajudar a resolver questões que podem mudar drasticamente as nossas vidas.
Meu filho vendeu minha casa sem me falar e sem registro e foi e colocou a pessoa lá dentro ele não esperou eu fazer o aventário
Está pessoa que comprou quebrou meu muro e ainda levantou um muro separando meu lote através do corretor de imóvel
Vendeu sem me falá
Professor julio, ja me abonei excellente canal, estou aprendendo muito.
00
Foi muito produtivo essa aula.
Obrigada Décio. GRATIDÃO ❤🙌🙏👍
Excelente professor.
Excelente como sempre!
meus parabens pela a aula que na faculdade não vemos
Minha irmã foi passada para trás o comprador fez um contrato leonino fez ela assinar 2 contratos compra um de compra e venda e um contrato cedente ,falou para ela ir sozinha!!! Fez a princípio um aluguel parou de pagar porque a loja tava com dividas , estava no contrato descontar tudo! Está lá até hoje sem pagar nada , há 13 anos agora a desembargadora quer que eu e minha donas da loja por herança temos o formal de partilha, ela quer que nós paguemos os horários altíssimo do advogado do adversário meu advogado não ouve ninguém!!! O que devemos fazer somos duas irmãs sozinhas!! Ele se aproveitou da minha irmã sozinha na loja!!! precisamos de ajuda o que fazer???🥺🥺🥺
Muito bem explicado!
Vi que há diferença "O contrato preliminar é aquele condicional, que estabelece condições para o seu cumprimento. Assim como a nomenclatura traz a *promessa* é um juramento, sendo passível de retratação, diferente do *compromisso* que é uma assunção de obrigação irretratável."
Oi amigo eu tem uma quadra terra ke meu marido deixou pra eu 8 filhos eai como vendo ela tem 2 escritura um ouriginal antiga outra compra e venda registrada eai moro na cidade Aperibé RJ, AlCILene sou pencionista do falecido e o inventário tá mão juíza
Quem é leigo como eu, fica mais perdido que cego em tiroteio 😂
Deus te abençoe professor...
Prof: gostei mt de seus vídeos parabéns: eu gostaria de ter o seu contato. Gratidão
Quero saber assim comprei um terreno 2016 por 700reais fiz baldrame cerquei. Só no ponto de subir as paradas aí quando eu fui lá o presidente da sociacao tinha vendido pra outra pessoa mi diz tenho direito de recorrer na justiça
Então eu tenho um terreno e uma casa encima desse terreno si eu tenho o registro do contrato e ainda esse terreno não e meu que severgohice não temos nada
Prof. Grato
Excelente explicação!
Ótima aula !!!
Bom dia, professor Júlio! Após o inventário de meu pai, descobrimos algumas escrituras de compra e venda de cessão de direitos de lotes. A compra dos mesmos foram totalmente paga à VISTA, pelo papai. Foram igualmente registrada em cartório de notas, a compra feita por ele. No documento o vendedor declara ser dono das propriedades há 32 anos, pai adquiriu em 1995. A escritura original foram realizadas em cartório de outro estado, o q era de praxe aquela época. Tentamos contatá-los , mas mudou o endereço. Como os lotes estão com a nomeclatura em Glebas, não conseguimos ter a certeza da localização, pois por aqui, as nomenclaturas viraram quadras , etc, mas no documento está bem explicitado, c mapas geográfico e escrito como chegar e onde fica. Encontramos uma porção de terras cercada, e c placa dizendo q era propriedade privada, e lá tinha uma pequena casa. Pesquisamos mapas anos anteriores da região e não havia construção por lá. Fizeram recente. E o resto da área vazia. Não encontramos esse suposto dono. Inclusive, a entrada é pelo condomínio, q fomos proibidos de entrar, pois não somos moradores. As terras estão localizadas em área nobre, devem estar valendo muito. E como o documento está como Glebas, não podemos provar, q é nosso? O Governo neste momento está legalizando tudo ao redor. Ficamos sem saber o q fazer. Gostaria q nos desse uma luz no fim do tunel. Muito obrigada, pela atenção.
Prezada Regina, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
caracas hein regina, e hoje em dia, já conseguiu resolver?
Muito bem explicado!👏👏👏
Boa tarde, excelente seus vídeos, aprendo muito! professor com relação ao contrato de gaveta, de um apartamento da CDHU, já é o terceiro que o adquiri, mas não se localiza mais o primeiro, o terceiro como pode hj após quitado regularizar
Boa tarde, Osmar. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Aqui onde moro, a gente só tem o contrato de compra e venda.
minha sogra faleceu e deixou uma casa ela tem três filhos um deles estava desaparecido ela tinha dado ele como morto,quando ela faleceu eu e meu marido ficamos com a casa o outro filho tinha abrido mão da parte dele pra meu marido,depois de 8 anos o filho desaparecido chegou na minha casa querendo a parte dele mais eu ja tinha reformado a casa e então ele foi embora e não reclamou mais a parte dele,passei a casa pra meu nome,ele ainda pode reclamar a parte dele .obs:investir na casa mais de 15 mil
Tenho poblema meu inventario com iventariante e advogado dela eu minha irma que vender casa pela imobiliaria e inventarianye nao quer imobilia pega vender eo comprador adianta dinheiro para fazer inventario tive colocar outro advogado para defender nos e achamos dois advogados estao juntos e enrrolando nos qual meu dinheiro
Meus doreitos
Bom dia, Elias. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Dr Julio preciso de uma informação,como agir pr vender um imóvel deixado pls meus pais, somos 4 herdeiros, 3 querem vender 1 não, sendo que 1 precisa vender por problemas de saúde, ele tem poucos rendimentos. Ja temos o inventário.
O que fazer quan vc comprou um terreno há mais de 40 anos e agora gente grande quer tomar.
Para fazer o contrato de cessão de direitos possessórios é necessário algum documento para comprovar posse do terreno? Ou o contrato por si só é suficiente para vender o terreno sem documentação?
Tem até o registro
Meu tem tudo nas mãos
Bom dia minha tia antes de falecer fez um documento particular de um terreno em nilopolis RJ ela dividiu esse terreno e chamou os herdeiros e mostrou a divisão desse terreno só hoje eu quero vender fui ao cartório de imóveis de nilopolis vê a situação só chegando lá o rapaz para provar que sou herdeira não tenho nenhum documento do cartório e eu sei que tem uma listas de nomes que são os herdeiros mais o homem não quis falar como posso provar que sou herdeira desse terreno
Contrato de gaveta como faz tem que assinar tds herdeiro
O que é escritura publica ,é contrato de compra e venda simples, onde vendedor faz um contrato resgistrando firma no (cartório comum),ele e o comprador do imóvel determinando a venda do imóvel?
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Vou comprar uma casa de 5 herdeiros mais uma das herdeiras não assina e o cartório não aceita ela colocar o dedo vai ser feito uma procuração pra filha o nome da filha deve constar no documento
Bom dia. Uma pergunta
Se puder me ajudar ? Fico agradecido.
Então estou comprando uma casa onde a mulher e seu esposo são donos.
O sr faleceu.
E a mulher dele vai vender o imóvel porém só tem contrato de compra e venda não tem escritura.
E a viúva e os filhos vão assinar o contrato de compra e venda.
Nesse caso posso compra?
Ou tem alguma intervenção.
Fico no aguardo.
Se me puder me ajudar.
Abraços
Matrícula é registro q saber p a caixa q quitei p para mim ir ao cartório lá me deram à matrícula com o número q saber se está registrado obrigada.
Professor Júlio desculpe mais estou com um problema e não consigo saber o que quero se pode me responder fico imensamente agradecida inha madrinha deu a casa dela para mim e mais 2 pessos ela faleceu uma delas au invés de vender e dividimos ele foi mora na casa tivemos que ir para juslica a casa foi a leilão e ele mesmo rematou em 30 parcelas deu 25 por sento de entrada e a 7 meses paga as parcelas bom só que até hoje não recebemos nada bom o que quero saber é se isto é serto como não entendo disso gostaria de saber se é assim mesmo me responda por favor pois estou precisando obrigado
professor comprei uma casa em contrato de gaveta até hoje não conseguir passar pra o meu nome perdi minha saúde ! só que eu não entendia confiei no corretor .
tenho um contrato particular de direitos hereditários assinado por um único herdeiro que recebeu uma procuração particular dos outros herdeiros autorizando a venda. Fiz o pagamento transferindo os valores para as contas dos herdeiros. quanto tempo posso fazer usucapião e qual a melhor modalidade.
Boa tarde, Edenildo. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 24/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Ação de despejo: Quando é possível?" - ruclips.net/video/--KCyVS7qjs/видео.html e as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado.
Boa tarde tudo bem?
Meu pai fez um contrato de terreno rural sem nós filhos saber, ele era viúvo e veio morrer , somos em 5 herdeiros, mais não conseguimos reverter, esse contrato foi feito por 10 anos o inquilino paga 45 mil por ano, cada 3 meses ele paga 1.125.
O que fazer nesse caso. Não fizemos inventário, o que fazer.
Queremos vender o inquilino não pode comprar.
Tenho um imóvel q esta em formal de partilha tem duas casas conjugadas e um poraozinho q moro.Ao registrar o formal temos q fazer o q para legalizar as casas q não foram legalizadas as obras? Não temos dinheiros fiz o inventario na defensoria publica.Me responda por favor.Obrigada.
Bom dia, Jurema. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" e a próxima live acontecerá no dia 29/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Direito imobiliário para corretores de imóveis" - ruclips.net/video/chSex7ZBEbo/видео.html e as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado | Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Doutor é que meu esposo está comprando terreno eu falei que precisava assinar também ele disse que não ele junto com os filhos
Minha mãe deixou uma casa mais Meus irmãos pegou a casa e acas era da minha irmã eles foram no cartório e passou pra uns dos filhos
Cartório de Registro de Imóveis? Uma aberração a mais pra tirar dinheiro do povo. Se tem documento de compra e venda devidamente identificados legalmente vendedor e comprador pra que registrar?
É por isso que o Brasil não vai pra frente, por causa de pensamentos assim.
O cartório de registro de imóveis ,evita matanças ,crimes e badernas é a filtragem final. Preserva o verdadeiro proprietário & o imovel. Principio da continuidade registral, afinal vivemos numa República Federativa Democrática onde existem leis,normas e regras conhecida como Constituição Federal .
Meu pai pagou por uma chácara mas está n nome da minha irmã ela fala q n dá p devolver e que as filhas dela tem direito a metade
Boa tarde Dr Junior , uma informação pôr favor , morreu pai e mãe ficou 15 filhos não foi feito inventário mais foi feito divisão de bens entre todos ,mais cada um já têm terra ou parte o imposto ,vc ir é faz cadastramento no de cada um cada um paga seu imposto individual que seria o It e outro é o ccir mais pergunta é se todos paga seus impostos mais não vez o inventário qual documento que pedido pra dar baixa ou não precisa porque já paga seu imposto nome cada um individual neste causo um sítio ,muito obrigado senhor puder me passar essa informação
Prezado Ivo, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Excelente
Herdei um sítio do meu vô mas não tem documentação nenhuma como posso fazer a documentação dessa terra?
Meu pai faleceu,meu irmao mora na casa se mudou pra ela pra morar junto do nosso pai antes dele falecer,ele entrou com o inventario,eu pedi o aluguel proporcional ele nao aceita me pagar,disse que nao paga de jeito nenhum,e no inventario chegou a parte do itcd e ele pediu arquivamento pois disse que nao tem condições,resuma da historia ele nao paga minha parte do aluguel e nao quer pagar ou parcelar o itcd,fui aras de um advogado ele disse que demora ate 10 anos pra resolver,entao nesse tempo eu perco o aluguel e os meus direitos??
posso cobrar aluguel retroativo desse tempo todo que começou o inventario??ele ja mora na casa ha 6 anos e nao aceita me pagar minha parte!!
Prezado, boa tarde. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 29/04/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curso de direito imobiliário" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato direto com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professora muito obrigado que Deus abençoe e te guarde e foi muito bem explicado eu gostaria de ter o seu contato
Meu Avô deixou 10 Alqueiro de herança para meu pai minha mãe e herdeira também
Minha tia já falecida possui um imóvel doado pelo meu avô tbm já falecido. O marido dele quer me vender ja com o com o aval de todos os herdeiro. Teria um documento, um contrato gaveta pra que eu possa comprar esse imóvel sem passar por ITCMD, inventário?
Eu quero saber cê um tereno dequatrocemto metro vendo ametade tenke fazer dois desmembramento sim ou nao
POR FAVOR PRECISO DE UMA LUZ, O IMOVEL Q MORO É DE HERANÇA ( minha mãe, tia e avó) e A ESCRITURA TEM MEU NOME TB ,OS HERDEIROS Q FICARAM É SO EU E MEU IRMAO,O TERRENO TEM 2 CASAS E UM TERRENO DE 10.35 X 22 EU MORO DE UM LADO DO IMOVEL, MEU IRMAO PODE VENDER A PARTE DELE SENDO Q MORO NO IMOVEL ? E NAO FIZEMOS INVENTÁRIO
O falecido deixou um terreno sem escritura e sem registro, na verdade apenas um contrato de compra e venda, quando exerceu a posse há mais de 30 anos. Os únicos dois herdeiros podem vender o imóvel através de uma cessão dos direitos possesórios ou direitos hereditários?
Prezado Carlos, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor, tenho um cliente q comprou um terreno e construiu uma cada no terreno , com o lapso temporal de mais de 10 anos... Só q o meu cliente não escriturou o terreno e o vendedor morreu e ficou a viúva... E agora como consigo fazer a escritura desse terreno??? A viúva quer legalizar..mas não tem como fazer o inventário pq não tem recursos.
Entro com a usucapião judicial ?
Boa tarde, Dilcimar. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Comprei um terreno de uma incorporadora e na revenda ela sempre anuiu . Só que agora ela quer que se faça 2 escrituras uma de cessão de direito e uma outra escritura com registro isto honera muito uma das parte. Como se resolve isto. A incorporadora mudou a teve a no meio do jogo é não notificou os clientes , isto está correto juridicamente? Obrigado
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de dezembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
professor qual melhor meio para conter o pessoal que invade as terras, sendo essas terras herança do falecido. Obrigado. Sendo que temos somente a posse, esta rolando processo para ter a propriedade mas como é meio demorado qual melhor meio para conter as invasões, porque sao muitas. E mensalmente há invasão.
Prezado Fábio, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
@@crecisp ok obrigado
Boa tarde Pr Júlio,
Estou negociando a compra de um terreno é preciso muito de sua sabia orientação.
São 2 terrenos de partilha inventário onde os 2 tem 50% de cada lote.
Ele já comunicou a ela para comprar e apesar de interesse inicial, ela não respondeu mais nada após 30 dias, tudo por e-mail.
Gostaria de comprar a parte dele, mas ele quer o dinheiro todo quando o juíz definir qual terreno é dele.
Eu vou desmembrar pra vender, e já tenho alguns interessados mas precisava de uma saída pra prometer vender pra eles e receber uma parte antes do desmembramento porque só posso fazer-te isso quando o juíz definir e aí tenho que arrumar dinheiro pra pagar o proprietário antes do desmembramento. Receber alguma parte dos interessados me ajudaria a concluir o negócio
Boa tarde, parabéns pelas explicações eis a pergunta, quando a um negocio ou seja compra e venda, quem tem o direito ou seja quem tem que confiar em quem? é muito complicado, se eu pago posso não receber o bem e ai.
Prezado Lindomar, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
GRATIDÃO........🥰