Eu Advogo na cidade de Francisco Morato - SP e nessa cidade nenhum imóvel é regularizado. Então em todos os divórcios tenho que destacar que os bens são informais e não possuem registro oficial. Sem contar que aqui existe uma grande demanda de imóveis são frutos de invasão de terrenos públicos.
@@marcostargino4073 só tem tributo quando vai alterar o registro do imóvel. Por exemplo se o imóvel está no nome da mulher e na partilha esse mesmo imóvel vai para o homem, aí tem as taxas do cartório. Porém se conseguir a gratuidade da justiça, a parte fica isenta.
É possível fazer partilha de bens imóveis sem escritura em divórcio extrajudicial, e se houver doação da parte de um cônjuge para outro, há incidência de algum tributo?
Doutor bondia eu tô confusa eu e meu marido ficamos auguns meses separados fizemos uma declaração falando sobre a divisão dos bens que só estava no nome dele essa declaração nois registrou no cartório porém nois quer se reconciliar como fica nossos direitos agora que voutamos inclusive o mês que vem tem a audiência bda pensão da nossa filla não sei como cancelar me ajude
Bom dia Dr... .no caso de um imóvel construido em uma propriedade dos pais e sem registro em caso de divórcio a pessoa tem direito?.. Parabéns pela explicação!!👏🏼👏🏼👏🏼
Dr obrigada pelo vídeo 🙏 por favor uma dúvida, estou a 6 anos tentando finalizar meu divórcio mas.......esperando deitada já! A dúvida é: o imóvel está registrado com 119 metros de área construída mas na verdade ele tem 205 pois fomos construindo mais ao longo dos 13 anos de união. Como fica na hora da partilha? Tenho medo de ser enganada!
A família da esposa do irmão doou a casa dos pais para o meu irmão e sua filha, alguns abriram mão da parte e outros dois não. Eles ainda estavam namorando, meu irmão vendeu um carro dele e pagou a parte dos dois, depois eles casaram por comunhão parcial . Só tem o registro do lote e não da casa , antes era uma casa antiga e reformaram.Ela quer a separação depois de 17 anos , ela diz que ele não tem direito a casa dizendo que é herança da família dela. Ela tá certa? Eles não tem planta da casa , ele ia arrumar os documentos agora para o divorcio. Ele pode entrar com uso capiao, para receber a parte dele . Muitas benfeitorias foi com a ajuda financeira de minha mãe, e foi alta a ajuda . Ele tem algum direito ? Desde já agradeço a vc por nos orientar em várias questões .
Em doutor boa noite a csa que eu me meu cong é duplex com entradas individuais como funciona eu resido na casa de baixo mas tem a cada de cima que esta vazia meu cong pode me obrigar a vender as duas tipo ele pode me obrigar a sair da parte onte convivo nois ja fez uma declaracao registramos no cartorio sobre a casa que eu ficaria com a de baixo onde oje resido
Gostaria de tirar uma dúvida por gentileza no caso em que ambos o homem é a mulher discordam do valor do imóvel um diz que vale um valor e outro diz que vale outro existe a possibilidade judicial de vim um avalista para avaliar o valor correto para que depois se venda o imóvel para fazer a partilha ???? Obrigado pela atenção
Dr...no meu caso meu ex fez um documento em cartório reconhecido firma no nome dele e no meu...mas consta que só existe um terreno, sendo que moro aqui a mais de 16 anos...a casa vale 400 mil hoje...Como faço para ter meus reais direitos sobre a casa...hoje moro na casa
Boa noite meu ex marido tem um apartamento foi dividido 50 pra cada um mais ainda não tá critado quem e q tem direto de fica na casa assumindo.o resto da dívida e que tem direto de recebe ouqe já foi pago o imóvel tá no nome do meu ex e inregula fqz parte da prefeitura obg
Olá, meu pai faleceu, minha mãe tem direito a herança. Só que os imóveis não tem registro, apenas documentos de compra e venda. E a minha avó (mãe do meu pai) faleceu posteriormente a ele. Minha mãe tem direito a herança desses imóveis sem regularização?
Dr. Eu adiquiri um imóvel antes de casar, porém depois do casamento eu passei a escritura para meu nome e nesse caso a da minha esposa teve que ser lavrado na escritura, ela tem direito nesse imóvel na separação parcial de bens se caso separaemos?
Bom dia Dr°. Eu comprei um imóvel em 1994, casei em no ano de 2.000, em 2011 mim nos divorciamos. Casei em comunhão parcial de bens, no processo de divórcio no foi colocado a partilha do imóvel, agora quero vender o imóvel e o cartório está exigindo a partilha dos bens. Como devo proceder nesse caso. Por favor?
olá boa noite tenho uma dúvida. tenho 2 imoveis dados de boca pelos meus pais que são vivos, meus pais sao donos de casa de aluguel, inclusive meu irmão tbm mora em um casa doado de boca pelos meus pais, ou seja todas as casas são deles ... agora vou me separar e minha ex disse que vai querer o dinheiro gasto nas reformas das casas, sendo que ela nunca trabalhou e quem pagou a reforma sou eu, e a casa nem está no meu nome. como é isso ?😂
isso vai depender do regime de bens de vocês. Caso seja o da comunhão parcial, os valores gastos com reforma devem ser partilhados. Vou gravar um vídeo explicando isso melhor
isso vai depender do regime de bens do casamento. se for o da comunhão parcial só se comunicam os bens adquiridos no curso da relação, ou seja, depois do casamento
Bom.dia DR Eduardo. Meus pais faleceram e nesta casa moram 4 irmãos . 2 irmãs solteiras que cuidaram dos nossos pais e as mesmas não tem filhos e também moram nesta casa 2 irmãos .Um é deficiente físico e outro é psiquiátrico e minhas irmãs cuidam deles...Tenho uma irmã que se divorciou e agora quer morar nesta casa .Ela tem.direito? Sendo que na escritura só tem de alguns e dela não consta .pq na época da escritura foi feita Ela estava casada.
doutor estou passando processo de divorcio, na partilha de bens comprei uma cama e um guarda roupa valor 4200 so que paguei somente 600 reais desse bem. entra na partilha so o valor de 600 reais to certo doutor visto q ainda nao quitei o mesmo
Na partilha partilha-se tudo: bens e dívidas. Então você pode ficar com todo imóvel e abater a parte dela (,metade dela) em outro imóvel, assim elafiva com algum imóvel equivalente a parte dela nesse móvel e você paga o resto da dívida, ou então vocês terminam de pagar juntos as parcelas e dividem esse bem.
Boa tarde e obrigado pela atenção.. Meu problema é o seguinte. Sou casado. Vamos nos divorciar. A residência que moramos foi construída por mim mesmo. Porém numa parte do lote de minha mãe que cedeu pra gente construir. Ela faleceu há 5 anos e não fizemos inventário. Tenho mais dois irmãos herdeiros. Todos concordaram com a construção na época. Porém construí na parte que teoricamente me pertence. Tenho todas as notas fiscais de gastos com materiais para a construção. Minha dúvida é a seguinte : na partilha de bens os valores gastos com a construção devem ser considerados e eu pagar ela 50 por cento desses valores? Visto que casamos em comunhão parcial de bens? Ou ela não tem direito a esses valores? Desde já agradeço a atenção.
Eu tenho uma dúvida !separei e não fiz o divórcio comprei uma casa depois da separação e ainda não fiz transferência para meu nome nem mesmo de compra e venda ainda tá na construtora esse imóvel vai entrar na divisão de bens quando eu divorciar ? E inclusive eu quero passar para meu filho menor de idade e não to conseguindo,eu posso passar pra meu nome é depois fazer a escritura em nome do menor?
O regime de bens do casamento ou da união estável termina com a separação de fato, de forma que nada que for adquirido depois integra o patrimônio comum, salvo se adquirido com este.
Bom dia Dr. Queria tirar uma dúvida. Eu estou lidando com meu divórcio. Tenho uma casa no meu nome contrato de compra e venda! Mas a escritura está saindo no nome do antigo dono. Queria saber se essa casa vai entrar na compartilha de bens ?
Dr. Eu comprei uma casa so que o documento e compra e venda. E estou estou separado da minha acompanhei e tem dois filhos com o marido dela e são casados eles tem dereito da minha casa quê. Só esta no nome meu.
Obrigada Dr faz mais videos como esses ajuda muito, e um diferencial dos outros que não explica o que queremos realmente saber
Adorei o conteúdo. Me serviu bastante para redigir um acordo de partilha. Obrigada
Que ótimo!
EXPLICAÇÃO SENSACIONAL
Eu Advogo na cidade de Francisco Morato - SP e nessa cidade nenhum imóvel é regularizado. Então em todos os divórcios tenho que destacar que os bens são informais e não possuem registro oficial. Sem contar que aqui existe uma grande demanda de imóveis são frutos de invasão de terrenos públicos.
Conta pra gente como tem sido o comportamento dos Magistrados diante da questão.
Boa tarde!!!
Nesse caso você sabe se incide algum tributo no momento da partilha??
@@marcostargino4073 se no momento da partilha for requerer a regularização, aí tem os tributos sim.
Boa tarde Dr. seria possível enviar um modelo de petição desse tipo de caso?
@@marcostargino4073 só tem tributo quando vai alterar o registro do imóvel. Por exemplo se o imóvel está no nome da mulher e na partilha esse mesmo imóvel vai para o homem, aí tem as taxas do cartório. Porém se conseguir a gratuidade da justiça, a parte fica isenta.
Boa tarde! Maravilhoso seu conteúdo
Obrigado pelo elogio
Muito detalhado seu vídeo colega
Tema muito importante! Obrigado professor por partilhar o conhecimento.
Muito obrigado, meu querido. Fique a vontade para compartilhar o vídeo nas redes sociais
@@questoesdefamilia6937 casa sem registro ou seja sem escritura
Em caso de morte de um dos conjes pode ser partilhado?
Excelente explicação, Dr.!!
Muito obrigado!
É possível fazer partilha de bens imóveis sem escritura em divórcio extrajudicial, e se houver doação da parte de um cônjuge para outro, há incidência de algum tributo?
obrigado professor!
Doutor bondia eu tô confusa eu e meu marido ficamos auguns meses separados fizemos uma declaração falando sobre a divisão dos bens que só estava no nome dele essa declaração nois registrou no cartório porém nois quer se reconciliar como fica nossos direitos agora que voutamos inclusive o mês que vem tem a audiência bda pensão da nossa filla não sei como cancelar me ajude
Bom dia Dr... .no caso de um imóvel construido em uma propriedade dos pais e sem registro em caso de divórcio a pessoa tem direito?.. Parabéns pela explicação!!👏🏼👏🏼👏🏼
Dr obrigada pelo vídeo 🙏 por favor uma dúvida, estou a 6 anos tentando finalizar meu divórcio mas.......esperando deitada já! A dúvida é: o imóvel está registrado com 119 metros de área construída mas na verdade ele tem 205 pois fomos construindo mais ao longo dos 13 anos de união. Como fica na hora da partilha? Tenho medo de ser enganada!
A família da esposa do irmão doou a casa dos pais para o meu irmão e sua filha, alguns abriram mão da parte e outros dois não. Eles ainda estavam namorando, meu irmão vendeu um carro dele e pagou a parte dos dois, depois eles casaram por comunhão parcial . Só tem o registro do lote e não da casa , antes era uma casa antiga e reformaram.Ela quer a separação depois de 17 anos , ela diz que ele não tem direito a casa dizendo que é herança da família dela. Ela tá certa? Eles não tem planta da casa , ele ia arrumar os documentos agora para o divorcio. Ele pode entrar com uso capiao, para receber a parte dele . Muitas benfeitorias foi com a ajuda financeira de minha mãe, e foi alta a ajuda . Ele tem algum direito ? Desde já agradeço a vc por nos orientar em várias questões .
Em doutor boa noite a csa que eu me meu cong é duplex com entradas individuais como funciona eu resido na casa de baixo mas tem a cada de cima que esta vazia meu cong pode me obrigar a vender as duas tipo ele pode me obrigar a sair da parte onte convivo nois ja fez uma declaracao registramos no cartorio sobre a casa que eu ficaria com a de baixo onde oje resido
Gostaria de tirar uma dúvida por gentileza no caso em que ambos o homem é a mulher discordam do valor do imóvel um diz que vale um valor e outro diz que vale outro existe a possibilidade judicial de vim um avalista para avaliar o valor correto para que depois se venda o imóvel para fazer a partilha ???? Obrigado pela atenção
Perfeito! Nesses casos o Juiz poderá determinar a realização de uma avaliação judicial, feita por um perito de confiança do Juízo.
Gostei
Dr...no meu caso meu ex fez um documento em cartório reconhecido firma no nome dele e no meu...mas consta que só existe um terreno, sendo que moro aqui a mais de 16 anos...a casa vale 400 mil hoje...Como faço para ter meus reais direitos sobre a casa...hoje moro na casa
e quando não tem contrato de compra e venda
Sem nenhum título fica difícil. É preciso provar direitos sobre o bem. Pode-se, por exemplo, tentar a regularização via usucapião
Boa noite meu ex marido tem um apartamento foi dividido 50 pra cada um mais ainda não tá critado quem e q tem direto de fica na casa assumindo.o resto da dívida e que tem direto de recebe ouqe já foi pago o imóvel tá no nome do meu ex e inregula fqz parte da prefeitura obg
Olá, meu pai faleceu, minha mãe tem direito a herança. Só que os imóveis não tem registro, apenas documentos de compra e venda. E a minha avó (mãe do meu pai) faleceu posteriormente a ele. Minha mãe tem direito a herança desses imóveis sem regularização?
Dr. Eu adiquiri um imóvel antes de casar, porém depois do casamento eu passei a escritura para meu nome e nesse caso a da minha esposa teve que ser lavrado na escritura, ela tem direito nesse imóvel na separação parcial de bens se caso separaemos?
Gostaria de sabe também
Bom dia Dr se a esposa já saiu de casa a quatro anos ela tem direito de ficar com a casa que eu vivo tem filho comigo
Bom dia Dr°. Eu comprei um imóvel em 1994, casei em no ano de 2.000, em 2011 mim nos divorciamos. Casei em comunhão parcial de bens, no processo de divórcio no foi colocado a partilha do imóvel, agora quero vender o imóvel e o cartório está exigindo a partilha dos bens. Como devo proceder nesse caso. Por favor?
Você chegou a apresentar no cartório a documentação provando que o imóvel era seu antes do casamento?
Olá, poderia compartilhar o número do julgado? Obrigado!
olá boa noite tenho uma dúvida.
tenho 2 imoveis dados de boca pelos meus pais que são vivos, meus pais sao donos de casa de aluguel, inclusive meu irmão tbm mora em um casa doado de boca pelos meus pais, ou seja todas as casas são deles ...
agora vou me separar e minha ex disse que vai querer o dinheiro gasto nas reformas das casas, sendo que ela nunca trabalhou e quem pagou a reforma sou eu, e a casa nem está no meu nome. como é isso ?😂
isso vai depender do regime de bens de vocês. Caso seja o da comunhão parcial, os valores gastos com reforma devem ser partilhados. Vou gravar um vídeo explicando isso melhor
Assista ao vídeo que preparei com base na sua pergunta: ruclips.net/video/NpxBl8fCNdM/видео.html
Bom dia tenho Uma casa comprei sozinha praticamente ñ Era casada depois que casei ela entra na divisisăo de bens
isso vai depender do regime de bens do casamento. se for o da comunhão parcial só se comunicam os bens adquiridos no curso da relação, ou seja, depois do casamento
Bom.dia DR Eduardo. Meus pais faleceram e nesta casa moram 4 irmãos . 2 irmãs solteiras que cuidaram dos nossos pais e as mesmas não tem filhos e também moram nesta casa 2 irmãos .Um é deficiente físico e outro é psiquiátrico e minhas irmãs cuidam deles...Tenho uma irmã que se divorciou e agora quer morar nesta casa .Ela tem.direito? Sendo que na escritura só tem de alguns e dela não consta .pq na época da escritura foi feita Ela estava casada.
Cada herdeiro tem direito a uma cota dos bens do inventário. Em breve farei um vídeo explicando isso melhor
De preciso de ajuda
doutor estou passando processo de divorcio, na partilha de bens comprei uma cama e um guarda roupa valor 4200 so que paguei somente 600 reais desse bem. entra na partilha so o valor de 600 reais to certo doutor visto q ainda nao quitei o mesmo
Na partilha partilha-se tudo: bens e dívidas. Então você pode ficar com todo imóvel e abater a parte dela (,metade dela) em outro imóvel, assim elafiva com algum imóvel equivalente a parte dela nesse móvel e você paga o resto da dívida, ou então vocês terminam de pagar juntos as parcelas e dividem esse bem.
@@lcct635 obd princesa
Boa tarde e obrigado pela atenção.. Meu problema é o seguinte.
Sou casado. Vamos nos divorciar. A residência que moramos foi construída por mim mesmo. Porém numa parte do lote de minha mãe que cedeu pra gente construir. Ela faleceu há 5 anos e não fizemos inventário. Tenho mais dois irmãos herdeiros. Todos concordaram com a construção na época. Porém construí na parte que teoricamente me pertence. Tenho todas as notas fiscais de gastos com materiais para a construção. Minha dúvida é a seguinte : na partilha de bens os valores gastos com a construção devem ser considerados e eu pagar ela 50 por cento desses valores? Visto que casamos em comunhão parcial de bens? Ou ela não tem direito a esses valores? Desde já agradeço a atenção.
Boa tarde! No regime da comunhão parcial comunicam todos os bens adquiridos de forma onerosa no curso da relação, ainda que adquiridos por um só
@@questoesdefamilia6937 mas como fica a divisao? Eu pago ela 50% de tudo que gastei no imovelncorrifido monetariamente? Tenho todas as notas
Eu tenho uma dúvida !separei e não fiz o divórcio comprei uma casa depois da separação e ainda não fiz transferência para meu nome nem mesmo de compra e venda ainda tá na construtora esse imóvel vai entrar na divisão de bens quando eu divorciar ? E inclusive eu quero passar para meu filho menor de idade e não to conseguindo,eu posso passar pra meu nome é depois fazer a escritura em nome do menor?
O regime de bens do casamento ou da união estável termina com a separação de fato, de forma que nada que for adquirido depois integra o patrimônio comum, salvo se adquirido com este.
Bom dia Dr. Queria tirar uma dúvida. Eu estou lidando com meu divórcio. Tenho uma casa no meu nome contrato de compra e venda! Mas a escritura está saindo no nome do antigo dono. Queria saber se essa casa vai entrar na compartilha de bens ?
Claro que a outra parte vai ter direito, né safado? Na hora que vc virava o zoio era bom né?
Kkkkk
Dr. Eu comprei uma casa so que o documento e compra e venda. E estou estou separado da minha acompanhei e tem dois filhos com o marido dela e são casados eles tem dereito da minha casa quê. Só esta no nome meu.