일산 1기 신도시만 대상으로 쓰는 것입니다.(위성도시인 화정 행신은 일산이 아닙니다. 탄현 , 중산, 식사, 덕이, 가좌 등은 나중에 분구하면서 행정적으로만 편입된 곳이므로 1기 신도시 입주시 일산 지역만 가지고 말합니다. 이유는 분당 평촌은 위성도시 포함하지 않고 말하므로 노후도시 재건축 시 공정하게 비교하기 위해서입니다.) ☆일산 삶의 인프라 5개 대학병원급 병원(동국대병원, 백병원, 차병원, 암센터, 일산병원) ☆눈만 들면 보이는 넓고 쾌적한 공원들(일산에서는 동네 공원이지만 다른 지역들에서는 시에 한두 개 있을까한 넓다란 마을 공원이 10개 이상 있음-강선공원, 문화, 후동, 마두, 강촌, 백마, 낙민, 밤가시, 안산, 성저공원, 문화광장 등)과 정발산공원, 명실상부한 ☆호수공원, ☆백마학원가, ☆후곡학원가, 신일중, 정발중 백신중학군, ☆초 중 고 모두 도보권, ☆경의선, ☆대소선, ☆3호선 올 겨울에 들어오는 ☆GTX-A 이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 마트, 현대백화점, 롯데백화점 등에 위의 교통이면 충분히 직장 접근성 좋고 살기 좋은 누가 함부로 말할 수 없는 멋진 도시입니다. 게다가 평지 신도시죠🎉😊❤ 재건축으로 신축되면 주변 신축 원시티 34평 전고점 17억 전후로 갑니다. 일산 신도시 신축으로 인정받는 킨지구, 요진은 둘 다 초등학교만 있음에도 좋은 가격의 전고점이니 위 모든 인프라를 갖춘 시범단지 중심의 백마 학원가와 백마역세권의 백마 1,2, 강촌1,2 통합재건축 추진단지와 후곡학원가와 일산역역세권인 후곡 3,10,4,15통합재건축 단지 환골탈태하는 모습 보실 수 있습니다.
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1기 신도시 재건축하면 분당은 분당 나름대로 발전할 것이고,
일산은 일산대로 발전할 것입니다.
굳이 두 지역을 비교할 필요는 없지 않을까요?
1기 신도시 재건축은 평균 대지지분이 큰 대형평형으로 이루어진 통합재건축이 유망할 것 같네요.
즉 케바케 아닐까 합니다 😊
재건축시 정부의 역할을 너무 간과하는 듯.
정부주도 재건축과
민간주도 재건축은
근본적으로 차이가 발생할 수 밖에 없음.
일산이 재건축 되어도 분당을 따라갈순 없지만 지금보다는 훨씬 좋아질 듯....
건설사 갑질 분담금 폭격을 맞아야 정신 차리지~ 앞의 여러 사례가 말해준다~
건축비 상승재료만 있으면 폭격
입주자는 그때부터 을이다~~
일산 1기 신도시만 대상으로 쓰는 것입니다.(위성도시인 화정 행신은 일산이 아닙니다.
탄현 , 중산, 식사, 덕이, 가좌 등은 나중에 분구하면서 행정적으로만 편입된 곳이므로 1기 신도시 입주시 일산 지역만 가지고 말합니다.
이유는 분당 평촌은 위성도시 포함하지 않고 말하므로 노후도시 재건축 시 공정하게 비교하기 위해서입니다.)
☆일산 삶의 인프라 5개 대학병원급 병원(동국대병원, 백병원, 차병원, 암센터, 일산병원) ☆눈만 들면 보이는 넓고 쾌적한 공원들(일산에서는 동네 공원이지만 다른 지역들에서는 시에 한두 개 있을까한 넓다란 마을 공원이 10개 이상 있음-강선공원, 문화, 후동, 마두, 강촌, 백마, 낙민, 밤가시, 안산, 성저공원, 문화광장 등)과 정발산공원, 명실상부한 ☆호수공원,
☆백마학원가, ☆후곡학원가, 신일중, 정발중 백신중학군,
☆초 중 고 모두 도보권, ☆경의선, ☆대소선, ☆3호선 올 겨울에 들어오는 ☆GTX-A
이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 마트, 현대백화점, 롯데백화점 등에 위의 교통이면 충분히 직장 접근성 좋고 살기 좋은 누가 함부로 말할 수 없는 멋진 도시입니다.
게다가 평지 신도시죠🎉😊❤
재건축으로 신축되면 주변 신축 원시티 34평 전고점 17억 전후로 갑니다.
일산 신도시 신축으로 인정받는 킨지구, 요진은 둘 다 초등학교만 있음에도 좋은 가격의 전고점이니 위 모든 인프라를 갖춘 시범단지 중심의 백마 학원가와 백마역세권의 백마 1,2, 강촌1,2 통합재건축 추진단지와 후곡학원가와 일산역역세권인 후곡 3,10,4,15통합재건축 단지
환골탈태하는 모습 보실 수 있습니다.
초치지 마라, 닭모가지를 비틀어도 새벽은온다
300%대 용적율은 국토부가 골질 하는것.....
어떤놈이 수억 분담금 내고 재건축하냐?
다늙어 죽어가는 마당에....
분당도 각각의 이해관계가 달라서 아마도 쉽지 않을겁니다. 결국은 용적율 낮고 세대수 작은 단지가 무조건 유리합니디.
추가분담금 내고 누가 재건축을 하냐?
헛수작말고 그냥 사는게 낫다.....
투자금대비 수익을 봤을때 일산도 괜찮은것 같은데요
얼마 투자요?
일산 1년 살아봤는데 너무 멀다😅
분당의 압승ㅋㅋㅋ 어디 일산을 가져다대ㅠㅠ
분당은 제2의 강남이다. 두고봐라 따블로 뛴다.
천당밑에분당ㅋㅋㅋ 옛말이다
@@-eatko5056 판교 지금 16년차인데 판교16년차랑 가격은 비슷하게 갈듯? 개포신축이 대치동 레대팰 빼고 전부다 패고있는거 보면
서울 오세욬ㅋㅋㅋㅋ
최첨단 스마트 도시로 재탄생하면 가능할듯요
@@한명회-v1e반포가 대치 가격을 넘었죠?? 분당 신축이 잠실 넘습니다..
부동산 펌프질 나중에 합시다.
소장님말 말 끊지 마세요. 중요한 말 못하게 자꾸 막네
감사합니다
두분감사합니다
어휴 지금도 분당 출퇴근 졸라 밀리는데 용적률 높혀서 세대수 늘리면 진짜 헬이겠네 ㅋㅋ
도로도 넓히고 지하철역도 생기지않을까요?
분당은 선도지구 어디든 선정돼도..선정 안된곳에서 소송전 걸어서 착공 못 들어간다..에 2표....ㅎㅎ
선정안된곳은 소송할 권리가 없어요..ㅎㅎ 웃고갑니다
@@alan-mi5uy ㅎㅎ 잘 보세요...어떻게 되나...부정이니 비리니 하면서 가처분 소송합니다ㅎㅎ 웃고있어요 ㅎㅎ
@@Laserahn 웃고갑니다..ㅎㅎㅎㅎ
@@Laserahn멍멍ㅋㅋ
에구...선도 안되도 자체 재건축할 의지 있습니다.
정자동 이미 리모델링 하고있는 단지들 있어요.못기다리는거죠.
통일되면. 고양시가 분당 누를수도. 그전엔. 어림뱐푼도. 없지..