L'unico compimento, per chi è furbo, è per come vi prende in giro. Raccontando stronzate per qualsiasi persona del settore. Non dice nulla, non porta dati. Parlando di "rendimenti" indicizza target economico/finanziario. Il più runerativo come ritorno nelle sponsorizzate :) All'utente medio di RUclips bisogna spiegare tutto
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Grande! Grazie mille per il video! Sarei anche curiosa di sapere come hai trovato il coraggio di prendere la decisione di lasciare il tuo lavoro per fare l imprenditore! Grazie mille Ciao!
Quando fai un lavoro che odi e/o oggettivamente a basso valore aggiunto per te e la società…..è tutto semplice. Se invece guadagni bene, lavori da remoto, ti gestisci il tuo tempo, fai un lavoro interessante intellettualmente e/o socialmente…..allora non è affatto facile lasciare il tuo lavoro.
Ciao, grazie per il video molto onesto! Posso chiederti, visto che hai la residenza su Verona, hai potuto fare mutuo prima casa e aggevolazione prima casa?
@@enricomaria.marcoliniMagari potresti fare un video approfondimento a riguardo... E magari una piccola guida sui punti da seguire, secondo te, per cercare un appartamento sulle varie piattaforme... Io la butto là
Chiamali giochetti 😂😂😂 Il confronto naturalmente non è solo economico perché gestire un appartamento richiede sempre impegno. Comunque sempre grazie per i contenuti che ci porti
Cioè un attico (ultimo piano, arioso) da più di 100mq (c’è anche il terrazzo mi sembrava no?) in centro a Verona, comodo all’università, a praticamente meno 150k??? Io sto a guardare da oltre 1anno e per un appartamento simile vedo sempre cifre a partire da oltre 250k…e non in posizione iper comoda e non all’ultimo piano…
Complimenti. Vorrei farlo anche io ma non credo che qualcuno a Verona pagherebbe più di 400€ per una stanza, già 400 sono una certa cifra. Quindi il mio rendimento potenziale è ovviamente minore
mah, mi sembra strano che tu abbia comprato una casa di 100 e passa mq a soli 150k per di più in una buona zona come dici te. o vivi in una città di fessi o hai fatto l'affare del secolo o qualcosa non torna
Ciao si effettivamente è stato veramente un super colpo di fortuna! Ed è il motivo per cui mi sono lanciato a capofitto in questo percorso! Vediamo come andrà 😁
è semplice , quando hai tanto capitale o almeno un ottimo capitale di partenza , puoi fare il prezzo che vuoi e pagare subito.io lavoro con due imprenditori che investono in immobili e più volte gli ho visti cacciare fuori assegni subito .
@@justme9084 ma in che mondo? Nel mercato dove opero io (Liguria turistico) l'80-90% compra cash, senza mutuo. Acquistando una seconda casa. Mica si fanno sconti o si regalano le case. Questo racconta cazzate solo per indicizzare l'utenza
Ciao, volevo capire meglio. Ma questo appartamento che hai acquistato risulta adesso semplicemente un appartamento oppure lo hai trasformato in un b&b??? Se è un semplice appartamento....ma che tipo di contratti fai ai vari ragazzi/ inquilini?? Nella mia ignoranza ero rimasto fermo che in un appartamento semplice mica si possono fare, ad esempio, otto contratti transitori per 8 inquilini diversi? Potresti spiegare meglio l'aspetto contrattuale??? E se i vari inquilini( scusami se ti ipotizzo un caso limite).... si mettessero d'accordo e divenissero morosi continuando a rimanere nell'appartamento?? Cosa potresti fare?? P.S. Scusami ma sono piuttosto traumatizzato da queste storie di gente che non paga l'affitto e resta dentro un appartamento per anni!!!
Bel video come al solito, non ho capito bene cosa hai inserito nei "costi extra" però, pensavo fosse IMU + tasse + bollette ma mi sembra un po' bassa la cifra
@giuocodelcalcio sarà stupido ma è la prima cosa a cui penso in questo genere di video. Deve essere complicato trovare una persona disponibile in certe ore specifiche
@@enricomaria.marcolini ma in cedolare secca non puoi detrarre i costi che sostieni, la devi calcolare sul lordo, è un pò come se l'aliquota fosse il doppio di quanto effettivamente si guadagna. Rimane comunque sempre un ottimo risultato ma chissà se esiste un modo migliore per pagare sul netto e detrarre i costi
La rata mensilmente a studente qual è? Non ho capito sostanzialmente in un anno quanto hai fatto di netto con l affitto studenti. Consigli come prima casa un 4 stanze o un bilocale solo per partire?
@@enricomaria.marcolini ah ecco, perché a Milano con le cifre che hai suggerito ci compri un garage, non un appartamento!!. Grazie per avermi risposto.
Se io ho già una casa di proprietà (dove abito) e ne compro una seconda destinata a studenti barra affitti brevi, quali tasse e in che percentuale si pagano?
Grande Enry! Tutto sempre spiegato in modo super dettagliato. Ma una domanda, forse me lo sono perso... Dove hai trovato un'immobile così grande a quel prezzo?
Io ho comprato un attico a Milano vista Duomo a 150k. Lo affitto a 10k a notte, rendimento del 6000%. Appena apro un canale anchd io, lo esterno pure io. Così l'utente medio sicuramente ci crede
No bro, ti garantisco che stai andando forte, in 3 mesi hai fatto 4k di uscritti e di media fai 4k views a video e hai già monetizzato. Io dopo 2 anni, è vero che ho avuto stop, ma ancora non prendo nulla@@enricomaria.marcolini
Complimenti!
Grazie molte
L'unico compimento, per chi è furbo, è per come vi prende in giro. Raccontando stronzate per qualsiasi persona del settore.
Non dice nulla, non porta dati.
Parlando di "rendimenti" indicizza target economico/finanziario. Il più runerativo come ritorno nelle sponsorizzate :)
All'utente medio di RUclips bisogna spiegare tutto
uno dei cinque canali che seguo constante e ascolto davvero su youtube, davvero complimenti
Fantastico Alessandro ti ringrazio tantissimo 🙏🏻😁😁😁
@alessandroolivaa-h3t concordo, i suoi video sono sempre fantastici. è già un top
Sempre interessante Enrico, grazie
Grazie infinite gentilissimo
Grande Enry
Grazie Brothy
Grazie mille!!! questi video sono molto utili
Grazie a te per il supporto! 😁
Grazie per la condivisione
Grazieeeee
Grandissimo Enrico! Puoi parlare della leva finanaziaria?
Buongiorno Dottore, ma certo, includerò il discorso nei prossimi video 😁 grazie !!
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tu sei un grande!
Troppo gentile Matteo grazie davvero!!
Gran bel video
Grazie infinite Simone
PRIMO!
Ahahaha inarrestabile
Davvero un ottimo lavoro! Una semplice curiosità, quali sono state le tue garanzie che ti hanno dato la possibilità all’accesso del mutuo?
Reddito che mi paga la mia startup
Non male davvero
Thankssss
È una cazzata. Da quando ha aperto il canale racconta sta roba inverosimile
Grande! Grazie mille per il video! Sarei anche curiosa di sapere come hai trovato il coraggio di prendere la decisione di lasciare il tuo lavoro per fare l imprenditore! Grazie mille Ciao!
Potrei farci un video effettivamente!! Grazie molte
Grazie a te!@@enricomaria.marcolini
Quando fai un lavoro che odi e/o oggettivamente a basso valore aggiunto per te e la società…..è tutto semplice.
Se invece guadagni bene, lavori da remoto, ti gestisci il tuo tempo, fai un lavoro interessante intellettualmente e/o socialmente…..allora non è affatto facile lasciare il tuo lavoro.
Ciao, grazie per il video molto onesto! Posso chiederti, visto che hai la residenza su Verona, hai potuto fare mutuo prima casa e aggevolazione prima casa?
La mia situazione è un po' particolare...
@@enricomaria.marcoliniMagari potresti fare un video approfondimento a riguardo...
E magari una piccola guida sui punti da seguire, secondo te, per cercare un appartamento sulle varie piattaforme... Io la butto là
Ma che senso ha paragonare una gestione immobiliare con un ETF AZIONARIO ????????? Siamo ai matti!
MA AHAHAHAHAHAHAHAHAH e con cosa dovevo paragonarlo? 🤣 grazie mille per il commento!!
Chiamali giochetti 😂😂😂
Il confronto naturalmente non è solo economico perché gestire un appartamento richiede sempre impegno. Comunque sempre grazie per i contenuti che ci porti
Cioè un attico (ultimo piano, arioso) da più di 100mq (c’è anche il terrazzo mi sembrava no?) in centro a Verona, comodo all’università, a praticamente meno 150k???
Io sto a guardare da oltre 1anno e per un appartamento simile vedo sempre cifre a partire da oltre 250k…e non in posizione iper comoda e non all’ultimo piano…
No no piano .. Attico è davvero un parolone!!
@ sì, la mia era una mezza iperbole considerando il fatto che era all’ultimo piano con terrazzo
Buona analisi ma per un confronto equo dovresti contare il costo delle tue ore di lavoro nel B&B, ammortamenti etc.
Verissimo cavolo non c’ho pensato!! Grazie molte
Complimenti per l albero!!!
Ah si bello anche il video
Bravo che hai fatto anche l'albero, io i giorni che riesco a fermarmi poi non né ho voglia mezza😑
Ahahaha non avevo molta voglia nemmeno io effettivamente 🤣
Se non riesci a farlo tu l'albero, potresti chiedere di farlo al tuo ego :)
Hai gia parlato della tua Startup? C'è un video a riguardo?
Ciao ancora non in maniera approfondita
Ciaoo, forse mi sono perso il punto nel video.
Quale tipo di contratto fai al singolo inquilino?
Grazie
Locazione transitoria
Complimenti. Vorrei farlo anche io ma non credo che qualcuno a Verona pagherebbe più di 400€ per una stanza, già 400 sono una certa cifra. Quindi il mio rendimento potenziale è ovviamente minore
Si hai ragione! Il massimo che ho visto è stato 450
mah, mi sembra strano che tu abbia comprato una casa di 100 e passa mq a soli 150k per di più in una buona zona come dici te. o vivi in una città di fessi o hai fatto l'affare del secolo o qualcosa non torna
È una cazzata. Se però glielo fai notare cancella i commenti :)
Valerio ma chi seiii ahahaha ma chi ti cancella nulla 🤣🤣🤣
Ciao si effettivamente è stato veramente un super colpo di fortuna! Ed è il motivo per cui mi sono lanciato a capofitto in questo percorso! Vediamo come andrà 😁
è semplice , quando hai tanto capitale o almeno un ottimo capitale di partenza , puoi fare il prezzo che vuoi e pagare subito.io lavoro con due imprenditori che investono in immobili e più volte gli ho visti cacciare fuori assegni subito .
@@justme9084 ma in che mondo? Nel mercato dove opero io (Liguria turistico) l'80-90% compra cash, senza mutuo. Acquistando una seconda casa. Mica si fanno sconti o si regalano le case. Questo racconta cazzate solo per indicizzare l'utenza
Ciao, volevo capire meglio. Ma questo appartamento che hai acquistato risulta adesso semplicemente un appartamento oppure lo hai trasformato in un b&b??? Se è un semplice appartamento....ma che tipo di contratti fai ai vari ragazzi/ inquilini?? Nella mia ignoranza ero rimasto fermo che in un appartamento semplice mica si possono fare, ad esempio, otto contratti transitori per 8 inquilini diversi? Potresti spiegare meglio l'aspetto contrattuale??? E se i vari inquilini( scusami se ti ipotizzo un caso limite).... si mettessero d'accordo e divenissero morosi continuando a rimanere nell'appartamento?? Cosa potresti fare?? P.S. Scusami ma sono piuttosto traumatizzato da queste storie di gente che non paga l'affitto e resta dentro un appartamento per anni!!!
Bel video come al solito, non ho capito bene cosa hai inserito nei "costi extra" però, pensavo fosse IMU + tasse + bollette ma mi sembra un po' bassa la cifra
Bollette parziali tasse e mutuo
Manca anche l'assicurazione dell'immobile che deve andare a sommare a IMU+CEDOLARE SECCA
Ciao Enrico per le pulizie dei bnb come fai? Hai assunto una persona e se si in che modo? O ti affidi a ditta di pulizie che fa fattura?
@giuocodelcalcio sarà stupido ma è la prima cosa a cui penso in questo genere di video.
Deve essere complicato trovare una persona disponibile in certe ore specifiche
Ciao no ti conviene farlo con una agenzia
Grandi ragazzi come sempre!
potresti parlarci della tua startup?
Stavo pensando di fare ''un giorno in startup'' con me... vorrei trovare un modo interessante di raccontarla
@@enricomaria.marcoliniMa di cosa si occupa la tua startup??
Complimenti per i risultati. Domanda, ma la tassazione?
Ciao 21% fino a 4 case
@@enricomaria.marcolini ma in cedolare secca non puoi detrarre i costi che sostieni, la devi calcolare sul lordo, è un pò come se l'aliquota fosse il doppio di quanto effettivamente si guadagna. Rimane comunque sempre un ottimo risultato ma chissà se esiste un modo migliore per pagare sul netto e detrarre i costi
La rata mensilmente a studente qual è? Non ho capito sostanzialmente in un anno quanto hai fatto di netto con l affitto studenti. Consigli come prima casa un 4 stanze o un bilocale solo per partire?
Ciao ti consiglio avere delle stanza in quanto ho notato hanno un ROI migliore
Casa situata in che Comune?
@@princesscc8600 Verona
@@enricomaria.marcolini ah ecco, perché a Milano con le cifre che hai suggerito ci compri un garage, non un appartamento!!. Grazie per avermi risposto.
Farai un video con il giro degli appartamenti?
Di questo no più che altro perché ci sono le persone dentro… ma per i prossimi pensavo di raccontare tutta la ristrutturazione 😁
Se io ho già una casa di proprietà (dove abito) e ne compro una seconda destinata a studenti barra affitti brevi, quali tasse e in che percentuale si pagano?
21% se lo fai come persona fisica
Dipende , ci sono città in cui la cedolare è "scontata" al 10%,con i contratti transitori da 1 a 18 mesi@@enricomaria.marcolini
Hai aperto un' impresa come società srl?
Ciao no personale
Ciao Enrico ma investendo direttamente quei 50k non avresti evitato il mutuo?
Ciao ma infatti io gli interessi del mutuo li pago con la struttura... quindi zero problemi! Ci guadagno molto di più :)
Grande Enry! Tutto sempre spiegato in modo super dettagliato. Ma una domanda, forse me lo sono perso... Dove hai trovato un'immobile così grande a quel prezzo?
Verona zona Borgo Milano … un colpo di fortuna grazie alle notifiche degli annunci immobiliari 😂
Grandissimo, bel colpo! Sono curioso di vedere il prossimo💪🏻💪🏻
@@alexfornari alla prossima Alex grazie mille 😁😁😁
apro metto like e avvio il video
Grande Giuseppeeeee!!! Wow davvero grazie infinite 🎉🎉🎉
Io ho comprato un attico a Milano vista Duomo a 150k. Lo affitto a 10k a notte, rendimento del 6000%.
Appena apro un canale anchd io, lo esterno pure io. Così l'utente medio sicuramente ci crede
Ahahahaha vuoi vedere il rogito dal notaio? Ahahaha ma senti questa 🤣🤣🤣
Grazie estremo valore! Finalmente qualcuno di capace anche in Italia e non solo Dubai !
Ahahaha hai visto 🤣🤣🤣
mii, ma stai spaccando su YT
Insomma dai .. piu che altro mi diverto un sacco 😁
No bro, ti garantisco che stai andando forte, in 3 mesi hai fatto 4k di uscritti e di media fai 4k views a video e hai già monetizzato. Io dopo 2 anni, è vero che ho avuto stop, ma ancora non prendo nulla@@enricomaria.marcolini
tu e riccardo zanetti insieme spacchereste
Scriviglielo sotto ai video ahahaha 🚀🚀🚀😁