저런 단독 주택 면적과 아파트 면적을 같이 비교하면 안됩니다. 같은 면적이라면 실사용면적은 많이 쳐줘야 아파트에 70% 정도 밖에 안됩니다. 같은 30평이라도 아파트는 서비스 면적인 베란다를 확장해 쓰고 기타 설계나 벽두께 등등 여러가지 요인으로 실내 면적이 훨씬 넓습니다.
네~ 실 사용면적이 차이날 수 있기 때문에 아파트 40평대가 아닌 33평 기준으로 비교한 것이죠. 그리고 일반적으로 주인이 거주하는 공간의 경우 복층구조에 테라스를 단독으로 쓰기 때문에 그 면적 또한 아파트와 단순비교를 어렵게 하죠. 아파트와 단독주택을 함께 비교해서 선택할 수 있다는 선택지에 대해 설명하고 싶었습니다. ^^
영상에서도 말씀드렸다시피 7블록의 경우 현재 아파트 가격의 선두인 파라곤 아파트와 가까이 위치해 있고 서정리역까지 도보 이용이 가능하며 인근에 수변공원이 있고 유치원과 초등학교가 도보로 신호등 하나만 건너면 되기 때문에 확실한 수요가 있는 블록이라고 생각해요. 게다가 바로 집을 지을 수 있으니까 건축을 희망하시는 분들의 선호도가 높아요. 다만 큰 단점 역시 영상에서 언급한 것 처럼 지하로 다니는게 아닌 지상으로 지나는 철로가 붙어있다는 거에요. 오늘 경기도시공사에서 남은 미분양매물 추첨이 있었는데 혹시 넣으셨으면 좋은 소식 있으셨음 좋겠습니다. 😊
네~ 맞아요. 용도지역은 1종일반주거지역이지만 지구단위계획에 의해 층수와 가구수, 건폐율/용적률이 정해져 있어요. ^^ 일반적으로 1층 1가구, 2층 1가구, 3층 1가구 이렇게 지을수도 있지만 예를들어 1층을 원룸 1가구, 3룸 1가구 2-3층 1가구 또는 2개의 가구로 듀플렉스 등 자유롭게 설계도 가능합니다~
설명해주시는 목소리가 넘 이쁘세요 설명도 쉽게 쏙쏙 잘 알아들을수 있게 해주셔서 잘 보았습니다. ^^
좋은정보 감사합니다
이사 문제로 고민된다고 예전에 댓글 남겼었는데 지금은 이웃이 되었네요
^^
여기 저기 찾아 헤메던 궁금했던 내용을 일목요연하게 잘 설명해주셔서 잘 봤습니다. 구독 누르고갑니다.
설명너무 좋았습니다 감사합니다
주택 용지 관심있어서 이제 알아보기 시작합니다. 도움 많이 되었습니다.
감사합니다,,
귀에 쏙쏙~
강사료 드리고 들어야 할 정도로 내용과 목소리톤이 매우 좋았네요
지금 들어가기에는 조금 늦은듯해서 고민입니다
전 아직 늦지 않았다고 생각해요~ 오히려 집을 짓기 시작해서 빈 땅이 점점 줄 때가 늦을 수 있어요 🤔
음악 소리 줄여주세요
잘봤어요
저런 단독 주택 면적과 아파트 면적을 같이 비교하면 안됩니다.
같은 면적이라면 실사용면적은 많이 쳐줘야 아파트에 70% 정도 밖에 안됩니다.
같은 30평이라도 아파트는 서비스 면적인 베란다를
확장해 쓰고 기타 설계나 벽두께 등등 여러가지
요인으로 실내 면적이 훨씬
넓습니다.
네~ 실 사용면적이 차이날 수 있기 때문에 아파트 40평대가 아닌 33평 기준으로 비교한 것이죠.
그리고 일반적으로 주인이 거주하는 공간의 경우 복층구조에 테라스를 단독으로 쓰기 때문에 그 면적 또한 아파트와 단순비교를 어렵게 하죠.
아파트와 단독주택을 함께 비교해서 선택할 수 있다는 선택지에 대해 설명하고 싶었습니다. ^^
7블록도 괜찮나요? 서정리역이랑 가까워서 좋아보이던데
영상에서도 말씀드렸다시피
7블록의 경우 현재 아파트 가격의 선두인 파라곤 아파트와 가까이 위치해 있고 서정리역까지 도보 이용이 가능하며 인근에 수변공원이 있고 유치원과 초등학교가 도보로 신호등 하나만 건너면 되기 때문에
확실한 수요가 있는 블록이라고 생각해요.
게다가 바로 집을 지을 수 있으니까 건축을 희망하시는 분들의 선호도가 높아요.
다만 큰 단점 역시 영상에서 언급한 것 처럼 지하로 다니는게 아닌 지상으로 지나는 철로가 붙어있다는 거에요.
오늘 경기도시공사에서 남은 미분양매물 추첨이 있었는데 혹시 넣으셨으면 좋은 소식 있으셨음 좋겠습니다. 😊
@@아이엠로즈 아쉽게도 예비2번이네요TT
@@드림캐쳐-k9p 아... 뭔가 좋은데 슬프네요. 😂
@@아이엠로즈 ㅋㅋ 그러게요
문의드릴게있는데요~주거전용에는 3가구 즉, 3집만 살수있다는건가요? 원,투룸은 안되는건가요?
네~ 맞아요.
용도지역은 1종일반주거지역이지만 지구단위계획에 의해 층수와 가구수, 건폐율/용적률이 정해져 있어요. ^^
일반적으로 1층 1가구, 2층 1가구, 3층 1가구 이렇게 지을수도 있지만
예를들어 1층을 원룸 1가구, 3룸 1가구 2-3층 1가구
또는 2개의 가구로 듀플렉스 등 자유롭게 설계도 가능합니다~
@@아이엠로즈 빠른답변 감사합니다~~관심있는지역이라 유튜브 너무 잘봤어요~~고덕내에있는 부동산이죠? 나중에. 평택가면 한번들리겠습니다~~무더위에 오늘도 수고하세요~~
1층,2층(엘리베이터 있음) 방4(화장실3) 월세로 예상 임대가 부탁드립니다 ~
한 층에 방4개 화장실3개 월세는 위치와 시기에 따라 변동될 수 있습니다.
삼성 앞쪽으로 현 시세를 말씀드리면 보증금 500~1000만, 월세 150~170만 정도에 형성되어 있습니다.
참고해주세요~^^
시세가 어느정도로 형성되어있을까여?
주거전용 단독주택용지의 경우 블록 위치, 매물 위치마다 차이가 있습니다.
대략적인 위치를 선정하시고 인근 부동산 또는 제게 문의하셔서 매물 소개받으시길 추천드립니다. ^^