Без риэлторов можно, и даже нужно, прекрасно обходиться!. Покупая квартиру мы нанимали юриста на полное юридическое сопровождение сделки и проверку продавца. Его гонорар составлял лишь 15% от хотелок риэлтора.
Возможность выгодно купить недвижимость есть всегда! Главное - найти того самого специалиста, который поможет. Ольга Александровна, спасибо Вам за проделанную работу. Было непросто. Но все получилось!
Продолжаем топить за снижение стоимости товара, при высокой инфляции из за низкой покупательной способности, а не за рост заработных плат компенсирующих рост инфляции,,
Не торопитесь, считайте всё сами, риелтору выгодно чтобы вы быстрее вышли на сделку! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены, будет спрос=рост стоимости, нет спроса=снижение стоимости. Субсидии, транши, рассрочки не помогут, это искуственное стимулировани
С торгов не все могут выкупать, но способ тоже рабочий. И опять же не у всех есть 10 мил.₽, в ипотеку в основном заходят с суммами до 5-7 мил.₽, а то и вообще с маткапиталом
@@chuprakova_nedvizhimost начать можно с кв в регионе, потом продать дороже, опять суть ближе к мск и опять продаать, так и до кв мечты добраться можно, если есть такая цель. А по изъятым в мск и по 2 млн есть варианты, кто судов не боиться, тот вполне пользует. Тотальный отказ населения от ипотеки - моментально снизит все ставки, потому как банкти просто "сдохнут" без нее...
Ипотечник покупает у строителя за 10 млн то, за что на вторичке ПРОСЯТ 7млн, а реально ДАЮТ 5 млн. Да ещё проценты по кредиту платит!! И такие лохи ещё не перевелись!! Попробуйте продать свои квартиры хоть за половину того, что вы строителю заплатили. На вторичке же нет льготной ипотеки!!
@@chuprakova_nedvizhimost На вторичке покупают без кредита . И вы выплатите за свою квартиру денег втрое больше. чем потом сможете получить продав её на вторичке.
@@chuprakova_nedvizhimost одни люди живут на проценты, другие на них работают. Нет денег? не покупай квартиру. Иначе будешь всю жизнь работать на других.
@@ывапролд-ъ9я полностью с вами согласна, если с деньгами то я советую вторичку, либо новостройку по переуступке по хорошей цене и скидку ещё хорошую можно просить. Повторюсь, что всё считать надо. У меня нет цели загнать клиента под непосильный платеж в ипотеку😊
Риелторы это самые подлые, беспринципные и бессовестные люди. Это лишнее звено между продавцом и покупателем. Риелторы ни за что не отвечают. Государство и нотариусы должны гарантировать безопастность сделку!
Вам видимо когда-то не повезло с риэлтором?! Но иногда сами продавцы/покупатели не хотят заключаться агентский договор, а потом не знают с кого спрашивать.
Согласен с автором смысл мне от риелтора и отслюнявить ещё мне нужно ему круглую сумму если все проверить и оформить сделку много ума не нужно ? Дормаеды риелтора и гребут не хило @@chuprakova_nedvizhimost
Бесценная ты наша😂Зачем на вторичке бегать 😅,все справки через онлайн+ МФЦ тебе в руки.будте скромнее в комиссиях и народ потянется ,попривыкали к Халяве
Ну во-первых я не ваша и повторюсь, что я не занимаюсь вторичной недвижимостью, но мои услуги при покупке квартиры в новостройках действительно бесценны, то есть БЕЗ цены для моих клиентов, как и одобрение ипотеки. И как показывает практика моя ценность в помощи людям купить выгодно и с наименьшими переплатами👌 Во-вторых, риэлтор не только справки и сведения запрашивает, а так же не приводит кого попало на показ квартиры и это тоже про безопасность, а иногда сделка бывает в три-четыре цепочки и нужно обеспечить безопасность расчетов, сроков и повести такую сделку. Если вы обладаете данными навыками, то вам не нужен риэлтор🤝
Каждый сам выбирает: обратиться к специалисту или заниматься всеми вопросами самостоятельно. А прежде чем говорить про «халяву» стоит сначала самому побыть в той самой «шкуре». Но, видимо, со стороны всегда людям виднее…
Если правильно рассчитать платеж и кредитную нагрузку, то всё в порядке и ничего не закончится. И это лучше, чем прыгать с арендной на арендную с вещами, когда ипотечный платеж может быть ниже или равен платежу за съемную квартиру. Время идёт, и чем раньше взять, тем лучше! Траншевую ипотеку продлили на июль👌
@@chuprakova_nedvizhimost Дело не в оплате!..дело в переплате...!)).. я не хочу жить в общежитии с отдельным санузлом!) и вкалывать на банкиров ...я успел купиль участок и построил студию!.... и никому не должен!))
@@АндрейРэн-г2ятак это же замечательно, поздравляю! Каждый делает выбор с учетом своих возможностей, а если кому-то понадобиться моя помощь, то я сделаю платеж максимально комфортно для жизни👌
@@chuprakova_nedvizhimost Спасибо, но я не хочу работать 20 лет на банкиров чтобы жить в общежитии-человейнике)....Строю теремок на дачном участке), где уже живу!....Еле успел по цене 20 года участок взять ...пока украинские документы переделали цены на рынке уже удвоились...спасибо продавцам- порядочным советским пенсионерам!
А продавать как без него будете, если нужно продать в другом регионе? Будете каждый раз на просмотры ездить? Псих поддержка, торг с продавцами. Представляете, не все могут хорошо торговаться. Одним я дам скидку, вторых пошлю, если не понравились чем. Той же интонацией голоса и подбором слов о скидке. Я своим риэлтером с 99 года. Вот месяц назад она все же сказала, что Обьект высокорисковый и не пошли на сделку.
![Eminem - Temporary (feat. Skylar Grey) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/ZaK9Wi5ho0o/mqdefault.jpg)
✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/KadastrMaryan
✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»:
vita-house.ru/
Без риэлторов можно, и даже нужно, прекрасно обходиться!. Покупая квартиру мы нанимали юриста на полное юридическое сопровождение сделки и проверку продавца.
Его гонорар составлял лишь 15% от хотелок риэлтора.
Возможность выгодно купить недвижимость есть всегда! Главное - найти того самого специалиста, который поможет.
Ольга Александровна, спасибо Вам за проделанную работу. Было непросто. Но все получилось!
Благодарю за доверие🙏
Продолжаем топить за снижение стоимости товара, при высокой инфляции из за низкой покупательной способности, а не за рост заработных плат компенсирующих рост инфляции,,
Высокие зарплаты разгоняют инфляцию. Их сокращать нужно.
женщина забыла уточнить, сколько они заплатят налог на мат. обогащение при ставке 0,1%
Очень полезный эфир! Супер!
Спасибо большое!
Не торопитесь, считайте всё сами, риелтору выгодно чтобы вы быстрее вышли на сделку! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены, будет спрос=рост стоимости, нет спроса=снижение стоимости. Субсидии, транши, рассрочки не помогут, это искуственное стимулировани
Интересная , знающая собеседница. Я на нее подписалась.)
Можно прослушать видео и повторно, что бы ничего не забыть.)
Благодарю за обратную связь!
Благодарю за проявленный интерес🤝
Марьян, очень нужен подкаст с ипотечным брокером по ИЖС 🙏🙏🙏
Обязательно снимем так как тема актуальная!!!
Сколько же «помогаек» к продаже новостроек пристроились! Трудно им с июля придется. По ходу тема с квартирой по цене стаканчика кофе схлопнулась.
Представляете, не с хлопнулась возможность платежей по цене стаканчика кофе😉 на период строительства конечно
Крутой выпуск! 🎉
Благодарю🙏
на 10 млн проще без ипотек выкупить изъятое жильё, пару квартир в мск или тройку в регионах. Потом продать по рынку и так без ипотек крутиться...
С торгов не все могут выкупать, но способ тоже рабочий. И опять же не у всех есть 10 мил.₽, в ипотеку в основном заходят с суммами до 5-7 мил.₽, а то и вообще с маткапиталом
@@chuprakova_nedvizhimost начать можно с кв в регионе, потом продать дороже, опять суть ближе к мск и опять продаать, так и до кв мечты добраться можно, если есть такая цель. А по изъятым в мск и по 2 млн есть варианты, кто судов не боиться, тот вполне пользует. Тотальный отказ населения от ипотеки - моментально снизит все ставки, потому как банкти просто "сдохнут" без нее...
Черный маклер?
@@НатальяЯ-ъ7у почему чёрный? Всё законо, официально по суд реениям.
@@Monopacie93 тем, кто имеет доступ к торгам, ни какие наследники не страшны.
Для чего нам история успеха и воспоминания былых подвигов этой мадам ? Ролик называется -покупать или ждать ? Капец 🤦🏻♀️
Обывателю (покупателю) не дадут данные из Загса, а агенту на каком основании дадут?
Если продавец не предоставит данные, то сделку лучше проводить через нотариуса, у которого есть полномочия запрашивать такие сведения
Но есть и другие способы
@@chuprakova_nedvizhimost Не сомневаюсь. Хорошее интервью, подписка - лайк. А может и обратимся за помощью.
@@andreyk4519обращайтесь! Всегда рада помочь🤝
На каком основании будут давать персональные данные гражданина агенту? Эти документы запрашиваются только через гражданина
70% сделок возвращают куда?)) откуда эта чудная статистика? 😂😂😂
Как агент может проверить на 100% в браке ли продавец приобретал недвижимость или нет?
Запросить у продавца ДКП и свидетельства о браке/расторжении по датам смотреть
Хороший агент заказывает у юриста экспертизу с заключением на сделку
@@chuprakova_nedvizhimostникто из них так не делает , им до лампочки
@@РоманИванов-л7фобращайтесь за услугами к таким агентам и брокерам, которым не до лампочки. Например ко мне☺️
Так он может повторно в брак вступить и не узнаешь
Мы строим по траншевой ипотеке
Ипотечник покупает у строителя за 10 млн то, за что на вторичке ПРОСЯТ 7млн, а реально ДАЮТ 5 млн. Да ещё проценты по кредиту платит!! И такие лохи ещё не перевелись!! Попробуйте продать свои квартиры хоть за половину того, что вы строителю заплатили. На вторичке же нет льготной ипотеки!!
За 10 мил.₽ в стройке платеж 47 тыс.₽
За 7 мил.₽ на вторичке платеж 84 тыс.₽
Где вы больше % переплатить?
Простая математика!!!
@@chuprakova_nedvizhimost На вторичке покупают без кредита . И вы выплатите за свою квартиру денег втрое больше. чем потом сможете получить продав её на вторичке.
@@chuprakova_nedvizhimost одни люди живут на проценты, другие на них работают. Нет денег? не покупай квартиру. Иначе будешь всю жизнь работать на других.
@@ывапролд-ъ9я полностью с вами согласна, если с деньгами то я советую вторичку, либо новостройку по переуступке по хорошей цене и скидку ещё хорошую можно просить. Повторюсь, что всё считать надо. У меня нет цели загнать клиента под непосильный платеж в ипотеку😊
Риелторы это самые подлые, беспринципные и бессовестные люди. Это лишнее звено между продавцом и покупателем. Риелторы ни за что не отвечают. Государство и нотариусы должны гарантировать безопастность сделку!
Вам видимо когда-то не повезло с риэлтором?! Но иногда сами продавцы/покупатели не хотят заключаться агентский договор, а потом не знают с кого спрашивать.
Согласен с автором смысл мне от риелтора и отслюнявить ещё мне нужно ему круглую сумму если все проверить и оформить сделку много ума не нужно ? Дормаеды риелтора и гребут не хило @@chuprakova_nedvizhimost
Бесценная ты наша😂Зачем на вторичке бегать 😅,все справки через онлайн+ МФЦ тебе в руки.будте скромнее в комиссиях и народ потянется ,попривыкали к Халяве
Ну во-первых я не ваша и повторюсь, что я не занимаюсь вторичной недвижимостью, но мои услуги при покупке квартиры в новостройках действительно бесценны, то есть БЕЗ цены для моих клиентов, как и одобрение ипотеки. И как показывает практика моя ценность в помощи людям купить выгодно и с наименьшими переплатами👌
Во-вторых, риэлтор не только справки и сведения запрашивает, а так же не приводит кого попало на показ квартиры и это тоже про безопасность, а иногда сделка бывает в три-четыре цепочки и нужно обеспечить безопасность расчетов, сроков и повести такую сделку. Если вы обладаете данными навыками, то вам не нужен риэлтор🤝
И от скромности конечно не умру 100%😉
Каждый сам выбирает: обратиться к специалисту или заниматься всеми вопросами самостоятельно.
А прежде чем говорить про «халяву» стоит сначала самому побыть в той самой «шкуре». Но, видимо, со стороны всегда людям виднее…
@@OlyaK-w5oполностью согласна👌 Каждый должен заниматься своим делом!
Не понятен смысл выкладывать программу с рекламой льготных ипотек, когда они уже не работают🤷🏻♀️
Не работает только программа «Господдержка 2020»
Остальные действующие, ждем изменения для кого они будут подходить
Вспомнилась сказка из детства..."Кто в теремке живет!? Пустите переночевать!" )) Сказка с ипотекой для большинства так же закончится!)
Если правильно рассчитать платеж и кредитную нагрузку, то всё в порядке и ничего не закончится. И это лучше, чем прыгать с арендной на арендную с вещами, когда ипотечный платеж может быть ниже или равен платежу за съемную квартиру. Время идёт, и чем раньше взять, тем лучше! Траншевую ипотеку продлили на июль👌
@@chuprakova_nedvizhimost Дело не в оплате!..дело в переплате...!)).. я не хочу жить в общежитии с отдельным санузлом!) и вкалывать на банкиров ...я успел купиль участок и построил студию!.... и никому не должен!))
@@АндрейРэн-г2ятак это же замечательно, поздравляю! Каждый делает выбор с учетом своих возможностей, а если кому-то понадобиться моя помощь, то я сделаю платеж максимально комфортно для жизни👌
@@chuprakova_nedvizhimost Спасибо, но я не хочу работать 20 лет на банкиров чтобы жить в общежитии-человейнике)....Строю теремок на дачном участке), где уже живу!....Еле успел по цене 20 года участок взять ...пока украинские документы переделали цены на рынке уже удвоились...спасибо продавцам- порядочным советским пенсионерам!
Что же вы позволяете своим сотрудникам вводить в заблуждение и обманывать клиентов?
Это вы кого имеете ввиду?
Агент может!
Агент 007 может всё
Про ИЖС +
Про ИЖС обязательно сниму ряд подкастов, который коснуться в целом рынка и трендов в ИЖС, а так же про ипотеки и эскроу-счета!
На одном дыхании посмотрела😍
👏
+
Явно аудитория у этой мадам не женщины
Так я и сам могу заказать юридическую экспертизу напрямую. Нах мне риэлтор?😮😂
Никто же не запрещает, делайте что хотите
А продавать как без него будете, если нужно продать в другом регионе? Будете каждый раз на просмотры ездить? Псих поддержка, торг с продавцами. Представляете, не все могут хорошо торговаться. Одним я дам скидку, вторых пошлю, если не понравились чем. Той же интонацией голоса и подбором слов о скидке. Я своим риэлтером с 99 года. Вот месяц назад она все же сказала, что Обьект высокорисковый и не пошли на сделку.
@@ОксанаВасильева-ч8х согласна полностью с вами. Просто некоторые предпочитают сами себе «зубы лечить, чем к врачу идти»😉
@@ОксанаВасильева-ч8х странный вопрос, а почему не в другой стране?! Понятное дело, что в это ситуации риэлтор нужен... 😳🤔🤣
Скоро риэлторы перебьют друг друга