Ein Traumhaus in Thailand 😍
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- Опубликовано: 20 май 2023
- Ein Traumhaus in Thailand, diese Immobilie hat es mir angetan!
Die Kontaktdaten von Christian, deutschsprachiger Immobilienberater in Thailand:
Tel. aus dem Ausland: +66956868760, aus Thailand: 0956868760, Email: Christian@propertyscout.co.th
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Danke Mario. Ja, dies ist eine schöne Immobilie. All die hässlichen Kabel im Boden verlegt, ist bemerkenswert. Dennoch möchte ich bemängeln, dass der Carport zu klein geraten ist. Ein solches Haus müsste mehr Platz für Autos und Motorräder haben. Und was ich ganz generell bei den Häusern in Thailand bemängele, sind die Dächer. Immer baut man zu knappe Dachüberhänge. Es sollte nicht sein, dass die sengende Sonne direkt auf die Fenster und Türen scheint und auch bei starkem Regen gäben ausladende Dächer viel mehr Schutz. Es sollte möglich sein, bequem und geschützt um das ganze Haus und zum Auto gehen zu können.
Baan Phu Thra ist genial 👍 haben wir gekauft ca. 1000 qm . Nur noch eine Info zum Developer, diese Leute sind einfach top . Super Service in der Ausarbeitung . In time , präzise und korrekt. Kontakt haben wir durch Christian, danke dafür 👍
Ist es nicht so, daß auch er als stolzer Hauseigentümer jedes Jahr Angst vor der Immigrationbehörde haben muß, daß sein Visum / Aufenthaltsgenemigung nicht verlängert wiird? Oder habe ich da etwas mißverstanden? Weil wenn ich keine langfristige Planungssicherheit habe, im Land zu bleiben, finde ich es mutig, sich dort so toll selbst zu verwirklichen.
Christian und du macht das echt gut danke vielmals, schön und detailliert. Im September würde ich auch gerne ein paar Häuser und Wohnungen anschauen, vielleicht ist Christian ja auch da👍😉
Was mich leicht schockiert hat: Zweifachverglasung kostet Aufpreis? Das sollte bei einem modernen Haus Standard sein!
Ein schöner Sonntag. Danke euch!
Hi Mario, wieder ein tolles Video. Mach weiter so. Du bist der Beste. Danke!
Mario, ich schau mir gerne deine Immo-Videos an; aber auch die Info-Videos. Vielen Dank. Du hilfst vielen hier, bei offenen Fragen bzgl. Auswanderung. 12,5 Mio sind aber auch eine Haus-Nr. Da gefällt mir das Objekt von Günni oder deines eigentlich besser. Und wie du schon öfters gesagt hast, nicht immer ist es besser, wenn man alle Rohre und Kabel vergräbt.
330000 € findest du viel ?
Super! Richtig gute Qualität!!
Geile Hütte. Mal ne blöde Frage: Wieso haben die Fenster dieser Villas nie Außenrollos?? Ist doch eigentlich besser um die Hitze draußen zu halten.
Top Video,sehr informativ...
Was für ein schönes Haus 👍
Sehr schön.
Schön, überzeugt mich.
Tolles Haus!
Bräuchte ich noch die smart home ausrûstung. Ich benutze Loxone in der Schweiz. Gibt es hier auch solche Systeme? Vom Automatiker Rudi Kamm
Das sind immer so grosse Häuser….. brauchen ja nicht alle 3-4 Schlafzimmer … wenn man z.b. mit seiner Freundin oder Frau und einem Kind was sucht… 2:Schlafzimmer würden auch reichen… gibts sowas auch ?
Hallo Mario
Gibt es auch etwas für den normalen Geldbeutel?
Lieber gelernter Immobienvermittler.Was macht denn Omas Resort.
Wem gehört den das Land auf dem das Resort gebaut wurde?
Wer ist der Investor für diese .....
LG
Andreas
Hallo Mario - kann man als auslaendischer Hausbesitzer in Thailand solche Immobilien z.B. ueber Airbnb vermieten? Lg
Kann man da auch probe wohnen, also mieten vorher!? Wenn ja, an wen wendet man sich da?
Bauen Sie auch auf Phuket?
Na hoffentlich finden die Thais die underground Electricity auch wieder wenn mal was ist🙈😂
Hallo Mario. Du sag mal. Was kommen da noch alles für kosten auf einem zu. Und kann ich als Deutscher einfach so ein Haus in Thailand kaufen? Ich dachte das geht nur wenn ein Thai mit beteiligt ist ? Und auf was muss man da alles achten ? Gruß aus Deutschland Thomas
Ich würde beim Kauf noch einen Anwalt mitnehmen, der schaut das alle Dokumente beim Kauf korrekt sind und die Landpacht korrekt erfasst wurde, also noch ca. 200 € Anwalts kosten. Dann zahlst pauschal 3000 Baht im Monat für Security, Abfallentsorgung, etc. in diesem Projekt.
Hallo Mario
Wir haben in Phase3 genau die gezeigte Immobilie mit 850m2 gekauft.
Alles läuft sehr professionell ab.
Wir beziehen unsere Villa auf ende 24 und freuen uns sehr.
Lieber Gruss Werni&Waeow
Gerne mal ein Update nach einem Jahr dort leben. Dieses Projekt interessiert mich sehr.
War bei Kauf das Musterhaus schon fertig, oder hast du gekauft und dann wurde erst gebaut. Falls das letztere der Fall war, hast Du die Bauphase durch persönliche Anwesenheit begleitet? Wie lief die Bauüberwachung ab? Rosse scheint ein seriöser Bauträger zu sein. Meine Frau und ich werden diesen Sommer auch nach Thailand kommen zur Besichtigung und Kauf eines Hauses in dieser Region.
Hallo Michael
Haben das Musterhaus besichtig. Und anschliessend einen Vertrag über Land und Villa abgeschlossen.
Baubeginn März 24
Bauvollendung Dez 24
auf unseren Wunsch hin.
Lieber Gruss Werni
@@wernervolkart2813 Danke Werner
Mega. Gluckwunsch. Gute Erholung und ein entspanntes weiteres Leben euch zwei.
Es gibt in Thailand keine Thai Traumhäuser. Nach 1 Jahr kommt der Schimmel durch die Farbe die ohne Grundierung gestrichen wurde, spätestens nach 2 Jahren hast du Setzrisse, Nach 5 ist die Wasserinstallation marode, nach 10 kannst du die Hütten eigentlich nur noch abreißen. Meist werden 2x1mm Stromkabel verlegt und pro Raum hast du im Idealfall 2 Steckdosen. Die Fenster lassen je nach Jahreszeit mal mehr oder weniger Luft durch zwischen Rahmen und Wand und Echtholztüren gehen auch je nach Jafreszeit mal zu mal nicht. Also erzähl bitte keinem der das hier nicht kennt diese Villagehäuser, egal wie teuer sie sind seien Traumhaäuser nur weil dein Bekannter die makelt. Gerade diese Villages sind auf Sparflamme Kosten gebaut um die Häuser mit möglicht viel Gewinn zu überteuerten Preisen zu verkaufen. Die bauen die nicht um dir ein feines neues Traumhaus zum Selbstkostenpreis da hin zu stellen. Wenn du dir in Thailand ein Traumhaus gönnen möchtest, such dir einen Deutschen Architekten und sei während der gesamten Bauzeit 24 Stunden vor Ort und begutachte JEDEN Arbeitsschritt. DANN hast du ein Traumhaus in Thailand zu rund 25% der Kosten wie in Deutschland. Für 12,5 MIO Baht stell ich mir auf meine Art eine echtes Traumhaus dahin, Doppelwanid mit Dämmung undzwar ohne das der Nachbar mir morgens die Butter von Fenster zu Fenster reichen kann. Da hab ich noch 2 Rai drin (3200 m2) in dem Preis mit Salzwasserpool und und und
Da kann man die nur zustimmen. Für mich ist dieses Haus unbrauchbar. Überhaupt kein Schatten und kein Grün. Für 12,5 Millionen nein Danke da gibt es besseres.
Auch wenn ich das nötige Kleingeld hätte wüsste ich damit etwas besseres anzufangen.
Ich würde mir sowas gerne zulegen, die Gattin will sich aber nicht an einen Ort binden...😢
Für das waa man bekommt, ist das haus ein echtes Schnäppchen 😂
Ich sag nur geil
12.5 Milionen Baht?
Ich hätte auch gerne gewusst wieviel das in Euro ist.
Ca. 335.000€
Das Land gehört dir als Ausländer dabei nicht mal.
@@x-rayx-ray grob 323000€
Hey Jungs, danke für die Info! 👍 Ist natürlich ein *Hammerpreis*
fu... wiso kann ich nicht mit meiner frau dauerhaft dort bleiben in thailand ist ja schllim diregt in das haus verliebt für 323000€ ich nim das ding ^^
Tja ...für 12 Mio thai baht...nicht mal Wasserabfluss rinnen am Dach angebracht...ist ein NO GO....😮🎉😢...
Schaut ja ganz nett aus. Aber was mich bei dem ganzen Konzept etwas stört ist: zu viel Beton u. freie Steinflächen zu wenig Grün resp.Schattenflächen durch Baumbestand. Eine natürliche Reduzierung d.Hitzeabstrstrahlung auf dem Areal ist nicht optimal gegeben. Für 12 Mille hätte ich umgebungskühlende Elemente mit fließendem Wasser erstellt wie Kaskadenflächen etc. Kenne ich aus dem Nahen Osten u.Mexiko. Reduziert die Temp.auf dem Areal enorm.
Also der Preis ist nicht erschreckend. Im Vergleich zu den den meisten Ländern d. westlichen Hemisphäre sind THB 12 Mill / € 350k für dieses Objekt ja geradezu ein Schnäppchen. Ein Bekannter, hat heuer eine geerbte 100m2-Wohnung um € 480 k verkauft. Stadtbereich, Graz/Österreich. Es gab 22 Anbieter.
Was für einen Sinn macht es Immobilienpreise über Länder (sogar Kontinente) hinweg zu vergleichen? In Thailand ist das eine Stange Geld und dir nützt beim evt. Verkauf auch nichts, dass du in Österreich >500k für ne ähnliche Immobilie zahlen müsstest…
Hallo mario, ich habe in baan phu thara gekauft und würde dich gerne zu mir einladen und ein bisschen plaudern ...
Lg karl
Danke für die Einladung, ich habe zurzeit noch so viele Einladungen offen und bin vielleicht einmal im Monat in Hua Hin, hoffe du bist mir nicht böse wenn ich vorerst mal absage.
@@MyLandThailand ich bin von 3.-9.6. In baan phu thara und danach wieder im August.
Ich denke es wäre sehr interessant für dich...
Doch doch tolle Venue die ihren Preis hat. Wäre aber nichts für mich selbst wenn ich das notwendige Geld dafür hätte. Viel zu gross ausser man will dann noch Putzfrau und Gärtner beschäftigen. Zudem viel zu viel Dinge die man nicht wirklich braucht. Ich frag mich da hallt schon warum auswandern und in ein Farang-Ghetto ziehen. Kein Kontakt zu Thais keine Thai-Sprache können und keine Ahnung vom Land und den Gepflogenheiten. Sich dann vielleicht bald einmal entfremdet und unerwünscht fühlen. Sich möglicherweise bald mit Nachbarn streiten, die auch aus andern Kulturkreisen stammen. Das gilt es alles auch zu bedenken finde ich. 😏
Je weiter weg von der thailändischen Kultur desto Traumhaus
Hi , kannst du bitte ein paar Immos zeigen in der Preisklasse 150000€.
Ich möchte hier aus Deutschland weg. Es ist zum kotzen hier.