솔직히 인구 38만도시 중 최고로 거품이 많이 낀 도시긴 합니다~^^ 그리고 현재 세종에 분양받으신분들 대부분 2억중후반 에 분양받으셨을건데 그런분들이 개거지들 아닐까요~? 2억중후반인데도 대부분 주담대껴있고요. ㅋㅋㅋ 거러지들이 집있다고 생색내는거 역겹네요. 참고로 저는 세종에 자가있습니다~^^
분석가로써 한마디 하자면 우리나라의 모든 교육,정치경제,사회문화 모든 문화들은 이웃 일본을 롤모델로 하고 있습니다. 왜냐하면 같은 동양권과 유사한 문화사회구조 당연히 선진국인 일본의 시행규칙을 따라 하는것이죠....근데 일본의 부동산은 지금의 우리부동산 현상보다 정확히10년-15년정도 앞선현상으로 보면 맞습니다.이미 부동산 버블 시대가 무너진 일본의 10년 15년전의 모습이 안타깝지만 지금 우리가 따라가는 현상입니다.15년전 일본은 30평대 아파트가 대세였죠,(일본은 아파트를 우리처럼 아파트라 안하고 빌라라고 합니다) 그런데 핵가족화 사회가 되면서 30평대 아파트의 인기가 급락하고 19평-24평대 아파트가 최고 인기였습니다, 가족이 부부중심으로 이루어지고 자녀도 많아야 한명이고 분가하다보니 그런거죠.30평대 팔고 20평대초를 구입 그차액으로 여행등 생활비로 쓰고...아파트값이 폭락한 주원인은 인구급감이고 취업난이 주요 원인 이었죠. 게다가 집은 대출을 받나 월세로 사나 그게 그거라는 인식이 팽배(일본은 전세제도가 없어요.왜냐하면 전세는 법이 있다 하더라도 주인이 맘만 먹으면 언제든 사기칠수 있으니까요) 동경에서 30여분 떨어진 10여년된 30평대 아파트가 15억-20억대 였는데 지금 5억대입니다,그런데도 굳이 살려는 사람이 없어요,부동산이 죽으니 집사서 집값 오르는일이 거의 없다보니 편하게 월세로 사는 분위기죠. 부동산으로 돈번다는것은 투기고 그결과는 누군가 호구짓을 해야 하는데....그게 쉽지않죠. 쉽게말해 지금 서울 아파트 30평대가 20억이라고 할때 5년후나 10년후에도 20억 그대로 그값이라고 하면 어느 미틴넘들이 살까요? 자기돈 5억에 대출15억 이자내면서? 집을 팔고 차액을 얻을수도 없는데...부동산은 그런겁니다,지금 세종 폭락은 폭락이 아니라 전주곡입니다.3억에산거 한때8억까지 오르다 지금 4억5000이라면 아직도 1억5천 번건데...앞으로 두번다시 부동산으로 크기는 어렵습니다.일본의 전철이 그랬으니까요.앞으로는 자동차개념이라 살아가는 시간만큼 집값이 폭락할겁니다.일본은 아파트를 사도 1년2년 지나면 집값이 떨어져요.터무니없이 버블 거품만 낀 부동산이 이제 제자리로 돌아가는 겁니다.앞으로 두서너채 가진이들은 세금이 높아져서 견디지 못할겁니다. 세종이 폭락하니 인근주변도시인 공주,유성,청주,대전 집값도 폭락중입니다,자연발생도시가 아닌 정치적으로 흥정에 의해 만든 도시라 흥정 끝났으니 당연히 떨어지죠...3년여전에 판사람들 이익 얻은 사람들이 마지막 투기로 돈번 사람들일 겁니다. 집값은 당장 표가 안나고 내후년 초정도부터 수직하강할겁니다.지금은 제2금융권 돈을 대출하던 어찌하든 버틸테니까요.하지만 대출로 산사람들 대출액수,이자등이 월급에 3분의1이상일경우 급매나오고 차압당하는거죠. 월이자 200이상 되는사람들은 전멸될겁니다.경기침체가 되면 부부중 한명이 공무원 아닌이상 해임되든 나가야 될 상황이 벌러집니다.그래서 정부서 63세.65세까지 법으로 일하게 만든다고 하는건데 아무리 법으로 한들 기업도 장사가 되야 고용을 하죠.공무원도 아니고..생산성도 없는데 무슨수로 종업원들을 65세 까지 월급을 주나요?결론은 지금 아파트 7억 넘는건 반칙 아니 없는거나 같아요.수십억 이런건 별세계 이야기고 7억 넘는 아파트 당장 처분하고 월세로 살다보면 추락하는 집값도 어느 경계에 머루를 겁니다.그때가 시세니 그때 사던지 아님 일본처럼 월세로 사던지....주택담보로 이자원금 합쳐 내나 월세로 사나 집값이 안오른다면 같은 겁니다.,오히려 담보대출 얻은 사람이 나중에 팔리지 않아 죽습니다.월세는 리스크가 적게에 아무때나 이동도 쉽고. 올해부터 내년봄,가을까지 집정리하는게 사는길이라고 사견을 냅니다. 그리고 아파트가 무슨 은으로 진것도 아니고 20억 30억? 그리고 몇년지나면 더 오른다?? ㅎㅎㅎ 아휴,참,그런 미틴것은 이제 끝났습니다.아파트값 부동산 무너지니 나라곳간 비고 당연히 당장 연금줄돈 없어지고 연금기간을 늘려서 잠시 숨고르기 하는겁니다.앞으로 오르는것도 정도가 있지..100미터를 9초대 뛴다고 수십억 줬다고 앞으로 8초대 7초대뛰면 또 수십억이 벌줄 알지만 사람이 한계가 있는겁니다.100미터를 8초대에 뛰는 사람이 오타니처럼 인류에 한명은 나오겠지만 나머지는 불가능합니다,7초대는 아예 불가능하고...9초대에 뛰었다고 수십억 주니 조금만 더해서 8초대 뛰면 도 수십억 벌줄 아는데 ...사람이 치타도 아니고...부동산도 임계점이라는게 있어요.아무리 서울이라도.지금 20억짜리가 정상입니까? 그게 40억 될줄 믿나요? 일본이 부동산 버블로 무너지고 자살자가 막나온게 지나가는 애기가 아닙니다.20평대 2억선에 사도 그걸 월급쟁이로 살수있는이들 그리 없어요.하물며 뭐? 10억대? 서울도 한순간이도..지방은 말도 안되는 거품.호구짓..
내용 들어보니 뼈져리게 공감가는 내용입니다 우리나라가 일본을 따라간다면 부동산 하락과 음식 파시는 자영업자들도 더 더욱 힘들어질것같만 같은 생각입니다 저는 가족과 함께 횟집 관광지 쪽에서 7년째 운영하지만 타겟나이층인 50대부터 70대 이며 코로나시국까지 버텼으나 봄 가을 관광객들 장사인데 이제는 단체예약이 씨가 말라 버렸네요 단체문화도 사라지고 소비는 감축되고 요즘같이 이렇게 힘든적이 처음입니다 . 살아남기위해 시간을 쪼개 가게에서 음식을 도심지까지 직접배달하거나 손님이 없는 저녁때에는 배민.쿠팡 배달 투잡으로 배달업무를 해가며 생계를 이어가고있네요 .원래 코로나 때부터 점점 매출감소가 시작되었지만 이제 한계점이 도달한것만 같은 생각이듭니다 이 불황이 이제 진짜 시작인것인지...
거지 마인드라고 하는 정말 속물들... 안타깝다 니들이 붙들고 있는 그 아파트도 1년만 있어봐라 최고가 1/4토막 난단다. 안타깝다. 30~50년동안 돈만 내다 죽을 사람들아. 하우스 푸어들 곧 세계 경기침체로 구조조정 당하면 그 땐 어쩌려고... 나라가 구해줄까? 이젠 나라도 빚이 많아서 기축통화국도 아니고 반도체나 배터리도 중국에게 디스플레이나 화학제품, 철강 처럼 잠식 당해서 나라의 외환도 없어질거야. 부동산 팔아서 중국 사버려라. ㅎㅎㅎ
한국은행에서 몇십년 동안 저금리 유지를 하여서 부동산 bubble 65% '투기장' 만들어 놓았으니, 한국은 세계에서 '가계부채' 최고 최고수준 이어서 IMF에서 '경고' 시그널 보냈다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적으로 '인구증가' 모멘텀이 있어야만 부동산 상승을 할 수 있습니다. 또한 이 나라는 미분양 67,750채 되면서 중국은 미분양 6,015만 채 된다고 발표가 되고 있습니다. 이러니 건설사 대대적인 구조조정 45% 감원을 하고서 아파트 분양을 중단하여야 살아남는다.
무조건적인 상승 하락 둘다 잘못된 방향으로 안내하는 것이라 잘못이라고 생각합니다. 제목에 끝없이 하락하는~~ 이라고 했는데 그러면 최근 하락 흐름을 보여주는게 맞지 않은가요? 최고가와 비교하면 거의 대부분 아파트가 하락이죠. 예를 든 세종 증흥 S클래스는 최근 거래 7.5억이라고 했는데 최근이 언제인지 불명확하고 지금 매물 최저가가 7.9억이라면 일부 깎아주더라도 매매가 된다면 바닥에서 오르는 것 처럼 볼수도 있죠.그럼 제목과 다른 결과가 될수도 있습니다. 상승이 좋은지 하락이 좋은지 그런 얘기가 아닙니다. 통계는 거짓말하지 않는데 그걸 얘기하는 사람이 거짓말하는것이죠. 균형 잡힌 얘기를 했으면 합니다.
세종 38평형에 7억6천 ㅋㅋㅋ 그것조차도 말도 안되는 거품 가격입니다... 내가 수년 전부터 지인들에게 얘기해왔는데 세종은 그냥 그 자체가 거품임. 대한민국의 인구가 소멸하고 있는 상황에 인프라도 제대로 갖춰져있지도 않아. 일자리도 없어. 그런 도시에 무슨 아파트가 6억 7억... 그게 말이나 되나.. 세종이란 도시는 2020년 이후에 부동산 열풍으로 거품이 생긴게 아니라 이미 그 전부터 거품이 심하게 껴있었어요. 말에 말에 말도 안되는 거품으로.. 세종에서 살아야 한다면 매매가 아니라 그냥 월세나 전세로 사는게 답임.
아직 멀었음..... 세종은 대부분 평당 1천 정도가 적정가....세종 지급 급매도 안나감.....적정가가 아니라는 거지......세종은 주변에 아무것도 없음...근맘 먹고 이사하시길..ㅎㅎㅎㅎㅎ 8년 살고 탈출 준비중....외식 하려고 하면 대전으로 나감....물가도 겁나 비쌈....그리고 세종은 대부분이 숲세권이야.....깡촌에 그냥 아파트만 지었다고 보면됨....5분만 차타고 나가면 시골집 온줄 알걸....ㅋㅋㅋㅋ 상가는 겁나 많아....상가에 대부분이 비어있고 아파트에서 조금만 벗어나면 통 경매 건물들 많고....오죽하면 세종에 아울렛 들어온거 다 망하고 , 호텔 들어온거 5년을 못버티고 매각 들어 갈까....백화점들어오려 했다가 대전으로 간건 박수칠일이지.....그냥 오고 싶으면 1년 월세 살어보고 이사해...괜히 후회하지 말고~~~~
![[PD수첩] 은퇴 없는 나라 5060 베이비부머 리포트 - 2024년 11월 12일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/3QwouKPaXyg/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] 은퇴 없는 나라 5060 베이비부머 리포트 - 2024년 11월 12일 밤 10시 20분](/img/tr.png)
![[이슈&피플] 광수네복덕방 이광수 대표, 내 집 마련 타이밍 공개_240612](http://i.ytimg.com/vi/Z06sLKUX3zY/mqdefault.jpg)
많이 떨어진게 아니고 쓸데없이 너무 올라서 그런거임
최고가에 비하면 내린게 맞지만
최저가에 비하면 오른곳이 많을텐데..
옛날에 산 사람들은 상관없지ㅇㅇ
세종시 분양가 일억도 안한 아파트가 많은데…
이게 맞음;; 전저점 대비 이미 10%이상 다 올랐음
@@성공-c2p 분양가 1억도 안한 아파트 이름이나 좀 적고 씨부려라...... 어디 1억 분양가 아파트가 있냐 적어봐바
@@성공-c2p1억도 안하는거 이름 나열해봐
내린게 이니라 거품으로 올랐지요 하락해도 아직 비싸요
솔직히 인구 38만도시 중 최고로 거품이 많이 낀 도시긴 합니다~^^
그리고 현재 세종에 분양받으신분들 대부분 2억중후반 에 분양받으셨을건데 그런분들이 개거지들 아닐까요~? 2억중후반인데도 대부분 주담대껴있고요. ㅋㅋㅋ 거러지들이 집있다고 생색내는거 역겹네요. 참고로 저는 세종에 자가있습니다~^^
세종거지들이 집값 떨어지니 부들부들 하노 ㅋㅋㅋ 30평대 2억2천이 적절가
근데 2억 중후반에 받으신분들이 개거지 인가요?
좀더 시골로 가면 3천이하짜리 빌라부터 1억미만 아파트 수두룩합니다 @@ssm86x
@@ssm86x 86년생이면 노인네인데 말투랑 인성 엄청 역겹네 ㅋㅋ
@@ssm86x정답이에요
아는 사람도 지가 부자인듯 착각에빠져살고있어요ㅎㅎ
그렇지! 3억짜리를 12억 올려놓고 ㅎㅇㅎ. 이젠 아파트는 안산다,
하락이 아니다 분양가 보다 떨어져야 하락 비정상으로 가격이 올라간 거죠 대전인데...
집주인이 던지는게 아녀. 투기꾼들 다주택자들이 던지것지. 사는집이 오르나 내리나 관심없이 사는거고...
세종 대전 아파트값 한 때 상승률이 전국 1위였다.
서울 투기꾼들이 전세 버스로 몰려가 묻지마 매수하던 시절이었다.
결국 투기꾼 물량이 나오면서 하락할 수 밖에 없는 것이다.
대전은 그전에 그만큼 아파트 값이 싸서 그랬던거임
그렇게 치면 상승률 전국 1위 아니였던 지역이 없어요
2020년 6월 3억에 거래되던 아파트였는데 4년만에 5억에 거래된거네요. 4년만에 60% 상승이군요.
구매시기가 중요하죠..
대전 부모님 둔산동 아파트 6천에 샀는데 지금 6억넘는데.... 그럼 10배오른거냐? 30년이 지났는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@jinos 우와 축하드립니다
90년의 만원이 2023년엔 3만원 가치입니다. 물가상승률 감안해도 30년전 6천짜리가 지금 6억이면 성공한 투자 맞습니다.
@@jinos 주식도 내가 샀던 금액 대비 몇 프로 올랐냐 아닌가요.... 완전 좋은거죠ㅠ
세종은 교통 흐름부터 바꿔야 함~ 현재도 38만 인구뿐인데 차 겁나 막히고 안막혀도 흐름이 너무 더디고 30키로에 방지턱 천국임
자막으로 보여주니 참 좋네요
아직시작도 안한거같네요 ~
대전은 모르겠는데..........세종으로 갭투자자들 우르르르 몰려가서 가격 띄우고............"어서오십시오 호갱님......." 폭탄 맞은 사람들 수두룩함.......ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@한글-q8s 맞습니다. 세종시 상투 잡은 사람들이 문제죠.. 가격 폭락 수준…
초기에 분양, 매수한 사람은 다 큰 수익 봤습니다.
그리고 대전은 그리 많이 안올라서 세종 대비 하락율이 낮아요
세종한솔동아파트는 세종에서제일 오래된 아파트이며 분양가도 가장낮았던 곳이니 지금 던진다는 표현은 가당치 않음
최고가가 비정상적이지요. 지금도 비싼 느낌.
감사합니다 👍🏼👍🏼
전반적 하락한것은 맞으나
같은단지라도 강뷰, 층수, 복층에 따라 전혀고려되지않음. 가락7단지는 복층이 희귀해서 그몇개만 높은가격으로 거래되었던것
분석가로써 한마디 하자면 우리나라의 모든 교육,정치경제,사회문화 모든 문화들은 이웃 일본을 롤모델로 하고 있습니다. 왜냐하면 같은 동양권과 유사한 문화사회구조 당연히 선진국인 일본의 시행규칙을 따라 하는것이죠....근데 일본의 부동산은 지금의 우리부동산 현상보다 정확히10년-15년정도 앞선현상으로 보면 맞습니다.이미 부동산 버블 시대가 무너진 일본의 10년 15년전의 모습이 안타깝지만 지금 우리가 따라가는 현상입니다.15년전 일본은 30평대 아파트가 대세였죠,(일본은 아파트를 우리처럼 아파트라 안하고 빌라라고 합니다) 그런데 핵가족화 사회가 되면서 30평대 아파트의 인기가 급락하고 19평-24평대 아파트가 최고 인기였습니다,
가족이 부부중심으로 이루어지고 자녀도 많아야 한명이고 분가하다보니 그런거죠.30평대 팔고 20평대초를 구입 그차액으로 여행등 생활비로 쓰고...아파트값이 폭락한 주원인은 인구급감이고 취업난이 주요 원인 이었죠. 게다가 집은 대출을 받나 월세로 사나 그게 그거라는 인식이 팽배(일본은 전세제도가 없어요.왜냐하면 전세는 법이 있다 하더라도 주인이 맘만 먹으면 언제든 사기칠수 있으니까요) 동경에서 30여분 떨어진 10여년된 30평대 아파트가 15억-20억대 였는데 지금 5억대입니다,그런데도 굳이 살려는 사람이 없어요,부동산이 죽으니 집사서 집값 오르는일이 거의 없다보니 편하게 월세로 사는 분위기죠. 부동산으로 돈번다는것은 투기고 그결과는 누군가 호구짓을 해야 하는데....그게 쉽지않죠.
쉽게말해 지금 서울 아파트 30평대가 20억이라고 할때 5년후나 10년후에도 20억 그대로 그값이라고 하면 어느 미틴넘들이 살까요? 자기돈 5억에 대출15억 이자내면서? 집을 팔고 차액을 얻을수도 없는데...부동산은 그런겁니다,지금 세종 폭락은 폭락이 아니라 전주곡입니다.3억에산거 한때8억까지 오르다 지금 4억5000이라면 아직도 1억5천 번건데...앞으로 두번다시 부동산으로 크기는 어렵습니다.일본의 전철이 그랬으니까요.앞으로는 자동차개념이라 살아가는 시간만큼 집값이 폭락할겁니다.일본은 아파트를 사도 1년2년 지나면 집값이 떨어져요.터무니없이 버블 거품만 낀 부동산이 이제 제자리로 돌아가는 겁니다.앞으로 두서너채 가진이들은 세금이 높아져서 견디지 못할겁니다.
세종이 폭락하니 인근주변도시인 공주,유성,청주,대전 집값도 폭락중입니다,자연발생도시가 아닌 정치적으로 흥정에 의해 만든 도시라 흥정 끝났으니 당연히 떨어지죠...3년여전에 판사람들 이익 얻은 사람들이 마지막 투기로 돈번 사람들일 겁니다. 집값은 당장 표가 안나고 내후년 초정도부터 수직하강할겁니다.지금은 제2금융권 돈을 대출하던 어찌하든 버틸테니까요.하지만 대출로 산사람들 대출액수,이자등이 월급에 3분의1이상일경우 급매나오고 차압당하는거죠. 월이자 200이상 되는사람들은 전멸될겁니다.경기침체가 되면 부부중 한명이 공무원 아닌이상 해임되든 나가야 될 상황이 벌러집니다.그래서 정부서 63세.65세까지 법으로 일하게 만든다고 하는건데 아무리 법으로 한들 기업도 장사가 되야 고용을 하죠.공무원도 아니고..생산성도 없는데 무슨수로 종업원들을 65세 까지 월급을 주나요?결론은 지금 아파트 7억 넘는건 반칙 아니 없는거나 같아요.수십억 이런건 별세계 이야기고 7억 넘는 아파트 당장 처분하고 월세로 살다보면 추락하는 집값도 어느 경계에 머루를 겁니다.그때가 시세니 그때 사던지 아님 일본처럼 월세로 사던지....주택담보로 이자원금 합쳐 내나 월세로 사나 집값이 안오른다면 같은 겁니다.,오히려 담보대출 얻은 사람이 나중에 팔리지 않아 죽습니다.월세는 리스크가 적게에 아무때나 이동도 쉽고. 올해부터 내년봄,가을까지 집정리하는게 사는길이라고 사견을 냅니다.
그리고 아파트가 무슨 은으로 진것도 아니고 20억 30억? 그리고 몇년지나면 더 오른다?? ㅎㅎㅎ 아휴,참,그런 미틴것은 이제 끝났습니다.아파트값 부동산 무너지니 나라곳간 비고 당연히 당장 연금줄돈 없어지고 연금기간을 늘려서 잠시 숨고르기 하는겁니다.앞으로 오르는것도 정도가 있지..100미터를 9초대 뛴다고 수십억 줬다고 앞으로 8초대 7초대뛰면 또 수십억이 벌줄 알지만 사람이 한계가 있는겁니다.100미터를 8초대에 뛰는 사람이 오타니처럼 인류에 한명은 나오겠지만 나머지는 불가능합니다,7초대는 아예 불가능하고...9초대에 뛰었다고 수십억 주니 조금만 더해서 8초대 뛰면 도 수십억 벌줄 아는데 ...사람이 치타도 아니고...부동산도 임계점이라는게 있어요.아무리 서울이라도.지금 20억짜리가 정상입니까? 그게 40억 될줄 믿나요? 일본이 부동산 버블로 무너지고 자살자가 막나온게 지나가는 애기가 아닙니다.20평대 2억선에 사도 그걸 월급쟁이로 살수있는이들 그리 없어요.하물며 뭐? 10억대? 서울도 한순간이도..지방은 말도 안되는 거품.호구짓..
이미 시작된듯. 데드캣바운스에서 정부가 육탄방어해준거도 끝. 다시 하락 시작
그때그때ㅡ잘견딥시다 앞의일은 아무도모릅니다
공감합니다. 서서히 떨어트리려고 노력하는 것에 불과해 보입니다.
아파트값은. 2억. 3억
.그것도 비싼시대가 올 수도 있다고... 생각합니다.
내용 들어보니 뼈져리게 공감가는 내용입니다 우리나라가 일본을 따라간다면 부동산 하락과 음식 파시는 자영업자들도 더 더욱 힘들어질것같만 같은 생각입니다 저는 가족과 함께 횟집 관광지 쪽에서 7년째 운영하지만 타겟나이층인 50대부터 70대 이며 코로나시국까지 버텼으나 봄 가을 관광객들 장사인데 이제는 단체예약이 씨가 말라 버렸네요 단체문화도 사라지고 소비는 감축되고 요즘같이 이렇게 힘든적이 처음입니다 . 살아남기위해 시간을 쪼개 가게에서 음식을 도심지까지 직접배달하거나 손님이 없는 저녁때에는 배민.쿠팡 배달 투잡으로 배달업무를 해가며 생계를 이어가고있네요 .원래 코로나 때부터 점점 매출감소가 시작되었지만 이제 한계점이 도달한것만 같은 생각이듭니다 이 불황이 이제 진짜 시작인것인지...
빌라가 아니라 맨숀
사실 10억 어쩌구 했던거도 고작 1건2건 거래된걸 시새아고 토건세력이 띄운거임.
그 조차도 허위 자전거래 많음.
결론은 전고점 이란게 허위고 그 가격에 물린 사람 거의 없고 아직도 수익구간에 있는 사람이 대부분임
아직시작도 아닌듯합니다 . 버틸수가없으니... 한해 부동산대출이자만 70조인나라 .... 은행만배불리는 부동산 폭등은 대한민국 모두가 가난해지게 만드는 시발점이라고 생각됩니다
ㅋㅋ 평생 월세 마인드
@@JH-fb7pwㅋㅋㅋ넌 평생거지마인드
거지 마인드라고 하는 정말 속물들... 안타깝다 니들이 붙들고 있는 그 아파트도 1년만 있어봐라 최고가 1/4토막 난단다.
안타깝다. 30~50년동안 돈만 내다 죽을 사람들아.
하우스 푸어들 곧 세계 경기침체로 구조조정 당하면 그 땐 어쩌려고... 나라가 구해줄까?
이젠 나라도 빚이 많아서 기축통화국도 아니고 반도체나 배터리도 중국에게 디스플레이나 화학제품, 철강 처럼 잠식 당해서
나라의 외환도 없어질거야.
부동산 팔아서 중국 사버려라. ㅎㅎㅎ
응 문죄인작품
@@JH-fb7pw 자산의 90%가 부채 ㅋㅋ
더 빠져야 정상가
20 21 들어간 사람은 초토화..
세종은 상가도 문제고 찐 심각 ㅠㅠ
갈 때마다 느끼지만 재미없고 따분한 도시다. 중요한 건 석열이는 세종에 1도 관심없다.
걔는 개념이 없음
관심안가져도돼ㅡ그냥 내려와~
세종은 당근에 매물 올라오는거 보면 아직 정신 못차린 애들 많던데
ㅋㅋㅋ
거기에 말거는 사람들 다 부동산 업자들 ㅋㅋㅋ 저희가 팔아볼께요 연락처 동호수 알려주세요 ㅋㅋㅋㅋ
첫마을3단지의 경우 84는 타입도 많지만서도,, 강조망 유무에 따라 가격편차가 큽니다.
세종도 실수요자보다는 투자목적으로 매수자가 많다
세종 상가는 아직도 공실 천지인데요
차라리 대전으로 오세요
대전도 분양가 천치만별이지만 원도심에 재개발 신축 대단지 좋은 곳 많습니다
중구에 대흥2구역 르에브스위첸이 국평 평당가 1690정도라 합니다
유성구 서구 아님 지금 세종보다도 처참합니다 ㅎㅎ 영업사원이신가요?
한국은행에서 몇십년 동안 저금리 유지를 하여서 부동산 bubble 65% '투기장' 만들어 놓았으니, 한국은 세계에서 '가계부채' 최고 최고수준 이어서 IMF에서 '경고' 시그널 보냈다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적으로 '인구증가' 모멘텀이 있어야만 부동산 상승을 할 수 있습니다. 또한 이 나라는 미분양 67,750채 되면서 중국은 미분양 6,015만 채 된다고 발표가 되고 있습니다. 이러니 건설사 대대적인 구조조정 45% 감원을 하고서 아파트 분양을 중단하여야 살아남는다.
짧은 시간에 크게 올랐으니 큰폭으로 떨어지지...
일자리에 비해 아파트를 너무 많이 지어서 폭락후 오를수가 없네요
잘보고있습니다
분양가도 알려주시면 더욱 유익할거같습니다^^
투기꾼 들어와서 아파트가격 다올려놓고 이제 현실자각.. 투기꾼들 서울로 다빠져 나가니 살사람이 없음..원주민들만 죽어나감..- -
인구수 감소로 입지가 더욱더 중요시됩니다.
부동성, 부증성, 개별성
잊지 마시길…
양극화.....ㅡ
최저가대비 얼마 오른것도 같이 얘기해주세요
지금 경기,수도권빼고 다빠지는거아님 세종만 빠지는것도 아닌데;;
서울은 지금 미친듯 오르고있는데 안타깝다 지방....
인정 수도권은 아직도 계속 상승하고 입지좋은곳은 매물이 없네요
서울 다시 빠지고있음
세종 모아 미래도는 예전에 철근 빼먹고 지엇다는데 아닌가요
대전은 지하철이 잘 되있어서 굳이 어느지역에 살아야한다 못느끼겠던데 왜 투기하는지 이해가 안감 ㅋㅋ 서울은 면적이 넓고 여행오는 사람들이 많아서 역세권이 중요하다만. 세종은 이대로 경기침체가면 미래가 ..
다정동 힐스테이트2차 실거래가 보고 왔는데
최근에 다 6억대인데 4억대는 어디 있을까요?
네이버 부동산 실거래가에 34B평 24년 9월에 4억 3천 기록있네요~
@@hope89mj 아...b형에 있었군요
감사합니다 ^^
뭔 세종 시골도시가 7억이니 9억이니....어이가 없어...9억이상 주고 산 호구들 있노?그것이 알고싶다
세종을 10억주고 산다는 호구가 누가있나 했는데 결국 반토막 나네
나릿재 강뷰 지금도 10억에 팔립니다. 안좋은 데만 얘기하네요
강뷰면 강이 직접
보이나요
@@강순옥-v2m 네. 금강이 보이지요.
@@자유주의-s9j한강 같지도않고 물 말라있는 하천같은 강 모래만 보이던데
대전은 살아보면 동네마다 특색이 다르고 원도심과 신도심이 잘 어울어져서 갖출거 다 갖춘 살기좋은 이쁜 도시인데 세종은 너무 뭐가 없음.. 상가도 공실이 대부분이고 사람많은곳은 코스트코뿐인듯.. 공무원들 한곳에 모아놓으니 다양성이 없어서 그런건가.. 진짜 노잼도시가 세종시인듯
이제 슬슬 들어갈때 인가... 분위기와 반대로 용기내서 묻어두면 주식이든 부동산이든 필승했는데..
참 아파트나 주식이나 왜이리 똑같냐 슬슬 하락바람몰이 하는 거 보니 들어갈 타임인가보다 주식게시판도 하방애들 알밥풀어서 동조하는 멍청이들 득시글대면 올라가더니 똑같네 ㅋㅋ 임장도 좀 다니고 해봐라 저 가격에 살 수나 있는지 ㅋㅋㅋ
잘가라
대전법동은 가장 최하급지라 생각하면됨. 동네 살아보면 참 수준 드러남
말도 안되게 오른게 문제죠
서울 경기권은 어느정도 이해 하는데 대전은... 아직도 도안동 8억 9억하는데 그거 살수있는사람이 남아있을까?
돈있으면사고 없으면안사지요
인구는 씨가 말라가는데 뭔 아파트.. 폭락은 시작도 안했음 일본꼴 분명히 간다 지금부터 서서히 50%이상더 빠진다
세종씨는 절정에 이르고있어요. 씨가 넘칩니다.
일본하고다름 지방은 몰라도 수도권은 절대 그럴일이 없을거임
첫마을1,2,3단지 세종에서 가장 오래되긴했지만 전국적으로 봐도 가장 세련되고 잘 조성된곳인데 여유있게 조성되어서 그런지 인구밀도가 낮긴 하겠지.
3단지 최곤데.
아직 비싸다
무조건적인 상승 하락 둘다 잘못된 방향으로 안내하는 것이라 잘못이라고 생각합니다. 제목에 끝없이 하락하는~~ 이라고 했는데 그러면 최근 하락 흐름을 보여주는게 맞지 않은가요? 최고가와 비교하면 거의 대부분 아파트가 하락이죠. 예를 든 세종 증흥 S클래스는 최근 거래 7.5억이라고 했는데 최근이 언제인지 불명확하고 지금 매물 최저가가 7.9억이라면 일부 깎아주더라도 매매가 된다면 바닥에서 오르는 것 처럼 볼수도 있죠.그럼 제목과 다른 결과가 될수도 있습니다. 상승이 좋은지 하락이 좋은지 그런 얘기가 아닙니다. 통계는 거짓말하지 않는데 그걸 얘기하는 사람이 거짓말하는것이죠. 균형 잡힌 얘기를 했으면 합니다.
실거래가는 계속 낮아지지 ㅋ 메릿트가 없으니 재력도 없는 사람들이 모인 곳이고
한 5년만 존버해서 집사야지
세종상가 못가봣죠? 고담시티에요…
세종은 근데 다시 올라가긴 할거야
애키우고 살긴 세종이 좋지
1채 있는 실거주자는 집값에 별로 관심이 없는듯.....ㅋㅋㅋ
강뷰 10억 대랑 비강뷰 6억대로 비교하면 안되요~
세종은 금강뷰, 청사 근처면 8억부터야. 고층 저층 차이 큼.
14억 ㄱ웃고간다 ㅋㅋ
나도 세종살지만 지금보다 반값은 더 떨어져야지^^ 그냥 조용히 사는동네일뿐 문화생활도 할 거 없고 차없으면 다니기도 불편한데 아파트가 10억이 넘는다는 자체가 사기임
세종 38평형에 7억6천 ㅋㅋㅋ 그것조차도 말도 안되는 거품 가격입니다... 내가 수년 전부터 지인들에게 얘기해왔는데 세종은 그냥 그 자체가 거품임. 대한민국의 인구가 소멸하고 있는 상황에 인프라도 제대로 갖춰져있지도 않아. 일자리도 없어. 그런 도시에 무슨 아파트가 6억 7억... 그게 말이나 되나.. 세종이란 도시는 2020년 이후에 부동산 열풍으로 거품이 생긴게 아니라 이미 그 전부터 거품이 심하게 껴있었어요. 말에 말에 말도 안되는 거품으로.. 세종에서 살아야 한다면 매매가 아니라 그냥 월세나 전세로 사는게 답임.
그래도 전국에서 생산인구가 젤 높은 도시임. 이게 팩트이고. 젊은도시이기에 고령도시보다 높아질수밖에없음. 짧은기간 모든 지방도시사라질때 세종만 승승장구할것
혹시 목소리는 어디 AI인가요? 너무 좋은데…
아직 멀었다. 대전이나 세종은 1~2억이 적당함
우리아파트는 그대로던디.. 올리는대로 팔리기도하고 뭐징
세종은 초딩 졸업 하자마자 대전 학군 찾아 돔황치는 동네~~
왕따 심해서 그렇나요?
세종에 삐까뻔쩍한 학교들 놔두고 왜 굳이 낡은 대전으로 기어들어옴?
이런 뉴스는 매수하라는 신호네.
지금도 너무 비싼데요..다 거품..
꼭 주식같네요.. 개미들만 피해보는
쉽게 생각해서 대출이 이렇게 늘었는데 이상하게 집값이 안오른다 뭔가 이상함
십 대전 신축 분양가 1800 시작인데 이거 너무한 거 아니냐 신혼부부들 어떻게 들어가 ㅡㅡ
나의 수루배가.... 충격이네요😢
아직 30%더 내려가야 될듯
아직 멀었음..... 세종은 대부분 평당 1천 정도가 적정가....세종 지급 급매도 안나감.....적정가가 아니라는 거지......세종은 주변에 아무것도 없음...근맘 먹고 이사하시길..ㅎㅎㅎㅎㅎ 8년 살고 탈출 준비중....외식 하려고 하면 대전으로 나감....물가도 겁나 비쌈....그리고 세종은 대부분이 숲세권이야.....깡촌에 그냥 아파트만 지었다고 보면됨....5분만 차타고 나가면 시골집 온줄 알걸....ㅋㅋㅋㅋ 상가는 겁나 많아....상가에 대부분이 비어있고 아파트에서 조금만 벗어나면 통 경매 건물들 많고....오죽하면 세종에 아울렛 들어온거 다 망하고 , 호텔 들어온거 5년을 못버티고 매각 들어 갈까....백화점들어오려 했다가 대전으로 간건 박수칠일이지.....그냥 오고 싶으면 1년 월세 살어보고 이사해...괜히 후회하지 말고~~~~
아직도 비쌉니다 더 내리면 집사고 결혼하고 아이 낳습니다
대전 인구가 너무 많이 줄어들고 있음 앞날이
걱정됨
인구가 줄어든다면서 아파트는 계속 짓고 있다는게 신기함
인구는 줄고 자동차는 엄청 많아 졌네요 10년전만 해도 시내 도로가 널널했는데
대전 인구가 줄고 있나요?
대전 살지만 처음 듣는 얘기여서요
@@그루터기-s8k 150 만명정도 였다가 개속 줄어서 지금 143만명이에요 근데 지금도 매달 줄고 있다는게 문제죠 앞으로 더 많이 줄어들거구요
@@jaeholee4441 차 늘어나는게 먼 상관이에요 학교가 줄고 직장이 주는데
그래서 이제 관심을 두어야 하는 이유죠
향후 한국 장기전망 보면 서울 일부 지역 외에는 장기 하락이 불보듯 뻔한거죠
조치원 자이는 원래 미분양이 많았는데 갑자기 세종 매물이 없어지더니 점점 조치원까지 오더니 신기하게도 자이 매물이 없어지면서 가격이 오르는 신기한 일이 있었음.
근데 인기있는 세종시 나성동 새롬동은 하락이 잘 안되나 보네
제친구가 가온1단지 살아서 관심있었는데 저말이 사실일까해서 호갱노노에 들어가서 보니까 전혀 저 가격에 거래된 기록이 없는데요?? 완전 지맘대로 올리셨네요
네이버 부동산 실거래가에 34B평 24년 9월에 4억 3천 기록있네요~
@@hope89mj정상거래일까요? ㅎ
증여목적으로 시세보다 30~40% 싸게 파는거 아닐까요?
실거래가 항상 보는데 시세라는게 있거든요
비정상적으로 싼 것은 뭔가 사연이 있는거 같아요
이런건 어디서 조사할 수 있어요?
신축은 현분양가보다 하락해야
하락한다고 해야지 무슨
구축도 2017년 가격보다 40~60프로는 오른격이더만 무슨 눈물의 부동산 이야
다집있는 사람은 한번오른집값이하도 절대 안팔지~
입지조건 갖춰져 있지도 않은 신도시가10억?? 떨어져야지
과학적이네🎉
나는 걍 세종에 2.9억에 들어와서 큰 욕심 없이 오래 살 생각이다 가격이 말도 안되게 올랐다 내렸다 아주 그냥 개판이여
ㅋㅋ안살아봤음 얘기말쟈.
집값 많이 오르고 있어요.
버티세요
이가격으로 여길 살 이유를 단한가지도 댈수가없기때문에 특히 세종은 암울함
지금 딱 맞는거 같음 거품 어느정도 꺼졌음
스스로 택도 없이 올려놓고...
천안 성성동.불당동.배방역 보는 것 같네요
투자하는 사람이나 그렀지
내집 자가 소유 사는 연구단지등
그렇게 떨어지지도 않음
내린거없다😢😢😢지금도 비싸다😢😢😢
새종 시골 촌구석 아파트가 13억 이라니 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그돈이면 노도강을 사던가 아니면 돈 더 보태서 강남근처로 가지 시골 촌구석 세종에 13억을 태우네 ㅋㅋㅋㅋ
하락이 아니라 거품이빠지는것을 호들갑들이니 지금이라도 팔아라 더떨어지며 분양가 믿으로 갈거야
최악의 케이스만 추려서 광고하는 저의가 무엇인가? 조회수를 높이기 위한 건가?
저기를 왜 돈주고 사지? 전세나 살면몰라
그주변 청주도 심각하지 세종뿐이겠냐
전망좋은 초고층이랑 뷰없는 저층이랑 비교하고 어그로끌고 앉았네. 그래도 부럽다 열심히해서 조회수 나오니..
대전세종 전혀모르시는듯
영상에 소개한 단지는 상승기에도 누구나 거품심하다고
느낀 단지들이예요.. 그리고 대전 큰마을에서 탄방역 도보권? 큰맘먹어야합니다 실생활보다
지도랑 데이터만 보신듯
세종 지방법원 확정되었습니다. 조용하고 깨끗한도시 세종으로 오세요^^~~
우리 전주 에코시티는 계속 상승만하고있음 ㅋㅋ
아직 멀었는디? 연식도이제 쌓여가는데
미래가치는 세종이 더 있을듯...실수요자만 온다면...기상이변이나 재난등에 아직까지는 세종시가 유리한 지역 같더군요...교통혼잡도 덜하고...미래가치는 이런건데..교통요지 사통팔달
5억 500도 비싼데
세종 국회의사당 대통령집무실 내려가면
더오른다
내 잔고 보다 비싸면 비싼거다.