👉ESCRITURACIÓN de un INMUEBLE 💰GASTOS NOTARIALES (compra y venta) Colombia ✅ SIMULADOR
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- Опубликовано: 20 окт 2024
- El video que te ayudara a tomar decisiones importantes.
Este simulador te sirve para calcular los Costos de escrituración y
Costos notariales, no importa el lugar de Colombia
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👉Video: Escrituración de bienes inmuebles por debajo del valor comercial en Colombia
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Costos notariales para la venta de un inmueble en Colombia.
Gastos notariales para la venta de un inmueble colombia
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#Costos de escrituración #Costos notariales #gastos notariales
gastos de escrituración
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Buenos días, me explicas bien lo de la retefuente porfavor, en que momento se cancela
Es que el predio vale 75 millones en cuanto me saldrán las escrituras
😂😂😂😂
Muchas gracias por compartir su conocimiento
Con mucho gusto
Gracias Anastasia moreno me gusta aprender con su conferencia. Esa guía me encanta
Cordial saludo , muchas gracias
DR MUCHAS GRACIAS LO SIGO DESDE MEDELLIN
Gracias a ti
EXELENTE INFORMACION
Gracias. Saludos
Mil gracias. De mucha ayuda su explicación. Lo recomiendo
Gracias. A ti
Muy buenas noches. Muy clara la información. Puedes explicar como son los costos notariales cuando se hace un leasing habitacional por favor. Muchas gracias.
Cordial saludo,
Próximamente publicaremos un video sobre este tema
Excelente video.
Una consulta. Como es el proceso para cambiar una escritura en donde el dueño sede a sus hijos su parte.
Cordial saludo,
Acércate a la Notaria más cercana , y solicitar la información
De Villavicencio gracias por su información
Con mucho gusto
Gracias desde Florencia Caquetá
Gracias a ti
FELICITACIONES DR MUY BUENA INFORMACION
Gracias. Saludos
MUCHAS GRACIAS DR POR SU INFORMACION
Gracias a ti
Doctor muy buenas tardes estoy proximo a pagar liquidacion de boleta fiscal mas el registro de escrituta ? Eso se hace en instrumentos publicos o en la governacion ? La boleta fiscal se puede pagar en la notaria ?
Cordial saludo depende de el lugar en que estés ; lo puedes pagar en la notaría o en la oficina instrumentos públicos.
Muchas gracias por el enlace de notaria de Bogotá ya más o menos se cuanto son los gastos notariales... Aunque la venta es en el valle del Cauca
Con mucho gusto
Gracias Franco. Muy buena informacion. Transparencia es lo que necesita este pais. Gracias de nuevo.
A ti, gracias
Muchas gracias hermano aprendí mucho, gracias por la información, Dios lo bendiga saludos desde Cali
Muchas gracias
Amen
Gracias . Le veo desde Villavo
Gracias a ti
muchas gracias franco
Gracias por comentar
Amigo. Considero que debes especificar el porcentaje de cada impuesto.
Para poder hacer el cálculo con cualquier valor de venta. Gracias por el. Aporte.
Cordial saludo,
Considero que es obligación de cada persona interesada acercarse a una notaría de su municipio o o ciudad y solicitar una cotización,
Éste video es una introducción y cada municipio maneja porcentajes diferentes ,
Gracias por comentar
@@francoenelbanco gracias. No tenía ni idea que cada mpio tiene porcentajes distintos. Gracias por tu aclaración. Valoro mucho tu tiempo en responder. Un abrazo, saludos desde la ceja Antioquia
Desde medellin gra cías doctor
Cordial saludo, a ti muchas gracias por seguirme
Excelente información. Muchas gracias.
A ti muchas gracias
Gracias franco
A ti gracias
desde cartago valle GRACIAS
Un saludo, muchísimas gracias
Cuando tiene que pagar el predial cuando entregan el apto con constructora
Cordial saludo, la constructora entrega al día para la vigencia del año en que entregan el inmueble, es decir corre por su cuenta este impuesto a partir del año siguiente
Te escribo desde Puerto Rico Meta muy eficiente la información gracias
Es un gusto poder ayudar a nuestra comunidad inmobiliaria
Me dejó muy clara sobre mi duda. Muchas gracias!
Muchas gracias por ver nuestros videos
Gracias
Con gusto
Desde Estados Unidos
Cordial saludo
SALUDOS DESDE MARINILLA ANTIOQUIA.
EN LA PROMESA DE COMPRAVENTA DICE QUE LA FIRMA DE LA ESCRITURA ES EN RIONEGRO, ANTIOQUIA. AHORA DICE EL VENDEDOR QUE LA HAGAMOS EN MEDELLÍN. PREGUNTA, QUE Repercusiones TIENE HACERLA EN MEDELLÍN O EN RIONEGRO, MÁS CERCA DEL INMUEBLE?.
GRACIAS POR TU RESPUESTA.
SALUDOS
Este tema requiere una revisión personalizada ,
Si deseas me puedes escribir al 3218601448 ,,, mucho cuidado
Hola soy nueva viendo tus videos, son excelentes gracias. Estamos por firmar una casa nueva, eso aplica tambien cuando el vendedor es una constructora?
El proceso es muy similar; igual
Buenas tardes de cali
Saludos Nubia
@Cecilis Elena De La Hoz Cervantes desde Barranquilla Atlántico Colombia
Saludos
Buenos días. Mi inquietud es sobre los costos notariales de una casa recibida como herencia. Me puede ud indicar el proceso, por favor?
Cordial saludo,
Este tema es más complejo y necesitas una asesoría personalizada WhatsApp 3218601448
Hola don franco como hago para Saver todo voy a comprar un apartamento pero él propietario esta en españa y dio el poder a un hijo como hago para saver si el pider es legal y que pasos devo seguir
Cordial saludo,
Para estos casos nosotros ofrecemos asesoría y acompañamiento personalizado
WhatsApp 321-860-1448
Buena noche agradezco mucho y me puedas ayudar con esta informacion que la requiero urgente, cuantos serian los gastos de escrituracion de una casa nueva de 180 millones y el gasto de la hipoteca (prestamo de banco es de 139 millones).
Cuanto seria el gasto de escrituracion po la compra de la casa y el prestamo.
Cordial saludo, esta información exacta se la entrega la constructora o la notaría donde van a escriturar
Don Franco Buenos días, Una pregunta a quién le corresponde pagar el impuesto de rentas al vendedor o al comprador Muchas gracias por su atención
Cordial saludo,
Al vendedor ,
Tengo un video donde explico detalladamente el tema de costos notariales
Bien día Don Franco, yo compré un apartamento nuevo a una constructora por un valor de 154 millones, y me cobraron 7'500.000 de escrituración. Mi pregunta es, estos valores están reglamentados? o la constructora puede cobrar por estos trámites lo que ellos quieran?
Cordial saludo'
La constructora te debe soportar o mejor desglosar los rubros por conceptos de escrituración,
Por el valor que me indica es del inmueble, Los costos de escrituración no debería superar los $ 3,500.000
Y en caso que no te soporten el detalle de la escrituración,
Puedes presentar una queja a la superintendencia de industria y Comercio,
No entregues plata en efectivo a nadie, cualquier pago que hagas debes realizarlo mediante consignación para que te queden las pruebas
Bogotá Colombia Anastasia Moreno
Cordial saludo
Usted menciona el tema de compra venta, un inmueble en donación paga lo mismo ?
Estos casos Hay que revisarlo de manera individual
Deberia pagar yo la conexion a gas de una casa no vis nueva?
Cordial saludo,
Depende de muchos factores , habría que revisar tu caso , de manera individual
Genial video amigo, pero que porcentaje sacaste en cada item para hacerlo manual tambien ?
Gracias, en algunos rubros el porcentajes varía según el municipio o departamento
De Colombia
👍
Buenas amigo desde Popayán Colombia lo que pasa es que yo compre un lote y le ise una casa me podrías ayudar un poco qué puedo hacer o por donde puedo empezar
Este tema requiere una revisión personalizada ,
Si deseas me puedes escribir al 3218601448
Saludos desde bucaramanga
Hola si me vendieron un lote y nunca lo he registrado y no tengo nada construido por cuando más o menos me sale el registro en instrumentos público
Cordial saludo,
Cotiza directamente en la notaría o en la oficina de registros públicos de tu ciudad,
Además si no lo registraste; puedes estar en un serio problema
Los herederos de un lote pequeño en zona rural, se repartieron las partes por mutuo acuerdo. Uno de ellos quiere hacer escritura. ¿Como y donde debe realiza el tramite y el costo?, gracias doctor Franco.
Cordial saludo, mi recomendación busca acompañamiento de un abogado, se ahorraran muchos problemas futuros.
Hola ! pregunta, el porcentaje de los gastos notariales es sobre el avaluo del inmueble o sobre el valor que el vendedor lo esta vendiendo?
Cordial saludo,
Sobre el valor declarado de venta ; en notaría
Si es una herencia que impuesto pago?
Cordial saludo,
Estos casos requieren asesoría personalizada
WhatsApp 3218601448
Hola Franco. Excelente video muy comprensible en cada paso. Tengo una pregunta en mente, Mi pareja va a recibir una finca casi en donacion de su hermano mayor. Cual seria el precio minimo de venta si el valor comercial anda en los 400 M? Puede su hermano venderla en 10 Millones o 5 millones? Como hay un asunto consanguineo aqui se pretende que ambos paguen lo minimo en gastos notariales y de registro de Escrituras. Espero haberme dado a entender. Feliz tarde. Saludos
Cordial saludo, es preferible que no va a dar como un proceso de donación o sucesión ; según sea el caso
Gracias por la información, bendiciones
Gracias a ti
Franco yo voy a comprar un apto de 160m..vis cuánto pagó de esrvituracion
Acérquese a la notaría más cercana
Hola señor franco cuanto es el costo de un apto de 174 millones en Cali Colombia muchas gracias por su atención
Cordial saludo, no comprendemos tu pregunta, presumimos que estás preguntando por el costo de escrituración de un apartamento de 174 millones, de ser así, hay que revisar múltiples variables dependiendo de qué se vaya a realizar al momento de la escrituración
Bogotá
Saludos
Mire me entregaron escrituras la notaria. Pero para registrarla debo pagar el reval.y despues ellos medan un papel y lo debo llevar a la gobernacion despues la gobernacion me envia instrumentos publicos
Así es
Cuanto tiempo tengo yo para pagar los impuestos de escrituracion?
Hola voy a comprra una casa de 220 pero me dicen q tiene escritura protocolaria ..como puedo sacar escritura piblica para hipotecarla al banco
Cordial saludo, tu caso requiere asesoría personalizada me puedes contactar al 321-860-1448 vía WhatsApp
Buenos días soy luzdary bedoya tengo una copra venta sin rejista se besieron los términos yebo viviendo así 22 años que puedo aser por favor me puedes ayudar asesorandome mil grasia 🙏🙏😅
Cordial saludo, tu caso requiere asesoría personalizada
Me puedes contactar al 321-860-1448 vía WhatsApp
Hola esto mismo aplica cuando se compra vivienda nueva? A una constructora?
Cordial saludo,
Para el comprador; si
Muy buen video, desde Cali.
Gracias
Hola Franco buenas tardes, un favor, bajé las trifas del SNR para 2024, para mi caso es un apto menor de 170 millones, me dice qje debo pagar 8.25 por mil sobre el valor de total de cuantia, ese pago para instrumentos públicos, pero tengo una duda, no encuentro la norma para el caso de Atlantico si los impuestos de beneficencia se pagan con el avaluo que está en catastro o el valor total de la escritura, le agradezco su ayuda. Gracias.
Cordial saludo
escríbeme por WhatsApp
Hola buenas tardes para una vivienda de un costo 160.000.000 millones y es con hipoteca
Que?
Franco, saludos.
Compre ua. Casa y en la liquidacion me estan cobrando algo que se llama estanpilla departmental la cual sola tiene un costo de 3.600.000 pesos sin meter el resto de costos .. sabe que es ese impuesto?
Cordial saludo,
Estos casos así, requiere revisión personalizada
Voy a comprarle la parte a mi mamá como serian los gastos
Cordial saludo
Estos casos requieren asesoría personalizada
Escribir al WhatsApp 321-860-1448
Buenas noches,voy a escriturar,compra apartamnto nuevo,dije que soy soltera tato en el banco como a la constructora tengo ya el crédito aprobado como soltera puedo tener problema a la hora de la escriturar? La registraduría se da cuenta que estoy casada?
Cordial saludo,
Puede existir nulidad del acto. absoluta
Cualquier consulta personalizada ,
Con gusto la atenderé al 321-860-1448 WhatsApp
Cual es el precio de un derecho de pocesion
Cordial saludo,
Lo debes cotizar en una notaría, según sea tu caso
Buenos días me puede ayudar con esta información voy a vender mi apartamento en 73 millones cuánto sería más o menos mis gastos notariales para hacer la escritura
Cordial saludo,
Lamentablemente nosotros no podemos hacer liquidaciones de costos notariales .
En la descripción del video hay un enlace en la cual tú puedes simular los costos de escrituración
Quede como confundido si el total son 6.900.000 aproximadamente eso va por mitad o solo es del comprador?
Cordial saludo te invito a que mires el video hasta finalizar, en el mismo doy varias opciones como puede saber qué valor te corresponde bien sea como comprador o como vendedor,
También en la descripción del video hay un enlace donde puedes simular los costos de escrituración
Lo veo desde valle del Cauca si vendo casa en 77 cuanto seria la compra venta
Cordial saludo, no comprendo la pregunta
Pregunta, yo le estoy comprando apto nuevo a constructora es igual estas condiciones?
Hola.
Si
Buenas tardes por favor cuanto debo pagar de gastos notariales por un lote rural de 1000 mts q vale 60000000 millones el vendedor me esta diciendo q según la ley de Petro es del 10 por ciento sobre el valor muchas gracias
Cordial saludo,
Lo q te dice el vendedor no corresponde a la realidad, en relación a tu otra pregunta, se ofrece asesoría personalizada
WhatsApp 3218601448
El valor es el valor final con acabados ?
Cordial saludo,
No comprendo tu pregunta
Hola buenos dias luego de firmar una venta al cuanto tiempo la notaria entrega las escrituras?
Cordial saludo, eso es relativo,
Hay notarías que se demoran ocho días , otras 15, y otras incluso hasta 20 días
Buena tarde, una pregunta, primero se debe firmar pagaré y seguros y después se firma escrituras?
Bn día, no comprendo tú pregunta ,
Te escribo de Medellín
De Medellín, cuánto es el valor de gastos de una propiedad de $ 600.000.000 millones, soy agente independiente, muchas gracias.
Cordial saludo,
Acércate a una notaría , que con gusto le harán la pre liquidación
Buenas noches señor Franco, quisiera saber si al comprar un apartamento se debe pagar IVA, pues busco información y no es clara, le agradezco, pues hablan de los gastos de escrituración, pero no hablan de IVA. Le agradezco su orientación.
Cordial saludo,
No aplica
Quiero saber que precio me salen las escrituras de un predio que vale 75 millones
Cordial saludo por este medio, ofrecemos ese servicio
HOLA NOTARIO UN SALUDO...
A QUE NOTARIA DEBO ACUDIR PARA LA RECUPERANCION DE MIS DOCUMENTOS NOTARIALES QUE ME DEJO MI PADRE Y LAS TIENE ROBADAS MI HERMANA MAYOR..
ES UNA HERENCIA NOTARIAL QUE ME DEJO MI PADRE..
DONDE ME HACE HEREDERA DE TODOS SUS VIENES Y ME ENTREGA A SU GOBIERNO...
DICHA DOCUMENTACION SE LLEVO ACABO EN IRAPUATO; GTO:
Cordial saludo,
En este caso debes conseguir asesoría de un abogado
@@francoenelbanco MIL GRACIAS.....
Esto sigue vigente a oct de 2024?
Cordial saludo,
Claro que sí
Es recomendable hacer una venta de derechos herenciales en la misma notaría donde está registrada la escritura?
Hola, no tiene ninguna implicación
Puedo colocar. Al comprar una casa a mis hijos y mi esposo como dueños ? Y puedan después vender fácilmente si fuera el caso?
Cordial saludo, depende: si son menores de edad, tendrías q constituir patrimonio, en caso q tus hijos sean mayores no habría necesidad de constituir el patrimonio... y lo de fácil vender: al momento de la venta si uno de los tres se niega a firmar: en ese caso tendrías dificultades
Hola Franco, un saludo desde B/manga. Una consulta, yo estoy en el proceso de legalización de la compra de un apto VIP con valor de $104'400'00 y la constructora me está cobrando un valor por concepto de escrituras de $2'784'000. Este valor no debería ser más bajo? Gracias de antemano
Cordial saludo, esos valores no son lo mismo para toda la ciudades,
Te recomiendo que vaya una notaría diferente a la que te indica la constructora y cotice
TE ESCRIBO DE MANIZALES quiero sa ber cunto cuesta la protocolizacion de una vivienda que por sentencia judicioal se asigan a un grupo familias
Esos valores no están estandarizados, el costo depende de múltiples variables, diríjase a curaduría
Cuanto vale la registrada de una escritura
Cordial saludo,
Pregunta en la notaría más cercana
Doctor buenas tardes, le agradecería su consejo, mi padre piensa darme escritura de un apto. tenemos duda si es mejor hacerlo por donación para no incurrir en tanto impuestos, le escribo de popayan. muchas gracias por la ayuda.
Esto es un tema de consultoría y revisar múltiples variables
Tengo una duda muy importante, como se contabiliza la compra de una bodega por 150.000.000, el valor de la escrituración fue de 36.000.000
Cordial saludo : te costó 36 millones? 🤔
@@francoenelbanco fue un ejercicio dejado por un docente y no se como registrarlo 😔
Hola Buen dia, la notaria cobra a parte las paginas de la escritura o eso ya va dentro del cobro de gastos notariales, es que me estan cobrando las paginas aparte. gracias
Si cobran
Muy buenos días Franco. Cuando hay un error en escrituras, y es necesario una aclaración, Es legal que el usuario pague ese costo, o eso lo debe asumir el notario?
Los usuarios la deben pagar. Así queda establecido en la misma escritura inicialmente. Es obligación de los clientes revisar antes de firmar
Pero no entiendo algo, se dice que instrumentos públicos se paga una tasa del 1.67 % sobre el valor de la venta no ? En el ejemplo que usted coloca no dan los valores!
Cordial saludo,
En los próximos días, publicaré un video; donde vamos a ampliar la información
Si es un poco confuso
Amigo disculpa una pregunta nesito poner una casa a mi nombre pero no me encuentro donde está la propiedad, que debo hacer, que papel debo enviar para que me escrituren la casa a mi nombre.
Bn día escribeme al 3218601448
Porque para un inmueble de 200 millones el costos es de 965000 pesos? a queporcentaje equivale eso? de que valor? Le falto explicar mas ese punto
Por favor mira el video nuevamente
No explica el porsentage de los gastos notariales solo habla de cuanto le toca a cada uno
Doctor que precio tiene la escrituras de un predio de 75'000.000 millones de cuánto salen las criaturas gracias
Ya te di respuesta
Buenas noches, quisiera saber cual es el proceso para sacar una copia de escrituras que se perdieron en una tragedia, no se pudieron recuperar...
método y costo para sacar la copia por favor...?
ciudad de MANIZALES
1. Con la cédula van instrumentos públicos y solicitan un certificado de tradición.
2. En el certificado de tradición ahí pueden mirar en la última notación, el número escritura y la notaría.
3. Ya con el número de escritura y la notaría, se van a la misma y solicitan una copia de escritura.
Fácil y sencillo
Buenas tardes, ayuda por favor. Estamos pagando unos gastos notariales por la venta de un inmueble. Los gastos de papelería dependen del valor del inmueble ? Por ejemplo: si el inmueble vale $130.000.000 y los gastos de papelería vale $520.000 Y si un apartamento vale $118.000.000 los gastos de papelería deberían costar menos ? Muchas gracias.
Los gastos notariales son directamente proporcional al valor de la venta
Buenas noches que tal mi pregunta es el porcentaje que tiene ahora la notaría cómo dicen q va subir
Hay que estar pendientes
Hola, que tipo de abogados son los que me pueden a ayudar a revisar los documentos de un inmueble que se quiere comprar
Abogado especializado en propiedad Raiz, nosotros también ofrecemos ese servicio
Estoy en proceso de compra de un inmueble, pero el vendedor me pide que le pague la totalidad del terreno y ahí si me hace escritura, ¿Yo debo pagar la totalidad del inmueble antes, o le doy una parte y el día que se haga la escritura le cancelo la totalidad?
Buen día. Muchas gracias por escribir. Este sería un buen tema para hablar del proceso de una negociación de un inmueble.
El paso a paso es el siguiente. Se debe firmar una promesa compraventa donde se establezcan acuerdos entre ellos el modo y forma de pago. Y también uno los datos más importantes establecer la fecha y el lugar donde se va a realizar la escritura incluyendo la hora
El día de la firma La promesa se pacta la hora y la fecha en que se firmara la escritura.
Entonces en ese orden de ideas, normalmente es la costumbre, que el día la firma de La promesa de compraventa, se paga una parte del valor total del inmueble.
Y el día para el cual quedó pactado en la promesa de compraventa que se firmara la escritura: en ese momento se debe pagar el excedente.
Espero que esta información le sea de gran ayuda
@@francoenelbanco Muchas gracias, ésta información me sirve de mucho
Hola de Bogotá
Saludos
Barranquilla
Saludos
Hola puedes decirme si el costo de una escritura de un apartamento nuevo comprado en planos me toca solo a mi cómo compradora?
Hola Claudia los gastos que corresponden a la constructora, ellos se encargan de hacer todo el proceso internamente,
Al comprador le corresponde
El 50% de los gastos notariales
100% La boleta fiscal
100% El registro en instrumentos públicos
@@francoenelbanco gracias
Buenas noches tengo problema con la notaría ya q an cometido tres veces errores en la elaboración de la misma pase la escritura al fondo nacional para desembolso y otra vez la devuelven x q en vez de dirigirla al fondo la dirigieron al general motort como pueden cometer un error de estos como puede uno quejarse y a donde llevo casi cuatro meses en cooreciones y esto me a perjudicado a mí y a la vendedora gracias
Tema bastante complejo. Por una parte: sí la notaría está cometiendo los errores son las personas que firman la escritura quién deben leer y revisar detenidamente dichos errores para que al momento de la firma los reporten.
Ahora bien, sí las partes que intervinieron en la escritura manifestaron dichos errores y la notaría no los corrigió muy seguramente la obligación y responsabilidad está en la misma notaría.
Si las partes firmantes firmar sin revisar sin leer el documento que la notaría entregó
En este caso tanto comprador como vendedor también se hacen responsables.
De hecho en la misma escritura así lo señala